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以下是含有淨值被低估的搜尋結果,共07

  • 徐旭東:遠東新每股淨值被低估

    遠東新財報顯示目前帳面每股淨值38.81元;不過,徐旭東指出,遠東新每股淨值被低估。手中持有龐大且優質的轉投資事業,包括遠傳、遠百、亞泥、東聯等,以目前股價計算,總持股市值超過新台幣1,600億元,較帳面成本增加約1.2倍,扣除帳面成本後,潛在利益約900億元,換算每股淨值增值高達新台幣17元,所以每股淨值至少要在55元以上。而這還不包括在全省持有57萬坪土地,開發後的潛在利益。

  • 《類股》台股萬點行情近周年,券商股價淨值比仍偏低

    台股重登萬點行情將滿1年,證券股卻仍普遍面臨股價淨值比(P/B)偏低的委屈情勢,逾半數證券股的股價淨值比不及1,價值明顯被低估。據統計,近1個月平均P/B值最低的3家券商分別是宏遠證(6015)、康和證(6016)及大慶證(6021),P/B值皆在0.7以下。 \n \n觀察2015年以來的台股每季平均成交量,除了2016年第二季、第四季的平均成交量未達千億元外,2015~2017年的12季中,有10季成交均量均在千億元以上。 \n \n證券股雖受惠於台股萬點行情持續升溫,去年度獲利普遍成長,但券商股價淨值比(P/B)卻仍處於低檔水準,過去12季平均P/B值皆低於1。即使台股萬點行情將在23日屆滿1年,搭上萬點行情的卻證券股寥寥可數,顯然整體證券股的評價相對偏低,價值遭到低估。 \n \n統計上市櫃證券股近1個月平均P/B值,前三高分別為福邦證(6026)的1.12、大展證(6020)的0.91、元富證(2856)的0.82,僅福邦證高於1。致和證(5864)及統一證(2855)均為0.8,群益證(6005)為0.78。前三低則為宏遠證的0.6、康和證的0.64、大慶證的0.67。 \n \n法人表示,證券股長期以來股價淨值比(P/B)均偏低。隨著股票市場震盪加劇,防守型資金開始轉進低P/B概念股,P/B低於1,出現超跌空間、低檔支撐力道,長期投資價值浮現,逢低撿便宜的資金不妨考慮。

  • 熱門股-勤益 量能急增股價走高

    熱門股-勤益 量能急增股價走高

     勤益(1437)IFRS新制登場,淨值被低估,搶短及投機性買盤逢低布局建立持股,量能急增,股價已突破前波22.5至22.8元高檔整理區,昨漲停收在22.9元,已創四年來新高,且各短期技術指標都呈多頭排列,短多氣勢如虹,向25元關卡挑戰。 \n 去年電子本業營運欠佳出現虧損,營運未見起色,綜合考量整體情形,擬資源整合整併,停止上海勤益電子生產製造活動,並將生產製造集中在新竹廠;但擁有土地資產,淨值被低估;根據法人資料,勤益預估IFRS新制每股淨值達75.94元,資產題材會是今年上半年股價熱炒主要題材。

