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以下是含有租屋環境的搜尋結果,共76

  • 租代管減稅降費 終結租屋黑市

    租代管減稅降費 終結租屋黑市

     內政部統計,2020房價所得比為9.2倍,意味著平均每人需不吃不喝9.2年才可以購買一間房屋,這樣的高房價,讓許多弱勢族群及年輕人僅能靠著租屋過活。為滿足這些居住需求,政府積極推動社會住宅提供給有需求的民眾居住,除單純興建社會住宅外,另透過「社會住宅包租代管」方式,將社會住宅與民間房東結合,讓房東釋出空屋出租給弱勢族群及有租屋需求的民眾,不但能夠解決居住問題,也能夠增加空屋的利用率。

  • 台北版寄生上流 167獨老蝸居

    台北版寄生上流 167獨老蝸居

     台北市長柯文哲高喊居住正義,但卻有上百名獨居老人被迫「蝸居」。議員許家蓓29日發現,市府列管的蝸居獨居長者,近5年來從95人暴增至167人創下新高,如同電影《寄生上流》蝸居情節。北市社會局對此表示,由於去年才明確定義蝸居與處理原則,使通報案件成長。

  • 曾露宿街頭 杜鵑姐入住「潭馨園」後成功自立

    曾露宿街頭 杜鵑姐入住「潭馨園」後成功自立

    杜鵑姐因家庭衝突及精神症狀等因素離家北上,最後露宿街頭,去年5月入住「潭馨園」,入住期間她勤奮節儉,從事二份工作還清債務、努力儲蓄,隨著生活趨於穩定,她漸漸找到與症狀共處的方法,去年10月成功也已回到社區租屋,靠自己生活至今已半年。

  • 手機訊號差是警訊 5個租屋風水禁忌公開

    手機訊號差是警訊 5個租屋風水禁忌公開

    許多人都有租屋需求,運勢命理網站「生肖運勢天天看」分析,如果一個房子缺乏人氣、煞氣過重、採光不佳、太過破舊、手機訊號差,千萬不能租,雖然租客不是房子擁有者,但居住在此地的人就要直接承受這個地方的風水,因此挑選租屋處一定要特別謹慎。

  • 王定宇稱顏若芳是「哥兒們」 自爆曾與某女立委同居

    王定宇稱顏若芳是「哥兒們」 自爆曾與某女立委同居

    民進黨立委王定宇今(18)日接受廣播節目專訪,談租屋風波,再度澄清與同黨發言人顏若芳的關係,沒想到卻自爆,大學時曾與現任某中部女立委同住在一屋簷下,他笑稱,「那才是同居」。

