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以下是含有畫商的搜尋結果,共131

  • 徐佳馨:政府打房終於成功?4月交易量縮7.8%

    徐佳馨:政府打房終於成功?4月交易量縮7.8%

    政府打房終於達到目的了嗎?根據住商機構企畫研究室統計旗下加盟店4月成交業績,在打房政策山雨欲來下,全台與3月相比量縮7.8%,但較去年同期量增52.4%。

  • 潛艦國造外籍工程師 傳遭施壓求去

    潛艦國造外籍工程師 傳遭施壓求去

     民進黨立委林淑芬昨天在立院質詢表示,潛艦國造案所聘駐台外籍工程師,疑遭「外力」施壓,陸續向海軍潛艦小組申請解除境管,將分批在4月、6月底返回母國。海軍參謀長蔣正國僅表示,潛艦國造目前進度順利。

  • 《傳產》打房沒嚇走買方 房仲成績單靚

    房市調控雖然一波接著一波,但是買方並沒有被嚇退,據四大品牌房仲業者統計旗下門市交易量,前3月普遍較去年同期增加16.4~35.7%,據各業者自結統計,中信房屋年增16.4%、永慶房產集團年增32%、住商機構年增35.7%,台灣房屋年增27.6%%。

  • 《傳產》打炒房奏效?全台買氣再消風

    住商機構企畫研究室統計旗下加盟店1月成交業績,全台與上個月相比略減6.9%,較去年同期大增60.5%,受惠於2020年農曆年在一月,工作天數大幅減少的季節性因素,六都均優於去年同期,但月增長僅台中強勢,台北市月減11.8%,年增67.9%;新北月減1.5%,年增79.7%,桃園月減11.7%,年增31.7%,台中月增14.1%,年增98.9%,台南月減13.6%,年增74.7%,高雄月減6.3%,年增37.1%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,不過央行在上月初打炒房政策與後續一系列行政院部會配套,對買方信心產生影響,加上年關將至、疫情再起,種種因素都讓交易趨緩。 \n \n 綜觀六都表現,月成長台中獨強。年成長六都均大幅增加,徐佳馨分析,雖然2021年頗有新氣象,可是央行打炒房負面因素對於首購型與投資型客戶影響深,特別是低價區域,買方期待價格修正讓交易呈現弱勢,而台中雖然捷運走走停停,可是自用買盤仍有支撐,應是成交穩定的重要原因。 \n 大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡認為,房市調控一波接一波,將有助於清理房市比較紛亂的籌碼,對於投機型買方的比重也能降低,對市場並非壞事,總體來說,明年在低利多資金的狀況下,如無意外,應延續今年價量均穩的狀況,不大容易出現暴漲暴跌。 \n \n

  • 直擊淚腺!南門市場搬遷紀錄片超催淚 免費特映會18日在中繼市場上映

    直擊淚腺!南門市場搬遷紀錄片超催淚 免費特映會18日在中繼市場上映

    「在台北,說南門的故事」南門市場搬遷紀錄片,於去年12月21日在光點華山舉辦首映會,讓許多觀影民眾感動不已,直嚷著太催淚,因此,北市市場處特地在18日上午10點,於南門中繼市場2樓美食廣場加開特映會,讓更多對南門市場有深刻回憶的民眾,能再次看到屬於南門市場的珍貴故事,也邀請民眾免費進場,一同感受那份感動。 \n \n「在台北,說南門的故事」南門市場搬遷紀錄片,以「See you again 我們的南門市場」將攤商老闆對於市場搬遷的真實感受貫穿全片,北市副市長黃珊珊在當天觀影後,更說出南門市場令人感到驕傲的感想,且紀錄片由金鐘獎生活風格節目獎、節目創新獎等三項大獎節目「我在市場待了一整天」主持人李明璁企畫監製,透過畫面紀錄了南門市場搬遷的過程,更是真實傳達出攤商老闆們的心情變化。 \n \n南門市場自治會長王銓國表示,在市場搬遷的過程,攤商的心情都是不安的,但謝謝北市府的大力支持,讓我們能夠一起迎向美好的未來,只要有人想來南門市場買東西,我們一定都會準備出來,也謝謝紀錄片,把這些珍貴的畫面與心情保存下來,這些感動與堅持,將在特映會當天,完整重現在觀眾眼前。 \n \n「在臺北,說南門的故事」南門市場搬遷紀錄片,預計於1月18日上午10點30分於南門中繼市場二樓美食廣場感動重現,邀請市場攤商與老顧客走進市場一同感受這珍貴的記憶故事,現場為免費入場,席次有限,敬請民眾把握機會。 \n \n市場處表示,透過南門市場搬遷紀錄片,呈現出台北傳統市場持續進步的過程,除此之外,為了讓更多人感受到南門市場的風華與魅力,南門市場在今年的年菜採購月活動,與悠遊付合作,自13日起至2月28日止,民眾來南門市場消費不限金額,使用悠遊付結帳就回饋15%回饋金,每人每日累積最高上限450元,隔日重新計算,活動總回饋金150萬元,回饋金將於活動結束後一個月內回饋到民眾的悠遊付電子支付錢包裡。

