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以下是含有置地廣場的搜尋結果,共47

  • 寶台雙子星 第100戶買主獲贈獎金

    寶台雙子星 第100戶買主獲贈獎金

     新竹市東區青草湖生活圈的指標案「寶台雙子星溫泉置地廣場」在疫情導致買盤觀望的大環境下,逆勢熱銷破百戶!3月29日舉辦歡慶第100戶達標感恩活動,業者大手筆送出8萬8千元象徵吉祥的現金大紅包,贈與入手第100戶的幸運買主。

  • 《傳產》信義計劃區10棟A辦實價租金站上3千元,史上最多

    信義計劃區空置率持續下降,在供不應求的狀況下租金則出現一波上漲走勢,統計目前信義計劃區中的A辦大樓,就有10棟實價租金在去年站穩每坪3千元以上的行情,數量創下歷史新高,同時A辦大樓租金普遍呈現上漲趨勢。 \n 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於辦公市場供不應求,許多辦公大樓租金刷新自己新高紀錄,指標性商辦重新調高租金行情,而信義世貿商圈依舊是企業的首選,受惠於新創產業、科技等產業的影響,大面積的承租,使的空置率持續下降,已創下歷史新低點。 \n \n 信義計劃區中目前有10棟A辦的租金站上每坪3千元,包括已經出現每坪四千元案例的101大樓、國泰置地廣場與南山廣場等,另外像是華新麗華花旗大樓、克緹全豐盛105大樓、遠雄金融中心、新光信義金融大樓、信義經貿大樓、台北世界貿易中心、佩芳大樓等,都在實價出現每坪3千元以上的紀錄,數量創下新高,未來還有世貿三館地上權案與信義行政中心地上權案,富邦的A25案等,都會成為信義計劃區內高價的辦公大樓指標。 \n 信義全球資產指出,台北市多數大樓趨近於滿租的情形,由於所剩空間不多,整體空置率持續下降,已降至3%以下,來到2.61%,在租賃市場交易熱絡下,投資客看準商辦需求的趨勢,紛紛砸重金買地蓋商辦。而未來可供給的物件有限,企業搬遷受限於市場缺貨,在供給持續緊縮下,預估2020年租金將持續上漲,不過當前企業已經受到新冠病毒疫情影響,可能短期內會減慢企業搬遷的速度。 \n \n

  • 信義區A辦租金再攀升

    信義區A辦租金再攀升

     信義計劃區A辦租金再攀升,實價登錄顯示,「遠雄金融中心」8樓今年1月以約115.7萬出租,單價每坪3,833元,創下該商辦大樓租金新高,也是除了信義計劃區「A辦三本柱」南山廣場、國泰置地廣場、台北101大樓之外,租金單價最高的商辦大樓。 \n 「遠雄金融中心」位於松高路,樓高32層,其外觀特色為石材、實際使用空間大,鄰近捷運市政府站,頗受企業青睞。完工七年來,約有38筆租金登錄實價,過去租金每坪3,200~3,766元,近年隨信義計劃區新完工A辦輩出、租金競相調漲,今年1月中低樓層的租金更越過每坪3,800元大關, \n 實價登錄顯示,「南山廣場」38樓2018年12月租金單價每坪4,672元,居目前商辦租金單價王;「國泰置地廣場」35樓去年7月租金每坪4,568元緊追其後;「台北101大樓」高樓層的83樓在2014年租金每坪4,411元居第三。 \n 目前除了信義「A辦三本柱」近年租金多站上每坪4,000元大關外,「遠雄金融中心」此次租金每坪3,833元,為最接近租金4,000元大關的A辦。 \n 大家房屋企研室主任郎美囡表示,早期信義計劃區A辦租金單價僅每坪2,000多元,不過隨著市場結構改變,除了台北101大樓外,國泰置地廣場、南山廣場陸續完工帶動,各指標商辦租金大幅成長。中美貿易戰開打後,產業鏈布局變動、海外資金回歸,更推升頂級商辦區的指標商辦租金。

