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以下是含有標租的搜尋結果,共197

  • 月租4千元 台南葫蘆埤公園165平方公尺餐廳標租

    月租4千元 台南葫蘆埤公園165平方公尺餐廳標租

    位於台南市官田區176市道旁的葫蘆埤自然公園,鄰近84快速道路,交通便利,臨埤而建風景優美,園區內唯一建築物2樓設有一餐飲空間,自2021年7月21日起至9月7日止辦理公開標租,歡迎想在湖光水色旁創業的朋友們,踴躍投標。

  • 東協疫情升 中租數位轉型突圍

     中租─KY近年積極「數位轉型」,即使新冠疫情近月在東協地區、台灣快速蔓延,中租控股營運並沒有受到太大的影響,截至5月底為止,中租控股東協地區營運依然達標,甚至有地區如泰國業務量更創歷史新高。  中租控股表示,目前越南當地自4月底、5月初,北部二省因工業區群聚傳出疫情,後擴及至河內;5月下旬,在胡志明市因教會群聚再傳出疫情。因此,仲利國際位居河內及胡志明市的辦公室,已經實施三分之一員工遠距工作,透過分流、分散風險等,降低潛在的營運影響。  中租控股指出,從去年起便著手準備相關應對方案,包括異地上班、居家辦公、加強數位化流程、員工照顧等,其中泰國居家辦公比例從去年起的30%,隨著疫情升溫已增加至80%,同時也推動加強內部系統數位化流程。正因去年起便嚴陣以待,面對疫情,在今年整體大環境不佳的情況下,泰國業務動能不減反增,創歷史新高。  至於馬來西亞,中租控股表示,雖有些地區封城,中租也是百分之百達到目標;柬埔寨4月確診人數突然增多,官方在4月時採取較嚴格封鎖措施,雖對業務有點影響,因前三月成長多,因此,依然達成率還是百分之百;而菲律賓的業務雖因疫情受到延遲,由於菲國已逐漸放寬,預期之後會有較明顯成長,今年東協市場業務預估可以達成兩位數成長目標。  中租控股所以在東協地區疫情反覆時,各地區封城、半封城措施下,依然可以在東協地區持續高成長率,主要原因之一在「數位轉型」,發展出線上徵信、線上對保等服務,即使在疫情期間,還是可以推動業務。

  • 國產署標租太陽能光電土地 3宗標脫商機5.07億元

    國產署標租太陽能光電土地 3宗標脫商機5.07億元

    近期台電供電不穩引發能源供應問題,財政部國產署標租今年首批太陽能光電土地受到外界關注。根據國產署規劃,此批標租土地有6宗,總面積10.06公頃,今日開標標出3宗土地,包含花蓮吉安鄉、高雄市阿蓮區及台中東勢區土地,共計4.89公頃,估計20年商機高達5.07億元。 根據國產署規劃,今年首批規劃標租土地包含花蓮縣吉安鄉、花蓮縣鳳林鎮、台中市東勢區、苗栗縣竹南鎮、高雄市阿蓮區、嘉義縣大林鎮土地6宗,土地面積10.06公頃。 國產署成功標出3宗土地,包含花蓮縣吉安鄉土地,面積2.96公頃,有1標封投標,投標設備裝置容量為3515峰瓩(kWp),回饋比率3.5%,根據計算每年售電金額1634萬元。 標出第2宗土地為高雄阿蓮區土地面積為4671平方公尺,同樣是1標封投標,投標設備裝置容量為468峰瓩,回饋金比率為15%,每年售電金額218萬元。 而第3宗則是台中市東勢區土地,面積達1.46公頃土地,有2標封搶標,最終以投標設備裝置容量為1469峰瓩,回饋金比率6%標出,每年售電金額估計有683萬元。以租期20年來算,這3宗土地順利標出估將創造5.07億元商機。 國產署表示,配合行政院2025年太陽光電目標累積裝置容量20GW總體目標,國產署近年以多元方式釋出國有地供業者設置太陽光電設備,包含申請開發(委託經營)、共同改良利用及標租等。

