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  • 富旺董事長林正雄掌舵台中市不動產開發公會理事長

    富旺董事長林正雄掌舵台中市不動產開發公會理事長

    台中市不動產開發公會26日舉行第15屆第一次會員代表大會,全面改選理監事,富旺國際開發董事長林正雄順利接任理事長,副理事長為根園建設總經理謝麟兒,監事會召集人由登陽建設董事長林清賢出任,預計8月29日正式交接;台中市長盧秀燕率市府團隊出席致賀時表示,感謝台中市不動產開發公會對台中市的貢獻以及支持,希望市府與商業團體在未來的任期當中更密切配合,一起為台中拚經濟。 \n \n 盧秀燕與台中市府都發局長黃文彬、地政局長吳存金、社會局長李允傑、運動局長李昱叡及經發局長等人到場祝賀,台中建築業大手筆挹注台中購物節千萬豪宅大獎,以行動支持市政府,盧秀燕也特別站台力挺。 \n \n 林正雄擔任不動產開發公會龍頭,表示他接下這個全新的職務之後,仍會將過去擔任中華民國不動產聯盟總會理事長時的信念,「在需要我的地方,看見我的責任」,繼續在台中市不動產開發公會肩挑此責任,共創新願景。 \n \n 台中市不動產開發公會目前總會員數高達600多家建商,第15屆共選出37位理監事(包括候補),包含27位理事與11位監事。 \n \n 其中9席常務理事分別由富旺國際開發董事長林正雄、根園建設總經理謝麟兒、大毅建設總經理林隆深、太子建設總經理謝明汎、富宇建設董事長張世欣、豐境建設總經理邱名仕 \n、新業建設總經理簡福榮、磐興建設總經理游金洲等人。 \n \n 為了經驗傳承,加上部分資深建商逐漸退居幕後,台中市不動產開發公會第15屆理監事成員,約提名3成由建商二代出任,包括富宇建設董事長張世欣、林鼎實業董事林俊良、順天建設董事柯啟煜、親家建設董事長張鈞豪、豐境建設總經理邱名仕、鄉林建設副總經理賴廣陽、嘉磐建設董事長特助魏豪志、宏銓建設董事長特助林宏明、漢宇開發總經理葉昱徵、久樘開發總經理陳俊維等人,為不動產開發公會加入新生力軍。

  • 林正雄:將爭取調降台中地方持有稅

    林正雄:將爭取調降台中地方持有稅

    中台灣房地產龍頭公會-台中市不動產開發公會,26日下午召開第15屆第一次會員代表大會,全面改選理監事。在27席新任理事一致推舉下,富旺國際開發董事長林正雄順利接掌龍頭公會第15屆理事長,監事會召集人由登陽建設董事長林清賢出任。預計8月29日正式交接。 \n林正雄指出,上任後,將加速推動台中建照、使照申請作業、縮短流程與時間,也將推動台中市的「宜居建築設計及鼓勵回饋辦法」比照高雄厝,爭取建商包含保存登記等應有的權益。 \n林正雄說,台中市的「宜居建築設計及鼓勵回饋辦法」其增加鼓勵設計的部分,有垂直綠化設施、雙重遮陽牆體、植生牆、遮陽板等,這些設計於建築物上的功能,主要是希望能減少建築耗能、提升居住生活品質、豐富都市景觀,讓台中市的都市風貌朝著國際性都市的目標更往前一大步。 \n林正雄認為,為了能朝這目標邁進,中市府有前瞻性的遠見,也需要建築開發商願意花費更多成本,民眾才得以有更高居住品質的建築物可以選擇。對節能、都市生態多樣性、居住品質都好的政策,政府應以支持的態度鼓勵不動產開發產業這項政策,但該法的政策方向不但要求多出來的面積不能保存登記,且開發商承擔的成本及銷售風險還要繳交回饋金。因此,公會將建請取消回饋金收取政策,並對台中宜居城市鼓勵及回饋辦法中的景觀及綠化、節能設施,予以保存登記。 \n此外,林正雄強調,上任後還將積極爭取台中市的地方持有稅調降,以及中央的房地合一實價課稅退場,雙重稅制使得不動產市場與國內商業經營環境受到諸多限制與壓力。公會將建議政府廣納產業界意見,廢除前述雙重稅,為我國創造興利與正常的交易環境。 \n台中市不動產開發公會目前總會員數高達600多家建商,第15屆共選出37位理監事(含候補),包含27位理事與11位監事。其中,9席常務理事分別由富旺國際董事長林正雄、根園建設總經理謝麟兒、大毅建設總經理林隆深、太子建設總經理謝明汎、富宇建設董事長張世欣、豐境建設總經理邱名仕、新業建設總經理簡福榮、磐興建設總經理游金洲。 \n為了經驗傳承,加上部分資深建商逐漸退居幕後,台中市不動產開發公會第15屆理監事成員,共約提名3成由建商二代出任,包括富宇建設董事長張世欣、林鼎實業董事林俊良、順天建設董事柯啟煜、親家建設董事長張鈞豪、豐境建設總經理邱名仕、鄉林建設副總經理賴廣陽、嘉磐建設董事長特助魏豪志、宏銓建設董事長特助林宏明、漢宇開發總經理葉昱徵、久樘開發總經理陳俊維。

