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以下是含有繼承取得的搜尋結果,共61

  • 《傳產》等房風形成 繼承、拍賣移轉同創史上新紀錄

    2023年平均房貸利率來到近13年來相對高點,但根據內政部最新公布數據,拍賣移轉量卻創史上同期新低,2023年全國拍賣移轉棟數僅3,539棟,與2022年同期相比大減15.4%,此外,繼承移轉棟數創下史上新高,去年全國共77,012棟,年增9.4%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,早年房貸利率都在5%以上,所以市場不佳可引發斷頭潮,去年平均房貸利率雖維持在2%以上,但屋主多能承受,且多年價格走揚,屋主價格讓利在一般市場能順利脫手,進到法拍的數量少,拍賣移轉創新低,而繼承移轉因為少子化及房價高漲的關係,留給後代繼承越來越多,因此繼承移轉幾乎年年創新紀錄。

  • 老爸走後 4孝子「留房給母養老」!爆做錯1事 房子慘變別人的

    老爸走後 4孝子「留房給母養老」!爆做錯1事 房子慘變別人的

    有子女為了表達孝心,將父親過世後留下的房產跟幾百萬元現金,全留給母親養老,順便辦理拋棄繼承。對此,專業律師奉勸,千萬別拋棄繼承,如果子女都沒有生小孩,在拋棄繼承的情形下,父親的第二順位繼承人,有可能是父母的兄弟姐妹,未來一半遺產反而落入親戚手中。

  • 老爸走後 4孝子「留房給母養老」!爆做錯1事 房子慘變別人的

    老爸走後 4孝子「留房給母養老」!爆做錯1事 房子慘變別人的

    有子女為了表達孝心,將父親過世後留下的房產跟幾百萬元現金,全留給母親養老,順便辦理拋棄繼承。對此,專業律師奉勸,千萬別拋棄繼承,如果子女都沒有生小孩,在拋棄繼承的情形下,父親的第二順位繼承人,有可能是父母的兄弟姐妹,未來一半遺產反而落入親戚手中。

  • 贈與、繼承搞錯 房地稅差很大

    贈與、繼承搞錯 房地稅差很大

     不動產移轉子女沒規劃好,將來再出售的房地稅恐差很大。如果父母於房地合一稅實施前購入,且子女在105年開始才「繼承取得」,可按舊制申報所得稅;但如果父母先贈與子女,再由子女出售,就得適用房地合一稅。有民眾就因錯誤規劃,房地稅多繳逾1,505萬元。

  • 連續繼承房地合一稅減輕 2000萬房產最高省稅565萬

    連續繼承房地合一稅減輕 2000萬房產最高省稅565萬

    財政部發布解釋令,連續繼承取得的房地,在計算房地合一稅時,可以連續「各次」繼承者持有期間合併計算,根據財政部計算,以市價2000萬房子,修正前後稅額就差到450萬,若是適用自住條件的話,稅額更差到565萬元。

  • 連續繼承房地合一稅減輕 2000萬房產最高省稅565萬

    連續繼承房地合一稅減輕 2000萬房產最高省稅565萬

    財政部發布解釋令,連續繼承取得的房地,在計算房地合一稅時,可以連續「各次」繼承者持有期間合併計算,根據財政部計算,以市價2000萬房子,修正前後稅額就差到450萬,若是適用自住條件的話,稅額更差到565萬元。

  • 量身打造傳承模組信託 解決企業主接班難題

     銀行財富管理業務的許多高資產客戶,都具備企業主身分,接班傳承常是其辦理財管的首要目標。銀行業者表示,其中企業經營權與股權的移轉,最為複雜耗時,多家銀行為此組成專業團隊,共同研究傳承模式與信託架構。

  • 連續繼承房地 放寬持有期間計算

     財政部放寬民眾因連續繼承取得房地的持有期間計算方式,有助減輕民眾房地合一稅負。依核釋,個人交易2016年後繼承或受遺贈取得房地,若是連續繼承或受遺贈取得,可合併計算連續各次被繼承人或遺贈人持有期間。

  • 房地合一稅制修正 KPMG:有助稅負減輕

    財政部於11月2日發布新釋令,個人交易2016年1月1日以後繼承或受遺贈取得房屋、土地,適用房地合一稅制,計算持有期間時,如屬連續繼承或受遺贈取得之房地,得將連續各次繼承或受遺贈之被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。

  • 連續繼承取得房地 財部放寬持有期間計算

    財政部放寬民眾因連續繼承取得房地的持有期間計算方式,有助減輕民眾房地合一稅負。依核釋,個人交易2016年後繼承或受遺贈取得房地,若是連續繼承或受遺贈取得,可合併計算連續各次被繼承人或遺贈人持有期間。

