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以下是含有熱門區域的搜尋結果,共51

  • 對日防疫 應即刻升到最高等級

    對日防疫 應即刻升到最高等級

     日、韓兩國疫情越來越嚴峻,中央流行疫情指揮中心昨天僅針對韓國提升旅遊疫情建議到最高等級的第三級,而日本則停留在第二級。然而日本這次防疫表現,讓國際屢屢跌破眼鏡,我對日本往來互動人數在各國名列前茅,但對日本防疫卻遲遲不提升,不禁叫國人捏把冷汗,難道要等到台灣淪為北海道第二的時候才要升級嗎?

  • foodpanda統整台灣本島外送熱點 助外送夥伴提升服務效率

    foodpanda統整台灣本島外送熱點 助外送夥伴提升服務效率

    即時外送平台 foodpanda 於2019年正式佈局全台,各處皆可見 foodpanda 熊貓外送車隊,去年起熊貓車隊常成為網路熱議話題,不但展現出某地獨特的訂餐文化,更化身美食風向球。當熊貓車隊成為日常街景, foodpanda 參考「台北市府首創於北一女中學校外設置外送臨停區」之舉,進一步分析整理各縣市外送交通熱點,主動將資訊提供給全台17個縣市的交通單位,若交通單位有相關規劃,即可透過 foodpanda 提供的參考資料更精準的分析及規劃。

  • WeMo共享電動機車 營運區域擴展至新北新莊

    共享電動機車業者WeMo持續擴展大台北服務區域,新北市已成功擴展至板橋、新店、中永和、三重與蘆洲後,再宣布擴區至新北市新莊區,原有板橋與淡水區域同步擴增範圍,WeMo表示,消費者除使用大眾運輸暢遊新莊外外,更可搭配WeMo作為第一及最後一哩路的接駁轉乘運具。 \nWeMo的交通大數據顯示,消費者熱門路線多數為捷運沿線騎乘20分鐘內距離,捷運周邊區域使用超過70%的總體騎乘量,此次擴區已涵蓋近百個捷運站,智慧電動機車出行服務與大眾運輸捷運雙搭配,讓雙北居民深入大台北城市角落,全面提升市民交通生活,加速綠色智慧城市的實現。 \nWeMo指出,為慶祝服務插旗新北新莊區,12月18日以前,WeMo Scooter APP內新莊區域,將隨機出現1分鐘僅1元的超值優惠紅標車,12月22日前只要消費者租車或還車點在新莊,還有機會抽中七天免費騎大獎。

  • 《傳產》北市房市熱門總價帶,北投、中山、大同、萬華區最親民

    台北居大不易,想找到負擔能力可及的區域置產往往需花一番功夫尋覓,不過中信房屋統計今年以來北市成交總價,發現北市北投、中山、大同、萬華等行政區的熱門交易總價帶最為親民,落在500至1000萬之間;松山、南港位於1500至2000萬間;大安區熱門總價帶最高,落在2000至2500萬之間;其餘行政區則位於1000至1500萬之間。 \n \n 以內政部實價資料統計北市各行政區不動產各總價區間的交易件數,其中北投區、中山區、大同區、萬華區交易件數最多的熱門總價區間落於500至1000萬之間,中信房屋研展室副理張漢超分析,低總價產品雖對民眾購買壓力較輕,但這類產品的屋況條件不一,消費者選擇時宜多針對屋齡、坪數、地段和環境等客觀條件進行評估。 \n 張漢超指出,北投區房產交易型態多以中古公寓華廈為主力,且非屬北市蛋黃區內,距市中心也較遠,因此交易單價或總價都相對其他行政區來的低,不過因有捷運貫穿區域內,生活機能環境也不差,因此仍頗受年輕族群的喜愛。 \n 至於中山、大同、萬華區都是北市發展較早的核心區域,受到區域內各種行業型態發展的影響,房地產交易以小坪數為主,且有較多中高屋齡產品。張漢超表示,這三區的環境型態有許多類似之處,近年隨著區域發展受到重視,新建案也陸續推出,未來熱門成交總價帶也可望隨之拉抬。 \n 相對於熱門交易總價較低的行政區,大安區的熱門交易總價則高出許多、落在2000至2500萬之間,為北市當中熱門總價帶最高的行政區。 \n 張漢超分析,大安區豪宅林立、高級地段也不少,熱門交易區間位居高總價帶雖不意外,但依據北市地政局第1季的統計,房價走勢已較2014年第4季的高價下修逾1成,顯示高房價買氣寒流也悄悄吹向大安區,不過這對於大安區房市買盤殺傷力依舊有限、有興趣的買盤仍然有撐,也因此大安區還是可以拿下熱門總價帶最高的冠軍。 \n \n

  • 12岸巡隊救命不分國際 四種語言勸導 老外也聽得懂!

    12岸巡隊救命不分國際 四種語言勸導 老外也聽得懂!