  • 確保營運不中斷 各大產險 啟動異地辦公

     新冠肺炎疫情來勢洶洶,金融業全面積極備戰以確保營運不中斷,保險局3日公布目前僅有明台、台壽保兩家產險業者啟動異地辦公。但產險公會4日強調,其實已啟動的應該是國泰世紀產險、富邦產險、南山產險與明台產險四家產險,華南產險預計3月6日啟動、新光產險預計最快3月9~16日啟動,總計六家。 \n 產險公會強調,國泰世紀產險資訊部門其實早自2月18日已啟動異地辦公室,其他部門預計3月6日啟動,將有四個異地辦公室分別位在民生東路、南京東路、神坊大樓、國泰置地廣場。 \n 至於富邦產險總公司核保單位2月24日已開始異地辦公,地點分散在城中分公司、板橋分公司,3月2日則啟動資訊部、科技應用部、會計部、財務部,地點分散在總公司、敦北辦公室。 \n 明台產險3月2日已啟動異地辦公室,台北分公司中旬安排第二批異地辦公;南山產險也已於3月2日啟動異地辦公室,確保服務不中斷。 \n 近兩周即將啟動的包括華南產險與新光產。華南產險預計3月6日啟動,將分散在三連、康和辦公室、各分公司及通訊處;新光產險則預計109年3月9~16日分批啟動總公司所有部門分區辦公,地點分散北區七個分公司異地辦公。 \n 產險公會表示,有些公司尚未啟動,但其實都有擬定相關計畫。像新安東京海上的計畫是當衛生福利部疾病管制所發布疫情升高為第五級時,才會施行第二辦公室的應變計畫,且不同辦公室之間人員禁止互訪以杜絕疫情傳播。台產則是計畫,總公司使用桃園以北共計12據點,分公司以分公司所在地與所屬通訊處互為異地備援辦公處所。

  • 寶台雙子星溫泉置地廣場 買房享溫泉

    寶台雙子星溫泉置地廣場 買房享溫泉

     一向不受景氣影響的新竹房市,從大選到春節期間照樣紅不讓!但近期市場矚目的新案不在鬧區、重劃區,而在未來新竹東區的副都心─新竹國際學校校區,該區將出現深具藝術氣息的美式生活富人居。寶台建設機構「寶台雙子星溫泉置地廣場」規劃50平方公尺的全台住宅案最大、超廣角12星座音樂水舞廣場,外觀則融合紅點時尚與古典內涵、Symmetrical design雙塔對稱外觀設計,更擁有50米的超大面寬棟距,並引入生鮮超市旗艦店,全力打造新竹東區新商圈。 \n 「寶台雙子星溫泉置地廣場」所在的新竹青草湖區域獨特擁有康橋雙語學校、美國學校雙名校包覆,後續就學人數看漲,再加上占地10萬坪的「國家藝術園區」多為別墅區,該區因此被當地人視為「富人區」。遠雄建設將該區商業用地轉售寶台建設機構,基地面積3,176坪,寶台建設規劃出主打換屋、離巢期民眾的「千萬平價好宅」,每戶住家均有充分採光,每樓雙電梯乘載,輕鬆便利又尊貴,總價800萬起輕鬆入住富人區,入主未來新竹東區副都心。 \n 「寶台雙子星溫泉置地廣場」規劃以美式City Mall為藍本,打造一個具有溫泉會館、水舞廣場、美食餐廳、生鮮超市的樂活社區,擁有24間店面,引進知名連鎖生鮮超市、便利超商、美食餐廳等將陸續進駐,猶如林口、台中清水大型Outlet購物商場,住戶下樓不用1分鐘,即可享受美式悠閒便利生活機能。特別開挖溫泉水脈,打造擁有國家認證碳酸鈣溫泉的SPA湯屋,十二星座水舞廣場也比擬宜蘭著名湯圍溝,打造開放式溫泉足浴區,俱樂部溫泉會館,公設規劃跳脫傳統建商思維,精心規劃一層樓一休閒的五大主題會館,例如:輕食藝術區、有氧健身區、美人芳療湯屋、無邊際景觀泳池,豪宅時尚人文新生活就此展開,個案預約情況熱烈。