  • 《產業》試營運住房率達8成,台北中山逸林酒店今開幕

    《產業》試營運住房率達8成,台北中山逸林酒店今開幕

     九昱建設投資、希爾頓集團經營管理的「台北中山逸林酒店」今(26)日正式開幕,總經理吳維寧表示,開業試營運2個月迄今住房率達8成、平均房價約5800元,將持續朝首年平均住房率達6~7成、平均房價達6500元目標努力。 \n 台北中山逸林酒店位在中山北路一段與七條通交叉口,地上14層、地下4層建物規畫4種房型、共106間客房,其中11間為套房,坪數落於10~18坪,並設有擁有1間全日餐廳「Alley麗」與1間大廳酒吧「La Salle森」,去年12月28日開業試營運。 \n 中山逸林酒店今(26)日舉行開幕剪綵儀式,吳維寧指出,開業迄今廣受商務及自由行旅客喜愛,目前住房率已達8成、春節連假更達9成,平均房價5800元。旅客國籍方面,由於適逢春節,台灣及美國各占約2成、其次平均落在中國大陸、港澳、日韓、星馬等。 \n 其中,近9成住客為希爾頓榮譽客會會員,展現希爾頓榮譽客會的高忠誠度。吳維寧表示,住房開幕優惠將持續至7月底,會員期間透過官網或榮譽客會官網訂房,入住每晚加贈1000獎勵積分,且加贈積分無上限。今年適逢集團100周年,近期亦將推出相關歡慶活動。 \n 餐飲方面,館內約20坪的全日餐廳「Alley麗」融合台灣本土美食精華與特色餐食,為商務聚餐或休閒旅客提供無國界料理選擇,並推出商業午餐。大廳酒吧「La Salle森」則集結酒店設計核心自然生態、台灣飲食文化與希爾頓逸林品牌精神,推出5款特色調酒。 \n 希爾頓集團目前擁有15個品牌,在全球109個國家地區設有超過5500家酒店、提供近89.5萬間客房,常客獎勵計畫「希爾頓榮譽客會」全球擁有近8200萬名會員。中山逸林表示,希爾頓會員3月起至Alley麗餐廳、La Salle森酒吧出示會員卡消費,即可享餐飲9折優惠。 \n \n

  • 維冠林明輝最快明年出獄 家屬怒罵:拿命來換都不夠!

    維冠林明輝最快明年出獄 家屬怒罵:拿命來換都不夠!

    本月6日花蓮大地震,共造成17人不幸罹難,而在2年前幾乎同一天,台南市維冠金龍大樓因強震倒塌,共115人身亡,維冠建設負責人林明輝二審遭判5年,已入監服刑,若表現良好,最快可在108年中出獄。 \n \n依據業務過失致死罪,建商林明輝最高只能被判處5年徒刑,痛失家人的親屬認為林明輝及建築師害百餘人喪命,卻只要付出關5年代價,就可脫身,對判決結果相當不滿,怒罵林明輝「拿命來換都不夠!」 \n \n林明輝放棄上訴,去年9月已進入台南監獄服刑,自由時報報導,台南監獄指出,林只要服刑2.5年,若在監獄表現良好,獄方可報請法務部,讓林明輝獲得假釋資格,換言之,扣掉羈押期間,林明輝最快可在明年中出獄。 \n

