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  • 大陸建設 琢豐擁3個唯一 頂級咖秒訂

    大陸建設 琢豐擁3個唯一 頂級咖秒訂

     松江南京指標個案,大陸建設「琢豐」繼去年開案引爆台北收藏熱潮,今年一月以來由於資金面及景氣面雙向加溫,人增加兩成,再次掀起頂級置產客加碼加購,已購加碼的總回購率超過三成,無論是自用買合併需求,還是加買投資,回購買盤極為強勁。「琢豐」買主當中,尤以有經營國際事業背景的台商,出手速度最快,超乎市場預期,甚至還有台商是帶著行李箱秒訂「琢豐」。 \n 甲桂林廣告副總周智柔指出,從年後市場跡象與「琢豐」熱銷來觀察,即可洞悉「琢豐」擁有精品飯店寓邸的獨特產品力、南京松江稀有角地地段、愛馬仕御用建築團隊法國RDAI由外到內完整設計的精品DNA等3大唯一優勢,才是擄獲市場的最大魅力。加購客層有佈局全球事業的國際企業、大陸建設的品牌支持者,值得一提的是,不少國內外的金融業、名醫也購買「琢豐」來作為珍藏愛馬仕風格飯店寓邸的最佳選擇。 \n 分析「琢豐」在市場上創造了「三個唯一」的熱銷因子包括有(1)低總價精品飯店寓邸:大陸建設與寒舍餐旅集團合作,攜手打造接軌國際市場上稀有的「飯店寓邸」,樓上是私人高級寓邸,樓下是飯店兼具社交、美食、健身、便利「新高端生活型態」,商品規劃屬中小坪數,是屬「量少質精」產品。(2)稀有關鍵角地地段:「琢豐」基地位於松江南京地王雙捷運角地,基地面積近518坪且方正,地段實屬難得,大陸建設花5年做前期整合,歷經無數的會議溝通,最終產出飯店加住宅1加1大於2的組合。(3)精品DNA全球最完整之作:力邀「愛馬仕御用建築團隊法國RDAI」從建築外觀、景觀、公設、室內裝修「全案設計」。 \n 「琢豐」可是法國RDAI全球第一個全案設計的飯店寓邸,法式經典飯店寓邸的鮮明定位,稀有程度可想而知,因此迅速在台北名流界打響名號,下手的客戶皆是現金部位雄厚的金字塔頂尖客層。

