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以下是含有產權爭議的搜尋結果,共31

  • 納骨塔產權糾紛再起 佛門聖地不清靜

    納骨塔產權糾紛再起 佛門聖地不清靜

    萬巒鄉萬法寺中東寶塔日前傳出產權糾紛,近日又遭民眾檢舉室內消防設施不合格,7日屏東縣議員潘長成邀集相關單位突襲安檢,但早有信徒及法師一字排開擋在門口,廟方則以私人產權為由婉拒對方進入,使得安檢行動草草結束。

  • 【掬水軒家族爭產3】立法美意遭扭曲? 土地「註記」嚇退買家

    【掬水軒家族爭產3】立法美意遭扭曲? 土地「註記」嚇退買家

    \n熟悉此案的人士指出,這件土地買賣糾紛,最引人爭議的便是利用「土地註記」作為爭產手段。當初雙方訴訟對壘時,柯氏兄弟陣營向台北市建成地政事務所辦理訴訟「土地註記」,表示土地有訴訟和產權爭議,由於「土地註記」可能需要經過法院最長的三級三審定讞後,才能塗銷登記,對於相關所有權人來說,處置動作曠日廢時。 \n \n塗銷「土地註記」比起假處分、假扣押動作來得更為耗時,而且無法用抗告等方式尋求救濟。該人士指出,雖然在法律上,「土地註記」並不禁止買賣,但勢必影響買家的意願;不少產權糾紛的案例中,故意興訟的一方常常利用「土地註記」的特性,讓對手無法處分名下的不動產,進而逼迫對方就範,更甚者還企圖從中揩油獲利,「除非口袋夠深,否則很多屋主或地主會因『土地註記』熬不下去,甚至有小地主因此輕生。」 \n \n據悉,美國與日本對於「土地註記」有完整的配套規定,台灣本來已有假處分等類似功能的法律手段,卻修法增加了「土地註記」規定,「人家註記規定是一整本法規,你不學整套的,只從裡面抽出兩頁拿來台灣用,結果就變成惡法。等同讓有心人士不必花一毛錢,就可以達到阻止買賣的目的。」 \n \n依《民事訴訟法》規定,若不動產在言詞辯論終結前,原告得申請受訴法院裁定許可,持此裁定向地政機關辦理訴訟註記,雖然不影響土地買賣交易,但謄本上顯示註記資訊,立法的美意是可以提醒買方注意產權爭議,事後也不得主張是在不知情的狀況下所為之交易。而訴訟終結後,再由當事人以法院發給的證明文書,申請塗銷該項登記。 \n \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊271期《周刊王》和2157期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,2019/06/19全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。雜誌內附超商折價券,幫您激省484元,粉絲切勿錯過。 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n

  • 產權屢爆爭議 陸企發展隱患

    編者按北京大學與北大方正爆發產權之爭,震撼大陸企業界與A股市場。這場紛爭要如何落幕還有待大陸法院判決。但類似這種校辦企業,或公辦民營企業因歷史因素、或人為因素而導致產權歸屬難以釐清,甚至引發有心人士覬覦的案例,近幾年在大陸仍時有所聞,包括娃哈哈、格力、紅塔、王老吉等知名企業,都曾經歷這種產權(或商標)爭奪戰的洗禮,對於大陸這些靠著公部門資源而「起家」的企業而言,這也是其壯大成長之後,所面臨最棘手的難題之一。

