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以下是含有核貸的搜尋結果,共146

  • 《金融》潤寅詐貸案,金管會開鍘9銀行、裁罰800萬元

    《金融》潤寅詐貸案,金管會開鍘9銀行、裁罰800萬元

    老牌貿易商潤寅集團7月驚爆透過不實應收帳款,向13家銀行詐貸達84億元,金管會對相關銀行辦理金檢後,認為有9家銀行分別在徵授信及存匯作業2方面出現缺失,因此對6家銀行共計裁罰800萬元、3家銀行予以糾正,另4家銀行則因缺失輕微而未遭裁罰。

  • 潤寅案金檢 促強化核貸照會

     每次大型逾放案或詐貸案,都要學到一點教訓。金管會主委顧立雄9日表示,針對銀行的潤寅貸款逾放案,已完成專案金檢,銀行「難免都有作業疏失」,同時針對應收帳款融資業務,將要求銀行強化賣方「照會」,要向聯徵中心查詢發票是否有重複融資,並要注意發票等交易單據是否有異常銷貨退回或折讓。

  • 潤寅金檢銀行多少有疏失 將強化核貸照會

    每次大型逾放案或詐貸案,都要學到一點教訓。金管會主委顧立雄9日表示,針對銀行的潤寅貸款逾放案,已完成專案金檢,銀行「難免都有作業疏失」,同時針對應收帳款融資業務,將要求銀行強化賣方「照會」,要向聯徵中心查詢發票是否有重複融資,並要注意發票等交易單據是否有異常銷貨退回或折讓。

  • 貸2億須回存1億?顧立雄說NO!

    貸2億須回存1億?顧立雄說NO!

    立法院今(4)日行政院長施政質詢,民進黨立委吳秉叡表示收到陳情,有企業主向銀行申請核貸,貸2億元被銀行要求回存1億元到銀行帳戶,貸款3億元,也須回存1.3億元,甚至還是公股銀行,「這樣合理嗎?」金管會主委顧立雄直言,除非核貸前講清楚核貸條件,否則「不允許」動撥後,要求「授信款項」須有一定比率回存。顧立雄強調,超過三成都算過高、是不宜的。

  • 全國創舉!高雄人買高雄宅 房貸40年利率1.6%

    全國創舉!高雄人買高雄宅 房貸40年利率1.6%

    高雄市政府都發局與高雄銀行(2836)攜手合作,提供設籍高雄的高雄人,首購高雄市區的房子,將可享有最長40年的房屋貸款期限,最高可貸80%,比目前金融市場提供的平均貸款年限22年高出許多,屬於全國首創的房貸最高年限,而且,利率只有1.60%,如果以貸款金額500萬元試算,每月本息攤還金額只要14,110元,大幅降低購屋族的還款壓力。

  • 提醒銀行落實客戶風險、核貸及貸後管理 建案惜售?滯銷? 金管會要盯

     建案是賣不好還是建商惜售?銀行必須了解原因。金管會26日公布上半年金檢常見缺失,在餘屋貸款方面,抽檢銀行後發現,未做好附近建案數量、銷售狀況調查,沒有分析建案完工多時,卻銷售欠佳的原因,也沒有徵提銷售計畫,以評估後續還款來源的可行性。

