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以下是含有漢口的搜尋結果,共42

  • 漢口國中2學生遭虎頭蜂螫 蜂窩已拆除

    漢口國中兩名學生今天(10日)上午遭虎頭蜂螫傷,台中市消防局獲報後立即派救護車將學生送往中國醫藥大學附設醫院救治,並拆除蜂窩,避免再有學生被螫傷,台中市教育局長顏慶祥表示,這兩名學生因暑期輔導到校上課,送醫後情況穩定,皆無大礙。 \n \n 消防局上午8時39分通報,漢口國中有兩名學生遭虎頭蜂螫傷,立即派遣中港分隊救護車載送,15歲及12歲兩位男性學生患者,送往中國醫藥大學附設醫院救治,兩位學生肢體多處遭虎頭蜂螫傷,但意識清楚並通報校安中心,消防局立即派遣中港分隊執行該地點摘除蜂窩。 \n \n 顏慶祥表示,兩名學生送醫後情況穩定,幸好無生命危險,學校已有做校安通報,至於是否因颱風導致虎頭蜂性情煩躁,尚不得而知。 \n \n 顏慶祥也強調,蘇迪勒颱風過後,約有159所校園受災較為嚴重,因各損狀況不一,將於3天內派員一所一所巡檢,並提供經費補助,務必要在開學之前百分之百回復原狀,給學生安心、安全的教學環境。

  • 林姵彣世中泳賽蛙泳稱后 全中運五金

    林姵彣世中泳賽蛙泳稱后 全中運五金

    台中市漢口國中三年級女泳將林姵彣,日前代表台灣參加在波蘭舉行的2015世界中學生游泳錦標賽,勇奪1金2銀2銅,在104年全國中等學校運動會摘5金並破全國紀錄。 \n \n另外,漢口國中陳俞蓉、西苑高中陳志明也在世中泳賽分別拿到1銀3銅、1銀1銅;他們為國為市爭光,體育總會理事長林士昌、秘書長楊永昌聞訊同表歡欣。 \n \n林姵彣去年在國中二年級時,於仁川亞洲運動會女子100公尺蛙式,在群雌競逐中名列第7名,體育總會游泳委員會主委蘇金德表示,年紀輕輕,有此佳績,十分不容易。總幹事楊偉鈞說,她潛力無窮,前中華民國游泳協會理事長、台肥董事長李復興,擬以企業贊助方式長期栽培。 \n \n林姵彣從幼稚園就開始培訓,她的啟蒙教練,也就是世中泳賽女子國家隊教練、漢口國中教練曾正宗;世界中學生游泳錦標賽5月初在波蘭登場,有數十國選手較勁。我國代表隊選手共有12人,男女各6人,台中市有三名選手入選。 \n \n台中市參加104年全國中等學校運動會游泳比賽,榮獲13金9銀11銅,並計8項破大會紀錄,成績表現亮眼。

  • 漢口茶 百年前由俄銷歐美

    百多年前,中國茶葉從漢口經中俄萬里茶道長途跋涉運至俄羅斯,部分茶葉再由俄羅斯運銷歐美。這一史料記載的事實近日發現物證。由一張印有當時俄國國徽的英文茶葉包裝標籤可發現,標籤顯示,中俄萬里茶道也是漢口茶葉通過俄國轉銷至歐美的通道。 \n \n《長江日報》報導,收藏者陳勇透露,該標籤為一位朋友不久前從美國覓得。陳勇業餘關注萬里茶道歷史研究及實物收集,他認為,該標籤應為當時茶葉運輸箱上的張貼物,印製年代大約為19世紀80年代至1910年,至少不晚於俄國十月革命發生時間。當時,俄商基本壟斷了漢口的茶葉生產和貿易,標籤上所說的「功夫茶」即在漢口生產的中國紅茶磚。茶葉由漢口啟程沿萬里茶道運至俄境內,然後再由俄國運往歐美國家。 \n \n這張彩色茶葉包裝標籤寬、高分別為35.5釐米、43釐米,紙棉材質,標籤中間印有彩色俄國雙頭鷹國徽圖案,上面印製的英文翻譯成中文大意為:「源自漢口的上等頭茬新季功夫茶,經由陸地至俄國精選。」 \n \n社科院研究員張篤勤曾對近代漢口茶葉輸俄線路作過專題研究,並證實了陳勇的說法。張篤勤說,中國茶葉從漢口啟程經萬里茶道長途跋涉運至俄羅斯後,一部分茶葉由俄羅斯銷往歐洲腹地,這一史實有據可查,但相關實物在國內尚是首次見到。

  • 中俄重啟萬里茶道 延續商貿友誼

    「中俄萬里茶道起點」立碑儀式29日於大陸武漢漢口江灘舉行,大陸農業部、農科院、《俄羅斯與中國》雜誌社等機構學者均參加儀式,且重走「萬里茶道」。農業部研究員封槐松指出,半個多世紀以來,漢口以生產加工青磚茶、米磚茶、紅茶為主,一批英商、俄商、晉商、湖商等中外茶商在漢口建立磚茶廠,茶廠林立,也因此被歐洲人稱為「東方茶港」及「萬里茶路」的源頭。 \n現場也展示一批老照片,如武漢最早順豐茶棧碼頭、俄沙皇二世漢口晴川議茶照、漢口茶商奪得1915年巴拿馬萬國博覽會金獎照、清茶商所繪萬里茶道圖等。據史料記載,1862年以來漢口港出口茶21.6萬擔,1915年出口創歷史最高,達112萬擔,占當年全國茶葉出口的64%以上。 \n中新社報導,《俄羅斯與中國》雜誌社社長費拉基米爾•別內赫表示,這條茶葉之路延續中俄2國200多年來的商貿友誼,應在此基礎上建立新的「萬里茶道」。

  • 中信銀 否認參股湖北漢口銀行

     外傳中信銀擬砸165億新台幣參股湖北「漢口銀行」,及兆豐銀計畫參股「寧波協和銀行」,台資銀行參股大陸城市商業銀行掀起熱潮。不過,銀行局長桂先農22日表示,中信銀參股漢口銀行「沒這回事」,會要求中信銀澄清;中信銀也發布重大訊息強調,目前大陸參股並無具體對象。 \n 漢口銀行成立於1997年,總部設於武漢,原名「武漢市商業銀行」,前兩大股東為聯想控股和武漢鋼鐵(集團)公司。該行也是武漢市第1家具有獨立法人資格的股份制商業銀行。 \n 至於外傳兆豐銀有意參股寧波協和銀行,兆豐金董事長蔡友才22日表示,投資銀行推介寧波協和銀行是過去的事,兆豐金、兆豐銀並沒有把這家銀行納入其併購對象的範圍內。 \n 另外,台資銀行拓展大陸的據點馬不停蹄。土地銀行總經理蘇樂明22日表示,土銀天津分行的申請已遞交天津銀監局,待通知後送交北京銀監會審批。 \n 華南銀行總經理楊豊彥指出,華銀深圳分行寶安支行的申請,已遞件深圳銀監局。因支行不需送銀監會,審批速度較快,預計上半年可獲准開業。