  • 加速新市鎮建設 內政部修土地標租租金標準

    加速新市鎮建設 內政部修土地標租租金標準

    為有效活化新市鎮公有土地的利用及整體建設,內政部於2021年5月20日部務會報通過修正辦法,調整新市鎮公有土地的租金標準,以符合市場行情,提高投資者標租意願,讓土地出租與出售並重,有助於未來國家重大建設需用土地時,政府毋需再籌編經費徵收土地,可節省公帑並使經營多元化。 內政部表示,現行新市鎮公有土地標租租金及地上權權利金,以開發成本計算,金額較高,不符合出租市場行情,致目前新市鎮土地以標售為主。 配合新市鎮開發政策,達到土地出租與出售並重目標,內政部參酌歷年來新市鎮土地標租的實務經驗,以及其他公有土地標租的規定,於今日部務會報通過「新市鎮土地標售標租辦法」部分條文修正草案,彈性且合理計算土地租金,以貼近市場行情,加速招商引資。 這次修法,在土地年租金部分,將原本不得低於新市鎮開發總成本所估定地價之一定比率,修正為不動產估價師所估定土地市價1‰至5‰計算;另地上權權利金部分,原本不得低於新市鎮開發總成本所估定地價30%,修正為不得低於不動產估價師所估定土地市價的30%。 以高雄新市鎮第一期產業專用區為例,土地年租金從修正前的1億529萬元,修正後調降為502萬元至2,513萬元間,合理計算,提高有意投資購地開發業者租地投資意願。 此外,這次也配合行政機關土地標售、標租公告電子化作業,新增標售、標租土地公告事項,一併刊登機關網站及政府公報,以方便投資者上網瞭解投標內容。 內政部指出,「新市鎮土地標售標租辦法」部分條文修正草案,將依法制作業程序,於近日發布施行,以促使新市鎮公有土地順利標租,提高土地使用效率,達到招商引資,帶動周邊發展,此外,國家保有土地產權,將有助未來發展及都市建設。

  • 新北釋出「中繼廠房」受理塭仔圳區內工廠安遷標租

    新北釋出「中繼廠房」受理塭仔圳區內工廠安遷標租

    為協助新北市新泰塭仔圳市地重劃區內各工廠搬遷安置,新北市政府於2021年5月18日起公告新北產業園區標準廠房標租案(共3標),並受理投標申租。 經發局長何怡明表示,為協助新泰塭仔圳市地重劃區內工廠搬遷,目前除媒合三峽區成福段地主提供4萬坪產業用地外,樹林區東山段新建廠房已釋出5個單位,總面積650坪,提供塭仔圳區內工廠進駐;截至2021年5月10日為止,新泰塭仔圳市地重劃區第一區828家工廠中,已有296家已搬遷或已找到新廠即將搬遷、64家將歇業,第二區則有61家已搬遷或已找到新廠即將搬遷。而考量部分業者恐未能及時尋得符合條件之廠地,為滿足維持營運需要,市府權管位於新北產業園區(新莊、五股)3單位標準廠房將釋出做為中繼廠房,總面積665坪,並以八折租金平價出租,全力協助塭仔圳區內工廠安遷。 經發局表示,本次標準廠房標租案於2021年5月18日起公告受理投標申租,並於2021年6月8日下午5時截止投標收件,投標文件及廠房資訊請至本局網站(https://www.economic.ntpc.gov.tw/)「首頁-公告事項-2021年度新北產業園區標準廠房標租案(共3標)」下載,有投標意願廠商可於2021年5月26日下午2時至現場由該局承辦人領勘,歡迎踴躍參與投標。

  • 輔導塭仔圳區工廠安遷 新北釋新北產業園區3中繼廠房受理標租

    輔導塭仔圳區工廠安遷 新北釋新北產業園區3中繼廠房受理標租

    新泰塭仔圳重劃區第一、第二區將分別於9月、12月啟動拆遷,新北市經發局20日釋出位於新北產業園區3單位標準廠房,提供塭仔圳工廠作為搬遷的中繼廠房,共3標、總面積665坪,以8折租金平價出租,將在6月8日下午5時截止投標收件。 新北市經發局長何怡明表示,為協助新泰塭仔圳市地重劃區內工廠搬遷,目前除媒合三峽區成福段地主提供4萬坪產業用地外,樹林區東山段新建廠房已釋出5個單位。 總面積650坪,提供塭仔圳區內工廠進駐。截至今年5月止,新泰塭仔圳市地重劃區第1區828家工廠中,已有296家搬遷或已找到新廠即將搬遷,另有64家將歇業,第2區則有61家已搬遷或已找到新廠即將搬遷。 何怡明說,考量部分業者未及時找到符合條件的廠地,由新北市府權管、位於新莊與五股區的新北產業園區,將再釋出3單位標準廠房,作為搬遷廠商的中繼廠房,總面積665坪,並以8折租金平價出租,全力協助塭仔圳區內工廠安遷。 經發局表示,本次標準廠房標租案即日起公告受理投標申租,並於6月8日下午5時截止投標收件,投標文件及廠房資訊可上經發局局網站下載,有投標意願廠商可於5月26日下午2時至現場,由該局承辦人領勘,歡迎踴躍參與投標。

