搜尋結果

以下是含有湯臣一品的搜尋結果,共10

  • 滬最貴豪宅 中糧海景壹號超湯臣一品

     歷經黃金周房市交易慘淡的空頭洗禮之後,上海隨即展現沿海一線城市的氣魄,房市交易立即站穩腳步,上周更催生出新的「樓王」,成交單價每平方公尺21.56萬元(人民幣,下同),創下上海首次出現成交單價突破「2字頭」的紀錄。 \n 據成交記錄顯示,位於上海浦東陸家嘴板塊的江景豪宅「中糧海景壹號」,上周成交1筆單價達每平方公尺21.56萬元,超越由老字號豪宅「湯臣一品」於2010年所創下,每平方公尺18.9萬元的上海最貴豪宅紀錄,同時也是上海首套成交單價超過20萬元的新房。 \n 據瞭解,上海新房市場雖然已有多個樓盤的報價超過20萬元,包括「湯臣一品」、「中糧海景壹號」、「濱江凱旋門」等,但實際成交價卻始終未能站上2字頭。 \n 金豐易居與佑威聯合研究中心提供的數據顯示,上周上海新建商品住宅成交20.67萬平方公尺,10月除首周受到國慶長假影響外,已連續3周成交面積保持在20萬平方公尺以上,全月整體成交也有望突破80萬平方公尺,與9月相當。 \n 值得注意的是,上周上海單價5萬元以上的豪宅市場表現活躍,數個樓盤出現多套成交的情況。此次創下紀錄的頂級豪宅「中糧海景壹號」就成交了2筆,其中1筆的單價達到每平方公尺21.56萬元。據瞭解,這是一間位於10樓、格局5房2廳,面積為390平方公尺的豪宅,總價達8400萬元左右。

  • 新鴻基浦東建別墅 或成大陸第一豪宅

     香港第一大地產開發商新鴻基地產(00016-HK)在陸家嘴的E18-A地塊,近期傳出已開發的消息;消息稱,E18-A將興建一個名為「濱江凱旋門」的別墅社區,業界估計,以該別墅房源單位應在每平方公尺30萬元(人民幣,下同)到50萬元,可望取代「湯臣一品」成為大陸第一豪宅。 \n 人民網引述消息報導,新鴻基2005年在黃浦江核心景觀區拿下E18-A,2009年開工後一直不動聲色,直至最近終於進入開發階段。消息稱,該地塊將開發成一個名為「濱江凱旋門」的高檔住宅社區,該小區主要由高層公寓和連排別墅兩部分組成,其中別墅部分緊鄰黃浦江。 \n 新鴻基地產代理執行董事雷霆2009年曾表示,有信心將該地塊打造成世界級豪宅專案,還表示專案中獨棟別墅預計可售市價達億元(人民幣,下同)。 \n 陸媒查閱仲介公司文件發現,2009年位於同一區塊的「湯臣一品」,單套價格在4000萬元左右,到了2011年,相同房型售價直上7000萬元至1億元。以近100%的增值幅度推算,雷霆當時所指的「獨棟別墅」如今價格應該在2億元左右,換算成單位價格,應該在每平方公尺30萬元到50萬元間。

  • 豪宅採用達芬奇?湯臣撇清

     達芬奇家具風暴持續擴大,更意外掃到台商。據上海當地媒體報導,上海豪宅品牌包括湯臣一品在內,可能都曾採用達芬奇家具。對此,湯臣出面否認,雙方當時確曾在2009攜手開新聞發布會,但達芬奇並非其家具供應商。 \n 達芬奇天價家具被央視調查報導揭發,部分產品是在東莞代工,出口義大利再進口,透過進出口報關等手續取得義大利的進口證明。目前上海查扣其倉庫部分產品,並進一步檢驗其入、出境紀錄。 \n 12日網上又爆出達芬奇家具曾經與湯臣一品合作。據了解,當年湯臣一品A棟42樓曾創下「中國內地最貴豪宅」紀錄,售價3億元(人民幣,下同),樣板房則由Versace Home操刀設計,裝修費高達2500萬元,Versace Home在中國唯一的代理公司就是達芬奇。 \n 當時2009年湯臣一品與Versace Home雙方記者會上,達芬奇家居總經理潘莊秀華曾表示,「湯臣一品和達芬奇家具的合作,代表現今高品位群眾需求以及全方位的服務,缺一不可。」 \n 自從達芬奇家具事件爆發後,公司有關負責人一直未出面說明給消費者一個合理解釋。不過這次被達芬奇風暴掃到的湯臣集團倒先出來指出,潘莊秀華當時只是參加新聞發布會,並非湯臣家具供應商,且強調豪宅內的家具「都是真正義大利進口」。