  • 維冠倒塌將屆2年 建商林明輝放棄上訴已入監

    維冠倒塌將屆2年 建商林明輝放棄上訴已入監

    前年2月6日,台南市維冠金龍大樓因強震倒塌,共115人不幸罹難,維冠建設負責人林明輝二審遭判5年,台南地方法院檢察署今日證實,林明輝放棄上訴,已入監服刑。 \n \n維冠大樓倒塌事故將屆兩年,《中央社》報導,負責人林明輝、建築師張魁寶、鄭進貴,維冠公司設計部經理洪仙汗、大合鑽探技術顧問公司結構技師鄭東旭,各依業務過失被判5年有期徒刑,併科罰金9萬元,可易服勞役3個月。 \n \n台南高分院透露,林明輝去年放棄上訴,已入監服刑,其他4人仍上訴至最高法院。台南地方法院檢查署也證實,林明輝去年9月21日已進入台南監獄服刑。

  • 政府調薪效應逐步發酵 雄崗宣布調薪5%

    政府調薪效應逐步發酵 雄崗宣布調薪5%

    行政院長賴清德日前宣布公務員明年調薪3%,陸續在南台灣發酵,在高雄龍頭飯店漢來評估調薪3%之後,雄崗建設集團今(20)日宣布,明年起,員工調薪至少5%,停帶多年未辦的員工山國旅遊,明年也將恢復,回饋員工的辛勞。 \n \n雄崗集團旗下維崗建設,投資興建的「巴黎行旅」案,今日舉行銀行聯貸簽約,由雄崗、維崗董事長林清吉,與主辦行庫土銀副總總經何英明,簽署11億元的聯貸融資合約。 \n \n今日的簽約儀式,除了主辦行庫土銀副總總經何英明、企業金融部經理林美英之外,包括台銀經理魏秀峰、全國農業金庫經理連玉霖、以及陽信銀行經理陳嬿竹,也都親自出席。 \n \n雄崗建設董事長林清吉並在簽約儀式上,公開宣布,音響政府的加薪政策,雄崗集團的建設部門和營造部門,明年起,員工至少調薪5%,回60多位共同打拚的建設公司同仁。 \n \n林清吉表示,雄崗集團員工平均薪資每月約3萬元,每人每月至少調薪1500元,希望透過加薪,提高員工收入,鼓勵員工消費,帶動經濟。 \n \n林清吉強調,雄崗建設每年都從事藝術推廣、以及照顧弱勢,而員工則是公司的重要資產,因此,公司賺錢,老板賺錢,當然也要照顧員工。

  • 新竹市建設有感 林智堅:借重林盛豐 「把事情做好」

    新竹市建設有感 林智堅:借重林盛豐 「把事情做好」

    實踐大學建築設計系11日舉行「從城市的遠見到永恆的農村」座談,邀請新竹市長林智堅、國發會副主委曾旭正,與前政務委員、新竹市政府市政顧問林盛豐對談,他說,林盛豐不僅是他的市政顧問,也是他在城市規劃上的老師,尤其2人對於「把事情做好」都有一定的執著與堅持。 \n \n新竹市重大建設陸續開展,包括新竹漁人碼頭、17公里海岸沿線景點再造、新竹公園與動物園再生工程、關埔小學與華德福學校新建等,林智堅表示,能在如此短的時間內,盤整城市發展的問題與未來的願景,透過計畫成功爭取多筆中央經費,林盛豐給予市府團隊極大協助。 \n \n林智堅指出,當初力邀林盛豐出任市政顧問,即是有意借重其參與冬山河景觀再造的「宜蘭經驗」,以及擔任「921災後重建推動委員會」副執行長的跨部會協調能力,為新竹市重大公共建設的品質把關。 \n \n林智堅還透露,林盛豐對於公共建設,向來有「高品質、低維管」兩大要求,他也曾經晚間10點多,接到林盛豐來電討論工程細節,對於林盛豐教授的工作態度,由衷敬佩與感謝。 \n \n林智堅說,作為地方首長,他深刻體會執政者對於城市未來30、50年的面貌具有極大影響力,他身為土生土長的新竹人,有強烈的使命感,想讓古城重新甦醒、找回市民的城市認同,方法就是規劃出高品質、市民有感的公共建設和大型環境改造計畫。 \n \n「只要來的人是對的,結果就會是對的!」林智堅也強調,光有「企圖心」並不夠,必須結合專業的景觀顧問,避免市府陷入政策盲點,更重要的是協助公部門遴選優秀的建築師與營造商,期盼透過更多專業、熟悉在地的人,和市府同仁與市民共同形塑新竹市的未來,提升市民的生活品質。

