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大陸民營房地產巨頭中國恒大爆發債務危機後,同是房市領先企業的碧桂園,一度被權威機構評定財務相對穩定。卻不料沒過多久,碧桂園也爆債券利息無法如期兌付,這不僅是單一企業的問題,更顯示大陸房市正面臨前所未有的危機。
為化解房債問題、提振經濟復甦腳步,盛傳大陸政府正起草50家國民營房企「白名單」,做為房企融資紓困的依據,其中包括此前已觸發美元債違約的三家港股上市地產商─旭輝控股、遠洋集團,以及碧桂園。市場人士分析,此舉反映官方給予困境房企金融扶持的力度、廣度,將大幅提升。
身陷債務危機的碧桂園,10日晚間發布未經審核營運數據。今年前10個月實現權益銷售額1612.9億元(人民幣,下同),年減47.88%。碧桂園總裁莫斌在同日的管理會議上強調,保交付一定是公司的重中之重。
身陷債務危機的碧桂園,10日晚間發布未經審核營運數據。今年前10個月實現權益銷售額1612.9億元(人民幣,下同),年減47.88%;權益銷售面積為2043.2萬平方公尺,年減48.88%。碧桂園總裁莫斌在同日的管理會議上強調,保交付一定是公司的重中之重,一切為了保交付,並且要堅定信心保交付。
日前海外美元債被宣告違約的碧桂園,傳出加速制定重整方案,預計在今年底前,為其規模110億美元的離岸債務制定臨時重整計畫,以此向主要債權人匯報金流並在明年初展開談判。
陷入債務危機的大陸房企巨頭碧桂園發文表示,公司10日召開月度集團管理會議,針對近期宏觀市場、保交付工作、「一體兩翼」業務進展等進行分析總結,並對下階段工作方向提出要求,碧桂園集團董事局主席楊惠妍出席會議。集團總裁莫斌在會議上強調,保交付一定是公司的重中之重,一切為了保交付,並且要堅定信心保交付。
恆生指數周四收盤下跌,扭轉了早盤的小幅上漲。投資人再次拋售了內地房地產股票。此外大陸公布10月通膨數據,再次出現通縮。
房債問題拖累大陸經濟成長腳步,路透8日引述多名消息人士透露,大陸政府已要求平安保險收購落難的民營房企龍頭碧桂園的控股股權。平安保險下午則發表聲明否認稱,注意到有關消息,該報導完全與事實不符,平保從未收到任何有關政府部門或機構的相關要求,且截至今年第三季末,公司已經不再持有碧桂園的股份。
大型中國地產開發商碧桂園由於上周未能支付一筆境外債券票息而被認為正式外債違約。美國金融機構已經對此做了認定,並通知相關債權人預做準備。這個事件凸顯這家中國最大的房地產開發商已經深陷困境,美國財經媒體彭博社25日報導,這場遍及中國整個房地產業的債務危機將會對世界第二大經濟體帶來新的衝擊。
大陸官方積極救市,陸股仍是欲振乏力,財信傳媒董事長謝金河表示,前戰狼胡錫進錢進股海,5個月就賠逾6%,而深圳成份指數近3年前與台股同在萬六上下,現在只剩9655點,蒸發逾6600點,提醒除陸股不妙,房企危機也沒爆完,不僅碧桂園是恒大2.0,未來等著清盤的房企可能多到要排隊。提醒股房雙跌,是泡沫破裂的前兆。
大陸房企碧桂園未能於18日美元債券付息寬限期結束前支付利息,涉資約1,500萬美元。消息傳出,公司為因應資金緊張,正尋求出售位於澳洲雪梨Wilton Greens規劃社區等海外開發項目,以籌資償還債務。
大陸房企碧桂園債務危機持續,恐已面臨違約,一檔美元債的30天兌息寬限期於17日屆滿,涉資約1,538萬美元,有投資人於18日表示,至今仍未收到付息。碧桂園指出,由於大陸房地產市場深度調整,公司的銷售額持續承壓,預期無法如期履行所有境外債務款項的償付義務。
房屋銷售量下滑,加上大型開發商陸續爆出債務危機,該產業相關業者營運壓力愈來愈大,中國大陸房地產類股持續下修,股價近期恐怕會跌至14年新低。彭博社認為,隨著碧桂園美元債券可能違約,市場變得更加悲觀。大陸房地產的未來,可能還要靠更進一步的寬鬆政策來拉抬。
據美國之音報導,今天(10月18日)對於中國大型房地產開發商碧桂園來說又是一條紅線,因為它有一筆1500多萬美元的美元票據必須償付,否則將構成正式違約。違約一旦發生,可能對深陷債務危機的中國房地產業形成新的衝擊。
據美國之音報導,今天(10月18日)對於中國大型房地產開發商碧桂園來說又是一條紅線,因為它有一筆1500多萬美元的美元票據必須償付,否則將構成正式違約。違約一旦發生,可能對深陷債務危機的中國房地產業形成新的衝擊。
大陸民營房地產巨頭碧桂園一檔美元債、規模逾1,500萬美元兌息的寬限期,將於18日截止,外界密切關注碧桂園能否如期償還,一旦違約,或再掀一波房企債務風暴。
中國最大房地產開發商碧桂園遭遇極大的難題,在本周二,30天的債務寬限期即將到期,如果仍無法支付,該公司全部的境外債券將被視為是違約的。按照債券合約標準,未償付的債券,將引發其它債券的交叉違約。
美股隔夜收高;恆指在連跌兩天之後,周二全日走高。
總部在廣東順德的大陸民營地產龍頭碧桂園,日前再傳債務爆雷,目前正設法變賣資產救亡圖存。碧桂園13日證實,除了集團創辦人楊國強出售私人飛機償債之外,楊氏家族並向碧桂園提供3億美元的無息借款,設法活化集團流動性。
總部在廣東順德的大陸民營地產龍頭碧桂園深陷債務困境之際,13日傳出,碧桂園創辦人楊國強已出售私人飛機償債,此事隨後得到碧桂園官方證實。此外,楊國強也到順德項目工地視察及指導,這是8月中旬碧桂園傳出財困、瀕臨違約後,楊國強首次現身。