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以下是含有標售案的搜尋結果,共198

  • 定穎桃園廠開標 明日暫時停牌

    PCB廠定穎(6251)公告10月18日起暫停交易,業界推測與該公司桃園廠公開標售案有關,由於進行時間為台股盤中,為避免對股價造成影響,因此申請暫停交易。

  • 金融壽險業的菜! 信義行政中心地上權 11/20開標

     繼南港「世界明珠」辦公大樓、「京華城」購物中心陸續拍板成交後,第四季商用不動產市場顯得躍躍欲試,台北市下一個商用不動產的焦點,將是11月登場,底價近百億的北市「信義行政中心」50年地上權標售案。商用不動產市場專家直指,這筆標案「是金融壽險業的菜!」最適合開發辦公大樓,預期脫標率100%。

  • 《塑膠股》京華城標售案神逆轉!傳中石化自己買回

    京華城標售案出現逆轉結局!台北京華城於今(25)日進行第四度競標,底價降至342億元,最新標售結果跌破市場眼鏡,傳出由中石化(1314)自己透過鼎越開發以372億1萬元標回,溢價率達8.8%,也較其首次標售底價380億元打約9折,目前該消息尚未獲中石化證實,中石化也預計下午5:30召開重訊說明關係人交易事項,若無意外,其應該就是說明京華城交易事項。

  • 京華城標售案 自家人中石化砸372億標下

    京華城今第4度公開標售,興富發等重量級買家浮上檯面,最後由中石化旗下鼎越開發以372億1萬元得標,中石化發言人陳穎俊表示,看好頂級商辦市場,在第3次流標時,聯貸主辦銀行凱基銀行表達希望中石化以最大股東身份研議合作案,進而促成了中石化投標的構想,未來地上物拆除後,將規畫開發為頂級商辦園區,計畫今年底便公開銷售。

  • 機捷A10、A22站區段徵收開發案土地標售

    機捷A10、A22站區段徵收開發案土地標售

    機場捷運A10站位於機場捷運全線中央位置,北接台北都會區,南至桃園國際機場及青埔高鐵站,開發後將有效導引人口移入及商業進駐,有望成為南崁地區交通轉運新樞紐,市府地政局將釋出業區及部分住宅區土地,預期將帶動市場關注及投標熱潮,另還有A22站釋出一筆商業區土地。

  • 土銀土建融市佔率逾18%創新高

    土銀指出由於房價、工業區土地價格在區域之間高低不同,因此新的推案已經往外擴,以土銀來看,目前作最多的土建融業務,就在大台中地區,而且佔土銀自己業務比重的2成,並佔全體比重大約1成多。 \n \n土銀董事長黃伯川指出,現在房市景氣已在「u型偏右」,土銀主管也認為房市景氣已在谷底一段時間,現在應已穩定成長。黃伯川指出,「量比價先行」,因此從土建融與房貸業務,都可看出不動產已進入u型的反轉期。且已先由北部地區開始領漲,並外擴至中南部,包括了偏鄉地區,包括他也發現,很多建商也往中南部「獵地」,擬作新推案。 \n \n若以土銀整體土建融表現來看,上半年成長200多億、餘額在近一年來成長快700億,現在已達3500億也創下土銀歷史新高紀錄,甚至跟5年前房市最好時相較,還要高。 \n \n土銀並分析,且台中市現在新推案外擴的狀態,已從以往的台中市七期重劃區,現在外擴到以前台中市、縣交界的太平、大里、西屯及沙鹿、大甲、主要也受中科及台中港外圍發展的效應,而且這些房價是年輕人較負擔得起,因此台中市也有房市從市中心外擴的效應。 \n \n除了區域發展外擴,另外很重要的一點在於台中市近年來政府也大舉向外標售土地,而台北市相對沒有,案量也變少。

