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以下是含有筆個案的搜尋結果,共09

  • 街友為何淪為街友 人安統計71%為「家庭因素」

    街友為何淪為街友 人安統計71%為「家庭因素」

    人安基金會統計2013年到2018年間的新開個案,發現其中有71%是因「家庭因素」而流浪、「失業」占總筆數63.36%、「無就業能力」占總筆數25.13%、「個人選擇」占總筆數8%、「其他」占總筆數8.67%。心理師陳忠寅分析,「家庭」是一個社會當中最小的單位,如果一個人因為疏遠、衝突而失去良好的家庭關係,將會容易喪失自我的歸屬感,並且失去自我價值的認同。

  • 《營建股》皇普林口MVP案推十年防水保固,擦亮品牌第一步

    皇普建設(2528)推案放快腳步,除了目前正在銷售的三筆個案外,下半年分別將會在竹北及台中、高雄等地推案。為了擦亮皇普30多年的招牌,目前線上銷售的林口皇普MVP個案率先推出十年防水保固,未來竹北、台中等地的推案都將會有十年防水保固,希望讓品牌力更上一層樓。 \n 皇普副總蘇孟光指出,房市現在是以需求型客戶為主,是購屋的好時機,公司目前推案客層鎖定在首購族群,也有持續在全台各地尋求適合的土地,以往較少著墨的雙北地區,正在央北、新店及江子翠等地尋找適合的土地,未來有機會在雙北市推出個案。 \n \n 皇普在農曆年後正式強鎖的林口皇普MVP案,總銷約30億元,目前已售4成,個案已在去年底動工,工進已達地下室開挖的階段。蘇孟光指出,目前林口A7區段成交價約落在25~27萬/坪,皇普MVP案均值約在25萬/坪左右,客層大多是首購族群,公司為了強化品牌力並讓消費者住的安心,此案推出十年防水保固,宣誓公司堅定的品質信念。 \n 皇普下半年預估將推出兩筆個案,包括預計在7月推出總銷23億元的個案,以及總銷高達百億元的台中錦春段個案,若是1月底買進高雄苓雅區土地來得及產品規劃,也會趕在今年底前推出。 \n 皇普目前線上有三筆個案銷售中,累計總銷金額約56億元左右,包括總銷30億元的皇普MVP案、總銷16~17億元的楊梅埔心皇普鉑苑,以及總銷9億元的台南文苑。 \n \n

  • 興富發建設向「錢」衝!全台34筆銷售中個案不打烊

    興富發建設向「錢」衝!全台34筆銷售中個案,自2月4日除夕過後,全部不打烊,並祭出好康,吸引客戶上門拜年搏個好彩頭。 \n \n興富發建設連續五年,穩坐「營建股營收王」寶座,集團旗下「台北、新北、基隆、桃園、新竹、台中、台南、高雄」8大區域建案,抓緊長達9日春節連假看屋人潮,送上新春大祝福,推出多項賞屋、購屋優惠,以饗台灣民眾長期對興富發品牌的支持與愛戴。 \n \n在北台灣方面,興富發表示,受惠高端客層出手、自住置產出籠,再加上CRS肥咖條款元月上路,加速台商資金回流。其中位於台北市中山區的已完工新案「中山凱宴」,估計2房產品,年租金可到73,000元,擁有租金報酬率的題材,興富發也祭出10%低自備專案,針對廣告戶,吸引高端客戶出手。 \n \n至於位於板橋的指標案-江翠重劃區【興富發大悦】,成家好禮獎不停,興富發表示,農曆新春假期前來賞屋的客戶,即贈火鍋券及抽獎券,並搭配興富發獨有「訂簽開29萬,總價988萬起」買泳池花園城堡25坪兩房的限量優惠。 \n \n另外板橋【柏克萊公園】,則在現場販售5,000元新年福袋;至於南港研究院生活圈的【興富發莊園】,賞屋客戶前來,興富發即贈送「開運行動電源」;搭上淡水最火輕軌議題【紅樹林莊園】3房廣告戶倒數計席中;基隆【翰林小城】簽約即贈「開運招財貓」一只;桃園青埔【站前A+】更有下訂並簽約完成,即可享「10萬家電提貨券」之超級好禮。 \n \n中台灣方面,興富發表示,近年熱錢湧進,買氣持續升溫,興富發集團新竹建案【竹科悦揚】、【水公園】、【巨人】,都推出「挺青年」之低自備優惠付款方案,幫助年輕人輕鬆成家。 \n \n另外還提供【竹科悦揚】購屋抽百萬好禮福袋,已進入完銷倒數階段;而至【水公園】賞屋即贈icash,簽約再送行李箱;【巨人】則有交屋即送價值13萬日系松下精品五大家電之優惠活動。 \n \n台北市方面,名列臺中十大豪宅【臺中帝寶】全崗石地標,新春釋出「唯一」東南座向優惠戶,全新裝潢含車位,即可入主與家人共享榮耀;秋紅谷第一排【恆詠】、市政路上【國家1號院】則推出精裝實品屋大賞;而南屯區單元二【潤隆】簽約即贈「國際牌空氣濾淨器」一台;電梯別墅【赫里翁城堡】來電預約賞屋即贈2019年度桌曆及豬事如意紅包袋,泳池花園電梯別墅社區【樹禾院】亦有優惠戶別。 \n \n南臺灣方面,興富發將拚經濟、接地氣,全民向錢衝。 \n \n興富發表示,看好2019年南台灣經濟發展前景,鎖定具自住剛性需求之首購族群,台南【上東城】來電預約賞屋吃薑母鴨、羊肉爐,參與現場打卡活動、即送「簡約手提兩用後背包」乙個;【新悅城2】則享簽約先送「機器人」一只、交屋再贈10萬家電之好禮雙重送優惠;【真愛no.2潤隆】祭出賞屋拍照打卡,贈精美好禮活動,以期在年節時分,抓住出遊人潮,衝高現場來人。 \n \n在高雄方面,【高雄CBD】55-300坪商辦大樓在新春期間,推出特別優惠價,號召全台首富,跟著高雄發大財。 \n \n在高雄住宅新案方面,【悦誠】、【國王與我】、【文化潤隆】、【國王1號院】四大熱銷建案,則提前在大年「初一」,搶先開工。 \n \n其中【文化潤隆】在過年前1/31-2/3日,夫妻同來賞屋,即送精緻年菜,初一到初六迎新賞屋可抽驚喜福袋,並針對已購客戶推出回娘家抽獎活動及精緻下午茶。