  • 房租多少合理?中市首推租金自動估價系統

    房租多少合理?中市首推租金自動估價系統

    隨著房價逐年高漲,租屋成為大多數人居住型態,但租金多少才合理?民間待租平台及不動產業者6日公布「台中市標準房租金水準區間表」資訊,將導入租金自動估價系統,由系統直接計算待租物件合理租金範圍,預計在上半年完成專利申請,開放民眾免費使用,打造健康的租賃市場環境。 \n台中市租賃住宅服務商業同業公會理事長鄭俊杰說,目前租金大概都是房東說了算,或以左鄰右舍行情為租金,有的則是房子貸款金額,再加一成租金,以房養房,舉例2萬元房貸,房租收2萬2000元,兩萬元繳房貸,2000元放口袋收益,房客租屋時被動式的接受租金,如何以合理租金,租到理想房子。 \n逢甲大學土地管理學系副教授朱南玉說,資訊的透明度應愈來愈高,一般大眾租賃市場,可以研究應用建立租金價格指數,朝自動估價系統,帶動全台租金研究和起端。 \n租屋有各種大小環境的條件,包括有的租屋空間,提供養寵物的坪效,空屋或附家具都會反映在租金上,標準房的格局也依各行政區地點而不同。 \n蔡英文總統上任以來,提出包括興建社會住宅、推動都市更新、制定租賃專法等住宅政策主軸,目標是逐步實現居住正義,達到住者適其屋之目的。其中,社會住宅提出8年20萬戶的計畫,由中央與縣市政府合作興建12萬戶及包租代管民間空餘屋8萬戶來達成。 \n內政部在2018年6月27日起正式施行《租賃住宅市場發展及管理條例》,包租代管業開始蓬勃發展,深具商業潛力,但目前租賃市場缺少較具指標性的公開資訊或租金評定標準可供參考,欠缺一致性的標準化流程,包含租賃成交物件資料庫的整合、租賃條件有別之租金調整方法、租金價值合理性評估等。 \n為能健全租賃公平交易市場、建置公開透明交易資訊及修正租賃市場現況,台中市租賃住宅服務商業同業公會委任正心不動產估價師聯合事務所,共同研擬一套租金檢討與分析機制,提供予房東、房客、業者、政府單位參考。 \n為精確評估租賃物件租金的變動情形,避免因「量」或「質」變化干擾造成租金的誤差,固定品質是編製租金水準區間的核心觀念。 \n租賃主流市場多以「權狀面積」進行交易,忽略各該租賃物件的公設空間、車位等共有部分面積並不相同,若將所有面積混為一談,將使租金評定結果有所偏失,也有違以「實際居住空間」進行租金價值合理性評定的實益性。 \n鄭俊杰表示,政府為有效活化空屋使用率,解決買不起房的高租賃需求,去年底推出升級版的「包租代管333」利多政策,藉由稅務減免、費用補助及專業代管服務形成強大誘因,吸引民眾將空屋投入租賃市場。 \n台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長吳本源指出,實價登錄揭露的租賃案件,僅限於由不動產仲介業居間成交的受託案才須申報租賃資訊,有許多自租的租賃交易案件成為漏網之魚。 \n實價登錄雖已進行修法,仍較偏重於房屋買賣上的保障,忽略落實租屋資訊透明化的重要性,建議修法應通盤檢討,不應只針對單一目標進行修正。 \n台中市地政士公會理事長藍翠霞強調,實價登錄已修法,將買賣交易資訊的申報登錄責任回歸到買賣雙方,但對私人租賃交易資訊並無進行明確的規範,比對現況已登錄的租賃交易資訊,也出現錯誤狀況,實價登錄具指標性的官方公開平台,若無法改善錯誤率高的問題,無法達到揭露正確交易資訊給民眾的目的。 \n台中市不動產代銷經紀商業同業公會理事長蘇興民認為,房價逐年高漲,租屋已成為大多數人的居住型態,部分民眾選擇將多餘的資金投入房地產作為出租投資之用,如果租金評定能有標準規範,在計算租金投資報酬率上能更加準確。 \n正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔強調,不動產買賣市場已較為穩定,價值估算有「不動產估價技術規則」為規範,反觀不動產租賃市場的價值估算與方法則並無詳細規定。 \n黃昭閔說,租金研究係依照《不動產估價技術規則》、民間待租平台揭露的物件基本資訊,以及不動產領域專業人士提供的方向,制定相關租金查估辦法,未來將導入租金自動估價系統,由系統直接計算待租物件的合理租金範圍。 \n由於該套系統已針對待租物件的各項條件逐一修正並量化調整,較為貼近真實租金行情,可藉此作為租賃雙方協商租金價額的依據,可運用於租賃續約時,租金調整的協調基礎,與相關產業打造健康的租賃市場環境。 \n正心不動產估價師聯合事務所經理陳孟筠強調,實務運用「台中市標準房租金水準區間表」,發現單一行政區涵括數個商圈,以西屯區為例,該區即有中科、東海、逢甲、七期等商圈,依各自的商圈屬性而言,理應會呈現出不同態樣的租金高低差異,但易因高租賃熱區造成評定單價區間較高。 \n此外,部分行政區因有新的重大建設挹注,造成當地租金翻漲,其中又以清水區及梧棲區的新成屋租金漲幅變化最多,這些行政區的區間範圍,尚無法即時反映租金行情。 \n陳孟筠說,未來會朝向以「商圈」獨立分析,更真實體現出租賃市場行情,避免部分商圈租金行情被稀釋弱化,或過度拉抬的現象。 \n繼2018年「大台中房市交易動態資訊平台」結合不動產業界四大領域-仲介、代銷、地政士及估價師後,2021年起再次升級,強大的生力軍─台中市租賃住宅服務商業同業公會將會加入該平台成為合作夥伴之一,將以「買賣」與「租賃」雙軸線方式進行房市分析,推動買賣及租賃市場資訊更健全。

  • 北市高中職生租屋 安檢逾4分之1未設置消防住警器

    北市高中職生租屋 安檢逾4分之1未設置消防住警器

    為強化台北市高中職學生在外租屋安全,教育局每學期都會針對在外租屋學生訪查,提供租賃關懷,就居住學生租屋環境做安全檢視;教育局表示,北市在外租屋的高中職以下學生約有80位,針對環境、建物和消防等安全檢視,發現有26處沒有滅火器和住警器,未設比例逾4分之1,目前皆已設置完畢。 \n教育局指出,依據教育部國教署頒「高級中等以下學校學生賃居服務注意事項」,在每學期初,會針對賃居學生完成調查及填報作業後,共同編組警消人員,針對處所周邊、消防等應注意的安全事項完成檢核。 \n北市教育局表示,此次關懷包,就是針對檢核安全項目中短少滅火器及未安裝住警器的處所,提供學生使用,強化在外租屋安全。 \n教育局指出,訪查時,會聯繫警消人員一同前往,針對建物安全、消防安全、環境安全和消保安全等應注意的安全事項完成檢核,如牆壁是否龜裂、建築物傾斜、鋼筋水泥外露,以及消防設備是否過期、房間隔間材質是否符合規定等項目。 \n教育局透露,這學期訪視的80位學生中,有26名學生的租屋處沒有消防滅火器和住警器,現在都已全數裝置完成。 \n除了訪視學生租屋處外,教育局平時也提供電子宣傳單,透過學校重要集會及賃居研習,向學生宣導,降低學生租屋危安事件及風險因子,落實校外賃居安全,做到讓學生暖心、家長放心、學校安心的目標。

