搜尋結果

以下是含有營運實況的搜尋結果,共06

  • 立院三讀 農業園區欠租4個月終止合約

    立法院院會今天三讀修正通過農業科技園區設置管理條例部分條文,將原積欠租金2年縮為4個月,就能終止租約收回租地;營運計畫實施期限則延長,以利農業生技產業營運。 為提高園區內土地使用效率,原本依民法第440條第3項及土地法第103條第4款規定,對未依租賃契約繳交租金者,積欠2年以上,才能終止契約收回租地;三讀修正條文則縮短為積欠4個月以上,就能終止契約收回租地,以提高土地使用效益。 為了幫助廠商面對各種狀況,提高營運可行性,這次修法也延長營運計畫期限,將現行為3年及可延長一次3年,總計6年的廠商營運計畫期限,准予再增加延長一次3年,總期限不得超過9年。 行政院農業委員會主任委員陳志清在法案初審時曾說明,農業生技、農業加值產業籌備及營運時,必須符合GMP登記法規,投資籌備期也較長,還有農業相關產品也常會遭遇各國貿易障礙,將廠商營運計畫期限延長為9年,將有助於業者因應各種實況。 另外,修法也放寬員工宿舍出租對象,將各目的事業主管機關或相關機構指派的人員都納入,以符合業務推動實際需要。 有鑒於園區招商運作已步入正軌,且現行條文對於減免土地租金的判斷基準不夠明確,為避免產生爭議,三讀條文也將減免土地租金規定予以刪除。1050419

  • 2月商業景氣趨向低迷 連4黃藍燈

    財團法人商業發展研究院今天公布2月商業服務業景氣指標(ISI)分數為93,連續4個月亮起代表趨向低迷的黃藍燈,因國際油價低迷、全球貿易衰退,預估3、4月仍將續亮黃藍燈。 2月商業服務業景氣指標分數為93,較前一次預估下修2分。商發院分析,2月雖因連續假期提升國內商業服務業營運動能,但因工作天數減少,造成批發業營業額降低,影響商業服務業企業營運實況。 ISI指標來源區分成3大面向,分別為證券市場、人力薪資及營運實況,其中2月營運實況較1月增加3分,其餘皆持平。 證券市場部分,商發院表示,2月商業服務業相關類股價指數較1月下降,而商業服務業相關類股成交值則為持平狀態,顯示整體商業服務業類別證券市場不夠熱絡,2月指標分數為97分,表現持平。 人力薪資方面,商發院指出,除了商業服務業部門僱員每人每月平均工時與商業服務業部門僱員淨進入率對ISI指標的貢獻值上升外,其餘影響因素皆下降,2月指標分數為98分,呈現持平。 值得注意的是,受惠於農曆春節連續假期的挹注,2月營運實況增至99分,一口氣增加3分。 展望未來,受限於全球經濟環境依然不佳,國際油價低檔震盪,全球貿易趨向衰退與各國採取寬鬆政策,商發院認為,可能衍生多國貨幣競貶問題。 國內方面,商發院表示,年節消費支出擴大,恐排擠3月部分消費支出,加上貿易持續衰退,間接影響國內消費動能與投資表現,預估3月及4月恐繼續亮起代表景氣趨向低迷的黃藍燈。1050406

  • 農科園區欠租 擬4個月即終止租約

    「農業科技園區設置管理條例部份條文修正草案」今天審查,農委會主委陳志清說明,草案擬將原積欠租金2年縮為4個月,就終止租約收回租地;營運計畫實施期限則延長,以利營運。 立法院經濟委員會今天審查行政院函請審議的「農業科技園區設置管理條例部份條文修正草案」。 陳志清會中指出,修正重點是要提高園區內土地使用效率,原依「民法」第440條第3項及「土地法」第103條第4款規定,對未依租賃契約繳交租金者,積欠2年以上,才能終止契約收回租地;修正草案則於第14條縮短為積欠4個月以上,就能終止契約收回租地,以因應瞬息萬變的經濟發展變化,提高土地使用效益。 又為幫助廠商面對各種狀況,提高營運可行性。陳志清說,草案另一修正重點是延長營運計畫期限,於草案第17、18條做修正,將現行為3年及可延長一次3年,即總計6年的廠商營運計畫期限,准予再增加延長一次3年,修正為9年。 陳志清說明,農業生技、農業加值產業籌備及營運時,必須符合GMP登記法規,投資籌備期也較長,還有農業相關產品也常會遭遇各國貿易障礙,將廠商營運計畫期限延長為9年,有助於業者因應各種實況。1050406

