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  • 中路三號社宅 智慧綠建築打造新典範

    中路三號社宅 智慧綠建築打造新典範

    桃園市長鄭文燦2021年5月10日前往桃園區出席「中路三號社會住宅上梁典禮」表示,桃園是年輕家庭首選,出生率全國第一,為了保障弱勢家庭跟青年朋友住的需求,市府全力發展社會住宅計畫,目前社宅興建數量達50處,其中12處由內政部興建、38處共由市府興建,總計可提供1萬4千戶住宅。中路三號社會住宅位於司法特區,將可提供417戶,預估2022年3月完工招租、目標8月入住。鄭文燦強調,中路三號社宅區位良好,由一流團隊施工,優質廠商提供冷氣、家具租賃服務,居住品質則由桃園市社會住宅服務中心管理,民眾只要帶著一卡皮箱,即可放心入住。 鄭文燦 表示,市府提出許多創新方案與社宅計畫結合,包括綠建築、智慧建築、建築履歷、引進照護、弱勢保障等多元福利設施、推動冷氣家具以租代買的循環經濟、提升周邊環境景觀等;已完工入住的中路二號、八德一號皆獲得公共工程金質獎肯定,證明桃園社宅品質足稱全國典範。 鄭文燦說,桃園持續興建社宅,同時也力推多元社宅政策,包括租金補貼已達1萬7千戶以上、包租代管計畫2021年預計將達成3,600戶,桃園推動社會住宅的進度是全國第一;目前與內政部共同興建社宅已可提供1萬4千戶,也將持續盤點土地,爭取內政部經費支持,讓桃園的社宅更多元化、普及化。 市府住宅發展處莊敬權處長表示,中路三號基地位於國際路及崇法街交叉口,鄰近國道交流道,交通相當便利,建築物含1幢3棟,地下3層、A棟地上17層、BC棟地上20層。1樓店鋪共8戶,其中4戶將由「桃姊妹格子鋪方案據點」、「身心障礙者家庭支持中心」、「庇護工場」等單位進駐提供社福資源;其餘4戶店鋪及2、3樓辦公室將陸續公開招租。另於社區4樓露台及屋頂平面設置景觀花園、1樓設置閱覽室、健身房供住戶使用,增加生活機能。 莊處長說明,本案工程為知名綠色建築師「九典聯合建築師事務所」創辦人張清華建築師規劃設計,透過雨水回收、大面積垂直及水平綠化,讓建築對環境更為友善;預計將取得黃金級綠建築、合格級智慧建築、耐震標章、無障礙住宅標章、住宅通用化標章、住宅性能評估等建築標章。施工團隊由「統一企業-大成工程股份有限公司」及「盛悅工程股份有限公司」共同組成,本案於2019年榮獲國家卓越建設獎最佳規劃設計類金質獎之殊榮。

  • 中路四號社宅上梁 5社福機構明年6月完工

    中路四號社宅上梁 5社福機構明年6月完工

    桃園中路四號社會住宅27日上梁,桃園市長鄭文燦表示,除了3棟提供350戶,7成給年輕家庭、3成給弱勢,特別的是將有公托中心、非營利幼兒園、青創中心、市民活動中心、社區關懷據點等5個社福設施同時進駐,預計明年6月完工、拚年底入住啟用。  「桃園社會住宅的建設為全國第一!」鄭文燦表示,中路二號、八德一號都得到金質獎殊榮,每處社宅內也都有營造樂活共享的公共設施及居住環境,中路特區就有4處社宅,中路二號已完工入住,中路一號10月完工入住,27日上梁的中路四號,2019年2月開工至今,工程進度已達45%,規畫一至三房等三種房型,共計350戶,預計明年6月完工並受理申請,目標11月開放入住,申請對象將以「7成一般戶、3成弱勢戶」為原則,3年為1期,提供市民優惠的租屋價格。  住宅發展處長莊敬權表示,中路四號位於司法園區後方、緊鄰高速公路,地上19層、地下3層,最特別的是公共設施完善,5大社福設施包括143坪的公托中心,將提供給社會局,讓0至2歲的孩子能在2022年9月受理申請;266坪的非營利幼兒園則會請教育局提供給3至6歲共120名幼兒完善照顧;另還有100坪的市民活動中心及社區關懷據點嘉惠鄰里、70坪的青創中心協助青年創業。  莊敬權說,中路四號社宅預計會有4店鋪、10戶出租辦公室,其中6戶供社會局規畫居家托育服務中心、收出養資源整合服務中心及家防中心進駐,提供市民全方位的社福服務,加上社區公設的閱覽室、健身房及照明良好的資源回收室,整體生活機能佳且交通便利,是年輕家庭居住的好選擇。  莊敬權強調,桃園社會住宅規畫建置42處,包括市府興建30處及中央興建12處,市府自辦興建的30處基地,3處已完工、11處工程興建中,今年中路一號、蘆竹二號、八德三號將完工,中路三號、中路四號、中壢一號、蘆竹一號、楊梅一號、平鎮一號陸續於明年完工,總計提供1萬2000戶社宅供民眾租用。  莊敬權說,除自辦興建社宅外,公辦都市更新分為中壢區老小段、桃園區東門段、桃園區中正段(正光路警察宿舍)、桃園區武陵小段共4處,總計478戶,將當社宅及警消宿舍;市府也將與石門農田水利會合作,興建大溪區仁武段及中壢區雙嶺段2處住宅。此外,包租代管第一期及第二期共媒合2,496戶,為全國第一,目前正籌備第三期包租代管計畫,預計今年5月1日開辦,再提供3400戶,以多元化的社宅政策滿足居住需求。