  • 市場篇-台農產價高 登陸要有策略

    市場篇-台農產價高 登陸要有策略

     大陸民眾喜歡台灣的蓮霧、石斑魚、甜柿、高山茶,這些農產品賣到大陸,售價也都比台灣高,但台灣農產品輸往大陸,仍面臨通關檢疫、通路等問題,即使順利落地,售價也難跟大陸本地產品競爭,產品形象難跟進口貨相比,搞不好,就變成「高不成、低不就」的尷尬局面。 \n 清晨6、7點,漢口北的農貿果蔬市場逐漸人聲鼎沸,從黃陂、東西湖等地剛採下的青椒、葉菜,趁新鮮載滿了整車貨櫃。進棚後還來不及卸貨,大盤商一個個跳上貨車,開始檔口交易大聲喊價。 \n 「貨多了就賣跌,貨少就賣漲。有時一車可賺10幾萬(人民幣,下同),有時倒賠1、2萬,甚至賠上10萬的也有。內行來看,貨少賣俏就賺錢,完全看供需決定量價,」合興蔬菜商行的大當家按著計算機的手沒停,頭沒抬的蹦出幾句秘訣。 \n 占地27萬平方米的批發市場分為鮮貨、乾貨、精品3大交易區,最熱鬧的時候是在正午12點,交易一直持續到下午3點。 \n 武漢人每天需要大米600萬斤(市斤)、蔬菜1500萬斤、肉蛋禽類800萬斤,市集內3大農產品市場白沙洲大市場、小東門沙湖市場、還有離漢口火車站不遠的華南果批,進貨都得從漢口北集散。 \n 「城市農貿市場91.7%的貨源,生鮮超市62.4%的貨源都來自這裏,漢口北是華中最大農產品交易市場,」全福元蔬菜配送商行的夥計說,集貿市場的好處是群聚方便找貨,而且武漢為輻射華北、華南的樞紐,漢口北以後肯定生意會越做越大。 \n 進口要考慮季節性 \n 進口過台灣水果的武漢果批中盤商徐總說,武漢高端消費多,「要搞就搞有特色的,不怕賣得貴。」他說,台灣水果可以多利用季節的差異,比如大陸8、9月才會上市的,而台灣6、7月盛產就先搶進口。 \n 「但是台灣水果加價率太高,因為運輸成本要墊加,還要分級包裝、供銷抽成。另外就是損耗大,進口10斤水果只能當5斤賣,且賣3天若還沒賣完,價錢就要調降,」徐總認為,台灣農產應該常態化直接進口到武漢,不要經廈門或廣州中轉,可以大幅降低營銷成本,「讓市民的菜籃子和餐桌更豐富」。 \n 南來北往,在大陸各地行銷台灣水果的台商海門正清境農業發展公司董事長賴德賀透露,「台灣香蕉便宜又好吃,銷日很多,但大陸直通台蕉幾次進口卻沒有答到預期效果,是因不懂保存、運輸」,關鍵就是走海運就催熟,但冷藏會傷品質。 \n 因為台灣水果很多品種在大陸沒見過、沒吃過,長鬧笑話。比如釋迦該催熟,卻放冷藏櫃;鳳梨進水甜度會降低,但武漢人的習慣吃法卻是削皮去刺後還要浸鹽水,所以口感就差了。 \n 定價要走高端路線 \n 賴德賀舉例,蓮霧一顆在台灣賣10塊,在武漢也是10塊,卻是以人民幣計價,足足貴上5倍,儘管如此,台灣水果在大陸還是很有市場,所以,「台灣農產品要慢慢培養高端頂級消費的認同,而不是一次性大批專案進來大街小巷賣,就維持不了高檔貨的形象。」 \n 今年6月底,第1批2240箱的台灣水果首次運抵武漢天河國際機場直接進口,大陸質檢總局正計劃開放天河機場成為進境口岸。復興航空武漢總代表侯家翔說,「台灣農產品要賣到大陸各地,關鍵在檢驗檢疫,如果能夠打通關,以後可以跟產地契作,甚麼季節就賣當令農產。」 \n 他評估,武漢絕對有條件成為進口台灣農產品及生鮮食品的口岸,更可以轉口供應華中其他省市,所以值得期待。另一家具備直飛通關進口條件的華航武漢辦事處總經理周育志也說,只要政策一開放,就可以配合得上,「我們是全部ready的啊,現在都已經全部在做。」

  • 台資金融業 掀武漢設點熱

     武漢市台辦指出,國泰產險湖北分公司在今年10月開幕之後,多家台資金融業者都積極籌畫在武漢設立區域總部或分支機構,包含國泰世華銀行、台灣金控、中信金控等。當地台商協會也迫切希望台資銀行能盡快進駐武漢,以解決台商的貸款需求。 \n 國泰產險是武漢首家成立的台資金融機構,屬於同集團的國泰世華銀行也有意在武漢設立該行在大陸的第二家分行。市場消息更指出,中信金控計畫藉著入股漢口銀行正式在武漢扎根。 \n 私募基金人士指出,漢口銀行正在籌劃定向增資來補充資本適足率,最有可能引進的股東之一就是中信金,兩家金融機構甚至已經談妥基礎業務的合作,顯示中信金參股的機會很高。 \n 台灣金控前董事長張秀蓮曾表示,台灣銀行在大陸的第二家分行,將在武漢、重慶、深圳、東莞四個城市中選定期一。 \n 武漢台商協會會長林志昶表示,在武漢的台商有90%都屬於中小企業,但是在貸款卻因為資產較少,不易找到連帶保證企業,而當地擔保公司費用比起台灣高出三倍。 \n 林志昶指出,很多中小企業在台灣信譽很好,但卻無法轉換到大陸,希望當地政府能推出優惠政策,吸引台資銀行進駐、放寬核准條件,也能解決台商貸款不易的問題。

