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以下是含有碧桂園的搜尋結果,共94

  • 《金融》恒指納藍籌3新貴 緊盯後市變化

    新一季恒生指數檢討結果於5月21日出爐,這次有三檔藍籌新貴納入恒指,包括信義光能(00968)、比亞迪(01211)及碧桂園服務(06098)。名單將於6月7日落實,屆時恒指成份股數目將增至58檔。法人建議投資人可從近期這三檔個股走勢,在6月正式納入恒指後,觀察恒指股價變化,並透過恒指權證尋找可投資的契機。 這次恒指加入了三檔身處不同行業的恒指新成員,信義光能(00968)屬於綠能概念,信義光能控股是太陽能光電玻璃製造商,公司專業從事太陽能光電玻璃的研發、製造和銷售及售後服務。比亞迪(01211)主要從事二次充電電池業務、手機部件及組裝業務,以及包含傳統燃油汽車及新能源汽車在內的汽車業務,同時積極拓展新能源產品領域的相關業務。碧桂園服務(06098)是以房地產開發為主要業務的大型綜合企業,碧桂園服務積極透過併購拓展物業及商業管理等業務,並有計劃對超過10家物管公司進行投資。 走勢上,法人表示,上述三者股價近日不約而同展開升勢。當中,比亞迪股價近日回至250天線見支持,並先後突破10及20天線,現挑戰50天線,MACD轉正,14天RSI升至51。 信義光能股價同樣展開新升勢,在連升五個交易日後,股價已重返多條平均線之上,重回12.5至15元港幣間的區間,多個技術指標同步翻多。至於碧桂園服務股價則沿50天線向上推進,並向上測試20天線,逐步逼近上市高點83.95元港幣,14天RSI升至52,MACD正差距增加。

  • 恒指開低走低 跌逾200點

    香港恒生指數24日開低40點,報28,417點;截至上午10點13分,報28,226.15點,下跌232.29點,跌幅0.82%。 國企指數開低53點,報10,649點;現報10,563.3點,下跌139.27點,跌幅1.3%。 另外,恒指公司上周五(21日)收盤後公布季檢結果,恒指成份股將由55檔增加至58檔,納入比亞迪 、碧桂園服務、信義光能,沒有公司被剔除。三檔新納入的股票24日紛紛大漲,以比亞迪來說,截至10點15分報168港元,漲幅2.5%。碧桂園服務報80.2港元,上漲3%。

  • 恒大物業立兩大年度目標 挑戰龍頭寶座

     港股上市的大陸物業管理公司恒大物業17日召開軍令狀誓師大會,會中向各地區公司下達兩大考核目標:一、2021年每月新增拓展在管面積3千萬平方公尺。二、2021年每季淨利都要比2020年全年淨利的四分之一增長50%以上。  每日經濟新聞報導,以恒大物業目前2.54億平方公尺的在管面積,及2020年預計淨利達人民幣(下同)26億元估算,若達成上述目標,其在管面積將逾6億平方公尺,淨利超過39億元,雙雙刷業界紀錄。  恒大物業近來股價表現搶眼,15日收漲10.04%至12.28港元,2021年以來已累計暴漲41.97%。  風財訊報導引述紅杉資本中國基金投資合夥人蘇凱表示,隨著房地產進入存量時代,物業公司將取代開發商成為房地產行業的主導者。  目前大陸規模最大的物業管理公司是碧桂園服務。截至2020年上半年,碧桂園服務在管面積為3.2億平方公尺。而恒大物業6億平方公尺的目標,劍指業界龍頭寶座。  另一方面,物業股憑藉著輕資產結構、現金流充足等優勢,近年來持續受資本市場追捧。截至目前,大陸共42家物業上市公司,主流企業本益比最高達226.96倍,中位值也達45倍。  市場分析指出,未來物業公司之間的市值與估值差距將進一步擴大。據統計,2021年初至今,42檔物業股有逾七成上漲。