  • 房客住6年全新租屋處變這樣 房東怒PO網公審 照片曝光反被譙爆

    房客住6年全新租屋處變這樣 房東怒PO網公審 照片曝光反被譙爆

    不少人離鄉背井租屋打拚,只為了更優渥的薪水,但最怕的就是遇到黑心房東,房東也同樣害怕惡房客。一名房東在臉書PO文抱怨,表示自己的全新租屋處租給客人6年,前幾天退租,她進門一看氣炸,認為環境太髒亂,PO照公審,照片曝光卻反遭網友嗆爆。 \n \n這名房東在臉書《爆怨公社》PO文「租客真的要好好慎選」,她抱怨自己全新房子出租給客人6年,退租後房子變得髒亂無比,直說「難以置信他能在這住六年」,更PO出5張屋況照片要求網友評理。 \n \n照片曝光後卻未如房東所願,數千名網友開譙房東,短短一小時就有近4000則留言:「明明就保持得不錯,我還以為搞了什麼大破壞」、「連水垢也要哭哦,會不會太扯」、「怎麼看都覺得還滿乾淨的啊」、「大驚小怪」、「你是租6年,不是租6天」、「6年耶,不就正常使用痕跡嗎」、「還是你以為6年後房客還要幫你重新裝潢」、「放著6年不租人的話,肯定比現在還慘」、「這樣無法接受的話別租了」、「不能接受的話租給鬼吧,保證不會有痕跡」、「我看到留言就放心了」、「只有面板按鈕破掉比較嚴重,其他都還好吧」、「看了這篇文,覺得該慎選的不是房客,而是房東」,但也有極少數人挺原PO:「其實還滿髒亂的,至少我住不下去」。 \n \n似乎是風向不如預期,原PO事後更新內文,強調自己也非要全新歸還,只是抱怨這種環境住的時候難道不會不舒服,更反酸網友:「大概明白大多數人的租屋素質」。

  • 第2屆【安居樂業、台灣共好】租屋博覽會 台中盛大登場

    第2屆【安居樂業、台灣共好】租屋博覽會 台中盛大登場

    包租代管需求大,開創百億商機!2020第2屆安居樂業、台灣共好的租屋博覽會6日在台中市盛大登場,今年除租屋博覽會戶外展覽區,特別在全國大飯店舉辦「贏向新生活論壇」,邀請內政部政務次長花敬群分享台灣包租代管推動政策、日本穴吹物業集團總經理宮武介紹日本包租代管相關產業的發展性,全台六都精英業者代表高峰對談,交流經營的心路歷程與成功經驗傳承,幫房東找到房客,營造良性、蓬勃的租屋管理市場。 \n花敬群表示,這兩、三年來參加包租代管的業者參與政府政策,為政府在居住正義的政策推動上提供服務,政府不會因為掌握資訊,對房東做任何可能逃漏稅的稽查,這部分請房東放心,從社會住宅包租、代管或非社會住宅包租代管累積快兩萬名房東參與這個平台。 \n他強調,實質上台灣也累積不少的經驗,兩年來能創造這樣的成績,未來會有更多、更好的優惠、配套整體的機制,來協助推動這個產業,相信明年開始發展會更加快速。 \n如何擴大數據,讓租屋服務更精準化?租屋博覽會展區,參展廠商各出奇招、大秀創新服務,租服全聯會今年以租屋服務生態圈為理念,採房屋租賃為主體,打造結合住、職、智、樂、醫、管為主題連結的貼心服務,串接租屋產業的規模經濟。 \n中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會理事長鄭俊杰指出,今年以「租屋生態圈」為主軸,整合廠商展示多項居家生活服務,在展區中設計租屋服務生活圈場景,以都市及鄉村的旅居生活方式,讓民眾更加認識租屋市場。 \n鄭俊杰強調,「住」可量身打造旅居民眾適合的居住環境,「職」在居住地作地方產業的職業培力,在秀水的代管據點,可手縫洋傘、使用雷雕機製作客制化產品、到許多職業場域實習,還可以在線上系統中累積獎勵積點。 \n此外,展場亮點的「智」,展示及試用智慧照護新冠肺炎疫情後監控作人臉辨識、體溫管理及使用APP作心壓、心跳、心律健康管理,「樂」提供健身器材與保健課程服務,「醫」透過地方的診所、社區關懷據點提供醫療照護,「管」與地方的產業店、居服員合作,提供代購、陪伴、跑腿、家事等居家服務,體驗全台首創的旅居生活。 \n超人氣的租服業闖關體驗,透過有獎徵答、租屋寶典以漫畫的方式介紹包租代管的文創策展、租屋健檢、賓果遊戲,以遊戲化的互動方式宣導包租代管對民眾的好處。 \n產官學對推廣包租代管的概念的租屋博覽會共襄盛舉,朝陽科大銀管系在場提供志工人力及老化體驗活動,透過租屋服務產業與學校的合作,以實習方式強化青年人才的技術與實務能力,符合產業發展及青年就業之所需,加強自我職能,進而做出適當的職涯選擇。 \n「期待落實居住正義,照顧社會弱勢!」鄭俊杰指出,社會住宅包租代管333政策,包括租金所得稅、房屋稅還有地價稅「3稅減免」,以及每屋每年一萬修繕費、公證費、居安相關保險費等「費用補助」,最後還提供房東、房客三年租屋管理服務,號召大家的熱情參與,共創美好的「安居樂業、台灣共好」祥和社會。 \n鄭俊杰盼產業落實租賃專法政策,建立租屋市場合理化及專業化的服務機制,將台灣一直不對稱的租屋相關權利與義務,做最好的專業第三者管理角色規範,讓台灣租屋市場能同步日本蓬勃發展的榮景。

