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以下是含有榮譽理事長的搜尋結果,共112

  • 打炒房依據?李同榮:3大KPI指標檢核房市景氣強弱

    打炒房依據?李同榮:3大KPI指標檢核房市景氣強弱

    立院財委會日昨審查房屋稅條例相關修正草案,含立委所提10案,主要涉及「囤房稅」修正及新開徵「空屋稅」,在稽徵可行性、可能侵害地方自治等疑慮下,討論陷入膠著,下午最終宣布擇期再審。

  • 台灣上市櫃公司協會理事長 朱志洋帶隊參訪彰化投資環境

     台灣上市櫃公司協會理事長、友嘉集團總裁朱志洋,29日偕同40名會員廠商專程拜訪彰化縣政府,由縣長王惠美親自接待。王惠美感謝朱志洋帶隊至二林、埔心及縣府參訪,會員對二林中科、二林精密的投資機會也很有興趣,她表達誠摯歡迎,縣府將提供單一窗口,以最快速度協助廠商,讓企業立足台灣、放眼天下、深耕彰化。

  • 打炒房工具?李同榮:囤房稅治不了「因」,房地合一稅抑不了「果」!

    打炒房工具?李同榮:囤房稅治不了「因」,房地合一稅抑不了「果」!

    立法院日前針對囤房稅修法召開公聽會,正反意見聚焦囤房稅推不推的問題,然而雙方意見分歧。支持囤房稅改革的學者認為,囤房稅要與房地合一稅同步改革,才能達到打炒房效果;反對者則認為,租金轉嫁「一定會發生」,且難以達到增加持有成本逼迫囤房者釋出房屋的效果。

  • 中華液壓氣動協會年會 參與熱烈

    中華液壓氣動協會年會 參與熱烈

     中華液壓氣動協會,於21日在鹿港有田日本料理,舉行第十二屆第二次會員大會暨2021春節團拜,在理事長胡伯服剛接任時不祝福下,經過近一年來努力下,不但會員增加,協會步上軌道,而且加速進行良性發展,感動榮譽理事長、顧問及全體理監事、會員,紛紛出席大會人數竟達百人,理事長胡伯服高興之下當場捐贈五萬元。

  • 新任代銷理事長謝坤成:打房真的好痛!但房價絕對不會跌

    新任代銷理事長謝坤成:打房真的好痛!但房價絕對不會跌

    中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會上週舉辦第4、5屆理事長交接典禮,在中華民國建商公會全聯會榮譽理事長吳寶田監交下,由新聯陽實業旗下新聯昌廣告董事長王志祥,正式交棒給台中萬群地產董事長謝坤成,成為新任第5屆全國代銷公會理事長。

  • 房地合一2.0重拳出擊 吳寶田向政府喊話閉鎖期不要太長

    房地合一2.0重拳出擊 吳寶田向政府喊話閉鎖期不要太長

    行政院會昨日通過房地合一2.0,重拳打炒房,並將預售屋納入課徵範圍,中華民國不動產開發公會榮譽理事長吳寶田表示,房地合一重稅稅率的閉鎖期延長,對於不動產的流動性將造成嚴重影響。不僅衝擊地方土地增值稅、契稅的稅收,可用在長照的房地合一稅收也會短收,建議新制的閉鎖期不宜太長,減少對產業影響。

  • 萬群地產總經理謝坤成 接掌房地產代銷公會理事長

    萬群地產總經理謝坤成 接掌房地產代銷公會理事長

    中華民國不動產代銷公會全聯會第四、五屆理事長,今(12)日舉辦交接典禮,現任理事長新聯陽實業旗下新聯昌廣告公司董事長王志祥,在中華民國建商公會全聯會榮譽理事長吳寶田監交下,交棒給下屆龍頭台中萬群地產總經理謝坤成。吳寶田表示,有關最新修訂的房地合一稅2.0,建請政府不宜把閉鎖期拉太長,以免影響市場流動性。

  • 浮光靚影.靜物 3/11公益聯展

    浮光靚影.靜物 3/11公益聯展

     長流美術館與長流大中華文教藝術基金會舉辦「浮光靚影.靜物」公益聯展,將於3月11日至4月4日假長流美術館台北館舉辦,並於3月27日(六)舉行感謝會。

  • 工業區廠商聯合總會 認購萬箱鳳梨

    工業區廠商聯合總會 認購萬箱鳳梨

     中華民國工業區廠商聯合總會3日假台中潮港城國際美食館召開第九屆第一次臨時理監事聯席會議,由賴博司理事長主持會議,會中一致通過「力挺政府政策,發動全國80餘個工業區會員廠商認購一萬箱鳳梨」,以實際行動照顧農民。賴博司理事長表示,會員廠商認購不足之數,將由聯合總會悉數補足。

