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以下是含有管理費的搜尋結果,共153

  • 實踐信託2.0政策 呂桔誠領軍台銀 開辦預訂信託

    實踐信託2.0政策 呂桔誠領軍台銀 開辦預訂信託

     為實踐金管會的信託2.0政策,信託業務市占名列前茅的台灣銀行由董事長呂桔誠領軍推出「預訂信託」業務,希望透過預訂信託制度,能讓退休族或準退休族早一步運用信託來架構自身的「銀髮安全網」,一方面為客戶節省前期管理費,也為安養信託需求提供升級服務。

  • 台鐵挪用千萬雇網軍合理 立委轟離譜

    台鐵挪用千萬雇網軍合理 立委轟離譜

     台鐵甫發生太魯閣號重大事故,資深媒體人李艷秋28日爆料,台鐵至少不當挪用1425萬元工程管理費去雇網軍。交通部政務次長陳彥伯昨日表示,如果相關網路宣傳有助於讓民眾了解政策之間的關聯性,「這樣的支用應還算合理」,被立委痛批離譜至極。

  • 台鐵工程管理費雇網軍還算合理? 立委批離譜至極

    台鐵工程管理費雇網軍還算合理? 立委批離譜至極

    台鐵甫發生太魯閣號重大事故,28日卻被爆料至少不當挪用1425萬元工程管理費來雇用網軍。交通部政務次長陳彥伯29日遭立委質詢時表示,如果相關網路宣傳有助於讓民眾了解政策之間的關聯性,「則這樣的支用應該還算是合理的。」被立委痛批離譜至極。

  • 李艷秋控台鐵涉挪工程管理費 1425萬元養網軍大內宣

    李艷秋控台鐵涉挪工程管理費 1425萬元養網軍大內宣

     資深媒體人李艷秋昨接到民眾爆料指出,台鐵 花1550萬元辦理「工程建設及網路行銷採購案」,但台鐵今年度業務宣導費只有125萬元,台鐵不當挪用至少1425萬元工程管理費,呼籲台鐵出面說清楚。

  • 台鐵挪工程款養網軍被抓包 李艷秋曝1450漲價了

    台鐵挪工程款養網軍被抓包 李艷秋曝1450漲價了

    本月初太魯閣出軌案造成49人意外身亡,10名傷重者仍在醫治療;24日又發生宜蘭工務段違規施工,工人越軌被太魯閣號撞飛的案件,這讓資深媒體人李艷秋感到頭皮發麻,而兩起事件台鐵都把責任推給包商,但李艷秋收到檢舉,表示台鐵竟連續不當挪用工程管理費,作為網軍的內宣費用,數字高達1550萬元。

  • 逾十家投信大放送 小資定期定額 限時終身零手續費

     為增加投資人黏著度,逾十家投信正在推定期定額終身零手續費,讓小資族投資共同基金零成本。

  • 收管理費沒管理員?租客住一年氣炸:錢都白繳

    收管理費沒管理員?租客住一年氣炸:錢都白繳

    通常來說,居住在社區大樓的民眾可藉由繳交管理費,讓管委會去聘請管理員、清潔員等,以處理大樓瑣事。不過近日一位租客抱怨,居住在社區一年以來,明明都有繳交管理費,大樓卻不請保全,還有一堆鳥事接連發生,近日管委會甚至公告說因請不到清潔人員,要求住戶自行處理居家垃圾,讓她直接氣炸。 \n \n \n原PO在臉書「爆廢公社公開版」 上直呼,「收管理費沒管理員?」她表示,在入住社區大樓一年多以來發生太多鳥事,例如火災警報器常莫名假響,一直都沒有改善,深怕哪天遇上真的火災。 \n \n然而,近期大樓管委會又張貼公告提醒住戶,由於「請不到清潔人員」,即日起需自行處理垃圾。這讓向來都有準時繳交管理費的原PO怒批,「現在沒管理員又說請不到清潔人員?」 \n \n貼文一出,網友紛紛回應道,「這管委會主委不怕在年度選舉的時候被換掉嗎?不是每年住戶都會投票選主委嗎?」、「住大樓有種被當盤子的概念」、「沒管理員還收管理費?誇張繳心酸」。 \n \n對此,也有網友推測,沒錢請也可能是原因。「繳了管理費沒錯,但要看全部繳交起來用完一下公共支出剩餘的能不能請到管理員」、「社區如果有錢,不可能找不到清潔人員」。另外有人指出,繳管理費不一定就有,因為費用這也需用在社區設備的維護工作,但只要住戶存有疑慮,都可以要求管委會公開每月的收入支出明細。 \n \n \n

