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以下是含有無人投標的搜尋結果,共49

  • 通訊投標 桃園兆笙會館、八德食品廠 破億元法拍售出

    通訊投標 桃園兆笙會館、八德食品廠 破億元法拍售出

     在地經營20餘年的桃園兆笙會館2017年爆發欠薪爭議,隔年無預警停業,欠下885萬元國稅,另外八德有家食品廠,也因欠1300餘萬稅金遭查封,行政執行署桃園分署在兼顧防疫安全下,採「通訊投標」,分別以1億1702萬和1億308萬元拍定。

  • 桃園兆笙會館和八德食品廠 破億元法拍售出

    桃園兆笙會館和八德食品廠 破億元法拍售出

    在地經營20餘年的桃園兆笙會館2017年爆發欠薪爭議,隔年無預警停業,欠下885萬元國稅,另外八德有家食品廠,也因欠1300萬稅金遭查封,行政執行署桃園分署在兼顧防疫安全下,改採「通訊投標」,分別順利以1億1702萬和1億308萬元拍定,順利替國庫追回千萬欠稅。

  • 貪官害祖先搬家 豪華陰宅底價1800萬無人投標

    貪官害祖先搬家 豪華陰宅底價1800萬無人投標

    貪官連累祖先要搬家!前行政院林姓消保官涉貪強索約20坪墓園,大手筆花費400萬元修建成家族式豪華墓園,因遭追討1400萬元退休所得,無力償還,行政執行署新北分署於今(6日)拍賣,第1次拍賣底價1800萬元,無人投標,將於5月4日舉行第2次拍賣。 法務部行政執行署新北分署今(6日)舉辦「123聯合拍賣會」,動產及不動產總拍定金額共643萬2580元。車齡16年的賓士車出現2組人馬喊標競價,因拍定人於過戶時,尚須自付超過13萬元的稅金及罰鍰,最終以2萬6000元拍定。 另外,陽信、板信、華泰、南山人壽、年代網際及東森電視等多檔未上市、上櫃股票,出現多組人馬搶標,最終均以高價拍定,其中東森電視股票154股,每股以126元拍定,超乎預期。 新北分署指出,位於中和區圓通段的10筆持分土地分5標拍賣,其中甲、乙、丁3標共7筆持分土地,由3人現場投標,分別拍定,拍定價額合計632萬9000元。 另外坐落在林口區「頂福陵園」內之「家族式豪華陰宅」,占地約20坪,建坪約16.17坪,義務人自稱可容納120個以上的骨灰罈,價值超過6000萬元,第1次拍賣底價1800萬元,無人投標,新北分署於5月4日下午3時「123聯合拍賣會」進行第2次拍賣,期待有緣人出現。 新北分署於每月第1個星期2,均定期舉辦「123 聯合拍賣會」,不動產拍賣程序固定下午3時進行,動產拍賣程序原則於上午10時進行,自2021年4月起,不動產拍賣兼採「現場投標」及「通訊投標」方式,歡迎民眾踴躍參與投標,相關資訊都可上新北分署官網查詢拍賣公告。

