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以下是含有節稅的搜尋結果,共258

  • 列舉房貸利息、保費等逾12萬 可節稅

     報稅季來臨,由於去年為總統與立委選舉,不少民眾有捐贈政治獻金。財政部國稅局指出,若保險費、醫藥費及生育費、房貸利息、捐贈、政治獻金等列舉單據金額超過12萬元,可享有節稅效益。

  • 交屋、節稅換手 4月六都買賣移轉八年同期新高

    房地合一稅新政上路前,房市續旺,4月六都建物買賣移轉棟數合計2.25萬棟,月微減0.2%、年增27.9%,創下近八年來同期新高,自住需求穩定、新建案交屋處於高峰期,帶動移轉量高檔不墜,房仲業者預期,新政7月上路前,急售出場賣盤、自住撿便宜買盤換手,房市交易量可望處於高水位。

  • 《傳產》打房沒嚇退自用買方 4月房市仍穩

    打房政策步步緊逼,但因新台幣持續走強,各項數據顯示出經濟走勢還在多頭格局,並沒有嚇退房市的自用買方,觀察五大房仲4月全台門市交易情形,發現房市穩中透強,六都房市中南部因為市場熱絡已久,4月房市交易有些略為降溫的情形。

  • 房市熱 首季送房量攀6年新高

    房市熱 首季送房量攀6年新高

    依據內政部最新贈與及繼承移轉量資料,今年首季跟去年同期相比,全國贈與移轉量增加4.4%,創6年同期新高,全國首季繼承移轉略減0.7%,仍維持1.4萬棟的移轉量。

  • 房市熱 贈與移轉六年同期新高

    「送房」、「等房」成為高房價、少子化下,國人取得不動產的新常態,根據內政部統計顯示,今年首季贈與移轉移轉1.38萬棟、年增4.4%,為六年新高;繼承移轉1.44萬棟,年減0.7%,為歷年同期次高。

  • 《傳產》送房量Q1攀6年同期高 桃園、台中大增

    據內政部最新贈與及繼承移轉量資料,今年首季跟去年同期相比,全國贈與移轉量增加4.4%,創六年同期新高,全國首季繼承移轉略減0.7%,仍維持1.4萬棟的移轉量。大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,儘管房地合一上路會大幅增加出售受贈不動產的所得稅負,不過仍有夫妻為財務規畫進行夫妻間贈與,而少子化及高房價形成國人「等房」常態,繼承移轉雖略為減少,仍維持一定移轉量。

  • 報稅季來了 2大節稅不可不知

    報稅季來了 2大節稅不可不知

     5月報稅季節即將來臨,會計師提醒民眾今年申報2020年度的所得節稅,應該留意2大重點,首先為基本生活費提高,其次是在疫情之下,政府所提供的優惠和節稅措施。

  • 投資型保單 節稅、傳承好選擇

     台灣投資型保單的保戶以中壯年甚至是退休人口占多數,對此銀行負責保單銷售的財管部門人員分析,最主要原因在於中壯年人口都已有基本的保險保障,因此會偏重於保單的「理財」功能;再者,投資型保單和買一般基金不同,同樣連結基金標的,但由於保單在稅負方面的優勢,因此可以發揮節稅的功能,有利年長者對財富傳承的規劃,這也使得投資型保單在銀髮族間非常熱賣。

  • 永慶:Q2房市不容過度樂觀

     政府陸續擴大打炒房措施,永慶調查指出,73%民眾支持延長房地合一短期定義、逾半認為房市沒降溫,仍有59%看漲房價,永慶業務總經理葉凌棋認為,房地房合一2.0立法實施前將會出現一波脫手節稅潮,對於預售市場買氣衝擊大,政策變數下,第二季房市表現不容過度樂觀。

  • 綜所稅基本生活費提高 有效節稅

    KPMG安侯建業聯合會計師事務所18日指出,109年度綜合所得稅申報,基本生活費從17.5萬元調高至18.2萬元,按一般上班族較常適用之20%的綜合所得稅稅率為例,可能多了1,400元的省稅金額。