    米塔颱風向本島襲來,強度漸漸增強,不排除晉升中颱橫列,花蓮縣政府今早10時開設二級緊急防災應變中心,午間2點劃定「全縣海岸、港埠」等區域為限制區域。海巡署東部分署12岸巡隊也於轄區內熱門臨岸景點拉封鎖線,更以四種語言播送勸離語音,保護生命不分國際。 \n \n花蓮居颱風行經之處,晨間8時半就發布海上颱風警報,一早雖晴空萬里,但海巡同仁早在限制區域公告前,便前往鄰近海域勸離觀浪與垂釣民眾;並針對豐濱鄉沿海首輪限制區域拉設封鎖線。 \n \n下午2時,縣政府劃定「全縣海岸,海港及港埠」等區域範圍為禁制區域,12岸巡更是馬不停蹄前往剩餘景點拉起封鎖線,因應七星潭為國際景點,是多國遊客旅憩必訪之地,12岸巡特採中、英、日、韓四種語音廣播,要求民眾遠離岸際,確保生命財產安全。 \n \n七星潭安檢所長楊佳勝呼籲,限制公告期間若擅闖管制區經勸不離,得依災害防救法,處新台幣五萬以上二十五萬以下罰款。此外民眾若有需要則可撥118海巡服務專線求助,切莫前往危險區域。

  • 陸夜間遊客流報告:80後是主力 男性多過女性

    陸夜間遊客流報告:80後是主力 男性多過女性

    大陸的中國旅遊研究院今天(8月27日)在重慶發布《2019年中國夜間遊客流大數據報告》,指出北方人比南方人更喜歡夜間留在家裡,而80後是大陸夜間遊主要族群;北方城市夜間遊市場以年輕人為主,南方則是中老年人更活躍。 \n報告指出,夜間遊已是大陸目的地旅遊發展成熟度的尺規,錯過夜間遊就是放棄3成旅遊市場。由於大陸許多地方旅遊流量發展空間有限,夜間遊市場競爭將會更激烈。 \n此外,夜間遊的當地語系化特徵相對不明顯,民眾出遊時,參與夜間遊的意願更強烈。對於夜間遊的興趣,男性比女性多8%,主因是男性夜間社交意願更強烈,對於安全等的顧慮更少。 \n夜間遊的高峰在晚上8點左右,大多數人會選擇在晚飯後開始夜遊活動,但這類遊客更傾向早點結束夜間遊;晚出門的人,不一定晚回去,真正青睞夜間遊的人,往往出發得早,回家得晚。 \n北京夜間遊熱門區域以王府井商圈、三里屯商圈、中關村區域、西單、奧林匹克公園、五棵松、望京偏南區域為主;上海則以陸家嘴外灘、人民廣場附近、徐家匯商業區、中山公園、南浦大橋、金橋公園附近區域、歐尚購物中心、中環生活廣場、隆視廣場附近等區域熱度較高。 \n夜間遊刷卡消費中,大陸北方城市呈單調遞減趨勢,南方城市則有有多個高峰出現。