  • CIS元件漲 原相晶相光業績衝

    CIS元件漲 原相晶相光業績衝

     市調公司Omdia最新報告指出,由於市場上CMOS影像感測器(CIS元件)面臨嚴重缺貨,三星將500萬、800萬等中低階畫素報價調漲40%。法人指出,主要鎖定中低階畫素CMOS影像感測器市場原相(3227)、晶相光(3530)等IC設計廠將有望受惠這波漲價潮,推動2021年業績向上成長。 \n Omdia指出,目前中低階的500、800萬畫素CIS元件市場上嚴重缺貨,全球三大CIS元件供應商之一的三星已經調漲報價,漲幅達到40%。供應鏈指出,在2020年下半年另一CIS元件廠豪威就已經調漲雙位數水準,顯示CIS元件產能同步吃緊。 \n 法人指出,在近期12吋及8吋產能吃緊情況下,CIS元件投片也同步受到限縮,再加上訂單量大幅成長,使CIS元件供給量遠不足需求,加上三星將部分產能轉作DRAM,因此使CIS元件供給更加吃緊。 \n 事實上,目前不論智慧手機及車用客戶下單量大幅增加,主要因為智慧手機鏡頭普遍邁向三鏡頭,更有部分機種使用到四鏡頭,讓CIS元件搭載量普遍上看5~6組,相較過往雙鏡頭世代倍數成長,另外車用市場則由於環景影像系統加上智慧偵測需求大幅提升,因此車用搭載鏡頭數量也從四個起跳,高階車種更遠高於這個數目,讓CIS元件需求量大幅成長。 \n 觀察主攻中低階市場的原相及晶相光,原相對外指出,將反映市場供需,適度反映成本變動,至於晶相光則表示,2021年農曆春節前不會調漲報價,會持續規畫是否反映成本提升。 \n 法人指出,目前CIS元件市場需求量大幅成長,因此原相、晶相光不論是否調漲報價,接單量都有望大幅成長,對於原相及晶相光的2021年業績成長都有所助益,預期原相、晶相光2021年營運皆有望再衝新高。 \n 原相公告2020年12月合併營收達8.16億元、年成長20.5%,創下單月歷史次高,累計2020年合併營收為81.48億元、年增34.1%,同創新高水準。晶相光12月合併營收為3.89億元、年成長49%,累計2020年全年合併營收達33.29億元、年增45.1%,寫下歷史新高。

  • 彰市發起連署 設700公頃產業區

    彰市發起連署 設700公頃產業區

     彰化縣政府辦理「變更高速公路彰化交流道附近特定區主要計畫案」第4次通盤檢討前公告,13日首場公聽會登場,彰化市長林世賢提出畫設700公頃產業發展專區、300公頃住商區,並發起連署,指出這是彰化發展的關鍵,縣府表示沒有預設立場,現階段廣納民意。 \n 彰化交流道特定區1963公頃,包括彰化市、和美鎮、花壇鄉和秀水鄉,72%屬農業用地,第3次通盤檢討畫定6處產專區,申請掛零,失敗告終。時隔不到5年,快馬加鞭進行第4次通盤檢討。 \n 首場座談會13日登場,林世賢直指,全國沒有都市計畫區內農業土地還占72%,通盤檢討絕對必要,且關係彰化未來發展,錯過了起碼再等50年,提出畫設700公頃產業發展區、300公頃住商區,才可以讓彰化脫胎換骨。 \n 林世賢還發起縣民連署,指出彰化交流道特定區有兩條高速公路交會,是產業改變的關鍵,是打造物流中心最好的地段,從國土規畫角度,還缺1200至1600公頃工業用地,畫設產業特區,絕不會閒置,且特區內有1500家未登記工廠、也是重金屬汙染最嚴重的區域,一定要有前瞻性規畫,唯有大面積改變,才能爭取增設側車道,解決國道1號塞車問題。 \n 縣議員李成濟、溫芝樺、吳韋達、陳銌銌、白玉如都出席關心,民眾發言踴躍,紛紛指出宣傳不夠,臨時朋友通知才知有座談會,更指出紙上談兵多年,不能讓彰化人再失望。 \n 彰縣府之前也擬定草案,包含國道1號以東、金馬路以西畫定住商專區,並規畫8處作為產業專區,總面積480公頃。彰化縣建設處強調,縣府沒有預設立場,充分蒐集各界意見後,納入檢討規畫。

