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疫情攪局,零售店面租賃市場下半年停滯、退租壓力增加,戴德梁行預期,不少零售商圈租金將面臨租金下探,尤其西門町商圈已淪為重災區;至於辦公租賃市場也受企業紛紛放慢辦公室搬遷腳步影響,高力國際預期下半年租金將緩漲。
辦公大樓「完工潮」要來了!高力國際7日表示,未來6年台北市中心計有19棟、南港則有18棟辦公大樓,合計會有37棟陸續完工,多數集中在2024~2026年間,屆時整體空置率將直接跳高。其中2024年可能是高潮,光台北市就有近20萬坪釋出,屆時房東市場恐將反轉,進入租客市場,發球權逐漸由房客掌握。
高力國際24日公布最新調查指出,北市辦公室租賃市場多頭強勢,未來兩年還是「房東市場」。
商用不動產顧問公司29日指出,受到新冠肺炎疫情衝擊,最近企業擴大營業面積的計劃紛紛喊卡,甚至部分房客已向房東提出「降租」的要求。預期若疫情仍未獲控制,2020年辦公室租金行情的上漲力道將被削弱,租金可望維持在2019年的水準。
高力國際今(29)日公布新聞稿指出,台北市第一季辦公租賃市場由於受到新冠肺炎衝擊,最近紛紛傳出承租戶提出「降租」的聲浪。預期在疫情影響下,2020年租金上漲力道偏弱,平均租金應維持2019年水準。
高力國際資深執行董事楊慧明今(24)日表示,在新增供給面臨緊縮、需求持續之下,台北市頂級辦公大缺貨!2019年平均漲幅已達5.1%,預期接下來,還會再漲3年;至於AB級辦公室,則漲幅「非常的台北!」,只有0.84%。
金門縣農業試驗所種植的波斯菊現正盛開,一片花海,美不勝收,所長楊慧明邀請民眾前來走春。她同時透露,今年特別推出神秘禮物,數量有限,請遊園的鄉親到時留意現場廣播。