  • 專家傳真-運用節能商業模式 省下可觀電費

     氣候變遷,極端天氣型態屢見不鮮,為了兼顧永續環境與經濟成長,各國開始重視能源政策及電力需求供應議題,除了「創能」外,也把「節能」列為重要電力管理策略;像是美國加州就透過電力承載順序新思維,把節約能源等需求面管理列為優先運用的電力資源之一。臺灣近年推動能源技術服務業的商業模式,協助用電端之企業、學校、醫院等單位進行節能工作,省下萬元甚至百萬元電費,有效降低尖峰負載,並減少電力設備建置成本,創造政府、產業雙贏局面。

  • 健保使用者付費 合法、合理

    健保使用者付費 合法、合理

     台灣自25年前時任總統李登輝先生一聲令下,將當時的勞工保險改為全民健康保險,最早其實是持身分證就能看診,之後才慢慢轉變,從紙式健保卡到現今的健保IC卡,尤其在陳時中部長與李伯璋署長的努力下,促成了健保大數據資料庫的應用模式,於是我們得以瞭解、洞悉這大時代的醫療人員所做的醫療及所行的習慣、流程究竟是為何物。 \n 以前的醫師是如何教導醫學生,將醫學知識正確運用於臨床技巧上,如同以一只聽診器、血壓計、體溫計、壓舌板就能來對一位診間病人做到一定程度的診斷,來判定其所患疾病。如果為原醫院、診所無法診治的重症情形,即馬上轉診至大醫院做開刀或其他進一步治療,如此來落實分級醫療與轉診作業。縱使當時沒有什麼強制性來規定醫師的看診收費標準,但有醫德的醫師不管病人有錢沒錢,都一定肩負責任心,努力將病情治妥,以誓不違背醫生誓詞為最高準則。但是隨著醫學的發展,伴隨著醫療器材與技術的突破,甚至是結合了科技時代的AI與MI(Medical Intelligence),看似進步,卻也造成另一種變相的情況,當病人到醫療院所看診時,醫生過度依賴而大量開立各種檢查檢驗項目,將一堆設備、器材全用在病人身上,這種作法是否有考慮到安全性問題,是有待檢討改善的。 \n 首先,台灣今年的健保費率又調到5.17%,但對於健保與醫療的使用,管理機制是否恰當,其實才是重點。有一些老健保人,總口口聲聲說過去這20多年來健保已經做了很多也很足夠的管理措施,因此不需再更動,其實這種說法真不知是門外漢還是在欺騙百姓,畢竟健保從開辦以來可說根本沒有落實它的核心價值,那就是「使用者付費」,換個方式說,就是要戰勝長期以來人性的弱點,「反正健保費都繳了,不用白不用」的心態。這種想法在一般商業行為或許常見,但健保作為社會保險的公共財,本就是基於分散並共同承擔風險的原則來運行,要是所有人都是這樣貪小便宜,那繳再多健保費也不夠用。但我們政府至今都不去對症下藥地作為,尤其我們健保法第43條明定的自行負擔比率制也遲遲沒「守法執行」。 \n 至今我們遲遲沒踏出真正重要的那一步,真正運用「有感的痛」來做到控制,要是可以落實,就算先以試辦執行,就能將「因果關係」清楚化,讓大家清楚「用多少付多少」,若對象為窮人及弱勢族群,則也應配合在明法的框架下,給予適切的配套措施輔助其難處。這樣相信絕對能看到顯著成效,不論是部分民眾或醫生,不會再無限上綱的亂做一堆檢驗檢查,除了醫療支出下降,亦能導正醫療軍備競賽與商業化的亂象,並改善前述有些醫師看診過度依賴設備的情況。 \n 過去台灣在醫療上的政策改革,找的專家團隊大部分都是學者,鮮少有實務經驗專家參與討論,希望衛福部與健保署對於改革相關代表或參與成員可以多邀請一些實務工作者,特別是自身有管理醫療院所,熟稔採購、健保知識、建築等運作之專家加入。並且,懇切希望我們的李署長應當提起勇氣,如同您大破大立執行對醫院總額的各項管理措施之精神,以及擔任部立台南醫院院長時的魄力。對於陳時中部長,我們期盼您借鏡牙醫總額管理之成功經驗,應當把握目前行動之良機,尤其因本次疫情已讓民眾漸漸理解維護醫療能量的重要性,並養成平時不隨意進入醫院的正面習慣,此刻若不果斷趁勝追擊以撥 亂反正,又待何時?務必充分授權推動,讓李署長扎實握緊「使用者付費」這把寶劍,奮力斬斷目前醫療浪費與不肖分子知法玩法的亂象,讓全民健保得以永續長存,真正成為台灣的驕傲,發光發熱。(本文由台灣醫務管理學會榮譽理事長謝武吉提供)