  • 拒風電 基隆瑞芳漁民轟資訊不足

    拒風電 基隆瑞芳漁民轟資訊不足

     德國開發商德能集團計畫在北海岸3處建設離岸風電場,28日在基隆市與新北市瑞芳區舉辦說明會,不過,到場漁民和團體均持反對態度,漁民表示,北方三島是全世界最好漁場,卻要被開發蹂躪,怒批開發商的說明會分明是先射箭再畫靶,許多配套措施根本不完整,堅持反對設置風電。 \n 基隆區漁會總幹事陳文欽說,漁民生計是最重要的問題,補償並不是重點,並強調,北海岸一帶有許多漁民在作業,必須要所有漁民同意才能興建風電,漁民沒有人同意,因此,漁會也反對此計畫。市議員張顥瀚也認為,開發商應提出相關政策詳細內容,在資訊不充足的狀況下開說明會根本浪費時間。 \n 基隆拖網漁業協會理事長陳傳文指出,開發商的說明會根本是先射箭再畫靶,完全沒有考慮到生態被破壞後,可能就無法復原;全國娛樂漁船協會理事長項彥豪也認為,風電設置後,海底下的錨鏈會影響船隻作業,大力反對。 \n 下午瑞芳區說明會,同樣受到地方民代和漁民的強烈反彈,瑞芳區漁會事前派人先到會場掛上「只要漁業永續發展,不要風電無良補償」抗議布條,且不讓業者說明,自行發表意見後集體退席。 \n 新北市議員林裔綺痛批能源局的政策太離譜,離岸風電第三階段開放區塊開發,讓這些所謂的開發商自行選址,都不考慮地點適不適合,今天是德商來,明天換英商來,漁民又不是「吃飽太閒,免顧肚子」,辦說明會漁民不來就說漁民同意,實在很沒道理! \n 德能集團經理陳弋晴表示,風場開發案目前進度是初步擬出範圍,盼與漁會、漁民達成協議,後續還有很多可能會造成嚴重影的問題,內部仍在解決,希望有機會提案,如果最後沒有獲大家認同,公司願承擔損失。

  • 《傳產》買盤穩健 11月房市買氣月增6%

    住商機構企畫研究室統計旗下加盟店11月成交業績,全台與上月相比增加6.0%,較去年同期大增34.5%,六都除新北與桃園低於上月外,其餘表現都不錯,台北市月增2.1%,年增38.2%;新北月減3.9%,年增31.1%,桃園月減0.3%,年增30.6%,台中月增12.8%,年增25.8%,台南月增18.8%,年增45.3%,高雄月增4.4%,年增33.0%。住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,在第四季雖有打房風聲,但對預售影響較深,仍不影響成屋交易進度,傳統旺季效益持續。 \n \n 綜觀六都表現,月成長以新北和桃園較弱,呈現北弱南強格局。年成長六都均大幅增加,成長均超過兩成五以上,徐佳馨分析,時至年底,雖有自用盤進場,但新北與桃園對於不少自用客戶來說,頗具壓力,當買方購買力沒有增加,自然呈現弱勢,台南與台中重大建設頻傳,預售市場火熱,後市頗值得留意。 \n 大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,近期政府對於房市熱絡示警,央行要求各銀行強化不動產受信風險管控,金管會也提出核貸及貸後管理,市場普遍預期之後貸款條件將受限制,或有新政措施管制房市,故在新政上路前,交易量依然有所表現。 \n \n

  • 《傳產》熱錢豐沛 10月全台買氣小增0.6%

    住商機構企畫研究室統計旗下加盟店10月成交業績,全台與上月相比增加0.6%,較去年同期大增23.6%,六都各自表現,台北市月減10.3%,年增23.8%;新北月減3.8%,年增31.8%,桃園月增5.4%,年增24.6%,台中月增16.3%,年增12.4%,台南月增0.9%,年增31.9%,高雄月減0.3%,年增17.8%。住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,不過買方因為購買力沒有辦法提升,加上經濟局勢不穩,態度轉攻為守,在較高價區更為明顯。 \n \n 綜觀六都表現,月成長雙北與高雄表現較為弱勢,年成長六都均大幅增加,以台南與台中表現最強勢,成長均超過三成,徐佳馨分析,雙北與高雄近期成屋價格處於高點,買方購買力沒有增加,成交表現較弱勢,台南與台中重大建設頻傳,預售市場火熱,後市頗值得留意。 \n 大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,各國為了穩定經濟而採用量化寬鬆政策,市場出現豐沛的資金,並流向股市及房市,帶動起不動產成交價量,房市的熱度反而壓縮買方的議價空間,惟國際政經情勢不穩,建議買方注意價格,多方比較,將能有效降低風險。 \n \n