  • 陸行之:台積應調整折舊政策

     台積電首季法說18日登場,巴克萊資本證券亞太區半導體首席分析師陸行之指出,台積電既有折舊政策已出現「淨值被低估、P/B值被高估」的情況,為方便國際機構投資人衡量真正價值,建議拉長晶圓廠折舊年限。 \n 台灣重量級科技股財報本周開跑,18日由龍頭企業台積電打頭陣,席間,陸行之欲「5問」董事長張忠謀,除了折舊政策外,另外4問包括: \n 一、因應20奈米HKMG與16奈米FinFET的投資,今年資本支出是否由90億美元調升至100億美元;二、高通訂單是否如他所了解,轉到格羅方德與三星,若是,對台積電影響為何?三、未來切入指紋感測、Google眼鏡、iWatch市場時會採用什麼樣的技術;四、2014至2015年20奈米HKMG與16奈米FinFET生產與量產時間表。 \n 不過,陸行之認為,台積電淨值長期存在被低估的問題,故無法反應實際投資價值,站在投資人角度,當然希望能調整既有折舊政策。 \n 陸行之指出,晶圓代工有別於記憶體產業,前者舊廠折舊完後通常還會繼續服役,但卻不會出現在財務報表「淨值」項上。 \n 陸行之舉例,某家晶圓代工廠有20座工廠,其中10座已折舊提列完畢、10座還沒,目前淨值只會列出尚未提列完折舊的10座,但已提列完者,可能有5座還在服役,這部份應該列在淨值項上、但現階段卻憑空消失。 \n 根據陸行之預估,台積電關於晶圓廠的淨值,至少還向上增加10%至15%的空間,由於目前市場仍低估台積電淨值,當國際機構投資人採用更積積極的投資價值評估方式後,未來3年台積電P/B值波動將會落在2.9至4倍。 \n 目前台積電晶圓廠折舊政策為5年加1年剩餘年限(residual year),陸行之建議不妨先拉長到7至8年加1年剩餘年限,讓淨值更趨於真實。

  • 壽險不動產增值利益 准入帳

    壽險不動產增值利益 准入帳

     壽險業持有的不動產「金雞母」可望在財報上展現價值。金管會主委陳裕璋昨(1)日首度表示,對壽險業帳上龐大的不動產增值利益放入淨值,他不反對、也無定見,就看保險局評估結果。 \n 如果相關規定確定鬆綁,壽險公司只要負債提存充裕,高達1,000~2,000億元以上的不動產增值金額可望放入淨值,進而提升壽險公司每股淨值金額。 \n 陳裕璋同時表示,即便歐洲確定要實施IFRS4(保險會計)第二階段,讓保單以市場價值(Market Value)呈現在財報,台灣也不會馬上實施,金管會將審慎評估壽險市場實際情況再決定。 \n 壽險業者指出,陳裕璋的談話顯示,台灣壽險公司應不會面臨像歐洲壽險業評估要增提數千億元準備金的情況。 \n 目前大型壽險公司如國泰人壽、新光人壽帳上都有大量早年投資的不動產,如國壽帳上近1,600億元的不動產,先前估算的增值金額就超過1,600億元,新壽也有逾850億元,但現在都不能顯現在財報。 \n 壽險業認為,這部分「價值」被低估,極力向金管會爭取,未來接軌IFRSs時,將不動產增值放入淨值項下的特別盈餘公積,限制盈餘分配。 \n 據了解,壽險業已在6月中完成IFRS4的第三度試算,所有保單用「無風險利率」(即公債利率曲線)作指標,新台幣約1.2~4%,再加上0.5~2%的「流動性貼水」,試算責任準備金是否充足,最後再由保險局評估,整體壽險業界未來5~10年內可能要增提的準備金總數,決定有多少不動產增值利益可放入淨值。 \n 壽險業者表示,壽險公會已將不動產增值利益納入淨值的建議案呈報保險局,未來若允許不動產增值放在淨值下,限制盈餘分配,有助提高壽險公司淨值,抵禦金融市場的劇幅波動,同時將讓每股淨值提升,投資人設算股價淨值比時,也能更彰顯國內壽險公司的真實價值。 \n 陳裕璋昨天也表示,年底前要解決國華人壽的出售問題,目前確定將以「營業讓與」模式出售,即部分法律訴訟、不良資產會留在原有國華人壽,買家只要買好的資產,高利率保單則看買家願意承受多少、要安定基金彌補的金額有多少,及金管會將提供多少行政寬容,「問題一定能解決」。

