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以下是含有營建署浮洲合宜宅的搜尋結果,共13

  • 交通惡夢!徵地喬不攏 大觀路二段拓寬難產

     交通惡夢到來!板橋浮洲合宜宅旁的大觀路二段265巷道路,因緊鄰樂群新村公設地,住戶與榮工處仍有產權糾紛,部分居民不滿政府未經協商就要強拆,工務局遲遲無法動工拓寬,眼見交屋在即,上萬名住戶入住,未來恐陷入交通惡夢,讓問題成為僵局。 \n 內政部營建署因應合宜宅完工後,上萬人口移入交通需求,委託新北市工務局拓寬周邊道路,包括樂群新村旁的大觀路二段265巷,並拆除265巷3弄圍牆。 \n 樂群新村自救會會長陳達頤表示,樂群新村興建水塔、防火巷和化糞池空間的4成公設用地,當年住戶出資購地建屋,但榮工處並未將土地過戶。 \n 過去40多年間,這些土地分屬營建署、新北市教育局、國防部總政戰局和退輔會等,如今要拆除新村圍牆規畫道路,影響居民私有空間,無法接受。 \n 新建工程處用地科長吳偉榮解釋,265巷巷道北側、樂群新村處,因有產權糾紛,待營建署處理完畢才會進場施工。 \n 至於265巷南側部分屬區段徵收區,北段樂群新村產權糾紛結束後,將配合區段徵收後開闢道路。

  • 浮洲宅補強明年完工 住戶質疑「利益交換」

    浮洲宅補強明年完工 住戶質疑「利益交換」

    營建署今天召開「浮洲合宜宅結構工程工作會報」,會中確認浮洲宅地下鋼筋結構設計不足的補強程序,並將採用「三級品管制度」,除日勝生提出的結構補強計畫自行把關外,另由中興工程顧問與營建署在施工期與施工後監督,確保浮洲改善後結構安全無虞。依照時程,浮洲宅改善工程預計明年春節後,於2到3月間完成。 \n \n但浮洲合宜宅自救會不滿營建署默許日勝生找原來已有設計疏失的單位擔任補強監造,因此今天下午會前發動70、80名住戶到營建署門口抗議,他們高喊「完整補強、還我家園」口號,質疑營建署署長許文龍不是收建商回扣就是瀆職,有「利益交換」的問題。 \n \n浮洲合宜宅自救會發言人陳健瑋表示,住戶可以接受補強,但營建署應先提出補強流程、審查機制,不是任由建商日勝生自己提補強,又找原來的外審單位負責,到時再出一籮筐問題怎麼辦。「我們要求營建署講清楚,負起監督責任。」 \n \n上月底,四大土木結構技師公會的浮洲宅A2區安全鑑定報告出爐,指出未發現浮洲合宜宅有結構「偷斤減兩」情況,但地下室龜裂有結構鋼筋設計不良問題,需進行補強。也因此營建署今天邀集日勝生、新北市政府等單位,針對結構補強程序進行確認。 \n \n會後營建署表示,已完成浮洲宅補強程序事宜,先由日勝生提出結構鋼筋設計補強計畫,然後由台聯工程顧問審查與簽證,永峻工程擔任顧問,之後送新北市建管處與台大地震工程研究中心審查,沒問題才會進行施工。 \n \n營建署說,整個流程約需5個月,預定A2區明年2月左右完成補強,A3到A6約在明年3到4月完成。 \n \n但是陳健瑋不滿說,整個流程營建署只在事後進來,那設計、發包與施工過程,他們都沒意見不管嗎?「那我們要營建署幹嘛!」

  • 浮洲合宜宅鑑定報告 陳威仁:8月底出爐

    內政部營建署昨(19)日就浮洲合宜宅結構安全問題召開會議,會中達成共識,決定採全區檢查,但原6月底前完成鑑定的時程來不及,民間版報告將延至8月底出爐。 \n內政部長陳威仁今赴內政委員會前表示,因委託土木技師公會全面調查需要較多時間,也能做得比較完整,「安全才是最重要的」。 \n陳威仁也澄清,鑑定報告並不是預定在6月完成,當初只是希望在最短時間內有結果;但昨天經過專業討論後,決定調查分析全面擴大範圍,因此時間就會長一些。他說,日勝生聲明願意針對交屋期限延後住戶因此衍生的利息,願給予補貼,內政部未來也會站在消費者角度,協助承購戶向日勝生爭取最大權益。