  • 餐飲機器人崛起 陸廚師恐失業

    餐飲機器人崛起 陸廚師恐失業

     大陸面對餐飲缺工危機,餐飲機器人產業應運而生,商機潛力大到連賣房子的碧桂園都來插旗分杯羹。大陸重量級連鎖火鍋集團海底撈更是重金部署餐飲機器人,取代部分勞工。專家認為,餐飲智慧化已是大勢所趨,雖然目前還未全面化,惟未來的目標正朝向無人餐廳邁進,也將掀起大陸一股餐飲智慧化革命的風潮。  《第一財經日報》報導,大陸餐飲市場規模龐大,據《2020年中國餐飲大數據白皮書》顯示,從1978年到2019年,餐飲行業快速發展,餐飲規模成長850多倍,至2019年已突破4兆(人民幣,下同)大關。  取代勞工 解決缺工  儘管市場潛力大,但是困擾餐飲業的最大難題是缺工。也因此衍生出餐飲智慧化或自動化的商機,有人就動腦筋開發出餐飲機器人,以取代部分勞工,解決缺工問題,未來搞不好連廚師都會面臨失業。  這項商機連全大陸最大建商碧桂園也進來卡位搶分一杯羹,碧桂園旗下千璽集團已推出漢堡機器人、單臂煎炸機器人、小龍蝦機器人等多款設備。碧桂園的機器人產業布局,不僅是銷售機器人,還有著更大的野心。消費者將來住在碧桂園的房子裡,樓下是碧桂園的機器人餐廳,由碧桂園農業提供餐廳所需的食材,這樣的生態系統理論上可以打通。  海底撈擁近千台機器人  事實上,早有投資法人看上餐飲機器人的潛力,例如雲啟資本從A輪就開始投資擎朗科技,該公司董事總經理陳昱說,從宏觀趨勢來看,未來大陸一定會出現勞動力短缺、用工成本上升問題,機器人將會成為勞動力的一個補充。「未來大陸的藍領勞動力有多少,服務機器人的市場就有多大,他們是1:1的替換關係。」大陸餐飲機器人的銷量最近2年在迅速成長,銷量已經過萬,擎朗科技、普渡科技各自計畫的年度機器人產量達到1.5萬至4萬台。  在實際應用上,以海底撈走在最前頭,目前海底撈擁傳菜機器人近1000台。據了解,每台傳菜機器人價格從1萬多到3萬元不等,餐飲行業傳菜大多是計件工資,若以每盤菜0.5元計算,一天100盤菜,一年的費用1.5萬到1.6萬元,如果使用傳菜機器人,1至2年就可以收回成本。

  • 陸物管商機大 拚增資搶地盤

    陸物管商機大 拚增資搶地盤

     香港上市的大陸物業管理公司碧桂園服務11日公告,預計籌資77.5億港元;2日、9日,大陸市值第二、第三的恒大物業和華潤萬象生活也先後登陸港股,分別募資約70億港元、120億港元。  大陸上市物管企業不斷增加,至今已超過30家,近來加速融資的動作讓這個市場的競爭更加白熱化。  走向分化 將強者恆強  第一財經引述易居控股CEO丁祖昱說,2019年底物業管理行業市場規模達到1兆512億元(人民幣,下同),由於企業不斷延展市政環衛、城市服務等新市場,未來潛在市場規模更大,如今行業已進入規模增長和品質提升的關鍵階段,未來2至5年將快速變化。  行業人士觀察到,儘管目前上市物管企業已經不少,但未來將走向分化、強者恆強格局。保利物業總經理吳蘭玉預計,由於中小物管企業在城市公共服務不具競爭力,將來只能剩下少數規模企業。金科服務董事長夏紹飛也看好10強以內的物管企業,其他管理規模跟不上的企業沒有發展空間。  疫情爆發 社區團購火  因此,多數大陸物業公司都開始加速擴張,想站穩一席之地,延伸出兩種不同擴張模式:第一是靠母公司「輸血」;另一種則在本業基礎上拓展業務範疇。  例如12月6日,時代中國控股公告與時代鄰里訂立2021年協議,將繼續向其提供物業管理服務、停車場租賃管理;保利物業則推進「大物業」業務,與茂名城投簽署戰略合作協定,針對城市治安、交管、生活服務等展開合作。  此外,由於今年新冠疫情爆發,讓社區團購生意火熱起來,也讓以碧桂園服務為首的物業公司醞釀打入這個市場。碧桂園服務在11日舉行的投資者電話會中也明確表示,近日募資是為儲備銀彈擁抱新經濟,將大力發展社區團購和城市服務等新業務。  而通過與互聯網、頂級物流公司的合作,碧桂園服務管理層預計,未來3年在社區團購業務上GMV(網站成交總金額)或超過500億元,因其擔任團長角色實際可獲得10%,也就是超過50億元的酬金性營收。

