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近來全球經濟局勢未見復甦、通膨壓力仍大。不管民眾想要進場買屋,自住同時抗通膨;還是打算賣房,獲得更彈性的資金運用,能否迅速了解房市行情、掌握自身房屋價值,都是非常重要的一件事情。
民眾如果要買賣房屋,一定要多方取得房市資訊,只要得到的資訊多了,不僅能掌握房市行情,也不容易遭到黑心房仲坑騙。如果消費者擔心房市資訊太多難以消化,更簡單的方式就是諮詢多家房仲業者,請他們提供建議,再選擇誠實的房仲業者為自己服務,對自己的權益才有保障。
人生幾歲買房?一直都是熱門話題,但近年房價上揚,薪水收入卻牛步成長,許多人大嘆:「想買房太難了!」永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計,觀察近十年主力購屋年齡趨勢態樣,發現買房年齡有越來越高的趨勢,2022年的主力購屋年齡分布,40歲以下的占比較2013年下降,而40-50歲增加3.2個百分點!顯示買房年齡層有往後推移的現象,然而根據永慶房屋內部統計,在永慶房屋成功買房的員工中30歲以下占比高達46%。
近年來新北市重劃區開發一波接一波,隨著重劃區發展逐漸完善,吸引不少從北市外移的小資族、小家庭前來尋屋。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計新北市六大指標重劃區近一年的價量表現。其中交易量表現以新莊的頭前重劃區和副都心重劃區最為熱絡;而土城的暫緩重劃區房價仍有「4字頭」,最為親民!
永慶房屋資訊團隊為了打造工作生活兩平衡的職場環境,運用科技減輕員工的工作負擔;更已經連續六年根據員工表現幫員工加薪,讓員工們的身心健康和收入成長,都獲得滿足!
近期房市受到全球經濟下行、房市政策等衝擊,出現冷卻跡象。但是永慶憑藉著「先誠實再成交」的服務精神,持續贏得消費者的青睞,表現依舊亮眼。2023年第一季永慶房產集團成交件數較2020年同期成長26%!展望房市未來,永慶房屋具高度信心,因此擴大新人收入保障、更祭出員工加薪等利多,持續積極徵才,擴大企業版圖。
屋主賣房,一定要多比較房仲業者服務,對自己權益才有保障。要是遇到黑心仲介,很容易就被坑騙上百萬房價而不自知。部分黑心房仲會先想盡辦法與屋主簽訂委託,再以沒人看屋、屋況不佳等理由,要求屋主降價求售,接著聯手投機客以低價買入房屋,再轉手以高價賣出。
又到了報稅、繳稅的時節,你知道房屋買賣總共會遇到幾種稅費嗎?專家整理了持有與買賣房屋最常見的6種稅費,3分鐘快速入門,讓你不再看到稅單就頭疼!
面對工作轉換,許多人會面臨到適應期的問題,該如何跨越新的挑戰呢?永慶房屋邀請入職60天的房仲新人齊聚一堂,針對工作上常面臨的問題給予建議,同時也讓大家提出工作遇到的疑問,由永慶房屋人資部協理塗振宏親自解答。
永慶房屋最近推出新廣告,提醒消費者小心遭到黑心房仲坑騙。永慶房屋也揭露「三大房價操弄術」,幫助屋主識破不肖房仲業者的操弄手法。永慶房屋業管部協理陳賜傑分享,這三大手法分別為:一、「揭露過時房市資訊」;二、「以不同的房屋類型低估房價」以及三、「選擇性揭露實價登錄資訊」。
民眾在購售屋的過程中,往往需要仰賴實價登錄資訊和房仲業者的分析,才能協助判斷房屋的價格。然而房市上有不肖的房仲業者,透過選擇性揭露實價登錄資訊,使消費者誤信過高或者過低的房屋價格,進而賤賣房屋或是以高於市場行情價格購入房屋,使投機客從中獲利。
屋主委託房仲售屋時,可能會遇到房仲先是誇口能以高於市場行情的高價售出房屋;簽立委託後,卻又以屋況不佳、區域不好等各種理由,要求屋主降價出售的情況。雖然估價過於樂觀在房市交易的過程中並不少見,但也有可能是碰到房仲在售屋過程中刻意壓價,意圖賤賣屋主的房屋。
永慶房屋自創立之初,即以「先誠實再成交」的精神,提供給消費者完整透明的房市資訊,並宣示不炒房、不與投機客配合、不賺差價,把價格的決定權還給消費者。除了是台灣首家主動公開成交行情至門牌的房仲業者、建立投機客名單拒絕往來之外,近年來更年年推出誠實服務。
永慶房屋近日推出最新廣告,再次改編自消費者受害的真實案例,引發關注與討論。自2020年起,永慶房屋至今推出的4支廣告,皆是黑心仲介聯手投機客、短期內低買高賣賺價差的案例。除提醒消費者重視交易安全,同時持續宣示永慶房屋不炒房,且提供業界唯一的「真房價保證」:提供完整成交行情,若未落實將賠償買方最高400萬元、賠償賣方最高4倍服務費。
永慶房屋推出改編自真實案例的最新廣告,講述一對夫婦委託房仲售屋,卻因房仲未提供完整成交行情而賤賣房產給投機客的真實故事,新廣告甫上線觀看次數便突破200萬次,引發廣泛迴響。永慶房屋總經理吳良治表示,頻繁的房屋短期交易現象,顯示房仲聯手投機客進行房市短期炒作,依舊非常頻繁。
匡正市場制度、帶動產業向上,是永慶房屋董事長孫慶餘始終堅持的事。孫慶餘推崇「徽商」的誠信精神,從投入房仲業創立永慶房屋,他就點出房仲業的核心價值:「給消費者要一個公平、安全的現代化交易環境」,於是提出「先誠實再成交」的服務精神。
民眾在買賣房屋的過程中,若要避免遭到黑心房仲坑騙、損失高額房價,最好的做法就是多比較房仲業者,選擇具有誠信的房仲業者為自己服務,就能大幅降低遭到坑騙的風險。
文化大學大傳系4日舉辦《慶祭|永慶X文化大傳音樂祭》校園音樂祭,邀請來「金曲創作才女」孫盛希壓軸,還有《聲林之王》高人氣歌手鄭可強等人獻唱。贊助單位永慶房屋也現身支持,投入資源,力挺學生從活動中累積實務經驗,打造舞台讓年輕人能一展長才、學以致用。
又到了報稅、繳稅的時節,房屋買賣最常見有6種稅費,其中購屋過程跟持有後要繳的4種稅為:印花稅、契稅、房屋稅與地價稅。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示,房屋買賣中買方與賣方所需負擔的稅費不同,一般來說,買方需繳納交易中的印花稅、契稅,以及房屋產權移轉後的房屋稅與地價稅;賣方則是因房屋出售後,被課徵土地增值稅及交易所得稅(新制則課徵房地合一稅)。
買房是人生大事,社區型的大樓,因有電梯、管理員、以及公設,是許多嚮往便利生活的買屋族首選,但房貸一背就是30年,買房之前,除了地點、價格、房型格局與屋齡屋況之外,還有哪些細節要留意?