  • 永和大陳社區三單元 月底招商

    永和大陳社區三單元 月底招商

     永和大陳社區公辦都更單元2將在年底完工交屋,但其他單元整合難度高,廠商意願低。新北市長侯友宜昨表示,大陳社區是都更重要指標,單元5、6、7預計30日公告招商。新北市都更處指出,獎勵比照單元2最高2倍,依300%容積率計算,1地坪可蓋6建坪,以高誘因增加民眾與廠商意願。 \n 永和大陳社區位於新店溪畔,現有建物屋齡皆已60餘年,相當窳陋老舊,市府多年前畫定「策略性再開發地區」並區分為7個更新單元,其中更新單元2已經招商成功,預計今年底完工交屋。 \n 但單元1、3、4的命運不同,因內有私有、公有、占用或有房無地等複雜的情形,再加上還有市場用地要處理,數年前以流標作收,都更處仍在重新研擬新方案。 \n 侯友宜7日在市政會議指出,永和地狹人稠,公共空間不足、大量違章建築建構,是永和的印象,都更是能解決這些困境的重點任務,市府將在月底先推單元5、6、7公告招商。 \n 都更處總工程司李擇仁說,單元5、6、7除獎勵比照單元2,依照都更基地條件,最高可以給予2倍容積,以該區容積率300%計算,最高可拿600%,也就是1地坪可蓋6建坪。 \n 李擇仁也說,這次都更容積獎勵額度更明確,另履約保證金門檻降低到只要500萬,取消整合不成的沒入保證金機制,公益設施更彈性選擇,預計本月底公告招商。 \n 侯友宜說,除大陳社區公辦都更指標性案件,還有永和樂華夜市爛尾樓、中正路廢棄房屋處理,該做的事不能手軟,爛尾樓要與業者合作,不然就要展開公權力。

  • 大陳社區5、6、7單元 本月底招商

    大陳社區5、6、7單元 本月底招商

    永和大陳社區公辦都更單元2將在年底完工交屋,但其他單元整合難度高,廠商意願低,新北市長侯友宜今市政會議表示,永和地區地狹人稠,違章建築多,大陳社區都更是重要指標,本月底5、6、7將上網公告招商。新北市都更處指出,獎勵比照單元2,最高2倍,盼能吸引業者興趣。 \n永和大陳社區位於新店溪畔,現有建物屋齡皆已60餘年,相當窳陋老舊,亟待更新,市府為了改善當地生活環境,畫定「策略性再開發地區」並區分為7個更新單元,其中更新單元2已經招商成功,預計今年底完工交屋。 \n新北市長侯友宜7日在市政會議指出,永和地狹人稠,公共空間不足、大量違章建築建構,是永和給大家的印象,都更是解決這些困境的重點任務。 \n侯友宜說除了大陳社區公辦都更指標性案件,還有永和樂華夜市爛尾樓、中正路廢棄房屋處理,該做的事不能手軟,爛尾樓要與業者合作,不然就要展開公權力。 \n另外包括永和行政院區都更,牽涉警察局、公所等環境再造,難免會碰上阻力,但城鄉局一定要做好溝通,有些聲音要主動全力說明。 \n都更處總工程司李擇仁說,單元5、6、7獎勵比照單元2,且都更容積獎勵額度更明確,另外履約保證金門檻降低,取消整合不成的沒入保證金機制,公益設施更彈性選擇,預計本月底公告招商。