  • 退休好生活 節稅、分紅 勞退自提好處多

    退休好生活 節稅、分紅 勞退自提好處多

     勞退自提了嗎?根據勞保局統計,截至去年12月底新制勞工退休金自提人數已達71萬4349人、占僅雇主提繳的702萬餘人逾1成,如果選擇自提退休金還能享有不計入當年度薪資所得課稅外,加上新制勞退有賺錢的話,每年還可享有分紅,要領取的時候還有最低收益保證。

  • 股票大亨節稅 最愛分離課稅

    股票大亨節稅 最愛分離課稅

     報稅季快到了,過去一年以來台股表現佳,許多投資人荷包滿滿,要如何節稅成為受關心的話題。財政部官員表示,股票大亨多採取股利所得分離課稅的方式,進行節稅。據財政部最新完成的2018年度綜所稅統計顯示,以各縣市採用股利所得分離課稅者比例來看,台北市以0.86%居冠,明顯高於全國平均的0.27%。

  • 房產贈與登記 夫妻間占三成 節稅效果大

     房地合一稅上路後,房產贈與登記中夫妻贈與占比大幅提高,每十件贈與就有近三件為夫妻間贈與。業者指出,一般贈與節稅效益大不如前,數量從每年4萬棟降至3萬棟;而夫妻贈與則因公告現值大幅調整,節稅效應顯著,每年均維持1.2萬棟左右。 \n 根據內政部統計顯示,夫妻贈與占贈與登記連續五年都維持29%比例,比起房地合一稅實施前高出4~5個百分點;而非夫妻的一般贈與則在房地合一上路後明顯減少,從2014、2015每年4萬餘棟一路下滑至每年約3萬棟。 \n 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,夫妻間贈主要為了節省出售時的土增稅,若是屋主已使用過一生一次的土增稅自用住宅優惠稅率,但配偶並未使用過,該次交易的土增稅金額較高,就可能將不動產贈與給配偶後出售,利用配偶的土增稅自用住宅優惠稅率10%節稅,尤其在土地公告現值大幅調整後,節稅效應顯著,每年的夫妻贈與移轉穩定維持在1.2~1.3萬棟左右。 \n 不過一般的贈與在房地合一上路後,透過贈與不動產節稅功能大不如前,由於贈與與屬無償行為,稅務機關認定受贈者取得不動產的成本甚低,與市價有明顯差距,日後出售不動產可能出現可觀的房地合一稅,因此自新制上路後,一般贈與數量減少趨勢明顯。

  • 一般贈與節稅優勢不再 夫妻贈與占近三成

    房地合一稅上路後,房產贈與登記夫妻贈與占比大幅提高,每十件贈與就有近三件為夫妻間贈與,一般贈與節稅效益大不如前,數量每年從4萬棟降至3萬棟,而夫妻贈與則因在公告現值大幅調整時節稅效應顯著,每年均維持1.2萬棟左右。 \n根據內政部統計顯示,夫妻贈與占贈與登記連續五年都維持29%的比例,比起房地合一稅實施前約高出4~5個百分點,而非夫妻的一般贈與則在房地合一稅上路後就明顯減少,從2014、2015每年4萬餘棟,到房地合一上路後剩下每年約3萬棟左右。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,夫妻間贈與常見狀況就是為了節省出售時的土增稅,若是屋主已經使用過一生一次的土增稅自用住宅優惠稅率,但配偶並未使用過,且該次交易的土增稅金額較大,就可能將不動產贈與給配偶後出售,利用配偶的土增稅自用住宅優惠稅率10%節稅,尤其在土地公告現值大幅調整後,節稅效應顯著,每年的夫妻贈與移轉穩定維持在1.2~1.3萬棟左右。 \n不過一般的贈與在房地合一上路後,透過贈與不動產節稅功能大不如前,由於贈與與屬於無償行為,稅務機關認定受贈者取得不動產的成本甚低,與市價有明顯差距,因此日後出售不動產可能出現可觀的房地合一稅,自房地合一稅上路之後,一般贈與的數量從每年4萬棟,減少到3萬棟,減少趨勢明顯。