  • 維冠案包商林明輝等五人 依業務過失致死宣判最重刑五年 併科9萬元最高罰金

    維冠案包商林明輝等五人 依業務過失致死宣判最重刑五年 併科9萬元最高罰金

    0206南台灣地震,台南市永康區維冠大樓倒塌造成115人死亡,103人輕重傷,台南地院25日傍晚宣判,法官認為建築包商林明輝等五人造成眾多被害人身心巨創、家園全毀,依業務過失致死罪各處最重刑5年,併科最高罰金9萬元,聆聽判決的家屬在庭外仍高呼無法接受,將繼續上訴。 \n \n 台南市永康區維冠大樓在0206大地震中倒塌。台南地方法院經過7個月審理,25日依照業務過失致死罪,將維冠建設公司負責人林明輝、設計部經理洪仙汗、設計監造、審核的建築師張魁寶與鄭進貴、大合鑽探結構技師鄭東旭共5人各處最高刑責5年、併科最高罰金9萬。 \n \n 僅管已判最高刑度與罰金,合議庭法官仍透過判決書表達懲罰「尤嫌不足」之意。法官認為造成眾多人員傷亡的維冠案可歸責為建築案件過程中,層層相依的人為重大過失,被害人家破人亡、情狀悽慘,不是一般業務過失致死案件可比擬。且被告未與家屬達成和解賠償,又互相推諉,否認犯行,未見悔意。 \n \n 台南法院認為維冠大樓會倒塌,一開始鄭東旭就低估建物的淨載重,造成柱、樑構材設計強度不足,林明輝與洪仙汗則疏忽未按照計算書設計,指示不知情的繪圖員變造結構計算書。 \n \n 林明輝又向大信工程公司借牌,實際上自行興建,卻沒有慎選員工、工地主任與包商,造成施工未依規定,也無確實到工地查驗,誤用了拉力強度不足的中拉力鋼筋,折減的效果約等於少了三分之一的鋼筋數量。 \n \n 法官認為張魁寶、鄭進貴兩人應共負實質設計人、監造人的責任,卻未盡設計與審核義務,即在申請建照與建照執照變更等書面資料上簽名,致未能發現結構設計與建築圖繪的諸多疏失。 \n \n 僅管刑度判決不重,全案123名被害人透過法扶協助,對林明輝等7名被告提出刑事附帶民事訴訟,請求連帶損害賠償共約62億7100餘萬元,正移往民事庭審理。消基會另依照消保法50條幫160位被害人與家屬提出團體訴訟,請求損害賠償25億320餘萬,已在民事庭審理中。 \n \n 維冠大樓倒塌後,林明輝、鄭進貴及張魁寶皆遭收押,其中鄭、張兩人在4月7日各以200萬元交保候傳;林明輝延押至今,25日宣判後,他尚未提出申請交保或撤銷羈押的請求。

  • 維冠案首開庭 建商林明輝道歉

    台南市維冠金龍大樓在2月6日的地震後倒塌,建商林明輝等5人遭起訴。台南地方法院今天首次開庭,多名受災戶到場關心,建商林明輝在庭上公開道歉,但自認只有監督不周之責。 \n 維冠金龍大樓倒塌造成115人死亡,台南地檢署依業務過失致死等罪嫌起訴建商林明輝、建築師鄭進貴、張魁寶;維冠公司設計部經理洪仙汗、大合營造公司土木技師鄭東旭共5人。包括羈押中的林明輝及其他4名被告都親自出庭,許多維冠受災戶也到庭關心;還有受災戶在開庭前於法院前懸掛白布條陳情,但隨即遭法警勸離。 \n 林明輝在開庭時說,身為建設公司的負責人,對維冠金龍大樓倒塌造成115人死亡,向社會及受災戶家屬表達歉意,並深深三鞠躬。 \n 林明輝說,蓋大樓的工作委託給專業層層發包,對於自己的監督不周之責,只要法官調查清楚,願意負起責任,但有許多地方沒有辦法顧及。 \n 法官當庭詢問林明輝所謂的「監督不周」之責是哪一些?但認為林明輝的陳述並不明確。 \n 張魁寶說,當初是以1年新台幣90萬元的代價借牌給林明輝,只是為了多賺一點錢。 \n 鄭進貴表示,這件案子是與張魁寶合開事務所期間,張魁寶私自借牌給林明輝;他自己從未收過維冠公司一分一毫費用,完全與他無關。 \n 洪仙汗在庭上表示,他當年只是維冠公司的繪圖員,雖被冠上經理職銜,但自己沒有建築師或結構技師相關證照,沒有資格從事大樓設計;只是把林明輝交辦下來的工作交辦給其他繪圖員,完成後再交給林明輝送給建築師審核。 \n 鄭東旭說,民國81年維冠公司申請維冠金龍大樓建照時,他並不是開業的結構技師,無權對大樓結樓負責。起訴書中所指他將大樓設計載重計算錯誤,導致載重不足44.3%的部分,其中有些引用的載重組合不相同,才低估應設計的載重量。 \n 他說,起訴書中也寫到,大樓設計的最大耐震力還大於地震當天氣象局在台南市永康區測到的地震力,理論上是不會倒的。維冠公司在82年變更1至4樓的結構設計時,就不是由他負責結構計算。1050422 \n