  • 竹南老屋沒人管 建物變廢墟文團心痛

    竹南老屋沒人管 建物變廢墟文團心痛

    苗栗縣竹南中港地區自明朝起有原住民道卡斯族活動紀錄,而後中港溪水運發達,清朝起有漳、泉、粵人渡海移民開墾,是竹南最早發展的古城,街上可看見各式老屋,然而許多老屋敵不過歲月摧殘,久無人居缺乏修繕,有些斑駁塌陷,有些則荒草蔓布,令在地文化團體心痛。 \n \n泛黃的舊城,每處轉角可見舊時代老屋美學,細看竹南民生街,兩旁全是舊時代的痕跡,有巴洛克風格的洗石子洋樓、傳統紅磚建築,也有閩式三合院及土磚土埆屋,苗栗縣在地文化推廣協會復興老屋風光,極力賦予舊建物教育意義,無奈產權等問題,許多建物缺乏管理宛如廢墟,就怕有一天被夷平。 \n \n協會總幹事張海翎指出,中港是竹南唯一保留多元老屋的地區,1935年關刀山大地震,中港一半以上的屋子倒塌,現今留存老屋少說有7、80年歷史,多元文化交融,風格迥異成為建築教材。她提到,慈裕宮前有幾棟巴洛克式街屋,結合日治時期旺族愛用的洗石子牆面,雕刻商號別具風情。 \n \n陳家古厝則是正三合院的閩式建築,保有木框、樑柱及整排紅瓦、古意十足的磚牆,加上日式風格洗石子牆面、屋脊上精緻的日式花磚,撞擊出時代的經典;古厝旁的則是一棟棟充滿農村意象的土埆屋,在物資缺乏的年代,採用田間產物泥土、稻梗、粗糠、碎石等混入牛糞黏著建造,住起來冬暖夏涼。 \n \n然而再多堅毅不摧的老屋也敵不過產權轉移與繼承人無心經營而凋零,張海翎舉出2018年後龍陳愷悌古厝遭因產權爭議,搶在文資人員現勘前被屋主夷為平地,她心痛地說,那棟古厝也是巴洛克式洋風和式建築,十分華麗,如果政府能更有魄力些,或許還有機會保留下來。 \n \n張海翎說,反觀竹南這些老屋,大多人去樓空,除了陳家古厝,許多老屋久無人居卻乏管理,產權移轉後世襲後代不願經營,就如泉松醫院曾經是日治時代最大型地區醫院,2層樓洋式建築具時代意義,現在荒草蔓布宛如廢墟,要人走進去還會害怕,期盼政府知其重要性,保存文資要更要積極。

  • 捷運局:C1/D1土地開發案甄選過程均合法 欣光華產權爭議不影響招商開發

    台北市捷運局今(15)日傍晚發出聲明指出,C1/D1土地開發案「台北雙子星」的甄選過程,一切都合法,欣光華產權爭議不影響招商開發。 \n \n今(15)日有媒體報導指出,中央投資股份有限公司指稱「欣光華對於這次招標文件的諸多疑義,捷運局均未回應處理,即率然啟動並完成投資人甄選事宜,悖於雙方契約關係及委任關係。106年增補契約書,以及涉及最重要土地分配權益轉換的107年3月1日修正原則,欣光華並未簽字等。」 \n \n對此,台北市捷運局傍晚鄭重澄清,C1/D1開發案係依大眾捷運法及其相關規定公告徵求投資人合作開發,該局與欣光華公司之間於辦理本開發案間,並無欣光華公司所稱與捷運局間有委任關係,從招商規劃開始即召開多次地主說明會並建立雙向溝通管道,針對招商作業期間欣光華公司來函所提相關意見,該局均予以回覆澄清。 \n \n另外,無論欣光華公司是否簽訂增補契約書,未來仍須依與臺北市政府已簽訂的土地聯合開發契約辦理本土地開發案。C1/D1土地開發案甄選過程均合法,北市捷運局也將依預定進度辦理。 \n \n北市捷運局表示,目前中投公司就黨產會所為認定附隨組織及中投公司應收歸國有之處分尚在行政訴訟程序中,如判決結果欣光華公司為土地之合法所有人,欣光華公司應依土地聯合開發契約參與本案開發,否則應負賠償責任外,市府亦得依約取得其所有C1街廓內土地;惟如判決欣光華公司所擁有之土地係為政府所有土地,市府可依法撥用取得土地所有權。 \n \n因此,捷運局說明,未來無論訴訟判決結果是否認定為黨產,均不影響本案後續開發與執行。C1/D1開發案完成後屬原可分配欣光華公司之產權歸屬,則將視中投公司與黨產會訴訟判決結果而定。 \n \n捷運局表示,至於權益分配部分,依投資契約約定在不影響本府權益下,自得由投資人與地主自行協商,亦無欣光華公司指稱權益受損之情況。對於中投公司來函所述與事實不符,捷運局將嚴正予以駁斥,未來將在既有合約基礎下執行。 \n \n北市捷運局表示,C1/D1土地開發案招商過程一切公正公平、公開透明,並在廉政平台的監督下,確保所有甄選過程均合法,本次成功招標後更加深外資法人對於投資臺灣的信心和興趣,該局也將依預定進度與最優申請人簽約,並達成政府、地主、投資人、社會大眾均贏之目標。

