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以挪威極光和特色客製深度旅遊行程聞名的國際旅行團隊「TromsoAurora挪威中文極光團」,由喜愛旅行的國際旅人Joey創辦,來自馬來西亞的她跟台灣淵源很深,大學來台大念書,環遊世界後,帶朋友看極光帶出商機。
以「選地哲學」聞名的桃園豪宅建商中悦建設機構,不僅要推豪宅,更大推商辦。悦萊建設總經理翁茂槐表示,中悦從過去清一色只推豪宅,未來商辦推案的比重將會大幅提高,大本營桃園深耕經國、中路、青埔三商圈,未來三年將推出350億案量,也看好新莊副都心前景,未來十年已籌備好十棟(其中七棟為商辦)、總銷800億元的案量推出。
桃園中路、小檜溪、經國、青埔高鐵及龜山A7等五大重劃區,推量驚人,在去年一波地價、營建造價雙漲,以及自住、投資買盤追價下,五大重劃區新推個案最高開價均挑戰4字頭,除了A7外,新推案2字頭房價已漸成「稀有產品」。
行政特區向來是城市發展的核心樞紐,吸引一線建商靠攏推案,六都市政府周邊近二年房價漲勢明顯有撐,唯獨台北市微幅下滑1.7%,桃園市房價則在短期內飆破三成,成六都最大黑馬。
桃園新興重劃區崛起,三大重劃區中路、青埔、小檜土地行情近二年漲幅分別達37%、53%、44%,青埔、小檜溪隨著土地價漲,新案價格已站上4字頭,中路近年也有多筆億級土地交易,支撐房價補漲態勢強勁。
採先建後售的【太子欣世界】個案已完美落成,為樹孝商圈大基地開發的泳池花園大樓,三、四併規畫,通風採光良好,掀起自住客搶購風潮。
近年桃園大坪數高總價產品市場供給「缺貨」,不少地段精華的高總價新推案銷售加速,房價也站上4字頭大關。根據最新實價登錄顯示,麗寶集團在藝文特區角地推出「麗晶花園廣場」,高樓層住家成交價每坪45.9萬元,中悦建設機構在中路特區「中悦美樹花園」最高成交價亦站上每坪40萬元。
桃園鐵路地下化及捷運綠線等公共建設,帶動中路、小檜溪兩大重劃區發威,今年迄今推案已近3,000戶。隨疫情解封,中路、小檜溪新推案再衝一波,如豐邑機構總銷30億的「豐邑風禾」,還有十餘個建案、逾千戶量體籌備上場,桃園區全年推案量可望再創高峰。
前言:桃園市升格六都後,每年人口淨流入為六都之冠。再加上捷運通車、航空城等利多,不只吸引逃離高房價的台北、新北居民來此「島內移民」,許多台商、兩岸空中飛人尤其鍾愛這裡開闊的綠地環境、優質的居住品質,以及下飛機立刻到家的便利性,因此支持桃園豪宅市場推陳出新、市場持續不墜。桃園中正藝文特區、桃園高鐵特區、中壢SOGO商圈,是桃園豪宅的3大聚落,此外,中路特區也逐漸形成新興豪宅聚落。若以建商來看,深耕桃園10餘年的中悅建設機構,毫無疑問是大桃園的「豪宅一哥」,獨特的用心經營,在高端買方的指名度持續不墜。
全球氣候變遷、溫室效應,引發許多疫情,包含近期新型冠狀病毒肺炎疫情仍持續延燒,專家指出最佳的抗病毒方法,就是提升自我免疫力,健康飲食、規律作息、適度運動,以及保持快樂的心情。
今年初,香港蘇富比拍賣行有多項樹齡逾百年的「文人盆景」拍品,包括真柏、羅漢松、金銀花。日本東京皇居亦有成排老樹營造莊嚴感。中國上海外灘最新飯店「蘇寧寶麗嘉酒店」,門前兩株日本羅漢松,一棵價值近人民幣九百萬,用等同上海市中心豪宅來定位自身東方巴黎氣質的極致奢華。國人所熟知的北京「松美術館」,也同樣廣植老松樹來襯托藝術品靈氣。除了國外新舊建築對老樹情有獨鍾外,國內擁有上億元老樹的成美文化園,園內收藏有茄苳夫妻樹、七里香、落羽松與珍貴的日本黑松。
中悅建設機構推出的「中悅美樹花園」,10月25日現場盛大展出多棵總樹齡超過千年、總價值不菲的真柏展,象徵邁向30週年的中悅建設機構,將透過藝術品展覽活動等,讓中悅建設機構的「新建築DNA」融入更多的老樹人文氣息。
為了迎接中悅30周年,已在北台灣打造豪宅品牌形象的中悅建設機構開啟下一個30年的品牌改造,中悅建設機構悅萊建設總經理翁茂槐指出,除在建築風格導入較多新古典味道外,更希望透過投入這軟實力的經營,以「建築、藝術、價值」為經營理念,藉由人文藝術重新定義品牌,新開幕的「中悅5288會館」就是跨出的第一步,透過私人餐宴、藝術品展示與邀請企業CEO與藝術家來進行座談,僅針對中悅家族好友開放參觀,讓中悅已購客戶可以享受VIP等級的尊榮服務。9月20日便邀請到國際知名藝術家姜淼,從她期待繪畫創作能直通藝術真相的原理,讓客戶能了解中悅每一項作品想透露的意涵。
桃園中路特區發展迅速,吸引各大建商進場推案,最大主因為中路特區位於國道2號南桃園交流道旁,連接國道1號、國道3號、高鐵桃園站以及桃園國際機場,交通便利,全區為純住宅區、訴求高綠覆率,鄰近藝文特區、縣府商圈、學區,生活機能完善。
桃園中路特區發展迅速,吸引各大建商進場推案,最大主因為中路特區位於國道2號南桃園交流道旁,連接國道1號、國道3號、高鐵桃園站以及桃園國際機場,交通便利,全區為純住宅區、訴求高綠覆率,鄰近藝文特區、縣府商圈、學區,生活機能完善。
桃園中路特區發展迅速,吸引各大建商進場推案,最大主因為中路特區位於國道2號南桃園交流道旁,連接國道1號、國道3號、高鐵桃園站以及桃園國際機場,交通便利,全區為純住宅區、訴求高綠覆率,鄰近藝文特區、縣府商圈、學區,生活機能完善。
近幾年房市從賣方市場轉為買方市場,但建商最青睞的推案戰區,反而偏好供給量大的區域。住展雜誌昨(1)日公布最新統計指出,2017年北台灣都會區最熱門推案區由新莊以745億元奪得「推案王」,桃園則以667億元排名第二。
報導/周子傑
田尾鄉公園路4年多前栽種200多株陰香樹,疑因「水土不服」枯死40多株,景觀頓時走樣 ,剛就任的鄉長林文華6日與代表會實勘決定,將趕在農曆年前把枯樹移除並進行美化,要讓田尾「美美地迎新春」。