  • 台中市不動產代銷公會:2019年台中房市「量增、價微漲」

    台中市不動產代銷公會:2019年台中房市「量增、價微漲」

    台中市不動產代銷公會理事長林傳傑6日指出,台中市在人口紅利、建設到位下,房市買氣明顯增溫,預期2019年台中房市呈現「量增、價微漲」,推案量上看2,000億元;而市場回歸剛性需求基本面,以首購產品為主力,三大屯區以及海線地區、烏日高鐵特區、太平區、潭子區等,都將是今年的推案主要區域。 \n \n他還指出,台中捷運綠線整體工程進接近完成、水湳智慧城中央公園雛型完成、台中港三井Outlet Park開幕營運,還有好市多二店確定落在北屯捷運機廠,利多不斷帶動區域房市增溫。 \n \n在利多題材加持下,林傳傑預期今年台中熱門推案區域,第一名就是北屯區!近幾年來,北屯區受惠於台74線、台鐵高架紅線捷運通車,新設站體與地下道填平等道路縫合完成、捷運綠線即將通車及好市多二店進駐G0站、洲際娛樂商城等利多助攻,不僅區域能見度大增、機能發展看俏,房市推案量居冠。 \n \n此外,西屯區涵蓋逢甲商圈、水湳經貿園區、七期市政豪宅特區、大遠百、新光三越百貨商圈、十二期、單元一重劃區、中科特區、坐擁台灣大道一高、74號交通樞紐等,造就西屯區不敗的原因。 \n \n此外、南屯區包含五期的成熟公益商圈、七期南側文心森林公園的豪宅區、八期好市多商區、新興低密度高綠覆率的單元二、三重劃區、即將完成的單元五、精密工業園區等,這也是南屯區長久以來都是推案熱門區;其中,嶺東特區今年將有豐邑、力麒等開發案將進場,都是戶數多、總銷金額高的大建案。 \n \n四、海線地區如清水、沙鹿、梧棲,在「三井OUTLET PARK」去年12月開幕後,帶來2,000多個就業機會,以及單日兩萬消費人潮,恐怖的周休與年假人潮,帶動海線新經濟,也刺激當地住房需求,房市隨之熱絡起來,預期近幾年,台中海線地區推案總戶數將超過5,000戶,以遠雄建設為大宗。 \n \n其他熱門區域,例如台中市周邊的烏日、太平、大里、潭子等區域,由於74號道路開通,縮短城市往來的時間,土地價格又相對適中,符合開發首購產品,且尚有「1」字頭的價格,「買得起才是重點」,最受對首購族的青睞;尤其是烏日高鐵特區,今年將有興富發建設、麗寶集團旗下的建義建設,都將推出大面積開發案,量體都很驚人。 \n \n林傳傑表示,目前台中家戶人口比例已從原來的3.2人下降至2.9人,意味著少子化的情況產生,加上高齡化社會的來臨,台中市房市正面臨結構的轉變。在金字塔前端、豪宅型、大坪數、高總價產品在上一波大量推出後,餘屋尚存,需求減少下,建商放緩,陸續移向首購首換產品;使得自住型剛性需求增加,房型主力趨向小型化、機能完整產品,逐漸成為市場的主流。 \n \n從去年初至今,建商在台中陸續加碼購地,新建案推出也不停手,今年建商購地數及建照請領數爆量增加,今年推案量也勢必增加,預估今年上半年會持續漲式,而下半年逐漸受到2020總統大選的影響,預期民眾購屋腳步放緩、建商推案轉為觀望,待大選後視政經的發展再作調整。

  • 房市亮點-高雄房市 利多簇擁 建商前進鹽埕蓋大樓

    房市亮點-高雄房市 利多簇擁 建商前進鹽埕蓋大樓

     在高雄城市發展軸線向東移動的過程中,高雄捷運橘線、及輕軌一期,串起鹽埕區這個位於西高雄的舊社區,連結高雄市區的關鍵密碼,加上駁二特區每年觀光人潮逐年攀升,帶動鹽埕區人潮,包括友友建設和寶象建設等建商,陸續前進鹽埕區,推出「百達富埕」和「鹽埕序」等大樓住宅,鎖定中低總價首購和首換族群。 \n 其實,鹽埕區可供建地不多,既有住宅大都仍是透天厝,友友建設推出的「百達富埕」大樓住宅建案的基地,以前還是鼎鼎有名的「高雄大舞台戲院」舊址。友友建設董事長張永義表示,1950年代的高雄市鹽埕區,是全台工商業發展最興盛的地區之一,1947年開幕的「大舞台戲院」,更成為高雄都市發展與建築史上重要一頁。 \n 張永義說,高雄大舞台戲院在1999年收攤後,他找到人稱「郭大砲」的原所有權人,並在2103年買下占地400多坪的大舞台戲院舊址,進而打造「百達富埕」住宅大樓,為了延續鹽埕區與大舞台戲院的歷史文化和風華,特別要求建築師規畫新古典建築風格,還由高雄市政府文化局審核通過。 \n 張永義表示,由於基地環境擁有高雄捷運紅線O2鹽埕埔站、以及輕軌捷運站,加上靠近亞洲新灣區、駁二藝術特區、棧貳庫等重大公共建設,總戶數才87戶的「百達富埕」,潛銷階段就已創下40%銷售率。 \n 張永義指出,「百達富埕」每坪開價介於27萬~31萬元,不過,建案採取讓利政策,成交價大都落在25萬~28萬元間,坪數則是從40坪~58坪,主要鎖定首換族群,很多買家都是當地的換屋客。 \n 高雄市房屋市場調查協會副理事長姜仲憶表示,鹽埕區是高雄最早發展的區域之一,使得整體區域充滿濃濃的懷舊氣息,正因如此,近期成為遊客爭相造訪的熱門景點區域之一,區域內有駁二藝術特區,是目前假日遊客最喜愛的景點之一。 \n 將舊有原始風貌結合新興文創,深受當下年輕人的喜愛,每年拜訪的觀光客,逐年提升到突破400萬人次,崛江商圈以及鄰近的五福商圈,不僅有多家著名的老店及美食小吃,如果想看海及戲水,也可至周邊的西子灣及旗津去遊玩跟吃美味的海鮮。 \n 姜仲憶說,此一區域雖因舊有商業中心位移而難以回復過去的繁榮,但近期卻因觀光人潮回流,有復甦跡象,在成為高雄重要觀光據點之後,所帶來的購屋客群,就不僅侷限於該區的自住客,還有外來的客群。 \n 整體來看,高雄市的房價還是顯得相當親民,也因如此,建商紛紛進場卡位來此推案,隨著政府推動經濟起飛,相信此一區域的房價也會跟著水漲船高。