  • 大樓沒管理頻出包 租客住一年氣炸:錢都白繳

    大樓沒管理頻出包 租客住一年氣炸:錢都白繳

    \n \n通常來說,居住在社區大樓的民眾可藉由繳交管理費,讓管委會去聘請管理員、清潔員等,以處理大樓瑣事。不過近日一位租客抱怨,居住在社區一年以來,明明都有繳交管理費,大樓卻不請保全,還有一堆鳥事接連發生,近日管委會甚至公告說因請不到清潔人員,要求住戶自行處理居家垃圾,讓她直接氣炸。 \n \n \n原PO在臉書「爆廢公社公開版」 上直呼,「收管理費沒管理員?」她表示,在入住社區大樓一年多以來發生太多鳥事,例如火災警報器常莫名假響,一直都沒有改善,深怕哪天遇上真的火災。 \n \n然而,近期大樓管委會又張貼公告提醒住戶,由於「請不到清潔人員」,即日起需自行處理垃圾。這讓向來都有準時繳交管理費的原PO怒批,「現在沒管理員又說請不到清潔人員?」 \n \n \n貼文一出,網友紛紛回應道,「這管委會主委不怕在年度選舉的時候被換掉嗎?不是每年住戶都會投票選主委嗎?」、「住大樓有種被當盤子的概念」、「沒管理員還收管理費?誇張繳心酸」。 \n \n對此,也有網友推測,沒錢請也可能是原因。「繳了管理費沒錯,但要看全部繳交起來用完一下公共支出剩餘的能不能請到管理員」、「社區如果有錢,不可能找不到清潔人員」。另外有人指出,繳管理費不一定就有,因為費用這也需用在社區設備的維護工作,但只要住戶存有疑慮,都可以要求管委會公開每月的收入支出明細。 \n \n \n \n \n

  • 豐富公設、低管理費及親民房價 台中瘋造鎮 磁吸首購族

     擁有大基地的造鎮型產品,總戶數動輒數千戶、總銷超過數百億元,以豐富公設、低管理費及親民房價,不只狂吸台中首購族,也受到退休族、置產族青睞。近年包括遠雄集團、總太地產、麗寶集團,競相在台中港特區、北屯區與北區推出超大型造鎮開發案,均賣出好成績。 \n 其中,遠雄集團在台中港特區複製三峽、林口等地造鎮成功經驗,自2014年起分成11期在清水鎮推出「遠雄之星」系列造鎮大案,主打「低單價、低總價、高CP值」,總開發面積廣達1.9萬坪,最新一期、總戶數逼近700戶的「遠雄之星8」已宣告完銷;「遠雄之星」系列至今合計賣出2,600戶。 \n 緊接著,「遠雄之星9」最快將於第二季進場。據悉,該預售案基地面積廣達6,782坪,規劃總戶數高達2,458戶,總銷金額估達140億元,單期總戶數直逼前八期累計的總戶數,無論是量體、總戶數,都將刷新中台灣造鎮紀錄。 \n 遠雄表示,大型社區通常建地廣闊,空間可塑性高,更能規劃理想的景觀與棟距,且社區內便可滿足基本生活機能,加上戶數多,公基金相對充足,不僅社區資源能夠全面發展,多元公設的修繕、保養較易維持,管理費分擔也相對低,自然吸引首購及置產族群進駐。 \n 此外,深耕北屯區子段多年的總太地產,在區域打造「心生活美學聚落」有成,憑著軟硬實力兼施及相對親民的價格,包括一期「總太2020」、二期「總太聚作」總戶數合計1,870戶、總銷130億元,均於開案一年內完銷;最新的三、四期「心之所向」預售案,預計第一季登場,總開發面積達1.1萬坪,總戶數1,834戶,總銷130億元,同樣備受矚目。 \n 總太地產四期造鎮案全部完工後,總戶數高達3,700餘戶,加上緊鄰的「總太明日」、「總太美樂地」等大型社區,總戶數可達6,000戶。 \n 總太在去年底落成的「總太2020」社區公設部分,特別規劃300坪社區專屬購物中心,提供住戶在生鮮蔬果等生活採買上更加便利,讓住戶具體感受「心生活美學聚落」的獨特社區價值。 \n 另外,麗寶插旗中市北區的「麗寶微笑世紀」系列造鎮案,總面積近7,000坪的商業用地,分成五期陸續開發,總銷金額達200億元。