  • 智慧產權爭議 川普:中美將達協定

    智慧產權爭議 川普:中美將達協定

     中美貿易戰火急劇升溫,美國一再出招威脅中國,美國總統川普則於昨日發推特稱,不管兩國在貿易爭端上發生什麼事,他與習主席將永遠是朋友。大陸將取消貿易壁壘,因為這是正確的做法。稅收將是互惠的,雙方將就智慧財產權達成協定。兩國都會有美好的未來。 \n 此外,FX168財經網報導,美國財經廣播CNBC日前撰文表示,最近中美貿易戰口水滿天飛,顯示戰況吃緊,全球知名投資銀行高盛集團卻為中國應對川普提出獻策之計。 \n 據了解,針對川普最近可能再對1000億美元的中國進口商品加徵關稅的消息,有分析表示,亞洲國家2017年僅進口美國產品1310億美元,一旦美國關稅躍至1500億美元,則將無力招架。 \n 緩和加徵關稅衝擊 \n 面對美方的步步進逼,中國應如何招架?此時高盛卻跳出為中國獻策,反擊川普。高盛經濟學家表示,隨著川普貿易戰加劇,中國可以透過其他策略方式來打擊美國的商業和經濟,如干預人民幣貶值或對美國服務型企業設置關稅壁壘。 \n 高盛認為,中國可以考慮採取匯率牌來回應川普的報復行動,特別是干預人民幣貶值,可以緩和加徵關稅的衝擊,當然中國也握有拋售美債的主動權,目前中國仍是美國的最大債權國,一旦拋售美債可以踩到美方的痛處。 \n 美方口口聲聲喊出中美有龐大的貿易順差,這只是針對貨物貿易,其實美方的服務貿易對中國卻有高達380億美元的出口,享有順差優勢,高盛強調,如果中方對美國服務貿易設立關稅壁壘,美方可能會跳起來。 \n 川普對歐盟也不滿 \n 高盛美國首席經濟學家Jan Hatzius說,截至目前,儘管貿易戰消息沸沸揚揚,但仍維持此前的經濟預測觀點。不過他也指出,一旦這一交鋒化為實際行動,有部分產業確將遭遇重創。 \n 另外,川普掀起的貿易戰火。不單只是圖謀中國,根據《環球時報》報導,最近川普接媒體訪問時強調,他不僅點名中方對美國產品設障礙,即使包括盟友歐盟也是如此,他特別點出賓士與BMW的汽車品牌,顯然他也對歐盟很不滿。 \n 最近受到貿易戰火升溫的拖累,美國股市表現欠佳,川普則認為,這是不得已的痛苦決定,長痛不如短痛,這項決定對未來的美國是有利的。