  • 兩岸史話-陳誠回憶山西剿共與西安事變

     自吉岡事件發生後,日本水兵洶洶作勢,武漢人心,異常動搖。 \n 自廣西當局表示服從中央後,所謂西南異動,已算有了解決,同時我赴廣州的任務,亦自認就此結束。惟當時中央為辦理兩廣善後事宜起見,決定在廣州設置軍事委員會委員長行營,就原自武昌移來廣州的委員長行轅加以改組,命余擔任行營主任,余堅決的表示辭謝,並推何部長及朱主任擔任。 \n 吉岡事件意義 \n 隨後中央因我辭意甚堅,改以軍政部何部長遙領行營主任,而命余以參謀長名義,實際負責主持,余依然堅決辭謝如初。因為余自維7月間赴粵的原意,正和赴晉時一樣,抱定「聞命即赴,事畢即行」的8個字的方針,決不有所留戀。祇要事情辦了,決無任何希冀,正所謂我以一身來,還以一身去,頗欲在北功利主義深中人心的趨勢當中,樹立一點「有所為,有所不為」的風氣。 \n 適逢9月17日為中央軍校武漢分校第一期學員畢業的日期,分校主任因余過去在武漢時原係奉命指導該校的關係,電請回武漢去主持,余乃趁此機會呈准委員長離粵北行,並由委員長派余代表致訓。計自9月14日傍晚乘車離開廣州,於16日晚上到達武漢。17日上午,參加分校畢業典禮,18日上午,參加分校召集的九一八事變5周年紀念會,余對全體員生都有過勉勵和沉痛的講話。 \n 詎至19日午刻,漢口日租界忽有日警吉岡被殺的事件發生,日本企圖小題大做,遣兵調將,聲勢洶洶,余於17、18兩日對武漢分校員生勉勵的話,幾乎有馬上見之實行的機會。如果真是馬上有實現這個機會的一天,那倒是求之不得的事。 \n 吉岡事件的發生,實際上並非偶然,其中含義,可以從兩方面去觀察。 \n 其一,已如前面所說,桂局和平解決,國內統一完成,這在中國,固然是同聲慶幸的事,但在日本,都是十分吃驚,十分妒忌的。在一切民族革命的過程當中,凡離成功之途愈近者,則對方之壓迫亦愈甚,困難亦愈多,就是這個道理。論日本帝國主義者的用心,以為若不乘此刻中國剛告統一,基礎尚不堅固的時候,找尋口實,施以高壓,以後恐怕不會再有機會,所有8月底的成都事件,以及9月初的北海事件,便都是這樣製造起來的。他們藉此提出種種無理的要求,想使得中國手忙腳亂,疲於奔命,以達到他們分割中國,享受特權等等的目的。至於9月19日在漢口發生的吉岡事件,形態雖有不同,性質則一而已。 \n 危機消弭解除 \n 其次,漢口為長江上游的重鎮,亦即中國內地的腹心,地位的重要,稍有知識的人都可以知道。日本在這個地方,本來有領館,有租界,並有相當的軍事的設備,但是因為今年開春以後,我們在武漢附近以及上下游一帶,積極構築各種工事,江防城防,已有相當準備,使得日本異常寒心。因此他就很想假借一個口實,來擴充他的租界,增大他在武漢駐軍的兵力,兼以試驗我們的防禦力量,粉碎我們的國防計畫。 \n 所以吉岡事件發生以後,日艦水兵馬上登陸布防,並預定第一步從上海調來水兵3百人,第二步從日本本國調來水兵1千2百人,一俟水兵到齊,即行按照預定計畫,進占漢口特一區,即前德國租界,以達到他的增大兵力擴充租界的目的。所以當時外交上的形勢,是非常嚴重的。 \n 自吉岡事件發生以後,日本水兵洶洶作勢,武漢人心,異常動搖。因為以前駐在武漢的最高軍事機關,就是委員長行轅,此刻尚在廣州改組未返;同時以前駐防武漢的部隊,亦因兩廣異動動員南下,此刻尚未回防。所以武漢空虛,日本是知道很清楚的。 \n 當時何主任雪竹(成濬)、楊主席暢卿(永泰)約余商談,僉主暫留武漢專負應急處置的總責。余以此刻在武漢無官守,無權責,恐多不便,他們卻表示無論仍用從前行轅參謀長的名義也好,即用余個人的名義也好,一切都可便宜行之。最後並責以無論公誼私情,都無推托之理。 \n 余不得已,祇得一面電呈委員長,一面即把奉命開往甘肅路過武漢的四十三師和九十七師的一部份,馬上截留下來,並集結原駐武漢附近的五十八師,分防武漢三鎮各要地,並照原先做好了的各處城防工事,一一部署。所以等到日本從上海調來第一批水兵3百人到漢時,他知道我們這裡已經有了準備,氣燄就減低了不少。隨後,余又請准委員長,繼續調來第十師、第八十三師及第九十八師,才把四十三師和九十七師放走。總計此時在漢的兵力,共有4個師和一百五十幾門炮,以及空軍一隊,防務是頗周密的。 \n 余預定著,如果日本一旦向我挑釁,一定本著委員長連年準備對日的決心,遵照「戰而不屈,宣而必戰」的訓示,馬上把他的兵艦和租界上的力量,予以就地解決,而且以當時的部署,自信一定可以解決他。至於解決了以後所引起外交上的糾紛,余自己準備為負責而犧牲。 \n 可是日本帝國主義者的做法,原來不出虛虛實實,試探風色的那一套,他知道了我們確有準備的實際情形,誰也不肯吃眼前虧,便極力避免事態擴大,不再像事變初起時的無理取鬧。加以幾天之後,上海又有日本水兵被人刺殺的事件發生,漢口的日本關係當局便藉此把目標轉移到上海去,而原來預定從日本國內調來第二批水兵1千2百名,也就改在上海登陸,始終沒有到漢口來。於是由漢口吉岡事件而引起的危機,便算無形消弭下去。而漢口的日本租界,日本軍艦,至今巍然尚在,卻是不免引為遺憾的事。(待續)

  • 陸客自由行-全台最大博愛路相機街

    陸客自由行-全台最大博愛路相機街

     台北市博愛路和漢口街一帶,有全台最大相機街,重慶南路是知名的書店街;很多陸客來這裡「尋寶」,發現這裡很迷人。 \n 博愛路、漢口街的十字路口一帶的「相機專區」,相傳起源於1958年有家德國相機專賣店,在台北郵局對面開店,隨後,包括博愛路的榮美、永勝等攝影器材店也陸續開業,如今也成了知名的老店。街區至今已有約50家攝影器材店,光是站在路旁看,具有過去傳統相機底片意象的招牌,一個接一個,好似排列整齊的撲克牌,甚是顯眼,也成了全台獨一無二的店家風光。 \n 來這裡尋寶 兩大必逛區 \n 買相機 別忘拗贈品 \n 一度屬於「奢侈品」的相機,昂貴的價格讓過去多數人們無法接近,只有經濟能力好的人才玩得起;但隨著人們生活水平漸高,攝影器材行有了更大發展空間,再加上台北不但是政府機關所在地,更聚集許多報社;攝影課在大學裡開課漸多,將此地造就成精緻的相機世界;如今更因攝影機的出現,讓相機和攝影機合流,消費者選擇更方便。 \n 原本是許多台灣愛好攝影同好進出的天堂,在開放陸客來台觀光後,漸多懂得門路的旅客也來到這裡,因為這裡店家集中,現貨多且比較商品方便,而且可以和店家拗些包括保護鏡、清潔組之類的;如果不需要這些小贈品,也可以和店家談換些自己需要的,往往只要跑一家店,就可完成全套裝備,馬上出門試相機。 \n 逛書店 往事只能回味 \n 相機街旁的重慶南路,是台灣有名的書店街,可體會另種不同風味。許多4、50年代在台北念書的莘莘學子都記得,在金石堂、誠品等大型連鎖書店出現以前,無論是買教科書、散文小說,或字典和外文工具書,重慶南路總是第一選擇,因為在極盛時期,這裡有近50家書店,走不到半條街,該看該買的全都有了,超級方便。 \n 大型連鎖書店的出現,和書店進駐百貨公司、熱鬧街區,讓逛書店結合了逛街,甚至在許多台北小巷弄裡,可愛的社區書店也如雨後春筍般出頭,讓老字號的重慶南路書店街也漸沒落;如今散步街頭,書店零星,只能回味。 \n 中山堂重溫歷史之路 \n 從重慶南路轉入武昌街,香火鼎盛的台灣省城隍廟,總是被進出信眾擠滿,上香的虔誠和祝禱,似乎又從重慶南路的書香原野,來到另個內心崇敬的心靈世界。 \n 再往南行,二二八和平紀念公園和中山堂都是體會歷史芬芳的好去處。中山堂的前身是「台北公會堂」,1932年11月動工,4年後完工,是鋼筋混凝土4層式鋼骨建築,是當時依現代建築法興建最牢固的結構體,無論耐震、耐火、耐風,性能均優。1237坪的公會堂有西班牙回式建築風格,1945年台灣光復,台灣省受降典禮就在此舉行,具有相當歷史意義。 \n 二二八公園可坐在樹下發呆,可看松鼠在樹上爬上爬下,還可帶著飼料餵鴿子麻雀,是躲開喧擾市區難得的寧靜小世界。 \n 旅遊 \n 資訊 \n 前往博愛路或漢口街,可搭捷運到台北車站或西門站下車,或搭公車至漢口街、重慶南路下車。買相機貨比3家不吃虧。