  • 柯拔希 推薦魏燦文接掌機械公會

    柯拔希 推薦魏燦文接掌機械公會

     臺灣機械公會23日在台中市日月千禧酒店舉辦2021年中區會員廠商春節聯誼餐敘,有近百位廠商代表踴躍出席,彼此舉杯迎春賀喜,為新的一年開展相互加油打氣,現場氣氛熱烈。值該公會將在3月25日舉辦第29屆理監事改選,現任理事長柯拔希致詞時也呼籲會員廠商,務必全力支持以往無論在協助會務業務推動與產業歷練俱優的該公會監事會召集人、鳳記公司董事長魏燦文擔任下屆理事長,帶領台灣機械業迎向更美好的未來。 \n 柯拔希感性表示,再過一個月後他即將卸任職務,感謝近六年來眾多業界先進、會員廠商的指導與鼎力支持,讓機械公會的會務與業務能逐一順利推動,並帶來很大的成長與進步。而該公會長期是一個重視倫理與團結的大家庭,理事長的選任以往也是一棒接一棒很謹慎的遴選,魏燦文在機械業輩份很高,先後擔任機械公會副理事長與監事會召集人等職務,且經營塑膠機械產業相當成功,本人也有宏遠的國際視野與經營格局,由他來帶領下屆會員廠商相當合適,將是驅動機械公會繼續茁壯成長的新動力。 \n 柯拔希強調,台灣機械業歷經去年一整年全球新冠肺炎疫情的嚴重衝擊,2020年出口值仍達到260.8億美元,僅衰退4.2%,表現難能可貴。展望今年,元月工具機出口值較去年同期強勁成長二成多,樂觀看待今年景氣的回升,而不管那種高科技產業,所需的生產設備都要由機械業供應,台灣機械業近年來更紛紛朝智慧機械、智慧製造發展,將讓機械業成為台灣未來最重要的產業之一。尤其,賴清德副總統也相當看好機械業,先前曾公開預測,繼台積電成為台灣的「護國神山」後,下一個「護國神山」就是機械業,更呼應此一看法。 \n 機械公會榮譽理事長徐秀滄也上台勉勵業界,過去一年雖因新冠肺炎疫情導致業界業績表現普遍不理想,所幸機械業者的韌性很強,加上政府及時給予補助,讓大家能度過困境,在景氣春燕已陸續飛來之際,樂觀看待機械業今年會有高度的成長。 \n 魏燦文致詞表示,感謝徐秀滄、柯拔希等先後任理事長長期來竭盡心力的奉獻與付出,為台灣機械產業的未來開拓出一條康莊大道,尤其柯拔希於任內無論在政府、法人、產業與媒體關係的經營都相當成功,讓機械業成為台灣社會關注與政府重視的焦點,未來如有幸接任他的職位,自感責任重大,將更努力把公會經營好,也期待能與新任理監事團隊肩併肩一起打拚,為會員廠商做更多的事,提供更好的服務。