  • 桃社宅冷氣首創用租的 10年1163戶1.8億

    桃社宅冷氣首創用租的 10年1163戶1.8億

    明倫社宅高租金引發各界批評,台北市長柯文哲被問及桃園市社宅標配附冷氣時反問預算編幾年,桃園市住宅發展處對此表示,和大金空調簽約10年提供1163戶,總計1.8億元,由大金擔起規畫、租賃和保養維修責任,對比目前中路二號212戶1年冷氣維修案就129件,更優化且能加快維修速度,鄭文燦也強調,大金冷氣進場投標,成為桃園社宅品質的象徵之一。  台北市明倫社宅3房租金4萬元,議員爆料甚至沒附冷氣,台北市長柯文哲被問及桃園市社宅標配附冷氣、家具,3房租金最貴1萬6000元,反問:「桃園冷氣用租的,請問預算編幾年?」  桃園市住宅發展處對此表示,市府編列1.8億元和大金空調簽約「以租代買」,由大金負責八德二號、八德三號、蘆竹一號及中路一號社會住宅共計1163戶的冷氣一切服務,包括規畫、租賃、保養維修等,空調設備要有省電、低噪音和冷暖功能,並保證72小時內完修,從社宅交屋後開始起算10年。  桃園市長鄭文燦5日也表示,上任第一年(2015年)就成立住宅處和住宅基金,當時中央還沒有政黨輪替,前3年就編列45億元2000萬元的住宅基金,選擇10個重劃區的抵費地興建桃園社宅,代表桃園對居住正義的重視,在蔡英文總統上任宣示啟動全國性的社宅計畫,以國有土地、行庫融資、利息補貼等做法,擴大各縣市社宅戶數,桃園市也確立1萬2000戶社宅的目標,目前有40幾個案子正在進行。  鄭文燦認為,社宅應該成為「多元樂活好宅」,有公托、日照、青創中心、市民活動中心、庇護工場、微型運動中心、圖書館等設施,讓社宅與社區共享,強調桃園社宅全都是交通便利、生活機能良好的區位,有信心只租不賣的優質社宅,可以與地方共融。  鄭文燦表示,桃園社宅招租資格,3成提供給弱勢家庭,7成給合乎資格的年輕人抽籤,房型從1房到3房,租金從6千元到1萬6千元不等,低於市價,減少負擔,希望能夠慢慢的讓社宅普及化,目前已經進駐的中路二號212戶和八德一號418戶住戶,都認同社宅的價值。  鄭文燦強調,桃園市的社宅除了智慧綠建築的設計,也提供基本家具及家電(如冷氣、廚俱等),早期的社宅採取購置的方案,但為了減少維修的負擔,桃園市政府住宅處首創以租賃的創新方式,公開招標租賃廠商,大金冷氣進場投標,擊敗其他廠商出線,成為社宅品質的象徵之一。而桃園首個社宅中路二號,得到公共工程委員的金質獎,也是全國第一個的金質獎的社宅,代表桃園興建社宅的決心,希望讓住戶住的安心。