  • 北富銀手機辦信貸 累計撥貸破百億

    北富銀手機辦信貸 累計撥貸破百億

    北富銀推出「手機新好貸」升級服務,開放其他銀行的客戶使用手機線上申辦信貸,只要簡單3步驟,就能線上完成申貸,24小時服務不打烊,資金輕鬆到手。

  • 台北富邦銀行「手機新好貸」擴大服務客群

    手機並非萬能,但沒有手機萬萬不能!根據台北富邦銀行觀察,手機逐漸成為民眾緊急調頭寸倚重的管道,根據內部統計,北富銀手機線上申貸平台在推出後廣受市場好評,撥貸件數與金額年年穩定成長,至今年第二季,透過手機線上申貸的件數相較使用電腦線上申貸及透過書面申貸,佔比已突破50%,且累計撥貸金額突破百億大關。為協助更多民眾有效率調度、管理資金,北富銀推出「手機新好貸」升級服務,開放其他銀行的客戶使用手機線上申辦信貸,只要簡單3步驟,就能線上完成申貸,24小時服務不打烊,資金輕鬆到手。北富銀個金總處長郭倍廷表示,「金融即生活,生活即金融」已是現在進行式,手機的普及促使大量的數位金融服務快速攻佔生活的每個角落,帶動社會大眾對數位金融服務的接受度,以北富銀手機線上申貸服務為例,不僅今年第二季撥貸件數佔比突破50%,今年上半年的撥貸金額,也比去年同期成長53%,下半年再推出「手機新好貸」擴大服務客群,可望將手機線上申貸業務推向新高點。「手機新好貸」申辦信貸的流程相當簡單,不論是北富銀的信用卡、存款、貸款客戶,或是其他銀行的存款客戶,只要在線上申貸平台完成簡易身分認證,即可線上填寫申請資料及上傳申貸所需的薪資收入文件,最快1個營業日內就會完成核貸;其中,他行客戶的身分認證方式跟北富銀既有客戶一樣很快速、簡便,只要在線上輸入他行存款帳號及在他行留存的手機號碼,經手機簡訊驗證身分無誤後,即可線上填寫申請資料,免跑分行,動動手指立即享受手機申貸的即時與便利!

  • 以房養老成效豐 年增率逾4成

    金管會6日公布「以房養老」成績單。截至到2019年3月底,共有13家銀行開辦「以房養老」業務,核貸件數3,362件、核貸金額達184億元,等於平均每件貸款額度是548萬元,若去年同期核貸件數2,425件、130.47億元來看,年成長達41%。 \n銀行局統計,若是以男女性別來看,女性較愛辦「以房養老」,核貸件數中,女性佔54.34%,共1,827件,男性僅45.66%、1535件,顯示女性較男性,更願意申辦「以房養老」,平均承作年限是21.93年。 \n所謂「以房養老」就是老人拿不動產跟銀行做「逆向抵押貸款」,換取每月的養老金。 \n據金管會統計,13家辦理以房養老的銀行中,排名前3大是合庫(核貸金額79.26億元、1331件)、土銀(核貸金額52.63億元、1082件)、華南銀:(核貸金額28.39億元、共620件)。 \n若以地區來看,北北基的核貸件數最多,共1687件,其次是中彰投,有477件、第三是桃竹苗、有408件、第四是高高屏、有361件、第五是雲嘉南、有288件、第六是宜花東有125件,最後是外島僅16件。核貸額度也是北北基居冠,達128億元約占7成。 \n銀行局分析,北北基房屋價值較高,且較能接受以房養老觀念,因此願意申請以房養老貸款的人也比較多。而女性比重較高是因為國人不動產多登記在妻子名下,也可能是因為女性比較能接受以房養老觀念,所以女性申貸戶較多。 \n金管會呼籲,民眾在辦理以房養老貸款時要留意申辦流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、相關費用及權利義務。銀行辦理這項業務也應落實執行金融服務業公平待客原則及金融消費者保護法相關規定,於業務推展過程負有注意及忠實義務,並遵守廣告招攬真實、訂約公平誠信及商品適合度等原則,向借款人充分說明契約重要內容及揭露相關風險,以促進銀行業務健全發展,及保護消費者權益。

  • 【安泰銀行涉違法放貸】家族爭奪豪宅土地 控核貸程序違常規

    【安泰銀行涉違法放貸】家族爭奪豪宅土地 控核貸程序違常規

    \n掬水軒家族爭產20年,牽扯官司超過50起,其中一筆位在「致和園」的土地產權糾紛缠訟多年。掬水軒現任董事長張楷御指控,銀行遇到有訴訟註記的土地,不應該受理抵押貸款,但安泰銀行卻違規放款。 \n \n「家族之間的爭產糾紛,外人很難釐清,但如果銀行涉及非法借貸,那就不只是單純的財產糾紛!」張楷御向本刊透露,他經手公司運作後追查發現,掬水軒柯家母子等人位在「致和園」中的這9筆土地,地政機關早有註記,卻能申貸成功30億,與一般銀行核貸程序不符。 \n \n金管會銀行局法規制度組官員指出,如果借款人是以「土地建物抵押貸款」的名義申請貸款,銀行依法必須在設定抵押手續完成之後才能撥款;此外,依據《土地登記規則》,土地涉及訴訟、遭假處分時必須註記。 \n \n雖然註記只是做為風險管理的考量依據,法律並未限制有註記之標的物做為擔保品,但本刊向一銀、土銀及兆豐銀詢問,三銀行皆回覆,在有註記的清況下,為控管放貸風險,是不會受理的。安泰銀行對此表示,所有的核貸過程都按照規定,完全合規、合法。 \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊269期《周刊王》和2155期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,2019/06/05全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架,粉絲切勿錯過。 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n