  • 謝武吉 從防疫成績看疾管署的功能與使命

    謝武吉 從防疫成績看疾管署的功能與使命

     此次的新冠疫情,自去年元月底到今日已是一年多,我們衛福部陳部長幾乎是每天帶領著疫情指揮中心團隊向全台同胞報告整體狀況,精神相當可佩,縱使目前我們面臨了社區感染可能擴大的風險,防疫團隊仍舊表現傑出,努力抗戰,相信大家都是很感激與感動的。 \n 但其實提到疾病與感染之控制,可不是一朝一夕就可以有所完美成就的,而是經過長期抗戰,猶如上海的八百壯士的精神達成艱困的任務。依照台灣的衛生主管機關編制,設置有疾病管制署,可是我們疾病管制署到底有多少作為?真是問號多多,不管是如今的疫情或是過去每一次遇到的傳染疾病之感染控制,全民都有義務共同維護,不該只是靠特定單位或醫療機構來努力,不過,疾管署為主管機關,是否有認真行事呢? \n 本人從長年作為醫療、衛生政策的觀察者來看,猶記得在民國106年5月份時,就曾有健保會委員於會議中提出三項政府應作之課題: \n 一、在醫院整個候診看診流程中之感染率。 \n 二、以住院病房的感染率分為二類別: \n (一)是病室感染率,指同一床室有一人、二人、三人、四人、六人等等的多人感染率之分析類別。 \n (二)是病房感染率,以護理站管理下20~40床為一區域之群聚感染率作監測。 \n 三、應有設置以整個院內為整體監測之全院感染率。該委員也清楚提出計算之公式設計,以利疾管機關執行有據,然而他們全然把這重要課題推到三千里之外,以各種瞠目結舌之自大理由拒絕採用,實在讓人感到失望。 \n 看看今日部立桃園醫院之封院,及某桃園南部醫院之問題,其實完全可從到當年主事者給予該委員之回答看出端倪。 \n 當時疾病管制署官員首先指出委員的公式過於粗率,又以「國際間並未有類似的相關指標」、「無法確定感染源」為理由,明顯有意拖延面對,而後依決議籌組的「專案小組」,更彷彿「蕭規曹隨」般地延續論調,拒絕執行,回覆完全制式化之千篇一律之理由推三阻 \n 四,面對全院感染率之問題,強硬地回覆「國際間通常不建議進行全院性管控監測」之詞,否定相關之良善建議與「院際間比較」的效用,甚至自詡TNIS系統已經滿足,反向要求委員應依循該系統「提供意見」。 \n 只能說,僵化頑固的腦袋才是讓人失敗、失誤的最大禍首,這些當初信心滿滿,還「引經據典」的官員們,不知您們看到現今同樣也是「國際間前所未見」的疫情局勢,心中有沒有一絲對不起全體人民的想法呢? \n 本人認為,這些自大的官員,可以說是抹殺了台灣在院內感染控制追求進步的機會,也是導致這次疫情擴散加重,不為人知的罪魁禍首,是否應將相關當事人送監察院好好調查一下,到底當初那些無動於衷、視若無睹的決策,其中是否有官僚與利益之控制呢? \n 此次疫情眼看越來越難控制,關乎人民之生命安全,可其實在五年前就應當可以著力建構完善之防護機制的,到目前也沒人提出討論及改善,真教人深感遺憾,此真非國家之福呀!俗話說不經一事不長一事,但是防範於未然,究竟什麼時候這些疾管署官員才能學會真實面對應作之事,不當衛生防疫老鼠屎,愧對你們疾病管制署的官位頭銜啊?(本文由台灣醫務管理學會榮譽理事長 謝武吉提供)

  • 任內最大成就 助產業重獲政府重視

     台灣機械工業公會即將於3月25日召開會員大會,全面改選理監事及理事長,現任理事長柯拔希接受本報獨家專訪表示,任內最大成就是機械業重新獲得政府重視,機械產業產值破兆元、躋身為台灣第三個兆元產業,並吸納鴻海及漢翔成為新會員,六年新增會員家數破600家、逼近三千家,以下是採訪紀要: \n 問:台灣機械業目前遭逢困境為何?公會建議政府如何協助業者? \n 答:目前台灣機械業面臨人工、鐵礦砂等原物料成本上漲,貨櫃短缺、新台幣匯率持續升值,以及台灣無法洽簽FTA等經貿協定等問題。 \n 新台幣升值對台灣機械業影響最大,尤其日本及韓國等競爭對手都與歐盟及美國簽署FTA享零關稅優惠,台灣又要面臨新台幣成為亞洲最強貨幣;我再度呼籲,政府應讓台幣與競爭國家貨幣匯率同升同貶。 \n 此外,台灣機械業要隨時做好景氣反轉時,乘勝追擊的準備,持續發展智慧機械及智慧製造是一定要走的路。但囿於台灣機械產業大多是中小企業,需要政府政策及經費支持,協助業界導入智慧機械及發展智慧製造。 \n 問:您接任理事長現職近六年,最自豪是完成那些使命? \n 答:近六年,二千多個日子,我完成三千多個行程,公會同仁日以繼夜的努力,讓機械業再度受到政府與社會各界的重視,這也是我當初加入公會團隊的初心。 \n 我代表機械公會多次向總統蔡英文提出建言,讓政府看到機械產業的努力,2017年台灣機械產業產值一舉突破兆元,重新被政府所重視。 \n 問:機械公會理監事會推薦鳳記董事長魏燦文角逐理事長,您對新任理事長有何期許? \n 答:機械公會是個團結、和諧的公會,歷任的名譽及榮譽理事長及顧問群,仍熱心貢獻所學及參與工會活動,交棒給下一任理事長,我並不擔心,下一任理事長對機械產業也有相同的熱情及抱負。 \n 未來新任理事長責任重大,機械產業已成為台灣第三個兆元產業,台灣機械產業要從1兆元到2兆元產業,再轉型為N兆元產業。