  • 加入事故安全官流程 桃園中路二號社會住宅發展處搶救演練

    加入事故安全官流程 桃園中路二號社會住宅發展處搶救演練

    因應近期的連續假期,為加強住宅居民的自衛消防編組應變能力、火場逃生認知,以及強化消防人員火災現場安全意識,桃園市政府消防局第一大隊於今(12)日,針對中路二號社會住宅發展處進行自衛消防編組暨火災搶救演練,其中更加入亞洲消防先驅的事故安全官演練流程,期能提升全民災害應變能力,並鞏固第一線消防人員的安全意識,以減少災害損失。 這次演練模擬一樓茶水間因不明原因電線起火,引燃周邊飲水機及紙箱,火勢迅速延燒。員工第一時間啟動自衛消防編組,除執行各項應變機制外,亦通報大廳內民眾及辦公同仁進行疏散。消防局接獲通報後派遣桃園分隊、中路分隊、大林分隊、大有分隊、特搜大隊第一搜救隊、三民分隊及大隊幕僚群投入救災救護工作。 指揮官得知有人受困火場後,立即下令優先進行人命搜救,人員利用雲梯車升梯及人員架梯方式,順利將受困人員救出,消防員再利用水線佈署進入大廳救災,並攜帶熱顯像儀以利快速找到火點,使火勢於不到十分鐘便控制撲滅。此外,演練流程也融入事故安全官於火場執行安全管理的各項機制,其職責為監控火場環境變化,評估環境風險,並預想相關預防措施,必要時依據指揮官之授權介入災害現場,以消彌消防人員於現場未注意之風險。 桃園市政府消防局第一大隊大隊長賴志忠表示,這次演練除了導入事故安全管理的新元素之外,其建築物更包含政府機關(桃園中路二號社會住宅發展處)與社會住宅,平常民眾進出流量大且控管不易、內部空間廣闊,火災發生時,需要大量時間進行疏散,而煙霧瀰漫可能容易導致逃生民眾迷失方向,以上因素不僅增加消防人員救災難度,更可能因而身陷危害之中。辦理這次自衛消防編組暨搶救演練,旨在加強場所本身消防自衛編組能力,使消防人員認識場所特性,並強化火場事故安全管理之相關作為,希望降低災害發生時之風險及損失。

  • 租金補貼擴大辦理 徐國勇與鄭文燦攜手推社宅

    租金補貼擴大辦理 徐國勇與鄭文燦攜手推社宅

    內政部長徐國勇今日與桃園市長鄭文燦,共同視察租金補貼開辦情形,徐國勇表示,今年租金補貼增加到12萬戶,其中桃園的額度也增加到1.7萬戶,可以照顧到更多民眾。此外,中央也會持續與桃園攜手蓋更多社會住宅,要讓民眾住得更安穩。 內政部指出,今年擴大租金補貼,並放寬申請資格,預計全國將有12萬個家庭受惠,其中桃園的戶數也從去年的1萬戶,增加至今年的1萬7千餘戶,僅次於雙北。桃園地區,租金補貼所得標準則放寬至每人每月平均所得低於3萬8,203元以下皆可申請,另年也首度開放2梯次受理,第一梯已於8月4日受理,2天來桃園已受理2,339件,受理時間到8月31日截止。第2梯將於明年1月18日至2月5日受理。 今年租金補貼除了可臨櫃申請外,也可線上申請,使用線上申請的民眾,還可以參加200元超商禮券的抽獎活動,共有1,000個中獎機會,希望鼓勵民眾多加利用網路申請。 徐國勇也視察桃園中路二號社會住宅,這是桃園首件完工的社宅,獲得多項建築獎項肯定,已開放承租212戶,房型分為1至3房,市府住宅專責機構已遷入,未來新成立的桃園市社會住宅服務中心也將進駐這個社區。此外,於低樓層設置公托中心及庇護工場,與周鄰社區共享社會福利資源。 內政部重申,在中央與地方一起動員下,目前全國直接興建社會住宅已達成約3萬9,375戶,預計今年底前可達成第一階段4萬戶目標。目前桃園的社會住宅已有12處基地正在施工甚至完工,加計現有的儲備基地量能將可達1萬2,000戶,內政部也將補助桃園63億元,全力協助地方蓋社宅。 社會住宅推動第2階段已啟動,內政部盤點出全國365處區位適合的土地,未來將持續與地方政府共同努力,將更多資源注入在興建社會住宅,並結合公共托育、長照機構、NGO等社會福利機構的連結,帶動整體住宅品質的提升。

  • 八德社宅招租 4600元起跳

    八德社宅招租 4600元起跳

     八德一號社會住宅將於7月完工,將可提供418戶,共分為1、2、3房型,房租4600至1萬8700元,最小1房型有15坪,最大則有50坪,最快11月入住。桃園目前規畫24處社會住宅,最後目標是興建1萬2000戶。  低樓層規畫托育日照  內政部長徐國勇、桃園市長鄭文燦昨天視察八德一號社會宅,徐國勇說,內政部將補助桃園63億元,全力協助地方蓋社宅,讓民眾住得安穩,才能放心拚經濟。他也說,在中央、地方動員下,全國直接興建社會宅已達成3萬9000戶,預計今年底可以達成4萬戶的目標。  徐國勇又說,過去國宅、公宅被認為是嫌惡設施,會拉低房價,不過現在的社宅外觀漂亮,也有保留綠地面積,社宅的低樓層更規畫托育、日照等設施,已經變成民眾的「鄰善設施」。  9月抽籤最快11月入住  鄭文燦說,八德一號宅將從1日至21日開放民眾申請,並於9月抽籤、看房,最快11月入住。租金依照住戶收入、房型坪數區分為5級,最低每月租金4600元。另外八德一號總經費15.1億,是地上18層、地下3層建物。  市府規畫興建24處社會宅,其中桃園5處、八德3處、中壢4處、蘆竹5處、楊梅1處、平鎮1處、大園2處、龜山2處及大溪1處,共有7200戶,目標是希望在桃園興建1萬2000戶。  桃園的社會宅中,中路二號已經有民眾入住,八德一號可望成為第2個,至於八德二號今年將竣工,沒意外是第3個民眾入住的社會宅,3處社宅總計提供超過1000戶。過去中路二號開放申請時,民眾大排長龍,中籤率為11%。