  • 資訊櫥窗-武漢坐穩華中市場

     中國大陸「十二五」國家發展計畫中,物聯網為其策略性重點發展標的。其中,位居九省通衢地位的武漢市,獲選為國務院物聯網發展示範城市,同時也是電子商務、現代物流、智慧城市等三項創新資通訊應用全國示範城市,武漢市也全力透過智慧城市建設,發展物聯網能量與應用,進一步打造為全國性綜合水陸空交通樞紐。 \n 有鑒於此,台灣科技化服務協會為協助業者拓展大陸華中市場商機,特別與武漢物聯網協會共同籌劃,於7月中旬在湖北省武漢市舉辦「武漢台北物聯網發展論壇」,透過流通連鎖、編碼應用、安全管理,以及健康照護等主題,搭建兩岸物聯網合作的新契機。除論壇活動外,特別安排雙方業者進行商機洽談,同時於論壇會場中進行產品展示。 \n 本次論壇的合作單位─漢口北「大漢口國際數碼城」,就規劃為全區物聯網應用示範場域,進行區內及城市物流,並與台灣科技化服務協會合作,將所建立的物聯網應用經驗及解決方案擴展至其他漢口北專業市場。有關本次活動報名及相關內容,請洽台灣科技化服務協會02-27135985,或至協會官網 http://www.itsma.org.tw 查詢,歡迎至武漢作伙洽商機。

  • 「武昌城外炮兵隊暴動 火燒總督府...」

     「十月十日晚十一時,武昌城外炮兵隊暴動,火燒總督府及布政使衙門。總督乘軍艦逃往長江中游。武昌城,交通斷絕,詳情不明。」 \n 湖北新軍工八營的革命黨人,在發動武昌起義隔天,日本駐漢口總領事松村貞雄率先向日本外務大臣發出前述《清國革命動亂情報》。 \n 同一天,英國駐華公使朱爾典也緊急向倫敦外交大臣格雷致電,轉述了英國駐漢口總領事葛福從革命爆發城市傳來的特急電:「武昌處於革命狀態,衙門已被焚毀。總督駐在中國巡洋艦,泊於英國炮艦後方。他已通知總領事說,他不能保護英租界,並請求英王陛下船艦阻止起義軍渡江前往漢口。」 \n 英日外交官即時傳遞了武昌的革命動態,英國駐華公使陸續傳回倫敦的情報顯示,武昌起義前夕,英國已根據武昌美國教會重要情報,電告倫敦外交大臣「清軍即將發生兵變」。 \n 武昌對岸的漢口是華中地區通商口岸,九國在漢口設有領事館,英法德俄日更擁有「租界」。革命爆發後,各國領事與駐漢口的外籍記者,爭相對外發出了革命黨兵變的戰事動態。 \n 在戰事持續衝突過程,中華民國湖北軍政府就發布保護外國人生命財產及禁止擾亂租界的文告。軍政府並發布致各國領事照會,承諾所有清國與各國締結之條約繼續有效。 \n 軍政府積極向列強示好,爭取輿論的支持。十月十八日,各國駐漢口領事會銜發出布告,宣稱對中國政府與民軍互起戰事,將「嚴守中立」,這對革命之後對外關係形成有利局勢。

  • 28日列車降速 漢口到北京多花84分

     大陸將於8月28日實行新的列車降速運行圖方案,從南京到武漢會比先前多花半小時左右,票價降低10元(人民幣,下同),若從漢口坐到北京西的D122次動車組列車,將會延長1小時24分;近期要到大陸並搭乘相關列車的民眾要多注意行程表。 \n 為溫州動車事件,大陸國務院規定要「減速」,所以先前已包括京津城際、海南東環、廣珠城際高鐵,從8月16日起已經開始實施新圖,列車數量不變,而京滬高鐵因動車組回廠檢修,開行數量由88對減少到66對。 \n 這次則是其他高鐵從8月28日起實施新時刻表,8月24日起開始購買新時刻的預售票;合寧、合武高鐵時速要從250公里降到200公里運行,武漢鐵路局表示,除了武廣高鐵外的D字頭動車組列車調整較多,時速由200公里調整到160公里,票價會下調5%左右。 \n 上海虹橋──北京南G106次和北京南──上海虹橋的G139次因此取消,9月1日起則會在京滬線加開4趟夜間的動臥列車,時速160公里,臥鋪票價可能在500元左右。

  • 名家專欄-武漢三鎮長江中部經濟發展金三角

     武漢擁有悠久的歷史文化,黃陂區境內的盤龍城遺址,更是距今約3500年前的商朝宮城,是現今發現且保存最完整的商代古城。 \n 武漢的發展是定位於以長江經濟帶為主軸的東中西部互動發展的關鍵接點,內陸地區的先進製造業和現代服務業中心,中部崛起的重要戰略支點。 \n 近期興建的武漢城市圈交通設施高速化的框架,利用了高速公路、軌道交通、快速鐵路等來縮短以武漢為中心延伸至各地的時間與距離,加強各地聯繫的緊密度。 \n 交通高速化帶動周邊發展 \n 武廣高鐵使得武漢至廣州只需3小時,比從前縮減了7小時;合武高鐵令合肥至武漢只需2小時,比從前縮減了5小時。這些新的建設令武漢加劇的成長,不斷提高武漢的地位,以武漢為首,帶動周邊地區的快速發展。 \n 武漢的三鎮也各有不同的職能,漢口地區主要承擔金融貿易、商業服務及行政中心等職能,人口約為170萬。在長江兩岸一、二橋之間佈置武漢金融貿易區:即漢口沿江金融貿易區和武昌臨江金融貿易區,重點設置金融、貿易、保險、資訊諮詢等機構。 \n 在漢口對岸的武昌區,人口約為100萬,是湖北省委、省政府所在地;著名的景點,黃鶴樓、東湖;著名的學府,武漢大學,華中科技大學等都位于武昌。漢陽是三鎮人口最少的,只有約50萬人口,主要在於工業上的發展。 \n 商業項目集中7大主商圈 \n 目前漢口、武昌、漢陽已經形成7個主要商圈,包括漢口的武廣商圈、江漢路商圈、鐘家村商圈,以及武昌的中南商圈、徐東商圈、街道口商圈、光谷商圈,基本涵蓋了武漢主要的商業項目。 \n 香港新世界集團,作為最早進入武漢的外資房地產開發商,在其中4個商圈都有商業及住宅項目。另外,中國知名開發商保利集團也進入武漢,將於武昌中南商圈興建商業性質的保利廣場,面積約14萬平方米,並請來美國知名建築師SOM為其設計。 \n 武漢市新增了2棟寫字樓項目,分別位於江漢區的「沿江一號」和武昌區的「世紀大廈」,為市場分別提供約6萬3000和3萬6000平方米的辦公面積,承接上季度的形勢,武漢寫字樓市場租賃情況十分樂觀,儘管有新增供應,整體空置率仍下降1個百分點,至14%的水準。 \n 預計未來武漢寫字樓市場租賃情況將持續好轉,投資前景看好,未來2年落成的高檔寫字樓將帶動整體市場租金和售價的上升,並改善武漢的商務環境。 \n 高檔寫字樓拉抬整體行情 \n 本季度,武漢市甲級寫字樓平均租金為每月每平方米74元(人民幣,下同),較上季上升3.41%;乙級寫字樓平均租金為每月每平方米45元,較上季上升5.41%;乙級寫字樓平均售價上升至每平方米9338元的水準。 \n 隨著武漢城市經濟地位的提高,加上高鐵的加持,外資企業和國內大型企業紛紛進來,帶動了寫字樓的租賃市場,這些企業大多選擇高端寫字樓,而且面積需求大,導致近期部分寫字樓市場呈現供不應求的局面。