  • 重量級建商插旗 三重推案升溫

    重量級建商插旗 三重推案升溫

     三重預售市場新案如雨後春筍,下半年更將有亞昕、鄉林、達麗等重量級上市櫃建商搶進,特別是捷運環狀線第一階段將於第4季開通,工程預算近1400億的第二階段力拚年底動工,進一步串聯三重、蘆洲等雙北第一環市鎮,為市場挹注新動能。 \n 《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,520檔三重推案件數多,主要集中仁義段重劃區、二重疏洪道重劃區,主要個案包括「小品川」、「啟昇鼎臻」、「双捷棧」、「捷果田田」、「雙站匯」等等,不過,量體多,卻多屬小型個案,預期下半年將有上市櫃建商如達麗、欣巴巴進場推案。 \n 台中建商 推50億建案 \n 看好三重發展,深耕台中的順天建設,也揮軍北上,在三重推案,順天副理羅法祖表示,該案位於成功路附近,基地千餘坪,屬合建案,總銷約50億,採邊建邊售,目前在潛銷中。 \n 520檔期後,據了解,鄉林、亞昕、達麗、欣巴巴等重量級建商也將紛紛搶進推案。鄉林透露,三重五谷王段案規畫281戶,除17戶店鋪,其餘為住家,規畫坪數為19至49坪的1至3房產品。 \n 甲山林總經理張境在表示,7月間,亞昕將在二重疏洪道重劃區、鄰近捷運三重站附近推出案量約25億、水岸宅「昕悅灣」,另仁義段重劃區則有「仁仁愛NO.2」訴求該重劃區首個水岸第一排預售案問世。前者規畫主力在2至3房,每坪單價約48至52萬元,總價900萬至1800萬元間;後者「仁仁愛NO.2」總銷17億,主力坪數約在20至30坪,單價約45萬左右,鄰近環狀線第二階段的捷運五華國小站。 \n 北市購屋族 占比3成 \n 張境在指出,三重市場主要客源為區域客,原居住在舊市區,想遷進有公園、鄰水岸、捷運的新屋,特別是日前地震,更讓看屋民眾增加,另因鄰近台北市士林,也吸引來自士林、萬華、大同、中山等台北市的區外客來此購屋,占比約達3成。 \n 何世昌指出,一般新重劃區推案量多很大,但三重仁義段重劃區、二重疏洪道重劃區,過去標售時,建商取得土地成本較高,以目前房價水準推案利潤偏薄,為此業者多放慢推案腳步,是至今兩重劃區市場未爆大量主因,未來房價攀升後,推案應會順勢擴大。

  • 太平洋電線電纜桃園八德土地標售案 28日登場

    太平洋電線電纜公司位於桃園八德的近9千坪土地標售案,日前已正式委託仲量聯行辦理公開標售,預計五月28日登場。仲量聯行今(6)日表示,這項太電八德廠土地的標售作業,自四月15日甫一公告,即受到多家建商、廠商積極詢問,已有多家投資人熱絡領標,投資人對太電 桃園土地標售案,前景看好。 \n太平洋電線電纜公司四月中旬公告公開標售桃園八德區土地,總面積約8,799坪,位於桃園段鐵路地下化增設的永豐路站旁,是近年來桃園八德少見的大面積土地。 \n仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示:「桃園首季推案量年成長13%,其中八德區更是建商推案重點區域。根據仲量聯行觀察,八德區首季住宅成交量較去年同期成長,在自住買氣持續旺盛、交通建設陸續到位下,預估八德區成交量與成交額皆將攀升,不少建商密切留意本區土地。」 \n吳瑤華表示,桃園市政府標售中路重劃區土地,其中最熱門的土地底標14.4億元,吸引多組投資人積極競標,最後由凱越建設溢價10.2%以15.9億元得標,換算土地單價每坪81.6萬元,刷新三年來中路重劃區脫標單價,可見開發商對桃園住宅市場非常有信心。 \n仲量聯行指出,太電這筆八德土地,已申請都市計畫變更將乙種工業區變更第二種住宅區,已完成所有變更作業審查。接下來,將待都市計畫正式公告。因此該地可維持工業區開發大量體廠辦,亦可變更為住宅區興建住宅,規劃運用彈性高。\t