  • 桃市捷運綠線GC03標 開工

     蔡英文總統20日出席桃園市捷運綠線GC03標開工,大讚綠捷是桃園首條自主興建的捷運,很高興能見證桃園捷運建設的重要里程碑,也笑言市長鄭文燦不只民調高,也很會爭預算,「桃園幫立委占據交通委員會很久了」,桃園軌道經費達2300億元,讓第六都真正「轉大人」。  鄭文燦說,捷運綠線GC03標地下段統包工程,全長約5.79公里,共有G07至G12共6座地下車站,總經費約190.2億元,正好經過桃園市鬧區,評估後將採用口徑更大的中圓潛盾機,以上下疊式開挖,減少路面開挖,降低交通衝擊,  蔡英文隨後來到桃園第1處竣工的社會住宅中路二號視察、與鄭文燦一起參訪將移師農博展出的原住民木雕特展,並前往香火鼎盛的明倫三聖宮參拜。蔡表示,春江水暖鴨先知,桃園就是那隻鴨,外商加碼投資台灣,桃園最知道,今年第2季經濟成長已擠入亞洲四小龍第1。

  • 桃市住宅補貼 首周湧入3千人

    桃市住宅補貼 首周湧入3千人

     桃園市住宅補貼從7月22日起至8月30日受理申請,租金補貼每戶每月最高補助4000元,名額與去年相同都是1萬戶,首周就湧入3376人,中路二號宅的備取戶也可以提出申請,住宅發展處提醒,辦公場所已搬遷到中路二號社宅基地,龜山民眾可到龜山區公所遞件。  為照顧「無殼蝸牛」開辦的住宅補貼政策,過去總是「僧多粥少」,在市府大力爭取和宣傳下,桃園去年申請總戶數達1萬2791戶,創下2007年開辦以來新高,最後通過審核達9979戶、全數都享有補貼優惠,今年再度提供1萬戶,只要設籍桃園無自有住宅,家庭成員每人每月所得低於21867元,就能提出申請。  住宅發展處住宅服務科長陳宣宇指出,中路二號社會宅的212戶正取戶最快9月就能開放入住,不能重複享有補貼優惠,但備取戶仍然可以申請租金補貼,首周已收件3376件,提醒原辦公室位於龜山,現已搬遷至桃園中路二號社宅基地,民眾可就近到13區公所遞件,或直接上網申辦。  為鼓勵購屋也提供補助,最高210萬元的購屋貸款利息補貼共有686名額、可分20年還款,最高80萬元的修繕貸款利息補貼則有396戶、可分15年還款,2者申請資格都是家庭年所得低於129萬元,且年均每人每月低於51023元,呼籲民眾提早申請。

  • 桃園社宅 推服務優先入住

     桃園首件社宅「中路二號」超搶手,目前有600組申請,搶租212戶社宅,預估至3月5日截止收件前申請戶數達千戶,桃園市政府為提高社宅社區營造動能,推出民眾自提「服務性入住計畫」免抽籤、優先選屋,目前該計劃已有六件申請,未來該計畫可望運用於桃園後續陸續推出的社宅申請上。  相較於雙北社宅「創意性入住」方案以創意為主,桃園社宅「服務性入住計畫」則以務實、服務為原則,目前「中路二號」已有教長輩使用手機、教小孩心算、免費按摩等構想遞件申請。  住宅發展處處長莊敬權表示,「中路二號」保留10戶,讓民眾自提服務計畫,除享有免抽籤入住外,還能優先於一般戶抽籤前選屋。  莊敬權表示,除了首件社宅「中路二號」今年9月完工入住外,明年也將有「八德一、二號」、「蘆竹二號」合計近千戶完工,目前觀察,中路地區社宅因區域租屋需求旺相當搶手,「中路二號」預估申請件數可望達千件,不過供給量體大、租屋需求較弱區域的社宅如楊梅,則可能採二階段興建及招租,調控供給以避免空置。