  • 接軌IFRSs爭議大 保險業下周爭翻盤

     保險業接軌IFRSs,下周一(18日)希望向金管會主委陳裕璋爭取較大空間!金管會15日舉行保險業財報編製準則公聽會,保險業者都反應,以加權平均資金成本折現法,計算出不動產價值多數「不增反減」,希望爭取較低的折現率;金管會委員林建智、劉啟群則承諾,下周將向陳裕璋及相關委員爭取。 \n 昨日會議中,4大會計師亦表示一些疑慮,但若金管會訂出規範,會計師即不會簽署保留意見,不過由於台灣接軌IFRSs有因應國內監理需求進行些許調整,未來企業若到國外發GDR等籌資,財報應該必須重編。 \n 同時,壽險業帳上620億元、產險業帳上560億元的特別準備金,2012年開帳將全數移往股東權益項下的特別盈餘公積,且限制分配,如此一來,希望符合財政部95年的函令,即未分配盈餘若限制分配,可免課10%稅金;但若放在股東權益項下,可能有營所稅,是否要分3到5年繳交,亦或沖抵時再課稅(約可有20年的時間),此部份將向財政部確定。 \n 不過,保險局已在財報編製準則預留伏筆,即特別準備金移往特別盈餘公積,淨值增加部分必須先扣除相關減損及費用後,相關費用即包括未來可能要求壽險業及產險業都要就淨值增加部分,同步增提準備金,依舊維持陳裕璋要求的「接軌IFRSs,金融業淨值不增不減」,但如何增提準備金仍待後續討論。 \n 壽險業者表示,已多次爭取不動產增值、特別準備金能留在淨值部位,否則目前信評機構、外資法人都指評國內壽險業淨值過低,淨值占負債比可能是亞洲保險業最低,壽險公司真實價值會被明顯低估。 \n 壽險業表示,若以目前金管會訂出的租金現金流量折現法,且必須用加權平均資金成本去折現,壽險業資金成本可能在4%到5%,一般產業可能只有2%左右,同一棟投資用不動產,若是傳產業持有及壽險業持用,不動產開帳時會有極大的價值差異,壽險業的不動產價值明顯遭到低估。

  • 限售變限量 壽險股手握金雞母

    精華地區不動產價格物稀為貴,握有大筆不動產的壽險股淨值可望調升,法人指出,政府「限售」動作將導致「限量」結果,握有精華商辦的壽險股將受惠,本週首選富邦金(2881)、國泰金(2882)、新光金(2888),另台產(2832)亦有機會因此受益。 \n就最新公布的數據來看,房地產價格區域間的漲幅有所不同,以北市為例,2月份房價漲幅超過5%,其他地區約1%,而國壽近期標下北市中山區土地,若整合附近其它地主進行都更順利的話,將帶動中山及大同區地價進一步走升。 \n因此國泰金將會是精華地區房地產飆漲的受益者,到去年為止,國泰金持有土地潛在出售利益仍超過1千億元,對每股潛在獲利貢獻就超過3元。 \n本週央行即將召開理監事會議,市場多預期暫時不會調升利率,壽險業利差損壓力難以釋放,近7000億元閒置資金被迫加速處理,刻意積極獵地並推動都市更新,此舉將推動商用不動產價格走揚,法人指出,持有精華地區商用不動產的壽險股淨值向上調升,現在的股價淨值比仍被低估。 \n分析師表示,只要央行仍維持低率政策,精華地區資產題材就會繼續發酵,台新投顧表示,雖然政府對於國有地勢出進行管制,但從上週天母聖道土地標案的成交價,溢價底標超過40%,且每坪單價創下同類住宅分區的新高記錄來看,限售政策可望讓讓限量題材持續發酵。 \n倫元投顧副總經理蔡宗園指出,金融股以股價淨值比為主要的衡量標準,只要淨值往上調,現在看起來稍微偏高的股價淨值比仍然被低估,股價還有上調的空間。 \n台新投顧也指出,近期動作十分積極的國泰金、富邦金,旗下壽險公司為了因應持續增加的約當現金水位,增加了可投資不動產的上限,而新光金旗下新光人壽近四年也標下不少精華不動產,股價同樣受惠於資產題材、及陸銀參股想像空間,將有所表現。 \n此外,由於土地限量供應,具有開發利益的完整土地將更顯珍貴,都市更新也可望成為未來題材,加上都市更新有助於區域發展,政府政策支持,在台北車站及台北市區推動都更案的台產也有機會受益,只要一取得建照,相關題材將再度成為市場焦點。

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