  • 比賣房好賺 陸千家建商跨界養豬

    比賣房好賺 陸千家建商跨界養豬

     大陸新希望集團董事長劉永好近日表示,房地產企業轉行做養豬的,簡單地算了一下,已超過1000家。劉永好這番言論讓很多消費者大呼不解,難道賣豬真的比賣房賺錢了?  據大陸生豬養殖龍頭企業牧原股份第3季財報計算,牧原每頭豬的利潤超過1700元(人民幣,下同),不少股民稱一頭豬等於2瓶茅台酒的利潤。收益如此可觀,吸引了大批建商跨界養豬圈。  成立事業部 招募負責人  劉永好表示,建商湧進養豬的企業規模是大小不一的,並且大部分都是沒有對外宣傳公布的,但其實從上個豬週期開始,就有房地產企業開始投資養豬。  其實,大陸建商涉足養豬業早有先例。據《央視財經》報導,早在2014年,萬達就宣布要在貴州投資10億元,養30萬頭豬,用來幫助當地群眾脫貧,但是2016年宣布放棄,理由是養豬投資太大,但是利潤太低。  2016年,恆大宣布要投資3億元,在貴州援建110多個養豬農牧基地。2018年5月,碧桂園發布「養豬事業部負責人」招聘資訊,同年6月,碧桂園農業控股有限公司正式揭牌。  具通路優勢 且政策支持  萬科也於2020年正式殺入養豬戰場。今年3月,萬科成立食品事業部,布局生豬養殖,5月透過社交媒體發布豬場招募令,到了7月,萬科收購利津華育養豬有限公司,可以說是動作不斷。自此,碧桂園、恆大、萬科成為了「豬隊友」。  對於大陸房地產企業轉型養豬的原因?豬場動力網認為主要原因有五點:第一,是養豬利潤高,今年前3季,牧原股份營收391.65億元,淨利209.88億元,利潤率高達53.6%;第二,為了保證糧食安全、豬肉安全,政策前所未有地支持規模化養殖、集約化養殖;第三,不要忘了地產大佬們的看家本領──拿地;第四,就是扶貧;第五個原因最現實,地產商有賣豬肉的管道。  報導指出,萬科成立食品事業部,本業務包括養豬、蔬菜種植和企業餐飲,碧桂園旗下有專供自家業主的生鮮蔬菜,2019年超市開店1300家,如此多超市,對豬肉的需求肯定很大,有銷售管道,能滿足業主需求,順便還能賺點錢,何樂而不為。

  • 陸2020胡潤女企業家榜出爐 碧桂園楊惠妍第四年蟬聯女首富

    胡潤研究院27日發布2020胡潤女企業家榜。大陸房地產企業碧桂園執行董事、39歲的楊惠妍財富增長人民幣500億元(下同),以2,250億連續四年蟬聯中國女首富。 胡潤表示,「醫藥女王」、59歲連雲港人、翰森製藥鍾慧娟財富增長510億元達1,350億元,超過「地產女王」、龍湖吳亞軍(第四),首次成為中國及全球白手起家女富豪,排名第二。螞蟻集團49歲的彭蕾以305億元位列第19名,彭蕾參與創造了2個兆元級企業:阿里巴巴和螞蟻集團。 此次共有13位女企業家落榜,分別是因債務違約導致財務危機的新華聯肖文慧;因財富沒有達到115億元門檻而未上榜的波司登梅冬、恆瑞的吳羽嵐、茂業的張靜、雅居樂的陸倩芳、敏華的許慧卿、金典的王秋楊、海瀾之家的周晏齊、南都的趙亦斕、聖農的傅芬芳、申通的陳小英、永鋒的林旭燕和陌陌的張思川。 根據胡潤財富報告,中國女性繼承人預計將在20年內繼承19.5兆元的財富。中國預計有17兆元的財富將在10年內傳承給下一代,39兆元將在20年內傳承給下一代,60兆元將在30年內傳承給下一代,男女各佔一半。 報告表示,五年後中國應該能有十來個兆元級企業家和幾個千億級慈善家,按最近幾年財富創造的速度來看,俗語富不過三代將被顛覆,這麼大一筆財富,三代絕對花不完。 歐美家族,特別是老貴族家族,會比較早把公司所有權轉給孩子,主要考慮到遺產稅;在中國,這種形式還剛開始,楊惠妍和龍光地產紀凱婷是其中的代表。