  • 【安泰銀行涉違法放貸】台灣首座豪宅成爭奪目標 核貸銀行捲入家族糾紛

    【安泰銀行涉違法放貸】台灣首座豪宅成爭奪目標 核貸銀行捲入家族糾紛

    \n位在台北市仁愛路上的「致和園」,當年由掬水軒與建商合作建造,預售時每坪要價百萬,堪稱是全台第一座豪宅。整座建築的土地面積近500坪,其中有9筆地目、共330多坪登記在已故的掬水軒前董事長柯德勝名下;柯德勝過世後,遺孀柯陳幸佳出售土地給久揚建設大股東張輝明,並向安泰銀行抵押貸款,清償先前的銀行債務,結果被兒子柯俊材以司法手段阻止,拖了2年都無法完成抵押設定。 \n \n柯俊材陣營原以為,阻止過戶理應可擋下土地被柯陳幸佳拿去作貸款擔保品,但事後發現,從2011年到2013年,這塊土地雖然尚未合法過戶,也未完成抵押設定,安泰銀行卻已將9億元貸款撥給久揚建設。2013年柯陳幸佳完成過戶之後,安泰銀行又陸續核貸近30億元,金額高達該銀行資本額15%。 \n \n掬水軒現任董事長張楷御向本刊爆料,當年致和園中9筆土地尚未完成產權移轉,且擔保品處於訴訟註記狀態,安泰銀行竟然相繼同意放貸近新台幣10億元,其核貸程序均與銀行實務大相逕庭,不符交易常規,可能涉及違法、洗錢,籲請檢調進行調查。 \n \n安泰銀行對此表示,所有的核貸過程都按照規定,完全合規、合法。 \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊269期《周刊王》和2155期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,2019/06/05全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架,粉絲切勿錯過。 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n

  • 【安泰銀行涉違法放貸】掬水軒爭產官司未了 藍綠立委施壓主管機關

    【安泰銀行涉違法放貸】掬水軒爭產官司未了 藍綠立委施壓主管機關

    \n台灣早期軍用「營養口糧」生產大廠掬水軒食品公司,全盛時期資產近600億台幣,不料家族第二代負責人柯德勝逝世後,竟爆發遺孀柯陳幸佳和子女為了龐大家產而輪番興訟,其中台北市仁愛路上堪稱台灣首座豪宅的「致和園」最受注目,產權官司糾纏二十多年沒完沒了,最近陸續傳出多名藍綠立委介入。 \n \n擁有95年歷史的掬水軒是知名食品大廠,旗下的「營養口糧」、「奇福餅乾」、「ㄋㄟ ㄋㄟ補給站」等產品深受國人喜愛。第二代董事長柯德勝1999年病逝於日本後,妻子柯陳幸佳涉嫌偽造丈夫生前的贈與文件,將「致和園」土地轉到自己名下,柯家第三代長子柯富元、次子柯俊材因而對母親提告,阻止土地過戶。 \n \n最後柯陳幸佳被檢察官依偽造文書、逃漏稅等罪嫌起訴,遭到通緝流亡日本,長子涉吸金遭判刑逃亡,次子也避居美國,但一家人仍繼續隔海互告。家族中唯一留在台灣的柯玫岑,自幼因腦性麻痹需人照料生活起居,也居然曾向法院提出告訴,要求撤銷次子柯俊材的股東會決定,雖然最後敗訴,但提告的動機與過程卻相當耐人尋味,不禁讓人懷疑這起家族爭產糾紛,因為涉及利益龐大,各方背後都有一股勢力結合。 \n \n掬水軒的土地糾紛不斷,近期卻傳出中部有兩名藍綠重量級立委介入,頻頻向金融主管機關施壓,主張安泰銀行核貸過程合法。掬水軒現任董事長張楷軒不滿公司資產遭大股東掏空,因而主動找上調查局告發安泰銀行涉嫌違法放貸。 \n \n金管會銀行局法規制度組官員指出,如果借款人是以「土地建物抵押貸款」的名義申請貸款,銀行依法必須在設定抵押手續完成之後才能撥款。安泰銀行則表示,銀行核貸都有債權保全的措施,會依照一定的程序審核,強調安泰所有的核貸過程都按照規定,完全合規、合法。 \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊269期《周刊王》和2155期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,2019/06/05全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架,粉絲切勿錯過。 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n