  • 外國人撤離 香港租屋市場寒冬

    外國人撤離 香港租屋市場寒冬

     受新冠疫情、「港版國安法」上路等影響,大量外籍人士撤離香港,在人口下降和失業率居高不下的負面循環下,香港租房市場持續承壓。據港府統計,2021年2月份全香港的房租回報已跌至史上新低。各分析機構的預測也相當悲觀,認為租賃市場的寒冬將延續至2022~2023年。  外媒5日引述行業研究分析師Patrick Wong稱,2020年香港人口減少0.6%降至747萬,隨著英國政府收到2.7萬份BNO(英國國民海外護照)移民申請,香港人口可能進一步減少。  另外,香港3月份失業率仍高達6.8%,接近17年來新高,不少失業住戶可能搬回與家人同住以節省開支,住房需求減少亦將推升租房市場壓力。報告分析,受人口減少和旅行限制,預計2021年香港租金可能再降5%~10%。  報導引述中原地產數據指出,2020年第一季,香港租金已經降至每平方英呎33.6港元,創下2016年底以來低點。另外,據網上平台Spacious.hk數據,中上環、Soho區的兩房單位目前租金僅2.73萬港元,較兩年前的約3.28萬港元下跌17%。  香港經濟日報報導,國際評級機構標普信貸分析師Edward Chan的最新報告指出,疫情下的居家工作安排,成為商辦大樓空置的另一主因。以香港中環的商辦核心區來說,商辦空置率已較2018年低點升逾三倍,且香港所有商辦的租用率及續租租金還將持續承壓。標普預計,包括中環IFC等位於中區的辦公樓空置率要到2022年才會到頂。  另一方面,地產研究機構戴德梁行早前公布的第一季香港商辦市場報告中,也對租賃市場抱持悲觀看法。由於部份跨國公司減少租用面積,令2021年第一季整體商辦的待租率升至14%,創下2004年第二季以來的新高。與2019年第一季的租金高峰期相比,2021年第一季香港的平均租金已大跌24.4%,中環區的租金更狂降29.1%。  第一太平戴維斯的報告同樣指出,儘管2021年第一季香港的租金跌幅由上季的5.1%放緩至3.5%,租金仍連續7季出現下跌。預計租房市場要到2022~2023年才會有較明顯的復甦。

  • 首批太陽光電標租 5/20開標

     為衝刺太陽光電2025年20GW目標,財政部國產署22日推出今年首批太陽光電標租案、5月20日開標,包括花蓮吉安案2.97公頃、花蓮鳳林案4.52公頃等六案,合計每年售電收入上看4,644萬元、20年商機約9.29億元。  去年國產署光電標租碰壁、甚至出現全數流標慘況,主要農委會去年7月修正「農業用地變更作業要點」,明訂2公頃以下非都市土地農牧用地等不可變更為光電土地。  但國產署指出,今年首批太陽光電標租案花蓮吉安、鳳林兩大案面積皆為2公頃以上,免受農地要點規範;另外四案包括台中東勢(1.46公頃)、苗栗竹南(0.44公頃)、高雄阿蓮(0.47公頃)、嘉義大林(0.21公頃)為特定專用區或山坡地保育區,同樣不受影響。  國產署2025年光電目標為606MW,其中2020年為5MW、2021年為89MW、2022年~2025年分別為128MW,國產署預計會以標租、委託改良利用、委託經營、申請開發等四種方式同步並行達標。  根據國產署初步規劃,每一公頃太陽光電發電面積至少可創造1MW發電量,目前我國委託經營有九案、面積約280公頃,初估發電量為280MW。

  • 光電土地標租 首次前進花蓮

    光電土地標租 首次前進花蓮

     財政部國產署公布今年首批標租太陽能光電土地,且此次是首次踏入東台灣的花蓮(計有2宗),國產署表示,這次列標土地共有6宗,總面積達10.06公頃,每年售電收入估有4644萬元,20年商機約9.29億元,預計5月20日開標。  為配合政府整體太陽能光電2025年20GW政策目標,國產署今年首批太陽能光電土地標租案共計6宗,分別為花蓮縣吉安鄉2.97公頃、鳳林鎮4.52公頃,這是國產署首度推出花蓮太陽能光電土地;其他4宗還有台中市東勢區1.46公頃、苗栗縣竹南鎮0.44公頃、高雄市阿蓮區0.47公頃、以及嘉義大林鎮0.21公頃土地,總計約10.06公頃土地,投標設備裝置容量低推估有9977峰瓩(kWp)。  去年國產署太陽能光電標租處處碰壁,甚至出現全數流標,主要是因為農委會去年7月修正《農業用地變更作業要點》2公頃以下非都市土地農牧用地等不可變更為光電土地,讓民間業者望之卻步。  國產署官員表示,這次花蓮的土地雖然屬農牧用地,但是面積皆超過2公頃以上,並無違反農委會修正法規的疑慮;其他4宗案件屬於特定專用區或山坡地保育區,同樣不受影響。  國產署2025年光電目標要達到606MW,其中2020年為5MW、2021年為89MW、2022年到2025年皆分別為128MW,國產署採取4種方式達成,包含前述的標租、委託改良利用、委託經營和申請開發等,以達到各年的目標。