  • 碧桂園搞智造 機器人大廚上菜

    碧桂園搞智造 機器人大廚上菜

     最近碧桂園宣布一項重磅消息,經過籌備多時的機器人餐廳正式營運,並且準備將在全大陸進行遍地開花的計畫。碧桂園的這項創新變革將成為大陸智慧製造的新標竿,也將為大陸工業4.0時代開創新里程碑。  《第一財經日報》報導,碧桂園旗下的千璽機器人餐飲集團以遠超業界預期的速度,實現從研發製造、系統搭建到整體營運從0到1的快速推進,成為工業4.0時代中國智造、中國創造的一個鮮活典範。  千璽實現人機融合  對於千璽集團的機器人餐飲業務,中國科學院院士趙淳生評價說:「千璽機器人餐廳創新地實現了軟硬體融合、人機融合,較好達成了機器人實際應用過程中的運動精確性、作業平穩性、布局多樣性,在目前餐飲機器人行業中技術最先進、業態最完整、產品最豐富,不僅在很多方面填補了行業空白,還具有標杆意義和研究價值。」  目前,千璽集團旗下餐廳已開了6家,未來還將在經濟核心區域選址開店,覆蓋更多城市和區域;而單機機器人方面,此前的煲仔飯機器人通過改造,組裝成靈活的單機設備,在疫情期間成功支援湖北抗疫,為醫護人員提供無接觸式餐飲,並且達到24小時無間斷運作,便是單機機器人一次極為成功的試水。接下來,霜淇淋機器人、漢堡機器人、咖啡機器人也將推出市場。  24小時全天候運作  機器人餐廳更大的意義還在於,通過技術革新來推動餐飲行業的升級轉型,邁向智慧化時代。2016年以來,大陸開始推動鼓勵機器人政策,今年全國兩會期間,積極推進大數據、5G、人工智慧、物聯網等新型基建發展以及應用引發熱議,未來5至10年間更多傳統生產製造流程將被顛覆或重塑。資料顯示,2018年大陸服務機器人市場規模已突破百億人民幣大關,保持在30%成長率,明顯高於工業機器人增速。近年來餐飲機器人需求正在呈現上升趨勢,具有安全無接觸式服務、食材生產加工全流程電子溯源、供餐服務效率高、24小時全天候運作、全系統智慧一體化管理等優勢。隨著多家機器人餐廳的開業和營運,千璽集團向世人演示機器人烹製菜餚的優越性,也向全世界展示大陸在餐飲機器人領域的快速發展和進步。

  • 首批房源補貼1億人幣 碧桂園進天貓旗艦店賣房

    首批房源補貼1億人幣 碧桂園進天貓旗艦店賣房

    天貓618前夕,碧桂園宣布攜手阿里房產,開設天貓旗艦店,首批上線房源拿出近1億(人民幣,下同)補貼。 大陸自媒體報導,據了解,這是大陸首次大型房地產企業入駐電商平台,以自營的形式在線上直接服務消費者,此批房源共計60個樓盤,主要在浙江、福建兩省。 17日,這618套「線上房源」將正式開賣,消費者還可關注聚划算的劉濤直播間,當晚將開賣碧桂園在紹興的一個樓盤「璽園」,共計10套特價房,總計補貼力度達到300萬元。 碧桂園這次可以說是卯足全力。有房地產行業人士指出,618套高品質房源一起補貼,預計可能會對房價造成一定程度的影響。 此次碧桂園聯手阿里房產,打出的口號是真正的「直營」。直營賣房,是房企降成本、增效率的必然趨勢。阿里房產的營運專家張聰表示,隨著大陸房地產行業的紅利期接近尾聲,精細的互聯網營運將成為房企的必修課,極具廣度和深度的互聯網數據洞察,會成為下一輪洗牌的關鍵戰略資源。 618後,碧桂園大陸全國的更多房源會逐步上線天貓旗艦店,據了解,碧桂園在大陸全國的項目覆蓋超過100個城市。