  • 住宅70年產權到期 山西:可正常交易

    在中國大陸,一般住宅買賣只有40年到70年不等的土地使用權,產權到期後如何處理向來備受討論。最近山西省公布規定,在新政策公布前,不用申請和收取費用就可在產權到期後正常辦理交易。 \n 新華社報導,山西省近日下發「關於解決當前不動產統一登記若干問題的操作規範」,其中提出,住宅建設用地使用權期間屆滿的,不需要提出續期申請,也不收取費用,可正常辦理交易和登記手續。 \n 大陸的房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,其中房屋所有權的期限規定是永遠,而土地使用權根據有關規定為40年、50年或70年不等。 \n 去年4月,大陸浙江省溫州一名購屋者買了中古屋才發現土地使用權已經到期,無法過戶。當時溫州市政府要求,此案例中的20年產權到期的業主,需按照房屋價格1/3繳費續期,引發民眾爭議。 \n 據新京報先前的報導,中國大陸國土資源部部長姜大明3月8日曾在大陸第12屆全國人民代表大會第5次會議「部長通道」上表示,將公布住宅建設用地等土地使用權到期後續期的法律安排,推動形成全社會對公民財產長久受保護的穩定預期。 \n 姜大明表示,在相關法律安排公布前,少數地方遇到的房屋、住房土地使用權到期的問題,有關部門已在去年年底提出過渡性解決方案,即不需提出續期申請,不需繳納相關費用,正常辦理交易、登記手續。1060408 \n

  • 鶯歌七寶觀音佛祖土地 爆產權爭議

     繼二橋里民活動中心產權爆出爭議,鶯歌「七寶觀音佛祖」土地也傳出疑遭占用,昨日雙方會同新北地院法官現場鑑界會勘,管理人之一的卓姓後代民眾表示,王姓民眾並無產權,占地後還加蓋鐵皮圍籬,希望司法能還個公道。王家強調,一切交由司法仲裁。 \n 地方傳言,在300多年前清代的一場水災,將「七寶銅八股媽」的金身沖至鶯歌地區大漢溪旁,居民在乩童指認下在河中挖出神像,在地的信眾也捐地計畫建廟,但因當時大家活困苦無力建廟,便選出8名信徒輪流拜。 \n 管理人後代之一的卓姓民眾表示,3年前觀音媽託夢想要蓋廟,信徒半信半疑下擲筊請示,結果竟連擲12次聖杯,眾人才計畫蓋廟。但清查七寶觀音佛祖土地產權後才發現,原本的3筆土地卻僅剩1筆,另外,並非當初8名管理者後代之一的王姓男子,霸占土地蓋屋私用,拒絕交還土地。 \n 由於七寶觀音佛祖土地管理人分散各地,新北市政府根據地籍清理條例準備辦理標售,王家人還跳出表示因有承租關係,擁有優先承購權,管理人及王家也為此對簿公堂,雙方並於昨日會同新北地院法官現場鑑界。 \n 卓姓民眾表示,王家不僅霸占土地,而且還在原本居民通行的道路上設置圍籬,阻礙出入,希望法院能夠還給管理人一個公道。王家則低調不願回應,表示一切交由司法裁決。

  • 駐日代表處產權市值140億日圓 掛在馬紀壯名下

    駐日代表處產權市值140億日圓 掛在馬紀壯名下

    我駐外使館產權一直紛擾不休,今(16)日又爆出駐日代表處的產權竟還掛在已故代表馬紀壯名下,引起外界的議論與批評。外交部聞訊,已表示關切重視,將會作進一步處理。現任駐日代表謝長廷表示,外交部應早日讓駐日代表處的所有權人「正名」,以免未來引起產權的爭議。 \n \n據自由時報報導,台北駐日經濟文化代表處位於東京都港區白金台,其相關產權共有3筆,包括930坪土地與1700坪建築物,市值達140億日圓(約新台幣43.7億元)。但不可思議的是,目前產權竟還掛在首任駐日代表馬紀壯名下,而馬紀壯在1998年即已逝世,外交產權掛在個人名下,也算讓外界開了眼界。 \n \n回顧台日外交歷程,我國與日本斷交是在1972年,當時我駐日大使館因屬於外交財產,曾遭中華人民共和國「沒收」,因此我方另成立「亞東關係協會」,以維持台日雙方的交流。到1992年,「亞東關係協會東京辦事處」更名為「台北駐日經濟文化代表處」。 \n \n馬紀壯是在1986年派駐日本,為免外交使館落入中國大陸手中,政府便將使館產權登記在馬紀壯名下,即使他1998年逝世,又歷經多位駐日代表更迭直到謝長廷,產權所有人仍未有變動。 \n \n據了解,現在代表處產權登記為「亞東關係協會東京辦事處馬紀壯」。 \n \n