  • 西屯區店面 鄰近商圈

     寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎推薦,台中市西屯區忠義街77號1樓的店面物件,將於3/15早上10點拍賣,該物件是寶璽皇冠大樓雙店面物件,位於漢口國中旁10米大面寬店面,臨12米道路,總坪數為92.5坪,室內坪數為56.45坪,3拍總底價為914萬元,每坪單價為9.88萬元。 \n 店面的投資效益首重交通便利、人潮聚集,而該物件位於中港路、太原路等交通要道,鄰近漢口路及青海路商圈購物便利,屬於漢口國中、忠明國小等明星學區。

  • 西屯區店面 脫租率高

     寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎推薦,台中市西屯區忠義街77號1樓的保璽皇冠大樓,總坪數為92.5坪,室內坪數為56.45坪,2拍總底價為1,140萬,每坪單價為12.3萬,本區中古大樓行情約每坪13萬元至15萬元。 \n 該物件交通便捷,近中港路、漢口路及太原路等重要道路。面寬八米雙店面,位於漢口路、清海商圈及西屯商圈,人潮、住戶密集,臨漢口國中、忠明國小旁,亦可做為各類補習班使用,脫租率高,且附雙平面車位。

  • 79年前佚失五四文學 重現

     日前,1本79年前出版的期刊《武漢文藝》重現讀者眼前,一度被研究學者認為「只是存目,文字未見」的多篇重要散文,終於重回文壇。其中包括記敘五四運動到抗日戰爭前的多篇散文,包括陳瘦竹的《薄暮》、《惜兵》,沈蔚德的《家》,謝冰瑩的《離別之夜》,褚問鵑的《前哨》等。 \n 創刊於1932年1月的《武漢文藝》,主編是中國著名的戲劇理論家陳瘦竹,雜誌在當時文壇是極重要的1本刊物,曾發表多篇有影響的文學作品,令人遺憾的是,只出6期即停刊。 \n 前哨未在文集出現 \n 日前藏家展現在讀者眼前的是第3期。主要篇目有:《剪發的社會學》(王任叔譯),《上帝的孩子》(陳瘦竹),《變》(維特女士),《怎樣寫戲劇》(陳瘦竹),《從上海到漢口》(問鵑),《前哨》(問鵑)等,足見當時武漢文藝之繁榮。王任叔是民國時期著名文學家,新中國成立後任駐印尼首任大使;維特女士就是被譽為民國女傑的沈蔚德;問鵑即是褚問鵑,學者,中國著名性學家張競生的夫人。 \n 這本期刊再現世人眼前,最重要的莫過於問鵑的《從上海到漢口》一文終於能呈現讀者眼前。該文記述作者從上海到漢口一路的見聞,在文末,作者這樣描述:在賞鑑自然界最美麗的風景和聽殺人的最殘酷的戰報這兩重矛盾狀態下經過了5天之久,方到達目的地,這裡(漢口)有的是零落的敵人,襤褸的民眾,和那劫後的江山!雖然也是都市的空氣,卻比上海要清靜多了。問鵑的中篇小說《前哨》在她的文集中也再沒出現。 \n 據《武漢市志》記載:五四運動到抗日戰爭前,在武漢發表的小說作品有陳瘦竹的《薄暮》、《惜兵》,沈蔚德的《家》,謝冰瑩的《離別之夜》,褚問鵑的《前哨》等,可見《前哨》在當時的影響力。 \n 彌補文學研究遺憾 \n 經這本《武漢文藝》收藏家姜小平考證,該期刊登的陳瘦竹、維特女士、問鵑的幾篇文章,在後來他們的專著中都沒有收錄,現在這本雜誌足可彌補一些研究學者發出「只是存目,文字未見」的遺憾。

  • 好色英男 15分鐘猥褻5女

     卅五歲英國籍男子Fennell Gary James,十日晚間在台北市街頭突襲年輕女子,短短十五分鐘內,連續猥褻五名女子私處及臀部,當場被逮捕並遭羈押,台北地檢署廿七日依強制猥褻罪起訴他。 \n 卅五歲的James今年五月間以探親名義來台,八月十日晚間七時多,他在台北市開封街往重慶南路方向,見一名獨行女子獨行,自後方強摸女子下體。隨後逃往漢口街與懷寧街口,一手抓住一女子手臂,一手隔著褲子強抓女子私處,得逞後逃往南陽街與許昌街口,又從一女子後方一手掀起女子裙子,一手強抓右臀部,並碰觸私處。James再逃往漢口街與懷寧街口,見一名女子迎面走來,竟徒手強摸女子大腿內側,再往私處延伸觸摸,得逞後逃往新光三越百貨與大亞百貨間的通道處,強抓一名女子私處,他在女子大喊救命後逃逸,隨後被警方逮捕。