  • 2021房市3大轉變!李同榮:房價先蹲後跳「驚驚漲」

    2021房市3大轉變!李同榮:房價先蹲後跳「驚驚漲」

    時值歲末,回顧2020房市在中美商戰丶COVID-19丶全球QE丶兩岸關係冰冷丶政府打炒房等多空因素交戰中,台灣房產走勢仍沿著技術線型的上升軌道發展,六都平均房價漲幅約11%,全台交易量增加8.67%達32萬6589戶,整體房市持續呈現「價漲量增」的走勢。2021牛年房市發展趨勢,全台房市發展將有3大變動因素:(1)價量發展:交易量微增丶價格漲幅縮小(2)區域發展:北中增強丶南降溫(3)產品發展:小豪宅丶共享辦公室最夯。 \n【2021房市會不會複製2020市場走勢?】 \n展望2021牛年,台灣經濟發展與房市發展趨勢仍然面對2020年延伸的政經發展情勢,包括:中美商戰下半場開打丶COVID-19肆虐丶全球QE造成的資金氾濫丶兩岸關係緊繃丶政府持續打炒房等房市5大關鏈因素,全台房市會不會在相同環境下複製2020的房產走勢?蛋白翻身力道是否持續?區域發展是否仍然北溫南熱?小坪數產品是否仍為市場主流? \n【從市場的價量丶區域丶產品變動方向分析】 \n(1)價量發展:交易量微增丶價格漲幅縮小 \n未來1年,全台價量發展將複製2020年的走勢,上半年受疫情影響,加上政府打炒房的影響,買盤觀望,交易量持穩,但房價仍然微漲;下半年疫情漸穩,打房效應鈍化,自住與換屋買盤信心增強,市場價量齊揚,全台房市交易量有望微幅提升5%,達34萬戶以上,六都平均房價漲幅將由去年的11%,微幅縮小為6~8%。 \n(2)區域發展:北中增強丶南降溫 \n過去2年房市南熱北溫,牛年房市的區域發展將有所轉變,北台灣將以桃園居冠價量齊揚,中南部將以台中領軍,量價微增,中南部漲幅會由平均13%,微幅縮小為8~10%,南部價量會稍有降溫,首重新興工業區周邊發展,不會全面性增長;至於雙北市交易量仍維持小幅增長,價格則維持去年的漲幅水平約6%上下。 \n(3)產品發展:北中南都會與鄉鎮產品發展迥異 \n1.北部都會以小豪宅丶共享辦公室最夯: \n政府打炒房影響,北台灣大坪數豪宅市場受壓制,但全新小豪宅(50坪上下)不受豪宅稅制影響,產品規劃品質良善,將為富二代族群與換屋族群青睞,市場將不會一昧規劃小坪數住宅。 \n另外受疫情影響,微經濟與新創事業崛起,個人化共享辦公需求強勁,這是一股巿場強大的改變力量,「共享辦公」空間產品將成為商辦市場的最新寵兒。 \n2.中南部都會以中級豪宅帶動行情: \n中南部住宅因房價基期較雙北低,豪宅市場仍有發展空間,中等坪數(55~70坪)型態的中級豪宅,總價在3000~4500萬之間的產品,開始吸引回流資金停泊Parking的標的。 \n3.南部鄉鎮以全新公寓大廈預售產品引領市場: \n鄉鎮地區近2丶3年透天產品平均漲幅近50%,1000萬以內透天產品難尋,小康二代不同堂趨勢,將陸續吸引建商大量推出全新公寓大樓,價格以600~800萬之間產品最受青睞。 \n【2021房市在3大轉變中,處於驚驚漲的市場隔局】 \n2021年房市將會處於驚驚漲的上升走勢,呈現先蹲後跳丶價量微增的隔局,六都漲幅拉近,南部熱度微降,全台交易溫度此消彼長,蛋白雖仍然走強,但區域差別擴大,未來一年,隨著換屋需求的增加,產品規劃也將有較大的轉變,整體而言,2021牛年房市仍會是安全的市場交易規模。 \n