  • 跨境東協黃金海〈專題報導〉-精確瞄準 泰國曼谷地產最佳熱點區

    跨境東協黃金海〈專題報導〉-精確瞄準 泰國曼谷地產最佳熱點區

     目前海外地產投資火熱,尤其東盟諸國在「南向政策」的加持下,已是投資的優先選擇。其中,泰國更是台灣、香港、中國大陸投資人的首選。 \n 「亞太國際地產」泰國營運處-張仲宜協理表示:曼谷作為泰國的首都,也是泰國第一觀光大城,高度國際化,吸引世界各地遊客及外籍白領族,創造了源源不絕的租屋需求,為全球投資人最愛投資的城市之一,但哪裡才是曼谷最值得投資的熱點區呢?以下就為大家一一解析。 \n 1、素坤逸區Sukhumvit:最大的公寓住宅及商業區,擁有BTS空鐵捷運及MRT地鐵捷運,是重要的CBD發展區,國際人文匯流,外籍人士(尤以日本人)熱愛的居住區域,為目前最成熟投資區域。(中心商業區Central Business District,CBD) \n 2、中央倫披尼區 Central Lumpini:最頂豪區域,匯集了A級辦公樓的商業中心,更是頂級地標豪宅群聚之地,目前這個區域土地非常稀缺,且大部分可開發土地均屬泰國皇家管理局,因此新樓盤供給量非常少。 \n 3、Rama 9區:Rama 9區被譽為New CBD,比鄰著目前的市中心CBD,在過去幾年的發展上有著巨大的躍進,且未來曼谷地標The Super Tower將座落於此,同時有著MRT地鐵捷運、機場快?等眾多優勢,因此成為近兩年來最新的熱門投資區域。 \n 4、邦蘇區 Bang Sue:泰國鐵路局和泰國交通部計畫將在Bang Sue興建Bang Sue Grand Station,未來MRT、鐵路、高鐵、機場快線都將匯集於此,也將連結主要道路、高速公路、BTS等重要交通設施,建成後將成為「東南亞最大的交通樞紐中心」。 \n 5、席隆∕沙吞區 Silom / Sathon:席隆 / 沙吞區是曼谷最早發展的金融商業區及住宅區,目前該區大部分的建築多屬於90年代以前建成。是曼谷第二大的住宅區,是很多曼谷居民非常喜歡的區域。 \n 綜觀以上泰國曼谷熱點區解析,相信大家對於泰國曼谷有新的啟發與了解。並提醒想要海外資產精確佈局,須慎選深根在地的合法公司,讓您的投資不用承受不必要的風險,輕鬆坐享紅利商機!http://www.estateap. \n com,電話0800-096-699。

  • 房市亮點-高雄房市 建工商圈擁2利多 買氣搶搶滾

    房市亮點-高雄房市 建工商圈擁2利多 買氣搶搶滾

     三民區是高雄人口第二多的行政區,其中,最熱門購屋區域之一的「建工商圈」成為建商推案的選擇,城揚建設在民族路和建工路口附近,推出大樓住宅「大綠光」,龍騰建設和龍鉅建設也分別在該區推出「龍騰城堡」和「My Only」,其中,「大綠光」鎖定首購和首換族群,以中小坪數產品為主。 \n 城揚建設首席副總陳靜儀說,「大綠光」住宅建案已在今年11月初取得使用執照,最快今年底即可開始交屋。 \n 她表示,「大綠光」基地附近,外在環境的2個大利多,就是高雄捷運黃線工程、以及十全滯洪池,根據政府部門的規畫,高雄捷運黃線,預定2020年動工,2024年完工,其中一個捷運站,就設在民族與十全路口,距離「大綠光」建案相當近。 \n 而原本預今年9月底可完工啟用的十全滯洪池,雖然延後到今年底才能完成,不過,她指出,這個可以讓「大綠光」居民擁有的親水公園仍將實現,並且成為居民生活重要的一環。 \n 陳靜儀表示,「大綠光」主力包括22到26坪的2房產品、以及30到43坪的3房產品,購買族群以首購小家庭、以及首次換屋客群為主,買家大多來自附近任職的公教人員、高醫的醫生及護理師、以及市區工作的上班族群,首購和首換比例大約是80%比20%。 \n 高雄市房屋市場調查協會副理事長姜仲憶指出,三民區是高雄市人口第二多的行政區,截至今年10月,大約有34萬1,230人,僅些微少於鳳山區的35萬9,100人,其中,最熱門的購屋區域之一就是「建工商圈」。 \n 姜仲憶說,最主要的原因之一是,「建工商圈」相當成熟,生活機能發達,旁有三民公有第二市場、以及鼎山家樂福、全聯福利中心,採買相當便利,假日休憩時,居民則可至科學工藝博物館,車程不須十分鐘。 \n 他表示,此區域另一特色是校園林立,區內總共有高達17所的各級學校,包括國立高雄科技大學、育英醫護學校、高雄市立高工等,學生眾多。 \n 因此,此區域房屋租賃市場也相當活絡,所以,此一區域的房屋保值性強,房子兼具有出租效益。 \n 姜仲憶指出,三民區未來還有許多利多題材,隨著十全滯洪公園的完工,整體周遭的市容會因此大大加分,並且提供一個新興的休閒景點。 \n 另外,更重要的是,前瞻計畫的高雄捷運黃線,將在民族路與十全路口,設置捷運黃線民族站,周邊區域房價,未來也會跟著水漲船高,在兼具保值及增值效應下,建工商圈為購屋者未來可參考的區域之一。