  • 《其他股》業外進補,龍巖今年EPS拚5元

    龍巖(5530)今年營收入帳來源主要為「無瑕」和「真龍殿」等案,中南部和北部也有塔位個案完工,禮儀服務業績每年穩定成長,法人預期,龍巖今年全年度營收年增將落在5%,受惠今年業外進補,EPS有機會重返5元以上。 \n \n 展望明年度營運,龍巖本業仍將持續成長外,今年11月即將有兩筆商用不動產標售底價合計32.4億元,有機會貢獻明年的業績。龍巖積極處分業外資產,今年上半年已處分藝術品逾3億元,另外,北市敦北南京商圈台北金融中心大樓部分樓層,及忠孝SOGO商圈的太平洋商業大樓3個樓層,11月7日將進行標售。這兩筆個案若順利處分,法人預期,處分利益上看到10億元,EPS貢獻度可望超過2元。 \n 龍巖今年以來營收主要來自「無瑕」和「真龍殿」等案,中南部和北部也有塔位個案完工,禮儀服務業績每年成長維持在5~10%左右,本業表現穩定。 \n \n

  • 《營建股》遠雄三大保固延長計畫,雙北24筆個案先發示範

    遠雄(5522)推出三大保固延長計畫,包括結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年。遠雄將以台北市內湖、北投與新北市中和、新莊等住宅案與汐止U-TOWN廠辦個案共24個指定個案、共3670戶先作為示範區域,後續將持續推動至全省。 \n 遠雄建設湯佳峰總經理表示,內政部版本定型化契約針對保固要求,結構體保固15年,一般設備保固1年,以目前來說已是不夠,遠雄決定要給客戶更好的保障,除了保留政府法令規範外,額外再增加另一份保固書,實踐遠雄對品牌永續的承諾。 \n \n 湯佳峰說,這幾年遠雄一直在思考如何在服務基礎上,如何再繼續升級,讓客戶更感覺我們的用心,今年台南的大地震更讓公司決定加快速度,為全體遠雄的住戶做整體保固提升的思考,除了保留政府法令規範外,額外再增加另一份保固書。 \n \n

  • 270億 新光三越A8館賣了

     被戴德梁行總經理顏炳立稱為「不動產界林志玲」的新光三越A8大樓終於出嫁了,逾270億元的成交價更創下國內單筆不動產的歷史新高。 \n 壽險業者透露,新光A8館不止創下單筆交易最高價格的紀錄,同時也是「最快成交、付款」的個案,新壽7日邀約國泰人壽、富邦人壽、中國人壽、南山人壽及寶豐隆出價,一開始就開270.339億元的價格,並附帶「分潤條款」,但附帶條件部分讓其他買家未回應,最後富邦人壽進入議價,不到1周即成交,且約定要趕年底前交割付款。 \n 為了活化資產,創造更高的資金收益率,新壽今年下半年決定出售新光三越A8館,10月開價280億元,但買得起的壽險公司全卡在金管會規定最低收益率2.805%,最後都未出價。金管會在本月8日正式公告收益率門檻降為2.555%,富邦人壽立刻拍板買A8,此案即成為新門檻後首案。 \n 新壽表示,年底前進帳扣除稅款,預計可認列約78億元的獲利,新壽全年將可由虧轉盈,但由於年底前還要打銷備供項下一些較無上漲可能的資產,最後能貢獻新光金的獲利可能只有數十億元,新光金全年未必能突破百億元獲利。 \n 新壽投資新光三越A8館的原始成本只有80億元左右,但後來不動產改用市價法,即認列100億元左右充實準備金,因此A8帳列成本墊高為180多億元,這次以270.34億元左右賣出,扣除相關稅款,可再認列78億元,但實際上A8貢獻給新壽的利潤高達180億元左右,投報率225%,新壽也評估獲利已高,決定實現資本利得,將資金轉戰更高收益的地方。 \n 新壽本周邀約5大買家時,曾要求附帶條件,即明年若央行降息,則不動產投資門檻會跟著調降,屆時A8增值的價格要求買家分潤給新壽,國壽、中壽等買家原本也積極想買下A8,但都卡在分潤條款,最後放棄出價,導致新壽須放棄分潤條件,以270.34億元,賣斷給富邦人壽。 \n 富邦人壽也表示,A8出租給新光三越,租金收益率良好,且土地未來有增值空間,是近期難得的優質不動產標的,再加上富邦人壽原本就擁有鄰近A8館的A11與A10,未來整體增值空間更大。

