搜尋結果

以下是含有燙金的搜尋結果,共72

  • 四檔燙金股 外資持股新高

     聯發科、旭隼、富邦媒及是方等四檔燙金股在今年外資撤退台股的浪潮中殺出血路,3日外資持股創下史上新高,檔檔都是高價股,更印證外資偏愛力薦的高獲利、高營運成長動能的個股。

  • 六都最燙金社區 非豪宅異軍突起

     六都最燙金社區出爐,根據樂居網以實價登錄八年來、拆算車位的住宅社區交易單價排行,台北市「帝寶」以每坪284.6萬元居冠,新北以新板豪宅「謙岳」每坪78.7萬元最高,大台北以外則是台中七期「聯聚信義大廈」每坪69.7萬居首,雖豪宅仍是高單價社區的大宗,不過也有愈來愈多換屋、甚至小坪數產品,單價已不下於豪宅。

  • 《傳產》新莊傳統市區店面燙金 抱2年轉手賺千萬

    新北市新莊區房市除了多數聚焦擁有重大建設利多議題的新莊副都心、頭前等重劃區外,非重劃區的舊市區商圈,因生活機能極為發達,讓在地店面一店難求。

  • 春天已經開始

    春天已經開始

     春天已經開始。在我手上滴溜溜轉。在外面公園的樹梢上。台北的春天有小孩的人都出來了。帶著小孩在公園野餐。鳥正在撲動翅膀。湖水親吻野鴨。我身體瘦了。我心靈在疾走。那些欺侮我的人,我要把你們寫下來。我認識一位書的設計師。每個月做好幾本書。月入十萬以上。她最喜歡燙金燙銀。好像沒燙金燙銀她沒法做設計。太好命了。太好命的人是寫不出詩的。太好命的詩不好看。我們都是有禮貌的人。絕對是有禮貌的。不會開口說別人的東西不好。

  • 高股息燙金 逾百家爭豔

     上市櫃公司今年配發現金股利上看1.3~1.4兆元,儘管台股受新冠肺炎干擾指數回測至年線11,062點附近,但高現金殖利率題材發燙。根據統計,目前已有177家公司公布股利水準,超過六成現金殖利率逾3%,成為年線有撐的利多因子。 \n ■上市櫃估配息1.3~1.4兆 \n 台股上市櫃公司2019年財報即將在3月底前公布,目前進入財報密集發布高峰期,上市櫃公司董事會也陸續公布最新股利政策,預計今年台股將發出1.3~1.4兆元的現金股息。 \n 高現金殖利率題材一向是台股的優勢。根據統計,截至3日為止已有177家公司發布股利數字,合計股東現金紅利高達3,887億元,其中每股配發超過10元以上現金股利有旭隼每股配發23.2元,信驊為22元、寶雅17.1元、聖暉15元、國巨15元、祥碩12元、朋億10元、精測10元等。 \n ■志聖殖利率9.68%暫領先 \n 在177檔已發布股利政策公司中,以3日股價收盤價計算,現金殖利率超過3%比例超過六成,占比相當高。 \n 半導體等製程設備廠商志聖每股將配發2.5元,現金殖利率以9.68%暫時居冠,無塵室機電大廠聖暉每股將配發15元,現金殖利率達8.06%居次,聖暉同時兼具高配息及高現金殖利率的雙題材。台股護國神山的台積電逐季配息合計9.5元,因3日股價大漲6.5元,現金殖利率降至2.99%。 \n 此外,公司法修訂後,改變了台股的除權息的周期規律,只要上市櫃公司修訂公司章程後,無須經股東會決議同意即可提前發放股息。 \n ■多檔月底前除息可留意 \n 今年3月底前共計有台積電、日揚、南港、百容、豆府、東科-KY、泰金寶-DR、豐達科、寶雅等將除息,投資人可留意;其中設備廠日揚每股將發放1.7元,現金殖利率達6.18%,即將在3月12日除息,股東將可在4月7日即可領到現金股息。 \n 美妝零售通路大廠寶雅每股將發放17.1元,預計3月31日除息,現金殖利率為3.57%,領息日為6月12日。 \n 第一金投顧董事長陳奕光認為,台股具有高現金殖利率題材,尤其現階段美國10年期公債殖利率創低的提前下,只要全球股市止穩走揚,躲去債市的資金將會再度流入具有投資價值的高現金殖利率個股布局,尤其是外資偏愛的大型股及國內壽險集中投資的金融、零售等個股,此是台股年線有撐的最大推力。