  • 竹北再現億元店面交易?專家:是為了節稅

    竹北再現億元店面交易?專家:是為了節稅

    竹北又見億元店面,據實價登錄揭露,2020年11月竹北「豐邑EB愛因斯坦」商辦大樓出現一筆1、2樓店面交易,面積共247坪,交易總價1.2億,屋主為知名義式餐廳家族所有,將名下資產,以買賣的方式過戶到自己的公司名下,據了解,該店面目前由華南銀行承租中。 \n \n 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,近年零售業竹北億元店面交易並不多,2019年交易僅2筆,為電子公司花2.4億買下「若合山」兩戶店面,而2020年唯一一筆億元店面,雖是屋主將自有資產轉入公司名下,不過該店銀行承租中,市場潛力無窮。張旭嵐指出,若屋主取得不動產的時間較早,適用房地分離的課稅舊制,則屋主可能希望重新配置個人和公司資產,以達到節稅的目標。同時方便出租管理,當然也不排除為自己餐飲生意長遠規劃佈局。 \n \n清華會計師事務所會計師彭清淵表示,房地合一稅上路後,不動產的節稅效益銳減,若從出租的稅率考量,由法人持有出租,租金全額認列,費用必須取得憑證才能減除,並課以20%的營利事業所得稅;而自然人出租可以直接抵扣租金的43%做為固定成本,除非個人的收入過高,稅率級距高,否則,改法人持有不見得比個人出租划算。 \n \n台灣房屋竹北文化直營店經理古心駖表示,「豐邑EB愛因斯坦」為純商辦大樓,位於竹北喜來登商圈內,周遭有不少銀行、高檔餐廳、醫美診所等大型業種聚集,竹北大遠百進駐後,商圈人流漸增,客群消費力強勁,而該店面1、2樓加起來近250坪,使用面積大,相當適合銀行,賣場等業種,或國際品牌的展示中心。 \n \n古心駖指出,在周邊消費帶動下,地段好的店面租金也相當不錯,據了解,該店面目前由華南銀行承租中,若以面積247坪,周邊1樓大店面月租金單坪1500~2000元的行情推估,每月租金至少有37~50萬元,目前年租金投報率有3.7~5%,由於店面位於竹北黃金十字軸線上,該店未來若有機會帶租約出售,應該會吸引高資產族目光,身價行情還有飆升空間。 \n \n全球居不動產情報室總監陳炳辰說明,不少店面房東因持有時間長,即便面臨景氣不振,租金仍無下調意願,因此如銀行業者也早早e化,不少新興銀行的實體營業據點都少之又少,若要如過去忠孝東區也曾傳出因承租方為銀行,店面交易價碼來到單坪650萬,對於房東來說都屬幸運,特別是眼下大坪數店面為市場燙手山芋,有金雞母的帶租約物件,若加上路段不錯,後續可發揮空間大,高價交易都不意外。 \n \n住商不動產桃竹苗區經理陸毅棋則表示,近年受惠於科技業發展,人口大量移入,竹科周邊經濟活動頻繁,不少金融業看好竹科新貴的財力轉進設點,雖然投資報酬率不高,可確實仍讓許多企業主對於能租給這類穩定租客的標的趨之若鶩。 \n \n \n