  • 《倪子仁報房市》愛馬仕御用設計團隊RDAI加持  「琢豐」輕奢風襲捲台北

    《倪子仁報房市》愛馬仕御用設計團隊RDAI加持 「琢豐」輕奢風襲捲台北

    為吸引房市買氣,台灣及海外不動產業者開始「喊很大」。特別是低總價的小套房及打著酒店式公寓為號召的建案,在房市上衝衝衝,於是以包租3年、5年、甚至10年,並保障投報率可達5%、8%甚至2位數的建案充斥於房市,造成台灣房市嚴重的亂象。 \n \n山寨寓所 投報難期 \n \n 目前國內房市,大型建商集團所蓋的房子並不需要特別的保證,會打出這些號召的建案,大多是小型或不知名建商為提高買氣的行銷話術。此外,不少標榜酒店式公寓的建案,經仔細評估後,真正能符合國際標準的少之又少。說穿了,大多是打著酒店式公寓名義的「山寨版」罷了。市場上許多所謂「飯店式服務」或「酒店式公寓」,其實沒有優質飯店集團及好的物業公司來經營及管理,根本無法做到真正的飯店專業物管服務,應該只能稱為有管理的住宅大樓,當然自住、投資、出租的各種效益也大打折扣。 \n \n 放眼全球國際級飯店寓所,都是位在市中心蛋黃區商業區段。由台灣建築業巨擘大陸建設投資興建,北市、也是全台第一座㊣國際級飯店寓所「琢豐」,於北市松江南京雙大道口火紅推出。推出後即受到北市高資產及國際頂級企業主的矚目。全案有24層樓,1~9樓是寒舍集團的飯店,10~24樓為住宅,住戶與國際餐飲飯店集團的結合,除可使用飯店的設施,還有便利的餐飲服務,等同於住戶是住在星級酒店般的尊榮。 \n \n 除優質的地段外,「琢豐」更在建築設計上吸引精品族的目光。建案重金邀聘法國愛馬仕御用設計團隊RDAI建築設計事務所加持;RDAI建築設計事務所1972年成立於巴黎,1976年開始和包括愛馬仕在內的許多國際精品及五星級飯店合作,該事務所擅長掌握細緻精琢的風格,表現不同材質的整合能力,完全呈現法國名品百年文化精髓。 \n \n精工磐石建築鉅構 \n \n 「琢豐」建築團隊充分利用石頭、金屬、玻璃與木頭的手工性,將各種材質平衡與和諧地組合在一起,此外團隊化繁為簡的低調奢華風,在本案中亦處處可見。團隊透過優雅、精緻、創造永恆的創意設計理念,豎起頂天立地之磐石鉅構。全案在建築設計語彙每三層一個表情,以石材、金屬、玻璃編織外觀,垂直量體、黃金比例長窗,精工雕塑出一棟藝術美學的建築新地標。 \n \n 隨著時代前進的步伐,開發商大陸建設也不斷自我超越,運蓄全球視野建築能量,近年來陸續與KPF、Cesar Pelli、Richard Meier、 Antonio Citterio等國際級大師合作,締造台灣地表新天際線,每一件作品都是唯一,寫下城市的驚嘆號。 \n \n 好地段加好產品可遇而不可求,酒店式公寓的買主可自住、可出租、可轉售;除自住外,買主也可當包租公,換取長期投資收益或出售賺取差價。必須注意的是,要買入此類型產品,除要深度了解建商的背景外,是否由知名度高且具規模的飯店及物業管理公司經營也十分重要。 \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊214期《周刊王》& 2100期《時報周刊》。《時報周刊》與《周刊王》聯 姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,4大超商和全聯均售。《周刊王》最新214期隨刊附贈「混血正妹楊妮 恩」跨頁性感海報,值得珍藏。雜誌內還附超商折價券,幫您激省713元,粉絲切勿錯過。兩刊聯姻百 萬抽獎活動進入「第二波」,獎品更多、更豐富,詳情請參看本期雜誌P.47。 \n \n

  • 雕塑琢豐 愛馬仕御用建築師操刀

     重量級時尚大師紛紛插旗台灣豪宅市場。愛馬仕(Hermes)精品的御用建築師-法國RDAI事務所,首度來台設計亞洲第一個、也是全球唯一的精品住宅「琢豐」,總銷規模高達100億元,為2018年台北市第一個百億大案,預計2021年下半年落或。 \n 大陸建設董事長張良吉表示,原亞洲信託大樓改建的「琢豐」,由曾打造多家世界級精品飯店的RDAI事務所負責,「琢豐」將是RDAI在台灣第一件作品。其中1~9樓由寒舍集團進駐經營,打造台北首創的國際飯店寓邸。 \n 操刀代銷「琢豐」的甲桂林廣告副董曹瑞濱表示,精品豪宅「琢豐」每坪開價160~180萬元,挑戰南京松江的區域天價。他表示,主力規劃23、27、48坪共129戶,針對金字塔客層規劃可以居住、置產、收藏,享受高端的生活方式;去年11月開盤迄今5個月,迄今已售4成。 \n 曹瑞濱表示,法國RDAI和愛馬仕合作已有42年經驗,室內空間可見簡潔大器、低調奢華的空間風格,頗受高端客戶的青睞。大陸建設透露,光委託RDAI從建築外觀到室內設計和家俱、全戶精裝修,每建坪造價就超過30萬元。 \n 值得觀察的是,國際重量級時尚精品大師相中台灣市場,除「琢豐」外,今年初完工落成的台中七期「寶格」,委託寶格麗在全球飯店的御用義大利ACPV事務所操刀,總銷90億元。另外5月將公開的忠泰建設台中「老佛爺」案,則委託香奈兒Chanel創意總監、有「時尚老佛爺」之稱的卡爾拉格斐Karl Lagerfeld操刀設計,總銷約70億元,市場預期每坪開價上看60萬。

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