  • 維冠究責 聲請假扣押1.7億

     台南市政府於昨(15)日遞狀,代受災戶向台南地方法院提出假扣押聲請,避免維冠建設前負責人林明輝、建築師張魁寶及鄭進貴、四名股東、主任技師、營造商負責人等脫產。 \n 由於此次假扣押係以受災戶內有親人罹難者為主,因此必需注意委任人是否為罹難者的父、母、子女、配偶,或是依法有權繼承權的人,因此扣除重復委任及無權委任者,計有受災戶93人委任,再加計單純屋損者之請求,最後總計聲請假扣押金額約為1.7億元。南市府指出,法制處同仁仍在繼續徵詢受災戶,委任市政府聲請假扣押的意願,做最後的追加補狀。 \n 另外,南市府府第一波聲請假扣押3,000萬元部分,亦於15日下午完成提存擔保金及執行費用74萬餘元,並向法院遞狀聲請假扣押執行。現已在執行處執行中,預料可阻止債務人脫產行為,以保障受災戶之權益。

  • 南市府全面勘驗維冠建案

     維冠金龍大樓倒塌,暴露惡質建商林明輝承建的房子和大樓安全問題,台南市政府工務局全面清查發現,維冠已完工交屋建案幾乎都集中在永康、歸仁區一帶,目前不是屋內會漏水,就是外牆出現裂縫,工務局將派技工全面勘驗。 \n 1989年成立的維冠建設,資本額2500萬,林明輝雖然掛名負責人,事實上都是一個「單案公司」,欠缺資金的林明輝,要推建案就靠一張嘴,四處去募集資金,短短4年內,就在永康區永大路和永二街,蓋了維冠金龍、維冠龍殿,蓋完就將公司解散。 \n 工務局清查,林明輝蓋了金龍、龍殿後,還繼續籌募資金,在永康、歸仁區蓋了維冠龍門世家1至3期,經過921地震和美濃強震後,龍殿、龍門世家也都出現外牆龜裂、剝落的情況,有些房屋甚至還出現嚴重漏水,品質堪憂。林明輝在永康地區推出的建案還有兩件,其中一件沒蓋完,因籌募不到資金,人就跑掉了。 \n 工務局副局長蘇金安表示,林明輝目前在台南地區並無新案在推,而他過去所興建的大樓和透天厝,工務局已經派出土木技師全面清查,向其購屋的住戶,若有疑慮,可個別提出結構安全勘驗申請。 \n 至於維冠金龍大樓倒塌,台南市土木公會理事長鄭明昌昨日認為,大樓的1樓店面設計成騎樓,是大樓倒塌的主因之一。 \n 國立成功大學建築系教授姚昭智表示,美濃強震發生後,他接受中央委任,在台南災區勘察包括維冠金龍大樓等多棟倒塌建築物,發現這次倒塌的建築物,多有一個共同特色,1樓全部被設計成「軟弱樓層」,這種錯誤的建築結構設計,在921時就造成很嚴重的倒塌。