  • 高收益債 績效比配息更重要

     國內投資人偏好高收益債最大的誘因就在配息率較高,但配息率的高低往往也取決於投資績效,所以高收益債的長期績效,反而才是確保配息率穩定的最大關鍵;另外,一般投資人較少知道的是,高收益債的基金管理費其實也會反映在淨值上,特別是國人持有比重最高的前十大境外高收益債基金,基金管理費從0.6~1.5%不等,來回差距約當1個百分點,所以投資人在選擇高收益債基金時,也可以把基金管理費與投資績效一併列入參考。 \n 根據境外基金觀測站與晨星的統計,在國人持有規模最大的前十大高收益債券基金中,截至2020年12月為止,要以聯博全球高收益債基金1.7%的管理費為最高,而管理費在1%以內的高收益債基金僅有三檔,分別是摩根環球高收益債券基金的0.85%、富蘭克林坦伯頓公司債基金的0.80%、以及路博邁高收益債券基金的0.60%。不過,管理費並非一成不變,譬如聯博在去年底就發佈公開資料,計劃在今年起下調全球高收益債的管理費率。 \n 資產管理業者表示,投資固定收益型基金多為保守型投資人,訴求長期穩健的績效與配息,大多希望能夠保本保息,因此在相關費用上「錙銖必較」才能夠讓投資更具有效益。因此對於投資高收債基金,應先重視長期績效、考量管理費,再將配息視為連帶的附加價值,這樣長期下來才能真正享受到投資高收益債的優勢。 \n 投信法人強調,由於今年低利環境仍可望持續,美國公債供應增加,高殖利率債券受到的影響較小,且景氣脫離谷底、全球低利率環境延續,資金進駐高息資產的需求仍存。從違約情形和資金動能觀察,去年11月美國高收益債市零違約,為2018年8月以來首見,且根據美銀美林研究預期,未來一年高收益債發行企業淨降評佔比將明顯減少,使得高收益債信用利差大幅縮窄。

