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  • 旺house》綠水階 37坪實品屋 演繹完美坪效與絕佳景觀

    旺house》綠水階 37坪實品屋 演繹完美坪效與絕佳景觀

    位於公司田溪畔、以及自然農業保護區旁的新成屋案「綠水階」,擁有得天獨厚的綠意景觀與市中心的生活機能便利;由於採取單層4併設計,讓每一戶都成為邊間,因此採光與景觀就成為全案最大的賣點。 \n \n專案經理張威宗表示,在少子化影響下,「綠水階」主力坪數的3房與2房住宅,規劃的重點都放在「坪效」上、來符合客戶的需求。 \n \n3樓A5戶2房 創造最大坪效迴游式住宅趣味 \n \n位於3樓的A5戶,屬於37坪2房產品,就是講求「坪效」的最佳案例。該戶別位於低樓層、雖然沒有景觀,但採取長向採光設計,將客廳置於房子的正中間、兩邊串連主臥與次臥,不僅採光良好、沒有過道虛坪浪費,平時家人間互動方便;但回到臥室,父母與子女即使作息時間不同、也不會相互干擾。 \n \n再者,長向格局預留空間,規劃出玄關、收納櫃以及一路延伸至主臥的床頭櫃、梳妝台與矮櫃;設計師將客廳沙發與電視櫃位置對調、再以電視櫃隔出小和室空間,讓家中的公領域形成既開放、又充滿延伸機能的「迴游式動線」,十分具有趣味性。 \n \n11樓A1戶2+1房 景觀最佳最療癒 \n \n11樓的2+1房戶別,設計師王祥齡將原本3房次臥與餐廳位置對調,將客廳、餐廳、廚房串連出開放、半開放式的格局,多功能房也採取茶鏡拉門的無隔間設計,讓整體開放式的採光面積達6至7米,將光線最大限度引進室內。 \n \n該戶的客廳開窗面向公司田溪與自然保護區,遠景可以眺望陽明山系、捷運綠山線,從玄關大門一進入家中,對內整體視野開闊、對外景觀療癒; 王祥齡透過鏤空的收納櫃、半高櫃,將收納比例分配在不同地方,讓櫃體兼具展示與收納機能,充滿溫馨與活潑的生活調性。

  • 旺house》綠水階   綠水環繞的城市綠洲宅

    旺house》綠水階 綠水環繞的城市綠洲宅

    可曾想過住在城市之中、享有綠水圍繞以及農園的綠意景緻?位於淡海新市鎮中的「綠水階」鄰近中山北路商圈的繁榮機能、住宅面對公司田溪以及萬坪的農業保留區,為了讓住戶體會城市農夫的樂趣,建設公司特別租下農地、委託地主協助指導種菜,濃厚的休閒氛圍,展現另一種難得的「地段價值」。 \n \n在捷運綠山線G03站、麥當勞旁的新市一路三段旁,有著一處原始農地保護區,保留自晚清荷蘭東印度公司所開闢遺留的農田,又稱公司田,一旁的公司田溪名稱也沿稱至今,可說是十分珍貴的文化景觀與自然歷史脈絡。 \n \n專案經理張威宗表示,住戶只要跨過一條溪、就可以感受農園氛圍、也可以親自下田一過城市農夫的癮。農田地主林永源表示,他在退休後就來到這邊享受退休生活、栽種無毒蔬菜自給自足,「農地非常搶手,慢來還要排隊呢!」 \n \n綠水階位於新市一路三段156巷、規劃36至41坪、2至3房產品,單層4併、戶戶邊間格局,步行3分鐘可抵達捷運綠山線G03站。張威宗表示,租下這塊地,讓住戶能夠體驗種菜的過程、收成的樂趣,這樣的地理條件在淡海新市鎮中十分特別,不只生活機能已經成形,旁有又有未來捷運綠山線的建設,預計今年完成,屆時交通通勤到位,機能將更完善。