  • 上海產權交易仲裁平台 大陸首成立

    上海國際經濟貿易仲裁委員會產權交易仲裁中心日前成立,為大陸首個產權交易仲裁爭議解決平台,將推動產權交易爭議透過仲裁、調解等機制解決,並監督管理產權交易市場,在相關爭議發生時,提供調解及仲裁服務。

  • 海外不動產七大爭議 業者今推「產權調查報告書」

    海外不動產七大爭議 業者今推「產權調查報告書」

    為了消彌海外房產投資亂象,跨足海外的21世紀不動產今天宣布自行推出「海外不動產交易安全機制」,針對旗下物件制定《海外不動產產權調查報告書》,清楚揭露建案資料、產權說明、售價表、稅務詳情、買賣契約五大內容,打出交易全透明爭取民眾信心。 \n \n另家亞太國際地產也整理發布海外不動產交易中七大爭議點,包括「沒有產權說明書」、「合約無專業翻譯服務」、「標榜不收服務費,卻疑似賺取價差」、「匯款帳號有問題,購屋價金未直接入建商戶頭」、「無輻射、海砂檢測」「海外未設實體公司,宣稱售後一條龍服務」、「海外沒有合法經紀人執照、代租管售執照」。 \n \n21世紀不動產表示,這次推出的《海外不動產產權調查報告書》,先針對旗下東協四大投資國(柬埔寨、菲律賓、泰國與馬來西亞)物件,揭露產權等5大內容。在安全機制中,對內也將聘請律師團隊,給國內消費者諮詢服務。海外建商方面,則於當地先徵信、確認建商合法性。希望加強業者事前把關工作,一掃海外置產「黑箱作業」不良印象。

  • 產權爆爭議 龍潭百年大屋搖搖欲墜

    產權爆爭議 龍潭百年大屋搖搖欲墜

     龍潭百年「翁新統大屋」,12年前被桃園市文化局指定為古蹟,因容積率移轉補償遭內政部駁回,後更爆發產權問題,老屋至今未修復,搖搖欲墜,文資委員8日現勘,盼市府專責處理老房產權,以利後續修復事宜。 \n 「翁新統大屋」是時任龍潭區長翁新統於1905年闢建,這座二進雙護龍的翹脊燕尾大屋,上頭的磚雕、彩繪、交趾陶,述說翁氏家族的移民史,具有高度歷史文化、藝術價值 ,相傳「修建該屋的盤瓦更要50台牛車載運」,足見當年老屋的氣派與風華。 \n 翁新統後代12年前向文化局提出古蹟申請獲准,範圍為正廳及右方第一護龍,後續卻因容積率移轉補償遭內政部駁回,後代更傳出反彈古蹟聲浪,讓文化局無從介入修復,如今大屋前堂入口屋脊損壞,正廳還必須以鷹架支撐、鋼棚保護,搖搖欲墜。 \n 翁家第五代子孫翁茂興說,當時36名產權擁有者中,僅有1名子孫同意畫定古蹟,而容積率移轉對非都市計畫區內的房子,顯得無意義,如果沒有給予產權擁有者適當保障,建議文化局可採全範圍徵收、建物搬遷等方法做解套。 \n 文資委員、淡大建築系教授米復國指出,建議桃園市政府組成專業團隊,解決土地產權爭議,才會有利後續的修復事宜。