  • 維冠建案品質堪憂 工務局將全面清查

    維冠建案品質堪憂 工務局將全面清查

    維冠金龍大樓倒塌,造成114位住戶罹難,也暴露了惡質建商林明輝承建的房子和大樓安全問題,經台南市政府工務局全面清查發現,維冠的建案幾乎都集中在永康、歸仁區一帶,目前不是屋內會漏水,就是外牆出現裂縫,工務局將派技工全面勘驗。 \n \n 據調查,1989年成立的「維冠建設」,資本額只有台幣2500萬,林明輝雖然掛名負責人,事實上都是一個「單案公司」,欠缺資金的林明輝,要推建案就靠一張嘴,四處去募集資金,所以在短短4年內,就在永康區永大路和永二街,蓋了維冠金龍、維冠龍殿,蓋完就將公司解散。 \n \n 台南市工務局清查,林明輝蓋了金龍、龍殿後,還繼續籌募資金,在永康、歸仁區蓋了維冠龍門世家1至3期,經過921地震和美濃強震後,龍殿、龍門世家,也都出現外牆龜裂、外牆剝落的情況,有些房屋甚至還出現嚴重的漏水,品質堪憂。 \n \n 林明輝在永康地區推出的建案還有兩件,其中一件沒蓋完,因籌募不到資金,人就跑掉了,地方傳聞,林明輝當時還被黑道人士逼債抓去埋在土中,但他還是有辦法靠一張嘴,讓黑道把他給放了。 \n \n 台南市工務局副局長蘇金安表示,林明輝目前在台南地區並無新案在推,而他過去所興建的大樓和透天厝,工務局已經派出土木技師全面清查,向其購屋的住戶,若有疑慮,也可個別提出結構安全勘驗申請。

  • 台南強震 追查禍首》黑心建商 最多判5年

    台南強震 追查禍首》黑心建商 最多判5年

     可能造成上百條人命慘死的維冠建設負責人林明輝,已遭法院裁定收押禁見,但法界表示,由於他涉犯業務過失致死罪屬5年以下輕罪,法院判刑結果恐無法符合人民期待;當初審核發照的台南市府官員,也因20年追訴期已過,無法對其進行刑罰訴追。 \n 前台北地檢署主任檢察官、律師胡原龍表示,林明輝如果因偷工減料蓋危樓導致死亡意外,觸犯了刑法的業務過失致死罪,雖然他的惡行造成了數十人喪命,但只能依想像競合犯論處一罪,就算判他最重的刑度,也只是5年有期徒刑。 \n 胡原龍指出,雖然林明輝刑罰上不能予以重懲,但民事訴訟部分,如果法院全數判准災民的請求,屆時林明輝恐將賠償數十億元,也因此目前急需對他的財產進行清查,並向法院聲請假扣押處分,以確保日後他能履行賠償義務。此外,對於部分縣市首長知悉土壤液化狀態卻不公布一事,胡原龍律師也提醒,公務員不能有行政怠惰不作為、因循苟且得過且過的心態,如果明知民眾有生命財產危害,卻故意隱瞞事實,不僅恐觸犯法令,也是一件嚴重的問題。 \n 一名司法官表示,未來若調查結果是維冠施工問題釀禍,但負責核發大樓建照及使用執照的市府官員,卻因超過20年的追訴期,司法無法對其進行究責,這些失職公務員將躲過刑罰制裁。 \n 維冠大樓建照在1992年核發,當時的台南縣長為李雅樵,使用執照在94年核發,當時縣長為陳唐山。

