財部標售地上權 三地成贏家

　財政部國有財產署北、中、南區共14筆地上權標售30日開標，三地集團、麗寶集團分別包下南、北兩區各三筆、兩筆地上權，成為最大贏家；超市龍頭全聯實業、老牌電器廠聲寶，也現身此次投標行列，分別拿下宜蘭羅東工商綜合專用區、台南安平特定文化用區地上權案，引發外界矚目。

國產署招標14筆地上權 「南台灣地王」砸16億元搶下3處

國產署30日公開招標14筆地上權，共計標脫7標，標脫率達50％，其中招標權利金高達27.97億元，其中溢價率最高13.33％，麗寶、全聯皆有出手，與家電大廠聲寶、有「南台灣地王」之稱的三地開發則在南部大舉獵地。

麗寶集團 搶下三宗國有地上權

　國產署今年第二批國有地上權7日決標，共標脫六宗、全數是住宅區土地，合計標脫權利金約7.2億元；其中，國有地地上權標租常勝軍麗寶集團以3.7億拿下台北、台中共三筆，合計2,400多坪住宅區地上權土地。

財部標租12筆地上權 底價18.5億

　財政部國產署19日公布今年第二批地上權標的共12宗、總權利金底價逾18.5億元，其中共八 宗為住宅區、商業區有三宗，另一宗則是首見的第二種休閒專區土地、位於嘉義，可用於零售、金融保險、娛樂健身服務業等多種業別。

2,223億 三大政府招商案 挑戰新高

　今年來民間不動產投資動能減弱，不過政府公部門招商案卻熱度飆高，據統計，包括捷運聯開、公辦都更、地上權三大政府招商案就預估達24筆、招商和招標金額將挑戰2,223億歷年新高。

11筆地上權案今開標

　財政部國有財產署多筆地上權標租案16日開標，其中，台中干城商業區和梧棲住宅區脫標機率高，高雄旗津的乙種工業區和屏東萬丹商業區更被國產署形容「詢問度已爆表」，合計11案面積5.19公頃，地上權存續期間皆為70年，權利金底價總計約30.7億元，若全數順利脫標，可望替國庫再帶來豐沛收入。

麻豆工業區抵費地10月31日舉辦招商說明會

為加速麻豆、佳里地區產業發展及落實公有土地永續利用，為台南市長黃偉哲的重要政績，南市地政局預定2022年10月31日下午2點，在南科贊美酒店舉辦「台南市麻豆工業區市地重劃抵費地設定地上權招商案」招商說明會，釋出8筆大面積且形狀方整之工業區土地辦理地上權招商，邀集國內及在地產業投資者與會，藉由近距離互動與交流，瞭解投資者之需求與意願，創造麻豆工業區未來之發展與願景，並落實公有土地永續經營及土地處分多元化之精神。

麗寶集團大贏家 砸10.6億標下台中三筆地上權土地

隨著日本三井不動產砸百億重金在台中市東區打造「lalaport購物商場」，預計年底開幕營運，東區干城重劃區已成為當紅炸子雞，磁吸各大集團爭相搶地！麗寶集團旗下的福容開發，17日再以權利金9億4,206萬元、溢價率超過12.5％，搶下國產署東區「練武段」商業區1,860坪地上權土地！

財政部地上權開標 全聯、麗寶中南部獵地

國產署18日全台標售地上權，南台灣共有4筆，地上權常客全聯實業共砸下6.18億元，分別標得台南安平1,397.91坪「商特-1」土地、以及高雄中都特區669.87坪「住四」土地各一筆，麗寶建設以4.78億元，溢價達51.99％，拿下高雄駁二特區1,335.83坪「商三」土地。

搶標地上權展店業者複製全聯模式

　全國逾1,000個據點的全聯實業，為了快速以低成本拓展複合商場，去年大舉在高雄等南台灣縣市，搶進台糖和國產署的地上權招標案，成為南台灣商用地上權達人；由於「全聯模式」具有高度成本效益，上櫃公司振宇五金正複製此一展店模式，未來國內連鎖商場是否加入商用地上權競標，進而推升台糖和國產署地上權商用熱度，值得觀察。

國產署釋6筆地上權 底價8.3億

　財政部國產署1日公告今年首批地上權案，共有六筆標的，合計面積1.52公頃、權利金底價8億3,241萬元，預計4月18日開標。以台中梧棲案2,800坪底價約3.24億元最受矚目，而北市兩筆個案皆位於中正區，堪稱精華學區。

虎年5亮點 國產署4批地上權搶巿

　財政部國產署2021年設定地上權繳出亮麗成績，今年國產署乘勝追擊，計畫再推出4批地上權，財政部表示，2022年度地上權將有5大亮點，也將成為地上權市場新風向指標。

2022地上權案 北中南共42宗

打破票房毒藥 北市二小宅地上權案順銷38戶

上一波景氣走揚，有些開發商進場購置地上權土地推案，不少都鎩羽而歸，不過這波景氣推升房價後，北市又出現零星地上權個案，大安區的「虹耀今采」、「基泰大安」，近期揭露總共已經銷售38戶，成為北市近年少數順銷的地上權個案。

五大行庫 進軍地上權房貸

　據指出，繼土銀之後，包括兆豐、一銀、華銀、台企銀等五家公股行庫，已加入地上權房貸陣容，根據目前各大行庫所提出的地上權房貸條件，貸款利率大致以1.8％或1.95％為起跳利率、房貸成數最高七成，另外最長貸款期間大部分以20年為限，土銀則對首購族開放到30年，台企銀最長也到30年。

台中干城地上權土地掀搶標熱潮 再度刷新總價紀錄

台中東區干城重劃區地上權商用地，近期掀起搶標熱潮！財政部國產署中區分署四筆地上權土地今（8）日開標，其中，東區練武段商業區土地約1816.8坪，由麗寶集團旗下的福容開發，以總金額約6.57億元、溢價率約31％得標，不僅攔胡新光人壽搶標成功，且得標總價超越全聯實業今年8月底在干城取得的5.81億元地上權案，再度刷新台中地上權總價紀錄！

戴德梁行楊長達：新壽44億標下北士科土地 刷新今年地上權最大手筆

房市旺，土地市場更是炙手可熱，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達今（14）日表示，今年以來土地市場屢見高潮，其中新光人壽在昨（13）日，以權利金總價44億餘元，成功標下2筆台北市北士科園區的土地，已經是刷新2021年以來地上權土地的最大手筆，也顯示出金融壽險業的資金豐沛。

新壽今年狂搶地 無役不與

　新光人壽13日再下一城，以44.02億元搶下士林科技園區兩塊地上權T17與T18，占地近1.2萬坪，新壽表示，將投入開發生技相關廠辦、實驗室，由於鄰近的T16仍在開標過程，據了解，新壽亦有參與投標，若能拿下全部土地面積將逾2.5萬坪。

虹耀今采入主華光特區 親民價1398萬起

台北市蛋黃區一直是大多數人嚮往入住的區域，不僅享有首都圈便捷的交通與商圈帶來的絕佳生活機能，鬧中取靜的居住環境更是罕見。其中，文風鼎盛、環境優雅的大安華光特區就是許多人心目中的首選。但依過往實價登錄資料顯示，該區域房價長期居高不下，讓購屋族「看得到，吃不到」，只能放棄住在市中心的夢想。

房產票房毒藥大逆轉 「地上權住宅」重出江湖

一度被房地產市場視為「票房毒藥」的「地上權住宅」，拜房市景氣大好所賜，成功救援，「地上權住宅」重出江湖，今年推案潮捲土重來了！