  • 購屋調查 雙北45%民眾自備款不到2成

    房價進入橫盤整理格局,民眾看跌房市的悲觀氣氛稍退,購屋信心也有所回升,至於民眾進場購屋時,會準備多少自備款?根據永慶房屋2019第二季網路會員調查發現,雙北45%民眾自備款不到2成,另53%受訪民眾有使用房貸寬限期。 \n永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前市場上向銀行申辦房貸大多可以申貸到購屋總價的7至8成,不過銀行對於房子鑑估的總價可能低於購屋總價,相對減少實際核貸額度。 \n不過根據永慶調查結果顯示,有不少民眾認為應準備的自備款低於購屋總價的兩成,其中,台北市與新北市分別有40%及52%的民眾對於自備款額度的認知低於購屋總價的兩成,推測應是另有搭配其他方式的貸款如建商貸款或信用貸款來補充自備款不足之處,然而如此卻是透支民眾未來的購買力,將來若是遇到景氣波動或是臨時有大筆現金的支出需求,造成房貸無法如期繳款,房產恐怕就會面臨法拍風險。 \n另據網路會員調查顯示,雙北市都有53%的民眾購屋時仍有使用寬限期的計畫,其中又以「使用3年寬限期」的比重最高,台北市有30%民眾計畫使用3年寬限期,新北市則有28%。 \n謝志傑指出,房貸寬限期是指償還房貸時還息不還本的寬限期間,通常銀行會提供民眾1至3年的寬限期得選擇,而寬限期間只需繳納貸款利息,不需攤還本金,因此相對減輕還款壓力,但要提醒民眾的是,對於自住或短期內沒有換屋需求的民眾而言,勿輕易使用寬限期,由於寬限期是高槓桿、先甘後苦的還款方式,在寬限期屆滿後將開始攤還本金,還款金額將會暴增,大幅增加還款負擔,因此申請寬限期前,著實需先進行風險評估,避免陷入無法還款的窘境。 \n

  • 《金融》以房養老開辦第4年,核貸177億元、集中北北基

    《金融》以房養老開辦第4年,核貸177億元、集中北北基

    「以房養老」貸款業務自2015年11月推動迄今已邁入第4年,據金管會統計,截至2019年2月底共13家銀行開辦、核貸件數3186件、核貸額度約177億元。進一步分析發現,北北基仍為主要申請區域,且女性屋主申請件數超過半數。 \n \n針對我國高齡化社會需求,金管會鼓勵金融機構開發提供符合高齡者需求的金融商品及服務,以提供高齡者老年生活所需資金,增進高齡者退休生活保障,相關措施包括持續鼓勵銀行開辦商業型「以房養老」貸款專案。 \n \n 據金管會統計,「以房養老」貸款2015年11月開辦,至2016年底承作1241件、核貸金額64億元,至2017年底承作件數2227件、核貸金額119億元,至去年底承作件數為3069件、核貸金額169億元,呈現逐年穩定增加趨勢。 \n 截至今年2月底,已有合庫銀、土銀、台企銀、一銀、華銀、台銀、高雄銀、中信銀、台新銀、上海商銀、兆豐銀、安泰銀、陽信銀等13家業者提供「以房養老」貸款服務,累計核貸件數3186件,核貸額度約177億元。 \n 其中,合庫銀以承作1288件、核貸76億元稱冠,土銀承作968件、核貸近50億元居次,華銀承作612件、核貸27億元位居第三,前3大銀行合計核貸金額即占86%。進一步分析發現,申請「以房養老」業務客戶以女性居多,約占總承作件數54.17%。 \n 至於申請「以房養老」的主要區域仍以北北基為主,共承作1610件,其次為中彰投承作458件,桃竹苗承作379件位居第三,高屏承作335件、雲嘉南承作271件,宜花東118件、離島僅承作15件。 \n 金管會表示,銀行業開辦「以房養老」業務,讓年長者得以將房產轉換成資金運用,但仍呼籲年長者,應注意各家銀行申辦流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、相關費用及權利義務等不盡相同,需先了解清楚。 \n \n