  • 女租新套房1禮拜退租 2大缺點曝光:住5天快暴斃

    女租新套房1禮拜退租 2大缺點曝光:住5天快暴斃

    大多年輕人離鄉背井在外租屋打拼,除了考量到價錢環境也是一大重點。日前有位苦主崩潰抱怨,自己租了一間房,住了5天就受不了,連押金都不要了,只想趕快搬離這地方。原來是因為房東將1台熱水器分給6間套房使用,「我房間的熱水忽冷忽熱,加上舊大樓超大風切聲」,讓她直喊「住了5天已經快暴斃了」。 \n \n原PO在PTT上以「租到很爛的房子QQ」為題說明,自己房租8千,但住不到1個禮拜她便決定退租。因為房東將1台熱水器分給6間套房使用,導致她的洗澡水都忽冷忽熱,更崩潰的是,因為她租的是舊大樓,且樓層在9侯所以時常被「超大聲風切聲」困擾著。 \n \n以上2缺點讓她住不到一個禮拜就受不了,「住了5天已經快暴斃了」。她也決定將房子退租解約,不過這樣也讓荷包失血,「第一個月8千的租金+2個月1萬6的押金」,通通都被房東拿走,但她也相當坦然「就當送他吧!」 \n \n原PO也不忘用自身之痛提醒,「要買或租高樓層的人一定要注意風聲」,而貼文發出後網友也表示「一個熱水器給六間套房用會不會太扯啊」、「這熱水器真的扯,冬天更冷時怎麼過的,直接公布呀,阿北要這樣玩,社會也能教他生存之道」、「太傻了吧…住不到一星期根本不用扣那麼多,爭取一下押金吧」、「爛房子趕快換,不要犧牲身體健康」。 \n

  • 陳啟源促裝監視器 竹市目標零被害

    陳啟源促裝監視器 竹市目標零被害

     馬國女大生在台被擄遇害,引起全國家長人心惶惶,面積不大的新竹市有5所大學,密度名列全國前茅,市議員陳啟源9日特別要求市警局與教育處拿出具體維護辦法,加強建置監視器以預防與嚇阻不法情事,希望新竹市是「零被害」。 \n 陳啟源指出,小小香山地區就有3所大學校園,尤其玄奘大學附近常有超過1公里長的路段1戶居民都沒有,且路燈昏暗,想犯罪的人很可能就躲在道路兩旁,對用路的女學生來說相當危險,相關單位應要能夠事先防護,將可能發生的事降到最低甚至是零被害,讓女學生外出、回家用路時或是在租屋、宿舍都要免於恐懼。 \n 市府指出,馬國女大生案發生後,市長林智堅就要求警察局等單位聯繫轄內各級中小學及大專院校,重新檢視評估校園環境及治安,警察局動員各分局派出所,積極與校方共同會勘校園內、外環境,對於鄰近女生宿舍道路的治安死角,主動加設巡邏箱、申設監視器及路檢守望,周邊偏僻陰暗路段立即加強巡邏。 \n 市警局長李安淳也表示,新竹市公、私立各級學校總計有66所,其中5所大學,有3所位在較偏遠區,警察局每學期都會協助各校檢測評估校園安全,提供具體改善建議。 \n 另,配合學校就校外租賃生進行租屋訪視,對於複雜或易生危害環境立即要求改善,針對校園周邊及學校反映學生活動熱區,包含通學步道、租屋路段等加強巡邏守望。