  • 碧桂園成立企業管理全球逾5百億人幣酒店資產

    碧桂園成立企業管理全球逾5百億人幣酒店資產

    碧桂園20日宣布,其核心聯盟企業鳳悅酒店及度假村正式成立,其定位為高品質酒店資產營運商,目前管理全球逾500億人民幣酒店資產,為超過100家高品質酒店提供營運和資產管理服務。 《新京報》報導,碧桂園表示,該公司將立足核心城市,並挖掘新興城市市場潛力,覆蓋「投、融、建、管、退」酒店全生命周期的管理體系和服務模式,將全面進軍中高端酒店市場,為酒店提供投資定位、融資策略、設計建造、營運管理、資產交易等全方位資產管理服務。 資料顯示,該酒店目前營運管理碧桂園鳳凰、碧桂園假日、鳳悅、鳳頤、鳳悅輕尚、碧熙、碧嵐、鳳祺等八大各具特色的酒店和公寓品牌,擁有客房總數超過3萬間,覆蓋大陸及海外共50幾個城市。

  • 陸國家電網不玩了 魯能突迎變局

    陸國家電網不玩了 魯能突迎變局

     國家電網拋出震撼彈,決定退出房地產市場,將專心經營好本業,未來相關房地產業務,可望另尋其他央企接手。國家電網負責操盤房地產項目,主要是由旗下魯能控股集團負責,近年來面臨包括萬科、中國恒大與碧桂園等龍頭建商的圍剿,拓展市場的能力受限,此次試圖藉由業務重整進行突圍,扭轉經營劣勢。  最近國家電網公布消息指出,將完全退出房地產業的經營,並且將這部分業務移轉到其他央來接手。這項爆炸性的消息,立刻在房地產業界引起關注。  目前國家電網是由旗下魯能集團負責操盤房地產業務,魯能擁有29年城市開發經驗,布局全大陸23個省市區,累計開發建築面積1300萬平公尺,為30萬業主提供服務。魯能集團曾經一度位列房地產百強第5位。  從近年來表現看,魯能集團地產業務已經基本喪失了先發優勢。在萬科、恒大、碧桂園等多家龍頭軍團衝破3000億元(人民幣,下同)的規模門檻後,魯能近年來的銷售規模一直在百億元規模徘徊,2017年魯能集團銷售規模達到了800億元,此後便再沒披露過全年銷售金額。  實際上,魯能集團近年來也在嘗試多元化,目前正大力發展商業、文旅、體育、健康、科技、美麗鄉村、民生7大創新型產業體系。同時,魯能集團近年來也有意逐步淡化房地產,已經鮮少在公開市場拿地。  有行業人士分析,考慮到目前魯能集團的體量和參照此前非地產主業央企處置地產板塊的方式,未來不排除將魯能集團將經歷重組,或整合至相關地產主業央企旗下。