  • 合法節稅!失之毫釐,差之千里

    合法節稅!失之毫釐,差之千里

    不動產的移轉方式有很多種,買賣、繼承、典權、交換、贈與、分割、占用等方式,因為種類不同,稅法上的規定也不同,不同的法律行為,被套用不同的稅率,但是,如果想要節稅而「張冠李戴」,小心觸犯「使公務員登載不實」的刑法。 \n社團法人新北市地政士公會分享案例指出,中和的李小姐未婚、沒有小孩,對於大哥生的小孩,視為已出,從小對他疼愛有加,日子久了,小孩長大成年了,姑姑也年紀老了,在一次的健康檢查中,發現得了癌症,而且是第三期,醫生預估她剩下半年左右的時間,希望她要有心裡準備,好好的規劃後事。 \n早年職場辛勤工作,姑姑留有一間公寓三房,市價約1000萬,二話不說馬上想過戶給這個從小疼愛的侄子,至於過戶的方式應該是「贈與」,因為侄子剛剛出社會打拼,沒有任何存款,也無力向姑姑購買這間房子。姑姑找了地政士辦理過戶手續,詎料,土地增值稅約50萬元,辦理買賣自用住宅也要10萬元,姑姑當然選擇便宜的土地增值稅辦理,所以改以買賣案件辦理過戶手續,案件也順利的在一個月左右過戶到侄子名下了。 \n半年後,姑姑在病魔折騰中離開了人世……因為她未婚,爸媽也都去逝了,這時的繼承權就發生在她的兄弟姐妹上,除了他親愛的大哥,還有一個沒有連絡的弟弟,所以,房屋過戶給侄子的事,這個弟弟全然不知。 \n弟弟知道姐姐走了,想辦理姐姐房屋的繼承,那裡知道該房屋已經「買賣」給侄子了,這時,心裡百般不服氣,為什麼侄子要損害他的繼承權?可惡至極!在請教律師後,提告侄子偽造文書罪及公務員登載不實罪,並要求分配當初姑姑和侄子的「買賣價金」。 \n當初並沒有買賣房屋的事實,真正的目的是贈與,更遑論「買賣價金」,買賣只為了辦理自用土地增值稅(省下了40萬元的土地增值稅)……經過半年的訴訟,法官也理解事實的經過,最後,偽造文書罪不成立,但是使公務員登載不實成立,判了三個月的有期徒刑,最後緩刑罰鍰結案,連承辦地政士也受池魚之殃,成了共同正犯遭判刑。 \n社團法人新北市地政士公會表示,節稅是稅法給納稅義務人的權利,如果操作錯誤,不但節稅不成,小心身繫囹圄,真是失之毫釐,差之千里,得不償失。

  • 多戶房屋擇定自住「節稅撇步」要記住

    多戶房屋擇定自住「節稅撇步」要記住

    近日民眾詢問其名下第四戶房屋為自住使用,是否可申請房屋以自住之住家用稅率課徵房屋稅﹖ \n稅務局表示,依據財政部頒訂之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規定,個人所有之住家用房屋同時符合下列條件者,可申請按自住之住家用稅率課徵房屋稅:一、房屋無出租使用。二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等條件者。其餘的住家用房屋則屬非自住用房屋,應按非自住住家用稅率課徵房屋稅。 \n稅務局進一步說明,個人所有之自住房屋,符合規定可選擇非自住房屋稅較高的房屋,擇定為自住使用,就可以減少房屋稅負擔唷!

  • 你自提了嗎?勞動基金績效佳 自提人數逾10%

    你自提了嗎?勞動基金績效佳 自提人數逾10%

    近年來勞動基金績效頗佳、加上勞退自提可以節稅,對高所得者誘因更大,因此新制勞退自提人數逐年增加,據統計,選擇自提勞退人數已從前年的61萬人增加至去年的71萬人,已逾整體勞工人數10%。 \n \n據勞動基金運用局統計指出,前年勞動基金內的新制勞退收益率達11.45%、2670.1億元,分配金額逾5萬元的勞工,約達140萬戶;雖然受到新冠肺炎疫情影響,但截至去年11月為止,新制勞退基金收益率達4.23%、1080.8億元,勞工可望在今年3月的帳戶中領到分紅。 \n \n除了績效不錯吸引更多勞工投入自提外,也因自提可以減免所得稅,因此自提者均薪大多為高薪族,據統計指出,目前正在提繳勞退的710萬3658人均薪為4萬261元,而有選擇自提的71萬1883人均薪則達6萬2885元。 \n \n勞動部勞動福祉退休司司長孫碧霞指出,近年受到勞動基金績效佳,而自提勞退又可以有節稅的福利,因此自提人數逐年成長。至於是否要比照私校退撫提供勞退自選平台?她則說,仍在研究中。