  • 中路二號搶手!桃園推服務入住免抽籤、優先選屋

    桃園首件社宅「中路二號」超搶手,目前有600組申請搶租212戶社宅,預估至3月5日截止收件前申請戶數達千戶,桃園市政府為提高社宅社區營造,推出民眾自提「服務性入住計畫」免抽籤、優先選屋,目前該計劃已有六件申請,未來可望適用於後續陸續推出的社宅申請上。 相較於雙北社宅「創意性入住」方案以創意為主,桃園社宅「服務性入住計畫」則以務實、服務為原則,目前「中路二號」已有教長輩使用手機、教小孩心算、免費按摩等構想遞件申請,住宅發展處處長莊敬權表示,「中路二號」保留10戶,讓民眾自提服務計畫,除享有免抽籤入住外,還能優先於一般戶抽籤前選屋。 莊敬權表示,除了首件社宅「中路二號」今年9月完工入住外,明年也將有「八德一、二號」、「蘆竹二號」合計近千戶完工,目前觀察,中路地區社宅因區域租屋需求旺相當搶手,例如「中路二號」預估申請件數可望達千件,不過供給量體大、租屋需求較弱區域的社宅如楊梅則可能採二階段興建及招租,調控供給以避免空置。 莊敬權表示,桃園社宅「服務性入住計畫」與一般戶、政策戶「雙軌制」讓民眾申請,該計畫只要提出對社區事務的構想,並以自身專長或專業提出服務計畫,包含多元活動及社區服務二類,多元活動類包括舉辦活動,如提供親子、銀髮等活動,或農藝、手作等教學等;而社區服務類只要提出構想及服務時數即可,運用於社宅本身及鄰里社區周邊,市府針對服務性計畫入住者執行情形也會予以管理及查核,該計畫也會採滾動性修正,運用於未來桃園陸續推出的社宅上。

  • 中路二號宅 2月20日開放申請

     桃園首間社會住宅「中路二號宅」將於周三開始受理申請,總共212戶,政策戶最低5700元、一般戶最低7250元起,約是市價8折,最快9月就能開放入住,住宅發展處特別保留10戶「服務型入住」,只要自提服務方案如免費社區家教、陪伴獨居老人等,就能免抽籤保證入住,目前詢問者眾,呼籲把握短短2周的時間踴躍提出申請。  中路二號社會住宅租期以3年為一期,得續租1次達6年,其中148戶為一般戶,月租金一房型7250元、二房型13400元、三房型16400元。64戶政策戶,月租金一房型5700元、二房型10600元、三房型12900元,房價均含管理費,預計4月至7月間辦理政策戶評點排序、一般戶抽籤、看屋、選屋、簽約、公證等作業,最快今年9月入住。  昨說明會湧入逾百人參加,提問踴躍,大多對牽涉申請資格和可申請房型的「家庭成員」定義有疑問,住發處住宅服務科長陳宣宇強調,除了申請人同戶籍內的直系血親,若配偶不同戶籍,配偶和其同住的直系血親都算家庭成員,名下不得在北台灣有房子、不動產低於540萬、月收要少於5.1萬餘元,才符合資格,他們也準備了「QA」29問,在官網歡迎民眾查詢。  在僧多粥少下,住宅發展處也特別保留10戶「服務性入住」,只要提出社區服務計畫如銀髮活動、手作教學,服務時數自訂,經專家學者審議後,就能免抽籤、直接獲得保障資格,處長莊敬權指出,服務性入住和一般戶、政策戶不衝突,可以雙邊都提出申請,增加入選機率。

  • 桃園社宅開放申請 租金7250元起

    「桃園中路二號社會住宅」於2月20日至3月5日受理申請,政策戶租金5,700元起,一般戶租金7,250元起。桃園市住宅發展處表示,中路二號社會住宅位於桃園市桃園區力行路296、298號,共212戶住宅單元(含政策戶64戶、一般戶148戶),3月5日受理申請截止後,預計4月至7月間辦理政策戶評點排序、一般戶抽籤、看屋、選屋、簽約、公證等作業,最快今年9月入住。 住宅發展處指出,申請條件:(1)18歲以上;(2)設籍桃園市滿一年或於桃園市就學、就業;(3)家庭成員於基隆、臺北、新北、桃園、新竹縣市均無自有住宅;(4)每人每月平均所得低於新臺幣5萬1,023元;(5)不動產總價值低於540萬元;(6)未申請社會住宅、租金補貼、包租代管者,即符合中路二號社會住宅申請資格。 住宅發展處提到,中路二號社會住宅租期以3年為一期,得續租1次合計為6年。一般戶月租金,一房型7,250元、二房型13,400元、三房型16,400元;政策戶月租金,一房型5,700元、二房型10,600元、三房型12,900元,以上均含管理費。 民眾於受理申請期間,可至桃園市政府2樓川堂、龜山住宅發展處辦公室送件,或至桃園市社會住宅申租管理系統線上申請,減少現場排隊時間。