  • 碧桂園部門整併 房企現變動潮

    碧桂園部門整併 房企現變動潮

     碧桂園近日公布今年首次大規模人事、組織調整,涉及集團和區域兩個層面的多個高管變動,將投資策畫、設計管理兩個核心部門合併,並將現有近70個區域壓縮到55個。在如今充滿不確定又競爭激烈的市場環境下,去年以來大陸房企如萬科、保利、融創中國等早已進行區域和人事大換防,房地產業出現高管離職和變動潮。  據《21世紀經濟報導》指出,碧桂園24日公布今年首次大規模人事、組織調整,內部文件顯示,將投資策畫、設計管理兩個核心部門合併,進一步精簡結構,值得注意的是區域層面的調整,主要是將之前拆分較細的小區域合併成大區域,如甘肅、蘭碧合併為甘肅區域,山東、魯北合併為山東區域,江蘇、蘇州、蘇南合併為江蘇區域等。  據了解,碧桂園這次架構調整後減少14個區域,剩下53個區域以及兩個指揮部(類似區域設置),此次區域和人事換防共涉及超過30位高管的職位變動。  逾30高層職位改變  碧桂園內部人士透露,此次減少14個區域,因此一定有一些職位被免職,一部分員工離職。碧桂園相關人士指出,架構調整是公司主動,也是正常的應對,現在市場和環境都變了。如今,這家曾經深入四五線城市、號稱要進行全線開發的開發商,正在主動收縮戰線。  萬科、融創早換防  事實上,在碧桂園之前,其他大型房企早已在進行組織變革。區域做為房企的主要組織形態,正被賦予越來越重要的功能和權力,集團則成為資源和支持平台。例如,去年12月24日,萬科啟動區域人事大換防,涉及14個城市總經理任免,多個城市總經理被調離原區域,如濟南總經理調往佛山、西寧總經理調往長沙、寧波總經理調往南方區域等。  融創中國也在去年宣布,將海南區域與廣深區域合併,成立新的融創華南區域,至此,融創共有華北、北京、上海、西南、東南、華南、華中七大區域。  易居智庫中心研究總監嚴躍進表示,大陸房企對於集團、區域的人事換防,顯現出行業波動的影響,也有防止區域諸侯割據、出現管理失控的意圖;深圳房地產觀察人士徐楓認為,現在大多數房企都在尋求轉型,原有業務收縮、調整,以及新業務上線,都會帶來人員的離職和變動,這個過程無法避免。

  • 碧桂園 蟬聯陸房企銷售冠軍

    碧桂園 蟬聯陸房企銷售冠軍

     2019年大陸全年銷售額超千億(人民幣,下同)房企達36家,較前年增5家,過去10年間,千億房企從1家擴增至36家。前10名房企門檻提升至2425億元。「碧萬恒」穩居前三甲,合計銷售額超過2兆元。  中指研究院發布《2019年中國房地產銷售額百億企業排行榜》顯示,碧桂園繼續蟬聯銷售冠軍,全年銷售額達7715億元,年增7.96%;萬科和恒大分列二、三位,銷售額6312億元、6261億元。「碧萬恒」合計銷售2兆288億元,合計市占約12.5%。  2019年共計152家房企躋身百億軍團,銷售額增速均值為21.3%;權益銷售額超過百億的房企共有147家,權益銷售額共計9.6兆元,市占率59.5%。  《排行榜》顯示,銷售額在3000億元以上的房企有7家、1000億至3000億元29家、500億至1000億元29家、300億至500億元30家、100億至300億元57家。  歷史數據可見,2019年3000億元以上及1000億至3000億元陣營企業數量略有增長,而500億至1000億元、100億至300億元陣營數量略有減少。企業各陣營之間分化日益加劇,大中型房企在市場下行週期仍然保持「越大越強、強者恆強」的勢頭,而小型房企的競爭優勢逐漸減弱。  2019年,百億企業繼續聚焦二線城市,50家百億代表企業的二線城市業績貢獻占比為59.4%,較2018年降低3.7個百分點,但依然是銷售貢獻主力。  大陸各地2019年賣地收入再創新高。中原地產研究中心數據顯示,截至2019年12月26日,50大城市合計賣地4.19兆元,年增17.6%,刷新歷史紀錄。2019年房企新增土儲金額和面積均有所提升,拿地金額超千億房企為5家,萬科、碧桂園、保利拿地金額位於前3名,中海、融創排第4、第5。

  • 碧桂園前11月銷售金額5398億人幣 融創衝擊「碧萬恒」

    時值年底,各大房企正處於業績衝刺的最後階段。4日,碧桂園披露前11個月銷售業績。11月單月,碧桂園共實現歸屬公司股東權益的合約銷售金額約601.5億(人民幣,下同),較去年同期增加78.22%;歸屬公司股東權益的合約銷售建築面積約726萬平方公尺,較去年同期增加80.54%;今年前11個月,碧桂園實現權益合約銷售金額約5398.4億元,增加10.2%。 目前,大陸房企巨頭「碧萬恒」已經全部披露前11個月銷售業績。今年前11個月,中國恒大實現合約銷售金額5805.4億元,萬科實現合約銷售金額5735.3億元,值得注意的是,據克而瑞統計,碧桂園前11個月的全口徑銷售額已經超過7千億元,達到7515.4億元,而融創中國在操盤金額和權益銷售金額上首次超過萬科,排名第三,衝擊「碧萬恒」陣營。