  • 台開大手筆 買土地送房子

    台開大手筆 買土地送房子

     近年來以創新手法打造新埔、花蓮、南投、金門等四大園區的台開,為強化創新能量,進一步活化資產,委託商仲機構住邦佳士得國際資產標售台北市重慶南路、至善路及承德路3處房產,以「買土地送房子」為訴求,成功吸引投資人目光。 \n 房市升溫,北市精華區一地難求,讓台開「買北市鑽石地送房子」的行銷手法格外受到矚目。住邦佳士得總經理劉陳傳指出,這次台開委託住邦佳士得標售這3案,都有漂亮的土地持分,加上地段精華,未來要參與都更或短期出租自用都不成問題,吸引不少潛在買家詢問。 \n 以重慶南路台開金融大樓為例,大樓就座落在未來台北雙子星開發案的正對面,是非常難得的鑽石區位,這一帶過去素有台北華爾街之稱,大樓內住戶單純,皆為金融機構,未來要都更重建,產權相對單純許多。 \n 住邦佳士得研究部進一步指出,上周花蓮強震導致台北市大樓傾斜,老舊街區迫切需要都更的議題再度受到矚目,這次標售標的主打大面積土地持分,是詢問度快速攀升主因。 \n 至於這次標售不公開底價,劉陳傳表示,確實對投資人擬定投標價格策略上有些影響,住邦佳士得研究部建議可從周邊素地過往成交行情下手,如台開金融大樓為容積高達800%的商四土地,過去在台北車站週邊素地行情單價已逾千萬,這次標售標的因為土地持分,價格將具競爭力。 \n 士林至善路二段的標的「雙溪逸苑」,位在中影文化城正對面,鄰近故宮博物院區,這一帶人文藝術氣息濃厚,許多藝廊、私人美術館早就關注此案已久,一直在等台開釋出資產的消息公布。 \n 這次標售標的中,台開承德大樓位在北市承德路、近捷運圓山站出口,可做百貨商場規畫,土地使用分區屬商三特,持分面積316坪,建築物總面積2320坪;地處重慶南路的台開金融大樓,則是頂級藝文餐飲空間,土地持分面積114坪,建築物總面積1110坪;位於士林區至善路的「雙溪逸苑」,屬於第二種住宅區,土地持分面積485坪,建物共670坪,為北市獨有的「隈研吾建築」。

  • 最貴停車場 信義計畫區D3三拍

    最貴停車場 信義計畫區D3三拍

     號稱全台身價「最貴停車場」的台北市信義計畫區D3地塊執行第三拍、三商美邦長春大樓公開標售、及新北市府新莊和淡海土地公開標售,三大案總底價高達218億元,本周將同步登場,勢必熱鬧滾滾。 \n 其中信義計畫區D3,於信義路五段、「台北101」大樓正對面,面積1,550多坪,原所有權人富創建設,因為負責人-前幸福人壽董事長鄧文聰涉及掏空公司資產,使得D3被法院查封法拍,一、二拍均流標,三拍原本在2月22日執行,但因有關係人表達「未經合法送達通知」,因此台北地院臨時公告停拍,延拍到4月23日三拍,底價如同上次公告的102億餘元。 \n 2月份「殯葬大亨」龍巖集團董事長李世聰已對外公告將購置大台北不動產,上周18日龍巖再度公告要購置大台北不動產。市場預期,龍巖的目標極可能就是要競拍D3,全案成功脫標機率相當高。 \n 至於三商美邦長春大樓公開標售案,也是4月23日登場,為第三度求售,由戴德梁行代理執行,以底價36.6億元公開標售,相較四年前開價50億元,這次相當於打了73折;換算二樓以上辦公室底價,每坪約71萬元,具有誘因,「是金融壽險業的菜」。 \n 據悉,已領標組數超過10多家,9成都是金融保險業和大戶投資法人。市場預期,成功標售機率大增。 \n 另外土地市場也有重頭戲,新北市府將展開2019年第一次大規模標售土地作業,對缺地若渴的建商來說,已蠢蠢欲動,總底價達79.7億元,預計4月24日登場。 \n 此次新北市將標售「新莊北側知識產業園區」9筆土地,其中產業專用區就有5筆,面積自273~907坪不等,每坪底價73~79萬元;至於「台北港特定區」有12筆土地,其中有1筆是產業專用區土地。

