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今年以來美國房貸利率隨著聯準會升息而飆高,令愈來愈多美國人購屋不惜全額付現,只因不想負擔高額利息。房地產交易商Redfin最新統計顯示,今年10月美國房屋銷售有32%是全額付現交易,創2014年以來最高比例。
美國最新數據顯示房市急凍,專家認為這反映市場不僅是季節性降溫。全美不動產仲介協會(NAR)首席經濟學家楊恩(Lawrence Yun)指出,目前房市冷卻情況正跟2020年新冠疫情爆發令經濟被封控時類似。
美國最新數據顯示房市急凍,外界認為這反映市場不僅是季節性降溫。全美不動產仲介協會(NAR)首席經濟學家楊恩(Lawrence Yun)指目前房市冷卻情況正跟2020年新冠疫情爆發令經濟被封控時類似。
6.全球最大資產管理公司貝萊德(BlackRock)出具報告指出,多國央行表明不惜讓經濟陷入衰退也要抑制住通膨的決心,這表示全球經濟衰退的風險升高,建議投資人應考慮減持股票,並轉為持有信貸產品。
美國房貸利率持續上揚,攀抵12年新高。分析師預期,隨著聯準會(Fed)加速緊縮貨幣,房貸利率將持續攀升,恐將導致更多民眾買不起房屋,連帶衝擊美國房市買氣降溫。
美國12月消費者信心進一步增溫,顯示儘管疫情捲土重來,且財政激勵措施減少,該國經濟今年仍將強勢收尾,明年也可望持續擴張。
消息面:
美股消息面:
美國8日解除33個國家已接種新冠疫苗的旅客入境限制,不動產經紀商看好海外富人將湧進美國豪宅市場,為高價位公寓大樓帶來龐大承接買盤。
美國8日解除33個國家已接種新冠疫苗的旅客入境限制,不動產經紀商看好海外富人將湧進美國豪宅市場,為高價位公寓大樓帶來龐大承接買盤。
根據全美不動產仲介協會(National Association of Realtors,簡稱NAR)發布最新數據顯示,雖然美國7月房市依然強勁,但成屋價格中間價出現下跌,加上待售房屋庫存增加,顯示美國火熱的房市已有降溫跡象。
美股消息面:
美股消息面:
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房地產外國投資人協會(AFIRE)公布最新年度調查,德州首府奧斯汀是外國不動產投資人最感興趣的美國城市。因為疫情讓遠距離工作型態崛起,促使民眾搬離紐約市等房價高昂貴的國際大都會,外資抓住這趨勢轉向投資人口在增加的小都會區。