  • 101地王七連霸 每坪595萬

     台北市公布明年土地現值及公告地價調幅,整體公告現值上漲1.52%、公告地價則上漲1.34%;台北市地王仍由台北101大樓以每坪595萬元,第七度蟬聯地王寶座,至於住宅區地王則由仁愛路上的「帝寶」以每坪426萬元第九度蟬聯。 \n 101大樓明年公告土地現值每坪595萬元,較今年調漲約1.9%,自2014年起連續七年為地王。至於過去在2000年至2013年居地王寶座的站前商圈「新光摩天大樓」,自2014年起連續七年落居第二位,明年公告現值每坪576萬元未調整,三至五名分別為:國泰置地廣場、遠雄金融中心、統一國際大樓。 \n 住宅區地王仍是「帝寶」每坪426萬元,「仁愛尚華」、「仁愛麗景」並列第二名,近年完工的新豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」、「陶朱隱園」則分居四、五名。 \n 此次地價評議結果,公告現值北市12行政區均上漲,南港區在東區門戶計畫帶動下,平均調幅3.11%居首;大同、萬華區受惠西區門戶計畫推動,加上都市更新效益漸漸發酵,平均調幅2.54%、2.3%,分居第二、第三。公告地價則以松山區平均調漲3.52%最高,不過士林、內湖、文山、北投等四區則調降。 \n 台北市的公告現值經過2017、2018年修正調降後,今年調漲0.8%,明年調漲1.52%,反映北市房市交易量價已回穩。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,地價雙雙調漲顯示市場景氣已經觸底反彈,調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾,平均增加的地價稅約為66元,調整幅度相當微幅。 \n 從2020年台北地王可以看出,信義計劃區仍是全台地價最高昂的區段,不過近期隨著「台北雙子星」的定案,且在西區門戶計畫持續推動下,西區未來前景可期。

  • 《傳產》101地王7連霸,公告地價微漲自用住宅每戶多66元

    台北市政府公布最新公告土地現值與公告地價調幅,由於調查期間房市價量平穩,因此2020年的公告土地現值較2019年上漲1.52%;作為地價稅課徵基礎的公告地價則較2018年上漲1.34%。全市地王仍由台北101大樓以每坪約595萬元,第7度蟬連地王寶座。 \n \n 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈,官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾,平均增加的地價稅約為66元,還不到7顆茶葉蛋,基本上調整幅度相當微幅,對於房市不會有所影響。曾敬德表示,若以區域來看,信義計畫區已經是北市地價最高昂的區域,公告現值前五高的商業區與住宅區,就有5個在信義計畫區之內,包括101大樓、國泰置地廣場、遠雄金融中心、統一國際大樓,住宅區則有陶朱隱園入圍。 \n 2020年台北地王,隨著高級辦公大樓市場需求增加,帶動信義商圈商辦租金持續走揚,北市地王仍由「台北101大樓」以坪約595萬元第7度蟬連。居次的「新光摩天大樓」位處站前商圈,區域建物較為老舊,商辦供需及租金平穩,地價表現持平,公告土地現值每坪約576萬元,位居全市第二高價,近期隨著「台北雙子星」的定案,在西區門戶計畫持續推動下,未來前景可期。 \n 住宅區地王仍是大安區仁愛路三段的「帝寶」,公告土地現值每坪約426萬元,第9度蟬連。居次為信義區仁愛路四段的「仁愛尚華」、「仁愛麗景」,公告土地現值均為每坪約392萬元。 \n \n

  • 台北101連七年蟬聯地王 每坪595萬元

    台北市公布明年土地現值及公告地價調幅,整體公告現值上漲1.52%、公告地價則上漲1.34%,台北市地王仍由台北101大樓以每坪595萬元,第七度蟬聯地王寶座,至於住宅區地王則由「帝寶」以每坪462萬元第九度蟬聯。 \n台北市101大樓明年公告土地現值每坪595萬元,較今年調漲約1.9%,自2014年起連續七年為地王,至於過去在2000年至2013年的地王站前商圈的「新光摩天大樓」,自2014年連續七年居第二位,明年公告現值每坪576萬元未調整,明年商業區公告現值的三至五名分別為:國泰置地廣場、遠雄金融中心、統一國際大樓。 \n至於住宅區地王仍是「帝寶」每坪426萬元,「仁愛尚華」、「仁愛麗景」分居二、三名,近年完工的新豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」、「陶朱隱園」則分居四、五名。 \n此次地價評議結果,公告現值12行政區均上漲,南港區在東區門戶計畫帶動下,平均調幅3.11%居首;大同、萬華區受惠西區門戶計畫推動,加上都市更新效益漸漸發酵,平均調幅2.54%、2.3%,分居第二、第三。公告地價則以松山區平均調漲3.52%最高,不過士林、內湖、文山、北投等四區則調降。 \n台北市的公告現值經過2017、2018年修正調降後,今年調漲0.8%,明年調漲1.52%,反應台北市房市交易量價已回穩。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示, 地價雙雙調漲顯示市場景氣已經觸底反彈,調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾,平均增加的地價稅約為66元,調整幅度相當微幅。 \n從2020年台北地王可以看出信義計劃區仍是全台地價最高昂的區段,地價最高的區段多位於信義計劃區的頂級辦公大樓區段。隨著高級辦公大樓市場需求增加,帶動信義商圈商辦租金持續走揚,不過近期隨著「台北雙子星」的定案,在西區門戶計畫持續推動下,未來前景可期。