  • 台慶不動產:中科生活圈夯、新舊屋皆有所好

    台慶不動產:中科生活圈夯、新舊屋皆有所好

    台慶不動產盤點台中市房地產交易熱區,根據實價登錄資料,統計2018年1-7月台中市熱門交易前3名行政區,分別為北屯區、西屯區與北區,其中北屯區與西屯區電梯住宅占7到8成,新舊屋皆有所好,西屯的中科生活圈,因區域大量就業人口,住宅需求增加,北區屋齡20年以上交易高達7成,小宅也熱銷。 \n \n台慶不動產台中水湳經貿加盟店店長林威志表示,北屯區5年內新屋交易占4成,尤以10期重畫區交易穩健,北屯區主要生活圈距離台中市中心不遠,重畫區部分房價相對市區平實。 \n \n林威志指出,北屯區域新屋房價落差,常受到路段與建商品牌的影響,區域中古屋也是熱門的交易產品,優勢為房價較低、公設比低以及地段多在舊有商圈,生活消費機能方便。 \n \n西屯區幅員廣大,市區有豪宅密度高,也是高總價住宅聚集的7期重畫區,往西有中科、台中市精密機械科技創新園區,以及台中工業等3大工業園區,還有榮總、澄清醫院與東海大學等,促進區域大量就業人口,住宅需求增加。 \n \n有巢氏房屋中科福科加盟店店長黃仁佑說,以2018年前7個月交易量與產品類型分析,中古屋明顯熱銷,中古屋以首購族或低總價購屋者為主,新舊社區皆能滿足產業園區內高、中、低階員工,大型醫療中心的醫療人員或大學的教職人員等區域購屋的需求。 \n \n此外,台慶不動產指出,北區20年以上中古屋交易占7成 其中有4成為15坪內的小宅,北區幅員僅大於中區,今年住宅交易以屋齡20年以上居多,其中還有約4成都是小宅。 \n \n永慶不動產台中公園爵聖加盟店店長郭誌蘭強調,北區生活機能完善,食、衣、住、行、育、樂兼備,今年交易不少套房、小宅的物件,主要因素為北區有許多優質的學校,以及大型醫療中心,吸引學區設籍、學生住宿收租置產以及銀髮族居住等需求。

  • 《傳產》父母資助購屋,房價2~3千萬最獲青睞

    永慶房產集團根據內部成交資料,觀察台北市近一年由父母幫助子女購屋的成交案例,總價多落在2,000-3,000萬間,其中最熱門的區域分別是大安區及北投區。 \n 永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,觀察北市近一年父母協助子女購屋的總價,主要落在2000-3000萬之間,占比達30%,其次是總價1000-2000萬的物件,占比有28%,第三是總價3000-4000萬的房產,占比為19%。在最熱門總價2000-3000萬之中,最受青睞的購屋區域是「大安區」及「北投區」,而該兩區又分別是總價3000-4000萬及1000-2000萬的熱門區域第一名。 \n \n 謝志傑指出,房地合一新制上路後,直接贈與房產給子女已非最佳節稅方式,若要協助子女購屋或贈與節稅需求,不妨善用父母每年每人各有220萬贈與稅的免稅額,將可充分達到節稅效果,對於法規較不孰悉的消費者,可至房仲店面洽詢,早日做資產配置規劃,也為子女一圓購屋夢。 \n \n

