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以下是含有熱門戰區的搜尋結果,共03

  • 欣元商仲:台北仍是全台飯店戰場

    欣元商仲今(31)日針對全台灣4大飯店熱門戰區調查發現,包括台北、台中、台南與高雄的商用不動產市場,交易動態相當流行把土地開發與商旅互相結合,將成嶄新且多元的市場交易新型態。另外,也有不少連鎖飯店業者,紛紛由北到南,積極展店,全台各地因市場不同,展店的方式跟策略也有所不同。展望未來,欣元商仲認為,台北仍是全台展店的首選。 \n欣元商仲協理周杰儒表示,以台北目前能整棟改裝成飯店的標的越來越有限的情形下,飯店業者也加入戰局,尋找小面積土地興建精品旅店,小面積土地標售時特別受到矚目。例如2015年8月國產署甫公開標售松菸園區旁住三72.3坪土地,結果每坪以205萬元成功標脫,顯示小面積的土地需求仍然殷切。 \n調查指出,台北市由於地價昂貴,一地難求,舊瓶裝新酒與地上權交易成為主要模式。周杰儒表示,近年成交的大型商用不動產交易案中,台北近年來因為商業不動產的價格已高,加上整棟要處分的物件極少,旅館展店大多是長期承租後以舊瓶裝新酒的方式裝修成新旅店,這樣的模式目前仍是台北地區飯店展店主流。 \n至於台中市、高雄市,則流行購買舊商旅或辦公室裝修成新旅店。 \n在台南市方面,由於週休國旅激增,中西區與安平土地搶手。 \n展望未來趨勢,欣元商仲預期,台北都會區仍是一級戰區,小型商用土地開發成商旅將異軍突起。

  • 4大推案爆量區 五股衝最猛

     台北市房價居高不下,輕移民趨勢成形,帶動新北市、桃園推案白熱化。最新調查指出,近3年五股、中壢、淡水、八德等4區,推案量大爆炸,躍居案量激增的4大A級戰區,其中五股近3年增幅高達8倍。 \n 住展雜誌昨(15)日最新公布的調查指出,北台灣近年銷售市況,集中在4大爆量推案戰區,即五股、淡水、中壢和八德。此4大熱門戰區前7月推案量以淡水高居榜首、達728億元,中壢居次達606億元,五股以318億元排第三,八德為310億元;若以近3年激增幅度觀察,則以五股爆量8倍居冠,其次為中壢增加1.56倍、淡水增94%、八德成長91%。 \n 住展雜誌統計,五股在民國100年推案量約39億元,去年激增近4倍達124億元,今年至7月底的推案量已達318億元,預估至年底推案量將達350億元;近3年量案大躍進8倍。 \n 五股最火紅戰區-洲子洋重劃區之所以吸引建商大量推案,主要是區內公共建設持續發酵所帶動;今年7月,「全坤尊峰-世紀館」進場銷售,並開出每坪46萬元高價,創五股房價新高,震撼市場。

  • 身處一級戰區 陳偉殷:心態一樣

     大聯盟一級戰區美聯東區,有了花鉅資補強而躍升奪冠熱門的藍鳥隊,今年戰情越發熾熱。金鶯隊身處其中,陳偉殷卻泰然自若看變局:「美東一直都很強,我的心態還是一樣,會以平常的態度面對每場比賽。」 \n 賽制上同區球隊需交戰18場,遠多於與其他分區球隊的對陣場次。舉例來說,金鶯整季162場例行賽,面對同區洋基、紅襪、光芒、藍鳥共72場,彼此對陣的戰績顯得更直接而殘酷。 \n 以去年為例,美聯有5支例行賽90勝以上球隊,美東洋基、金鶯與光芒就佔3席,光芒90勝甚至還拿不到季後賽門票。去年金鶯能闖進暌違15年的季後賽,重要的關鍵為面對同區球隊戰績43勝29敗,居美東5隊最佳。 \n 2012賽季結束藍鳥從馬林魚換來快腿瑞耶斯、強投賈許強生與投過完全比賽的左投柏利,並交易來去年國聯賽揚獎強投狄奇,也意謂陳偉殷本季遭遇美東隊伍的難度又升高一些。 \n 在日前參與元旦健走時,記者問陳偉殷如何看待這樣的變局?他一臉淡定笑了笑認為,美東一直都是一級戰區,只要保持平常心,面對哪一隊都是相同心情。 \n 陳偉殷去年佳作連連,令人印象深刻的比賽包含美聯分區系列賽金鶯vs.洋基第2戰,他先發6.1局僅失2分,比下大聯盟史上季後賽最多勝的洋基左投派提特,助金鶯奪得自1997年以來的季後賽主場首勝。 \n 是役陳偉殷7局上退場時,滿場金鶯球迷起立給予熱烈掌聲,甚至有人做出膜拜動作。面對第1豪門、同區洋基隊投來更神,恰好應和他所言:對陣「心態一樣」與「無懼」的勇氣。

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