  • 《機遇篇》危機變轉機 新中原崛起

    《機遇篇》危機變轉機 新中原崛起

     北京中央早在2006年就已經推出「中部崛起」政策,但當時的東部有外商支持、西部有政策支持,中部六省則是兩項都缺,因此當地人戲稱自己「不東不西、不是東西」。然而,隨著2008年爆發全球金融危機,大陸出口受挫,北京中央為擴大內需,因而加快、加大對中部六省的財政及政策投入,讓原本「塌陷」的中部,有了難得的崛起機遇。 \n 中部六省的省會,現在已經變成大工地。 \n 目前正在安徽合肥「中國科技大學」攻讀博士的劉燦樹表示,以前合肥在六省省會城市中發展最落後,但是這兩、三年間,在新任書記孫金龍的帶領下,已經迎頭趕上武漢、鄭州,現在在高速公路上連開半小時,都還可以看到整個合肥現代化的建築群。 \n 合肥的老城區原先偏西,距離巢湖有40公里,結果孫金龍一聲令下,一年內就把濱湖新區的建築全蓋好,接著就把老城區的重點中小學、醫院都搬到濱湖新區,孩子就學、老人看病全要到新區,當然整個合肥新區就形成了。 \n 財政投入 建設大躍進 \n 2008年9月的全球金融危機,重創華東及華南的出口型經濟,但卻意外帶給華中六省再度崛起的機遇。一時之間,華中六省許多城市原本遭到擱置的新中心商業區(CBD)改造、地鐵新建案、機場新建案紛紛復活趕工。積極的財政投入讓沈寂已久的市場明顯活絡起來。 \n 如果以投入的建設經費及政府的介入程度作比較,合肥新區的遷建在整個中部六省的建設大躍進中,還只能排在中間。 \n 被稱作「中國四大新區」之一的鄭州鄭東新區(另三個是上海浦東、天津濱海、瀋陽瀋北),10年前開始拆遷老機場,改建新市區,但直到2006年中部崛起的政策出爐後,改建才開始加速。今年4月前,280米高、號稱華中第一高樓的鄭州會展賓館、23萬平米的國際會展中心和河南歌劇院,三座指標性建物在兩年內矗立在原本荒草漫漫的鄭東新區。 \n 據了解,鄭東新區的建設經費原本只有880億(人民幣,下同),但2008年之後突破1000億,當然也是拜4兆擴大內需政策所賜。 \n 除了中央財政的支持外,得到北京當局支持的河南省府及鄭州市府也展現出驚人的「造鎮」魄力。幾家國家銀行目前已遷入鄭東新區、河南財經學院和河南政法學院合併後遷到鄭東新區,就連河南省機關也計畫在今年10月前陸續遷入鄭東新區辦公。甚至在缺水的情況下,政府仍在鄭東新區挖出一個面積6平方公里的龍湖,作為居民休閒區。 \n 根據規畫,鄭東新區總面積150平方公里比舊城區127平方公里還要大,兩年內人口將達到50萬人。正是透過行政力,河南省在兩年內複製了一個新的省會。 \n 城市改建 商機活水來 \n 作為大陸最重要的南北向及東西向鐵路交匯點的漢口火車站,其周邊的發展過程正是整個武漢,乃至整個華中城市群的發展縮影。 \n 漢口火車站就像台北火車站所在的西區,曾經是武漢最熱鬧的地段,但20年來,因為臨近軍用機場,建築物不能超過10層樓,加上鐵道隔斷南北交通,周邊漸漸演變成家具城、低價飯店、洗腳店聚集地帶,晚上則有流鶯沿街拉客。情況彷彿是鐵路地下化之前的台北後火車站。 \n 武漢台商協會前會長黃國珍親眼見證漢口火車站周邊過去20年由盛而衰,最近兩年又由衰而盛的過程。 \n 1992年,在經過漫長的談判後,黃國珍在漢口火車站前取得一塊1.1萬平方米的建地,可以蓋10層商業大樓,1996年即將完工時,是當時武漢最高、也是最氣派的大樓,前海協會會長還親自為大樓題寫「財神廣場」四個大字。 \n 但由於1997年大陸實施宏觀調控、凍結銀行信貸,財神廣場完工交屋時間一再拖延,直到2008年,在4兆人民幣擴大內需政策的支持下,漢口火車站改建,於今年4月26日起重新啟用。 \n 改建後的漢口火車站站前廣場,原本的地下家具城全部遷走,改建1萬多個車位的停車場;火車站以北的30萬居民,現在可以經過地下道到廣場前搭車、購物;最重要的是,原本只停靠老京廣線的車站,現在變成東西向及南北向高鐵的停靠站,進出車站的旅客不再是華北鄉下來的打工仔,而是來自上海、北京、廣州的白領及旅遊團。 \n 一部分外商沒嗅到漢口火車站商圈的變化。去年,為了替財神廣場的店面招租,黃國珍打電話詢問麥當勞武漢地區負責人的承租意願,對方竟然連到現場看看都不肯;最後,還是黃國珍透過關係拜託肯德基的一位台籍負責人,對方也不願拿出固定租金,黃國珍只能接受對方以每月銷售額的一定比率交租。 \n 原本不被兩家外商看好的店面,自從去年肯德基開業後,不到一年時間,財神廣場的店面營收就躍居全武漢肯德基的第二名;眼見肯德基的火紅業績,麥當勞去年底回頭要求承租財神廣場店面,只是受限於肯德基承租時要求的排他條款,黃國珍沒辦法出租店面給麥當勞。即使如此,麥當勞今年仍然設法在肯德基十步之遙的地點開設新店,一同搶攻漢口火車站改建後的新商機。 \n 鄭州武漢 購買力驚人 \n 只看統計數字,很難掌握中部六省的真正購買力! \n 擁有3.6億人口的中部六省,因為67%的人口是農民,因此整體消費能力(以人均可支配收入計算)低於全大陸平均值,但另一方面,在鄭州、武漢等城市中,卻又可以發現讓台灣人都吃驚的高端消費。 \n 4月8日,鄭州丹尼斯百貨人民路店一樓的GUCCI化妝品專櫃開賣,第一天業績就高達100萬(人民幣,下同),不過GUCCI還不是人民路店最熱銷的化妝品。全年銷售冠軍的雅詩蘭黛,去年在人民路店一櫃的營收就是3600萬,今年4月,業績則超過400萬。 \n 在人民路店一樓的20多個國際化妝品專櫃,每一個銷售額都在各自分店中排名5到10名。即使正在進行改建,丹尼斯百貨人民路店去年的銷售金額仍呈二位數成長,總額達到24億元。 \n 1995年在籌設丹尼斯百貨時,丹尼斯董事長王任生就決定走高級路線,店內只擺國際及大陸最知名品牌;其次是放棄其他百貨公司都有的男裝及童裝(只放在五樓),在地下一樓、二樓、三樓、四樓擺女裝。王任生還獨創「倒吃甘蔗」及「金邊銀角」的商品擺設方式:愈知名的品牌就擺愈高樓層及愈偏僻的角落,愈不知名的品牌就擺在較低樓層及電梯口這類顯眼的位置。 \n 除了走高級路線,在平均收入偏低、人口眾多的中部六省,低價衝量也是另一條成功之道。 \n 像已經賣到全台各便利店的安徽合肥洽洽瓜子,1999年推出時,年銷售額一下子就達到3000萬元,2000年達到1億,2001年就突破4億。 \n 洽洽瓜子的成功,除了行銷上強調「以煮代炒,吃了不上火」,以吸引消費者外,在經銷策略上也有創意。為了鼓勵經銷商進貨,洽洽瓜子剛推出時,在每個貨運紙箱封口處印上「慰勞金」,箱內都附上2元現金,而且每個紙箱會附上抽獎券,只要經銷商肯入貨,就有機會中獎。 \n 河南省漯河市的雙匯集團是大陸最大的肉類加工廠,總資產60多億,員工4萬人,每年屠宰1500萬頭豬,年產肉製品100多萬噸;此外像全大陸最大的冷凍食品廠三全、全大陸最大的冷凍水餃廠思念,靠的都是河南是大陸人口第一大省,食之者眾。 \n 經濟發展 台商扮推手 \n 對於北京中央決定再度啟動中部崛起政策時,中部六省的首腦都傾向認為這是對中部長期忽視後的一種「補償」,同時也是中部崛起千載難逢的機遇,六省當局都希望台商在這個過程中扮演推手的角色。 \n 「很多縣城周圍,特別是全省94個工業園區都在進行大規模的建設,到處在平整山頭,到處在開挖,可以說到處在破壞,大興土木。一個開發區動輒10幾平方公里,不可能沒有樹被砍,不可能沒有破壞。」江西省委書記蘇榮很得意江西現在的發展速度,他說,「江西省基本進入發展的快車道,三年內(2010-2012)工業產值可望翻一番(增加一倍)。」 \n 「希望有更多的台商來江西發展,不僅能夠做到保值,而且能夠追求利益最大化。我們特別願意看到台商在江西的企業興旺發達,賺錢愈多愈好,只有賺錢,江西才能富裕,台商不賺錢是我們省政府失職。台商賺錢我們高興,賺愈多,江西富裕愈快,這就是經濟發展的規律。」蘇榮展現出江西對台資的期盼及衷心歡迎。 \n 就在賽維對面的江西昇陽光電董事長彭金龍指出,新餘市府對於土地取得,給予很多協助及優惠,像蓋廠前必需的國土證直到2008年11月才核發下來,但廠房卻在5月就開始動工,其間涉及環評、房產證以及國土證申請流程,都是當地政府從旁協助,才能在半年內拿到。 \n 彭金龍之前曾在美國公司擔任工程總監,深知在美國申請設廠手續的繁複,他說「中國政府對廠商建廠之前的協助程度,我從未見過。」 \n 還有原先廠房土地的標售價是一畝13萬多,但昇陽只用了不到3萬就拿到土地,其中的差額就是新餘市府以財政作補貼。 \n 最近,昇陽要牽電纜進工廠,按市價必須支付400萬,也是新餘市府的一句話,就免交了。 \n 彭金龍說:「江西官員對企業的關心,對企業情況的了解,有哪位台灣市長趕得上?」 \n 創國精密TCT集團選擇在江西南昌投資設廠,也是看上中部將崛起。該集團副總裁陶嘉莉說,他們原本在馬來西亞設廠,但是回教齋戒月期間,工人不上班,又不能隨意資遣,工人問題造成產品品質不穩定,後來決定遷廠,當時有越南和中國大陸兩個地方做考慮。 \n 「大陸同文同種,所以我們最後決定到大陸發展。」陶嘉莉於2006年在南昌高新開發區投資3000萬美元,成立百利精密刀具公司,占地120畝。 \n 「南昌正好位於緊靠沿海省分的內陸二線城市的中心點,位置非常優越,交通非常方便。」百利精密公司的幹部說,設廠在南昌不僅勞動力充沛,也具有內外銷交通運輸優勢。另外,為了拉攏外來投資,開發區管委會對於廠商幾乎是採專人負責,有專人和廠商聯繫,廠商有任何問題,只要向對口的人反映,馬上處理,無法處理的也會層層往上報,服務品質很好。「現在來江西投資是正夯的時候。」這位幹部說。 \n 急起直追 優惠可以談 \n 對於中部省分自去年以來的發展勢頭,安徽省委書記王金山形容,這是中央「給欠發達地區補歷史欠帳」。他說,「中央去年採取了應對(金融)危機的措施,給欠發達地區,補歷史欠帳,提供非常好的機遇。中央要求『出手要快,出拳要重,措施要緊,工作要實』,4兆元大量集中投資在民生工程和基礎建設上,(讓安徽)上了很多過去想上而沒有條件上的項目,反而在危機中取得進展,對我們來說是發展機遇,取得非常好的成果,獲得始料未及的影響。」 \n 在中部崛起政策的支持下,過去對於招商引資作風保守的地方首腦也開始極力爭取台商投資。 \n 「現在來安徽投資正是時候,安徽全力吸引台商,好的項目,甚至可以免費提供土地辦廠。再不然也可以先租後買,買的時候還可抵扣之前已付的租金,對台商真是優惠極了。」合肥台商協會會長鄭安國極力推薦台商,轉移到要急起直追的安徽。 \n 「我們歡迎台灣的汽車零組件、筆電、電子訊息產業、精密機電製造業,到湘潭台灣工業園來投資。我們正在設法把沿海的汽車零組件廠,包括台資企業,承接轉移到這裡來。」湖南湘潭市副市長、九華示範區管理委員會主任楊親鵬告訴《旺報》記者。 \n 天然資源豐 重點發展 \n 有色金屬工業已經成為中部地區六個省分的重點產業,近年也取得較快發展。 \n 山西的鋁土、鎵、鉑;江西的銅、銀、鉭、銣、銫、碲;河南的鉬;湖南的鎢、鉍等儲量均居全大陸第一位。 \n 對於台灣人管工廠的能力,發展落後於沿海的中部各省企業都想學習。 \n 像江西江銅耶茲銅箔廠的一位廠長就說:「台商的標準化管理,值得我們學習」,如果要用人,「搞管理的台灣優先,搞貿易的香港優先,搞內部管理的國企優先。」 \n 對於江西省政府的招商,東元集團董事長黃茂雄表示,「東元正和江銅集團在談合作項目,做銅的深加工。」 \n 東元集團在南昌已先後投資設立三個公司。黃茂雄說,東元還會在江西持續投資設廠。 \n 大陸中央支持中部崛起的動作還將繼續,今年1月公布的《促進中部地區崛起規畫》將延續到「十二五規畫」期間(2011到2015),屆時中部地區的人均GDP將由17833元增加到36000元,等於五年中增加一倍。 \n 換言之,整個十二五期間,中部地區的經濟成長率每年都要超過10%,相形之下,據《中國證券報》引述參與十二五規畫的官員透露,十二五期間,整個大陸的年平均經濟成長率將壓到8%以下,以防經濟過熱。 \n 在未來五年,甚至更長的時間裡,中部勢必要比東部經濟成長更快,台商在中部也將有更好的發展機會。 \n 古人說:「逐鹿中原」,換成現代商戰術語就是:要當中國內銷的龍頭,必須決戰中部六省。 \n 台商,你還在等什麼!