  • 《其他股》中租零卡異業合作 攻國旅消費商機

    中租-KY(5871)瞄準疫情期間的「偽出國」商機,旗下仲信資融推出的「中租零卡」攜手東南旅遊、成旅觀光與海外代購業者樂桃,導入提供小額支付、大額分期服務,透過異業合作搶攻國內旅遊與代購海外商品商機。 仲信資融2018年9月將深耕實體通路近19年的「零卡分期」線上化,推出全台首家無卡分期電子交易模式,近2年與大型電商、實體商家合作,積極打造零卡生活圈,消費者可在3C、家電、美妝保養、傢具裝修及線上學習等逾4萬家商家使用零卡服務。 經統計,中租零卡20~39歲會員占比超過8成,串聯電商通路與實體門市的用戶,總消費人數超過百萬。展望後市,仲信資融盼透過零卡業務帶動整體業績成長,目標線上會員數至2023年突破百萬、合作店家達10萬,使零卡分期交易金額成長5倍達300億元。 東南旅遊今年1月導入中租零卡全通路支付服務,消費者在全台門市或網頁選擇中租零卡支付購入旅遊商品,可先享高品質的旅遊行程或海外商品,下個月才開始付款。合作首波主打每月付百元就可入住五星級飯店或環島行程,吸引眾多小資族與年輕族群。 東南旅遊行銷部協理廖宇宸指出,東南旅遊消費者2月以中租零卡完成付款的業績量,較1月跳增1.81倍。進一步分析發現,使用中租零卡的客群以年輕散客為主,且喜好高級飯店、美食餐券、自由行與精緻小團的旅遊商品,單筆平均消費金額提升至2.5倍。 而中租企業旗下成旅觀光「成旅晶贊飯店」與「晶贊都會旅店」,亦導入集團中租零卡服務,即日起至8月底推出零卡專案最低價、祭出不到3折優惠回饋。成旅觀光副總楊嘉齡表示,藉此提供多一種支付選項,讓旅客輕鬆度假無負擔。 海外購物方面,與日本Yahoo!與美國ebay簽約合作、提供海外代標代購服務的台灣跨境電商平台「樂淘」,年初導入中租零卡服務後,亦引發愛用日貨族高度興趣,每月使用率持續上升,瞄準廣大哈日族荷包。 仲信資融資深副總經理張銘聰指出,目前國旅等內需市場逐漸復甦,中租零卡將更積極拓展消費場景、協助更多店家導入,讓消費者能以更具彈性方式購入優質品項,並藉此逐步建構中租零卡生活圈,完整串聯客戶需求,打造新型態的數位金融體驗。 據中租財報揭露,仲信資融目前實收資本額30.94億元,2019年合併營收9.45億元、年增29.71%,稅後淨利4.41億元、年增達36.41%,每股盈餘(EPS)1.88元。2020年稅後淨利7.47億元、年增達69.31%,推估每股盈餘約2.41元。

  • 國產署設種電KPI 今年衝89MW

     財政部國產署指出,2021年光電目標為89MW,預計會以標租、委託改良利用、委託經營、申請開發等四種方式同步並行,目前以業者自行找標的、向國產署申請開發為大宗,累計核發開發同意書97案、1,280公頃,初估有1,280MW潛力,惟業者多為初步洽談,未來實際簽約情況未明。  國產署估計,每一公頃太陽光電發電面積約可創造1MW,目前我國委託經營有八案、面積約280公頃,共同改良利用則為兩案、面積約190公頃,標租約11宗土地、面積約16.6公頃,若四類太陽光電方式全數實現,可創造出1,766.6MW發電量。  官員預估,去年標租簽約案件有望在今年發酵、陸續供電,至少可創造約10MW成績,申請開發則依照最後實際簽約概況,目前多為初步同意書、未進入正式簽約。  為衝刺太陽光電2025年20GW目標,國產署光電目標原本為2025年以前達到285MW,但去年經濟部能源局盤點後,適度提高國產署光電目標至606MW,其中2020年為5MW、2021為89MW、2022~2025年分別為128MW。  因應光電目標,國產署預計今年將繼續推出兩批太陽光電標租案,初步規劃約六~九案。不過,國產署去年最後一批次的太陽光電案六宗土地全數流標,外界擔憂國產署要達標有難度,主要關鍵在農委會限縮2公頃以下非都市農牧用地等、不能變更用途,業者對範圍內標的縮手未投標,甚至還有已得標者棄標情況。  但國產署指出,光電政策為六大核心戰略產業政策,加上我國將逐步減少核能發電、增加綠電,光電業者可放心投資。  未來國產署針對小面積標的將優先採用委託經營,標租部分將避開農牧用地且整合鄰近資源,提高業者投標意願。  至於大面積標的,目前多有光電業者搶先勘查,多有意願採申請開發。