  • 市議員陳偉杰推時尚感鼠年燙金紅包袋  半小時秒殺全發光

    市議員陳偉杰推時尚感鼠年燙金紅包袋 半小時秒殺全發光

    大選剛結束,各方民代緊鑼密鼓安排農曆新年活動,新北市議員陳偉杰找來時尚界的朋友獨特設計「金鼠年鈔票數不完」燙金紅包袋,14日上午才在臉書貼文,沒想到,不到一小時1千個紅包袋在半小時內全發光。 \n \n「這個限量紅包袋很特別!早上看到臉書友就趕快搭公車來拿」,遠從石門區到淡水區服務處的李奶奶,滿臉笑容一口氣拿了20個回家要發給子孫;另一位65歲張姓淡水居民則說,「希望陳偉杰議員年年都做紅包袋,讓大家集滿十二生肖」。 \n \n 陳偉杰表示,民眾常收到的賀年文宣品是春聯、普通紅包袋,但是他覺得要送就送特別的,讓民眾不只喜歡還會收藏,他去年當選時,設計可愛豬圖配上燙金設計「『豬』凡順遂紅包袋」大受歡迎,跨年夜前就有許多民眾向他預約紅包袋,因此特與設計師朋友訂製上千個燙金「『鼠』鈔數不完」紅包袋,希望拿到紅包袋的民眾都能大吉大發,財源滾滾來。 \n \n 陳偉杰說,上臉書公布訊息後,民眾熱烈支持不到半小時就發完千個紅包袋,讓他感到很溫暖,接下來他將加訂紅包袋,並安排去市場、公園還有活動中心發送紅包袋,讓大家都可以拿到喜氣洋洋的過個平安豐收年。

  • 企業狂買總部 新莊中央大道瞬間燙金

    企業狂買總部 新莊中央大道瞬間燙金

     台商回流投資是真的!瑞普萊坊統計,北市辦公室租金2019年漲幅2.2%,累積五年漲幅高達一成,近兩年國內企業共砸了618億元購置企業總部大樓。加上台北市A辦平均空置率約4%~5%左右,信義計畫區甚至不到3%,市場租金也不斷再高漲,甚至出現一辦難求的現象,旺盛的需求往東到南港汐止,往南則外溢到到即將成熟崛起的新莊副都心。 \n 副都心2019年傳出專業伺服器機殼領導廠勤誠興業以約5億多元總價購買位於新北市新莊副都心「中悦IFC」商辦大樓,和以MOXA品牌打入國際市場的亞洲第一大串列通訊產品製造商四零四科技,以總價32.2億元,向遠雄購買副都心1,659坪土地做旗艦總部使用。中茂資產總經理簡宗達分析,「主因是2020年將是新莊副都心建設一一到位、進入噴發期的關鍵年。」特別是「副都心商辦總部市場,相較南港、內科、信義,具有高CP值和起漲段優勢。」當重劃區建設和土地開發進入最後倒數20%~30%階段,正是商用不動產的最佳進場點。 \n 新莊副都心不單年底拚捷運環狀線通車,2020年第二季預計開幕的AU商城,這兩大利多都在2020確定實現,環狀線通車加上機場捷運,增加副都心人口輸入的動能,匯聚美麗華新影城、VR遊樂體驗、美食、時尚、3C的宏匯廣場則會產生跨區磁吸效應,2019年副都心從預售案到成屋案屢傳捷報,就是最佳證明。 \n 另,拚上交通與生活消費的拼圖,接著而來就是帶動產業與就業雙引擎的商用不動產市場升溫,包括凱悅嘉軒酒店要開張,宏匯i-Tower,儒鴻複合式企業總部落成、同時還有黃金三磚產業計畫、國家電影文化中心、新莊國際創新園區等,都在2020年落成啟用,全面接軌國際。 \n 與新北當前推案熱度高的新興重劃區相較,副都心開發程度跑贏新北眾多重劃區,很明確要迎來新一輪行情,龐大的消費與就業人潮將蜂湧而至,形塑「下一個新板特區」,創造千億產值的燙金城市。 \n 因此,中悦建設機構2019年一口氣在新莊副都心推出三大旗艦商辦總部案,一棟是即將完工且16樓以上樓層全數售出的「中悦IFC」,另一棟是隔30米中平路於第四季開工動土的「CBD時代廣場」,第三棟是位於機場捷運A3站出口、正對宏匯集團旗下加緊興建的宏匯凱悅嘉軒酒店的「A3新創總部」。洽詢電話:(02)8521-6886。