  • 以房養老核貸177億 三公股銀占逾86%

    針對我國高齡化社會需求,金管會力推以房養老。金管會銀行局副局長王立群14日公布最新以房養老辦理情形,截至2019年2月底止,以房養老已核貸3,186件、金額177億元,其中,合庫、土銀、華銀就含括153億元,占86%。其中,最愛以房養老的前三大區是北北基、中彰投、桃竹苗的民眾,又以女性件數較多占貸款人數54.17%。 \n王立群表示,目前已有13家銀行開辦以房養老,包括合庫、土銀、台企銀、一銀、華銀、台銀、高雄銀行、中信銀、台新、上海、兆豐、安泰及陽信銀行等,承作最多的前三大銀行分別是合庫76億、1,288件;土銀50億元、968件;華銀27億元、612件。 \n若以地區來看,辦理最多的前三大地區分別是北北基1,610件、中彰投458件、桃竹苗379件。其餘地區分別是:高屏地區335件、雲嘉南271件、宜花東118件、外島15件。 \n王立群呼籲,銀行業開辦以房養老業務,讓年長者得以將房產轉換成資金運用,但年長者仍應注意各家銀行申辦流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、相關費用及權利義務等不盡相同,需先了解清楚。 \n而銀行辦理該項業務,也應落實執行金融服務業公平待客原則,及金融消費者保護法相關規定,在業務推展過程負有注意及忠實義務,並遵守廣告招攬真實、訂約公平誠信及商品適合度等原則,向借款人充分說明契約重要內容及揭露相關風險,以促進銀行業務健全發展,及保護消費者權益。 \n金管會將持續鼓勵銀行在兼顧風險控管下,辦理商業型以房養老貸款,在順應市場社會需求下穩健發展,並適時協助解決銀行在辦理該項業務過程中所遇實務問題。

  • 兆豐銀限時3月底前祭專案 大舉網羅房貸菁英戶

    兆豐銀限時三月底前祭專案大舉網羅房貸菁英戶。兆豐銀21日指出,將限期三月底之前推出「房貸限額快閃專案」,包括醫師、律師、會計師、建築師等四大師在內的專業菁英,及上市櫃公司負責人,或財務長均可適用該專案來申請自住型優惠房貸(房價必須低於央行規定的豪宅門檻),成數最高8成,不僅免收開辦費5,000元,首購利率亦將1.56%起跳、非首購則1.60%起跳。 \n \n兆豐銀行對此指出,考慮農曆年節期間為傳統購屋旺季,為搶攻金字塔頂端客群,因而特地為醫師、會計師、律師及建築師等專業菁英及上市櫃公司負責人或財務長量身打造最優惠的房貸專案,核貸成數最高8成、貸款期間最長30年,以使該專案有一定的市場競爭力。 \n \n除了上述成數、利率優惠之外,兆豐銀行還整合多項金融業務吸睛房貸客戶,兆豐銀指出,今年將提出「六星等全方位尊榮禮遇服務」,包括跨行提款及轉帳每月享有5次免手續費、外幣匯率減碼、刷兆豐信用卡買產險滿額送百元刷卡金、基金申購手續費折扣等多項優惠。