  • 《傳產》桃園工業不動產夯,億級交易四大熱區出列

    信義全球資產統計2013年至2017年第一季內政部實價登錄揭露之北北桃三區交易資訊,發現觀音、楊梅兩區因單價較低,交易熱度最高,而觀音區可供給面積大,可進駐之產業類型也廣,因此以14%之交易佔比略勝楊梅區的10%,而蘆竹區位居第三,中壢區則因位處桃園市精華區排名第四,單總價較高,件數雖然落後,但累積交易額122億元也毫不遜色,四區總交易件數占北北桃億級工業土地交易量41%,已成為北部工業地產最主要交易區域。 \n \n 觀音區累積59件億級交易居冠、交易金額共138億元,除單價較其他區域低,由於觀音工業區可供環保事業等需求使用,相對較具污染性的產業也可進駐,因此始終保持很高的詢問度,5月中化合成就公告,預估以約6.5億元,買下觀音工業區七千餘坪土地,因應產能與潛在環保要求,換算每坪土地價格約9.2萬元,與區域行情差不多。而位列交易第二熱區的楊梅區,同樣屬單價較低的區域,雖然可供給面積較觀音區小,但區內有緊鄰國道一號的幼獅工業區,又地處南桃園,可吸引與新竹湖口、科學園區相關之企業,地緣特性上,與桃園市其他工業區差異較大,交易件數及金額排名第二。 \n 信義全球資產代理一部經理康錫晃指出,前兩年電商崛起,帶動物流業拓點需求增加,除了蘆竹、大園區外,觀音也吸引許多物流業購地進駐,而在生產事業方面,由於觀音區土地使用管制用途較廣,即使屬較特殊的環保產業都可進駐,再加上單價低,價格相對有競爭力,三大因素加持使觀音區成為近年北部工業不動產最熱門的區域,像是鄰海的桃科園區近來詢問度也大增。綜觀而言,雙北土地昂貴,工業土地取得更是不易,也有許多企業選擇遷出做都更或使用變更,目前除了林口工業區交易仍較熱絡外,企業多選擇往桃園遷徙或拓點,尤以物流倉儲相關產業群聚最為明顯。 \n \n

  • 澳洲颶風肆虐 現場宛若戰區

    澳洲北部城鎮對外聯繫和電力今天遭威力強大的颶風黛比(Debbie)切斷,受損的快艇被沖到岸上,房屋屋頂遭強風掀起,現場滿目瘡痍宛若「戰區」。 \n 法新社和美國有線電視新聞網(CNN)報導,4級颶風黛比昨天下午襲擊鮑恩(Bowen)和艾爾利海灘(Airlie Beach)之間的昆士蘭省海岸,挾帶具破壞力的強風,重創該區域部分熱門觀光景點。 \n 目前黛比已減弱為熱帶性低氣壓,但氣象局警告仍有破壞力強的陣風和大雨。 \n 氣象局表示:「本週降雨可能為廣大區域帶來嚴重河水氾濫。」 \n 樹木倒塌造成鮑恩、艾爾利海灘和普拉瑟潘(Proserpine)聯外交通中斷,多達5萬戶住家斷電,許多區域通訊也中斷。 \n 昆士蘭省長帕勒榭(Annastacia Palaszczuk)表示,她擔心可能有民眾受傷,但又無法與緊急援助單位聯繫。 \n 她說:「我們還不清楚有多少民眾受傷、他們住家的情況,我們目前得知像是普拉瑟潘等地方有部分設施受損。」 \n 目前為止未傳出任何死亡災情。有1名男子昨天遭崩塌的牆壓傷,傷勢嚴重。(譯者:中央社陳昱婷)1060329 \n

  • 高雄房市 鳥松重劃區 首換族好選擇

    高雄房市 鳥松重劃區 首換族好選擇

     澄清湖特定區範圍高達3,249公頃,位於其中的鳥松重劃區,過去大樓推案不多,近來,包括京城建設、麗晶建設、以及興璟建設,都陸續在鳥松重劃區推出住宅大樓,強調靜巷住宅的氛圍,卻仍享有廣大的澄清湖園區的休閒、以及鄰近的陽明商圈、圓山飯店、文山特區的生活機能,吸引許多在地的首換族進場。 \n 京城建設公司經理周敬恆指出,包括鳥松重劃區、以及文山特區附近,已經很久沒有40坪~60坪、總價1,100萬元~1,500萬元的首換大樓產品,而這裡有許多此一族群的潛在購屋客,因此,京城建設決定在鳥松重劃區規畫、推出46~58坪的首換住宅大樓產品「圓山大院」。 \n 富築廣告行銷經理張景航說,鳥松重劃區大樓住宅建案,強調靜巷住宅,不受車水馬龍的干擾,這是其它區域的住宅所沒有的特色,有些基地甚至前後都擁有小型公園,包括本安滯洪池公園和大埤公園。 \n 但是,包括京城建設在內的「圓山大院」等建案,因基地位置周遭有許多知名景點和特區,因此,生活機能並未因此而減損。張景航表示,面積高達103公頃的澄清湖,距離鳥松重劃區,車程大約5分鐘,是這個區域內的居民最好的休閒去處之一。 \n 他說,圓山飯店、或近來興起的聚落文山特區,距離鳥松重劃區,開車也僅3~5分鐘,無論想要吃麥當勞、或上健身房,甚至吃頓好吃的美食,這個生活圈都是垂手可得,區內的大華國小和文山國中,也是備受推崇的好學區、好學校。 \n 張景航分析指出,3~4房、45坪~60坪、總價在1,100萬元~1,300萬元之間的大樓住宅產品,在大華重劃區、鳥松重劃區、以及鄰近的三民區,相當受到在地居民,特別是傳產企業主、軍公教人員、以及醫師族群的喜愛,因為,以前在附近推出的產品,大都超過60坪,未能符合購屋者需求。 \n 高雄市代銷會資深研究員姜仲憶指出,鳥松重劃區屬於澄清湖特定區的範圍內,所以,建商進場推案,大都選擇推出大坪數的透天別墅,總價介於4,000萬元~6,000萬元居多。 \n 姜仲憶說,鳥松重劃區旁邊就是有名的「陽明商圈」,生活機能不僅相當發達,該區也因房屋保值性強而聞名,再加上本館路的另一側,大華社區也是高級別墅區的重鎮,學區大華國小更是近期新興的雙語學校,所以深受許多白領人士、醫生、教授的喜愛。 \n 而澄清路的另一側,則是有名的41期重劃區及文山特區,近幾年的房價也從每坪10萬元推升至20萬元,早已成為高雄市熱門的購屋區域之一,他表示,周遭有如此優質的區域相互加持,鳥松重劃區住宅大樓產品,將可提供消費者另一購屋區域的新選擇。