  • 該繳多少管理費?張漢超:告訴你北中南社區差距

    該繳多少管理費?張漢超:告訴你北中南社區差距

    社區管理費用標準南北大不同,一般社區與豪宅社區收費價差甚至可達2倍左右。社區管理費收取高低受多重因素影響,導致南北費用有明顯差異,但管委會如何運用、如何增加社區生活品質與價值,這才是收取管理費最重要的目的。 \n社區住戶每月定期繳交的費用主要包含社區每月物業、保全、水電、人事等各項固定性的管理支出,以及計畫性、緊急性修繕與其他重大支出所需提撥的公共基金,總括俗稱「管理費」。 \n管理費收取高低,各社區實務上會考量社區品質、區段、公設多寡、住戶戶數、社區維護支出費用來訂定相關管理辦法。一般而言,北部社區管理費每坪普遍約在50到90元,高級社區則可達每坪100到180元的水準;中南部一般社區每坪約落在40到60元之間,高級社區則為70到80元。 \n北部高物價、高房價也反映在維護成本上,管理費因此比中南部來的高。探究社區管理費收取,其實不僅是金額的多寡,有無妥善運用才是重點。 \n一般社區固定性支出以低於總收入的6成最為保險,其他結餘在扣除其他雜支後應提撥存於公共基金、以因應社區未來重大維修時所需動用的資金。倘若每月支出項目佔比過大,代表收支運用上可能有問題,社區財務恐怕不夠穩健,未來如遇重大修繕,公共基金若因此無法支應而延後修繕,損失的還是社區住戶。 \n建議購屋民眾在看屋階段,可特別留意社區設施與管委會公布的收支報表,一來可根據個人實際需求選擇適合自己的社區環境,以避免替自己用不到的公設繳交維護費,二來可避免因社區財務不健全、缺乏修繕,導致日後社區住宅價值大幅減損的窘境。 \n \n【張漢超小檔案】 \n \n★現職:中信房屋研展室副理 \n \n★專長:總體經濟、市場觀察與分析 \n \n★學歷:國立中正大學國際經濟研究所 \n \n★經歷:品牌仲介趨勢研究員、國際地產市場分析師

  • 社區管理費北中南大不同 籲看屋階段多留意

    社區管理費北中南大不同 籲看屋階段多留意

    高樓大廈林立,為維護安全與公設使用,社區管理費用標準南北大不同,一般社區與豪宅社區收費價差甚至可達2倍以上,中信房屋25日指出,社區管理費收取高低受多重因素影響,造成南北費用有明顯差異,建議看屋階段,留意社區設施與管委會公布的收支報表,依個人實際需求選擇適合自己的社區環境,避免替用不到的公設繳交維護費,或因社區財務不健全、缺乏修繕,減損日後社區住宅價值。 \n中信房屋研展室副理張漢超指出,社區住戶每月定期繳交的費用主要包含社區每月物業、保全、水電、人事等各項固定性的管理支出,以及計畫性、緊急性修繕與其他重大支出所需提撥的公共基金,總括俗稱「管理費」。 \n管理費收取高低,各社區實務上會考量社區品質、區段、公設多寡、住戶戶數、社區維護支出費用來訂定相關管理辦法。 \n張漢超說,一般而言,北部社區管理費每坪普遍約在50到90元,高級社區則可達每坪100到180元的水準;中南部一般社區每坪約落在40到60元之間,高級社區70到80元。 \n北部高物價、高房價反映在維護成本上,管理費因此比中南部來的高,中信房屋表示,探究社區管理費收取,其實不僅是金額的多寡,有無妥善運用才是重點。 \n一般社區固定性支出以低於總收入的6成最為保險,其他結餘在扣除其他雜支後應提撥存於公共基金、以因應社區未來重大維修時所需動用的資金。 \n若每月支出項目佔比過大,代表收支運用上可能有問題,社區財務恐怕不夠穩健,未來如遇重大修繕,公共基金若因此無法支應而延後修繕,損失的還是社區住戶。 \n張漢超建議購屋民眾在看屋階段,留意社區設施與管委會公布的收支報表,一來可根據個人實際需求選擇適合自己的社區環境,以避免替自己用不到的公設繳交維護費,二來可避免因社區財務不健全、缺乏修繕,導致日後社區住宅價值大幅減損的窘境。