  • 區位重要  信用也重要!台中平均核貸成數7成

    區位重要 信用也重要!台中平均核貸成數7成

    台中市房貸核貸條件,最強路段在南屯區!依財團法人金融聯合徵信中心最新數據資料顯示,台中市去年第三季平均貸款成數為71.36%,平均貸款利率為1.77%,其中核貸成數最高的地段,是南屯區豐偉路,平均核貸成數90.00%,核貸成數第二高者為太平區樹孝路,平均核貸成數79.16%,第三名則是北屯區太順路,平均核貸成數78.15%。 \n \n買房子大部份購屋者都必須負擔房貸,但核貸是第一關,攸關核貸成數,不動產市場信心提升,買方觀望心態也不再那麼濃厚,民眾買房子除了重視房價買高買低外,貸款條件極為重要,核貸成數往往攸關自備款需準備幾成,因此貸款條件也是購屋過程中重要的一環。 \n \n住商機構中區協理賴萬指出,核貸成數最高的前三名路段中 \n,南屯區豐偉路及北屯區泰順路大部分是新建案,由於新建案的建商可與銀行端合作優惠的貸款專案,故許多新建案的核貸條件都不錯,此外,建商也會提供公司貸款讓購屋人補齊自備款的不足。 \n \n大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,因央行連續10季維持利率不變,故整體還是維持在低利的狀態,因此房貸利率大多維持在1.7%上下,至於核貸成數則多在7成左右,台中市在去年的交易量並沒有突破性表現,甚至全年買賣移轉棟數小幅下滑1.4%,故平均貸款條件也僅持平發展。 \n \n此外,各區域依機能、發展潛力、及新建案優惠專案而有個別優異條件,如核貸成數高達9成的南屯區豐偉路,即因地段精華外,新案優惠貸款條件佳,故能有如此高的核貸成數。 \n \n房屋能有好的貸款條件重點在地段,太平區樹孝路的機能佳 \n、交通便利,該地段上有透天、新大樓、也有20年以上的中古大樓,平均房價約每坪16萬,吸引許多首購族在此購屋,而北屯區近年交易表現亮眼,太順路新案的選擇性多,平均房價約18萬,也是許多首購族或換屋族會考慮在此購屋。 \n \n值得一提的是,南屯區豐偉路位於八期重畫區,周邊有三座公園、量販店,生活機能佳,該路段平均房價27萬,略低於七期精華地段房屋,較符合多數購屋人的預算範圍。 \n \n「區位重要,信用也重要!」郎美囡強調,房屋貸款條件除了跟房屋所在區位、房屋本身條件有關外,也會跟申貸人的信用狀況、財務狀況有關係,通常核貸成數主要依據房屋就是擔保品的區位、本身條件,房貸利率跟市場走向有關。 \n \n不過申貸人若財務狀況佳、有穩定薪資,通常能取得更好的貸款條件,反之,則大多核貸條件不佳,故申請貸款前,建議先處理負債狀況,獲得較好的成數及利率。

  • 台中房市核貸最強路段在南屯區!

    房市平穩,台中市平均核貸成數7成,但2018年第三季,平均核貸成數最高的前三大路段都近8成;最強路段-南屯區八期重劃區,核貸成數甚至高達9成! \n \n根據財團法人金融聯合徵信中心最新數據資料顯示,台中市2018年第三季平均貸款成數為71.36%,平均貸款利率為1.77%;其中,核貸成數最高的地段,是南屯區豐偉路,平均核貸成數90%;核貸成數第二高為太平區樹孝路,平均核貸成數79.16%;第三名則是北屯區太順路,平均核貸成數78.15%。 \n \n大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,由於央行連續10季維持利率不變,整體還是維持在低利狀態,因此房貸利率大多維持在1.7%上下;至於核貸成數則在7成左右。 \n \n台中市2018年的交易量並無突破性表現,甚至全年買賣移轉棟數小幅下滑1.4%,因此平均貸款條件也僅持平發展。惟各區域依機能、發展潛力、及新建案優惠專案而有個別優異條件,如核貸成數高達9成的南屯區豐偉路,即因地段精華外,新案的優惠貸款條件佳,才能有如此高的核貸成數。 \n \n住商機構中區協理賴萬表示,台中市核貸成數最高的前三名路段中,南屯區豐偉路及北屯區太順路大部分是新建案,由於新建案的建商可與銀行端合作優惠的貸款專案,因此許多新建案的核貸條件都不錯;此外,建商也會提供公司貸款讓購屋人補齊自備款的不足。 \n \n此外,房屋能有好的貸款條件重點在地段。太平區樹孝路的機能佳、交通便利,該地段有透天、新大樓、也有20年以上的中古大樓,平均房價約每坪16萬,吸引許多首購族在此購屋;而北屯區近年交易表現亮眼,太順路新案的選擇性多,平均房價約18萬元,也是許多首購族或換屋族會考慮在此購屋。 \n \n而南屯區豐偉路位於八期重劃區,周邊有三座公園、量販店,生活機能佳,該路段平均房價27萬元,略低於七期精華地段房屋,較符合多數購屋人的預算範圍。