  • 松菸文創爭議有解! 誠品將買回產權

    松菸文創爭議有解! 誠品將買回產權

    松菸文創園區把創意高貴經營,惹上一身腥。隨著誠品行旅再被爆出住房率低迷,房價卻喊到萬元,誠品大股東和碩董事長童子賢,10日晚間終於打破沉默,首度以錄音檔回應媒體松菸解套方法。 \n誠品行旅成為壓垮駱駝的最後一根稻草,旅館高價收費引來負面觀感,就傳出台北文創與誠品打算正式撕破臉,8日北市府、台北文創及誠品召開協調會,三方達成共識,將由誠品自行出資買下旅館及商場BOT產權,同時訂定飯店最低住房率,換句話說將由誠品自行負擔虧損。 \n童子賢率先公布消息,臺北文創10日晚間也發聲明,建議由誠品購入其商場與旅館,將三方關係簡化為兩方,並表示將趕在兩週內落幕,台北文創、誠品正式分家,未來北市府將針對產權分別對口,北市府不必出資買回松菸文創大樓,無須直接介入商場營運,也能同是避免松菸文創變成第二個台北圓環蚊子館。誠品商場、旅館回歸自主經營,對於已經持續4千多億的虧損,恐怕是現階段最好結果。

  • 松菸文創爭議有解! 誠品將買回產權

    松菸文創爭議有解! 誠品將買回產權

    松菸文創園區把創意高貴經營,惹上一身腥,隨著誠品行旅再被爆出住房率低迷,房價卻喊到萬元。誠品大股東和碩董事長童子賢,10日晚間終於打破沉默,首度以錄音檔回應媒體 ,松菸解套方法。 \n誠品行旅成為壓垮駱駝的最後一根稻草,旅館高價收費引來負面觀感,就傳出台北文創與誠品,打算正式撕破臉,8日北市府、台北文創及誠品召開協調會,3方達成共識,將由誠品自行出資,買下旅館及商場BOT產權,同時訂定飯店最低住房率,換句話說將由誠品自行負擔虧損。 \n童子賢率先公布消息,臺北文創10日晚間也發聲明,建議由誠品購入其商場與旅館,將3方關係簡化為2方,並表示將趕在2週內落幕。台北文創、誠品正式分家,未來北市府將針對產權分別對口,北市府不必出資,買回松菸文創大樓,無須直接介入商場營運,也能同時避免松菸文創變成,第2個台北圓環蚊子館。誠品商場、旅館回歸自主經營,對於已經持續4千多億的虧損,恐怕是現階段最好的結果。 \n