  • 豪宅買氣升溫 「寶璽天睿」以燙金門牌向頂級客層招手

    豪宅買氣升溫 「寶璽天睿」以燙金門牌向頂級客層招手

    豪宅買氣升溫,台中市建築業界第一代豪宅始祖寶璽建設創辦人梁德煌今(16)日罕見在媒體面前現身,指出他看好這一波美中貿易戰下台商回流所帶動的房市買氣,寶璽建設最新完工豪宅力作「寶璽天睿」,以燙金門牌的優勢向頂級客層招手,「天睿創下了一個紀錄!這應該是獨棟的空中別墅!」 \n專程從加拿大回來台灣的梁德煌,是台中公認的建築業界豪宅鼻祖,早在七零和八零年代就蓋出不少膾炙人口的經典豪宅大樓,推案向來講究在精不在多,地段嚴選、價格高檔,但經歷二、三十年房市景氣循環的考驗,仍深受頂級自住客的青睞。 \n梁德煌表示,他創辦寶璽蓋豪宅的時候,那個年代只有長億等少數建商在蓋豪宅,一度在76年時同時有6棟大樓在興建,但後來決定策略改變,走量少質精路線。 \n梁德煌表示,寶璽建設與一般建築業的最大不同處,是在於外觀造型自成一格,當大部分建商都還在蓋巴洛克、宮殿型的古典建築外觀時,寶璽已經接軌歐洲腳步,走上現代建築詞彙的外觀。 \n梁德煌直指:「但是要走現代風格?本身就是一個功夫!」所以寶璽都邀請國際建築師來操刀設計,因為我們非常重視採光面,我們建築規劃成本就是人家的2倍以上。 \n其次梁德煌也表示,與其他建築業最大不同處在於,寶璽非常重視平面、非常重視「地理」和風水,好的「地理」不但可以讓所有住戶平安順利,更可趨吉避凶;也因為寶璽選地嚴格,所以「地理」也好,平面也容易融入其中。 \n第三,寶璽非常重視結構安全,耐震係數設計總是超越法規門檻,當921大地震前,寶璽的大樓已設計到320gal,所以當時寶璽30棟大樓完全都沒有損壞;921後法規全面升級後,寶璽更拉高到400gal。 \n至於寶璽的最新力作「寶璽天睿」,寶璽建設副總經理周白金表示,全案已完工落成,位於府會園道1號,規劃地上38樓、地下4層,四面不分前後、都是正面,採全石材和金屬格柵設計;每層2戶,採「Z」字錯開設計,這也是建築業的創舉,讓每1戶可四面採光,採光面更多達27米,兩戶之間也沒有鄰牆;至於一樓門廳,更挑高超過10米。 \n周白金表示,為實現堅實穩固的百年建築理念,「寶璽天睿」全棟採純鋼骨結構工法,外牆採用日本原廠YKK金屬單元帷幕外牆,由日本專業技術團隊施作,全棟石材立面,工法有別於傳統乾式掛裝,是台中第一座採用最新德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築。 \n寶璽天睿由加拿大建築師Michael Green、日本空間設計師片山正通聯手設計,片山正通為寶璽天睿量身設計極具色的庭園廊道,是台中市首宗住宅建築以公共藝術作品申請使用執照的案例。 \n值得一提的是,「寶璽天睿」更大手筆配置每戶一套市價1千萬元的英國皇室御用品牌Valcucine義大利名廚,及德國頂級工藝美學Miller全系列家電。 \n據寶璽建設透露,全案總銷約80億元,共64戶,預售時已售五成多,每坪開價79~90萬元,實際成交價則約6十幾到8十幾萬元;最貴一戶,總價達2.5億元,每坪成交價達83萬元,預計2020年農曆春節前後開始交屋,屆時將可陸續在產權過戶後揭露實價。

  • 犯致命錯誤 買北市燙金門牌宅仍慘賠千萬

    犯致命錯誤 買北市燙金門牌宅仍慘賠千萬

    這幾年房市景氣不佳,慘套在高點的屋主紛紛認賠出場。根據實價登錄資料,位在北市仁愛路四段300巷的某棟華廈,雖鄰近捷運、公園、國泰仁愛醫院商圈,生活機能良好,仍有屋主慘虧1150萬元出場。 \n實價登錄資料顯示,上述位處精華地段的華廈,2樓戶屋主今年7月以3450萬元出售,較2014年買進的價格4600萬元,慘賠了1150萬元,每坪成交價格從105.4萬元大幅下修至79.1萬元,跌幅高達33%。 \n該屋主買房慎選燙金門牌好地點,但卻以慘賠結果收場,經濟日報引述房仲業者說法指出,主要是因為當時跟著別人追高,如今成交行情滑落,只好認賠出場,目前仁愛路四段附近華廈,每坪行情約在80萬元左右,當初以每坪100萬以上買進的屋主,現在轉手都得面臨賠售。 \n大安區燙金門牌難敵房市翻轉,另位在台北市大安區金華街的建案,過去一共有三戶轉手,賠售金額卻都超過千萬元,其中5樓戶今年2月以約1.1億元賣出,較2010年10月買進價格約1.28億元,慘賠高達1842萬元,分析賠售原因也與買在高點有關,顯示投資買進時機很重要。