  • 浮洲宅安全鑑定 採全區檢查

    浮洲宅安全鑑定 採全區檢查

     內政部營建署昨召集「浮洲合宜宅結構安全鑑定會議」,歷經各方攻防,最後達成結構安全鑑定範圍將不分樓層,採全區(A2、A3及A6)檢查共識,原希望6月底前完成所有鑑定,在住戶爭取下,營建署同意民間版報告可延至8月底出爐,屆時再整合所有結論進行安全改善。 \n 浮洲合宜宅結構安全鑑定會議昨除官方外,包括四大結構技師公會、住戶代表、建商日勝生都出席,但不開放媒體進入。據與會者轉述,30戶住戶代表炮聲隆隆,強烈希望官方出面主導負責,同時質疑政府角色不公正。 \n 浮洲合宜宅地下室梁柱龜裂,目前除日勝生委託的台灣省土木技師公會鑑定報告在本月完成外,營建署委託的新北市土木、結構兩大技師公會預計6月底出具最後結果報告。 \n 不過,住戶不希望如此倉促,期望等住戶自行委託的台北市、台中市結構技師公會報告完成後再一起公布。最後,營建署同意,將給予民間委託公會充分時間,但A2區最遲在2個月內,A3、A6區最遲在3個月內要完成。屆時將整合所有公會鑑定結論,日勝生須依此進行補強,不得有誤。 \n 浮洲合宜宅受災戶自救會總幹事陳健瑋對此結論仍不滿意,他說自救會訴求2到3個月的起算時間,必須從他們委託的結構公會拿到合宜宅所有圖樣、平面圖完整報告,比對無誤後開始。住戶希望能有完整資料後再做全面安全結構檢查。 \n 營建署都市更新組組長王武聰說,結論其實就是希望交給專業。會中共識由四大專業公會先協商,擬定鑑定計畫內容,如鑽心取樣、模擬結構安全等事項,資料由公會共享判讀,避免重複鑽探。範圍也將不分樓上、樓下的全區建築物結構鑑定檢查。日勝生表示,會全面配合鑑定計畫。 \n 住戶昨天並提出希望能讓合宜宅1樓300戶,比照2樓以上的退場機制(目前1樓產權為日勝生所有),不收違約金與不需付利息。對此,王武聰說,這些都不在結構安全會議討論題目中,相關需求會再另外再召開會議協調。 \n 另外,A2已完工部分,原本日勝生預計今年第2季可入帳,日勝生昨表示,若鑑定計畫順利,應會延後到第3季。浮洲合宜宅全部總銷金額為450億元,A2區約占4分之1,達百億規模。

  • 浮洲宅民間版安全鑑定 3月內出爐

    浮洲宅民間版安全鑑定 3月內出爐

    (20:00更新內文)內政部營建署今天下午召開浮洲合宜宅結構安全鑑定報告會議,在四大結構技師公會與住戶代表、日勝生與會下,確認浮洲宅將不分樓層全區(A2、A3及A6)作結構安全鑑定,民間委託的結構技師公會報告會在2到3個月內出爐,屆時日勝生須依結論進行補強,不得有誤。 \n \n營建署表示,該署委託給新北市土木、結構兩大技師公會,住戶則委託台北、台中結構技師公會,今天討論總共4個公會將各自出具鑑定報告,但會在此之前,先整合一個整體鑑定內容事項,避免重複在結構上鑽取樣本。而會議同意給予鑑定單位充分的時間,希望A2區最遲在2個月內,其餘部分最遲在3個月內完成。