  • 揭穿日本國有化釣島騙術

    揭穿日本國有化釣島騙術

     自從日本野田內閣宣稱國有化釣魚台諸島,將此島嶼爭議升溫之後,各方皆隨之起舞,但卻未看出此舉實為騙術。所謂國有化其實係指國家在其主權範圍內,對於土地、資源或私營企業加以徵收。所以嚴格上來說,此等過程僅是將財產權讓渡予國家,但是國家並無法藉由國有化過程,作為取得或確認特定地域主權依據。所以當特定地域之主權歸屬具有爭議時,任何當事國皆無權片面進行國有化,將此地域或隨附其上之資源徵收為國有。 \n 收購釣島土地糊焦 \n 國際法中對於國家在其司法管轄權所及之處,亦即主權所涵蓋範圍內遂行國有化之權利,確實是給予支持。就算是外國企業資產或是其所開發之自然資源遭致徵收,亦屬各國國有化之權限所及。 \n 1962年聯合國第17屆大會第1803號針對自然資源永久主權歸屬決議案,以及1974年12月12日聯合國第29屆大會第2315次會議,以第3281號決議案所唱名表決通過之《各國經濟權利和義務憲章》,其中第2條第1及第2款,除支持主權國家對其境內土地、資源與企業進行國有化權利;其實亦再度確認國有化前提,必須具有無可爭議之主權以及相關管轄權。 \n 國家可否將位於他國境內之土地、資源與企業收購成為國有財產,其實只要能夠依法完成所有登記轉讓程序,行使此種權利亦是完全合法;但是國家卻是無法經由此種過程取得相關土地之主權。 \n 就算是使館所使用土地範圍內,儘管受到《維也納外交關係公約》規範,具有相當特權與豁免權,所在國依據國際條約放棄司法管轄權限,但土地主權仍然屬於所在國。所以當初野田內閣是睜著眼睛說瞎話,更是昧著良心辦事情,明知主權有所爭議,仍然霸王硬上弓打算橫柴入灶,希望造成既成事實來打這場國際法烏賊戰。 \n 為使各方能夠理解到國家取得財產權,並不代表就可因此取得主權,並且顛覆東京當局假藉國有化為由,試圖讓國際社會誤解其原本就已取得釣魚台各島之主權,其實可以經由適切布局,讓日本政府出面自打嘴巴,亦可揭穿其國有化釣魚台之騙局。政府可在東京價購特定商業大樓,先以私人名義購入,再適時以國家作為法人轉移登記其產權,然後對外宣稱已將該大樓收歸國有,並宣布自即日起,凡日本國民進入該項物業,必須持有該國護照作為驗證依據。 \n 其人之道還治其身 \n 此事必然遭致日本政府提出抗議,如此可藉機要求其澄清,該大樓收歸我國國家所有後,亦即經過國有化程序後,是否即可獲得該項產業所在土地之領土主權。 \n 東京當局必然對此加以否決,並將嚴詞拒絕承認我國取得該物業之產權後,即可順道取得領土主權。此時即可依據其聲明,提出無論釣魚台產權如何處置,由於其主權存有爭議,因此不影響其主權歸屬。 \n 在此必須提醒,日本併吞琉球與日後其假藉釣魚台列嶼為無主之地,經由國會決議將其併吞時日與程序不同,因此早就證明釣魚台並非琉球附屬島嶼。美國與日本簽署《琉球返還條約》時,僅列入琉球群島及大東諸島,並未列入釣魚台各島。甚至到目前為止,美國亦表示其對釣魚台主權歸屬並無定見,但堅持其曾將該等島嶼交由日本行政治理。 \n 所以不論東京如何嘴硬,迄至目前為止,並無任何國家願意淌渾水,旗幟鮮明地支持日本,所以存有主權爭議實毋庸議。最後就是東京若是抗議我要求護照驗證,則可回答並未要求辦理簽證,不知抗議理由何在。總之如此荒謬戲碼,其實就是反諷東京亦是假戲真作存心詐騙。 \n (作者為中華戰略學會研究員)

  • 花壇福安宮棚架產權 惹紛爭

    花壇福安宮棚架產權 惹紛爭

     花壇鄉公所早年使用福安宮土地興建社區活動中心,建築物後雖由廟方買回,但未列入屋外的遮雨鐵棚;廟方打官司要求公所拆棚還地勝訴,原本昨日要強制執行,但眾多居民質疑「可以用的東西,為何要拆掉?」,經過書記官協商,雙方同意找人估價,由廟方向公所買回棚架,以解決爭議。 \n 「我只是要清楚的產權!」飽受壓力的福安宮主委李釘柱一再強調。他拿著去年8月的公文指稱,公所當時官司敗訴,就承諾3個月內自行拆除,可是遲無下文,「被公所騙怕了!」 \n 但公所機要祕書劉輝龍表示,這個場所原本就是廟方的土地,也是社區民眾在使用,雖然地上物是公所建的,可是公所從來沒有向廟方主張所有權,不理解何以廟方一意孤行,非要公所拆棚還地不可。 \n 因為公所與廟方的官司,原本做為社區關懷據點的棚架下方空地,也因此張貼公告暫停業務,讓許多民眾不滿。 \n 福安宮志工大隊長李楊菊也對主委非常不諒解。她說,明明大多數的委員都認為棚架好好的可以繼續使用,並簽名表示不同意拆棚,不解主委何以堅持一定要拆掉公所建的鐵棚,再花錢重建新棚。