  • 武漢 搶占中西部市場根據地台商聚集

    (文接B8版) \n油化工、環保、煙草、食品、家電、紡織服裝、醫藥、造紙與包裝印刷等。 \n截止2009年底,武漢常住人口910萬人,其中,市區人口約540多萬,區內有世界第3大河長江,以及其最長支流漢水橫貫市區,形成武昌、漢口、漢陽三鎮隔江鼎立的格局,行政區畫分為13個分區,城市圈則包括黃石、鄂州、孝感、黃岡、鹹寧、仙桃、潛江、天門等8個中小城市,是華中地區與長江中游最大、最密集的城市群。 \n根據戴德梁行第一季的市場監測報告,武漢房市受農曆春節傳統淡季影響,第一季度武漢一手住宅的成交套數為1萬0296套,比前一季下降31.6%,價格則持續高漲,中心城區住宅均價為每平方米6963元(人民幣,下同),比去年同期上漲23.6%。 \n從各區情況來看,成交量主要集中在關山片區、漢口中心區與武昌中心城區,3區總量所占比例為63.3%。價格則以漢口中心區與武昌中心區上漲最快,目前售價已分別達到每平方米8957元與8201元,年增率各為33.8%與30.9%。 \n中心城區均價 近7000元 \n經濟快速發展也推動武漢甲級寫字樓(A級地段辦公樓)需求進一步提升。戴德梁行的報告指出,第1季因沒有新增供給,甲級寫字樓的空置率由第4季度末的10.7%,下跌至6.2%,旺盛的需求推動平均租金上漲5.4%,行情約每月平方米56.4元。至於商鋪(店面)市場的租賃活動表現也穩定,供需兩旺,武廣商圈、中山大道商圈、和魯巷商圈的物業整體租金維持平盤,平均租金則維持約每月每平方米350元左右。 \n戴德梁行預計,下季度政策明朗,開發商集中放量後,消費者的剛性需求會得到進一步釋放,武漢一手住宅成交量將上升。另一方面,在房價高漲的預期下,開發商的投資熱情依然很高,下季度將難以出現價格大幅回落的局面。 \n根據搜房網的統計,武漢4月有54個新盤入市,顯示市場供應量充足,且信心高昂。漢口中心區有「中國中華城」、「泛海國際居住區」、「寶利金中央榮御」、「武漢菱角湖萬達廣場」、「融科天城」、「葛洲壩國際廣場」等案推出,但目前僅有「寶利金中央榮御」率先開價,開價為每平方米1.5萬元,產品規畫187平方米的普通住宅,另,「武漢菱角湖萬達廣場」的開價,預估在每平方米8000~1萬元,其餘新推案的價位未定。 \n住宅與店辦 需求旺盛 \n第一季漲幅高達3成的武昌中心板塊,則有「融僑華府」、「歐林灣」、「未來城」、「華潤mo+」、「複地東湖國際-天頌9號」、「愛家國際華城-皇家公館」、「福星惠譽國際城」等案,價位約在每平方米8500~1萬4000元。 \n至於漢陽中心區域,主要有「華潤置地中央公園」、「世茂錦繡長江」等案,開價均為每平方米1萬2000元,位於鐘家村中心地段的「錦和天地」均價較低,為每平方米7500元,「中大水墨蘭軒」與「人信漢商銀座」等案則價格未定。 \n新推案量最大的是洪山區光谷板塊,有「世界城米蘭映象」、「光谷坐標城四期藏館」、「紫菘逸景華庭」、「錦繡龍城」、「森林小鎮」、「美加湖濱新城橘郡」、「武漢恒大華府」、「城市之光」等,以及屬於加推案的「萬科魅力之城」與「中建康城」,合計10案,價位大致落在每平方米4450~8300元,「美加湖濱新城橘郡」為每套總價125萬元起,屬別墅商品。 \n黃坡區的盤龍城,有起價每平方米3800元的「美景中央」,以及均價為每平方米3500元的「漢北康城」與「黃坡廣場」等案,「F‧天下」則是每套總價350萬元起。 \n洪山區 新推案源最多 \n礄口區的古田-二七板塊,則只有「廣電江灣新城」是新案,產品為92~96平方米的2房高層毛胚屋,均價約每平方米7200元,江夏板塊也只有「保利海上五月花」、「博雅豪庭」兩案,均價在每平方米3500~4500元,均屬新案較少的區域。 \n此外,在東西湖-金湖區板塊有7案,均價4000~5500元/平方米;後湖區有「漢口花園六期幽蘭居」等4案,均價約4000~7000元/平方米。南湖區有「金地西岸故事」等5案,以及「保利心語」、「泰然南湖玫瑰灣」2個加推案源,均價約在6000~8000元/平方米,其他周邊區域則有「武漢碧桂園」

  • 景點\n搜查隊-漢口三老街

    漫步漢口的沿江大道、江漢路步行街、漢正街,依稀可以想見當年鼎盛時期的風采。 \n100多年前,漢口的沿江大道一帶只是一片荒地,隨著漢口航運的發展、漢口開埠,以及租界的形成,這一帶成為外國洋行聚集之地;沿江一線的2800多畝土地上,依次排列著英、俄、法、德、日五國租界,占當時漢口市區的五分之二,擁有大大小小114家洋行以及250家左右的商號。 \n沿江大道 歐式建築迤邐 \n今天租界已經不復存在,但是當年盤據在這裡的外國銀行、洋行、保險公司卻留下了許多傑出、精美的歐式建築,成為今天沿江大道最寶貴的觀光資源。除了精美的建築之外,全國四大港口之一的「武漢港」就在沿江大道旁邊,港口船舶雲集,水陸運輸十分繁忙。 \n沿江大道與江漢路步行街的交會處有一棟文藝復興風格的高大建築,這就是落成於1924年的「江漢關」大樓。高聳的鐘樓四面裝有直徑4公尺的時鐘,按時敲鐘報時,是漢口的地標。除了江漢關之外,沿著沿江大道一路上還有許多頗值得一觀的經典建築,包括日據時期的台灣銀行漢口分行、法國東方匯理銀行、日本橫濱正金銀行、英國匯豐銀行等。當夜幕降臨,這些充滿異國情調的大樓亮起了精心布置的照明燈之後,更是將沿江大道粧點得一片金碧輝煌,依稀可以想見當年鼎盛時期的風采。 \n江漢路步行街 華洋分界 \n江漢路位於漢口的中心,南起沿江大道,貫通中山大道、京漢大道,北到解放大道,這段1600公尺長的道路,正是武漢著名的百年商業老街。 \n江漢路靠近沿江大道這一頭曾經是清末英租界裡的「洋街」,清朝末年,隨著租界商業、航運和貿易的發展,此一段江漢路裡興建了不少外國銀行、洋行大樓,街道也拓寬到12公尺,稱為太平街。 \n歷史上的江漢路曾經是華人與洋人的分界線。江漢路西面的花樓街、黃陂街以及鄰近的大興路一帶是華人開設的店鋪;臨著江漢路的一面則是洋人開設的銀行、公司和商店。江漢路擁有風格各異的建築、齊全的休閒設施,為步行街營造良好的休閒觀光氣氛,走進江漢路有如走進「巨型露天購物中心」。 \n漢正老街 華中集散市場 \n漢正街是漢口最古老的街道之一,早在明朝萬曆年間,漢正街就已經形成市鎮,這裏沿江從西至東,出現了宗三廟、楊家河、武聖廟、老官廟和集家嘴等眾多小型碼頭。因為水上交通便利,沿街的店鋪商號日漸增多,貿易頻繁。到了清代康熙、乾隆年間,商業發展到鼎盛時期。 \n近百年來,漢正街一直是老漢口鎮的商業精華區。今天的漢正街,雖然不復傳統面貌,卻仍然是武漢活絡的商業中心,也是華中地區重要的商品集散市場。占地2.56平方公里的漢正街地區,已經建成了服裝、皮具箱包、家用電器、鞋類、陶瓷、布匹、小百貨、塑膠、工藝品、副食品等10個大型專業市場,是個相當方便的購物地區。 \n漢口旅遊資訊 \n江漢路步行街 \n交通:1、7、24路公共汽車 \n電車2路,江漢路站 \n漢正街 \n交通:507、579路 \n公共汽車,漢正街站

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