  • 新北市有非公用不動產標租 歡迎踴躍投標

    新北市有非公用不動產標租 歡迎踴躍投標

    新北市政府財政局於2021年4月1日(星期四)起公告標租台北市士林區及新北市林口區、三重區、新店區等6處市有土地及新店區、汐止區2處市有房地,預訂於2021年4月16日(星期三)上午11時整,於新北市政府15樓1534會議室辦理開標。 本次標租不動產共計8標案,說明如下: 標號1--坐落於中山北路6段776巷,臨近台北美國學校及美國學校網球場,周邊皆為公寓住宅,土地面積34.84平方公尺。 標號2--土地位於林口區中北一街17巷23號旁空地,周邊多為座小型社區及傳統公寓住宅使用,土地面積462平方公尺。 標號3--土地位於林口區文化北路二段550巷29弄13號旁,周邊多為透天住宅,土地面積247.79平方公尺。 標號4--土地位於林口區南勢三街138巷,周邊多為空地及少數鐵皮屋,土地面積192.55平方公尺。 標號5--土地位於三重區文化北路8號後方空地,周邊皆為透天及大樓住宅,步行至捷運台北橋站約2分鐘,土地面積54.26平方公尺。 標號6--土地位於新店區國校路51巷旁空地,臨近捷運新店站及碧潭風景區,周邊多為公寓,土地面積1311.25平方公尺。 標號7--房地位於新店區北新路三段202號1~3樓,建物主要用途為住宅用,周邊皆為公寓及大樓住宅,步行至捷運大坪林站約1分鐘,建物總面積為702.07平方公尺(約212.38坪)。 標號8--房地位於汐止區力行街12巷3號、5號、1弄1號等3筆地下室,建物主要用途為商業用,步行至捷運南港展覽館站約10分鐘,建物總面積為264.30平方公尺(約79.95坪)。 相關標租注意事項及房地使用限制可參考網址:http://www.finance.ntpc.gov.tw/最新消息-公告事項;如有疑問可電洽財政局詢問。

  • 中租第19案全民電廠 兩小時完銷

     中租控股旗下第19案全民電廠日前銷售完畢,且傳出兩小時完銷,創下最快的銷售紀錄。目前中租控股的全民電廠已完銷19座,第19案順利在3月底前銷售,預估內部報酬率仍在4.25%左右。中租控股表示,全民電廠18座案廠共銷售13,228片太陽能電板,估計年減碳量2,573公噸,相當於種植樹木21.4萬顆。  市場利率持續低迷,中長期資金搶進中租控股全民電廠,預估年化報酬率在4.25%左右,相當具有吸引力。據了解,這次第19案全民電廠銷售案創下最快完銷的紀錄,主要除低利環境下投資電廠具有長期穩健收益,中租控股增加交易面的流動性與變現性也提高了投資人參與的意願。  由於全民愈來愈重視綠色能源、長期穩定售電收益,中租控股去年5月特別成立「中租太陽能二手交易公布欄」,讓議價及交易等流程都是由買賣雙方自行決定,中租控股不涉入也不收取手續費,成立至今已成交300多片的太陽能板,但多數會員認購太陽板以長期持有為主,不太賣出。  因「全民」電廠定位就是讓全民參與,不過想要投資中租全民電廠太陽能板者,必須先加入會員才可申購。每人購買太陽能板有金額限制,每人同一電廠投資金額上限100萬元;不同電廠加總不能超過500萬元。  針對投資人售電收入,中租控股表示,自然人投資者如無其他銷售行為,且最近六個月平均每月售電收入(未扣除相關費用)未達8萬元,得免辦理營業登記並免課徵營業稅。  除3月底續推全民電廠之外,中租控股近期進行的太陽能廠則以超大型案場或公標案為主。