  • 教養院大師畢卡平與魏應充墨寶交會拚愛心

    教養院大師畢卡平與魏應充墨寶交會拚愛心

    新冠肺炎病毒浩劫,全球各地封城鎖國,百業受創,社福團體今年也面臨前所未有的困境,頂新和德文教基金會明天(16日)將發表今年社福團體困境大調查,並公布結合樂山教養院大師「畢卡平」畫作與基金會創辦人魏應充墨寶、象徵愛與心願的「共好包」,邀請民眾一起伸援手,支持社福團體度過難關。 \n \n今年以來社福團體受疫情衝擊,勸募物資與款項陷入困境,連帶也使他們照護孤苦老人餐食、清寒兒童教育,植物人安養等各服務的負擔越來越沉重。投入公益領域多年的頂新和德文教基金會創辦人魏應充,憂心長期支撐社會底層弱勢者的力量中斷,連月來捐助逾5000萬元協助社福團體紓困,並透過粉絲團持續邀請各界關心(https://tinyurl.com/yxv6bjcp),對全台社福團體仍是杯水車薪。 \n \n為進一步讓各界了解社福團體困境,頂新和德文教基金會明天將發表社福團體困境大調查,並公布結合樂山教養院大師「畢卡平」畫作與基金會創辦人魏應充墨寶、象徵愛與心願的「共好包」,邀請民眾一起伸出援手支持社福團體。 \n \n樂山教養院肩負100多位身心障礙者的照護責任,有「畢卡平」稱號的院生劉樂平今年29歲,他在1個月大時由社會局轉介到樂山教養院,先天染色體異常,為唐氏症合併自閉症患者。院方2011年引入藝術治療,發現某些孩子對藝術有不同的想法和看法,就特別把他們的畫作挑選出來,劉樂平就是其一。 \n \n由於魏應充過去曾走訪樂山教養院2次,頂新和德文教基金會也深知「平平」的繪畫天份,並對他與朋友「小卿」共同創作的《好朋友》畫作印象深刻,因此特別商請樂山教養院授權,讓平平的畫作成為這次計畫的象徵圖騰之一。 \n \n院方人員形容,劉樂平不會特別跟外人說話,但他的畫作有很多不一樣的線條,代表他看東西的角度不一樣,他素描很快,畫人時不一定相似,但氣質和當事人很像。畫作《好朋友》色彩繽紛,是劉樂平畫線條,另一個同學「小卿」幫忙上色,兩人的相處符合畫名。 \n \n「共好」二字,為基金會創辦人魏應充的墨寶,多年來無論面臨何種困境,他始終堅守個人立下的大願,堅持以各項志業成就台灣共好。明天將發布的共好包,結合平平畫作與魏應充墨寶,象徵裝載愛與心願,盼民眾能發揮愛心,一起與基金會成就共好願景。 \n \n樂山教養院院長張嘉芳表示,受新冠肺炎影響,今年4月的捐款比去年同期少了6成,但他們是24小時的照護機構,只得咬緊牙關苦撐;很感謝頂新和德文教基金會的挹注,「共好包」使用平平的畫作,有助於讓更多人認識他們,也期盼此舉能為其他社福團體募款盡一份力量。 \n \n \n

  • 《傳產》房市熱度高 惟200萬俱樂部豪宅量減

    依據實價最新揭露資料,台北市大安區知名豪宅「One Park Taipei信義聯勤」今年4月在18樓有2戶交易,交易總價皆為4億250萬,拆算車位單價分別為每坪259.5萬、260.3萬,讓今年上半年豪宅200萬俱樂部再添2筆交易,上半年豪宅單價200萬共有5筆交易,其它3筆分別是信義區的冠德信義及聯合大於,然而去年同期單價200萬共有14筆交易,與今年相比有大幅落差。大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,今年高端豪宅缺乏交屋量挹注,因此單價200萬以上豪宅交易量有顯著落差,不過去年扣掉交屋量,今年高單價豪宅交易仍偏低,顯示上半年未解封前,高端買方對於超高單價豪宅的置產趨向保守。 \n \n 今年上半年單價200萬豪宅僅出現在大安區及信義區,並以One Park Taipei信義聯勤及聯合大於等屋齡5年內的新豪宅為主,其中信義聯勤成交單價在每坪260萬左右,是今年200萬俱樂部中單價最高的豪宅,而中古豪宅在今年上半年沒有高單價的交易。郎美囡指出,大安區及信義區為台北市高價地段,也是豪宅匯集的主要行政區,尤其大安區大安森林公園周邊、信義區的信義計畫區及其周邊都是豪宅的主力地段,今年高端買方購屋置產的不僅看指標區域,也偏好新豪宅,因此今年新超豪宅交易獨占鰲頭。 \n 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,今年受惠貨幣寬鬆及低利帶動,不動產市場相當熱絡,雖然上半年頂級豪宅交易量尚未增溫,不過從今年7、8月的買賣移轉棟數可觀察出房市熱度高,而高端買方手握大筆資金需要穩定的投放標的,故推估下半年豪宅市場交易穩中求進。 \n \n

  • 《傳產》高價區轉守 台房市7月買氣微縮

    住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店七月成交業績,全台與上月相比減少4.5%,較去年同期量增18.6%,六都各自表現,台北市月減16.4%,年增30.4%;新北月減19.7%,年減3.1%,桃園月減10.8%,年增22.0%,台中月增2.2%,年增8.9%,台南月增8.7%,年增34.7%,高雄月增10.6%,年增12.6%。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,不過買方因為購買力沒有辦法提升,加上經濟局勢不穩,態度轉攻為守,在較高價區更為明顯。 \n \n 綜觀六都表現,月成長北三都表現不佳,北市、新北與桃園均減,年成長除新北減少3.1%外,其餘均增加,以台南表現最佳,成長達34.7%,徐佳馨分析,北三都近期價格處於高點,買方購買力沒有增加,也讓成交表現不佳。台南受惠於重大建設與招商成功,帶動區域房市活絡的重要因素。 \n 大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,疫情逐漸趨緩,惟國際情勢仍不穩定,整體經濟有待觀察,但國內游資充沛、利率探低,自用及資產布局的需求仍大,建議買方可以積極看屋及出價,商用不動產也必須注意供需走勢及物件條件,以利掌握合理價格。 \n \n