  • 多金年輕打工族 獨立申報節稅

    多金年輕打工族 獨立申報節稅

     配合《民法》修正,將成年年齡下修為18歲後,立法院昨三讀通過《所得稅法》、《遺產贈與稅法》以及《工業團體法》、《商業團體法》等財經法案修正。財政部官員表示,修法後,若打工賺錢超過30萬元,就可獨立申報節稅數千元,對家中有18、19歲年輕人的家庭是有利的。 \n 憂沒學會單飛 就摔死了 \n 行政院指出,調降成年年齡影響範圍,包括滿18歲不須法定代理人就可在銀行開戶、申辦信用卡及貸款、申請行動支付及電子支付;也可自行買手機、租房子、簽契約。 \n 不過,年齡下降也代表風險增加。律師林智群在臉書發文指出,民法成年年齡往下調整到18歲,當然是尊重年輕人想法,但明明去打工卻被老闆拉去當董事長,當了連帶保證人,有些小朋友可能沒辦法判斷,如果沒有在成長過程提早讓小孩對社會有點概念,可能會有小朋友還沒學會單飛,就摔死了! \n 在學年輕人 仍可被扶養 \n 依現行稅法規定,未成年須與父母共同申報,所以如果他們有打工賺錢,就必須併入計算,修法後成年年齡調降為18歲,惟18與19歲的年輕人多還在就學,仍符合可被扶養條件,可以自由選擇由父母扶養合併申報或自己獨立為申報戶。 \n 財政部官員表示,如果選擇自己為獨立申報戶就可享受個人免稅額8.8萬元、自己標準扣除額12萬元以及薪資扣除額20萬元,等於有40.8萬元扣除額,惟不能申報教育學費扣除額2.5萬元。經計算,相較與父母合併申報多9.5萬元的扣除額,節稅起碼數千元以上。 \n 另遺贈稅法的部分影響較大,現行規定是直系血親卑親屬扣除額,現行每人50萬元。其有未滿20歲者,並得按其年齡距屆滿20歲之年數,每年加扣50萬元;如果調降為18歲,未成年繼承人扣除額相差最大有100萬元。財政部官員表示,以遺產稅最低稅率10%來說,遺產稅增約10萬元。 \n 繼承遺產 被課稅賦更多 \n 財政部統計,2019年核定遺產案件(免稅與課稅案件)15.5萬件,免課遺產稅件數有14.5萬件,其中涉及未成年繼承者僅310件,由於新法尚未上路,實際影響無法估算。

  • 配偶報稅分三種 聰明選節稅

    配偶報稅分三種 聰明選節稅

     今年即將結束,2020年結婚的配偶在2021年可選擇分開或合併報稅,但2022年起必須合併申報。財政部也指出,配偶合併報稅有三種方式,首先為全部所得合併、適合雙方收入差距較大者,還有配偶薪資所得分開、適合雙薪上班族,以及配偶各類所得分開、適合其他收入較多者。 \n 我國綜所稅為每年5月申報前一年度所得,根據財政部1977年函釋,配偶結婚後,隔年申報綜所稅可自選要分開或合併申報,但之後到離婚前都必須採合併申報,而離婚後隔年申報綜所稅同樣可選分開或合併申報。 \n 舉例來說,一對佳偶在2018年結婚、2021年離婚,在2019、2022年報稅可採分開或合併申報,但是在2020~2021年報稅採合併申報,2023年後因配偶關係消滅、皆為分開申報。 \n 所謂合併申報又分成全部所得合併、薪資所得分開、各類所得分開等三種計稅方式。若採用全部所得合併計稅,則為配偶全部所得減除免稅額、扣除額等,再依照適用綜所稅率計稅,比較適合雙方所得落差較大情況。 \n 至於薪資所得分開計稅,為配偶某一方薪資所得計算稅負,比較適合配偶雙方皆為上班族、皆以薪資所得為主,可將薪資較低的那一方採分開計稅,高所得那方可適用較多扣除額、即可達到節稅效益。 \n 舉例來說,若配偶兩人分別為薪資收入200萬元、80萬元且無其他所得,80萬元者採分開計稅,減除薪扣額20萬元、個人免稅額8.8萬元後,適用綜所稅率5%、為2.56萬元,整體應納稅額為18.54萬元。不過,若為200萬元者採分開計稅、則適用綜所稅率20%,整體應納稅額為22.14萬元,節稅效果較低。 \n 此外,各類所得分開計稅為配偶的各類所得另外計算稅負,比較適合高收入且所得結構多元者,像是執行業務者或擅長投資的配偶,像是知名律師與房東,兩邊收入都很高,假設合併計稅、可能會適用較高綜所稅率,採各類所得分開計稅可適用較低稅率。

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