  • 中租全民電廠 第19案月底銷售

     中租控股持續推全民電廠,由於全民愈來愈重視綠色能源、長期穩定售電收益,加上「中租太陽能二手交易公佈欄」成立,增加太陽能板流動性及變現性,中租控股表示,3月底前還會繼續推出新案,讓全民參與太陽能電廠的發展。  中租控股旗下的全民電廠已完銷18座案廠,第19案即將在3月底前銷售,預估內部報酬率仍在4.25%左右。據中租控股表示,全民電廠18座案廠共銷售13,228片太陽能電板,估計年減碳量2,573公噸,相當於種植樹木21.4萬顆。  除3月底續推全民電廠外,中租控股近期進行的太陽能廠則以超大型案場或公標案為主,並不適合進行全民電廠。  想要投資中租全民電廠太陽能板者,必須先加入會員才可申購,中租控股表示,因「全民」電廠定位就是讓全民參與,因此每人購買太陽能板有金額限制,每人同一電廠投資金額上限100萬元;不同電廠加總不能超過500萬元。  中租控股全民電廠太陽能板預估內部年化投資報酬率4.25%,若和目前利率水準相比,相當具吸引力。雖然參與該電廠投資人都以中長期投資為主,為了增加變現性和流動性,中租控股在2020年5月成立「二手交易公佈欄」,讓投資人買了太陽能板後,若有資金需求,可以順利找到另一個買主,增加變現性。  中租控股表示,「二手交易公佈欄」議價及交易等流程都是由買賣雙方自行決定,中租控股不涉入也不收取手續費,成立至今已成交300多片的太陽能板,但多數會員認購太陽板以長期持有為主,不太賣出。  在售電收入報方面,中租控股表示,自然人的投資者如無其他銷售行為,且最近六個月平均每月售電收入(未扣除相關費用)未達8萬元者,得免辦理營業登記並免課徵營業稅。

  • 新店寶高園區招商 釋近萬職缺

    新店寶高園區招商 釋近萬職缺

     新北市府自行開發興建的新店寶高智慧產業園區正式公告招商,這次標租範圍除72個標準廠房單元,餐廳、便利商店同步上線招商至4月6日止,廠房每月每坪約825到975元、公共設施975到1040元,估未來年產值可達128億元,一期園區可供近1萬個工作機會。  租期最低5年 續租2次  經發局指出,新店寶高智慧產業園區為地下2層、地上7到9層的一幢三棟式建築物,分A棟、B棟及C棟,1樓都規畫設置公共服務設施,2至3樓為廣廊層,地下1至2樓則為停車空間。  在產業別限制,標租對象以製程符合「低、零污染」事業為主,A棟以資通訊、AI及雲端運算產業為限,C棟以數位健康產業為主;B棟則限符合中小企業認定標準的業者及未登記工廠申請。  經發局長何怡明表示,目前廠商申租洽詢熱絡,除針對業者現地參觀需求,也開放並安排專人帶看現勘園區,廠商與工程團隊也可直接至現場實務評估。  何怡明說,產業空間急迫需求,市府也正規畫及推動園區第二期及瑞芳第二產業園區計畫,解決企業缺地的困境。  經發局表示,本次標租租期最低5年,最高10年,並可續租2次,續租租期累計不可超過原租期,且租金訂有底價,廠房每月每坪約825到975元、公共設施975到1040元,廠商也可自行報價以做為評選加分項目。  合法登記 可申請補助  若是塭仔圳地區列管的合法登記工廠,或2016年5月19日前設立未登記工廠,在搬遷期限前一個月搬遷完成,且於新北市完成新投資及取得合法工廠登記,還可申請新北市政府推出每月每坪最高200元、上限100坪的租金補助。  經發局說,第1期園區第一階段招商將於4月6日截止,現階段開放園區現勘,詳洽經發局官網查詢。