  • 台南女大生命案引民憂 議員要求加強校園安全

    台南女大生命案引民憂 議員要求加強校園安全

    馬國女大生在台被擄遇害,引起全國家長人心惶惶,面積不大的新竹市有5所大學,密度名列全國前茅,市議員陳啟源9日特別要求市警局與教育處拿出具體維護辦法,並要求市警局加強建置監視器以預防與嚇阻不法情事,希望新竹市是「零被害」。 \n陳啟源指出,小小香山地區就有3所大學校園,尤其玄奘大學附近常有超過1公里長的路段1戶居民都沒有,且路燈昏暗,想犯罪的人很可能就躲在道路兩旁,對用路的女學生來說相當危險,相關單位應要能夠事先做好防護措施與作為,將可能發生的事降到最低甚至是零被害,讓女學生外出、回家用路時或是在租屋、宿舍都要免於恐懼。 \n市府指出,馬國大生案發生後,市長林智堅就要求警察局等單位聯繫轄內各級中小學及大專院校,就校園環境及治安需求重新檢視評估,警察局動員各分局派出所,積極與校方共同會勘校園內、外環境。 \n其中,對於各校鄰近女生宿舍道路的治安死角,主動加設巡邏箱、申設監視器及路檢守望,周邊偏僻陰暗路段立即加強巡邏。 \n市警局長李安淳也表示,新竹市公、私立各級學校總計有66所,其中大學有5所,有3所位在較為偏遠地區,警察局每學期都會協助各級學校作校園安全環境檢測評估,提供具體改善建議。 \n另,配合學校就校外租賃生進行租屋訪視,對於複雜或易生危害環境立即要求改善,針對校園周邊及學校反映學生活動熱區,包含通學步道、租屋路段等加強巡邏守望。 \n警方同時結合民力執行學童上下學安全維護勤務,對易生危害校園安全及治安顧慮人口更是主動出擊掌握動態,在警察局與各級學校良好的聯繫與合作下,新竹市目前的校園環境是友善且安全的。

  • 徐國勇:違反租約新制最高罰30萬

    徐國勇:違反租約新制最高罰30萬

     內政部長徐國勇上任以來推動多項惠民措施,尤其關注租賃市場的健全發展,內政部今(109)年9月已公告實施新版的住宅租賃契約,包括「租賃期間不得調漲租金」、「新訂租約電費應區分夏月(6月至9月)及非夏月,收費不得超過台電公司所定最高級距之每度金額」等,徐國勇說,若新簽訂契約內容與規定不符,除契約條款無效外,依消費者保護法規定可處3萬至30萬元罰鍰。 \n 徐國勇表示,蔡總統非常關心民眾能不能安心租屋,由於租屋糾紛多半源自於租屋當事人間不平等契約條款,政府在今年9月已修正新版租約,要加強保障租屋族的權益。過去新聞曾報導有惡房東不當扣留房客押金情形,在新版契約已明定押金得抵充的範圍包括:違約金、租賃關係消滅時欠繳的租金、未繳清的費用、遺留物處理費用及損害賠償金等,房東不得再巧立名目,無故扣留房客押金。 \n 此外,電費除須依新版契約規定外,徐國勇也提醒房客簽約前,要先了解租屋整體用電情形,與房東溝通確認支付範圍,除負擔自身使用的用電度數外,有無包括公共區域用電量,並斟酌其收取的電費是否合理,以避免日後糾紛。 \n 為健全住宅租賃市場發展,內政部已於106年1月實施「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,今年針對實施三年多來,實務產生的問題,重新檢討修正定型化契約內容,名稱並修正為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,並自今(109)年9月1日實施。 \n 此次修正實施的新版住宅租賃契約也規範房客如因疾病、意外而有長期療養需要,經醫療機構出具六個月以上診斷證明,可主張提前終止租約;在住宅修繕期間不能居住,房客可主張扣除租金;租賃關係消滅後,房客遺留物經房東催告仍不取回,則可予以拋棄;房客不得擅自變更作非住宅使用、有轉租情形應於轉租後30日內通知出租人等。 \n 為協助房東處理繁雜租賃事務,內政部也已建立包租代管專業服務制度,提供租屋點交、收租與押金管理、日常修繕維護及糾紛協調處理等服務。徐國勇期盼房東可放心將房屋交由合法的包租代管業管理,除能免除繁雜租屋事務外,及享有租金收入所得稅等優惠,更能藉由包租代管服務制度串起房東房客間的溝通橋樑,房客也能提升租屋的居住品質,有效減少租賃糾紛發生,營造友善、合宜的租賃住宅環境。 \n 一位已加入包租代管的長期租屋房東說,過去曾遇到房客擅自搬走冷氣、欠繳房租、退租後房屋髒亂等困擾,現在委託專業經營,除享有租稅優惠、收租也穩定,且透過專人處理租賃事務省時又省力。 \n 徐國勇也提醒,民眾於租屋簽約時一定要詳閱契約書內容,儘量採用內政部版住宅租賃契約,若有任何塗改,雙方須於更改處簽名或蓋章,住宅租賃契約書範本,可至內政部地政司網站「租賃條例專區」查詢,而新版租約有助於健全租屋市場,讓民眾租屋權益受到充分保障,這也是內政部努力的目標。