  • 5年首見!國泰置地今年實價租金連四筆4千元

    台北頂級辦公短缺,租金直線上漲,台北商辦地標「國泰置地廣場」23樓戶今年10月實價租金達4,351元,已是今年連續四筆實價租金站上每坪4,000元大關,自完工近五年來實價平均租金漲勢強勁,不僅是連四續年走揚,五年間的漲幅更已超過三成。 \n信義房屋以實價登錄統計,「國泰置地廣場」在2015年時平均租金每坪3,256元,當時景氣欠佳、低樓層甚至還有每坪不到3,000元的記錄,不過隨著頂級商辦供不應求,至2018年已緩步上揚至平均每坪3,693元,「南山廣場」完工釋出帶動信義計劃區頂辦一波調幅,「國泰置地廣場」今年7月35樓戶租金達每坪4,568元,今年平均租金更是大幅躍升至每坪4,330元,等於五年間平均漲幅達33% \n信義計劃區商辦「三本柱」的租金,都續攀新高,「南山廣場」38樓去年底租金達每坪4,672元,迄今仍是商辦王,「國泰置地廣場」也有每坪4,568元的次高記錄,即使屋齡較舊的地標「台北101大樓」中低樓層今年租金行情也站上每坪4,200元。 \n信義房屋專案經理曾敬德表示,台北商辦短缺,加上來自科技、新創、共享辦公等業種的企業租賃需求旺盛,空置率續探新低、租金則續探新高,許多辦公大樓租金刷新自己新高紀錄,信義計劃區「商辦三本柱」每坪4,000元租金行情已成為常態,頂級A辦每坪4,000元以上的租金行情,已經從「天花板價格」,變成「一般行情價」。 \n曾敬德指出,來自科技、新創、共享辦公等業種租賃需求旺盛,區商業區的頂級辦公室缺貨,也連帶出現一些外溢效應,其他商圈商辦也出現租金與價格比價上漲效應,以商圈來看,除了信義世貿商圈租金上揚,松江南京、敦北民生及敦南商圈,也都有明顯上漲趨勢。

  • 國壽置地廣場品牌 拚遍地開花

     全台最大包租公國泰人壽,將以「置地廣場」品牌全台遍地開花。國泰人壽18日宣布,將以「置地廣場」,作為其全新複合式商用不動產品牌,首案青埔國泰商務城,包括2019年5月已開幕的華泰名品城三期,新光影城、橫濱八景島首座在海外直營水族館「Xpark」將分別在2020年第一季、夏季接續開幕,而「置地廣場.台中」、「置地廣場.台南」也將陸續開發。 \n 積極在全台尋找具投資價值不動產的國壽指出,「置地廣場.桃園」是在2012年標下的50年地上權,占地達6.62萬坪,正陸續開發完成,至於「置地廣場.台中」則在2018年購入,將開始開發、興建;除了台北、桃園、台中外,「置地廣場.台南」也已開發完成。 \n 除了置地廣場品牌,國壽也持續在全台尋找不動產標的,最近一筆購入的不動產是今年7月取得桃園市桃園區三民段95地號土地,若以開發土地面積來看,國壽亦可稱為桃園王。 \n 國泰人壽指出,「置地廣場.桃園」目標是成為一個面向北台灣家庭全客層的複合式休閒娛樂商務城,因此同時引進影城、Outlet、飯店與水族館,希望成為台中以北大生活圈,家庭1日遊或2天1夜旅遊的最佳去處。 \n 結合飯店、商場、影城的複合式商場,國壽分析,這為了配合國人消費型態的調整,採複合式商城更能一次滿足民眾豐富的休閒娛樂體驗。 \n 國泰人壽表示,下一開發案將位於台中台灣大道與文心路交叉口,初步規劃為飯店、商場及商辦大樓的複合式建築,希望能為台中廣大的消費者帶來全新體驗。 \n 國泰人壽不動產投資精準,在台北信義計畫區A3打造的「國泰置地廣場」主要為商辦,在2015年時就已躍為信義計畫區第四高身價的「樓王」;排名僅次於「TAIPEI 101」大樓、「國泰信義經貿大樓」和「遠雄信義金融大樓」。不過,2019年其租金行情已大躍進,以35樓租金來看,每坪月租達4,568元,不僅創下該辦公大樓的新高 ,同時也是全台辦公實價租金的次高。