  • 義美董座高志尚遭控「賣假畫」 台中富豪怒告求償2700萬

    義美董座高志尚遭控「賣假畫」 台中富豪怒告求償2700萬

    \n義美食品72歲的義美董事長高志尚,在藝術及收藏方面的成就為人稱讚,還曾在一家媒介藝術收藏的「摩帝富資產管理公司」擔任負責人。但5年前,高志尚卻因摩帝富負責人身分惹上「名畫買賣糾紛」,而讓高志尚身陷詐欺、偽造文書官司風暴的,正是2005年在香港佳士得以台幣7200萬購藏油畫大師趙無極畫作《1985年6月至10月》的收藏家張秋墩。 \n \n這場重量級富豪在法庭的對決,起因於2015年7月間,一名摩帝富的楊姓離職員工(楊女)突然用微信連絡摩帝富執行長黃文叡(黃男)。楊女說,有一位美國收藏家曾直接向旅法藝術家朱德群購買壓克力紙本的畫作《雪景》,這畫作從未在市場曝光,而且有朱德群家屬的保證書。 \n \n該名收藏家當時想讓出畫作,詢問黃男有無買家,但時間緊迫,他還跟黃男表示收藏家要實拿75萬美元(約2250萬元台幣)。楊女離職後因為成為中間商,之前曾仲介畫作給摩帝富,所以了解摩帝富很關注朱德群的畫作。朱德群是知名油畫家,與趙無極、吳冠中並稱中國藝術界的「留法三劍客」。 \n而黃男媒介藝術品收藏的經驗豐富,熟悉國內外對朱德群作品有興趣的買家,透過管道得知台中一名買家張秋墩有興趣,雙方約定同年7月30日在台北市安和路摩帝富公司大樓見面看畫。當時,楊女將畫作帶到安和路隨即離開並未與張秋墩碰面,是由黃男陪同另名中間人帶畫給張秋墩鑑定。 \n由於3個人都是朱德群作品的行家,看了好幾個小時,張秋墩對畫作愛不釋手而決定議價,你來我往,最後敲定90萬美元(約2700萬元台幣),並約定同年8月10日,由楊女將畫作及保證書送到張秋墩指定地點,張秋墩也將90萬美元匯給黃男。黃男再將75萬美元轉匯給楊女指定帳戶。 \n原本是一筆皆大歡喜的交易。可是,1個多月後,黃男突然接到張秋墩的電話,說該幅畫作透過香港佳士得拍賣公司向法國朱德群工作室求證,並未發過該畫作的保證書,該畫作疑是偽造。黃男一聽晴天霹靂,一面向楊女查證,一面安撫張秋墩並協商如何退款,但楊女向黃男表示,賣方已將賣畫所得的其中60萬美元拿去處理公司事務,無法馬上退回90萬美元,但願分期付款返還給張秋墩,不過此舉未獲張秋墩同意,認為賣方故意拖延,而向檢警提出告訴。 \n本刊調查,張秋墩當時提告的對象包括摩帝富公司以及當時公司負責人高志尚、還有執行長黃文叡,張控告高志尚等人涉嫌詐欺、偽造文書等,還向法院提告高志尚等人必須返還價金90萬美元。 \n由於義美食品在社會上口碑不錯、信譽良好,檢警調查時,高志尚也對他被控涉詐欺覺得無奈,堅決否認有詐欺犯行。高志尚雖然是摩帝富公司的負責人,但他稱這項業務是由黃男負責,「我並未與張秋墩接觸,也不認識對方」。 \n \n張秋墩也不是省油的燈。雖然法國朱德群工作室在之前已以電子郵件向香港佳士得拍賣公司說明沒有對此畫作提供保證書,認為該畫作是偽造的。但張秋墩為表慎重,以及為證明摩帝富居間媒介的朱德群《雪景》畫作是假的,還親自帶著畫作及原作保證書飛到法國朱德群巴黎工作室,找到朱德群遺孀董景昭及兒子朱以峰進行檢視。 \n雖然摩帝富是居間介紹畫作,但張秋墩緊咬畫作偽造不放,加上楊女遲遲未返還畫款,這場民刑事官司可能要拖很長時間。摩帝富決定與張秋墩和解,在返還價金的民事官司中,摩帝富同意提供擔保,以分期付款方式賠償張秋墩90萬美元而達成和解。張秋墩在和解後,也撤回對高志尚、黃文叡涉嫌詐欺、偽造文書的刑事告訴,兩人也獲檢方不起訴處分。 \n針對這起假畫風暴,義美食品公共服務室沈姓女員工表示:「所提到的案件不是義美所投資經營的項目,至於董事長個人部分的投資,這點我們不太清楚,不便做回應」。此外,高志尚、黃文叡、楊女等人委任的律師及張秋墩本人,本刊分別致電各委任律師,以及張秋墩的公司詢問回應,但截稿為止都未獲回電。 \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 改車小子賺上億4》寫企畫書不手軟 換得車商贊助改車還上電影