  • 末日糧倉?他曝租屋處公用冰箱「恐怖面貌」 網:已經沒救了

    末日糧倉?他曝租屋處公用冰箱「恐怖面貌」 網:已經沒救了

    \n \n不少人習慣將沒吃完的食物放進冰箱保存,卻不小心放到過期,除了浪費,更可能造成細菌孳生,汙染冰箱環境。近日有一位民眾曝光租屋處共用冰箱內部的恐怖面貌,網見驚人景象瞬間就失去食慾,更直呼「有味道!」認為整個冰箱已經沒救了。 \n \n \n一位網友在臉書「爆怨公社」貼出幾張租屋處可怕的照片,打開租客共用的冰箱,盡是塞滿了一袋袋的食物,然而每個塑膠袋裝的內容物是什麼,已無法從外觀辨識。冰箱裡每個空間都被裝滿到看不出空隙,甚至已出現泛黃,還用厚紙板當作「擋土牆」,來防止硬塞的食物掉落。原PO無奈指出「租的地方的冰箱,地點在台北木柵」。 \n \n \n這不堪的畫面也讓網友驚呼「我要吐惹sorry」、「圖片有味道」、「誰先掉下來就輸了」、「末日糧倉」、「還用厚紙板當擋土牆預防崩塌,要不要那麼專業」、「到底是怎麼塞的...」。對此,網友也指出,連出風口都被堵住,這冰箱已經不能用了。直批這早已不是冰箱,根本是垃圾車,建議把裡面所有食物打包丟掉。「太噁了吧!是我就全丟了,這冰箱沒救了,應該冰箱整台都要丟了」、「人家冰東西,他在冰垃圾。」、「看起來像塞滿垃圾的垃圾桶,一點食慾都沒有...」。 \n \n \n網友表示,多人共用冰箱,因為沒人會去清,真的會這樣一直堆放食物。也有可能是歷任的租客沒把食物袋走,導致食物累積沒人清理。而共用冰箱最好是能固定時間清一次,不然「一堆人時常冰了就忘了」。 \n \n \n

  • 揹6百萬房貸買新房 入住第一晚秒後悔無奈重找租屋

    揹6百萬房貸買新房 入住第一晚秒後悔無奈重找租屋

    工作一段時間後,面對經常租屋、搬家的狀況,總會希望能夠買一間屬於自己的房子。日前有一名網友提到,由於工作關係經常租屋,但常租到環境不佳的房子,導致他睡眠品質差而經常搬家,甚至還賠了不少押金,直到近日他決定買房,附近環境非常安靜,豈料他入住第一天就後悔了,無奈揹6百萬房貸重新找租屋。 \n一名網友在PTT表示,之前因工作關係而租房子,但租屋處經常有學生夜晚喧嘩,或鄰居家的狗狂吠,導致他不堪其擾,甚至多次因此搬家,還賠了好幾10萬的押金,由於租屋品質較差,他決定改買房,趁著換新工作的機會,在附近買了一間小坪數的房子,「把頭期生出來,雖然賣股賠了快二十萬,但頭期有了,只是預算少了點」。 \n近日交屋後,他陸續搬家具進去,房子很新也很安靜,打造專屬自己的家,讓他心情非常好,豈料入住第一晚後,就讓他馬上後悔,距離幾公尺外的別棟鄰居,在家養了2隻狗,白天幾乎不會吵,因此他一開始都未發現,直到晚上後,牠們每隔3至5分鐘就會吠叫一次。 \n由於他買的是新社區,又是連棟透天且兩排相對,目前只有他交屋,所以較為空曠且安靜,狗叫聲就顯得更大聲,「這狀況完全跟我之前租屋一樣,現在我比租的還慘,因為不能退租,我還背了快六百萬貸款」,而他向狗主人反映,但對方則表示,傍晚會將狗綁在門外,為了讓牠們大小便,但只要有陌生貓或人經過,牠們就會吠叫。 \n原PO無奈表示,過去租屋時曾因狗吠檢舉鄰居,沒想到問題沒解決,而因此與對方鬧翻,最終只能搬家,也曾嘗試塞耳塞睡覺,不僅沒有改善還發炎,如今他身上沒錢,工作又在這裡,他只能重新找租屋處,讓他非常崩潰。不少網友則建議「你可以裝雙層氣密窗,空調一定要分離式,窗型很吵,門窗加裝很厚的窗簾隔音,更狠找個音響公司,幫你的主臥設計成錄音室般聽不到外面聲音的空間」、「與其花錢租屋,不如花錢做隔音,做之前先調查好那間店氣密窗隔音好。以惡鄰居來說,一隻狗應該是相對好解決的,努力看看吧!除非你能買上千萬豪宅篩選鄰居」。