  • 台中舊市區 掀換屋熱潮

     台南震災、震出民眾對老舊住宅的安全疑率!台中發展較早的舊市區如西區、北屯區、中區、逢甲商圈周邊等區域,近來案場陸續出現對舊屋結構有疑慮的換屋族,台中舊市區換屋掀熱潮。 \n 台中市不動產開發公會副理事長林正昇指出,西區草悟道一帶自NOVA、勤美展店到草悟道崛起就花了近20年,不僅土地釋出少,屋齡超過20年以上的更多,加上人文藝術風氣濃厚,近年有綠光計畫、摘星聚落等商圈加持,該區域是換屋族的首選地段。以慶仁「之間」案為例,購屋主力來自區域換屋族。 \n 北屯區屬於台中開發最早的區域之一,近年來更是交易熱區。群義房屋市政店長蔣海芃表示,北屯區涵蓋範圍甚廣,以11期來說,買盤有3、4成來自豐原、潭子傳產業主;其次是來自發展最早的4期區域換屋族,占比也達2、3成。 \n 同屬早期開發的中區,生活機能佳,加上區域內美食小吃多,不少有意購屋的自住客,大多採換屋不換區,如聚合發「愛美」新成屋,頗受區域換屋族青睞。 \n 此外,西屯區逢甲商圈每年吸引逾千萬觀光客人潮,在人口與機能雙重保障之下,該區房市具保值性,即使屋齡老舊,價格相對有撐,也是區域換屋族購屋的熱門地段。 \n 其中,12期新成屋「久樘香坡」,曾拿下2014年國家卓越建設獎「最佳施工品質全國首獎」,在台南震災後,民眾對於建物安全更加重視,「久樘香坡」近來詢問度高。

  • 雙北實價熱銷社區 北市文山區上榜最多

    今年上半年全台買賣移轉棟數為13萬4,961棟,交易量倒退14年,逼近2001年上半年的13萬3,191棟,面臨市場考驗,購屋者對房屋條件的要求更加挑剔,台灣房屋智庫統計今年雙北市實價熱銷社區TOP10,今年上半年台北市熱銷社區第1名為內湖「瓏山林藝術館」,新北為「汐止摩天鎮」;進一步觀察雙北市熱銷社區TOP10中,台北市文山區4席、新北市淡水區5席是上榜最多的熱銷行政區。 \n \n台北熱銷榜首內湖「瓏山林藝術館」,今年交易均價為52.2萬,比區域價格56.4萬,每坪少4萬;第2名為士林區「小貴馥」,在熱銷社區中房價相對高貴,每坪85.8萬,遠高於士林均價每坪58.6萬。 \n \n今上半年台北市實價熱銷社區TOP10,文山區最熱門,共有4個社區上榜,進榜的10個社區中,有7個社區都是低於區域均價。 \n \n今上半年新北市實價熱銷社區TOP10,全部都是屬於大型社區,而千戶以上的社區更佔了5成,屋齡在10年以內的社區,也佔了8成,其中第1名汐止「摩天鎮」,住宅均價17.5萬,低於區域均價12萬;新北市進榜10名中,淡水區就上榜了5社區。 \n \n台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年上半年面臨多空紛擾,能維持銷售熱度的社區,多半在生活機能上有一定的成熟度,價格也不能偏離區域行情太多。觀察此次上榜的社區住戶量都比較大,至少超過300,甚至多達2000戶以上,因此價格都走親民路線,一半以上的價格比區域均價還低。

