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自住當道,購屋族對於生活機能與綠地的追求更甚以往,有實力的高資產族群積極尋覓更高品質的居住生活。其中,地段位置優越、有廣大公園綠帶、便捷交通建設、更坐擁500億國際級公共建設的水湳經貿園區,近年來已躍居台中菁英人士的宜居首選。
準總統賴清德昨(10)日公布首波新內閣人選,台中市長盧秀燕11日於議會進行施政總報告,市議員楊大鋐詢問新內閣對台中支持度為何?盧秀燕表示,新內閣人事與地方息息相關,他表示尊重與祝福,希望中央和地方能建立夥伴關係促進台灣更好,也希望公平施政,中央資源分布不分藍綠。
產業園區的挹注可說是房市重要領頭羊之一,又以科技園區、科技大廠進駐更具磁吸效應,因科技產業的發展具備利多與市場強大需求性,員工薪資水平也高,可因而帶動區域繁榮及房市能量。台中的中科園區來說就是一例,中科園區二期擴建計畫底定,中科管理局預計今(2024)年六月底前交地給台積電,並與園區公共工程同步進行,對於台積電於中科研發最先進製程將有加分效果,因為產業效應,對周邊房市也大大助益!坤聯發建設也相當看好中科產業效應與周邊居住需求,陸續推出建案「西屯匯」、「中科匯」,近期再推出新案「福星匯」,該案基地位置極佳,位於中科園區、以及話題性與未來看好的水湳經貿園區之間,吸納區域強勢機能、產業與交通利多,房產增值與保值性可期。
台中市議會交通地政委員會今天審查地政局及附屬單位議員提案,市議員黃馨慧表示,若市府要合理解決財政預算不足問題,「台中市實施平均地權基金」繳庫前,應保留適當額數作為公共建設預算,避免市府過度舉債施政。地政局長吳存金表示,最理想的方式是存在基金,待公共設施全部開發後再辦理,但還要視整體都市開發規畫方向而定。
台積電中科二期廠已通過都市計畫審查,預計明年中交地,台中市議員林祈烽等人11月30日質詢指出,周邊道路開通等配套若未完善,恐導致塞車問題,要求市長盧秀燕簽署保證書,承諾任內完成福林路、漢翔路拓寬打通工程。盧秀燕表示,將繼續爭取中央經費,分階段推動。
台積電中科二期廠已通過都市計畫審查,預計明年中交地,預計帶動周邊發展,但台中市議員林祈烽、楊典忠、施志昌與鄭功進聯合質詢指出,周邊道路開通等配套若未完善,恐導致塞車問題,要求市長盧秀燕簽署保證書承諾任內完成福林路、漢翔路拓寬打通工程,但盧僅口頭允諾將分階段推動。
台中因著七期、中科、水湳等重大建設,為區域帶來就業機會與人口紅利,使其含金量不斷攀升,發展力道不容小覷。也因推案量較其他區域來說更為稀少,在中古屋的價格屢創新高。坤聯富建設與寶溢建設共同投資興建的「TWIN PARK」,即位於台中北12期,絕佳地理位置盡享億級建設,以及雙公園帶來的珍貴唯一性,並在高級別墅地段規劃滿足目前菁英自住和置產需求的3房,促使位於約7200坪文修公園首排的「TWIN PARK」,成為可遇不可求的稀有黃金席位。
台中因著七期、中科、水湳等重大建設,為區域帶來就業機會與人口紅利,使其含金量不斷攀升,發展力道不容小覷。也因推案量較其他區域來說更為稀少,在中古屋的價格屢創新高。坤聯富建設與寶溢建設共同投資興建的「TWIN PARK」,即位於台中北12期,絕佳地理位置盡享億級建設,以及雙公園帶來的珍貴唯一性,並在高級別墅地段規劃滿足目前菁英自住和置產需求的3房,促使位於約7200坪文修公園首排的「TWIN PARK」,成為可遇不可求的稀有黃金席位。
2023年國慶焰火在台中,相關國慶活動將於10月9日至10日盛大展開,地點規劃在距離適中且視野良好的「漢翔公司南側草皮」及「台中中央球場」等2處主要觀賞區,其中最受矚目的焰花施放,今年國慶焰火施放時間長達36分鐘,將施放近3萬發焰火彈,結合單排盆花、單發焰火及棒球、愛心、雙十等各式組合花樣,搭配悠揚爵士樂及無人機展演,經派員進行觀測,並將可容納人數、停車便利性及夜間安全一併納入考量,共盤點出西屯、北屯、南屯、大雅、后里及豐原等16處視野寬闊、觀賞角度佳的推薦觀賞點。
台中7期、12期和水湳經貿園區皆是豪宅聚落,北12期的「Twin Park」享7200坪文修公園綠地首排,以2-3房純住宅吸引中科職業客層。基地面積約468坪,門口退縮20米,擁戶外庭園綠帶,規劃地上15層、地下3層,僅有83戶,全平面車位,規劃完善享房價真空帶利多,3000萬內總價環抱4大商圈,最後角地指標條件稀缺。
台中7期、12期和水湳經貿園區皆是豪宅聚落,北12期的「Twin Park」享7200坪文修公園綠地首排,以2-3房純住宅吸引中科職業客層。基地面積約468坪,門口退縮20米,擁戶外庭園綠帶,規劃地上15層、地下3層,僅有83戶,全平面車位,規劃完善享房價真空帶利多,3000萬內總價環抱4大商圈,最後角地指標條件稀缺。
已通過環評的台積電中科2奈米廠擴建計畫備受期待,原本中科預計今年5月交地,卻因都市計畫無法如期,將延至年底,台中市議員陳淑華表示,中科特定區對台中市影響深遠,是台中整個都市發展的引擎,市長盧秀燕上任已5年,中科特定區都市計畫卻還動也不動,市府對對國際競爭太過懶散。
台中房市最不受景氣好與壞影響的區域,就屬中科周邊!在中科數以萬計的工程師剛性購屋需求支撐下,中科周邊可說是一屋難求,帶動近幾年來房價漲翻天,目前預售屋最高單價已站上6字頭,就連十多年的中古屋房價也要4字頭。