  • 苑裡第2納骨塔管理費砍半

    苑裡第2納骨塔管理費砍半

     苗栗縣苑裡鎮青埔生命紀念館第2座納骨塔,預計明年中旬完工啟用,鎮公所原擬收取4萬元管理費,相較第1座納骨塔管理費僅收6000元,暴增6倍挨批,案送代表會審議,最後平均工程造價及考量鄰近鄉鎮市納骨塔收費,大砍管理費至1萬8000元,終通過代表會審議。 \n 苑裡鎮青埔生命紀念館正在興建第2納骨塔,工程經費高達1.8億元,相較第1納骨塔造價僅約8000萬元高貴許多,鎮公所因此研擬提高塔位使用費及管理費,其中永久管理費原擬收取4萬元,因高出第1納骨塔管理費6倍之多,讓鎮民代表直呼「難以接受」。 \n 鎮民代表會主席洪晃琦指出,鎮公所新增第2納骨堂收費表及退費規定,原先骨骸位使用費及管理費總價要收6萬至8萬元、骨灰位要收5萬至7萬元,但對於塔位費用如何估算卻交代不清,代表們要求鎮公所再評估,最後是依據工程造價1.8億元,加上後續工程款還有9000多萬元,總共約2.7億元,除以納骨塔總容納量有2萬4000個塔位,算出均價約為1萬1250元,再乘以3倍,其中1/3是成本,其餘則是管理費與利潤,利潤還要繳給縣府當公基金。 \n 洪晃琦說明,收費標準修正後,骨骸位總價降為3萬5000元至4萬元、骨灰位為3萬元至4萬2000元,價格包含1萬8000元的50年永久管理費,並且取消第1納骨塔地下室骨骸(灰)罐每日50元暫存費,另外低收入戶免收使用費及管理費、中低收入戶免收使用費,邊緣戶則授權鎮長裁定是否免收使用費。

  • 苑裡青埔第2納骨塔位挨批太貴 收費調降通過代表會審議

    苑裡青埔第2納骨塔位挨批太貴 收費調降通過代表會審議

     苗栗縣苑裡鎮青埔生命紀念館第2座納骨塔,預計明年中旬完工啟用,鎮公所原擬收取4萬元管理費,較第1座納骨塔管理費僅收6000元暴增6倍,挨批太貴,案送代表會審議被要求再評估價格,最後平均工程造價及考量鄰近鄉鎮市納骨塔收費,大砍管理費至1萬8000元,12月通過代表會審議。 \n 苑裡鎮青埔生命紀念館正在興建第2納骨塔,工程經費高達1.8億元,相較第1納骨塔造價僅約8000萬元高貴許多,鎮公所因此研擬提高塔位使用費及管理費,其中永久管理費原擬收取4萬元,因高出第1納骨塔管理費6倍之多,讓鎮民代表直呼「難以接受」。 \n 鎮民代表會主席洪晃琦指出,鎮公所提案修正「苗栗縣苑裡鎮殯葬設施使用管理自治條例」,新增第2納骨堂收費表及退費規定,原先骨骸位使用費及管理費總價要收6萬至8萬元、骨灰位要收5萬至7萬元,但對於塔位費用如何估算卻是交代不清,因此代表們要求鎮公所再評估。 \n 洪晃琦表示,日前通過審議的收費標準,是依據工程造價1.8億元,加上後續工程款還有9000多萬元,總共約2.7億元,除以納骨塔總容納量有2萬4000個塔位,因此均價約為1萬1250元,再乘以3倍,其中1/3是成本,其餘則是管理費與利潤,利潤還需要繳給縣府當公基金。 \n 洪晃琦說明,收費標準修正後,骨骸位總價降為3萬5000元至4萬元、骨灰位為3萬元至4萬2000元,價格包含1萬8000元的50年永久管理費,並且取消第1納骨塔地下室骨骸(灰)罐每日50元暫存費,另外低收入戶免收使用費及管理費、中低收入戶免收使用費,邊緣戶則授權鎮長裁定是否免收使用費。