  • 《金融股》國壽打造全新複合式休閒娛樂商務城「置地廣場桃園」

    繼5月全區開幕的華泰名品城後,國泰金(2882)子公司國泰人壽再聯手新光影城、國泰飯店觀光事業及橫濱八景島在高鐵桃園站旁打造「置地廣場桃園」,「置地廣場桃園」引進影城、Outlet、飯店與水族館,目標成為一個面向北台灣家庭全客層的複合式休閒娛樂商務城。 \n 國壽也將以「置地廣場」打造全新複合式商用不動產品牌,下一開發案將位於台中台灣大道與文心路交叉口,初步規劃為飯店、商場及商辦大樓的複合式建築,希望能為台中廣大的消費者帶來全新體驗。 \n \n 新光影城於「置地廣場桃園」的新據點,將率先在2020年第1季登場,是新光影城首度以「新光影城+more」的概念,大步跨領域傾力打造的全新型態「複合式影城商場」。其設計從最能代表桃園在地意象的「航空城」、「高鐵」以及「機捷」出發,擴大延伸「旅行」、「車站」、「市集」三大創意串連影城及商場。 \n 繼2016年於台中新光影城引進MX4D影片規格後,2020年將在桃園青埔特區引進全台獨家最高規格的放映設備。搭配多家桃園地區獨家餐飲與異國美食,將為桃園民眾帶來更極致的觀影體驗與味蕾享受。另外,深受影迷喜愛的「句商店」也將在此打造全台最大旗艦店,以提供更多的電影授權商品及獨家限量收藏版電影周邊給影迷。 \n 由日本西武控股旗下的株式會社橫濱八景島與國壽共同打造的水族館,將以『Xpark』名稱於2020年夏季在「置地廣場桃園」推出,『Xpark』除了是台灣第一座國際水族館,更是日本水族館業者首度海外直營事業。 \n \n

  • 台北辦公空置率 信義全球:Q4將低於3%

    台北辦公室市場自用及投資需求穩定,租金攀高、空置率則續降,根據信義全球資產調查,第三季租金上漲至新高的每坪2,280元,空置率則是大幅降低至3.19%的歷史低點,在持續去化、沒有新增供給下,預第四季空置率將低於3%。 \n據信義全球資料,台北商辦空置率近年急速降低,2015年第三季還有9.61%,今年首季跌破5%,第二季跌至3.62%,第三季更降到新低的3.19%,創歷史新低點。 \n受到南山廣場高租金行情帶動,信義世貿商圈各指標性商辦重新調高租金行情,許多辦公大樓租金刷新自己新高紀錄,國泰置地廣場在本季高樓層也出現租金達4,500元以上行情,主要承租方來自科技、新創、共享辦公等業種,在辦公市場需求旺盛的情況下,承租戶已難在信義世貿商圈找到大面積的供給,只好往其他商圈尋找標的,使得松江南京、敦南以及敦北民生商圈空置率都有大幅的下降1個百分點。 \n信義全球資產總經理柯宏安表示,商辦買氣明顯成長,雖然第三季平均售價每坪84.7萬元,尚未突破2015年的高點,但買方願意加價的比率提高,聯強國際以每坪100萬元買下南港輪胎位於南港的商辦大樓,已創下當地新高行情,台北市商辦仍是買方布局的重點。 \n柯宏安表示,國際貿易衝突轉單效應持續擴大,除了中美貿易戰發酵外,近日日本與韓國貿易僵局也持續緊張,許多大廠回流台灣,上市櫃購買工業地產交易量從2017年逐年攀升,又以桃園交易占最大宗,第四季台北市有大案即將登場,信義行政中心地上權招商案,預計會造成搶標熱潮。