  • 妹子住新租屋推2物品必換 內行曝:最該換的其實是它

    妹子住新租屋推2物品必換 內行曝:最該換的其實是它

    \n \n不少人在出社會以後,或者求學時期在異地讀書,都有在外租屋的經驗,不過在外租屋其實也是一門學問。近日一位女生分享,只要一搬進新租屋,一定會先換掉「馬桶蓋」和「蓮蓬頭」。但有網友指出,新租屋「鎖才是一定要換的!」 \n \n一位女性網友在論壇《Dcard》上分享,自己有幾次在外租屋的經驗,通常來說,對房間基本要求就是以採光佳,環境乾淨明亮就好。不過,若是住進老舊的公寓,就會特別在意浴廁衛生的問題。所以搬進新租屋第一件事就是換掉馬桶蓋和蓮蓬頭。原PO指出,用久的蓮蓬頭其實很髒,裡面都是黑黑黃黃黏垢。 \n \n貼文一出後,不少網友認同表示「我也有換蓮蓬頭跟馬桶坐墊,還有開關座跟窗簾」、「我租屋處水龍頭的牛角、地漏、蓮蓬頭都被我換掉了,水管也順便清了」、「蓮蓬頭必換,租房被好多人換過,你想像蓮蓬頭沖私密處、屁股⋯⋯有些看出水口黃黃卡垢真的很噁。」但有一名網友指出「鎖才是絕對一定要換的吧!」 \n \n該網友解釋,她把原本鎖頭留著,和房東說好租完以後會將一切復原,並自費換鎖。如果房東真的不允許換鎖頭,就一定要加裝內鎖。她表示「真心!強烈!建議各位女生租房第一件事就是要換鎖!妳根本不知道在妳前面住過幾百個房客。而且他們每個人手上都有妳家鑰匙,光想就覺得超級可怕」。 \n \n \n

  • 理財案例-債券配息再投資 加速存買房頭期款

    理財案例-債券配息再投資 加速存買房頭期款

     Cindy陳,六年級生,美容師,育有一女,正和先生努力存錢,希望快快累積買房的頭期款。 \n 我從專科學校畢業後,因為平常對美容美甲有興趣,因此,就到一家美容護膚中心工作,後來我先後考上了丙級及乙級證照,由於美容是我的興趣,即使幫客戶按摩作臉的工作時間很長,但是每月可以得到酬勞,我認為還可以接受。 \n 正因我忙於工作,小孩常常看不到媽媽,先生又常出差,雖然有請褓姆,但我們夫妻感覺小孩和我們相當生疏,因此,我和先生討論後決定努力存錢買房,然後在自己家中開美容工作室,除了工作時間更有彈性,這樣也可以讓小孩常常可以看到媽媽。 \n 後來我們決定,先在捷運站旁租屋並將媽媽接來家中住,讓我和小孩適應新的環境及生活習慣,有空時也會上網找房或請仲介幫我們留意合適作工作室的房子。由於目前租屋地點比原先的美容中心佳,且我的收費又相對合理,過去的客人很願意到我的工作室讓我服務,所以,現在的收入比之前還多三至四成。 \n 我盤算一下,每個月扣除給家用及孝親費,我們每月應該可以存5萬元,另外,我們夫妻倆之前已存300萬元,且父母親答應願意無息貸款300萬元給我們,因此,現金至少有600萬元。 \n 我們投資不能太過於積極,頂多只能忍受10%以內的虧損,因此,想請問理財專家,我該如何選擇投資標的?我們希望在三年之內,可以累積到更多的頭期款。

  • 租屋電費「窗型vs.變頻」哪款冷氣最省?1關鍵秒捨變頻

    租屋電費「窗型vs.變頻」哪款冷氣最省?1關鍵秒捨變頻

    天氣炙熱難耐,許多人開始吹冷氣消暑降溫,不過相對的電價也十分可觀,尤其是對租屋族而言,一度電少說也要5至6元。對此,就有網友不禁好奇,在外租屋,若以省錢為前提,應該要選擇「窗型還是變頻冷氣?」貼文一出隨即掀起熱議。 \n原PO在PTT「八卦板」PO文指出,由於在外租屋,若以省錢為前提,假設在房型、機能、環境都差不多的情況下,一間是「窗型冷氣,且台電計費」,另一間則是「分離式變頻冷氣,一度5塊計費」,該如何選擇? \n貼文一出隨即掀起網友熱議,紛紛留言回應「窗型單價和用電量比較高,分離式雖然便宜耗電少,但安裝費用不確定」、「變頻很便宜的,我工作室24小時開,上個月電費才1600」、「我選窗型」、「看你怎麼吹啊,每天只吹3至4小時就選定頻的,冷氣打開等冬天才關的就選變頻」、「窗型的比分離式的cspf(冷氣季節性能因數)低不少,比較耗電,cspf少20%,多耗20%電,但如一度5元,還是選第一間房子,台電電費直接少一半」。

