大陸全面實現不動產統一登記：摸清「家底」意味著什麼

澎湃新聞26日報導，大陸自然資源部部長王廣華25日在大陸全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布，中國大陸全面實現不動產統一登記。

大陸全面實現不動產統一登記：摸清「家底」意味著什麼

澎湃新聞26日報導，大陸自然資源部部長王廣華25日在大陸全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布，中國大陸全面實現不動產統一登記。

大陸全面實現不動產統一登記

大陸自然資源部部長4月25日在大陸全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布，中國大陸全面實現不動產統一登記。這意味著經過十年努力，從分散到統一，從城市房屋到農村宅基地，從不動產到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產物權的不動產統一登記制度全面建立。

金管會助攻 純網銀開辦房貸有譜

　國內首批開放的三家純網路銀行仍未獲利，金管會協助金融「鯰魚」找活路。金管會主委黃天牧6日表示，純網銀計畫中的損益兩平約需五年，且今年已從擴展存款，紛紛改為強化放款，以增加收益，如純網銀要辦房貸業務，卡在擔保品不能適用電子簽章，無法線上設定抵押權，目前法務部與內政部研議放寬，已有純網銀申請試辦，預計房貸業務開辦指日可待。

出售土地未辦妥移轉登記前死亡 應列入遺產課稅

財政部高雄國稅局日前接獲陳先生來電詢問，指其父親2023年亡故，生前出售一筆土地，惟尚未辦妥所有權移轉登記，應如何申報遺產稅。

未保登建物移轉不須繳印花稅

屏東縣政府財稅局表示，有民眾詢問其建物為未辦保存登記的建物，沒有權狀，移轉時買方要繳納契稅，但其契據是否需貼用印花稅票？該局說明，民眾買賣移轉未辦保存登記之房屋，因無法向地政機關辦理變更登記，所以其向稅捐稽徵機關辦理契稅申報的契據，非屬印花稅法規定「設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據」課徵範圍，可免予貼用印花稅票。

權狀一手「袋」著走 中和地政所權狀袋款式票選

新北市中和地政事務所為製作權狀袋，於6月1日至6月10日於該所官方網站舉辦「權狀一手袋著走」權狀袋款式票選活動，歡迎民眾踴躍參與。

持遺囑辦理不動產繼承登記「注意這個」

日前有民眾林先生來電詢問：近日父親過世後留下遺囑，將名下數筆不動產由兄弟2人分別繼承，如果持該遺囑辦理物權登記，是否需繳納印花稅？

海納百川》台商需關注《民法典》物權四大變化（陳芳、程楚然）

新聞分析－創造三贏 亟需政策全力支持

　地上權土地的開發方向，除金融保險業多採長期持有，開發為收益型不動產或商用不動產，沒有無法取得分戶貸款的問題外，其餘開發為地上權住宅者，都會面臨融資困難的問題，而且情況有惡化的趨勢，亟待政府協助解決。

死亡時未辦妥移轉登記 生前售房地 僅列遺產可免稅

　財政部國稅局指出，若過世者生前有出售房地，但死亡時尚未辦妥產權移轉登記，依民法規定，該筆房地仍要列遺產，但可依同額的房地現值列報為未償債務，從遺產總額中扣除，即可免計遺產稅。

憑法院判決書辦理不動產移轉登記免徵印花稅

近日黃小姐來電詢問：最近剛打完官司，在取得法院判決及判決確定證明書後，準備去地政事務所辦理不動產移轉登記，請問辦理登記需要繳納印花稅嗎？

觀念平台－公寓大廈公共設施當然要登記

　據報載有立委又拋出實坪制議題，認為民眾花錢買公共設施不公平，因而公設應該不計價，民眾只應就其實際使用的坪數計價付錢；為了避免建商藉由登記公設灌水，因而公設應該不登記。本人認為公設不登記說法是典型的空口說白話，毫無專業也不可行，因而不得不加以澄清。

新北戶政門牌整編已生效，地政登記建物權狀仍有效

新北市淡水地政事務所日前配合轄區(包括淡水、八里、三芝及石門區)各戶政事務所門牌整編生效通報，將轄內地籍資料登記為2樓以上「之號」及1樓「臨字號」的建物完成門牌整編登記，總計數量7千餘筆，並提供此次門牌整編的建物所有權人免費換發所有權狀，如未辦理權狀換發，原權狀仍然有效。

法拍土地地價稅基準日「這麼計算」

有民眾詢問，我的土地是2020年8月10日法拍買來的，8月25日領得權利移轉證書，2020年9月10日才辦好登記拿到土地所有權狀，怎麼會收到2020年地價稅稅單，不是以8月31日地政機關所登記的土地所有權人為準嗎？

營業人購買房地「這情況」應按債權買賣課徵營業稅

財政部中區國稅局表示，營業人購買房地未辦妥所有權移轉登記隨即出售，其性質屬轉讓不動產登記請求權行為，應按出售價格全額開立統一發票交付買受人，並報繳營業稅。

《傳產》情侶購屋問題多，這一招避免糾紛

現代情侶同居購屋相當常見，詢問度也逐年增高，然而在愛情沖昏頭之下衍生問題也多，甚至為展現愛意只將房屋登記在1人名下，全國不動產董事長葉春智指出，實際上確實有許多情侶買房後雙方撕破臉鬧上法院的例子，由於台灣不動產物權採登記主義，建議小倆口合資購屋一定要採取「共同登記」，若只登記在其中一人名下，即便房屋由雙方共同出資負擔，若哪日擅自賣屋也不需要經過對方同意即可處分其不動產，因此應依照出資比例決定雙方所擁有的所有權成數。

情侶購屋產權、義務怎麼分？專家教你這樣做

情侶購屋怎麼分產權、義務？專家教你怎麼做

房價高掛，單方面籌措購屋資金實屬不易，有意購屋的情侶或是未婚夫妻，雙方會考慮合資購屋，房地產專家指出，許多情侶選擇在婚前一起買房子，作為愛的小屋與愛情保證，但由於沒有婚姻的保障，若想合資置產，建議採取共同登記防止另一半擅自出售，將權利與義務劃分清楚，才能保障雙方權益、避免未來糾紛。

地上權爭議 監委籲國產署協調

　國有財產署與華固建設簽訂地上權契約，興建「華固新天地」房屋銷售，引發消費爭議。監委林雅鋒指出，政府應重視國內房產類型的新興趨勢，對於華固住戶的消費爭議，國產署基於地上權業務主管機關，應協調法務部、內政部協助處理。