  • 台南強震 追查禍首》癩哥明輝仔 一隻嘴胡累累

    台南強震 追查禍首》癩哥明輝仔 一隻嘴胡累累

     「根本就是九命怪貓!」台南市永康區議員李坤煌如此形容維冠建設的負責人林明輝。他說,林明輝頭腦聰明、能言善道,卻「烏魯木齊」不走正途,還數度因財務糾紛坐牢,外號「癩哥明輝仔」(台語骯髒之意),地方風評並不好。但奇怪的是,「每次倒下去,總是爬得起來」。 \n 李坤煌說,由於從事建築業,他與林明輝認識30多年,這個人給他的感覺就是「很敢」,一張嘴「烏龍繞桌」,「死人都能說成活的」,還經常與人有財務糾紛。 \n 做人「烏魯木齊」 \n 李坤煌指出,林明輝是歸仁人,卻在永康蓋了不少房子。最早他曾推出一些透天厝,後來才開始蓋大樓。他蓋第一棟維冠龍殿大樓賺了不少錢,卻在蓋維冠金龍大樓期間,因大環境經濟不景氣傳出財務危機。 \n 李坤煌還表示,林明輝在推案之前,通常都會鼓起三寸不爛之舌尋找股東集資,但事後卻經常發生糾紛。由於在蓋維冠金龍大樓時,曾因與人有財務糾紛被押出去「處理」,事後維冠建設的保全工作就非常嚴謹,要進他的辦公室,至少必須經過3道關卡,「派頭很大」。 \n 不倒的九命怪貓 \n 李坤煌認為,最奇怪的是,「每次看著他因財務問題倒下去,總是能夠很快又爬起來」,但卻一直不走正途,簡直就是「九命怪貓」。 \n 另名不願透露姓名的資深建商則強調,林明輝原本從興建集村農舍、山坡地開發起家,也曾經從事過土地買賣,但因財力並不好,因此每次推案之前,都會先邀一些股東來集資,如此才有錢動工;換言之,「他蓋房子的錢,幾乎都是別人出的」。 \n 也因為這樣,林明輝經常與股東、住戶鬧出財務糾紛,甚至還因票據法坐過牢,在台南地區的建築界「小有名氣」。 \n 起厝 都別人出錢 \n 資深建商說,多年前他向林明輝購買一塊土地時,就是聽說對方的風評並不好,為了避免日後出問題,還特別要求「每付1塊錢,就得設定1塊錢的抵押」;沒想到,買地的錢還沒付清,土地就被其他債權人假扣押了。

  • 林明輝30筆土地 南市府已掌握

    臺南市政府法制處及地政局為協助受災戶向法院提出假扣押聲請,於近日全力清查維冠建設有限公司負責人林明輝、建築師張魁寶、鄭進貴等人名下不動產地籍資料。 \n經初步清查,林明輝名下不動產分別坐落於本市白河區、善化區、永康區、西港區、關廟區等至少30筆土地;張魁寶名下不動產坐落於新北市新莊區土地及建物各1筆;鄭進貴名下不動產坐落於本市南區土地及建物各1筆。以上資料除提供受災戶聲請法院假扣押作業外,亦將通報轄內11個地政事務所,密切注意有無任何財產異常異動,禁止渠等脫產,確保未來判決之強制執行。

  • 台南強震》無建築師 鋼筋減半 維冠3人組收押

    台南強震》無建築師 鋼筋減半 維冠3人組收押

     惡質建商羈押了!台南永康維冠金龍大樓倒塌死傷慘重,神隱多日的維冠建設公司負責人林明輝,前晚與建築師張魁寶、鄭進貴等人分別被傳喚到案後,檢方以有串證之虞,9日上午依業務過失致死等罪嫌向台南地方法院聲請將3人羈押禁見後,法官晚間10點多終於裁准。 \n 建築師借牌 供詞不一 \n 台南地院行政庭長郭貞秀指出,3名被告涉犯業務過失致死罪,罪嫌重大;同時,3人的供詞內容很多都不相符合、互相不一致,並且還有部分相關的證人尚未到案、事證尚待釐清,非予羈押實在難以進行追訴、審判。 \n 郭貞秀還說,經現場採樣,維冠金龍大樓3樓大梁主筋彎鉤長度不足;現場梁柱斷裂倒塌,相鄰鋼筋續接沒有錯開,顯見大樓施工確有缺失。 \n 此外,3名被告對負責監造大樓的建築師是否借牌給維冠建設,以及監造人當時是否實際到工地現場監工等情節,供詞也不一致;加上還有證人指認林明輝係向其他營造廠商借牌蓋大樓,因此決定裁定羈押。 \n 偷工減料 5處大搜索 \n 維冠金龍大樓6日倒塌造成嚴重傷亡後,台南檢察長張文政立刻指派主任檢察官江孟芝,率蔡佩容、蔡宗聖、王聖豪等3位檢察官及4位具有土木、財經專長的檢察事務官組成專案小組,分案深入調查。 \n 連日來,專案小組詳細調閱維冠金龍大樓的建照、使用執照等卷證,並研究建築法令及比對相關建築圖說後,發現維冠金龍大樓並非由簽證建築師張魁寶設計;同時,該大樓的結構計算書與配筋詳圖明顯不符,樑柱接頭箍筋的數量也比結構計算書少50%之多,導致樑柱接頭強度嚴重不足,影響耐震能力甚鉅,有偷工減料之嫌。 \n 檢方指揮檢警分別前往相關人員的公司及住所等5處地點執行搜索,並傳喚林明輝及建築師張魁寶、鄭進貴等人與數名證人到案說明。 \n 院檢無休 5小時判押 \n 經過連夜訊問後,檢方發現,該工程的設計並未依照結構計算書的結論繪製鋼筋施工圖,導致維冠金龍大樓1至5樓樑柱接頭配筋與結構計算書不符,樑柱接頭耐震強度嚴重不足,對整體建物的結構安全造成嚴重影響,無法達到應有的耐震度,認定3人涉嫌刑法業務過失致死罪嫌,且有勾串同案被告及證人之虞,昨天上午向台南地院聲請羈押禁見。 \n 法官接案先進行閱卷後,從下午4點40分起依序提訊張魁寶、鄭進貴,晚間7點15分才正式訊問林明輝。歷經將近6個小時的問訊及製作裁定書,晚間10點8分終於裁定3人全部羈押禁見。