  • 實坪制吵不停  李同榮:沒有實坪制問題,只有資訊揭露問題

    實坪制吵不停 李同榮:沒有實坪制問題,只有資訊揭露問題

    立院掀實坪制舌戰,民進黨立委高嘉瑜槓上內政部主張推動實坪制,內政部次長花敬群認為「錯誤引導反而增加更多社會成本,對社會危害更嚴重」。針對實坪制爭議不斷,我支持花敬群次長看法,「沒有實坪制問題,只有資訊揭露問題。」 \n實價登錄制度已施行多年,雖然沒有所謂實坪和虛坪,但實際在網站上查詢已明顯做出改善,可以根據搜尋頁面,更清楚了解主建物丶附屬建物與公設丶車位丶等詳細內容。過去,民眾買房常常被浮濫公設灌水,搞不清楚公設、建物怎麼算,甚至車位的登錄方式就有非常多種,確實應該從源頭規範資訊揭露簡單清楚,這樣民眾購屋時才不至於被誤導,因此,未來應該在資訊揭露強化上著手,對建照申請在公設上的法令丶建商廣告內容丶實價登錄門牌全都露,的確須要強制規範。 \n【早期建築法規不盡完善,歷史共業造成資訊混肴不清】 \n雖然全世界大部分國家採取實坪登錄制,並以實坪計算單價,且該有的公設仍然在建築法令上有規定,公設的品質相對影響建物品質,當然也會影響建物的銷售單價。然而,台灣因早期就沒有在建築法規上建立完善的制度,包括防空避難室丶電機室丶消防丶法定車位等,前後規範不一,造成揭露上的混淆不清,早期因公設比較少,所以單價的誤差也較少,但近年因法令要求與建商虛張公設,容易誤導民眾對單價計算上錯誤認知,因此才有實坪制的推動聲浪與爭議。 \n【實坪制立意良善,但的確會付出太大社會成本】 \n實質上所有買賣移轉契約書上,或透過仲介、代銷一定有不動產說明書,裡面一定須要清楚說明所有細節,消費者如果不懂,應該由專業人士詳細說明清楚。 \n若要推動實坪登錄制,除了須要修法大費周章,並要面對前後不一的登錄重新盤點改編,否則對於前後規範不一的登錄資訊,民眾難以分辨與認知。當然,若要廢除舊制,重新整編謄本,就要付出龐大的社會成本,而原登記的所有權面積立即縮水,對800多萬住戶民眾而言,會容易造成資產縮水的感覺;若不重新整編,前後資訊不一,更容易造成資訊混肴不清,民眾更會一頭霧水。 \n【推動「實價登錄門牌全都露」丶「租賃資訊全面登錄」,讓資訊全面透明化】 \n現階段沒有實坪制的問題,只有資訊揭露更透明的問題,「實價登錄門牌全都露」丶「租賃資訊全面登錄」,才是售屋租屋資訊徹底透明化的一大步,業者與建商都不應該有反對的意見,何況資訊越透明,其實交易速度會更加速,對房仲經紀業與建築業並非壞事,要靠資訊不對稱謀取利益已不再為社會所容許,只有站在消費者利益,才能創造雙贏的產銷環境。 \n

