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  • 陳炳辰:新北豪宅5強出爐 富人聚落板塊大風吹

    陳炳辰:新北豪宅5強出爐 富人聚落板塊大風吹

    依附台北市高房價而起的新北豪宅,在2013年衝上高點,當年新板特區包括「橋峰」、「東方富域」都有高樓層戶成交到9字頭,自2016年房地合一重稅起,全台房價盤整,台北市更見調降豪宅稅動作,高價宅買盤風向轉,新北豪宅市場隨之下探,特別像是新板特區、永和仁愛特區這類豪宅量體大的區塊,受到干擾程度大,持有者或建商心態急售,都難見亮點價格,甚至傳出不少賠售消息。

  • 陳傑鳴:房市再熱 這4種房子還是不碰為妙

    陳傑鳴:房市再熱 這4種房子還是不碰為妙

    近來資金潮狂捲全台房市,不僅自住首購、換屋族群湧入房市,連投資、置產族群眼看房價漲勢啟動,也蠢蠢欲動。市場中猛烈的「炒房風」,讓房地產學者甚至在日前撰文就指出:「房價長期會回到合理價格,已成為房地產的笑話」。不過,雖然房市短線看好,房價也確實有上漲機會,但現在什麼產品都可以嗎?想買房置產什麼產品最好少碰?對此,筆者認為買一棟屬於自己的房子是許多人一輩子的夢想,想要兼具自住、保值,甚至增值潛力,就需要一定要對房市需求趨勢有所了解。建議民眾購屋時若遇到以下幾種類型的房屋,出手前可要多三思。

  • 廖繼弘專欄-美大選前台股震盪 選後回歸基本面

     台股7月在台積電領軍上攻創13,031點歷史新高後,受美總統大選、針對疫情紓困案卡關、美科技股漲多修正、歐美秋冬疫情再度上升等影響,陷入13,031點至12,144點間高檔震盪走勢,季線漸走平,大盤在季線上下來回震盪,中期進入盤整待變階段,待美總統大選不確定變數消除後,股市可望回歸基本面,多空方向或可較明朗化。

  • 陳炳辰:優惠房貸花招百出 小心魔鬼藏在細節裡

    陳炳辰:優惠房貸花招百出 小心魔鬼藏在細節裡

    出於市場游資偏多,利率過低,又沒有好的投資標的,反彰顯不動產的穩健與實用特性,今年房市出乎意料未受疫情影響,維持持穩回溫基調,本處積極的銀行房貸業務,看準低利、熱錢多,搶搭放貸熱潮,加碼各項房貸優惠專案,不過概算下來仍是羊毛出在羊身上的情況。

  • 英國名廚定下來了! THE TAVERNIST餐廳換菜出擊

    英國名廚定下來了! THE TAVERNIST餐廳換菜出擊

     新冠肺炎疫情衝擊觀光旅遊產業,並影響了許多人的消費習慣,這場百年難得一遇疫情,也改變了有些人的職涯與「人生觀」,鑑於台灣防疫有成,並成為「全世界最安全的地方」,曾被《紐約時報》譽為「真正定義摩登料理的主廚」的英國籍廚藝總監詹姆士.夏門(James Sharman)就決定不再「到世界各地流浪」,而選擇「在台灣定下來」,並擔任台北金普頓大安酒店〈THE TAVERNIST〉餐廳的駐店行政主廚,詹姆士的這個職涯重大決定,也讓〈THE TAVERNIST〉有了新的氣象,同時台北金普頓大安酒店的員工也因此感到振奮。 詹姆士.夏門決定留在台灣發展後,金普頓大安酒店也給了他一紙新的合約,詹姆士的角色除了從顧問性質的廚藝總監轉變為「扛起餐廳成敗重責的經營者」之外,〈THE TAVERNIST〉餐廳也已重新定位並推出全新菜單,進一步優化菜色內容並提升客人用餐體驗。詹姆士.夏門並許下來年在《台北米其林指南》摘星的豪語!

  • 外匯探搜-基本面給力 人民幣進中求穩

    外匯探搜-基本面給力 人民幣進中求穩

     中國人民銀行周一(12日)起調低遠期售匯業務的外匯風險準備金率至零,反映其對人民幣此前漲勢過急的不安。由於舉措有助降低投資者利用外匯衍生工具的成本,因此可能引發貨幣對沖活動,卻不影響人民幣緩步升值的路徑。我們預期人民幣未來三個月在6.60至6.90區間震盪,明年9月末前目標6.70的看法保持不變。

  • 再生能源憑證應用 接軌國際

    再生能源憑證應用 接軌國際

     接軌國際,擴大我國再生能源憑證市場與應用,在經濟部標準檢驗局指導下,由台灣經濟研究院、財團法人台灣商品檢測驗證中心主辦,台灣再生能源憑證產業發展與推廣協會協辦的「2020能源科技論文與再生能源憑證應用國際研討會」15日在南港展覽館一館圓滿落幕。

  • 觀念平台-新冠肺炎疫情過後的銀行業:將會改變及維持不變的五大事情

    觀念平台-新冠肺炎疫情過後的銀行業:將會改變及維持不變的五大事情

     與幾個月前相比,很多人的生活已經出現難以置信的變化,其中一個最大的變化變是透過電子或數位的方式進行我們以往面對面進行的事務,例如:視訊會議、網上購物、餐廳送餐、日常銀行往來等等。