  • 國泰置地廣場 租金飆全台次高

     台北市A辦租金行情持續上漲,根據最新實價登錄顯示,「國泰置地廣場」35樓租金每坪月租達4,568元,不僅創下該辦公大樓的新高,同時也是全台辦公實價租金的次高,相較於二年前該棟大樓同樓層租金每坪3,700元,信義計劃區A辦上漲態勢明顯。 \n 實價登錄顯示,「國泰置地」35樓的辦公室共176.2坪,月租金含稅為148.41萬元,換算每坪4,568元。據了解,為遊戲軟體業者大牛科技所承租。這個租金也僅次於去年底「南山廣場」38樓的每坪4,672元。 \n 以實價登錄觀察,「國泰置地廣場」在2015~2016年每坪月租3,000~3,600元,2017年則在3,100~3,700元,2018年約3,300~3,900元,今年的實價租金則在坪4,200元以上。若比對同樣是35樓相同樓層租金,2017年3月由生技業者亞獅康租下89坪辦公室,租金約每坪3,700元,可看出信義計劃區A辦租金上漲的軌跡。 \n 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,台北市有許多辦公大樓租金都刷新個別的新高紀錄,主要是受惠於信義計畫區A辦空置率下降,台北市又有一些舊大樓因為都更或危老改建,讓市場上供給減少,但租賃的需求仍持續緩步增加,加上「南山廣場」、「國泰置地」與「台北101大樓」高樓層租金陸續出現每坪4,000元以上的高價,帶動整體A辦跟進漲租。 \n 商仲業者指出,因都更效應不少商辦退出供給端,未來新增供給亦多為業主自用,供給緊縮的狀態持續中,也由於市場空置率供不應求,今年業主調漲租金的企圖心越趨明顯。 \n 曾敬德表示,目前A辦租金行情漲勢持續,甚至市區外圍的南港與內湖等區,有些企業總部的成交單價也都創下區域新高,在台北雙子星大樓開發案動向未明朗之前,辦公室後市仍然有表現空間。

  • 國泰置地廣場租金創紀錄   每坪4568元信義計劃區第二高

    國泰置地廣場租金創紀錄 每坪4568元信義計劃區第二高

    台北市A辦持續上演租金上漲行情,據最新公布實價租金資料顯示,台北市的頂級辦A辦「國泰置地廣場」,35樓實價揭露租金每坪達4568元,不僅刷新個別的租金紀錄,同時也是信義計劃區實價租金紀錄的第二高,而2年多前同樓層的租金行情每坪為3700元,可以清楚看見信義計劃區A級辦公室租金上漲的軌跡。 \n \n 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市有許多辦公大樓租金都刷新個別的新高紀錄,主要是受惠於信義計畫區A辦空置率下降,台北市又有一些舊大樓因為都更或危老改建,讓市場上供給減少,但租賃的需求仍持續緩步增加,加上南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金陸續出現每坪4千元以上的高價,帶動整體A辦跟進漲租。 \n \n 信義計劃區指標A辦「國泰置地廣場」,7月有筆實價租金,176坪的35樓月租80.5萬元,每坪租金高達4568元,租金行情是信義計劃區實價租金的第二高,且刷新該商辦大樓的租金行情紀錄,而2017年的3月同樣35樓,當時由生技業者承租,每坪租金為3700元,對比最新同樓層每坪4568元的租金紀錄,可看出近兩年A辦租金出現一波明顯的上漲行情。 \n \n 曾敬德表示,目前A辦租金行情漲勢持續,甚至到外圍的南港與內湖等區,有些企業總部的成交單價也都創下區域新高,在雙子星大樓動向尚未明確之前,辦公室後市仍然有表現空間。

  • 《傳產》國泰置地廣場租金刷新個別紀錄,每坪4568元信義計畫區第二高

    台北市A辦持續上演租金上漲行情,根據最新公布的實價租金資料顯示,台北市的頂級A辦「國泰置地廣場」,35樓實價揭露租金每坪達4568元,不僅刷新個別的租金紀錄,同時也是信義計畫區實價租金紀錄的第二高,而2年多前同樓層的租金行情每坪為3700元,可以清楚看見信義計劃區A級辦公室租金上漲的軌跡。 \n \n 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市有許多辦公大樓租金都刷新個別的新高紀錄,主要是受惠於信義計畫區A辦空置率下降,台北市又有一些舊大樓因為都更或危老改建,讓市場上供給減少,但租賃的需求仍持續緩步增加,加上南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金陸續出現每坪4千元以上的高價,帶動整體A辦跟進漲租。 \n 信義計畫區指標A辦「國泰置地廣場」,7月有筆實價租金,176坪的35樓月租80.5萬元,每坪租金高達4568元,租金行情是信義計畫區實價租金的第二高,且刷新該商辦大樓的租金行情紀錄,而2017年的3月同樣35樓,當時由生技業者承租,每坪租金為3700元,對比最新同樓層每坪4568元的租金紀錄,可看出近兩年A辦租金出現一波明顯的上漲行情。 \n 曾敬德表示,目前A辦租金行情漲勢持續,甚至到外圍的南港與內湖等區,有些企業總部的成交單價也都創下區域新高,在雙子星大樓動向尚未明確之前,辦公室後市仍然有表現空間。 \n \n