  • 台.中.新.餐.廳-王品搶進高端牛排市場 THE WANG台中燙金商圈開賣

    台.中.新.餐.廳-王品搶進高端牛排市場 THE WANG台中燙金商圈開賣

     為搶進高端牛排餐市場,王品集團繼今年上半在大陸新創〈THE WANG〉高檔牛排品牌,並插旗上海外灘22號後,經半年籌備,台灣亦正式推出〈THE WANG〉品牌,開在台中七期商辦地標NTC國家商貿大樓一樓黃金店面的〈THE WANG〉台灣一號店,並已自本周起試營運,這是台灣王品截至目前定位最高端的餐飲品牌,單人套餐1,780元+10%起,雙人套餐為4,360元+10%,也是平均客單價最高的品牌, 為展現「攻頂」氣勢與雄心,〈THE WANG〉擺出了「全面升級」(Full Upgrade)的陣仗與過去的〈王品牛排〉區隔,包括:商圈地段、租金、餐廳裝潢設計、烹調料理廚具設備、食材用料、餐具器皿,以及外場服務,全面升級,算一算、共七大升級,堪稱「7Up」,確實讓人耳目一新。THE WANG地址:台中市西屯區朝富路137號電話:04-2255 5525 \n 「奢華,其實是一種『浪費』」,開在台中七期NTC國家商貿大樓一樓的〈THE WANG〉,二個樓面占地135坪,卻只接待72位客人,以寫意舒適空間獨立餐廳愈來愈難見到的「空間華侈」。設計師以「主廚的家」(Chef' House)為裝潢設計概念,一樓空間挑高6米,可容納28位客人,設計師在開放式廚房對面以香檳金的隔柵隔出三個雙人用餐半包廂,讓重視私密的情侶可安靜享受兩人世界,是觀光大飯店級的貼心巧思。 \n 二樓的空間更像豪宅主人的家,餐桌有圓有方,且有一沙發座位區,全區有44個座位,可滿足不同族群用餐需求。這裡的採光良好,傍晚夕陽金光投射入室內,予人溫暖感受。 \n 〈THE WANG〉的Table Setting,完全照Fine Dining的規格舖陳,桌上舖了檯布,並有用鮮花插的桌花,且有貝殼作的Show Plate,經過熨燙且摺得很整齊的口布,還有酒杯、刀叉,再加上雙靠手的Arm Chair,如此氣韻,宛如置身高檔法式餐廳,較台北都會不少高檔牛排館更加講究。 \n 高檔的美式牛排,表層酥焦微脆,在最外層和肉質間的脂肪經高溫炙烤後,會有一圈金黃度的皮帶。反覆煎烤、靜置、再煎烤,雖然也可達到此一效果,但一塊牛排往往需耗時40分鐘才能畢其功。為此,王品集團為〈THE WANG〉添購了一具MONTAGUE烤箱,這種被許多牛排達人稱為「超級烤箱」的烤箱,可以快速升溫到攝氏1,200度,牛肉送進這種烤箱中不用幾秒,就可讓表層酥焦並封住肉質肌理中的香甜汁液。〈THE WANG〉有了它,自然為廚藝團隊添翼。 \n 為傳遞頂級味覺與口感體驗,〈THE WANG〉餐廳內採購引進西班牙5J(Cinco Jotas)所產〈伊比利Bellota等級Jamon後腿生火腿〉,並由受過訓的專人現場切片呈盤讓客人搭酒,或是搭配沙拉享用。切成薄片的伊比利生火腿,紅光汪汪透亮,油脂滑潤帶有鹹香,是火腿中極品,如今在〈THE WANG〉可嘗到用「豬肉界勞斯萊斯」的伊比利豬作的頂級生火腿,是過去在王品任何品牌都沒有的奢華味覺體驗。 \n 〈28天乾式熟成丁骨牛排〉是〈THE WANG〉重磅登場主攻的牛排品項,牛肉來自美國、PRIME級,王品集團指定廠家代為乾式熟成,經高溫炙烤、靜置等過程後,用鑄鐵鍋盛裝上桌,可同時兼饗菲力與紐約客兩個不同部位肉質的口感,肉在嘴裡細細嚼可吃出乾式熟成牛肉特有的濃郁發酵香。而丁骨則會二次回烤,讓客人品味骨邊肉的甜香。 \n 除了〈28天乾式熟成丁骨牛排〉,〈THE WANG〉菜單上還有〈鴨肝菲力牛排〉、〈帶骨紐約客〉與〈帶骨牛小排〉,以及〈法式小羊排〉和〈伊比利豬排〉等。而〈炙烤肋眼牛排〉與〈老饕牛排〉是用肋眼心與又稱肋眼眉的肋眼上蓋肉炙烤,所以一次上桌讓客人享用。 \n 為了傳遞高檔餐飲體驗,〈THE WANG〉並請了侍酒師駐店,酒單亦經過精心設計,以「繞著地球跑」的概念設計,且選用酒款不俗,套餐可另加價880元或1,080元,即由侍酒師推薦搭配三或四杯酒進行Wine Pairing。此亦顯示,王品為了「攻頂」而創的品牌〈THE WANG〉,是有備而來的「7Up」。

  • 燙金門牌掉漆!敦北豪宅每坪慘跌50萬

    燙金門牌掉漆!敦北豪宅每坪慘跌50萬

    台北市松山區敦化北路豪宅林立,但近年豪宅市況不佳,成交價格出現下跌趨勢,其中一間屋齡約9年的建案,8樓戶以每坪120.3萬元成交,與之前最高價170.39萬元相比,每坪下修近50萬元,跌幅近3成。 \n根據內政部最新實價揭露資訊,上述建案8樓戶今年7月以總價1億6998萬元出售,拆算車位後,每坪單價120.3萬元,創下該豪宅實價登錄以來最低單價。 \n上述豪宅2017年4月10樓戶以總價2.36億元成交,拆算車位後,每坪單價達170.39萬元,創下實價登錄以來最高價,但是今年成交價一舉下修至120.3萬元,跌幅達29.3%。 \n房仲業者指出,近年房市景氣反轉向下,豪宅滯銷、中大坪數產品缺乏動能,中低總價、中小坪數產品仍是今年房市主流,中大坪數屋主若有意賣屋,仍須適度調整價格,否則可能很難轉售。