    改車小子賺上億4》寫企畫書不手軟 換得車商贊助改車還上電影

    \n陳孝威十四歲赴美國讀小學,後來考上加州大學生物系,大四時卻自己偷偷轉到政治系。「我很喜歡打籃球,政治就像籃球,不是贏就是輸,是我喜歡的競爭。」 \n在美國留學時,陳孝威迷上改裝車、加入車隊,甚至玩上大銀幕。「媽媽給我的零用錢不多,只好自己想辦法。」有次為了邀請車商贊助改車,他寫了50份企畫書,跑到拉斯維加斯參加汽車零件展,「很多廠商當著我的面,把企畫書丟進垃圾桶,但我還是一家一家試,最後總算找到一家。」 \n \n「我的車在改裝後,登上美國知名汽車雜誌《Import Tuner》,還出借給電影《玩命關頭1》拍攝,有一幕男主角馮迪索就躲在我的車旁邊,讓我超有成就感。」這段玩車經歷,令陳孝威體會到人脈的重要性,他半工半讀,曾擔任南加州環保局的檢察官助理、加州眾議員Ken Calvert的助理等。 \n大學畢業後,陳孝威先後進入米其林和倍耐力兩大輪胎公司,一度負責八千萬美元的生意,年薪高達約新台幣五百三十萬元。當時陳孝威還抽空念完英語教育及企管碩士。「白天工作忙,晚上還要寫論文,累到身體出問題,撐了三年,還好撐過去了。」 \n \n本刊記者問陳孝威,大學時明明念政治系,為什麼念碩士要「轉行」?只見他認分地說:「兩個弟弟都承襲父親當牙醫,媽媽的英文補習班,當然是我接了。」原來,陳孝威當年可說已預知未來,真是母子連心。 \n \n \n \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 《傳產》價格成量增關鍵 6月高雄桃園房市疲弱

    住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店六月成交業績,全台與上月相比量縮5.2%,較去年同期量增20.7%,在六都表現上,台北市月增4.9%,年增34.7%;新北月減1.5%,年增33.6%,桃園月減10.7%,年增28.7%,台中月減3.9%,年增10.7%,台南月增2.6%,年增13.6%,高雄月減20.2%,年減2.3%。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年市場詭譎,住宅市場個案交易浮動大,六月份連假也影響局部買氣,整體而言六月份堪稱平穩,但下半年變數多,市場仍待觀察。 \n \n 綜觀六都表現,年成長除高雄減少2.3%,其餘均增加,以北市表現最佳,成長34.7%,月表現以北市較強,增加4.9%,值得注意的是高雄表現弱勢,徐佳馨分析,北市過去交易少,近月不少自用客戶以保值思維轉進,加上放款成數補上臨門一腳,是成交增加的一大關鍵。反觀高雄建設話題少,影響房市能見度,也讓交易更顯弱勢。 \n 大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,疫情逐漸趨緩,且自用及資產布局的需求仍大,建議買方可以積極看屋及出價,商用不動產近期熱度高,也必須注意供需走勢及物件條件,以利掌握合理價格。 \n \n