  • 住大樓缺點多? 過來人爆5大死雷:這點會很毛

    住大樓缺點多? 過來人爆5大死雷:這點會很毛

    買房是很多人一輩子的夢想,但要找到理想中房子,除了機運,還需要有耐心研究做足功課,而房子有各種類型,例如公寓、大樓等;買家也有各種喜好,有人不想花錢買公設所以選公寓,有人看中由管委會 管理較方便所以選大樓。一名網友便表示,「住大樓」雖有優點,但也有每月要缴管理費、樓上鄰居吵及管委會擺爛等缺點,而貼文一出後,也立刻引發網友一面倒回應,還意外釣出一名過來人分享他的經驗談。 \n \n \n原PO在PTT-Gossiping板上發文,以「住大樓的缺點有哪些」為題表示,住大樓需要找人管理清潔,每月都要支付一筆管理費,而樓上鄰居有小孩跟狗可能很吵,加上如果管委會擺爛,有些問題根本難以解決,除了以上這些缺點,他想問大家還有哪些缺點? \n \n貼文一出,許多有同感的網友紛紛一面倒開罵,「花一堆錢買沒用的公設啊」、「樓上吵你,樓下說你吵他」、「遇到黑心建商,新屋一、二年就漏水讓你修到哭」、「上下左右鄰居吵最麻煩」、「吵、公設、無法隨意變動裝潢」、「唯一好處。可以居高臨下看窗外景...其他真的沒了」、「漏水遇到樓上拖好幾個月才處理」、「排氣做不好,廁所會飄煙味」、「遇到機車管委會,以為自己是老闆,把社區當公司管」、「遇到愛diy到處鑽洞的,不僅製造噪音,有天鑽到水管,牆壁就滲水」。 \n \n特別值得一提的是,貼文還意外釣出一名過來人回文指出,根據他的經驗,大樓常見的缺點大致有5點: \n \n一、漏水。不論大樓是新還是舊,漏水絕對是一個難解的問題。 \n \n二、惡鄰居。大樓會出現各種惡鄰居,有的在樓上就是蹦蹦跳跳,有的不是住樓上,但是整個社區有他就不得安寧。 \n \n三、噪音。不是鄰居的噪音,是指建築物的噪音,若買在大樓內位置很糟的地方,通常是車道上方、管線轉彎處或是馬達的上下樓層,都會出現不定時的吵雜聲,越安靜的時候越清楚,令人難以入眠。 \n \n四、公設被取消。房子未點交前是建商管,都會給你弄得美美棒棒的,但點交後就變了樣,有些人買房,可能是因為某些公設的關係,例如,游泳池、健身房及溫泉等,但可能幾年後游泳池被管委會取消使用。 \n \n五、凶宅。因為大樓人多,所以容易有是非爭端,只要有一戶是自殺或兇殺,那你在坐電梯的時候就會很毛。假設你住14樓,加班到12點才要回家,只有一個人搭電梯的時候真的有夠恐怖,更別說當電梯打開,外面沒人,然後又一直嗶嗶叫不肯關門上去的時候....。 \n \n

  • 住大樓缺點多? 過來人爆5大死雷:這點會很毛

    住大樓缺點多? 過來人爆5大死雷:這點會很毛

    買房是很多人一輩子的夢想,但要找到理想中房子,除了機運,還需要有耐心研究做足功課,而房子有各種類型,例如公寓、大樓等;買家也有各種喜好,有人不想花錢買公設所以選公寓,有人看中由管委會管理較方便所以選大樓。一名網友便表示,「住大樓」雖有優點,但也有每月要缴管理費、樓上鄰居吵及管委會擺爛等缺點,而貼文一出後,也立刻引發網友一面倒回應,還意外釣出一名過來人分享他的經驗談。 \n原PO在PTT-Gossiping板上發文,以「住大樓的缺點有哪些」為題表示,住大樓需要找人管理清潔,每月都要支付一筆管理費,而樓上鄰居有小孩跟狗可能很吵,加上如果管委會擺爛,有些問題根本難以解決,除了以上這些缺點,他想問大家還有哪些缺點? \n貼文一出,許多有同感的網友紛紛一面倒開罵,「花一堆錢買沒用的公設啊」、「樓上吵你,樓下說你吵他」、「遇到黑心建商,新屋一、二年就漏水讓你修到哭」、「上下左右鄰居吵最麻煩」、「吵、公設、無法隨意變動裝潢」、「唯一好處。可以居高臨下看窗外景...其他真的沒了」、「漏水遇到樓上拖好幾個月才處理」、「排氣做不好,廁所會飄煙味」、「遇到機車管委會,以為自己是老闆,把社區當公司管」、「遇到愛diy到處鑽洞的,不僅製造噪音,有天鑽到水管,牆壁就滲水」。 \n特別值得一提的是,貼文還意外釣出一名過來人回文指出,根據他的經驗,大樓常見的缺點大致有5點: \n一、漏水。不論大樓是新還是舊,漏水絕對是一個難解的問題。 \n二、惡鄰居。大樓會出現各種惡鄰居,有的在樓上就是蹦蹦跳跳,有的不是住樓上,但是整個社區有他就不得安寧。 \n三、噪音。不是鄰居的噪音,是指建築物的噪音,若買在大樓內位置很糟的地方,通常是車道上方、管線轉彎處或是馬達的上下樓層,都會出現不定時的吵雜聲,越安靜的時候越清楚,令人難以入眠。 \n四、公設被取消。房子未點交前是建商管,都會給你弄得美美棒棒的,但點交後就變了樣,有些人買房,可能是因為某些公設的關係,例如,游泳池、健身房及溫泉等,但可能幾年後游泳池被管委會取消使用。 \n五、凶宅。因為大樓人多,所以容易有是非爭端,只要有一戶是自殺或兇殺,那你在坐電梯的時候就會很毛。假設你住14樓,加班到12點才要回家,只有一個人搭電梯的時候真的有夠恐怖,更別說當電梯打開,外面沒人,然後又一直嗶嗶叫不肯關門上去的時候....。 \n \n