  • 桃園中路四號社宅 拚2021完工

     桃園中路四號社宅30日動土,預計2021年12月完工,提供350戶住宅,目前桃園社宅直接興建的10處基地共4,000戶社宅,已有九案工程發包,中路司法園區四處社宅全數啟動。  桃園市長鄭文燦表示,相較於其他五都社宅多為前任首長規畫,桃園社宅則是自桃園升格、他上任後才開始規畫,並編列45.2億元住宅基金,為地方政府投入最多。  桃園社宅採多元推動,目前直接興建的10處基地目前已有九案工程發包,後續楊梅、平鎮二處基地規畫設計中。桃園區中路地區的四處社宅,預計2021年底前提供1,148戶居住單元,其中進度最快的中路二號2019年9月開放入住。  此外,中壢中興巷及桃園東門段,透過公辦都更分回社宅,已完成招商;並與石門農田水利會合作,利用其出資興建合建分回大溪仁武段、中壢中寮段二處住宅,結合包租代管政策,提供民眾租用。  另配合中央的包租代管專案,桃園市政府加碼優惠提供前500戶,每戶每月最高1,600元補助租金方案,還有青年租金補貼500戶,以滿足租屋族需求。

  • 桃園中路司法園區4處社宅全數啟動

    桃園中路司法園區4處社宅全數啟動

    桃園中路四號社會住宅30日舉行動土祈福典禮,桃園市長鄭文燦表示,桃園區中路社宅已全數發包;中路四號預計2021年12月完工,並提供350戶住宅、公托中心、非營利幼兒園、青創中心、市民活動中心及社區關懷據點等5大社福空間,4戶店鋪及12戶辦公室。 鄭文燦表示,桃園社會住宅升格後始開始規劃,未若其他五都皆由前一任所規劃;市長上任第一個月,就決定成立住宅發展處,並一口氣編列45億2,000萬元住宅基金,為地方政府投入最多。 桃園社宅採多元政策推動,目前直接興建10處基地約有4,000戶,已有9案工程發包,後續楊梅、平鎮2處基地規劃設計中。桃園區中路4處社宅預計於民國2021年底提供1,148戶居住單元,其中進度最快的中路二號預計於今年9月開放入住。未來將以滾動式評估持續執行,並在機場捷運沿線、臺鐵地下化通勤站周邊或各都市計畫整體開發區內土地等,目前規劃31處(含多元取得儲備興建基地),共約1.2萬戶。 除了自辦興建社宅以外,中壢區中興巷及桃園區東門段透過公辦都更分回社宅已成功招商;並與石門農田水利會合作,利用其出資興建合建分回大溪區仁武段及中壢區中寮段2處住宅,結合包租代管政策,提供民眾租用;另配合中央辦理包租代管專案,市府加碼優惠提供前500戶每戶每月最高1,600元補助租金方案,還有青年租金補貼500戶,滿足市民對租屋協助的期待。 社宅申請對象將以「七成青年三成弱勢」為原則,並採混居概念,中路二號今年1月公告申請資格條件及租金,承租期限將以3年為一期,得申請續約一期,合計不得超過6年,經濟或社會弱勢者,經本府專案核准,租期得酌予延長,今年2月20日至3月5日受理申請;租金參考周圍市價行情,一般戶市價8折,政策戶另由市府編列差額補貼至6折;以中路二號為例,一般戶租金含管理費為7,250至16,400元;政策戶租金(含管理費)約5,700至12,900元。

  • 桃園社宅中路三號動土 將成中路新地標

    桃園市桃園區中路三號社會住宅17日上午舉行動土祈福典禮,桃園區中路社宅將於今年底陸續發包;中路三號預計110年9月完工,並提供417戶住宅、8戶店鋪及12戶辦公室單元。 中路三號社宅基地邀請國內知名張清華建築師設計,立面框架填入綠色植栽垂直綠化、深色金屬格柵及各色石材壁磚等多種元素,代表多元族群融合意象。建築結合多元創新設計,有共享辦公空間,可提供青年創業、SOHO族作為辦公空間,或作為Co-working space分享資源;地下室車道特別設計採光井,具自然通風採光及綠美化功能;另地下室設有電動汽、機車充電站,並規劃申請U-bike停車站,落實節能交通。 該案基地距國道2號南桃園交流道僅3分鐘車程,在國道上就可直接看到建築,是桃園中路地區的新地標。基地臨國際路二段與永安路,無論去桃園市區、蘆竹、中壢、高鐵站或桃園機場都很方便。 鄭文燦表示,桃園社宅採多元政策推動,第一階段就推出10處基地約有4,000戶,已有8案工程發包,桃園區中路4處社宅預計於民國110年底提供1,148戶居住單元,其中進度最快的中路二號預計將於108年第四季開放入住;並陸續規劃楊梅、平鎮2處,未來將以滾動式評估持續執行,並在機場捷運沿線、台鐵地下化通勤站周邊或各都市計畫整體開發區內土地等,目前規劃31處(含多元取得儲備興建基地),共約12,000戶。