  • 慶富大樓法拍 高軟辦公面積上看1萬坪

     高軟園區慶富大樓法拍將進入第二輪,但依照慣例,第二輪的第一拍仍比第一輪最後一次流標的底價每坪15.19萬元還高,由於亞灣是中央和地方政府合作推動5G AIOT的重鎮,中華電信在慶富第二輪法拍中,被寄予出手厚望,未來如果成功標出,高軟辦公面積可達1.06萬坪左右。  位於港灣的慶富大樓地下2層、地上10層,樓地板面積約7,812.07坪,建物在1997年完工啟用,因慶富集團積欠貸款,遭第一銀行為主的聯貸行庫申請法拍。  2019年5月啟動第一輪第一次法拍底價約19.38億元,直到2020年6月的第一輪最後一拍,底價降至11.86億元,仍因無人投標而流標。  業界指出,法院在2020年12月初的公告顯示,將在2021年1月12日進行第二輪的第一次法拍,底價13.95億元,換算每坪底價約17.87萬元,比第一輪最後一拍的每坪底價15.19萬元還高,預料觀望氣氛可能相當濃厚,不利於一次就拍出。  另一個不利因素是,慶富大樓位於加工區高軟園區內,依規定只能是已在加工區內的廠商具有領標資格,如果是區外廠商想投標,必須先向加工區提出計劃書,獲得核准之後,才可以領標、投標,使得投標廠商的範圍受到限制。  由於亞灣是中央和地方政府攜手推動5G AIOT的重鎮,而被寄予厚望的中華電信,2020年底已簽約進駐高雄加工區,最快2021年6月底前可望成為加工區內廠商,如果未來因兼負政策任務而要參與投標,可說已先行取得門票。  不過,原本1月12日要進行的法拍,因債務人慶富集團提出異議,法院已重行公告暫停法拍,理由是拍賣條件內容變更,不過,業界表示,此一法拍只是延後、不會停止。  加工處一位高階官員指出,目前高軟園區內的智崴大樓,完全屬於自用,國城大樓和鴻海大樓合計共有大約3,000坪空間可供出租,如果慶富大樓能夠在第二輪拍出,7,812.07坪的樓地板面積扣除公設之後,大約有7,600坪可使用,屆時,高軟可釋出的辦公空間將達1.06萬坪。

  • 清理地籍!中市「這些土地」代為標售,開始公告

    清理地籍!中市「這些土地」代為標售,開始公告

    台中市政府「2020年度第二批地籍清理未能釐清權屬土地」將辦代為標售,標售案件共47標、48筆土地,分別坐落於台中16個行政區,即日起開始公告3個月,於2021年3月16日起至3月31日上午9時30分受理投標、3月31日上午10時在台中市中山地政大樓開標,歡迎有購買意願民眾踴躍參與投標。 地政局長吳存金表示,此次代標售案件共47標、48筆土地,分別在西屯、南屯、豐原、神岡、后里、大甲、外埔、清水、沙鹿、梧棲、東勢、新社、石岡、潭子、大肚及龍井等16個行政區域,其中有12標為上次無人投標,此次減價後再標售,若再無人投標將囑託登記為國有。 吳局長表示,為解決台灣光復初期遺留土地權利內容不完整或與現行法令規定不符地籍之問題,市府自2008年起陸續辦理清查公告,此次標售依據地籍清理條例第11條規定,對「未依有關法令清理的神明會土地」、「土地總登記時登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符者」及「權利主體不明者」等土地,逾申報、申請登記期間仍未能釐清權利內容及權屬者辦理代為標售,期能釐清產權並促進土地利用。 地政局提醒,代為標售土地一律按現狀書面點交,地上物、地下實際情形及一切應辦手續概由得標人自理,且決標後10日內符合規定之優先購買權人可書面主張優先購買權,建議民眾可至實地查勘瞭解實際使用情形後再決定是否投標。 地政局特別呼籲,真正權利人在決標或登記為國有之前,仍然可以依規定申報或申請登記,並檢具相關證明文件申請暫緩標售,以維護自身權益。若民眾有任何疑問,可向地政局地籍科洽詢(電話:04-22170782),將有專人提供說明。

  • 上次拍賣無人問 遠航MD-82客機降價又現身聯合拍賣會

    上次拍賣無人問 遠航MD-82客機降價又現身聯合拍賣會

    法務部行政執行署台北分署上月以底價672萬元拍賣遠航名下唯一沒有設定抵押編號B-28017的MD-82型飛機,因無人投標而流標,台北分署將底價減為540萬元,11月3日的「123聯合拍賣」將再次拍賣。  遠東航空因積欠勞健保、房屋稅共計9600萬餘元,被台北分署查扣3架飛機,10月6月以鑑價後的最低拍賣價格672萬元拍賣這架沒有設定抵押的遠航MD-82型飛機。不過,遠航老飛機雖然在拍賣前曾有3組買家詢問台北分署,但最後仍無人投標而流標。台北分署將底價減為540萬元後, 11月3日再次拍賣。  台北分署表示,二拍遠航飛機,除現場投標時間為11月3日下午3時,也可採通訊投標,保證金135萬元。