  • 維冠建商被羈押 工務局將對所屬建案進行安檢

    維冠金龍大樓倒塌造成慘重災情,建商林明輝及2名建築師前晚被羈押禁見後,台南市政府工務局擔心維冠建設其他建案也有安全上的顧慮,除打算商請建築師前往進行安全檢查外,也籲請維冠建設的住戶主動申請建物安檢。

  • 南檢約談維冠負責人林明輝 下午4時30分開羈押庭

    南檢約談維冠負責人林明輝 下午4時30分開羈押庭

    台南永康維冠金龍大樓倒塌,死傷人數不斷攀升。由於外界普遍質疑大樓偷工減料肇禍,要求維冠建設老闆林明輝出面講清楚。台南地檢署經過連夜調查,並比對相關事後後,認定林明輝涉嫌重大,專案小組昨晚拘提林明輝及建設公司幹部張奎安、鄭進貴到案。 \n \n 檢方認為,林明輝等3人有串供之虞,今天上午依《業務過失致死》等罪嫌,向法官聲請羈押,下午4時30分召開羈押庭。

  • 維冠建商林明輝及兩幹部 三人羈押禁見獲准

    (23:10更新羈押判決原因)台南永康維冠金龍大樓倒塌死傷慘重,神隱多日的維冠建設公司負責人林明輝,前晚與建築師張魁寶、鄭進貴等人分別被傳喚到案後,檢方以有串證之虞,今天上午依業務過失致死等罪嫌向台南地方法院聲請將3人羈押禁見後,法官晚間10點多終於裁准。 \n \n 台南地院行政庭長郭貞秀指出,3名被告涉犯業務過失致死罪,罪嫌重大;同時,3人的供詞內容很多都不相符合、互相不一致,並且還有部分相關的證人尚未到案、事證尚待釐清,非予羈押實在難以進行追訴、審判。 \n \n 郭貞秀還說,經現場採樣,維冠金龍大樓3樓大梁主筋彎鉤長度不足;現場梁柱斷裂倒塌,相鄰鋼筋續接沒有錯開,顯見大樓施工確有缺失。 \n \n 此外,3名被告對負責監造大樓的建築師是否借牌給維冠建設,以及監造人當時是否實際到工地現場監工等情節,供詞也不一致;加上還有證人指認林明輝係向其他營造廠商借牌蓋大樓,因此決定裁定羈押。

  • 圖輯》台南大地震88小時 持續搜救失蹤109人

    圖輯》台南大地震88小時 持續搜救失蹤109人

    南台灣6日凌晨3時57分發生規模6.4大地震,台南市永康永大路17層樓高的維冠金龍大樓全倒,消防救難人員9日大年初二仍持續在倒塌的斷垣殘壁中搜救受困住戶,目前已41人罹難,109人失蹤待救。傍晚塌樓旁懸掛的風調雨順燈籠在暗夜中彷彿默默在為災民祈福。 \n \n由於震後黃金72小時救援關鍵時刻已過,家屬心急如焚,今天大型重機具已進入開挖,台南市長賴清德上午和受災戶家屬溝通,遭嗆開什麼爛會,還不如去救人。 \n \n由於外界質疑維冠大樓偷工減料導致地震來襲時倒塌,台南地檢署已於昨晚拘提維冠大樓建商林明輝及2名建設公司幹部,檢方今天依《業務過失致死》等罪嫌向法官聲請羈押。

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