  • 桃園首間社宅中路二號 明年2月開放申請

    桃園首間社宅中路二號 明年2月開放申請

     桃園市首座社宅「中路二號」昨(11)日首度開放參觀實品屋,並公布出租辦法,租客將以「七成青年、三成弱勢」為原則,預計明年2月受理申請,9月可入住。與其他縣市社宅最大不同在於,申請門檻僅設家庭每人平均所得上限,不採家庭均所得上限,以降低門檻,同時也鼓勵生育。  「中路二號」租坪採實坪制,分為一房15坪、二房28坪和三房35坪等3種房型,一般戶租金為市價八折,月租金分別為6,250元、11,500元、14,000元;政策戶另由市府編列差額補貼至6折,月租金分別為4,700元、8,700元、10,500元。  桃園市社會住宅申請資格,18歲以上、設籍桃園滿1年或在桃園就學、就業,家庭成員在北台灣(基北北桃竹竹)沒有自有住宅、每人每月平均所得不超過4萬7,922元、家庭成員不動產總價值低於540萬元、未申請租金補貼、包租代管者,即符合桃園社會住宅申請資格。  桃園市住宅發展處處長莊敬權表示,相較於其他縣市社宅出租申請門檻,同時採取家庭所得及個人平均所得二項標準,桃園社宅則僅採取平均個人所得,例如一對夫婦月均所得合計10萬元,但有二位小孩,等於家庭每人月均所得僅2.5萬元,即符合申請標準,相對寬鬆的門檻修件除了提供青年居所,也鼓勵生育及三代同堂。  此外,各戶均有衣櫃、床、電陶爐、沙發、茶几和餐桌椅等家具標準配備,二、三房型另則有瓦斯爐和抽油煙機。停車位租金,住宅戶汽車停車費用每月每格2,000元、非住宅戶每月每格2,500元,機車格租金每戶免費配置一個機車位。桃園市住宅發展處表示,近來幾處出租社宅詢問相當踴躍,原本一科的人力,已擴充至全處四科的人力服務民眾。

  • 桃園中路4座社宅 年底前陸續動工

     桃園市力推社宅政策,中路地區4座社宅都將於今年前陸續動工,預計2021年完工,合計可提供1,149戶住宅,其中「中路一號」昨(4)日動工,至於進度最快的「中路二號」,預計明年第4季開放入住。  桃園社宅採多元政策推動,市府自辦建興的社宅第一階段共推出10處約4,000戶,目前已有8案工程發包,預計今年底前全數發包完成。加計第二階段的儲備基地,合計共有31處,可提供1.2萬戶社宅。昨日動工的「中路一號」預計2020年12月完工,規劃169戶住宅,1、2樓7戶店鋪及8戶辦公室單元。  市府在中路地區所興建的4處社宅各具特色,「中路二號」為桃園第一座社宅,本月11日設置樣品屋,未來完工後住宅發展處將進駐;昨日動土的「中路一號」未來有桃園律師公會進駐,並將部分停車空間開放附近居民租用或臨時使用,抒解鄰近地區停車問題。「中路四號」將納入公托中心、社區照顧關懷據點、市民活動中心、青年創業中心、幼兒園等設施,中路三號及四號均預計今年底動工。  桃園市長鄭文燦表示,中路地區交通及生活等各方面機能逐漸形成,未來持續引進商業設施、更新公園與水圳、增設足球場及網球場等運動設施。  此外,未來桃園市以多元方式推動社宅興建計畫如與石門農田水利會合作,興建大溪區埔頂一號及中壢區過嶺一號等2處約125戶社宅;東門停車場都更案及中壢區中興巷都更案將各取得約100戶社宅。