  • 法拍52筆太極門土地 500多人抗議高喊黑箱作業

    法拍52筆太極門土地 500多人抗議高喊黑箱作業

     太極門52筆不動產遭查封,31日進行土地法拍,現場匯聚太極門弟子與公民團體共500多位民眾,拉起300公尺長布條抗議,最後土地標案無有效標,擬將於8月12日再次拍賣。  平反1219行動聯盟發言人徐小涵表示,太極門稅務案爭議24年,最高行政法院在2018年判決認為太極門為氣功武術修行門派,無稅務問題,但在1991至1997年間,檢察官侯寬仁在1996年間,以假證據、假證人蓄意造假,衍生課稅問題,如今太極門資產又遭強制法拍,認為這不只是稅務,更是政治整肅的問題。  國稅局苗栗分局回應,太極門稅務案依法執行,在最高行政法院判決確定後,按照作業程序,若逾期未繳,即依法移送行政執行署強制執行。31日行政執行署新竹分署在苗栗辦公室,拍賣太極門在銅鑼山區的52筆土地。  由於現場許多民眾手持標單欲現場投標,卻被拒於門外,高喊痛批黑箱作業拍賣程序違法,。行政執行署新竹分署說明,此次拍賣公告事項第2點規定,本件採通訊投標方式,不併行現場投標;投標日時及場所,自公告日起到開標日前1日止;本件應採通訊投標,如採現場投標者無效。由於第一次拍賣無人得標,新竹分署將接續於8月12日進行第二次拍賣程序。  太極門案義務辯護律師蔣瑞琴說明,太極門稅務案有許多瑕疵,13年前刑事三審判決確定無罪、無稅,最高行政法院也判決認定81年度綜所稅為錯誤課稅、錯誤判決,對此提出聲明異議,由行政執行署審理中,卻仍強行拍賣,程序明顯違法。

  • 高雄土地標售熱 投標封數新高

    高雄土地標售熱 投標封數新高

     高雄地政局17日舉行建地標售,總共有88個標封,搶標12筆土地,開標結果,脫標率91.67%,包括中鋼集團、以及在地的華友聯等知名建商都參與投標。  其中,台灣金聯資產管理公司南下搶地,打敗其它12家競爭對手,以總價4.2億元,每坪31.57萬元、溢價36.41%,取得高雄大學生活圈1,330.51坪的「住三」建地,也是此次土地標售的最高總價標案。  高雄地政局代理局長陳冠福17日宣布今年第二季開發區土地標售,計有88標封參與投標,封數創新高,最後共標出11筆土地,合計標售金額15.41億元,脫標率91.67%。  位於高雄大學生活圈的第十標號到12標號等三筆土地,是競爭最激烈的標案,分別有13封、11封、以及13封標單,面積最大、約1,330.51坪的第十標「住三」土地,由台灣金聯資產管理公司以總價4.2億元,每坪31.57萬元標得,溢價36.41%。  據指出,第十標的第二名出價者是名軒開發,標單總價約4.12億元,與得標的台灣金聯價差只有714萬元,等於每坪只差5,366元,第三名則是芳崗建設的4.07億元,價差也只有1,286萬元。  第11標約1,312.9坪的「住三」建地,由在地的太普高建設,以總價4.01億元得標,打敗另外十家對手,換算每坪得標價約30.59萬元,溢價率約36.06%。據了解,參與該地競標的知名企業,包括中鋼集團的中欣開發、上市櫃建商華友聯、名軒開發等。  高雄大學生活圈的第12標,面積約397.21坪「商三」建地,由福懋建設集團企業福熙實業以每坪45.06萬元,不只溢價48.17%,也創下該區的區域高價。  此次溢價率最高的,首推第九標的小港「住二」建地,該地約674.95坪,底價約每坪10.9萬元,最後由金富陞建設以每坪17.51萬元,總價約1.18億元得標,溢價率達60.53%。  高雄地政局土地處分科長郭陽春表示,此次開發區土地標售,創市縣合併後投標封數新高,以高雄大學區段徵收區買氣最佳,除第77期重劃區一筆土地,因土地個別條件未符合需求等因素,無人參與投標外,其餘土地皆順利標脫,顯見投資人對於高雄房地產仍信心十足。