  • 購屋產權爭議 卓伯源胞弟告堂兄

    彰化縣長卓伯源胞弟卓伯仲99年購買台北市忠孝東路房地產,但卓伯仲基於考量想把房子登記在堂哥名下避免閒雜人找碴,未料卓哲毅因債信不佳,擔心房子登記名下恐遭債權人查封,和擔任律師的同學陳鴻基勾結,先簽下「房屋借名登記契約書」後把房屋侵占名下並計畫出售,遭卓伯仲發現後提告。 \n新北地院16日下午四時宣判,依背信罪判卓哲毅1年8月徒刑、陳鴻基2年徒刑。本案可上訴。

  • 集體土地產權爭議台商血本無歸

    集體土地產權爭議台商血本無歸

     台商在上海浦東新區的廠房一夜之間被人強行闖入,破壞成廢墟。上海東陽商貿董事長蕭森岳指出,當地政府遷拆辦公室派人強拆他的廠房與設備,探討原因,是因集體土地的產權惹爭議,導致他血本無歸。 \n 蕭森岳說,他在浦東新區川沙新鎮投資3000多平方公尺的廠房,去年12月15日凌晨,突遭一群人強行進入廠房,以非法手段控制保安、軟禁員工,不讓他們與外界聯繫,並強拆強搬廠房設備,拿走許多公司文件。 \n 蕭森岳指出,在大陸的多年心血一夜之間毀滅,向房東反映,房東卻說是政府的事;他懷疑是當地政府的拆遷辦所為,但向當地政府反映卻得不到回應;之後,又向海基會與海協會求助,但都沒有得到具體幫助。 \n 蕭森岳後來得知,廠房的土地屬於集體土地,非國有土地,大陸法令對集體土地的權益並不具體規範,面對廠房被強拆,他只能依照動遷條例,要求相關單位賠償。 \n 而據李永然律師表示,這是因為集體土地的產權問題,因土地屬於集體所有,所以要先被徵用,變為國有土地,才能有償出讓;台商如果只是與房東簽租用合同,沒有查證土地的所有權,事後就很難保障自身權益。

  • 住宅違規爭議多 永然開課

     因房價較低與容積較高的關係,業者及買房人互為因果似的讓工業住宅、商業住宅悄悄夯起來,衍生各種土地使用規定下極端使用情況,永然法律研究中心於永然6月18日起首開「建築用地開發與使用限制爭議實務」。 \n 公寓大廈「起造人移交」規定爭議多,加上近年違章及開放空間法規修正後,公設係開放空間加蓋而遭主管機關以違章違規拆除,或是車道持分以共用部分包裹於沒買停車位者產權中,致買受人主張產權受損,引發訟訴及公平會處罰,對業者及買受人雙方都棘手。 \n 永然法律研究中心於6月26日起開辦「公設及共有部分產權點交爭議與實務」課程,永然法律研究中心洽詢電話:(02)2356-0809。

  • 普安堂反悔列古蹟 慈祐宮不滿追究

    普安堂反悔列古蹟 慈祐宮不滿追究

    土城普安堂新莊慈祐宮的產權爭議,已獲法院判決普安堂敗訴定讞,雙方也於16日簽下執行筆錄同意僅保留山門等處,但普安堂發言人李榮臺及社運人士卻又否決日前決議,前往文化部前抗議希望爭取將舊堂、新堂全數畫歸為暫定古蹟。 \n對此慈祐宮委任律師劉志忠不滿表示,文化部已受不當壓力多次影響法院執行,希望文化部尊重法律,不要再被社運人士、壓力團體左右,否則不排除要追究部長、文資局在處理普安堂事件上的違法偏袒責任。

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