  • 房企年中銷售榜出爐 碧桂園拿下冠軍

    今年已經過半,在大陸房市調控因城施策的背景下,各大房企也交出了各自的上半年成績單。觀點指數研究院公布數據顯示,上半年房企銷售額前三大依然是碧桂園、萬科和恒大,不同的是冠、亞軍的差距在縮小,同時也拉大了和「季軍」的差距,碧桂園、萬科和恒大的銷售額分別為3934.9億(人民幣,下同)、3349.3億和2815.4億元。 數據顯示,今年上半年合約銷售超過2千億元的房企還有保利和融創,合約銷售超過1千億元的房企有12家,較去年同期增加3家;銷售處於500億至1千億元的房企有19家,和去年同期持平;200億至500億元的房企數量在各階梯中最多,為37家。 早在年初,不少房企都對外宣布了銷售目標。以42家發布銷售目標的房企作為樣本,觀點指數統計發現目標完成率超過50%的有18家,占比42.86%;完成率位於40%至50%的房企最多,有20家,所占比重為47.62%,由此可見,有近60%的房企沒能在年中實現銷售目標的一半。有分析人士表示,面對下半年的房地產環境,再加上融資管道收緊、債務兌付高峰期如約而至,房企間的洗牌開始,房企想完成銷售目標是充滿未知數。

  • 陸房企暖春 500強業績創新高

    陸房企暖春 500強業績創新高

     從今年3月以來,大陸各大房企陸續發布2018年成績單,雖然市場大喊「寒冬到來」積極求生,但具體從年報觀察,多數房企業績露出「暖春」現象,前500強房企的合計銷售金額更創下9.9兆元(人民幣,下同)的歷史新高,不但讓企業淨利保持成長步調外,甚至規模進入「千億俱樂部」的房企數量更達到30家。  另住房房價也似有回春現象,本月1日,中國指數研究院發布3月百城住宅價格指數。數據顯示在3月全國100個城市的新建住宅均價為每平方公尺1萬4759元,較上月提高0.24%,漲幅也較2月擴大0.14個百分點。  十大城市漲價2.25%  此外包含北京、上海等10大城市新建住宅均價為每平方公尺2萬6813元,單月上漲0.15%、漲幅較2月擴大0.11個百分點;與上年同期比較也上漲2.25%。  據《2019中國房地產開發企業500強測評研究報告》顯示去年銷售排名,恒大、萬科、碧桂園占據前3強,全年都超過5000億元。觀察年報數據,恒大去年淨利達722.1億元、年增106.4%;萬科、碧桂園淨利潤分別為492.7億元、485.4億元,年增率各為32.4%、68.8%。  不光前幾大巨頭房企表現獨好,《報告》指出2018年大陸500強房企的全年商品房銷售面積共7.16億平方公尺、較上年成長12.58%;銷售金額更刷新到9.9兆元的新高、年增17.1%  限價政策淨利恐下調  但未來房地產市場恐放緩擴張的步伐,導致房企謀求多元化布局。據新浪財經引述券商房地產首席分析師表示,未來2年財報業績增速還會保持較高水平,但受限價格政策等影響,淨利潤率可能會下調。  據克而瑞數據顯示,大陸前30強房企中,有7成發布多元化戰略。前100強中更有97%已進行布局。以恒大、萬科、碧桂園為例,恆大從糧油、乳業和礦泉水領域進發,甚至轉向汽車界進行併購、入股、組合資公司等。  而碧桂園則涉足農業、機器人2大產業,並同時發力新零售業務;萬科則投入商業開發與營運、物流倉儲服務等。