  • 台電二期風場有望今標出

     台電的二期離岸風電開發,過去六度流標,據悉,台電9日將第七次開標,若有充足廠商投標且金額符合下,有機會今天就能順利決標。據悉,這次標案有超過一家以上聯隊參與投標,台電對決標審慎樂觀。  據悉,台電3月上旬進行第六次離岸風場二期開標,有別於過去前五次無人投標窘境,第六次開標有一家業者遞交投標書,不過因不足三家業者投標而宣布流標,當時台電表示,修改標案後有信心後續會有更多業者願意參與離岸風電建設。  台電高層指出,這次投標與之前狀況有所不同,但開標前不便透露太多,對於第七次能否順利開標並且完成,則是抱持高度信心。  台電原定在3月底完成第七次招標開標作業,但受到新冠肺炎疫情影響,投標業者有外商或外籍人士,因依中央疫情指揮中心規定,外籍人士入境必須居家檢疫14天,為讓招標順利,因此開標日期延至9日舉行。  根據台電日前公布標案內容,台電二期風場預算金額二度加碼提高到640.5億元,較過去增加119億元,預計2024年要完成併網,且必須做到國產化27項全部項目,整體核配容量有300MW。  與以往不同的是,前五次投標案公布時,因部分限制讓廠商投標興致缺缺,在第六次開標時,放寬參與資格,原先限定投標者須具備離岸風電開發實績,放寬為只要合夥團隊中有相關實績即可,亦即開放國內業者與外商組成聯隊投標,另外也拿掉轉投資入股的限制,希望增加投標的誘因。  值得注意的事,依計畫要在今年併網的台電一期風場,夏天將進入密集施工期,由於近期受新冠肺炎疫情影響,有立委質疑是否能如期完工,台電評估,設備供應鏈受疫情影響不大,且都已經事先準備好,反倒是「海事工程」評估受影響較大,因屬第一階段示範風場,還未列入肩負國產化任務,因此相關船隻及機具到船員都從國外支援,台電正在與相關單位溝通當中,希望讓風場如期完工。

  • 疑受武漢肺炎影響  陸籍抽砂船拍賣無人投標

    疑受武漢肺炎影響 陸籍抽砂船拍賣無人投標

    馬祖海巡隊去年10月23日在莒光鄉外海查獲越界大陸籍「龍興1399號」抽砂船,竊取海砂約2000噸,連江地檢署今(30日)下午公告拍賣,起標價3100萬元,疑因受武漢肺炎影響無人投標,連江地檢署表示,將會擇期再公告拍賣。 據悉,「龍興1399號」抽砂船10月23日凌晨,在莒光鄉外海之公告限制海域,結夥竊取海砂約2000噸,庄姓船長遭判刑11個月,目前服刑中,其餘涉案庄姓船員等6人繳納罰金及易科罰金後,已於1月中旬驅離出境。

  • 回應企業補充35點說明 高雄特貿三決標延至2月10日

    高雄「特貿三」亞洲新灣區基地招商,因領取標單企業踴躍,超過2位數,加上詢問相關細節項目很多,因此,高雄都發局在補充35點的說明之後,延長決標日期到2月10日,讓有意投資的企業,有更多時間消化、評估。 位於亞洲新灣區的高雄「特貿三」,分有南、北兩塊基地,北基地9,387坪,南基地6,675坪,總計16,062坪,土地產權在開發負擔回饋後,高市府共同持分面積約占39.3%,台電占60.7%。 高雄都發局表示,「特貿三」首次招商是在2018年6月公告,因無人投標而流標,這次招商是第二次,在2019年8月15日公告,原本預定2019年12月10日,就截止投標,並決標。 高雄都發局說,此次招商,企業反應相當熱烈,「已有2位數的企業領標了」。 不過,因有企業對招商說明文件,提出非常多的詢問,因此,高雄都發局指出,總共補充35點的說明,讓企業可以更深入了解,作為投標決策的參考,因此,將投標截止日期延長到2月10日,讓企業有更多時間可以消化。