  • 春節消脂之旅-太魯閣步道 感受世界級美景

    春節消脂之旅-太魯閣步道 感受世界級美景

     春節初五前到太魯閣很不聰明,因為太塞了!飯店訂房全滿,陸客與外籍遊客滿山跑,想看個燕子口的燕子飛,說不定會讓人潮把臉擠成九曲洞;麻煩的還有交通管制,從初二到初五小客車一律禁止進入太魯閣,連從合歡山過來也要突破賞雪人潮與重重管制。 \n 但初六後就不一樣了!交通管制只到初五傍晚為止,初六後不但人潮少許多,飯店售價恢復合理,櫻花也開始綻放。抓住春節假期尾巴到太魯閣騎單車走步道,還能消化春節大吃大喝後累積的脂肪。 \n ■3大類型 步道之美 \n 步道就像太魯閣的血管,遍佈整個山區,也是精華所在。整個太魯閣國家公園合計有30多條步道,並區分景觀、健行與登山三大類型。 \n 例如崇德、砂卡礑、燕子口、九曲洞、綠水合流與白楊都是知名的景觀步道代表;豁然亭、長春祠、綠水文山是健行步道代表;錐麓古道、合歡山、石門山、南湖大山、奇萊連峰等等,都是知名登山步道代表。 \n 太管處解說員林茂耀說,春節期間最推薦的步道除了燕子口、九曲洞、砂卡礑等經典步道外,更推薦以蘇花公路峭壁聞名的崇德步道、櫻花正開的布洛灣台地、小而美的綠水合流步道等3條。 \n 崇德步道位於花蓮新城往北的蘇花公路崇德隧道旁,沿著階梯往下步行15分鐘就可抵達崇德海灘,上頭布滿五顏六色的細沙石礫,並可遠望驚險的清水斷崖。據說當年葡萄牙人就是從太平洋上看到這片景觀,才情不自禁高喊福爾摩沙。 \n ■綠水合流 中橫愛之路 \n 布洛灣是太魯閣語「回音」之意,這裡是立霧溪沖刷出的河階地形,四面高山環繞,站在山谷中呼喊滿是回音。早年這裡曾是太魯閣族部落,後來成為國家公園服務站並遍植野百合,現在則有山月村飯店在此經營管理,景色極美,春節前來可見櫻花綻放。 \n 綠水合流則是當地人最推薦的步道之一,原因在於全程只約2公里,走完不到1小時,但因隸屬早年合歡越嶺道的一部份,完好保留了當年路跡,森林、峽谷、人文遺跡、岩生植物等各種景觀及生態都豐富,是路況良好且老少皆宜的景觀步道,早年有許多太管處員工在此散步譜出戀曲,又被戲稱為「中橫愛之路」。

  • Travel陸客自由行-夜擁太魯閣七百至一萬台幣

     悠遊過太魯閣峽谷的燕子口、九曲洞、綠水和砂卡礑步道後,還有布洛灣河階地的地質景觀可以一遊,而這些步道附近則有便宜和高檔的酒店可以自由選擇。 \n 離燕子口約2公里遠的布洛灣河階地,是一處雙層的高位河階,三面環山,四周遍植百合,環境清幽秀美。目前是親子活動的戶外教室,也是台灣東部的保育重鎮,已復育了台灣百合、金花石蒜及台東火刺木等原生樹種,兼具保育、遊憩、解說等多元功能。 \n 布洛灣具特殊的「環流丘」地質景觀,過去曾是泰雅族據守要塞,曾挖掘出史前文化遺跡,現規畫為「泰雅人文遊憩區」;管理站設在這裡,提供遊客解說諮詢服務及遊憩訊息,也放映多媒體節目;站內的太魯閣族工藝展示館,展出族人織布、藤編技藝的精美作品,二樓是販賣部。 \n 布洛灣山嵐飄忽眾星照 \n 布洛灣每年3、4月分時,平台和山坡到處開滿台灣百合,是全年最芳香的季節,但卻不一定是全年最迷人的時候,因為冬天的雲霧、春天的百合、夏天的晴空、秋天的星光,各擁姿色,各擅勝場,隨時散發迷人的吸引力。 \n 在布洛灣雙層的河階平台上,有飯店「山月村」,36間木屋錯落散置大片草皮角落,不管你住在哪一間房,推窗而出迎面而來的即是山峰翠壁,以及滿臉的清涼,周遭環境有種凝結的安靜,時間好像也已經停擺。 \n 白天,遊人喜歡癱在門口的小椅子上,偶而盤膝而坐,兩眼散視前方,一邊聽著蟲鳴鳥叫,一邊神遊他鄉,放任思緒漫天遨翔,既不想掌控它,也不想去瞭解它到底在想什麼?就這樣沉浸在一片空靈和淨的天地間,在「山月村」這樣靜謐的環境下。 \n 晚間跟隨專業的原住民導覽走了趟夜間巡禮後,就在10:30全園區熄燈時,村長邀請全村遊人躺在黑嘛嘛的廣大草皮上,仰望特別黝黑的星空,夜晚的星星也特別調皮,除了貼著地面很近外,還不停地向遊人眨眼送秋波,躺著的住客在這時刻一起寂靜無聲。 \n 山月村幸福旅宿夠感動 \n 為了照顧太魯閣族人,山月村村長鄭明岡除了員工全部雇用太魯閣族外,也為族人成立一基金會,每天晚上8:00的太魯閣族表演晚會,都由員工擔綱表演,如住房 \n (文轉B13版)

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