  • 力麒 Q2喜迎入帳高峰

     力麒建設(5512)在布局水資源事業之餘,營建本業今年公司預計推出4大建案,合計總銷金額約174億元,為近年罕見的大手筆推案。至於總銷60億元的「力麒麒御」已完工,預計3月底開始交屋,第2季將進入力麒營建入帳高峰期。 \n 法人預估,力麒去年EPS約接近1元左右,而今年將可望擺脫營運谷底,預料光「麒御」已售的8成部份,即可望貢獻EPS逾1.5元,若再加水資源公司的穩定獲利,則今年EPS將可重回2元以上。 \n 力麒規畫今年上半年推出「萬華莒光路」與「新莊新泰路」2筆個案,其中,「莒光案」總銷35億元(共同投資興建、力麒占65%),規畫地上15樓、地下4樓,62與67坪,共計56戶,預估每坪開價80萬元以上。 \n 「新泰路案」總銷約42億元,規畫地上25樓、地下6樓,30~73坪,共計134戶,預估每坪開價50~55萬元。力麒表示,上述2筆個案正在搭建接待中心,預計5、6月可正式公開。 \n 而下半年則規畫推出邊建邊售的「牯嶺街B案」以及「松江路A案」,2案總銷分別為12億和97億元;以此估算力麒今年總推案量將高達174億元。 \n 力麒董事長郭淑珍表示,今年雖然有選舉因素,且外在房市氣氛較為低迷,但地段和產品規畫仍是關鍵因素,對公司推案有信心,公司仍會持續獵地,只要地主不要漫天喊價,有好的案子公司仍會進場。

  • 士開Q1每股盈餘16.57元

     士開(5324)因「知田」及「初羽燦燦」2筆個案重覆認列,且營益率高達33.4%下,首季繳出EPS高達16.57元的成績,成為營建股獲利亞軍,跌破市場眼鏡。由於帳面獲利數字為營建公司大黑馬,昨(15)日股價由盤面下直拉至漲停,股價大漲3.6元,以55.4元作收,當日震幅高達近12%。 \n 士開表示,「知田」總銷25億元,而「初羽燦燦」總銷7.5億,2筆個案在2011年推出,已全部完銷,並在過去2年已依完工比例法挹注業績,但2筆個案在今年第1季完工交屋,依IFRS會計準則,今年重新認列收益。 \n 因此士開首季合併營收達31.75億元、營業利益10.6億元、營益率33.4%、稅後純益10.5億元,EPS為16.57元。不過,因上述2筆個案交屋已近尾聲,該公司的營收也在4月降到7108萬元,後續將進入空窗期,而今年的業績高峰將只落在第1季。

  • 短期購地捐贈 須以買價申報

     財政部訴願會近期接獲不少因遭犯罪集團招攬,本要節稅卻變成逃漏稅的納稅人,在被國稅局開出補稅單後,不服提出訴願。訴願會指出,只要個人購地捐贈列報綜所稅,同一年度就必須以購地價格作為捐贈款扣抵,不可虛報其他計價方式,否則一律處以漏稅額的1倍罰鍰。 \n 財政部訴願會日前就97年度,調查局查獲犯罪集團以低價購地後,再以相當2~3倍的公告現值價格捐贈給特定地方公所,目的在於逃漏綜所稅,該集團涉及逃漏稅的年度在91~96年間,稅局也根據調查局移轉個案開出稅單以及罰鍰,部分受罰的個案紛紛向訴願會提出行政救濟程序。 \n 甲君以60萬元取得某筆土地,將該筆土地捐贈給特定鄉公所,並取得鄉公所以該筆土地的公告現值200.9萬元,做為土地捐贈扣除額提供甲君扣抵,國稅局後來查出該土地是甲君94年度以60萬元取得,並於同年度申報綜所稅。訴願會經討論後表示,甲君既然只是出資60萬元,可扣抵捐贈金額就是60萬元,所額外節稅56萬元部分必須補繳稅款。

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