  • 圖泰置地每坪4,568元 創A辦實價租金次高

    台北市A辦租金行情持續上漲,根據最新的實價登錄顯示,「國泰置地廣場」35樓租金每坪達4,568元,不僅創下該辦公大樓的新高,同時也是全台辦公實價租金的次高,相較於二年前該棟大樓同樓層租金僅每坪3,700元,信義計劃區A辦上漲態勢明顯。 \n實價登錄顯示,「國泰置地」35樓的辦公室共176.2坪,月租金含稅為148.41萬元,換算每坪4,568元,據了解,為遊戲軟體業者大牛科技所承租。這個租金在實價登錄上也僅次於去年底「南山廣場」38樓的每坪4,672元。 \n以實價登錄觀察,「國泰置地廣場」在2015~2016年租金約每坪每3,000~3,600元,2017年則在每坪3,100~3,700元,2018年每坪約3,300~3,900元,今年的實價租金則在坪4,200元以上。若比對同樣是35樓相同樓層租金,2017年3月由生技業者亞獅康租下89坪辦公室,租金約每坪3,700元,可以看出信義計劃區A辦租金上漲的軌跡。 \n信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,台北市有許多辦公大樓租金都刷新個別的新高紀錄,主要是受惠於信義計畫區A辦空置率下降,台北市又有一些舊大樓因為都更或危老改建,讓市場上供給減少,但租賃的需求仍持續緩步增加,加上「南山廣場」、「國泰置地」與「台北101大樓」高樓層租金陸續出現每坪4,000元以上的高價,帶動整體A辦跟進漲租。 \n商仲業者指出,因都更效應不少商辦退出供給端,未來新增供給亦多為業主自用,供給緊縮的狀態持續中,也由於市場空置率供不應求,今年業主調漲租金的企圖心亦趨明顯。 \n曾敬德表示,目前A辦租金行情漲勢持續,甚至市區外圍的南港與內湖等區,有些企業總部的成交單價也都創下區域新高,在雙子星大樓開發案動向尚未明確之前,辦公室後市仍然有表現空間。

  • 《營建股》華固亞太置地廣場超夯,國票金控掏25.6億元買

    華固(2548)大直合建的商辦「華固亞太置地廣場」好搶手,國票金控斥資25.64億元買入大樓8~10樓、17樓及96個停車位。華固大直商辦案「亞太置地廣場」分回約80億元,國票金集團陸續投入超過38億元,已經去化掉近半,此案預計將會在明年完工。 \n 日前國票創投以每坪84.9萬元,買下華固亞太置地廣場6、7樓兩個樓層及48個車位,成交總金額達12.39億元。昨日國票金融控以每坪88.11萬元,買進華固亞太置地廣場8~10樓及17樓合計4個樓層,及96個車位,成交總金額達25.64億元。累計國票金集團在「亞太置地廣場」共取得6~10層及17層的樓面,及144個停車位,買下約3955坪商辦空間。 \n \n 華固今年將有總銷50億元「華固樂慕」、總銷80億元的「華固名鑄」,這兩筆個案將會在6、7月完工,陸續交屋入帳,法人預期,華固在第3季將成為入帳高峰期,另一筆總銷42億元的新北市土城案「華固新代田」,預計10月交屋,屆時將會再推升營運走高,法人預期,華固今年度獲利可望創新高。 \n \n

  • 國泰置地租金 衝破每坪4千元

    國泰置地租金 衝破每坪4千元

     台北頂級辦公供不應求,租金持續上揚,根據最新實價登錄顯示,台北市信義區頂級A辦大樓「國泰置地廣場」,今年初有兩筆租金站上每坪4,200元,刷新該棟的實價揭露紀錄,首度站上4,000元大關,與台北101大樓、南山廣場,成為信義計畫區頂級辦公室的「三本柱」。 \n 根據實價登錄顯示,「國泰置地廣場」的36樓、12樓,在今年1、2月分別有每坪4,200元的租金揭露。以有揭露的租金數字來看,台北101大樓高樓層的83樓,在2014年時曾創下每坪4,411元高租金行情;不過南山廣場完工後,去年底38樓以每坪4,672元改寫租金「樓王」記錄,而國泰置地廣場今年初也站上每坪4,000元大關。 \n 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,從國泰置地廣場的實價紀錄可以看出信義計畫區租金上漲的軌跡,2015年最高租金單價每坪3,358元,2016年為3,650元、2017年3,700元、2018年3,938元,2019年則刷新該大樓新高,來到每坪4,200元,由租金的行情走勢來看,近年信義計畫區的上漲趨勢明顯,也帶動周邊辦公大樓租金走揚。 \n 根據信義全球資產公布第一季商用不動產市場報告,台北市A+級辦公租金已漲至每坪3,129元,空置率也由去年底的7.77%降至5.27%,顯見台北市高端辦公室租賃需求不減,租金漲幅明顯高於售價,需求大於供給。 \n 商仲業者普遍認為,台北辦公室市場未來可供應市場需求的物件有限,即使新供給也有超過七成為業主自用,而近二年辦公室的淨去化量維持十年來高檔;據高力國際推估,今年辦公室淨去化量維持五萬坪以上,帶動辦公室租金上漲的趨勢明顯,企業租戶在洽談租約續約時,可能面臨有感的租金漲幅。