  • 涉獵雷艦案 慶富總部首拍19億多無人投標

    涉獵雷艦案 慶富總部首拍19億多無人投標

    承造獵雷艦的慶富公司爆發詐貸案,慶富財務黑洞也連帶造成銀行團鉅額呆帳,位在高雄前鎮區的集團總部大樓被債權銀行的第一銀聲請查封法拍;高雄地方法院28日執行首拍,底價逾19億3840萬元,但無人投標而流標,將再另行公告下一次法拍時間。 據高雄地院公告,慶富總部大樓地上10層、地下2層,建物面積約7812.07坪,財產所有人分別為慶富造船、偉日豐企業、偉日豐觀光科技;大樓第1層為大廳、交誼廳及會議室,第3到7層為辦公室,第8層為毛胚屋,第9層董事長陳慶男自己使用,第10層無人居住,地下室則有148個平面停車位。 由於總部是在高雄軟體園區,土地產權屬經濟部加工出口區管理處所有,並不在法拍範圍內,光就是拍賣地上物的底價為19億3840萬元,折算每坪約24.81萬元,業界先前就認為高於行情,以及就算承購進駐軟科,也有其進駐條件,並非買了就能順利租售,要順利拍出不容易。

  • 《傳產》一定要賣出去!台北京華城6月27日3度開標

    台北京華城繼兩度流標之後,6月27日將進行第三次招標,不過,底標到底多少,戴德梁行不願公開。 台北京華城地產標案在去年12月12日第一次開國際標,底價為380億元,因無人投標而以流標收場。戴德梁行在3月29日再度進行新一輪的招標,相關的投標條件已經更動,依然缺乏有效標單投標。 雖然台北京華城招標兩次鎩羽而歸,但看好近來中美貿易大戰加深擴大課稅範圍;及政府對於來台或回台設廠投產祭出相關優惠措施,台灣不動產交易量增加。台北京華城將開始第3度放寬門檻招標,日期落在6月27日。 戴德梁行表示,京華城全區土地和地上物將於6月27日舉行第3度開標,同時,對於此次的標案,除底價登載於投標須知外,投標金額高於或等於標售底價的最高價者為得標人,同時,填寫的投標金額如低於標售底價將不沒收押標金;若所有投標金額都低於標售底價,將優先與其中最高價者進行議約,除投標人有重大明顯違約之情形外,以不沒收押標金為契約訂定原則。

  • 最貴停車場 三拍元利建設112億得標

    因幸福人壽掏空案,衍生出號稱全台最貴停車場、正對台北101大樓的D3土地1552坪法拍案一波三折,雖然第三拍曾臨時喊卡,但今(23)日重新執行三拍,底價定為102.77億多元,最後由林敏雄的元利建設,以高於低價近10億元的112億5888萬8889元得標,換算每坪約為725萬多元。 元利建設副總經理吳麗謹表示,這塊土地已關注很久,先前兩次拍賣底價過高才未出手投標,投票金額中有很多數字「8」且尾數「9」,這是長久習慣使用,得標後未來用途是做商辦還是其他,都在規劃中。 本案是2017年8月14日,由抵押債權人新光銀行具狀聲請台北地院強制執行,同年月16日辦理線上查封,同年9月21日現場查封後,北院函請揚捷不動產估價事務所進行鑑價,鑑定金額145億9585萬元。 北院去年1月24定拍後,為保障執行當事人的權益,以較高的第一次鑑定價格再加成10%,核定拍賣底價為160億5800萬元,2018年2月23日第一次拍賣,因無人投標,改定去年3月23日第二次拍賣,卻因事務官因考量一拍時,已有多人詢問土地登記謄本所登載的「禁止處分」,考量當時幸福人壽掏空案還在刑事審理中,故在二拍時加註土地登記謄本的刑事禁止處分事項。 但去年3月15日,原地主富創公司具狀聲請承辦事務官迴避,並主張聲請事件終結前應停止執行程序,北院主動將二拍程序停拍,直到富創公司聲請迴避案被駁回確定後,才重啟執行程序,今年1月25日進行第二次拍賣程序,但仍無人投標,直到今(23)日三拍終於拍定。