  • 《傳產》學區燙金,品陽大苑小坪數秒殺

    台北市核心南海學園一地難求,品陽建設花了10年時間整合出近650坪的大基地,打造總銷45億元的「品陽大苑」案,6月下旬推出後,25坪的小坪數產品被秒殺,目前銷售約7成,成交價落在88~92萬元/坪,現在僅剩47坪的產品待售。 \n 負責此案代銷的甲桂林副董事長曹瑞濱表示,這波不動產受到三個因素推動,包括資金潮、利率低及中美貿易戰,在這個時間點投資買房是恰到好處。「品陽大苑」案的地理位置佳,客層包括自營商、醫生、律師、會計師、老師等,也有不少企業戶,曾有一位企業主抱著1.2億掃了3戶。 \n \n 「品陽大苑」總鎖達45億元,基地面積近650坪,規劃為107戶,其中有3間店面,規劃坪數為25~47坪,樓層規劃為21F/B4,公設比為34%,銷售約7成左右。 \n 品陽建設董事長徐森林是紡織、化工產業出身,民國92年進入房地產市場,93年曾與昇陽建設合作推案,95年之後就開始獨資推案,徐森林目光獨到都針對北市精華地推案,今年起將營運觸角伸入台南推案,今明兩年公司推案量約在135億元左右。 \n \n

  • 燙金地段「停車場」暴跌58億 千億總裁想出手?

    被房地產市場人士封為全台「最貴停車場」(台北市信義計畫區D3街廓)土地,將要在本周22日,執行第三拍,底價只有一拍時的36%、幾乎要打6折。有周刊報導指出,市場傳聞已有潛在買家準備出手,龍巖集團總裁李世聰正在積極布局中。 \n \n信義計劃區位於信義路五段、松智路交叉口,就在「台北101」大樓正對面的D3土地,即將要在本周五22日,執行三拍。有週刊報導,D3法拍案的三拍底價,已和最初標價相差達58億元,最近市場傳出龍巖集團總裁李世聰,積極布局出手想搶下D3。 \n \n根據司法院法拍屋最新公告資訊,佔地面積達1552.73坪的D3土地,將在2月22日執行第三拍,底價為102.77億餘元;經拆算後,三拍每坪拍賣底價約661.87萬元。 \n \n此次底價跟一拍的底價相比,已大降價高達36%。

  • 彩繪展、小豬裝置 北市濃濃年味

    彩繪展、小豬裝置 北市濃濃年味

     準備迎接豬年,林安泰古厝推出「傳統彩繪之美」展覽,自19日起發送限量3000張「平安康泰」燙金春聯,入館參觀就可免費索取,此外,北市公園處使用回收麻繩製成的可愛小豬,在松壽廣場向大家打招呼,周邊還以紅色及粉色的四季海棠、銀葉菊搭配大紅福字鞭炮擺設,充滿年節氛圍。 \n 林安泰古厝民俗文物館是北市唯一免費開放參觀的清代閩南古厝,選在一年中最後一個節氣「大寒」前,舉辦平安康泰好運到活動,印製3000張燙金春聯要送給大家,以古厝窗花作為設計的春聯,喜氣別緻象徵冬天即將過去,春天就要到來。 \n 北市民政局宗教禮俗科長林蕙雅表示,除特製春聯外,林安泰古厝廂房的藝文展覽空間,推出「傳統彩繪之美」展覽至3月3日,展出作品均來自台灣知名的建築彩繪師傅許連成家族。 \n 展場還有許多畫作由許連成的嫡孫許錦龍,特別為此次展覽手繪製作,費時數月,完成包括中脊、頂板、壁堵、對看牆,許錦龍甚至使用不同技法畫出2幅飛龍、2幅鳳凰對照,讓民眾近距離欣賞,看見台灣傳統彩繪之美。 \n 年節將近,公園處在松壽廣場推出豬年特別企畫,來到廣場裡即可瞬間感受雪景背板營造出的冬季氛圍,用麻繩製作的可愛小豬,更是一眼抓住大家目光,搭配金蛋、福字鞭炮,濃濃年味迎面而來。