  • 銷售、管理費大增 跟誰學Q3虧逾9億人民幣

    銷售、管理費大增 跟誰學Q3虧逾9億人民幣

     近期屢遭做空機構盯上的大陸線上教育企業跟誰學,20日公布2020年第三季業績,期內營收人民幣(下同)19.66億元,年增252.9%;獲利方面轉盈為虧,第三季虧損多達9.33億元,主因是銷售費用和管理費用爆增。 \n 財報公布後,在美股上市的跟誰學股價重挫,20日開盤後大跌20%。 \n 據36氪報導,跟誰學財報顯示,在第三季收入中,K12(從幼稚園到國三)線上課程收入為17.57億元,年增282.7%。正價課付費人數達125.6萬,年增133.5%。K12線上課程正價課付費人次為114.7萬,年增140.5%。 \n 2020年第三季,跟誰學虧損9.33億元,2019年同期則是獲利190萬元。值得注意的是,2020年前兩季跟誰學獲利表現突出,其中第一季大賺1.48億元,年增超過三倍,第二季獲利7,271萬元,年增133%。 \n 對於第三季巨虧原因,跟誰學指出,當季銷售費用從2019年同期的3.3億元增至20.56億元。同時,因為美國SEC獨立調查導致管理費用從2019年同期的2,364萬元增至1.77億元。 \n 自2020年2月以來,跟誰學至少遭到做空機構10次狙擊,多數質疑跟誰學虛構財報數據。例如,渾水公司(Muddy Waters Research)5月18日公布報告,指控跟誰學利用AI機器人造假數據,虛構近八成用戶。 \n 不過,跟誰學的股價不僅未受做空報告影響,且還持續飆漲,過去一年來股價從最低14.21美元(2019年11月20日),最高飆至141.78美元(2020年8月7日)。跟誰學19日收報71.35美元,當日上漲4.91%,市值約170億美元。 \n 對於外界關注的SEC獨立調查,跟誰學披露第三方調查進展。財報指出,截至公告日,基於專業顧問目前已執行的核驗和檢查,尚未發現已經公布的財務報告有任何重大問題。跟誰學表示,會繼續積極配合美國證監會的問詢,但無法預測其時間、結果及最後結論。 \n 在業績展望部分,跟誰學預估,第四季收入應介於20.76億元至21.16億元之間,年增率介於122%~126.3%之間。