  • 連鎖一點通-建構連鎖總部的5+2機制

     經營連鎖事業,啟動規模運轉,過程中會面對一個難題:即中央控管、據點分散!隨著規模的打開,此一難題更形艱困、難上加難,只因據點的廣布,連鎖事業需要建構區域的營輔組織與核心的總部組織,以維繫連鎖的規模化營運。  一家連鎖企業好比一棵大樹,想要枝繁葉茂長出花果,僅是修剪枝葉、憐花惜果,功效不大,應該鞏固根本,從根上培土施肥才行,根雖然深植地下看不見,卻是大樹生長的關鍵。連鎖事業的總部雖在大後方,前線只能看見店群,總部的重要性就像樹根,看不見卻很重要,是連鎖企業的決策中樞。  連鎖總部應具備的組織機能,主要是5+2,總部的5大機能加上2大營運體系的布建,為健全營運,總部機能組織的建設,至少具備下列7項:  ﹝1﹞管理維運  連鎖是一個支援前線的系統,涵蓋營運管理、採購管理、商品管理、工程維護、財務管理與各項開發事務等,系統性支持店務的運轉機能。  ﹝2﹞品牌行銷  品牌與通路是連鎖企業經營的2大價值,品牌行銷機能必須兼顧品牌形象的空中作戰,及店舖促銷地面作戰,做好空中與地面的行銷規畫作業。  ﹝3﹞教育訓練  主要為對應連鎖體系發展與營運所需之人力資源整建,同時配合連鎖發展,完善人力需求分析與養成計畫,以訓練、教育、發展三手法培育基層、中階與高階人才。  ﹝4﹞創新研發  連鎖企業的創新活動有三層次:產品、店格與業態創新,分別對應短中長期營運需求,除商品之外,店格與業態創新是連鎖企業特有創新項目。  ﹝5﹞資訊情報  從前線據點串聯至總部系統、區域營輔系統,透過雲端建構,使得銷售戰情、進貨庫存、顧客經營等終端實況,均能連線掌握,並透過電子支付與數位學習,形成全新的營運工具。  ﹝6﹞營業輔導  建立對店舖營運進行直接輔導的區域組織,也是店長生涯的向上延展,扎根於區域,精耕市場,透過2至4層組織網絡設計,形成聯合作戰的機制。  ﹝7﹞物流體系  建立總部對店群最直接的支援系統,同時完整的物流倉儲功能,也能有效降低店端庫存與管理的工作,專注於銷售與客服,創造單店營收極大化。  5+2的資訊情報、營業輔導與物流體系,並列為三重連鎖力的來源,分別以情報、組織與配銷,形成e化、區域與後勤三張連鎖之網,達到既連又鎖的管控目的。實務上,在建置物流體系時,常以委外或設立子公司方式,配備此一機能。  總部即是連鎖的腦部,總部機制完善,才能打造精實的連鎖企業,面對總部的建設,5+2機制缺一不可。  (本文作者為社團法人台灣服務業發展協會秘書長)

  • 商業服務業景氣 有望趨穩

     商研院昨公布去年11月商業服務業景氣指標(ISI)為98,燈號連12月亮出代表「趨向低迷」的黃藍燈。商研院預估,ISI已連兩個月接近燈號轉換的門檻,顯示景氣已逐漸復甦,12月有機會轉成代表「穩定」的綠燈。  去年11月「商業服務業景氣指標」組成的3大指標中,在證券市場方面,11月代表股市資金動能的M1B創歷史同月新高,表示國內資金動能充沛;在政府激勵金融市場政策做多之下,也使得「證券市場」的交易活絡。  人力薪資部分,商業服務業周年慶活動趨緩,平均加班工時與一般工時稍稍下滑,但業者的人力需求仍在,人力薪資面向維持相對穩定狀態。  營運實況方面,11月因來台旅遊人數創歷史同月新高,帶動餐飲業及綜合零售業的買氣暢旺,營運實況面向已有回穩跡象。

  • 首度商業景氣指標發布 綠燈趨熱

     台灣過去景氣指標偏重於製造業的生產和投資,缺乏商業、服務業的單獨研究,商業發展研究院昨日首度發布「台灣商業服務業景氣指數」(ISI指數),11月為101點的綠燈信號,反映台灣內需市場相對「溫暖」,除了證券市場外,商業的人力薪資、營運實況都是成長中。  經建會呈現連續黃藍燈,但若以商業服務業的ISI指數,僅證券市場較弱,因歐債悲觀情緒下,連5月低於100,11月則為97,但較上月略增1%,而相關的人力薪資指數為102,月增2%,營運實況持平為101,零售餐飲等需求強勁。商研院董事長管中閔表示,台灣服務業占GDP比例大,目前與製造業和外銷指數呈反向走勢,相對熱絡,所以是「外冷內溫」,因歐債危機無法「操之在我」,在外需持續不振下,更需要以內需消費來推動經濟。  經濟部次長梁國新表示,台灣經濟結構已進入創新驅動階段,而服務業占GDP高達67%,以及超過半數的就業人口,當前已開發國家的服務業貿易有很大的順差,以大陸市場來說,台灣也有不少成功服務業回台上市,政府要持續推進商業服務的國際化、科技化和創新。  往後ISI指數將會在每月5日公布,管中閔表示,商研院還將進行對於各國與台灣的服務業市場優勢等研究,特別瞄準大陸和東南亞國家,為未來進行交流和談判時,有更多立論基礎。

回到頁首發表意見