  • 林安泰古厝 限量送燙金春聯

    林安泰古厝 限量送燙金春聯

     準備迎接豬年,林安泰古厝推出「傳統彩繪之美」展覽,自19日起發送限量3000張「平安康泰」燙金春聯,入館參觀就可免費索取,此外,北市公園處使用回收麻繩製成的可愛小豬,在松壽廣場向大家打招呼,周邊還以紅色及粉色的四季海棠、銀葉菊搭配大紅福字鞭炮擺設,充滿年節氛圍。 \n 林安泰古厝民俗文物館是北市唯一免費開放參觀的清代閩南古厝,選在一年中最後一個節氣「大寒」前,舉辦平安康泰好運到活動,印製3000張燙金春聯要送給大家,以古厝窗花作為設計的春聯,喜氣別緻象徵冬天即將過去,春天就要到來。 \n 北市民政局宗教禮俗科長林蕙雅表示,除特製春聯外,林安泰古厝廂房的藝文展覽空間,推出「傳統彩繪之美」展覽至3月3日,展出作品均來自台灣知名的建築彩繪師傅許連成家族。 \n 展場還有許多畫作由許連成的嫡孫許錦龍,特別為展覽手繪製作,費時數月,完成包括中脊、頂板、壁堵、對看牆,許錦龍甚至使用不同技法畫出2幅飛龍、2幅鳳凰對照,讓民眾近距離欣賞,看見台灣傳統彩繪之美。 \n 年節將近,公園處在松壽廣場推出豬年特別企畫,來到廣場裡即可瞬間感受雪景背板營造出的冬季氛圍,用麻繩製作的可愛小豬,更是一眼抓住大家目光,搭配金蛋、福字鞭炮,濃濃年味迎面而來。

  • 台灣大道新地標「東方嘉磐」燙金門牌吸科技業揪團買13戶

    台灣大道新地標「東方嘉磐」燙金門牌吸科技業揪團買13戶

    台灣大道是台中市的明星道路,新近完工落成的「東方嘉磐」建案,坐擁台灣大道門牌行情也鍍金!基地規畫46坪與52坪的宜居格局,以「剛剛好的完美」作為東方嘉磐的行銷主軸,客層鎖定在具有品味、時尚約40歲上下的時尚白領菁英或「企業家二代」,公開至今已銷售6成5,其中有科技業揪團一口氣買13戶,台灣大道的交通便利與生活機能成熟,成為台中房市的金字招牌。 \n \n科博館特區長久以來都名列台中市的金磚區,還因臨近草悟道綠園道,百貨商圈林立,建商紛紛搶先卡位,連北部建商忠泰建設都看好科博草悟特區,揮軍台中打造「老佛爺」預售個案,嘉磐建設董事長魏嘉銘捷足先登,相準台灣大道的基地,新完工的「東方嘉磐」,讓購屋者物超所值。 \n \n近來在交屋時,許多客人看到魏嘉銘向他握手致謝,以「零缺點」肯定施工品質與品味,回想當初土地取得的過程,魏嘉銘說,這塊經整合10幾年的土地,因為持有人眾多,經過一番好事多磨才成功,他以37年來投入建築的經驗與心得,深諳土地會找屬意的人,「口袋深不一定可以輕易取得土地 \n,而是要與這塊土地有緣份!」 \n \n嘉磐建設以「心靈建築」概念為發想,基地規畫有捨就有得 \n,從台灣大道上退縮25米,提供大面積的土地,作為綠色廊道公共休憩區,以友善空間與市民共享,而且有別於其他建築,在公設上運用大量原木材質,住戶欣見樟木、檀木、檜木等原木,感受原木的溫潤與天然,大自然氛圍油然而生。 \n \n魏嘉銘表示,台灣大道是台中市的門戶,「東方嘉磐」的台灣大道門牌也成為最佳賣點,台北客及新竹竹科業就占2成左右,同質性的住戶,讓這棟建築加分不少,因為除了個案規畫,生活機能及交通便利更是利多,住戶出門就可搭優化公車前往「金典綠園道」的第六市場,還能搭公車一路到達海線的三井OUTLET PARK ,或悠閒走到長達3.5公里的草悟道,慢跑、快走、散步,都是輕鬆的生活日常。 \n \n此外,從經國綠園道轉型成功的草悟道,現在是台中市最夯的景點,周邊有咖啡、二手書店、時尚精品、各式異國料理與NOVA、各式3C用品店,週末還有欣賞街頭藝人駐唱與閒逛文創市集擺攤,人潮帶來錢潮,更替「東方嘉磐」生活環境增加很多樂趣。 \n \n這棟集結魏嘉銘經驗、專業與智慧的建築力作,建築工法和品質要求嚴謹,頂樓的空中泳池更是經典,與都市天際線的無敵視野連結,令人驚艷的還有砸下百萬重金,從國外搜羅的骨董級撞球檯,用心配備大型螢幕,讓住戶可以在公設的空間觀看球賽,交流聯誼,烹飪教室使用密度高,「住在一起的芳鄰,剛剛好就是緣分」,推動社區經營變成社團。 \n \n「希望蓋一棟有書卷氣的建築,建築外觀的意象,就像是一疊疊有層次的書!」魏嘉銘說,他的構想也為建築師激盪出創意的火花,呈現不一樣的建築風貌,「東方嘉磐」躋身為台灣大道的新亮點。