  • 國泰置地實價租金首站每坪4200元 信義頂辦「三本柱」成形

    台北頂級辦公供不應求,租金持續上揚,根據最新實價登錄顯示,台北市信義區頂級A辦大樓「國泰置地廣場」,今年初二筆租金站上每坪4,200元,刷新自己的實價揭露紀錄,首度站上4,000元大關,與台北101大樓、南山廣場,成為信義計畫區頂級辦公室的「三本柱」。 \n根據實價登錄顯示,「國泰置地廣場」的36樓、12樓,在今年1、2月分別有每坪4,200元的租金揭露,均創下該大樓2015年有實價揭露以來的最高單價。以有揭露的租金數字來看,台北101大樓高樓層的83樓在2014年時曾創下每坪4,411元高租金行情,不過自南山廣場完工後,去年底38樓以每坪4,672元創下租金「樓王」記錄,而國泰置地廣場今年初亦出現站上每坪4,000元的租金行情。 \n信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,從國泰置地廣場的實價紀錄可以看出信義計畫區租金上漲的軌跡,2015年最高租金單價每坪3,358元,2016為3,650元,2017年為3,700元,2018年為3,938元,2019年則刷新該大樓新高,來到每坪4,200元,由租金的行情走勢來看,近年信義計畫區的上漲趨勢明顯,也帶動周邊的辦公大樓租金走揚。 \n根據信義全球資產公布第一季商用不動產市場報告,台北市A+級辦公租金已漲至每坪3,129元,空置率亦由去年底的7.77%降至5.27%,顯見台北市高端辦公室租賃需求不減,租金漲幅明顯高於售價,需求大於供給。 \n商仲業者普遍認為,台北辦公室市場未來可供應市場需求的物件有限,即使新供給又有超過七成為業主自用,而近二年辦公室的淨去化量維持十年來高檔,據高力國際推估,今年辦公室淨去化量維持5萬坪以上,帶動辦公室租金上漲的趨勢明顯,企業租戶在洽談租約續約時,可能將面臨有感的租金漲幅。

  • 新竹高鐵名宅 換屋族聚焦

    新竹高鐵名宅 換屋族聚焦

     用心經營高鐵特區的暐順營造,洞悉極具競爭力的地段價值,早先一步在最好點位為購屋者布局,如今高鐵站乘載量愈趨上升,新竹站運輸成長率為全台前3名,依賴軌道通勤的竹科新貴與外國商務人仕紛紛選定於此置產,顯示暐順品牌的精銳眼光,目前站前3座知名好宅「哈洛德」、「置地廣場-帝景」、「馥邑雙星」釋出壓軸戶,以前所未見的優惠價格回饋客戶,吸引許多竹科換屋族詢問。 \n 軌道經濟全球發燒,站前特區保值潛力有目共睹,近日交通部高速鐵路工程局公開標售新竹站周邊土地,國泰人壽看好發展前景,以每坪90萬元標得世興段31地號土地,是繼聯發科總部、台大醫院後再次令人振奮的好消息,待明年暐順經貿大樓正式營運,結合車站共構與百貨商城、精品飯店、微型商辦等複合式經營帶動區域繁華,新竹高鐵特區盛茂榮景指日可待。 \n 該案有25%~28%超低公設比,同時還能享受豐富全齡化VIP設施,從戶外羽球場到室內游泳池、KTV、電影視聽室、健身房或是交誼廳、練琴室,為休閒時光賦予比豪宅更精采的玩樂饗宴;50餘座高科技廠辦實力、甲級營造工法,不計成本使用SA級鋼筋續接器、新日鐵制震、中空樓板與太陽能光電系統,為夢想家園打造最堅實的內骨,安心守護長長久久。高鐵站前第一品牌-暐順聯銷中心,洽詢專線:(03)658-2255。

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