  • 「京華城」今二度公開標售 結果無人投標

    「京華城」今天(29)日進行二度公開標售,開啟標箱結果,無人投標。至於全案是否會進行三度標售,或調整標售底價,京華城和戴德梁行還在開會研議。 戴德梁行表示,今天3/29開標後,並未有有效的投標單,後續處理,將考量所有領標人的意見,與業主協商後進行修改遊戲規則,並且納入契約內約定,讓有意購買的買方能夠在後市看好的大趨勢下進行交易。 戴德梁行表示,「台北京華城」標售案為台北市難得一見的土地永久所有權,「國際招標案韓流發威;領標增加!等待風起;一舉得標!」 戴德梁行說明,「京華城」標售案在推廣期間,大型國際投資人對於「京華城」標售案,都表達高度的興趣及購買意願,而且實際領標的組數持續增加,各類型投資人提出許多的意見反應,也有投資人自行諮詢台北市政府關於信義區,松山區未來的發展計畫。 綜合投資人提問的範圍,包括:如何落實台北市通盤檢討的內容,關於信義計畫區與京華城購物中心的實際連結,「京華城」案作為住宅使用的比例,有沒有機會達到其他商業區近期通過可作為住宅使用的比例50%,得標人未來開發興建時拆除原建物的安全保障的實際工法、時程及費用等事項。

  • 京華城二度標售案 預計2點正式截標

    京華城二度標售案 預計2點正式截標

    眾所矚目的「京華城」二度標售案,向來被視為史上單一標售金額最大手筆的世紀標案,2018年12月底首次以底價380億元標售,但宣告流標後,今(29)將進行第二次標售。距離二度標售倒數1小時之際,從未曝光的正式標售底價,已由京華城把彌封信箱於22日交給戴德梁行,目前正在戴德梁行的保管箱中;預計2點正式截標,2:30正式開標。 「京華城」是史上最特殊的公開招標規則,尤其第二次標售,是底價不對外公開、連代理標售作業的戴德梁行,也不得而知。 據了解,京華城已依照招標文件的規定,在3月22日的下午,把彌封的正式底價信封,在律師陪同見證下,送交戴德梁行辦公室,並由保全監控。 今(29)日下午2點之前,截止投標。投標人可由投遞郵局方式投標,或親自到開標現場投遞標單。 下午2:30,戴德梁行將展開開標作業。首先,會先開啟保管箱、開啟京華城彌封中的標售底價;第二,開啟投標人投遞進去的投標單。 戴德梁行表示,根據投標文件規定,此次決標的原則,是以投標金額高於、或等於正式標售底價的最高價者,為得標人;如果所有投標人的投標金額,都未達標售底價,則取前三高的順位,與京華城進行協議。至於如果無人投標,則流標。 「京華城」此次捲土重來,二次標售,其招標條件,做出三大修改。 第一,保留全區4,986坪標售方案、取消分區標售方案。推廣期間投資人針對二種投標方式(全區底價380億元,ABCD四區的分區底價則共517億元),都有深入詳細的評估,雖然分區標售是降低門檻、擴大投資人範圍的方式,但多數投資人表示仍以投標全區為目標,因此取消分區標售。 第二,委託業主展現十足誠意,取消投標須知中的兩項買方罰款,改採與投資人自由約定的方式。 這兩項取消的罰則,一項是正在高等法院訴訟中的「爭取容積率恢復為678.91%」,若買方不繼續爭取,則有5億元的罰則;第二,現有承租客戶喜滿客影城的優先商議租約權利,若買方沒作到則有1億元的罰則。

  • 陸籍抽砂船盜採海砂遭拍賣 418萬成交

    陸籍抽砂船盜採海砂遭拍賣 418萬成交

    2017年6月越界盜採海砂,遭海巡署逮捕的大陸籍抽砂船「順興929號」,在金門地檢署公開拍賣3次流標後,今(20)日終於以新台幣418萬7000元拍定,再次以具體行動彰顯「無人能因犯罪獲利」的刑罰政策。 金門地檢署今天上午進行拍賣「順興929號」抽砂船的開標及決標作業,其中以通訊投標方式投標者1件,現場投標者1件,合計共有2組投標者投標。 經審查各投標人及保證金等資格後,2件投標書及其相關文件均合格,最後由編號第1標的投標者以418萬7千元的價格拍定,比公告的拍賣底價高出18萬7千元,落標者的投標金額則僅250萬元。 「順興929號」抽砂船經判決沒收確定後,金門地檢署即依沒收扣押物的刑事執行程序,陸續進行清艙、沒收、鑑價等事宜。經鑑價公司鑑價後,最初核定拍賣最低價額為新臺幣750萬元,但因該抽砂船之船齡及機組設備較為老舊等問題,經過3次公開拍賣均無人投標應買,直到今天的3次減價、第4次拍賣,最終才以418萬7千元賣出。