  • 京華城二度標售案 預計2點正式截標

    京華城二度標售案 預計2點正式截標

    眾所矚目的「京華城」二度標售案,向來被視為史上單一標售金額最大手筆的世紀標案,2018年12月底首次以底價380億元標售,但宣告流標後,今(29)將進行第二次標售。距離二度標售倒數1小時之際,從未曝光的正式標售底價,已由京華城把彌封信箱於22日交給戴德梁行,目前正在戴德梁行的保管箱中;預計2點正式截標,2:30正式開標。 \n「京華城」是史上最特殊的公開招標規則,尤其第二次標售,是底價不對外公開、連代理標售作業的戴德梁行,也不得而知。 \n據了解,京華城已依照招標文件的規定,在3月22日的下午,把彌封的正式底價信封,在律師陪同見證下,送交戴德梁行辦公室,並由保全監控。 \n今(29)日下午2點之前,截止投標。投標人可由投遞郵局方式投標,或親自到開標現場投遞標單。 \n下午2:30,戴德梁行將展開開標作業。首先,會先開啟保管箱、開啟京華城彌封中的標售底價;第二,開啟投標人投遞進去的投標單。 \n戴德梁行表示,根據投標文件規定,此次決標的原則,是以投標金額高於、或等於正式標售底價的最高價者,為得標人;如果所有投標人的投標金額,都未達標售底價,則取前三高的順位,與京華城進行協議。至於如果無人投標,則流標。 \n「京華城」此次捲土重來,二次標售,其招標條件,做出三大修改。 \n第一,保留全區4,986坪標售方案、取消分區標售方案。推廣期間投資人針對二種投標方式(全區底價380億元,ABCD四區的分區底價則共517億元),都有深入詳細的評估,雖然分區標售是降低門檻、擴大投資人範圍的方式,但多數投資人表示仍以投標全區為目標,因此取消分區標售。 \n第二,委託業主展現十足誠意,取消投標須知中的兩項買方罰款,改採與投資人自由約定的方式。 \n這兩項取消的罰則,一項是正在高等法院訴訟中的「爭取容積率恢復為678.91%」,若買方不繼續爭取,則有5億元的罰則;第二,現有承租客戶喜滿客影城的優先商議租約權利,若買方沒作到則有1億元的罰則。

  • 《傳產》京華城二度標售案,再流標

    京華城繼去年12月底首次以底價380億元標售,宣告流標後,今日進行第二次標售,但還是以流標收場。戴德梁行表示,今日開標後未有有效的投標單,後續處理將考量所有領標人的意見,與業主協商後進行修改遊戲規則並且納入契約內約定,讓有意購買的買方能夠在後市看好的大趨勢下進行交易。 \n 京華城第二次標售底價不對外公開、連代理標售作業的戴德梁行也不清楚。今日下午2點之前,截止投標。下午2:30,戴德梁行展開開標作業,不過,因為並未有有效的投標單,還是宣告流標。 \n \n 戴德梁行指出,本案推廣期間,大型國際投資人對於本案皆表達高度的興趣及購買意願,而且實際領標的組數持續增加,各類型投資人提出許多的意見反應,也有投資人自行諮詢台北市政府關於信義區,松山區未來的發展計畫,綜合投資人提問的範圍包含如何落實台北市通盤檢討的內容;關於信義計畫區與本案的實際連結、本案作為住宅使用的比例,有沒有機會達到其他商業區近期通過可作為住宅使用的比例50%、得標人未來開發興建時拆除原建物的安全保障的實際工法、時程及費用等事項。 \n \n

  • 看好未來 高市土地標售 脫標率84%

     高雄市長當選人韓國瑜25日就職之前,高雄地政局依例在19日標售13標土地,結果湧進57個標封競標,不過,由於不是屬於熱門區段的小港大坪頂特定區2案無人投標,拖累開標成績,脫標率約84.62%,倒是中都重劃區824.28坪建地,競標者達8位,最後由慶旺建設董事長林慶雄得標,每坪得標價格約90.62萬元,總價約7.47億元,溢價率達25.75%。 \n 高雄地政局長黃進雄召開記者會表示,昨日計有57標封參與投標,共標出11標11筆土地,合計標售金額23.37億元,雖然標脫率84.62%,比前2季略降,但在大高雄房地產巿場持續穩健的情況之下,2018整年度開發區土地標售總金額仍達104.9億元,創下歷年新高。 \n 黃進雄分析說,主要是建商看好高雄未來前景,因此,選擇參與投標產權清楚,隨時可開發,而且具有重大公共建設的區段徵收土地或重劃區,根據土地標售結果,也可判斷高雄市房地產市場剛性需求,一直都存在。 \n 此次最受矚目的標的之一是,高雄地政局為國防部代標的中都重劃區「住四」土地,面積約824.28坪,每坪底價72.06萬元,總價約5.94億元,吸引8個標封,最後由慶旺建設董事長林慶雄以7.47億元得標,換算每坪90.62萬元,溢價達25.75%。日大建設與興富發也參與投標,開標結果分居2、3名,出標價分別是7.10億元和7.08億元,差距相當接近。 \n 另一筆第2標的中都土地400.69坪,也是8人競標,最後由聚安五金企業以總價4.00億元得標,溢價率高達51.25%,換算每坪約100萬元,打敗第2名的台灣金聯3.03億元、以及第3名的慶旺建設董事長林慶雄2.90億元。 \n 此次在楠梓區的6個標案,也全部脫標,其中,海專東側區段徵收區922.10坪土地標售,由於該地緊鄰高雄科技大學,捷運紅線、縱貫公路及鐵路交通便利,每坪底價約25.12萬元,總底價約2.31億元,共吸引8個標封搶標,最後由浤圃建設監察人蘇宥彤,也就是董事長蘇宏圃的女兒,以每坪31.23萬元,總價2.87億元得標,溢價率約24.24%。