  • 綠委:官商勾結「代表作」

     民進黨立委昨天痛批,板橋浮洲合宜住宅,是官商勾結、圖利建商的「代表作」,從馬總統到新北市長朱立倫、行政院、營建署,都要說清楚,為何讓這些社會住宅成了財團囊中物? \n 民進黨立委陳其邁指出,浮洲合宜宅像危樓一樣,都審、建築執照、使用執照都是新北市政府發的,營建署也有監工責任,但各單位互踢皮球、推卸責任,「朱立倫難道不用出來面對嗎?」 \n 他也說,據浮洲合宜住宅合約書,若日勝生違約,可按日罰20萬,營建署卻毫無動作,質疑浮洲合宜住宅涉有官商勾結,才會養成日勝生這個包案巨獸。 \n 民進黨立委莊瑞雄表示,吳敦義擔任行政院長時,為避免A7合宜宅被外界質疑圖利財團,特別分給4個建商施作,但浮洲合宜宅11公頃土地卻全由日勝生一家獨得,讓日勝生獲利160億元,「這其中難道沒有問題嗎?」 \n 立委李俊俋也質疑,按《住宅法》規定,社會住宅只能租不能賣,但包括A7、浮洲,最後都是建商獲利,8成以上全部賣出;而地段最好的三重大安段共有177戶,更全都只賣不租,「這是政府帶頭違法、圖利財團!」 \n 營建署都市更新組官員表示,當初浮洲合宜宅開放2區投標,共有長虹和日勝生投標,這2家是2區都投標,最後由日勝生以價格標取勝;A7案則分4區4個標,不少建商都是4個標案都投,最後也是以價格標決定。兩者都經公開標案、合法程序走完。

  • 日勝生:提供二樓以上住戶免扣款無息退戶機制

    日勝生今天在台灣證交所進行重大訊息說明,針對板橋浮洲合宜住宅案,發表「浮洲合宜宅七大安心保障」,也宣布免扣款無息退戶機制。 \n \n日勝生副總經理周惠玉今(8)日表示,針對連日來造成板橋浮洲合宜宅承購戶、主管機關營建署、新北市政府與社會大眾對浮洲合宜住宅案地下室局部位置龜裂,造成疑慮與擔憂,再次代表日勝生表達最深的歉意,日勝生責無旁貸,並將竭力以符合國家安全標準及依據第三公正鑑定單位建議方式進行補強措施。 \n \n日勝生聲明,「公開透明、專業鑑定」高規格確認浮洲合宜宅之結構安全;「公正單位參與、年年復查」本次結構補強範圍,保固期內將提供每年壹次第三單位結構安全復查;保固延長、超越標準」日勝生承諾浮洲合宜宅結構保固期由15年延長至30年;2樓以上合宜戶免扣款無息退戶機制;已撥款未交屋住戶,利息補貼增加30日;A3、A6 基地驗屋時間延長,讓住戶可充分、妥善確認施工品質;成立現場客戶服務中心、強化住戶溝通服務。