  • 李同榮:央行四限貸 「未中靶心 政府恐自亂陣腳」

    李同榮:央行四限貸 「未中靶心 政府恐自亂陣腳」

    中央銀行總裁楊金龍昨日宣布打炒房四項選擇性貸款限制,分別針對多戶公司法人丶多戶自然人丶建商購地丶建商餘屋丶等四大類祭出貸款的限制條款。打炒房是全民共識,但央行職責是風險控管,選擇性信用管制應該是在房市過熱時,扮演後衞滅火的角色,如今,央行自認房市漲幅尚稱溫和,卻率先祭出「打炒房」措施,雖有提前部署的宣示意味,但錯把後衛當前鋒,四項限貸的打炒房措施,在程序時程與內容上可謂「立意良善丶但未中靶心」,打炒房隊伍包括內政部丶財政部丶及各相關單位,在未整軍之前恐會先自亂陣腳丶各行其道。 \n 國發會的十四項打抄房措施日前才剛向行政院報告,如何協調十四項任務中相關內政丶財政丶央行丶金管會丶各部會分工合作,依房市過熱現象的輕重緩急,按部就班的分配任務,央行急於出招,片面防堵措施,難以真正抑制房市炒作亂象。房市目前出現的炒作核心問題在於預售紅單與土地炒作,分別敘述如下: \n(一)預售的紅單炒作,將造成假性需求氾濫現象 \n雙北市以外地區因房價年漲幅超過10%,所以成為紅單容易炒作的溫床,假性需求過多加上資訊不對稱,使得購屋者盲目追價,因此內政部與地方政府應扮演前鋒攻堅角色,嚴格稽查掃蕩非法行為,再配合中鋒的財政機關聯合稽查紅單交易的逃漏稅行為,達到遏止紅單炒作的亂象。當然內政部的實價登錄也須進階,讓門牌全都露丶資訊透明化,並將「租賃全面登錄」優先列入修法,一併解決租賃市場的炒作亂象。 \n(二)土地漲幅過大,將造成地價超漲的泡沫化亂象 \n土地是麵粉,房屋是麵包,全台各地的土地價格在近兩年平均漲幅3到4成,這些地主獲利比建商更多,但繳稅卻更少。而中央政府與地方政府趁勢瘋狂標售國有市有土地,地價屢創新高,這才是房市炒作亂象的根源。 \n央行打炒房的四大限貸措施如下: \n(一)公司法人部分:第一戶房貸限貸六成、無寬限期,第二戶以上房貸限貸五成,無寬限期。 \n(二)自然人部分:第三戶以上房貸限貸六成丶無寬限期,豪宅貸款維持目前六成、無寬限期規定。 \n(三)購地貸款部分:購地限貸6.5成,保留一成款項動工時撥付,並須檢附具體興建計畫。 \n(四)餘屋貸款部分:針對建築業新建餘屋貸款限貸五成。 \n土地才是房市炒作根源,央行限貸措施「立意良善丶未中靶心」 \n 央行四項限貸措施可謂「立意良善丶但精而不準」,因為,處理麵粉(土地)的事央行比較使不上力,所以只能針對成屋與土地的貸款著墨,雖現貸已避免傷及自住與換屋族群,但在現階段全台資金氾濫的環境下,限貸難不倒投資大咖,限貸措施「精而不準」難以命中靶心。 \n另一方面,餘屋的限貸應該考量一些先建後售的殷實建商,因為他們房屋完工未銷售前就面對限貸與囤房稅的壓力與無辜受害。針對法人購屋部分,若是法人自用辦公商業大樓也應排除在限貸之外。至於土地限貸部分,雖有些微管控效力,但宣示作用重於實質,對地價的飆漲現象,仍難達到抑制的具體成效。 \n針對房市炒作亂象提出兩大建言 \n(一)治本勝於治標,致力抑制土地炒作 \n 央行有所為,也有所難為,限貸乃治標措施難以治本。針對土地炒作的核心問題,財政部應提出一套土地稅制的革新措施,包括政府必須以身作則,如何製訂土地重劃與公有土地標售的嚴密規範,把土地重劃與公有土地標售注入「高占比的社會住宅」,一方面抑制地價上揚,另一方面照顧弱勢族群,也才是實行「居住正義」的實際行動。當然,加速交通建設擴大都會範圍也是疏緩房價上漲的治本良方。 \n(二)疏洪勝於防堵,引導游資投入公共建設 \n 建議國發會健全房市措施應強化長遠的房市健全治本方針,尤其是對資金充斥游資氾濫的疏洪措施,導入民間資金投入新台灣公共建設,很多前瞻建設的公共工程都可引導回流的資金投入,當然,政府要勇於承擔,規劃出良好投資誘因,正確性的圖利民間企業投入公共建設,才是消化過剩游資的最佳解決方案。 \n

  • 考績吃鴨蛋 虎尾農會總幹事槓理事長

    考績吃鴨蛋 虎尾農會總幹事槓理事長

     雲林縣虎尾鎮農會總幹事黃鈺惠1日舉行記者會,指控農會理事長丁榮義「不懂法令、霸道不講理」,雲林縣政府考核她為全縣農會總幹事最高分,自家理事長卻給她0分。丁榮義則認為黃鈺惠連連犯錯,理事會因此將她記大過2次、考績0分。 \n 黃鈺惠在記者會細數自己上任3年,讓農會轉虧為盈,今年秋節獎金平均發給每名員工6萬元,且得獎連連,包括蟬聯2年全國農金獎最高榮譽的營運卓越獎、獲選今年履歷達人、雲林縣政府考核97分全縣第1,卻被自家理事長打0分,讓她覺得名譽受損。 \n 黃鈺惠表示,3年前接下總幹事時,供銷部負債累累,各項會務積弊難振,她認為要做就要做到最好,今年終於還清所有債務,卻遭理事長丁榮義不實指控。丁榮義不懂法令、違法干預營運,還誣指別人違法。 \n 黃鈺惠對丁榮義指控她的7項過失,包括違法召集會員大會、高估土地貸款案價值、不依理事會決議執行事務、會館出租未提交理事會、會館降租未提報、用權力影響下屬升遷、不召開小組會議一一反駁。 \n 黃鈺惠說,丁榮義本身是花生盤商,因花生交易2人意見相左,以及各種理念不合,導致2人交惡。 \n 丁榮義強調他不是花生盤商,是他兒子經營花生買賣,近日會舉行記者會講清楚。