  • 韓國瑜就職前 高雄開發區土地標售 脫標率逾84%

    韓國瑜就職前 高雄開發區土地標售 脫標率逾84%

    高雄市長當選人韓國瑜25日就職之前,高雄地政局19日上午標售13標土地,結果湧進57個標封競標,不過,由於不是屬於熱門區段的小港大坪頂特定區2案無人投標,拖累開標成績,脫標率約84.62%,倒是中都重劃區824.28坪建地,競標者達8位,最後由慶旺建設董事長林慶雄得標,每坪得標價格約90.62萬元,總價約7.47億元,溢價率達25.75%。 \n \n高雄地政局12月19日辦理107年度第4季開發區土地標售,共有13標16筆土地,總標售底價約23.11億元,高雄地政局總共收到57個標封,其中,第5和第6標位於小港土地,無人投標,其餘11標都有人競標。 \n \n高雄地政局為國防部代標的中都重劃區「住四」土地,面積約824.28坪,每坪底價72.06萬元,總價約5.94億元,在投標之前,即成熱門話題,開標時,果然競標者高達8位,最後由慶旺建設董事長林慶雄以747,000,000元得標,換算每坪90.62萬元,溢價達25.75% \n \n另一筆第2標的中都土地400.69坪,也是8人競標,最後由聚安五金企業以總價400,693,888元得標,溢價率高達51.25%,打敗第2名的台灣金聯 303,800,000元、以及第3名的慶旺建設董事長林慶雄290,000,000元。 \n \n此次在楠梓區的6個標案,也全部脫標,其中,海專東側區段徵收區922.10坪土地標售,由於該地緊鄰高雄科技大學,捷運紅線、縱貫公路及鐵路交通便利,每坪底價約25.12萬元,總底價約2.31億元,共吸引8個標封搶標,最後由蘇姓自然人以每坪31.23萬元,總價287,988,899元得標,溢價率約24.24%,與出價次高的永信建設284,100,000元,只差了大約388萬元。 \n \n此次第二高標的永信建設,在今年9月第3季的海專東側區段徵收區900坪建地標售時,曾以每坪30.20萬元,溢價43%得標,此次出價每坪約30.81萬元,高出上次出價,仍可惜飲恨。

  • 員林國宅商場標售案 管委會敗訴

     員林國宅百貨商場標售案,取得開發權的締優公司與管委會互槓,開發案延宕多時,甚至越演越烈成為政治風暴;締優繼控告管委會不當得利,勝訴定讞後,近日提告管委會當選無效案,再獲勝訴,負責人賴志賢14日要求管委會重新改選,回歸法治面。 \n 員林國宅地下1樓與1、2樓百貨商場標售案延宕多年,2016年由締優得標後,原欲改建百貨商場與健身房,由世界健身中心簽約承租、招商,威秀影城、誠品書店亦有意進駐,多次前來場勘。 \n 律師李進建表示,國宅管委會每2年改選1次,23席管理委員中,商場與店舖部分應有7席,但在締優得標後,管委會改選時卻刻意只給1席商場代表,並在會議中決議禁止締優進駐,這都是違法且無效的決議。 \n 賴志賢強調,商場開發對於國宅與員林市區經濟發展都有正面效益;當時在裝修執照、變更建築物使用執照未核可前就先裝修,早已接受縣府裁罰6萬元、也依法完成復原。經彰化縣建築公會進行建物結構安檢,全部合法,並無危害建築結構之虞。 \n 賴志賢說,二審已駁回管委會上訴,呼籲管委會面對訴訟結果,重新改選,讓風波盡早落幕;員林國宅管委會主委黃懿慈則回應,尊重判決結果,是否再向最高法院上訴,還要再開會討論。