  • 碧桂園2018年營收獲利 均優預期

    碧桂園2018年營收獲利 均優預期

     大陸房地產業巨頭、在港股上市的碧桂園,18日公布2018年財報,全年營收為人民幣(下同)3,790.8億元、淨利346.2億元,表現均優於市場預期。公司表示,碧桂園己進入房地產、機器人製造、現代化農業等3大領域均衡發展階段。  碧桂園18日收盤股價上漲0.38港元,漲幅3.36%,收11.68港元。  第一財經報導,碧桂園控股3月18日披露2018年度業績報告,全年總營收為3,790.8億元,年成長67.1%;毛利1,024.8億元,年成長74.3%;稅後盈餘346.2億元,年增32.8%;每股盈餘為1.61元,年增30.9%。  碧桂園還披露對於行業和社會發展遠景的思考,一方面繼續看好大陸城鎮化的房地產前景,另一方面緊隨時代趨勢,積極嘗試機器人製造以及現代農業等相關多元化產業,為公司發展和社會進步探路。這3項領域成為現階段碧桂園均衡發展的重點產業。  碧桂園集團董事長楊國強表示,非常看好三四五線城市的發展,對市場非常有信心。事實上在對三四五線城市的投資中,碧桂園合作的專案較多。因此和其他龍頭建商相比,碧桂園整體的權益占比略低。  截至2018年12月31日,碧桂園集團與合營公司共同落實股東權益的合同銷售額,約為5,018.8億元,年增31.25%;歸屬股東權益的合同銷售面積約5,416萬平方公尺,年增23.06%;權益銷售去化率高達76.4%,權益合同銷售金額保持行業領先地位。  該集團總裁莫斌透露,房地產銷售規模的連年攀升,讓碧桂園不含增值稅的已售未結轉收入達6,627億元,很大程度上確保公司未來兩三年內業績平穩提升空間。  而隨著內部營運水準和成本控制能力的提升,碧桂園整體獲利能力與收益品質表現不俗。毛利率在2018年上半年26.5%的基礎上,繼續提升至全年的27%,淨利率12.8%,為公司近年來較高水準。

  • 碧桂園2018年營收和盈利皆優於預期

    大陸地產商碧桂園18日公布2018年財報,營收和核心盈利雙雙優於市場預期,合約銷售金額和面積也較上年同期有所增長。 華爾街見聞報導,財報顯示,2018年全年營收達人民幣(下同)3,790.8億元,較市場預期的3,513.2億元要高;全年核心盈利341.3億元,亦高於市場預期的338.3億元。2018年全年,歸屬股東權益的合約銷售金額約5,018.8億元,歸屬股東權益的合同銷售面積約5,416萬平方公尺,分別較上年同期增長31.25%和23.06%。 在談到宏觀經濟和房地產行業發展時,碧桂園在財報中表示,對經濟實現穩定增長抱有信心,波動才是房地產行業的常態。

  • 碧桂園2月銷售額418.1億人幣 年增超8%

    碧桂園5日公告2月該集團連同其合營公司和聯營公司共實現歸屬於公司股東權益的銷售金額約418.1億元(人民幣,下同),較去年2月同期增加8.42%;歸屬於公司股東權益的銷售建築面積約509萬平方公尺,較去年2月增加13.24%。 根據碧桂園2月3日發布公告顯示,碧桂園1月實現歸屬於公司股東權益的銷售金額約330.7億元,銷售面積約382萬平方公尺,綜上可知,碧桂園今年前兩個月歸屬於公司股東權益的銷售金額共748.8億元,歸屬於公司股東權益的銷售建築面積共約891萬平方公尺。 此外,根據克而瑞研究中心數據顯示,去年前兩個月,碧桂園新增土地價值105.6億元,新增土地建築面積384.3萬平方公尺。

  • 《大陸產業》碧桂園高層異動,強化機器人佈局

    碧桂園再掀高層人事異動,其中,張志遠、朱劍敏原集團副總裁職責不變,分別改任博智林機器人公司執行總裁、副總裁。葉劍清,原集團副總裁、海南區域總裁職責不變,兼任碧桂園農業控股公司執行總裁。此次人事變動將多位集團副總裁調入機器人、現代農業公司,體現了集團對上述業務的高度重視,尤其是機器人板塊的佈局。 詳細調整名單如下:  張志遠,原集團副總裁職責不變,不再分管甘肅、蘭碧、寧夏、青藏、新疆區域,改任博智林機器人公司執行總裁。  朱劍敏,原集團副總裁職責不變,改任博智林機器人公司副總裁。 葉劍清,原集團副總裁、海南區域總裁職責不變,兼任碧桂園農業控股公司執行總裁。  程光煜,原集團常務副總裁、品牌營銷中心總經理職責不變,兼任投資策劃中心總經理。  楊翠瓏,原集團副總裁職責不變,改任集團總設計師,分管集團設計體系。  黃宇奘,原集團副總裁職責不變,改任集團成本管理中心總經理。

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