  • 台北時裝周初登場!台裔彩妝總監賴曼琳 紐約打拼闖出國際夢

    台北時裝周初登場!台裔彩妝總監賴曼琳 紐約打拼闖出國際夢

    台北時裝周於本(10)月盛大展開,旅美台灣彩妝師賴曼琳 (Romana Lai),曾五度登上紐約時裝周伸展台,如今也首次與台灣女裝設計師 C JEAN 簡君嫄合作 2021 春夏時裝發表,格外受到萬眾矚目。

  • 陳炳辰:淡海交通機能大躍進 濱海沙崙站穩2字頭

    陳炳辰:淡海交通機能大躍進 濱海沙崙站穩2字頭

    交通機能一向是決定區域房市成敗指標,居住地點能便利的與工作地點、商業熱區結合,購置房產自然順理成章,而台北捷運開發早且完整,捷運概念對區域房市發展來說已顯疲乏,高雄捷運則因站點與市區遠,不比在地長期依賴的汽機車來的方便,也讓捷運機能大打折扣,相對之下依賴台北市泛溢出商業行為與居住效益的新北市,與台北市共伴發展,大眾通勤工具依賴度高,有效地讓捷運串聯起幅員遼闊的不同區塊。

  • 操盤心法-大盤重返高檔震盪,逢回選股偏多操作

    操盤心法-大盤重返高檔震盪,逢回選股偏多操作

     盤勢分析: 川普確診新冠肺炎掀起10月驚奇序幕,引發美股短期動盪,美科技指數上周五大跌,市場憂慮台股節後補跌,不過川普復原情況不錯,市場預期川普確診升高美國會通過新一輪紓困案機率,加上川普唱多美股助陣,科技指數和台積電ADR大漲,台股未見補跌壓力,趁勢彈回季線上,日RSI及9日KD值從低檔轉折交叉向上,進入短線反彈循環。

  • 台股名師看10月行情 12,000~12,900點震盪

     美國總統川普染疫影響2日美股動盪,那斯達克及費城半導體指數各下跌2.22%、3.08%,5日台股恐開低回測5日線。第一金投顧董事長陳奕光、康和證券投資總監廖繼弘及統一投顧董事長黎方國認為,國內外政經局勢變數多,10月台股將在12,000~12,900點區間震盪行情,如萬二失守,將進一步回測半年線11,849點支撐。

  • 陳炳辰:惜售或有行無市? 大安森林公園還「豪」嗎?

    陳炳辰:惜售或有行無市? 大安森林公園還「豪」嗎?

    大安森林公園概念豪宅興起,除了綠地公園景觀因素,也因為臨永康商圈、師大商圈、附中學區、仁愛路樹蔭大道這些長期以來居住機能絕佳的市中心地段,相互拉抬身價,有助房市發展條件,隨著仁愛路、信義路、建國南路、和平東路等豪宅逐步興建形成聚落,成為台北市首屈一指高價地帶。

  • 陳傑鳴:買預售屋怕被騙?教你重點懶人包

    陳傑鳴:買預售屋怕被騙?教你重點懶人包

    近期房市買氣攀升,建商琳瑯滿目的建案廣告,更是讓不少購屋者看了很心動,其中,不少預售建案打出「低首付、低自備、低月付」作為主打,讓很多年輕人開始覺得買的起房,而紛紛搶進。

  • 廖繼弘專欄-台股短期補跌修正 中秋後反彈

     美總統大選選情陷入膠著不明情勢,歐洲新冠疫情又明顯上升,聯準會雖維持寬鬆貨幣政策,但示警疫情衝擊使得美國經濟前景不明,影響投資人信心,全球股市短期大都拉回整理,和台股電子股連動性高的那斯達克指數和費半指數跌落季線下,在外資轉為大幅調節賣超助跌下,使得原本表現相對強勢的台股出現補跌壓力,周K線以中長黑跌破季線,下跌近8月12,144低點始止跌小彈,周RSI及9周KD值又轉折向下修正且開口放大,中期走勢明顯轉弱。

  • 專家傳真-生物多樣性減損 全球面臨的下一個危機

     與冠狀病毒相似的疫情肯定會再次發生。過去30年間流行病數目及多樣性均不斷增加;世界衛生組織注意到逾六成全球傳染病屬於「人畜共通」,目前的新冠肺炎疫情似乎也是如此。而全球連結性提高、城鎮化水平提升帶來高密度的生活方式、森林砍伐增加、人口遷徒和氣候變化等,都令傳染病發展成「人畜共通」的趨勢加劇。

  • 仇陸惹議 瑞幸咖啡開除台籍員工

    仇陸惹議 瑞幸咖啡開除台籍員工

     大陸連鎖咖啡品牌「瑞幸咖啡」20日遭舉報一名台籍吳姓員工在臉書曾發表涉及仇視大陸人言論,並被認定為台獨。瑞幸咖啡20日在其官方微博發布聲明表示,已對該名員工進行停職處理,並強調瑞幸在國家統一原則的問題上立場堅定。

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