  • 員林國宅商場標售案 管委會敗訴須重選

    員林國宅商場標售案 管委會敗訴須重選

    員林國宅百貨商場標售案,取得開發權的締優公司與管委會互槓,開發案延宕多時,甚至越演越烈成為政治風暴;締優繼控告管委會不當得利勝訴定讞後,再提告管委會委員當選無效案件勝訴,負責人賴志賢14日舉行記者會要求管委會應盡快重新選舉,一切回歸法治面。 \n 員林國宅地下一樓百貨商場、停車場,與一二樓標售案延宕多年,2016年由締優得標後,原欲改建為百貨商場與健身房,由世界健身中心(world gym)簽約承租、招商,威秀影城、誠品書店亦有意進駐,多次前來場勘。 \n 律師李進建表示,國宅管委會每2年改選一次,23席管理委員,商場與店舖部分應有7席,可惜在締優得標後,管委會改選時卻刻意只給1席商場代表,並在會議中做出禁止締優進駐的不利決議,這些都是違法且無效的決議。 \n 賴志賢在律師、縣議員賴澤民陪同下強調,此一商場開發案對於國宅、員林市區經濟發展都有正面效益;當時在裝修執照、變更建築物使用執照核可前,就先裝修,已接受縣府裁罰6萬元、也依法完成復原。經彰化縣建築公會作建物結構安檢,全部合法,並無危害建築結構之虞。 \n 賴志賢表示,針對管委會選舉無效,二審也駁回管委會上訴,呼籲管委會面對訴訟結果,盡速依法重新改選,讓商場開發案回歸行政、法治面;對此員林國宅管委會主委黃懿慈回應,尊重判決結果,是否再向最高法院上訴,還要再開會討論。

  • 《傳產》無人投標!京華城標售案流標

    台北京華城購物中心標售案因無人投標而流標,負責標售案的戴德梁行表示,為避免不必要的爭議,確定不會採取議價方式進行。第二次標售底價及開標時間必須等待業主13日召開臨時董事會決議。 \n 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略,而京華城標售案為個案因素,此案投資金額及再開發所需成本高,買方有限、市場流動性低,加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高,左右投標意願。對自用需求而言,此標售案總樓地板面積大、價格成本高,難符自用買方企業總部的需求,而壽險業受限法制規定,不易找到符合規定的投資標的。 \n \n 戴德梁行分析,投資人未能實際投標相關原因包括,因未經原結構設計師說明,導致不了解重新興建時,應如何保留價值高達63億的地下室的實際工法。 \n 此外,潛在投資人對本招標案基地容積率恢復為678.91%的行政訴訟勝負結果,也沒有把握,也不清楚關於繳交回饋金後,得申請恢復第三種商業區允許申請50%住宅使用項目。 \n 京華城招標案被視為近年台北市量體最大的商用不動產標售案,開價380億元,採取國際標方式求售,京華城基地面積為4986.71坪,依照底價380億元推算,每坪底價平均為762.2萬元,但昨日開標結果為無人投標而流標。 \n \n

  • 韓流超威! 高屏百億標售案來了

     高雄史上罕見的百億標售案,明年1月即將登場。為響應政府政策、積極活化土地資產,燁輝企業、博發興業、大慶汽車今(12)日將共同委託世邦魏理仕CBRE公開標售4筆、占地12萬餘坪土地,總底價近125億元,向投資人招手。 \n 世邦魏理仕董事總經理朱幸兒昨(11)日表示,美中貿易戰使得愈來愈多的台商回流,並積極物色土地設廠,不過全台工業用地正面臨短缺、尤其數千、上萬坪工業用地更是供不應求,也帶動工業用地行情持續上漲。 \n 朱幸兒說,再加上選後國內外企業對高雄詢問度大增,也看好韓國瑜拚經濟的決心,紛紛表態加碼投資高雄;也因此,義联集團董座林義守決定「割愛」,以合理價格釋出閒置土地活化資產。 \n 此次義联集團旗下的百億標售案,分別由集團的燁輝企業、博發興業、大慶汽車等所擁有,標的坐落於高雄和屏東等地。 \n 4筆土地標售案包括高雄路竹23,357坪工業用地及11,192坪廠房、底價23.5億,大慶工業區29,898坪工業用地底價19.4億,屏南工業區67,297坪工業用地底價20.86億;以及高雄市中心、凹子底站的特商區土地3,459坪土地,此塊鄰近「義享天地」的精華土地底價60.88億元。 \n 朱幸兒表示,上述4標土地總面積逾12.4萬坪,標售總底價124.64億元,刷新高雄史上單一不動產標售案規模最大手筆紀錄,預計2019年1月23日開標;但可為不同需求的潛在投資人分拆為4標,可個別投標或一次同時投標4標。 \n 據悉,世邦魏理仕目前已掌握相當的潛在投資人,對於順利標售有一定把握度。朱幸兒表示,「要來買的都是大公司,因為每標底價都20億以上,除了外商之外,幾乎都需要經召開董事會程序來競標!算一算還有將近50天備標,應綽綽有餘。」 \n 朱幸兒也透露,韓國瑜當選市長之後,國內外潛在投資人對於投資高雄的詢問度確實提高很多,像昨天就有1通詢問電話就表態Club Med希望能落腳高雄投資台灣,且近2周世邦魏理仕的高雄委託案也明顯激增。