  • 湯臣一品再成陸第一豪宅

     湯臣一品最高售價已悄然由最早的每平方公尺約18萬元(人民幣,下同),上漲至每平方公尺30萬元以上。知情人士透露,湯臣一品A棟樓一套高層複式房源總價已超過3億元;無論是單價還是總價,湯臣一品再度創下全國最貴公寓的新紀錄。 \n 《第一財經日報》報導,由於成交低迷,湯臣一品最貴公寓的頭銜,一度被其他項目取代。 如果僅從其成交單價看,在過去2年間,僅上海就有多個市中心的高檔公寓售價超過湯臣一品。

  • 一次性收益影響 湯臣少賺86%

     在港上市台商湯臣集團(00258-HK)上半年稅後淨利年減86%至1.84億元(港元,下同),但該公司強調,業績差異主因是集團去年6月30日因投資物業的公平價值變動,產生16.8億元的大額一次性收益。如果撇除該變動,今年經營溢利為4.54億元,較去年同期的4835萬元大幅逾8倍。 \n 昨日湯臣股價因財報受壓、逆勢跌2.6%;湯臣指出,公司對大陸房地產市場前景抱有信心,今年主要業務仍是物業發展和銷售業務,其中又以湯臣一品和湯臣湖庭花園是主要獲利來源。 \n 據悉,上半年湯臣營收9.08億元,年增3.2倍,其中湯臣一品的確認銷售及租賃收入約6.67億元,占收入總額73%。該公司還強調,過去18年來主打上海地產市場,但近期已準備進軍天津,上述2城市將是公司未來主要的營運重點。

  • 北基加油站

     積極進行資產活化的股票上櫃公司-北基加油站(8927),日前(15日)順利召開股東會改選董監事,以積極資產活化,及看好公司未來轉型發展的大好機運雙題材,搏得本屆董監事之堅強陣容破歷屆之冠。以湯臣一品豪宅揚名兩岸的湯臣集團,當天並與北基加油站公司,共同宣佈攜手合作進軍國內不動產市場,正式結合雙方資源開拓國內市場。 \n 據悉,除湯臣集團,還有加油站資深前輩益洲集團總裁秦嘉鴻董事長、臺灣優力加油站等的加入,八方薈萃之經營陣容正,市場也引頸關注。 \n 北基加油站深耕本業20年以來,陸續取得8千餘坪的自有土地資產,以本身40餘座加油站通路做基礎,在未來可開發土地的取得上更具優勢,現跨足不動產開發經營項目,展現強盛而積極的企圖心,備受各界期待。