  • 前屋主輕生到醫院斷氣算凶宅?網曝專業解析

    前屋主輕生到醫院斷氣算凶宅?網曝專業解析

    不論買屋還是租屋,屋況、環境與價格為主要考量,有些人則是避諱買到凶宅,但凶宅的定義有灰色地帶,因此總讓人相當頭疼。日前一名女網友提到,近日與房仲約看屋,而對方告知「前屋主自殺」,但並非在家中斷氣,讓她困惑的問「這樣算凶宅嗎?」。 \n一名女網友在《買房知識家(Q你的A)》提到,日前與房仲相約看屋,而對方也提早告知,該房的前某任屋主曾自殺,雖有被趕緊送往醫院救治,但在醫院不治死亡,讓她不知這樣是否算是凶宅。有部分人認為「意外死亡自殺,我都不會買」、「我有遇過一件,打電話問房仲,房仲說是屋主跳樓,但這樣也變為凶宅,十樓跳下…」。 \n有人表示不算,但主要還是得看個人心態,「建議不要。沒人有辦法確定他真正死亡的地點是該棟建案或醫院,而且通常自殺怨氣都很深,你住了也不會安心」、「你覺得尷尬就不要了,免得你心慌慌,再來就是你未來買賣的時候,要不要跟新買方講也都為難」、「通常是不算,但是還是會告知,讓客戶知道。如果心裡有障礙就不要買,可以接受看看有無機會比附近行情便宜一些就買」。 \n有人指出,這也有可能是話術,「很多業務說死在路上或醫院,來掩飾買方的恐懼,這真的很難判斷,如果夠便宜又不忌諱就買了」、「這通常都是話術(從業10年以上的告白)」、「基本上除了法官能查驗是否到院身亡,但是通常都是已經訴訟發生,即便在現場或救護車上已失去生命跡象,也無法斷定死亡,得到醫院由醫師開立死亡證明及時間,除非是亡故在現場,所以很多都只是種話術」。 \n還有人解析「基本上,依內政部為凶宅作出定義,但函釋本身就存在重大紕漏,不算凶宅但是打官司的話不一定。『凶宅』沒有入法,只是民間普遍稱呼;至於內政部函釋位階太低,法官反而握有較大的裁量空間,不需照著函釋作出判決。也就是所謂的自由心證,一般會問這問題的買方,我會建議你跳過這間找別間吧!房子那麼多,何必選一間有爭議的,但是如果您完全不在意,屋主又有打算便宜買,也是可以考慮便宜入手」。 \n★中時新聞網關心您:再給自己一次機會 \n自殺防治專線:1925(依舊愛我)24小時服務 \n生命線:1995 \n張老師專線:1980

  • 租屋沒窗戶很可怕?網曝恐怖經驗

    租屋沒窗戶很可怕?網曝恐怖經驗

    現今台灣都會區的房價居高不下,很多年輕人都不太有辦法負擔得起買房子的費用,因此從而選擇租屋,但租屋環境條件也是非常重要的一環,最近有網友就發現許多房東都會出租「沒有窗戶」的房間,讓他看到後驚呼超可怕,而其他人也分享了住在沒窗戶房間的恐怖經驗。 \n這名網友在PTT上發文,表示自己偶爾就會上一些租房網站看看有沒有優質的套房在出租,不過卻反而發現有滿多連半個窗戶都沒有的房間,不過裡面通常都會裝潢得非常漂亮,房租也不便宜,但光是「沒有窗戶」這點就讓PO主相當害怕,直呼:「住進去會悶到死掉東西都發霉吧…」,實在很難想像住在這種房間的生活。 \n此文一出,有不少過來人就分享了自己的恐怖經歷,「很悶而且危險,根本沒逃生出口,失火死亡率高啊」、「整個環境二氧化碳會很容易過高導致人昏昏沉沉的」、「住過,連續好幾天作惡夢,很可怕,住幾天就不敢住直接退押金搬走」、「我沒辦法住這種房間,感覺壓迫感很大,很壓抑」、「沒陽光的房間真的會憂鬱」。 \n但也有人持相反的意見,「我就住在地下室啊!我覺得這樣也不會受到外面干擾」、「只要房東排氣抽氣裝置做得夠好,我是覺得沒甚麼不好的,重點是房租也便宜」、「適合大夜班回去倒頭就睡那種,希望不被打擾的人」。

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