  • 超高CP值 江南大宅吸睛

    超高CP值 江南大宅吸睛

     繼淡海綠山線後,藍海線也即將加入營運,讓淡海新巿鎮的交通更加便利,由於相較雙北其他地區,當地房價相對親民,近年來吸引自住客大舉前往購屋移居,推升淡海房巿升溫,而擁有8800坪江南園林、山河海景觀優勢,與豐富飯店級休閒設施,高CP值的「江南大宅」在眾多個案中表現更是突出。 \n 「江南大宅」的「高CP值」,受到年輕夫妻、退休族等不同族群青睞!湯泉國際副總經理陳慶龍透露,主要因該案享有低自備、豐富公設、大面積園林造景、超值管理費等四大優勢,是其在眾多個案中異軍突起的主因。 \n 首先買房最先面對的就是自備款門檻,「江南大宅」提供自備60萬起,讓年輕人便可輕鬆成家,此外,也有貼心的提供完整的室內裝潢屋,讓購屋者買房、裝潢、家電一次到位。 \n 陳慶龍指出,一般新建案公設比多在30~35%以上,也就是1000萬的房子,至少300萬支付於公設比上,當民眾不論買什麼社區,就是要付這筆費用時,社區若有精緻、多元的公設自然會成為附加價值,若僅有簡單的大廳、閱覽室,那麼花在公設的費用CP值就差很大,「江南大宅」擁有露天泳池、溫泉風呂、兒童籃球場、健身房、KTV等全齡公設,無疑是讓花在公設比的錢每一分都有實實在在的價值。 \n 第三則是使用空間,陳慶龍說,因應法規,時下建案多屬低建蔽率,不像早年公寓式建築都是將基地全部蓋滿,如今都會依法退縮留綠地,因此,當基地愈大,留設的綠地、園林造景就會愈大,花同樣的錢買小建案與大建案享有的綠地空間差異就會相當懸殊,同樣的單價,買到的室內面積差不多,但大基地的社區使用空間會大很多,「江南大宅」基地8800坪,社區留設綠地、林園面積就高達5600坪,當一般住宅往往只能使用室內空間時,在這裡可多使用5600坪花園綠地,可謂是買室內再多室外。 \n 第四是繳相當的管理費,享有飯店式管理。目前巿場上,一般建案社區管理費,台北巿約在每坪100至200元間,新北巿則多介於60至100元間。繳得錢都差不多,但大社區的管理費收入就會非常充裕,得到的飯店式服務將會更豐富,在維修保養社區軟硬體設施,維護林園景觀上,也相對得到保障,這也是為什麼湯泉國際在大型社區評比上,總能榜上有名,繳出亮眼成績單。

  • 退休理財術-預開型安養信託 以時間換取空間

    退休理財術-預開型安養信託 以時間換取空間

     金管會主委黃天牧推出信託2.0方案,其中安養信託2.0尤為重頭戲,而為了能讓民眾可及早透過安養信託進行退休後的各項收支規劃,又不致因為提早規劃而增加費用開銷,信託公會已和銀行業者,新推出「預開型安養信託」,鼓勵對於安養信託想嘗試又怕花太多錢的民眾,可藉此「以時間換取空間」,既能提早規劃,又不致因此信託費用大增。 \n 對此信託公會秘書長呂蕙容指出,大部分國人都以為信託收費很貴,是有錢人的專利,對此她特別釐清,並且推薦「預開式」的安養信託,先在簽約時繳交3,000至5,000元不等的簽約費,但一直到從信託帳戶撥款出去之前,都不會收取千分之3~6的信託管理費,換言之,除非開始啟動信託帳戶的支付,否則的話都不用收管理費。 \n 舉例來說,倘若100萬元存款存入,但未再透過信託帳戶支出,則信託人不僅不用付管理費,每月還會領到利息。 \n 呂蕙容分析,信託在每個年齡層都有其需求,青壯年強調財富的累積,到中年之後,就要開始準備如何安排退休生活,此時即可結合安養信託來達成,而且愈能及早規劃愈好。 \n 其中信託公會正力推「預開型安養信託契約」,就是希望能讓長者後續有足夠的時間,呂蕙容進而對此說明,在心智無虞時先和銀行開立這種「預開型安養信託」,之後即可安排去找信託監察人,及設算規模、每月費用、還有哪些資產納入安養信託的配置,例如,是否也將股票比照現金一併納入信託財產等細節,而等到十、二十年之後,身體健康出狀況時,就可依照這段期間內規劃好的所有細節,來啟動支付,管理費也會在屆時才收取。

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