  • 網路尋屋點閱 北市文山區最熱

    馬年開春,展望新的一年,全台北中南主要都會區哪些地區,會是馬年房市的熱門潛力區域?根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看,台北市今年最受青睞排行第一及第二的地區為文山及內湖區,該區物件點閱率佔分別為14.6%及13.1%,擠下原本的大安及中山區。 \n新北市則仍由板橋奪冠,第二、三名則由中和、三重區搶下,取代原本二、三名的新店及中和,三重今年也首次進榜。桃園縣最熱門點閱區為桃園市,該區物件點閱率高達30%,其次為中壢及八德,都是有重劃題材區域。 \n新竹縣市最熱門點閱區為東區及竹北市,也是以重劃及高鐵站區題材為主。台中市熱門區為北屯區,取代去年排名第一的西屯區。台南市熱門區為東區及永康區最高。 \n高雄市這2年都由三民區奪冠,算是傳統的熱門區域,顯示仍是一般民眾尋屋選擇的熱門區,延伸到未來實際的購屋行為時,也可預測出馬年房市熱門區域。

  • 北市中山區新北首圈 點閱熱

     信義房屋網路事業部統計雙北市今年 2、3月房屋網路點閱熱度,台北市仍以交易量最大的中山區點閱人氣最高,新北市則以第一圈、重大建設區人氣高。 \n 根據信義房屋網路事業部統計,北市除中山區穩居點閱熱度第一名外,單價 4、5字頭的內湖區、文山區與大同區,點閱名次分居第 2到第 4名,北市相對平價的區段,受到一般購屋人的青睞;新北市第一圈具有重大建設區人氣高。 \n 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,分析雙北市的熱門點閱,中意北市房屋的網友最在意如何進住台北市,因此小宅當道的中山區與相對市中心平價的內湖區、文山區與大同區點閱次數最多。 \n 新北市則是以便利、生活機能、捷運為主要考量,因此房價相對較高的板橋、中和與永和區成為點閱熱區的前三名,新北市平均2字頭的房價區域,點閱次數反而擠不進前三名。 \n 曾敬德說,台北市中山區小宅產品相當受歡迎,從最近六波實價揭露以來,有將近 800筆資料落在成交總價1000萬元以內,顯見中山區地理位置佳,生活機能成熟,加上區域內不少小宅供給,交易相對頻繁,反應在網友的瀏覽行為,出現中山區點閱最為熱門的現象。 \n 至於內湖與文山區,原本就是傳統的優質自住購屋區段,第四名的大同區則受惠於雙子星的開發題材發酵,這些區域今年首季的平均每坪成交行情多在新台幣42萬元到54萬元間,比市中心的房價少一截,相對平價優勢吸引自住客的目光。 \n 曾敬德說,新北市是以近北市、捷運、機能成熟的區域最熱門,其中板橋與中永和地區最具規模的行政區,也是傳統的熱門購屋區段,雖然房價比外圍區域更高,但憑藉著北市外圍第一圈與一橋之隔的優勢,點閱率反而比外圍區域更熱門。 \n 比較特別的是題材多的淡水與新莊地區,淡水有捷運與新市鎮的開發案,房價仍在 1、2字頭,區域房市熱度不減;新莊地區則有三條捷運線與重劃區開發題材,平均房價也低於第一圈的板橋與中永和一帶,今年第1季的住宅平均單價在30萬元以內,成為網友看屋時的熱門點閱區段。1020412 \n

  • 春節全台旅館高雄市最難訂

    春節全台旅館高雄市最難訂

     春節出遊若想住觀光旅館,哪裡的房間最難訂?交通部觀光局預估,高雄市初一到初四的訂房率是百分百,一房難求;若以區域看,東台灣初一到初五全都在9成以上,超級熱門。 \n 根據統計,到去年11月底止,全台共有108家觀光旅館,房間數為2萬5517間,較2011年底的2萬5333間只成長了184間,成長速率較民宿低得多,十分搶手。 \n 北台桃園縣超過8成 \n 面對即將來到的春節,觀光局預估全台觀光旅館住房率,高雄市初一到初四訂房率為百分百,初夕和初五也有8成;嘉義市同時段也都超過9成;台南市則在6成5至8成之間。 \n 中台灣以苗栗縣最火紅,初一至初四訂房率在7成3至9成8之間;日月潭其次,在7成2至9成之間。北台灣桃園縣的訂房率全都超過8成,比台北市和新北市還高。最低的是新竹縣,全都不到3成。 \n 義大世界、花蓮熱燒 \n 自然休閒和遊樂區是春節旅遊的重點,例如高雄市的義大世界、宜蘭礁溪、花蓮市和台東知本,觀光旅館都超級熱門。觀光局表示,在許多消費者眼中,觀光旅館仍是春節出遊的首選,即使在客滿的地區,仍有一般旅館和民宿可供選擇。 \n 截至去年11月底止,台灣地區觀光旅館的住用率為69.56%,較2011年全年的68.11%,成長1.45%。觀光局表示,預估今年旅遊持續熱門,觀光旅館住宿也可望持續發燒。

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