  • 等房風形成!全台繼承移轉創歷史新高

    等房風形成!全台繼承移轉創歷史新高

    內政部公布前3季全台繼承移轉共5萬8584棟,不但創統計以來同期新高,甚至比2019年以前歷年全年度的繼承移轉棟數高,此外,全台有8個縣市繼承占整體移轉比重超過2成,代表每10筆移轉登記至少有2筆來自繼承,其中澎湖縣繼承移轉比例高達44%,比買賣移轉占比35%還高。

  • 《傳產》不想買房 前3季繼承移轉創歷史新高

    內政部公布前三季全台繼承移轉共5萬8,584棟,不但創統計以來同期新高,甚至比2019年以前歷年全年度的繼承移轉棟數高,此外,全國有8個縣市繼承占整體移轉比重超過2成,代表每10筆移轉登記至少有2筆來自繼承,其中澎湖縣繼承移轉比例高達44%,比買賣移轉占比35%還高。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,打炒房政策影響房市買賣交易量走低,近幾年房價高漲讓年輕族群選擇躺平,加上少子化的社會結構變化,等房風逐漸形成,因此繼承移轉逐年增加。

  • 重購退稅「這原因」可免追繳原退還之土增稅

    重購退稅「這原因」可免追繳原退還之土增稅

    近日接獲民眾詢問,他的父親在2020及2021年間先後買賣自用住宅用地,經稅捐機關審查符合重購自用住宅之退稅規定,退還已繳納之土地增值稅,但2023年他的父親不幸過世,由繼承人繼承取得重購土地,是否會因土地移轉被追繳原退還之稅款?

  • 因繼承取得合建之房屋「注意這件事」

    因繼承取得合建之房屋「注意這件事」

    財政部台北國稅局表示,依2021年4月28日修正公布所得稅法第4條之4房地合一課徵所得稅制度,個人銷售以自有土地與營利事業合作興建取得之房屋、土地,符合所得稅法第14條之4第3項第1款第6目要件者,其交易所得所適用20%單一稅率,但如係出售因繼承而取得合建之房屋,則不適用上述20%單一稅率。

  • 因繼承取得合建房屋 不適用房地合一交易所得

    個人銷售以自有土地與營利事業合作興建取得的房屋、土地,符合所得稅法第14條之4第3項第1款第6目要件者,其交易所得所適用20%單一稅率,但如是出售因繼承而取得合建的房屋,則不適用上述20%單一稅率。

  • 贈與土地併遺產 出售有眉角

    贈與土地併遺產 出售有眉角

     贈與土地後兩年內過世,土地必須併入遺產總額課徵遺產稅,繼承人之後再出售時,房地合一稅仍應以贈與時而非繼承時的土地公告現值,作為取得成本,有位民眾因為搞錯取得成本時點,繼承後再出售稅金差了1,500萬元。

  • 房東突然過世 租金扣繳這樣申報

    財政部高雄國稅局接獲轄內某公司會計來電詢問,該公司向甲君承租房屋一棟做為門市使用,惟甲君於111年度中因病過世,繼承人就遺產分配尚未達成協議,有關死亡日後給付之租金,公司應如何辦理扣繳?

  • 出售繼承取得房地 可能要報房地合一稅

     很多民眾誤以為只要是繼承取得的房屋、土地,事後出售時就不用申報房地合一稅,國稅局指出,實際上,是否會被課稅,取決於被繼承人取得房屋、土地的時點。

  • 5旬男無照酒駕又拒測挨罰18萬 繼承房產險遭查封

    5旬男無照酒駕又拒測挨罰18萬 繼承房產險遭查封

    新北市新莊1名50歲李姓男子,他在去年6月間與友人聚餐喝酒後騎乘機車回家,卻在離家門不遠處遭警方攔查,因擔心酒精濃度超標,現場拒測,又被警方查出無照,被裁罰18萬元罰鍰,案件移送法務部行政執行署新北分署後,新北分署囑託地政機關就其繼承取得持分1/3的房產辦理查封登記,李男才趕緊到新北分署辦理分期。

  • 遺囑信託需求大 信託公會教戰

     我國將在2025年邁入超高齡社會,民眾成立遺囑信託進行資產規劃,避免遺產分配紛爭之需求將更為殷切。信託公會秘書長呂蕙容表示,信託成立方式有「契約」、「遺囑」二種,但有關遺囑信託部分,僅於信託法第46條訂立相關規範,至於遺囑信託成立生效要件及執行等事項,則無明文規範,信託業者要如何順利辦理遺囑信託,實有研究探討必要。

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