  • 京華城標售案新增兩組領標

     九合一選舉後,激出選民對於綠色政黨的「賭爛票」,可望催化執政黨力拚經濟下,380億元史上標售底價最高的京華城購物中心標售案,在選後又增加2組投資人表態並領取標單。戴德梁行昨(27)日表示,對於12月12日開標日能順利脫標,審慎樂觀。 \n 京華城購物中心董事長陳玉坤、戴德梁行資本市場部協理賴一毅昨天表示,選舉結果決定政策,政策決定經濟,經濟決定市場,市場決定價格,價格又決定交易量。此次九合一選舉讓執政黨遭逢重大挫敗,藍軍大獲全勝,主要關鍵是經濟牌奏效,選民用選票表態認同拚經濟,已是民心所向,2020年前政策加速經濟發展,才是民眾所期待。 \n 賴一毅表示,京華城標售案先前已多組國內外投資人評估詢問,部分則考慮要等選舉結果,觀察兩岸關係是否有望趨於緩和,台灣是否願意朝向拚經濟、而不是拚選票,再來決定是否領標參與競標。結果,選後就增加1組領標,投資人領標數成為4組,昨日下午再增加1組,總計已有5組。

  • 龍巖不動產標售案 估處分利益10億

    龍巖不動產標售案 估處分利益10億

     第四季商用不動產另一場重頭戲即將登場,國內殯葬業龍頭龍巖(5530)將在周三(7日)公開標售台北市「太平洋商業大樓」、「台北金融中心大樓」部分樓層,標售底價共32.4億元;據悉,各大金控、壽險紛紛表態,有意角逐,預期成功脫標機率大增。 \n 不動產市場上最炙手可熱的辦公產品,即將有大型不動產標售案登場。龍巖將公開標售2筆台北市精華地段辦公大樓,並委託信義全球資產代理公開標售。 \n 標售不動產的標的物總共有兩標,甲標為忠孝東路延吉街口的「太平洋商業大樓」,底價14.2億元、乙標「台北金融中心大樓」底價18.2億元;兩標總底價共計32.4億元。 \n 龍巖的「太平洋商業大樓」持有面積,包括三~五樓,及16個坡道平面車位,建物面積為1,490坪,以底價14.2億元拆算,每坪建物底價91.6萬元。 \n 至於小巨蛋對面敦化北路88號「台北金融中心大樓」,龍巖將標售地上一樓、二樓,及辦公室八樓、九樓及地下一層,加上33個坡道平面車位,標售底價為18.2億元,每坪底價約116萬元。 \n 據悉,市場上評估「太平洋商業大樓」年租金報酬率可望在4.8%以上,「台北金融中心」年租金報酬率則在2.6%以上,因此潛銷期間已吸引10多家金控、壽產險和傳產業者詢問。 \n 上周,也有中信金、新光人壽等金融壽險業陸續公告將置產大台北不動產。 \n 市場預期,11月7日公開標售時,可望傳出成功脫標的喜訊。 \n 一旦龍巖順利處分這2筆台北市辦公大樓部分樓層,市場預期其處分利益,將上看10億元,對EPS的貢獻度,將有機會上看2元。 \n 龍巖表示,其擁有的資產價值,至少200億元以上,包括最具價值的台北市南港車站附近1,727坪土地、信義犁和段2,490坪土地等。 \n 由於龍巖在兩岸將陸續啟動新的塔位開發計畫,因此預估從2019年起,未來幾年資本支出將逐漸增加,近年已陸續啟動閒置資產的處分計畫。

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