  • 中國信託公教優利房貸不間斷 提供年利率1.56%成功新申貸再享信用卡加碼刷卡金回饋

    中國信託商業銀行(中信銀行)9日宣布,提供公教員工優利房屋貸款優惠不減,凡中央及地方各機關、公立學校、公營事業機構編制內員工,優惠房貸利率依中華郵政2年期定期儲金機動利率加碼0.465%(目前貸款年利率為1.56%),最高核貸成數達擔保品鑑價價值之8成,貸款期限最長30年,本金寬緩期限最長5年,並提供免收開辦費(僅徵信查詢費100元/人)、免收提前清償違約金,如係配偶持有房屋同享優惠。 \n \n中國信託銀行表示,自2015年1月起承辦「築巢優利貸」公教員工房屋貸款專案以來,處理超過2.5萬件房貸需求,且根據中信銀行客戶滿意度調查,辦理「築巢優利貸」公教員工房屋貸款專案客戶中,超過9成客戶表示滿意。中信銀行持續提供公教員工房屋貸款優惠,更貼心提供信用卡消費加碼活動,即日起至2019年3月31日止,凡成功新申貸公教房貸之客戶,自撥貸日起次月至今年6月30日止,享中信卡新增一般消費加碼刷卡金回饋1%,活動期間最高回饋新臺幣1,000元。 \n \n中信銀行除了承辦公教優利房貸帶來穩定業績增量,推出之「i適貸」數位房貸平臺屢獲多項創新與服務大獎,成功打造最佳房貸銀行品牌形象,並成為房貸授信金額第二大銀行,中信銀行將持續致力於實踐待客如親的服務理念,為客戶解決問題、協助客戶完成買房心願。

  • 《金融股》大數據分析應用,凱基銀、iCHEF推「餐廳貸」

    《金融股》大數據分析應用,凱基銀、iCHEF推「餐廳貸」

    開發金(2883)旗下凱基銀宣布與iCHEF(資廚管理顧問)深化合作,推出為餐廳業者打造的「餐廳貸」服務,對經營良好的業者提供便利迅速的信貸途徑,最快7天即可完成審核,未來4000家iCHEF會員若有資金需求,在平台上便可進行線上借貸申請。 \n 凱基銀資深副總周郭傑指出,獨立餐廳過去借錢不易,主因餐飲業經營均以現金交易為主,與銀行往來信用資訊較不足。若業者需申貸周轉金、或有展店需求時,往往被要求提供完整的購買營運設備契約書或展店計畫,才能申貸成功。 \n \n 周郭傑表示,凱基銀「KGI inside」去年與iCHEF合作餐廳經營大數據建模,透過翻桌率、點餐菜單、來客停留時間等變數,更精確分析餐廳營運狀況,協助業者提早意識風險、避開營運陷阱。此次推出的「餐廳貸」,便是以雙方合作的創新大數據模型為評分參考。 \n 周郭傑指出,iCHEF能紀錄所有餐廳客戶自進入餐廳等位、點餐、出菜到最後結帳的所有足跡,真實反應實際經營狀況提供凱基銀參考。即使是過往無往來的業者,也能立即申辦所需貸款,較傳統作法更具服務即時性、便利性及風險控管能力。 \n 「餐廳貸」提供開業2年以上,年營收逾500萬元、使用統一發票且與iCHEF合作的餐廳業者,以周轉金、展店、資本支出名義申請貸款,並提供即時快速審核流程,可5秒完成預核,專人協助填寫文件、實地訪查一次完成,最快7天即可完成審核程序。 \n 周郭傑表示,以往貸款人向銀行申貸,一般而言至少需提供10多項資料,且自準備到核貸至少需時2~3周,既費力又耗時。「餐廳貸」則僅需在專屬頁面留下相關資訊,提供資料量較過往減少3成,且最快7天即可完成審核。 \n 而餐廳業主不僅可在iCHEF平台上以業主身份申辦貸款,也能以個人身份申辦數位信貸,從進入頁面到申貸完成僅需填寫14個欄位,平均花費時間約3分鐘內即可完成,並能透過此平台進行各項生活繳費,相當便利。 \n \n

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