  • 衝刺太陽能 16中央部會獻出屋頂

    衝刺太陽能 16中央部會獻出屋頂

     為了不讓綠電目標跳票,16個中央部會本月起在22縣市進行太陽光電「中央機關屋頂聯合標租」,共釋出超過11萬坪面積(約55座足球場大),要在看守所、農改場、國稅局、中學大學等屋頂上,裝置近5.9萬瓩屋頂光電。規畫下月決標施工,明年7月底完成發電。  這波標租,已幾乎把中央部會屋頂全「榨」出來裝設,後續可裝設地方不多。原本中央部會屋頂就已不少裝置太陽光電,這次為了衝量,行政院下令教育部、農委會、交通部、海委會、標檢局等16個中央部會單位,再仔細清查多拿出屋頂來裝設。  國內太陽光電2025年太陽光電總目標量是20GW,由於地面型種電遇到阻力,經濟部近日宣布拉升屋頂光電裝置容量,從6GW提升到8GW,要增加200萬瓩,必須公民營屋頂大量裝設。經濟部統計,到去年底屋頂裝置約4.08GW,必須加快速度。  「中央機關公有屋頂聯合標租」由經濟部統籌,在22縣市的16部會大樓共分成14標。其中以高雄市公有屋頂超過萬瓩最多,其次屏東6182瓩,北部像是雙北市聯合招標3802瓩,以兩都面積來說相對不算多,桃園不足2000瓩,是全台最少。  經濟部能源局表示,得標的太陽光電業者,在完工發電後,需把每月電費收益分1成以上給房東,也就是大樓的各部會,當作租金。以今年屋頂型太陽光電台電收購價來說,每度近4元到5.6元之間,趨勢來說明年會微降,但差別不大。至於中央部會採聯合招標,官員解釋主要是有些單位屋頂太小,必須統籌起來,對競標業者才有誘因。  這5.9萬瓩容量屋頂光電,年底前須完成3成,明年7月底前全部完工,能源局指出,考量不同建物可能有不同狀況,每縣市完成容量未必百分百,但至少需建置得標量的7成。

  • 金門軍事景點標租賣店 首選「金東第一炮」獅山

    金門軍事景點標租賣店 首選「金東第一炮」獅山

    金門推動景點再活化,今年首選有「金東第一炮」之譽,全台國旅熱點之一的「獅山炮陣地」試辦賣店標租案,期盼帶動周邊聚落遊憩服務產業,進一步活絡地方經濟。 獅山炮陣地是國內唯一「坑道式」榴炮陣地,全長508公尺,原配備4門8吋榴巨炮,有「威鎮金東」、「金東第一炮」之譽。2009年底由金防部移交縣府接管,2011年8月1日正式對外開放,目前為金門必遊景點之一,平均每年吸引24萬人次以上遊客到訪。 去年雖受疫情影響,金門小三通自2月10日起停航,但也因此帶動國內旅遊逆勢成長。縣府觀光處統計,獅山炮陣地在7月到10月「安心旅遊」補助期間的遊客數為14萬7620人,平均每日1230人,較去年同期的9萬8222人,平均每日818人,成長近67%。其中,8月份甚至創下單月4萬1067人次參訪高峰。 縣府近年積極推動景點活化,決定今年3月將在獅山炮陣地先行試辦賣店標租,期盼帶動聚落遊憩服務產業的發展,活絡地區經濟。 該處說明,縣府辦理2021年第1次軍事營區活化標租,標的物「獅山炮陣地旅服中心」,面積約90.15平方公尺,每年標租金最低價格為新台幣11萬400元,租期以2年為原則,將視營運狀況及考評經營成效給予1次續約1年之機會,投標時間:即日起至3月18日下午17時止。 詳細公告事項及標租文件可至金門縣政府全球資訊網逕行下載,或於投標截止前於上班時間至縣政府觀光處4樓領取投標文件(地址:金門縣金城鎮民生路7號4樓)。若有疑問可電縣府洽詢,電話:082-318823分機62714陳小姐。

  • 潮州春節市集 攤位1天5萬

    潮州春節市集 攤位1天5萬

     屏東走春熱點「潮州春節市集」擁有近30年歷史,特區標價年年飆升,今年更不畏疫情再創天價,14日標租,其中最核心位置的「特2區」,5天租金竟高達25萬元,比去年高出4萬多元,總標金也多出47萬多元,令人嘖嘖稱奇。  潮州鎮公所主祕王建元指出,今年有38人參與市集投標,相較去年的75人,少了3分之1,所以開標前的保證金僅700多萬元,比去年的1200多萬元減少近半,主因是逛市集要全程戴口罩、不得飲食,所以很少飲食類攤商來競標,以往搶標激烈的飲食區「特10區」,這次因無人競標流到第2標。  「又創紀錄!」他不諱言原本擔心開標結果,預想可能受疫情影響減少2、3成,沒想到結果出奇地好,不僅最高標金創天價達25萬元,總標金555萬多元也創紀錄,加上固定租金的一般區攤位總租金701萬多元,更是歷年最高,連最低標價也比去年高。  王建元分析,主要是南台灣其他地區春節活動停辦,另今年市集多1天,從除夕到初四,活動拉長但租金不加價,一般區5天租金一樣4000元。  為因應防疫,市集除準備3萬個口罩,防疫尖兵也增加100多人,每個攤位都做防疫招牌,因此今年人力、物力、廣告等成本多出200萬元;倘若之後中央疫情指揮中心指示停辦活動,公所將全額退費。  「難道有疫情就不用吃飯?」林姓小姐是少數來競標的飲食類攤商,她說,有疫情還是要賺錢要生活,所以要拚拚看。另名攤商則認為,人潮不會差太多,就怕活動停辦,因損失的貨款政府也不會補助。