  • 台灣大道燙金門牌  嘉磐建設締造「剛剛好」建築理念

    台灣大道燙金門牌 嘉磐建設締造「剛剛好」建築理念

    所謂「路到、人就到,人到、錢就到!」貫穿整個大台中的台灣大道,可說是大台中的命脈主幹道,包括五星級飯店、百貨商場、大型醫療院所、豪宅等重要投資建設,均位於台灣大道兩旁;加上台中捷運藍線計畫已過關,砸下數百億元打造的捷運藍線,將由台中火車站一路延伸到台中港三井OUTLET PARK,屆時,台灣大道將是大台中最熱鬧、最繁忙的指標道路! \n \n近年來,台灣大道也已成為豪宅爭相競逐推案的首善之區;尤其是台灣大道二段周邊,由於靠近科博館特區、草悟道商圈,週邊生活機能完善,交通也便利,目前預售案包括台北忠泰建設進軍台中豪宅市場的首發「老佛爺」案;而新成屋則有近日交屋的「東方嘉磐」。 \n \n嘉磐建設董事長魏嘉銘表示,基地位於台灣大道二段上的「東方嘉磐」,當初能取得這塊近580坪的黃金土地、其實是一個機緣!10多年前,魏嘉銘曾代表前東家出面整合這塊土地,但因土地持有人多達49人、溝通不易,土地終究未能買成。沒想到,幾年前卻在地主家族長輩的牽線下,成功取得台灣大道二段這塊寶地。魏嘉銘感嘆道:「口袋深不一定可以取得土地,而是要與這塊土地有緣份!」 \n \n 嘉磐建設在取得台灣大道這塊珍貴的土地後,以「心靈建築」的概念規畫這棟地下4層、地上23層的超高層住宅大樓,基地從台灣大道上內縮25米,提供大面積的空間,作為綠色廊道公共休憩區;頂級公設包含景觀花園、空中吧檯、空中泳池、宴會廳、媽媽教室、視聽室。 \n \n「東方嘉磐」還有一大特色,就是在公設上運用大量的原木材質,包含樟木、檀木、檜木等,看中原木不容易變形,耐蟲蛀,在每個梯廳端景都有樹根大壁龕,而每一塊木頭只攫取樹的根部,造型都不一樣,就像一個純天然的工藝品,大廳迎賓門、木椅及交誼廳也都是的實木,會選用木頭也是因為木頭會讓生活有溫度,足以溫潤人心,更符合「心靈建築」的要素。 \n \n 一棟「心靈建築」不光指心靈的放鬆,更須滿足了「眼、耳、鼻、舌、心、意」,六根的需求,整個建築規劃上將住戶住進來的感受及實用性也考量進去。 \n \n魏嘉銘說,全案總戶數109戶(含4戶店面),規劃46坪及52坪、純3房產品,而不是規劃大坪數,就是要讓住戶住得剛好、住得舒服,以「剛剛好的完美」作為「東方嘉磐」的行銷主軸。該案將目標客層鎖定在具有品味、時尚約40歲上下的時尚白領菁英或「企業家二代」,以奢華而不奢侈的風格規劃。 \n \n「東方嘉磐」從預售案公開至今,銷售率已達65%;特別的是,台北客及竹科工程師就占約2成,單是竹科工程師就有13戶之多,同質性的住戶,也讓這棟建築加分不少。 \n \n 已完工落成的「東方嘉磐」,目前正在進行交屋,許多客戶看到魏嘉銘竟然跟他握手、紛紛表達感謝之意,「感謝嘉磐創造零缺點、高度滿意指數」,魏嘉銘開心地說,「這是我從業37年來最大的成就感,嘉磐就是在尋找知音,讓懂的人來住!」 \n \n 魏嘉銘強調,「東方嘉磐」除了個案本身規劃之外,周邊商圈的生活機能及交通便利更是利多,出門走路即可搭BRT可以前往「金典綠園道」的「第六市場」;也可以選擇散步出門,在長達3.5公里的草悟道上慢跑、快走、散步。周邊還有咖啡、二手書店、時尚精品、各式異國料理與NOVA、各式3C用品店,週末還有欣賞街頭藝人駐唱與閒逛文創市集擺攤,生活節奏輕快,台灣大道二段是個適居的好地段。

  • 桃園十大燙金路段 藝文特區居首

     房仲業者針對桃園近年單價最高的10大燙金路段調查,今年桃園區同德六街以每坪32.5萬元,居桃園第一名,過去5年來桃園住宅最高價路段,均位在中正藝文特區展演中心周邊約300公尺範圍內的街道,如藝文一、二街等,均質化的豪宅聚落,已成為桃園燙金門牌的代名詞。 \n 根據台灣房屋對桃園每年住宅交易實價揭露超過10件的路段的房價統計,今年桃園市交易平均單價最高的10條路段中,有4條位於中正藝文特區,除同德六街外,同德二街、同德一街房價均站上3字頭,高鐵特區的領航南路三段,則是唯一非位於藝文特區、但房價站上3字頭的路段。 \n 以長期的趨勢觀察各年度10大燙金門牌路段,同德六街與同德二街,在過去5年中,有4年均進入10大燙金路段,此外中正藝文特區的藝文一街、新埔八街,龜山的文興路、文化二路與文昌五街,與中壢領航南路三段,也有3年入榜,顯示桃園的燙金路段所屬商圈,除了中正藝文特區外,尚包括龜山長庚商圈以及青埔高鐵特定區。 \n 台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園燙金路段約在3字頭的水位,與新北市5、6字頭,台北市近三位數的房價,對於高資產族來說,仍有相當的吸引力,具有發展腹地、建商推案密集、屋齡較新的高質感社區群聚,主導了近年桃園地區燙金路段的位移,過去曾有部分路段單價能進入前10名的桃園後站商圈與中壢海華商圈,近年則有減少的趨勢。 \n 值得注意的是,近年桃園燙金路段價格修正明顯,今年最燙金路段的同德六街每坪32.5萬元,低於2016年藝文一街每坪41.3萬元、去年藝文一街的每坪35.8萬元,自2014年至2017年,每年桃園至少有10條以上路段,平均單價站上3字頭,而今年迄今只4條,顯示桃園房市隨整體房市景氣下滑而緩步修正,在高房價精華地段格外明顯。