  • 板橋合宜住宅大樑龜裂 日勝生同意無息全額退戶

    板橋合宜住宅大樑龜裂 日勝生同意無息全額退戶

    新北市板橋浮洲合宜宅日前爆發地下室大樑龜裂,不僅輿論譁然,營建署對日勝生集團提出要求必須在今天確認退場機制處理方案,日勝生集團今日提出7點後續聲明,並同意住戶無息全額退戶。聲明內容如下: \n1.「公開透明、專業鑑定」高規格確認浮洲合宜宅之結構安全: \n住戶代表、主管機關及本公司共推第三公正單位進行全面結構安全鑑定與修繕補強。為盡速確認本案目前之結構安全狀態,已委任臺灣省土木技師公會進行本案之第一階段鑑定,初步鑑定結果確認本建案第一區A2及A3基地主房屋結構現階段無安全之顧慮,但外圍之接梁處需儘速進行補強作業(詳細鑑定報告內容請參閱附件一),第二區A6基地刻正由臺灣省土木技師公會辦理鑑定作業中,預計104年5月15日前完成鑑定作業。 \n但為完全確認本案之結構安全狀態,本公司亦會備妥相關必要圖說、資料等,會同住戶代表與營建署於104年5月14日以前共推之專業第三公正鑑定單位,以及受推派之住戶代表參與第二階段之結構安全鑑定,並由受推派之住戶代表參與。另接續相關所有修繕補強工法及過程,亦請原第三公正鑑定單位及住戶代表監督,以專業、透明之高規格,確認本建案之結構安全,相關安全鑑定費用將由本公司全權負擔。 \n2.「公正單位參與、年年復查」本次結構補強範圍,保固期內將提供每年壹次第三單位結構安全復查。 \n日勝生承諾將於保固期內,每年委請第三公正單位(結構或土木技師公會)辦理結構安全復查,依公正單位復查結論與建議做合宜之結構維安處置,並將復查結果透明公佈給所有住戶知悉。 \n3.「保固延長、超越標準」:日勝生承諾浮洲合宜宅結構保固期由15年延長至30年本公司承諾本案之結構保固期,將超越國家規範(定型化契約)結構保固標準之15年年限,加倍延長至30年,提供所有浮洲合宜宅住戶更長久之安全保障。 \n4.2樓以上合宜戶免扣款無息退戶機制:自104年5月11日起,本公司將於交屋中心開始受理2樓以上合宜住宅戶之電話解約申請(電話02-2968-3007),並於A2、A3、A6基地經共推之第三公正單位結構安全鑑定報告完成公開後7天內寄發辦理通知予申請解約之承購戶,承購戶需於該報告公開後30天內完成解約協議書簽署程序。 \n5.「已撥款未交屋住戶 利息補貼增加30日」:依原買賣合約,承購戶應繳之銀行貸款核撥後至通知交屋日止,此期間利息由本公司負擔,但本公司同意將利息補貼期間再延長至正式通知交屋日起30日內。(範例:若5/8初驗,5/20銀行撥款,5/27複驗完成,6/5正式通知交屋日,則貸款補貼利息計算期間為自5/20至7/5止。) \n6.「A3、A6 基地驗屋時間延長 讓住戶可充分、妥善確認施工品質」:由於A3及A6基地目前仍在施工中,為落實「工地勞安規範」,因此現階段仍不宜貿然開放所有各區住戶頻繁進入看屋。但本公司同意將俟三方共推之第三公正單位完成安全鑑定後,依據專業建議在受推派之住戶代表監督下,完成補強修繕。於完工核發使用執照後,將立即陸續通知承購戶進行房屋初驗及複驗,並於驗屋時給予承購戶充分時間查驗、以解除客戶對施工品質之疑慮。 \n7.「成立現場客戶服務中心、強化住戶溝通服務」5月11日起本公司將設立客戶服務中心即時回應承購戶疑問:本公司於104年5月11日起,將於A2基地管理中心現場增設一處「合宜住宅客戶服務中心」,由本公司派駐之工程人員及服務人員駐點服務,承購戶若有任何疑問或需求,可於此服務平台直接溝通,反應相關疑慮。(服務時間:9:00~12:00、13:30~17:00;電話(02)2960-5458)。

  • 浮洲宅住戶退場機制 日勝生須周五前提出

    板橋浮洲合宜住宅樑柱裂縫,引發住戶疑慮與抗議,部分住戶更擔心要退戶涉及違約罰則。對此營建署今天發出通牒,要求日勝生須於本周五(8日)前要完成浮洲合宜宅住戶退場機制方案,日勝生並不得收取承購戶房地價款違約金,該署將督促日勝生依承諾事項辦理。

  • 浮洲合宜宅驚見裂縫 住戶營建署抗議

    浮洲合宜宅驚見裂縫 住戶營建署抗議

    浮洲合宜住宅交屋後出現漏水裂縫等等,接連不斷的問題讓住戶受不了,1日下午集結到營建署抗議,表達要求結構補強、並且徹底清查的訴求。 \n \n \n \n

  • 浮洲合宜宅 新北市府:不安全不發照

    浮洲合宜宅 新北市府:不安全不發照

    停車場大樑有整排裂縫看了讓人心驚驚,浮洲合宜住宅陸續交屋卻被住戶發現問題超多,甚至嗆聲要退訂,新北市府跳出來成立申訴中心,不過對於是否協助退費,新北市府話說的保守。 \n興建花了3年多時間,交屋後卻陸續發現A2停車場有大裂縫,地下1樓也出現天花板剝落,屋子裡頭油漆隨便,浴室淋浴鑽孔破裂,排水孔不佳,未來可能要排水有困難,營建品質讓住戶不安心,質疑結構是否有問題,對此新北市府強調會協助把關,不會輕易發出使用執照。 \n目前住戶揚言退訂,雖然砸下半生積蓄,但對於看起來不安全的浮洲合宜宅,就算得給付退訂損失也不敢住,1日下午更要集結住戶到營建署抗議討個公道。