  • 《傳產》無人投標!京華城標售案流標

    台北京華城購物中心標售案因無人投標而流標,負責標售案的戴德梁行表示,為避免不必要的爭議,確定不會採取議價方式進行。第二次標售底價及開標時間必須等待業主13日召開臨時董事會決議。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略,而京華城標售案為個案因素,此案投資金額及再開發所需成本高,買方有限、市場流動性低,加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高,左右投標意願。對自用需求而言,此標售案總樓地板面積大、價格成本高,難符自用買方企業總部的需求,而壽險業受限法制規定,不易找到符合規定的投資標的。 戴德梁行分析,投資人未能實際投標相關原因包括,因未經原結構設計師說明,導致不了解重新興建時,應如何保留價值高達63億的地下室的實際工法。 此外,潛在投資人對本招標案基地容積率恢復為678.91%的行政訴訟勝負結果,也沒有把握,也不清楚關於繳交回饋金後,得申請恢復第三種商業區允許申請50%住宅使用項目。 京華城招標案被視為近年台北市量體最大的商用不動產標售案,開價380億元,採取國際標方式求售,京華城基地面積為4986.71坪,依照底價380億元推算,每坪底價平均為762.2萬元,但昨日開標結果為無人投標而流標。

  • 沒人當盤仔?京華城380億標售 無人投標收場

    沒人當盤仔?京華城380億標售 無人投標收場

    被視為台灣商用不動產市場上唯一最有希望的火種、同時也是台灣史上底價規模最高的不動產標售案-京華城Taipei Living Mall,今(12)日下午以380億元的底價,正式公開標售;結果,截至2點的最後截止投標時間,仍無人投遞標單。據悉,京華城將在明(13)日召開董事會,討論後續處分方式。 另外,負責代理公開標售作業的戴德梁行,也將在傍晚發出新聞稿,說明標售結果。 台北市東區地標建築京華城,開價380億元,採國際標對外求售,今(12)日正式開標。招標期間,威京集團已洽港、台、美系等買家。 京華城基地面積4,986.71坪計,依底價380億元推算,每坪底價平均為762.2萬元;押標金為12億元。 先前據戴德梁行透露,已陸續有五組潛在投資人領取標單,洽詢的人,有些人想以股權交易、有些人希望重新定位和招商;不過,今天開標結果,還是無人投標。 據參與招標作業的高層指出,史上規模最大、台北東區罕見大面積、單一所有權商用不動產的京華城,之所以會無人投標,一個原因是美中貿易大戰引發投資人對於後市全球景氣的疑慮,第二,投資人對於容積率,可以爭取到原本都市計劃說明書核定的678%,可能不夠了解,也可能是一個原因。

  • 新莊「宏泰高境」今公開標售 最後無人投標

    高力國際公司今(18)日公開標售新北市新莊的「宏泰高境」大樓案,結果無人投標,最後宣布流標。 高力國際受宏泰人壽及宏園建設委託公開標售「宏泰高境」大樓,為鄰近機場捷運線新莊副都心站之全新完工整棟商用大樓,近期台北辦公大樓正缺貨,難得有鄰近捷運站全棟商辦釋出,故本案自8月2日公告標售即吸引金融業、科技業、地產投資人等潛在買家,領標並積極評估。 高力國際表示,本案已有潛在買家表達興趣,經評估後仍希望能有進一步協商之機會,故暫未參與標售,業主表示不排斥未來任何可能的洽商。 「宏泰高境」大樓標售底價為11.97億元,拆算建物平均單價約46萬元。

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