  • 永大發表全台第1座多功能防疫電梯 今年營收及獲利看俏

    永大發表全台第1座多功能防疫電梯 今年營收及獲利看俏

    電梯大廠永大機電瞄準後疫情時代的非接觸商機,今(2)日發表整合開發全台第1座多功能+0防防疫電梯,具有聲控樓層、非接觸式按鈕感應叫車、手勢叫車及電梯內多重殺菌消毒功能等,已有建商和築採購防疫電梯,勤美璞真、璞園等建商準備採購,也與榮總及長庚醫院接觸,拓展台灣、大陸及越南等東南亞等市場防疫電梯商機。 \n永大同步在台灣及大陸兩岸推出防疫電梯,針對不同場景提供不同解決方案,售價會依照規劃套餐制定,會比一般電梯高5%~10%。在台灣及大陸同步推出防疫電梯,永大總經理蔡尚育表示,防疫電梯可替永大兩岸新梯接單年成長5%~10%,台灣新梯銷售目標4,000台以上,大陸接單目標25,000台,今年兩岸接單、合併營收及利潤兩位數成長目標不變。 \n永大機電第一季大陸電梯事業營收雖比去年同期減少,虧損下降,永大第一季合併營收比去年同期減少而為28.53億元,營業利益不減反增,從去年同期2.05億元提高至2.34億元,本期淨利1.53億元,淨利歸屬母公司1.46億元,EPS從去年同期0.33元提高至0.36元。4月大陸電梯出貨台數增加,合併營收也回升至11.92億元,較去年同期成長15.16%;前4月合併營收40.44億元,比去年同期跌幅縮減至3.55%。 \n永大在防疫時期,超前部署,整合研發全台首座複合式全方位多功能+0防疫電梯。永大表示,永大複合式全方位多功能+0防疫功能電梯分為無接觸與梯內多重殺菌消毒技術兩大類,無接觸電梯包括非接觸式按鈕感應叫車、手勢叫車、聲控叫車、紅外線光幕等,乘客搭乘電梯上或下,以及進入電梯內抵達的樓層與電梯門快要關閉,可藉由紅線外感應能緊急開啟,完全不用手去碰觸按鈕,避免因接觸而遭細菌感染的風險。電梯內,還採購日本夏普電漿專業等級的離子空氣清淨機,能有效去除病毒、細菌及甲醛及PM2.5,同大量釋出正負離子、根除細菌及淨化還原等功能。電梯內還安裝紫外線殺菌燈,設置感應保護裝置,電梯休眠時,自動開啟殺菌,當感應有人或物體移動,或有光源時,就會立即停止運作,避免造成紫外線傷害。 \n蔡尚育表示,永大在疫情發生初期,立即全面啟動保養時,對於所屬電梯進行消毒的服務,同時也在思考如何開發為全方位的防疫產品,提供乘客潔淨安全的使用環境。永大經過數月的研發,永大整合多項新科技與創新智能畫方案,針對醫院、住宅及商辦等廠商,提供各種全方位防疫解決方案。 \n蔡尚育表示,大陸服務業因疫情而受創,但基礎建設反加大力度,永大大陸4月出貨1,200台以上,第二季接單及出貨都回升,第三季可以V型反彈,大陸費用得以控制及毛利率提升,今年大陸營運目標是損益兩平,不受疫情影響。台灣新梯銷售穩定,預估年成長5%~8%。永大今年合併接單、利潤目標都不變。 \n蔡尚育指稱,永大開發防疫電梯,就有建商及醫院感興趣,目前和築已經採購防疫電梯,勤美璞真、璞園等建商準備採購,也與榮總及長庚醫院接觸,大陸也開始銷售防疫電梯,如果能打入在東南亞防疫成效良好的越南電梯市場,永大品牌形象也可以在大陸大幅提升。 \n永大創辦人許雲霞與永彰機電創辦人許作鈿兩父子成立永大文教公益基金會,目前由許家第三代許作鈿兒子許瑞軒擔任永大文教公益基金會董事長,今日代表捐贈80萬元給台中光田醫院及交通大學資工所,作為日後購買防疫電梯設備之用。

  • 花縣議會籲 免攤商3個月租金

    花縣議會籲 免攤商3個月租金

     花蓮東大門夜市人潮銳減、生意慘淡,花蓮縣政府公告減免租金2成,但不少攤商無法接受,在縣議會6日召開紓困專案會議中請願,列席議員也認為縣府該拿出誠意,應全免租金3個月,與民共苦。 \n 東大門原住民一條街主委吳國民及福町夜市主委黃家明指出,夜市攤位月租2000元,縣府所提出的減免方案僅讓攤商每個月少繳400元,意義不大,建議可減免租金5成,並擴大補助水電費,幫助攤商度過難關。 \n 縣議員謝國榮怒批,疫情蔓延至今,夜市攤商慘況有目共睹,減免計畫應該早就要準備好,減租2成在地攤商根本無感,呼籲縣府應主動全額減免租金3個月,而不是等到攤商反映才處理。 \n 縣議員周駿宥、張懷文及李正文等人指出,縣府紓困應一次到位,夜市共392個攤位,每家一個月租金2000元,若全免約80萬元,對於縣府來說應不是問題。 \n 觀光處副處長張志翔回應,將再開會討論擴大減租額度,至於水電費減免,縣府已到經濟部開會並提出申請,有稅籍商家的減免沒問題,後續一定朝減輕攤商負擔優先努力 \n 宜蘭市東門夜市同樣被畫分為人潮熱點,商圈生意只剩下原先的4成,攤商、店家苦不堪言,宜蘭市公所已祭出補貼5月、6月電費1000元、發放消費券鼓勵到夜市消費,並將視疫情發展情況,決定是否延長補貼時間及振興夜市經濟的措施。

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