  • 合宜宅弊案 台聯籲朱說清楚、誠實面對

    合宜宅弊案 台聯籲朱說清楚、誠實面對

    遠雄弊案延燒,台聯秘書長兼新北市長參選人林志嘉今(8)日在新北市林口區設攤,響應「割闌尾」行動,並呼籲新北市長朱立倫,對於板橋浮洲、林口合宜宅應說清楚、講明白,勿僅劃清界線,應主動自清。 \n \n林志嘉說,板橋浮洲合宜宅為內政部營建署主辦,卻被立委踢爆現任新北市副市長許志堅為評審委員之一,且前北科大教授蔡仁惠為三峽北大特區藝術大道的顧問團成員,也在內政部出示的評選委員名單之中,針對「產官學」的政商勾結問題,朱應說清楚,誠實面對。

  • 開案即完銷 浮州合宜住宅萬民搶購

    開案即完銷 浮州合宜住宅萬民搶購

     相較大陸部分地區保障房銷售狀況不佳,台灣具有相同性質的合宜住宅卻出現搶購的現象,不但在一連串打房政策、全台房市交易量縮下,板橋浮洲合宜住宅「幸福站」吸引大批符合資格的民眾完成預購登記,剛開案就售磬,換算中籤率僅16%,內政部營建署官員指出,買不到浮洲合宜住宅的民眾,接下來仍可轉進A7站合宜住宅。 \n 房價居高不下,被視為打房利器的合宜住宅,目前符合資格的民眾可申請「板橋浮洲」與「林口A7機場捷運」的2處合宜住宅,昨天公開電腦抽籤的板橋合宜住宅「幸福站」地點位於新北市板橋浮洲,可售住宅共4009戶,公布的4種房型每戶約23~55坪、2~4房格局,每坪均價19.5萬元,低總價讓首購族群趨之若鶩,開放參觀的一個月期間湧入上萬組的看屋人潮,雖然需持有10年才能轉售,但仍吸引高達約2.5萬個合格申請人完成登記,取得第一階段銷售的抽籤權利,中籤率僅16%。 \n 未中籤民眾 可登記林口合宜住宅 \n 負責興建浮洲合宜住宅的日勝生集團發言人周惠玉指出,順利抽中的民眾,自備款須準備3成,包括簽約金40萬元,及工程進行期間的總計7期工程款,此外,貸款額度最高7成,且貸款期限不得超過20年。 \n 營建署官員指出,申請到「承購資格證明」的民眾,除可登記浮洲合宜宅外,只要沒抽中仍可登記A7合宜住宅。 \n 在板橋浮洲合宜住宅買氣帶動下,10月即將開放預售登記的林口A7站合宜住宅熱度也升溫,A7站合宜住宅分別由遠雄、皇翔、麗寶、名軒4家建商建造,總開發面積達9.81公頃,預計將建3960戶,每坪售價不超過新台幣15萬元,預計2014年完工交屋,而A7站合宜住宅以低總價吸引首購族目光,除了拜機場捷運明年底通車之賜外,不少民眾對林口合宜住宅房價的認同,是促使搶購重要關鍵。 \n 茂德建設副總經理許俊耀表示,往年因距離而開發遲滯的林口,隨著機場捷運線、五楊高架即將完工而迅速發展,各項公共建設啟動已逐漸帶動房市交易熱度,新成屋甚至已經站上「4字頭」。 \n 當地房地產業者說,以目前A7站合宜住宅周邊的中古屋為例,每坪成交均價已落在17~20萬之間,低總價仍是合宜住宅最大買氣誘因,林口A7合宜住宅應能吸引許多雙北市、桃園的購屋客層購買,畢竟在雙北市要找到一字頭的房價已經罕見,預估將像板橋合宜住宅一樣,掀起一股搶購熱潮。

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