  • 前進上海搶商機先擦亮招牌

    前進上海搶商機先擦亮招牌

    位居中國房市領頭羊地位的上海,在1998年中國進入商品房時代後,2000年迄今每2年一次的房地產大漲,都讓上海這塊房產寶地價值水漲船高,想在這個中國樓市的超級戰區搶下一席之地,地產商必須出奇招才能制勝。隨著台灣放寬不動產業者登陸門檻,前進上海的難度勢必更高,如何成功切入市場,不妨先看看這些已在上海打響名號的先行者有何法寶。 \n中國房地產1998年進入商品房時代,2000年之後便進入每2年大漲一次的快速成長期,而上海這個世界級的超級戰場,因擁有國家級「4個中心」的發展定位,確立房地產領頭羊的市場地位,吸引來自各地的好手加入,在台灣近期放寬不動產業者登陸門檻後,台商業者的發揮空間雖然更大,但競爭也將更激烈,如何挺進上海搶下一席之地,他山之石可借鏡。 \n談起上海知名的房地產商,台灣人最熟悉的,毫無疑問是由湯君年與徐楓打造的湯臣集團,苦心經營上海核心區的陸家嘴板塊,鎖定高端豪宅市場。當年號稱上海最貴豪宅的「湯臣一品」更是轟動一時,有當地業者說,也許是時機適逢中國首次打壓房地產,棒打出頭鳥的結果,才會出現4年只賣4戶的困境,否則以「湯臣一品」的絕佳地點,絕不該是這樣的窘境。 \n湯子嘉 高端策略逆轉勝 \n湯臣集團去年有了新舵手,就是湯臣少主-湯子嘉。新人新氣象,也許經過湯君年的沉潛,為兒子預先儲備好豐厚的動能,「湯臣一品」2009年一口氣便成交46戶,績效驚人,湯子嘉也獲得「2009中國房地產年度新銳人物獎」獎項的肯定。 \n湯臣集團執行董事湯子嘉說,湯臣在困境中,想的依然是如何超越自己,去年做的最大改變,就是取消看房身分限制,並把4棟「湯臣一品」,改為2棟出租、2棟出售,之所以這樣做,是為了讓更多人實際看到產品的好,進而認同價值,藉此改變大家對該項目「就是貴」的刻板印象,因為除了價格,還有更多。例如正規劃引進的大管家深度服務,在市場上逐漸傳出好口碑。 \n湯子嘉將好成績歸功於團隊。他表示,銷售成績亮眼與新的政策,實際上歸功於經營團隊,決策上也有家人透過家族會議從旁協助,並不是一個人的功勞。 \n營運方面則受老實的父親與俠女風範的母親影響,從「不是炒賣者,而是經營者的角度。」要以人情味打造一間厚道的公司,不單是賣房子就好,還要讓人住得開心,以高品質為消費者打造傳承百年的家,這就是湯臣制勝之道。 \n戴志康 文創打造新浦東 \n中國本土開發商上海証大集團,也以上海浦東為根據地。金融背景出身的該集團董事長戴志康,以文化創意結合建築的獨特風格見長,並以此聞名於上海市場,近期又以人民幣92.2億元擊敗各家好手,搶下「上海外灘金融中心」項目地塊,刷新上海地王紀錄,其得意之作「喜馬拉雅中心」,也獲選為上海新地標榮銜,可說戰果豐碩。 \n「寧可浦西一張床,不要浦東一間房」,這是早年在上海流傳的一句名言,說的是上海精華區域都在浦西,浦東相對荒涼又落後,因此,當地人都不願意在浦東置產,而把浦西的繁榮帶進浦東,正是戴志康的心願,方法就是文創。 \n戴志康說,文創是低碳時代最有潛力的產業,但作起來很難,你必須想「什麼會讓人感動」,但不同人又有不同的感動。因此,要怎麼把理想主義的想像,結合現實主義的手段完成,就是關鍵,把物質創出人文的價值,把鋼筋水泥變成畫筆,揮灑出一個具有獨特性,非常現代又非常中國的建築,這就是上海証大在做的事情。 \n已創業15年的戴志康認為,以藝術中心為主軸發展的「喜馬拉雅中心」,是暫時最接近理想的作品,但還不夠。他表示,想明白到做明白,這中間是有 \n(文轉B3版)