  • 中路1號宅動土 律師公會有意進駐

    中路1號宅動土 律師公會有意進駐

    桃園中路一號社會住宅4日動土,緊鄰桃院和桃檢,上國道不用5分鐘,特別預留200坪空間給桃園律師公會,還有169戶住宅、7個店鋪和8間辦公室,市長鄭文燦強調鄰近還有中路三號和四號,力拼年底前全數開工動土,中路2號則預計明年下半年開放入住,宣示建設中路的決心。  鄭文燦說,昨動工的中路一號,面積約2723平方公尺,將斥資7億5338萬元興建地下3層、地上14層的社會住宅,3至14樓提供169戶,1、2樓則是7個店鋪、8個辦公室,新址位處安靜巷弄,開車5分鐘上國道,又緊鄰司法園區,好品質讓律師公會也有意進駐,因年輕人大多沒開車,地下3層樓的汽機車停車場也可開放附近居民租用或商場臨時用,解決停車問題。  鄭文燦也提到,市府在「桃園社宅的發源地」中路地區增設4個各具特色的社會住宅,中路二號是桃園首個社會住宅,一房、二房、三房的樣品屋房型預計11日亮相,明年4月完工後住宅發展處也將進駐、9月正式入住;中路三號和四號也在司法園區附近,將有公托中心、市民活動中心等大型集會所,力拼今年底動工,2021年底4處全數完工將可提供1149戶,其中7成給青少年、3成保留給弱勢,租金只要市價8折、弱勢甚至下殺到6折,強調社宅是中繼住宅,3年為期、最多12年後,年輕人就有能力買房,就是房屋市場潛在買家,市府也會努力蓋出有特色的樂活住宅。  鄭文燦說,社宅原定10處基地、約4000戶,今年可全數發包完成,另外還增加約500戶的楊梅一號宅及約76戶的平鎮一號宅,都已上網發包,後續還有31處社宅儲備基地,可達1.2萬戶,強調會以多元方式推動興建,包括與石門農田水利會合作,興建大溪埔頂一號及中壢過嶺一號等2處約125戶社宅;東門停車場都更案及中壢區中興巷都更案也將各增加100戶社宅專供警消使用;另外也會將部分社宅轉由內政部興建,擴大社宅建設能量。  因中央核定興建和利息補貼59億元給桃園,鄭文燦笑說內政部政務次長花敬群是「大金主」,花也讚鄭是「第一名市長」,強調除了要越蓋越好、讓社宅內涵越來越豐富多元,經營管理維持也要用心,尤其年輕人跟弱勢家庭可能會有狀況,需要更多的關懷跟監督,希望養成社區團結互助的生活習慣,發揚社宅潛在多元價值。

  • 賴憲政:買房抗通膨 夢想從改變開始

    賴憲政:買房抗通膨 夢想從改變開始

     璟都青年成家、理財大講堂首發由賴憲政主講,主題為夢想從改變開始,賴憲政以川普攪亂一池春水為開端,分析國際經濟局勢,他強調,對抗通貨膨脹的最佳利器就是買房置產。  賴憲政說,3年前NOKIA被微軟收購,NOKIA總經理出面跟大眾道歉,並且表示,我們沒有做錯什麼,但是我們輸了,事實上,是NOKIA錯過了改變的機會,錯過了賺錢的機會,一語道破日新月異的科技所帶來的經濟丕變。  賴憲政指出,台灣面臨最大的危機就是老人化的問題,加上一例一休對中小企業的衝擊,更可怕的是在負利率的時代,通貨膨脹將會造成資金的嚴重縮水。  根據市調發現,有高達8成5的企業主會利用房地產來抗通膨,換句話說,有土斯有財,過往的經驗告訴我們,台灣人長期生活在萬物皆漲、唯獨薪水不漲的窘境,能夠掌握時機進場買房保值抗通膨者才能立於不敗之地。  財經專家陳高超以房產發展的軌跡分析,舉凡黃金地段必是房市增值的保證,這也是不動產發展的不二法則「location」。  陳高超說,今年329檔期北台灣建商推案量明顯減少,桃園市更比去年同期推案量縮幅近60%,推案量減少,也讓買氣明顯回溫,上周桃園房市最夯焦點在中路特區與青埔特區,前者有60米大興西路綠園道,緊鄰國道二號南桃園交流道,加上司法園區正式啟用後帶進人潮,中路特區將是桃園的高級住宅區。  青埔特區發展漸趨成熟,區內A17、A18、A19站建設不斷包括橫山書法公園、書法美術館、華泰名品城、國際級水族館、青埔國際棒球場、世貿展覽館、亞洲矽谷計畫中心…等,桃園的房價低、建設多、發展前景好,是新移民的天堂。

  • 疑風大吹倒背板 總統致詞遭砸到無礙

    總統蔡英文今天出席桃園一場活動致詞時,忽有強風,導致背板掉落,不慎砸到總統,所幸看板材質較軟,無大礙。總統還以「剛才小朋友(表演)的很興奮,讓後面的紙板也興奮起來了」,緩和現場氣氛。 總統上午到桃園參加桃園中路二號基地社會住宅動土典禮,致詞時提到,社會住宅都很扎實,改革也是一樣,陣痛要忍耐,結果一定是好的,動工只是起點。 總統致詞才到一半,現場忽然一陣強風,讓在舞台上的背板往前倒下,砸到總統頭上,隨扈見狀快速上前將看板扶起,所幸看板為較軟材質,並無大礙,但讓總統受到驚嚇。 總統也自娛表示,「剛才小朋友(表演)的很興奮,讓後面的紙板也興奮起來了」,緩和現場氣氛。 總統致詞完畢後,也與現場貴賓一同進行動土儀式,工作人員則急忙衝上舞台,趕緊將背板重新固定。1051219

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