  • 自家人內鬨 虎尾農會總幹事考績被打0分 怒控理事長霸道

    自家人內鬨 虎尾農會總幹事考績被打0分 怒控理事長霸道

    雲林縣虎尾鎮農會總幹事黃鈺惠1日舉行記者會,指控農會理事長丁榮義「不懂法令、霸道不講理」,雲林縣政府考核她為全縣農會總幹事最高分,自家理事長卻給她0分。丁榮義則認為黃鈺惠就任後連連犯錯,理事會因此將她記大過2次、考績0分。 \n \n 黃鈺惠在記者會細數自己上任3年,讓農會轉虧為盈,今年秋節獎金平均發給每名員工6萬元,且得獎連連,包括蟬聯2年全國農金獎最高榮譽的營運卓越獎、獲選今年履歷達人、雲林縣政府考核97分全縣第1,卻被自家理事長打0分,讓她覺得名譽受損。 \n \n 黃鈺惠表示,3年前接下總幹事時,供銷部負債累累,各項會務積弊難振,她認為要做就要做到最好,如今她辦到了,今年終於還清所有債務,卻遭理事長丁榮義的不實指控,丁榮義不懂法令、違法干預營運,還誣指別人違法。 \n \n 黃鈺惠對於丁榮義指控她的7項過失,包括違法召集會員大會、高估土地貸款案價值、不依理事會決議執行事務、會館出租未提交理事會、會館降租未提報、用權力影響下屬升遷、不召開小組會議,也一一加以說明反駁。 \n \n 黃鈺惠說丁榮義本身是花生盤商,因花生交易2人意見相左,以及各種理念的不合,導致2人交惡,但她還是堅持站在農民這邊,相信社會大眾會還她1個公道。 \n \n 丁榮義對於黃鈺惠的指控,強調黃鈺惠說的均非事實,他也不是花生盤商,是他兒子經營花生買賣,近日會舉行記者會講清楚、說明白。

  • 台灣上市櫃公司協會搭平台 第三期社團負責人創新視野

    台灣上市櫃公司協會搭平台 第三期社團負責人創新視野

    會員總市值約占全台上巿櫃公司20%的台灣上市櫃公司協會,26、27日一連2天在高雄舉辦第三期社團負責人研討會,該協會理事長、友嘉實業集團總裁朱志洋表示,不同領域的社團負責人齊聚一堂,透過共享資源、拓展人脈、共同學習等,開創負責人創新視野,甚至有合資、合作的未來性。 \n台灣上市櫃公司協會理事長朱志洋指出,目標是兩年內會員數從200家增加至300家,每年依據不同主題,針對台灣上市上櫃1700家企業,選拔傑出企業家獎,並舉辦女力論壇及社團負責人研討會。 \n其中舉辦社團負責人研討會,希望共享資源及拓展人脈,提升視野為目標,透過研習有關財經、文化及企管等議題,充實並提升具有影響力的社團菁英,使其成為立足台灣,面向全球的優秀社團領導人。目前已舉辦三期研討會,約有130位社團負責人、理事長參加。 \n第三期社團負責人研討會,講師陣容有長庚醫院榮譽院長陳肇隆、世界麵包冠軍吳寶春、清華大學教授包盛盈、福邦證券金融集團董事長黃顯華、住邦佳士得創辦人劉陳傳,以及台灣上市櫃公司協會理事長、友嘉實業集團總裁朱志洋。 \n陳肇隆和吳寶春兩位都是世界級的頂尖人物,但成長過程卻完全不同路線,台灣上市櫃公司協會發起人施明豪引述莎士比亞曾說,「不管你是鞋匠、你是木匠、做好你自己就是社會的主角」,這兩位主講人也給參加培訓的社團負責人們,一個很好的啟示,在自己的領域做好自己做到最完美,每個人都是社會的主角。 \n朱志洋也期勉培訓的社團負責人們,擔任一個負責人,不論資產有多少個零,最前面一定要有個一,而這個一就是健康,另一個就是要有抗壓性,不要太鑽牛角尖給自己太大壓力,要適度紓壓,才能有清楚的腦袋去面對問題、找尋解決辦法。 \n第三期社團負責人研討會成員有中華貨幣金融協會、天逸金融集團總裁溫峰泰 ;台灣浪板型鋼產業協會理事長、慶大樂企業股份有限公司董事長林恒茂;高雄市雄商商工家長會會長、瓏程企業總經理張育彰;高科大EMBA校友會理事長、正修興業有限公司總經理陳正修;工商婦女會理事長、清展科技監察人陳白沼;中山大學仕女會、名閎科技股份有限公司董事長陳惠玲;高雄市產業發展協會榮譽理事長、華淵不動產董事長陳聯興;燈塔扶輪社社長、浮樂德企業董事長黃春明;永大食品董事長蔡耀輝;濟世中醫集團副董事長顏君恬;高雄市慈善聯合總會前理事長、奇賓機械公司董事長蘇金樹等50位。第三期社團負責人研討會傍晚結業,由溫峰泰擔任會長,並推選出10幾位副會長。

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