  • 上海觀察-從仇富變羨富

    上海豪宅房價又刷新記錄,每平方米飆到16萬人民幣,約為台灣每坪240萬新台幣。上海白金灣豪宅在9月下旬,打著上海第一也是全中國最貴的豪宅的旗幟,轟動上海灘,不過,更讓上海人震撼的是,現在上海人人搶著說自己住的是最貴的豪宅,不用再擔心被輿論的仇富言論砲轟。 \n2005年,上海人均GDP7,000美元,位於上海陸家嘴的「湯臣一品」推出一平方米11萬人民幣的房價,震驚整個上海與全中國,當時上海居民被11萬的高價嚇得說不出話來,加上當時正值中國政府要展開房市的全面調控;在這樣的情況之下,老百姓們的「仇富」心態像是海嘯般淹沒湯臣一品。 \n「全中國第一豪宅」的頭銜,讓湯臣學到教訓,在上海或是在中國都不要標榜自己是最貴或是第一豪宅。 \n上海其他的房產業者看到湯臣一品的遭遇,也學乖了,不想激怒上海居民。於是這幾年房地產建商在推案時,總是把房價七折八扣,讓購房者覺得買得起,深怕一不小心把房價開高了,激起民怨。 \n一位大陸房地產業者說,上海是整個中國的縮影,只有2成是富人,但8成都是窮人,當8成的人都買不起房子時,卻有人高喊自己賣的房子是天價時,會讓民眾氣憤地想揭竿起義革命。 \n但4年後的今天,上海的房地產業者搶著要摘下湯臣一品的「中國第一豪宅」的冠冕。沒有業者怕被仇富的批評聲浪壓垮,大家爭著要作豪宅一哥。 \n房地產業者在發新聞稿時,毫不客氣地寫著是上海最貴的房價,標題大剌剌地鑲上天價豪宅。因為他們知道,現在的上海唯有將這些關鍵字秀出來,才會吸引記者的注意,才會有曝光的機會,才能吸引買主。 \n現在上海的人均GDP已突破1萬美元,金融風暴後,全球有錢人都瘋湧到上海,天價豪宅已成為上海富豪追逐的獵物。房產業者很清楚,唯有掛起最能刺激富豪們感官的頂級奢華商品,才能讓富豪們覺得有挑戰性,才能滿足富豪征服的野心慾望,商品才能銷售成功。於是,天價豪宅寶座不斷換人坐坐看,無論姿色如何,都要吹噓自己是美若天仙,價值連城。 \n上海現在依舊是2成的有錢人,8成的窮人,但是,「仇富」已經成為了過去式,是舊有的中國封建思想;現在進行式是「羨富」,是新中國進步的思想,上海人的新偶像是企業家,新崛起的富豪,上海人不再仇視他們,只想熱情地擁抱他們。(夏幼文)