  • 台中3大商圈 周邊房價燙金

    台中3大商圈 周邊房價燙金

     百貨商場地點大多位於市區熱點或交通樞紐旁,隨著74號快速道路通車,大台中環狀公路網成形,帶動主要幹道沿線的商圈崛起,尤其是集結文創、購物、娛樂等機能的百貨商場最吃香,包括7期百貨商圈、8期「秀泰生活文心店」、11期「洲際娛樂商城」等3大商圈或商場,在聚客效應加持下,吸引大批建商搶進推案,帶動周邊房價跟著水漲船高! \n 其中,台灣大道因7期百貨雙雄-新光三越、大遠百的磁吸效應,周邊房價居高不下,例如大陸建設「寶格」新成屋以每坪逾84萬高價,穩坐中部新豪宅王。 \n 此外,台中捷運綠線年底試運轉,預計2020年全線通車,其中,8期豐樂公園G12站試營運的「秀泰生活文心店」備受囑目,吸引同興協記、遠雄、親家、聚合發等建商爭相推案,無論預售案或新成屋均傳出銷售佳績。 \n 其中,同興協記「見山」座落8期,可遠眺2.5萬坪豐樂公園,產品規劃73-79坪,主力總價2,800萬至3,200萬元,總銷20億元,目前銷售5成。 \n 另遠雄「文心匯」已完銷,即將進場的34層鋼骨大樓「遠雄8期新案」規劃30~53坪,潛銷熱絡;聚合發「湖心泊」新成屋也僅剩個位數。 \n 隨著市中心百貨市場飽合,影城、商場逐漸往新商圈移動擴點,尤其看好崇德路是11期的主要幹道,與環中路交接的黃金區塊,可說是台中南來北往的交通樞紐,由中信金集團主導的「洲際娛樂商城」,昨(12)日是招商截標日,據悉吸引多家影城商場投標,即將進入審查與議約階段。 \n 台中建商表示,在「洲際娛樂商城」加持下,11期周邊房價持續攀升,目前區域新成屋每坪單價已站穩「3」字頭,平均總價來到1,500至2,000萬元,一旦該商城正式營運後,房價漲勢可期。位於洲際娛樂商城首排、以「均一價」及線上購屋等讓利策略,成功創造買氣的永福「洲際W」預售案,目前銷售已破4成。

  • 下個房價燙金區? 中市洲際娛樂商城周邊夯

    下個房價燙金區? 中市洲際娛樂商城周邊夯

    百貨商場吸引人潮,周邊房價跟著水漲船高!台灣大道因新光三越、大遠百磁吸效應,附近房價居高不下;隨著秀泰文心開幕,八期房價也應聲上漲!位於11期的「洲際娛樂商城」尚在招商階段,已吸引大批建商進駐推案,帶動附近房價,未來正式營運時,房價燙金可期。 \n \n百貨商場地點大多位於市區熱點或樞紐,隨著台74線通車後,大台中環狀公路網儼然成形,帶動道路沿線商圈的崛起,集結文創、購物、娛樂等機能,聚客效應強勁,進而吸引建商進駐推案。 \n \n台灣大道七期重畫區的新光三越、大遠百商圈 ,周遭房價鍍金,新啟用的文心秀泰旗艦館,附近也有不少指標性建案熱銷,包括遠雄建設「文心匯」、聚合發「湖心泊」等建案受自住客群青睞。 \n \n不動產業者表示,隨著市中心百貨市場飽合,影城商場逐漸往新商圈移動擴點,崇德路是11期的主要幹道,與環中路交接的區塊可說是南來北往交通樞紐,中信金主導的「洲際娛樂商城」進駐,目前正積極招商中。 \n \n商場磁吸效應加持,加上未來將開通的雙港輕軌捷運,周邊房價持續墊高,區域內新成屋單價逐漸站穩3字頭,待商城正式營運後,預期房價還有一波漲勢。 \n \n位於洲際娛樂商城旁永福「洲際W」,以均一價及網路行銷線上購屋,加上主打讓利策略,成功吸引消費者目光,產品定位為全齡精品宅,社區內規畫獨棟會館獲好評。 \n \n同區臨近崇德商圈,坐落崇德五路與河北二街口的坤悅「泰若天成」地段機能成熟、知名中小學林立,社區公設多元、高實用性,也是11期相當熱銷的指標個案。

回到頁首發表意見