  • 光電土地標租案 六宗全流標

    光電土地標租案 六宗全流標

     財政部國產署2020年第五批太陽光電土地12日晚間標脫結果出爐,六宗案件全數流標,為2019年施行光電標租以來最慘情況。官員坦言,若未來有必要,國產署將提報到行政院尋求解決方法。  若按照2020年躉購費率估算,2020年第五批太陽光電土地每年售電收入上看1,918萬元、20年商機為3.84億元,如今卻乏人問津。  根據國產署資料,2020年第五批太陽光電案包括新北樹林案(0.83公頃)、屏東林邊案(0.19公頃)、屏東里港案(1.28公頃)、桃園觀音案(1.16公頃)、苗栗竹南案(0.25公頃)、台南歸仁案(0.19公頃)。  國產署副署長游適銘指出,原本預期可標脫半數案件,但結果為全數流標、相當意外。據了解,業者持觀望態度、不敢投資,關鍵在農委會規定與標的面積問題。他也喊話,光電政策為六大核心戰略產業政策,加上我國將逐步減少核能發電、增加綠電,光電業者可放心投資。  針對面積問題,游適銘強調,將積極整合鄰近資源、推出大面積標的滿足市場需求;至於農委會限縮光電標的,國產署則積極跟業者溝通、幫助釋疑,盼挽回光電投資人信心。  農委會自2020年7月修正「農業用地變更使用要點」、影響光電政策。依照要點規定,自2021年起,2公頃以下的非都市農牧、林業、養殖用地,還有都市計畫農業區等地點列為重點項目,除非是零星用地或「2020年太陽光電6.5GW」計畫,否則都無法變更用途。  舉例來說,原本是農牧用地、就只能是農業或畜牧,不能再做其他用途如光電。換言之,國產署2公頃以下的太陽光電標的自2021年起大幅減少,因此光電業者轉趨觀望,暫緩投標。  為衝刺行政院太陽光電2025年20GW目標,國產署原先為2020~2025年依序推出10、10、15、100、100MW標的,後來因行政院指示做調整,改為2020年推出10MW案件、2021年~2025年每年至少釋出56MW案源,如今市場信心受衝擊,未來能否達標尚待觀察。

  • 觀點-無利可圖 誰要投資?

     2025年20GW目標遙遙無期,國產署光電土地標租率先出現全數流標,打擊光電市場信心。若仔細探究流標原因,關鍵在於業者無利可圖跟市場不確定性增加。  自農委會2020年7月修正要點後,限縮2公頃以下的國有土地,包括非都市農牧、林業、養殖用地、都市計畫農業區等,不能變更用途。  若盤點國有土地,假設國產署要推2公頃以上大面積土地,其中都市用地多半已做使用,像是做為辦公廳舍或是標租給地方居民使用。  至於2公頃以上非都市用地可分為平地與山坡地,但平地的土地,早在國產署2009年頒布500坪以上國有土地禁售令以前就標售一空,只剩山坡地但地面陡峭、難以做光電用途。  剩下標的為何?多為2公頃以下的平地,確實適合光電投資,但農委會限縮用途後,等於光電標租最大案源被打上了死結。  另外,地面型光電躉購費率不斷下殺也是主因之一,從2019年上半年的每度4.2802元一路降到2021年下半年的每度3.7236元,光電業者短短三年內獲利空間就下滑13%,當業者無利可圖、自然不願投標。  若估算長期費率,假設光電躉購費率每三年就降13%,依光電標租每案20年而言,等到第18年時,躉購費率只剩投標年度的43%,另加上業者投標保證金、每年回饋金、光電面板維修費與處理費等支出,能否獲利無人可知。  俗話說:殺頭生意有人做、賠本生意沒人做。光電業者算盤打得精,有必要的話則直接退場,像是2020年底的桃園觀音案、苗栗竹南案等,都是已簽約業者在2020年7月以後主動解約,寧願賠償百萬元保證金也要認賠殺出,顯見光電市場風向早已變化,全數流標早有端倪。  總結來說,國產署案源面臨大面積無適合土地、小面積良地受管制的困境,加上躉購費率未見利多,光電業者寧願空手看戲也不投資,現階段政府必須解決農委會案源問題並釋出明確利多,否則光電市場將持續停滯,2025年20GW目標將面臨跳票。

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