  • 湯臣二代湯子嘉 有套豪宅經營學

    湯臣集團執行董事湯子嘉今年不到30歲,他花了兩年的時間,將原本110公斤的體重慢慢地降到現在的65公斤。他的減肥食譜是盡量不吃澱粉類食物,早餐只喝自製含有山藥、薏仁、枸杞等的精力湯,中午就吃蘋果、蕃茄、奇異果以及蛋白的沙拉,下午肚子餓就吃葡萄乾填飢,晚上照樣應酬。175公分的湯子嘉說現在他的西裝穿的是XS尺碼。 \n執行魔鬼式的瘦身計畫期間,也是湯子嘉正式進入湯臣集團,作個接班實習生的開始。儘管從小跟著父親湯君年,看到父親一手建造的包括錦江湯臣洲際大飯店、湯臣中心、湯臣高爾夫別墅、湯臣一品豪宅等等,但真正參與經營團隊還是這兩三年的事。 \n一肩扛起 湯臣集團營運重任 \n大約初中時,父親湯君年開車載著湯子嘉繞上海浦東,當時他實在不懂父親為何鍾情於一個雜草蔓生的偏僻荒地區塊。十幾年後,他終於了解父親當時的判斷,選中浦東作為湯臣集團在上海,在中國發展的基地。 \n湯臣集團是父親湯君年交給湯子嘉的重責大任,湯臣一品是湯子嘉要對過逝多年的父親交出的第一張成績單。 \n每天看著湯臣一品的四棟大樓,湯子嘉總認為湯臣一品背負太多的壓力與包袱,就只因為湯臣一品是上海也是中國第一個房價最貴的豪宅。第一並沒有帶給湯臣一品順遂的銷售成績,銷售初期就遇到中國大陸的宏觀調控政策,讓湯臣一品深受各界關注,大陸媒體形容湯臣一品是中國最大的套牢戶。 \n湯臣一品除了最貴以外,就是神秘,絕大多數的人對於湯臣一品的印象就是神秘。今年湯子嘉決定要揭開湯臣一品的面紗,讓想要一親芳澤的人都有機會進來看看,打破豪宅看房門檻,他訂出每個星期二下午的開放日,只要預約都可以在專業人員陪同下了解湯臣一品的設計與享受片刻360度都能看到黃浦江美景的幸福。 \n長期經營 不作炒房投機客 \n今年以來,上海豪宅的價格不斷攀升,一個建案比一個建案貴,湯臣一品早已卸下最貴豪宅的皇冠。湯子嘉說,其實湯臣集團從不想作炒房者的投機客,而是要作房地產長期經營者的角色,將「豪宅」當成精品包裝經營銷售。他引進台北晶華酒店的管理方式到湯臣一品,讓湯臣一品在服務升級,領先上海其他豪宅一大步。 \n湯臣一品共有4棟大樓,最被關注的是A棟大樓,下半年來,銷售成績屢傳佳績,讓湯子嘉心中一塊大石頭放下,他開始想如何將其他3棟大樓有更好的銷售成績。他和媽媽徐楓以及幕僚們決定要將目前的D棟大樓改為酒店式公寓出租,定位在「總裁行政公寓」,目標鎖定在全球500強的頂尖客戶。 \n這個想法立刻成為上海豪宅圈的熱門話題。湯子嘉打算將D棟大樓的36戶以出租的方式,租給來上海工作的世界各國企業CEO。湯子嘉看好許多來自各國到上海工作的總裁和董事長們缺少一個像樣的家,這個家是可以讓他們放鬆享受在上海工作的生活,又能夠把家當成會議中心,請同事來家裡開會,以及把家當成宴客PARTY的豪華餐廳,多功能性的住家是湯子嘉認為湯臣一品可以滿足頂級CEO需求的強項。 \n打造總裁行政公寓 竭力滿足CEO \n為了讓「總裁行政公寓」更名符其實是為總裁量身打造,湯臣集團還和銀行合作,將私人銀行設立在D棟大樓的一樓,將來還打算和遊艇業合作,只要CEO想要的,湯臣一品盡力達到。 \n這棟將會是上海超頂級辦公住家,每個月的租金是8萬~20萬元人民幣。湯子嘉想給每位在上海短暫工作的CEO有個幸福的窩,留下一段難忘的上海工作回憶。 \n湯子嘉非常看好這類金字塔頂端的商務人士的住宅市場,他說現在湯臣一品的住戶很多都是歐美百強企業的總裁或是高階主管,他認為以上海將來要成為60萬金融航運人才的國際化城市來看,將來類似於「總裁行政公寓」式的豪宅一定會成為另一個主流。 \n以前湯臣集團重大決定都是由父親作主,現在每個星期湯子嘉會和媽媽以及弟弟開會,全家人一起作決定。湯臣已經擺脫最大套牢戶的陰影,從小湯子嘉最想作的事就是能夠早點分擔父親的肩上的壓力,現在他已經把擔子挑起,但他知道自己內心已經積蓄足夠的能量,可以讓世人看到不一樣的湯臣一品,和更有實力的湯臣集團。

  • 中國十大超級豪宅

    根據9月底「世界企業家」雜誌和世界地產研究院所公布的2009年「中國十大超級豪宅」,其中「湯臣一品」從去年的第八名,晉升到第二名。 \n2009年中國的十大超級豪宅平均價格為7,956萬元人民幣(下同),相比2008年十大超級豪宅7,628萬元的價格略有提升。排行榜第一名的是南京鍾山國際高爾夫別墅、第二名是湯臣一品、第三名則是華僑城天麓三個豪宅。 \n今年的中國十大超級豪宅上海有3個樓房上榜,北京、深圳有兩家上榜,南京、大連、天津各有一家上榜。 \n「世界企業家」雜誌總編輯丁海森表示,全球奢侈品的消費市場正從英、法、美、日等發達國家向東方的中國轉移,因為中國已經有一個相當規模的富有階層。 \n2008年中國的千萬富翁約有35萬人,比去年減少3萬人;而億萬富豪超過1.1萬人,而百萬富翁占總人口的1.2%。另外,中國還擁有一個由1,000萬高級經理組成的高收入階層,他們需要有不同層次的商品和服務。

回到頁首發表意見