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  • 不敵疫情!北投17年餐廳無預警歇業 在地人難過不捨

    不敵疫情!北投17年餐廳無預警歇業 在地人難過不捨

    本土疫情延燒,卻未見趨緩,不少餐飲業者咬牙苦撐,豈料,北市北投一家17年蔬食餐廳,業者宣布(15)日歇業,消息傳出不少在地人、老顧客紛紛感到不捨難過。 位在北投光明路上的「Su蔬食料理餐廳」,因鄰近溫泉聖地,一旁則有北投圖書館等,過去吸引不少觀光客前來,即便是防疫期間,也轉型改成外帶防疫套餐模式,面對無預警宣布熄燈號消息,令老顧客錯愕又難過。 《Su蔬食料理餐廳》粉絲團(13)日深夜貼出「6/15是我們供餐服務的最後一天了,謝謝大家對我們疫情特餐的支持,不好意思,要先跟大家預告營業到6/15,喜歡餐點的老顧客,倒數幾天好好把握。」老顧客紛紛留言「撐不住了嗎?好可惜」、「希望還可以繼續」、「哇…好捨不得啊…好久沒回去看看了」,另有網友向老闆提問,「請問要停業嗎?之後還會開嗎?」小編則回覆「會先停業,如果有人想要承接經營,我們也很樂意,也會將我們的菜色教授,有興趣的人可以跟我們聯絡。」 業者(16)日在粉絲團最後寫下「再見謝謝17年來,讓我們在這美麗的地方遇見大家,朋友般的客人,家人般的工作伙伴,及數不清的料理創作,都在這裡發生。」文中更是提到,看著大家的留言:這是我從小吃到大的餐廳;我是你們開店就來的客人。還有許多當面或留言的鼓勵跟關心,總是讓我感動落淚。有緣才會相遇,感謝大家多年的照顧與陪伴,再見了。

  • 士林 北投 天母 下半年多案搶進

    士林 北投 天母 下半年多案搶進

     士林、天母、北投一帶,由於三者地理位置緊鄰,購屋族群重疊互通,其中北投房價較為親民,受首購首換族青睞,至於,士林、天母新房價格幾乎都要三位數起跳,但受惠區域環境佳,吸引不少換屋族和置產族買進。  近期在士林、天母、北投推出的知名建案,分別有「新美齊心岳」、「全陽豐會」、「川騰仰士林」、「良茂詠悅」、「吉美天悅」、「璞園袖里春」、「令和」等。  天母一地難求 都更為主  創意家陸宜表示,想在天母買房的在地客,由於多以置產需求為主、換屋為輔,挑選首要條件著重地段,其實近一年多天母推案量增加,當中幾乎百分百都是都更或危老建案,就可看出當地「一地難求」。  她並指出,6月底、7月初開始銷售的「大昕天母案」(暫定)以素地開發,一層2戶、每戶皆3房54坪,符合現今市場中小坪數需求,若要大坪數打通即可變百坪,預計銷售速度應頗快。這從今年329檔期才開案的「僑駿 ONARI」於5月中完銷,成為該區域最快完銷的新建案可看出端倪。「僑駿 ONARI」客戶中,逾9成是在地士林客,就是看好「中山北路五段」的地段價值,縱使三位數房價也要入手,目的以買給下一代為多,光是醫師購買該案做為家族置產的比例就占近3成。  璞園袖里春 巿場反應佳  深耕天母的璞園建築團隊近期於北市政商藝文仕紳匯聚的「榮華特區」,推出預售新案「璞園袖里春」,璞園總經理張嘉生指出,該案由人文建築大師李文勝操刀,由於坪數規畫適中,在42至48坪,做3房至3加1房,巿場反應不錯,開價破區域行情。據悉,推出不久即受到在地企業主、台商、教授、醫師等高質感客群喜愛,甚至許多從小生長在天母地區的二代選擇回老家附近置產。  奇岩重劃區 北投新選擇  至於北投生活機能完善,但老房子居多,當中超過40年屋齡的房子占近4成,也導致市容美觀受影響,因此除了選擇「北投舊市區」,有些民眾會把目光移向「奇岩重劃區」。看好北投區域客仍有大量老社區換屋需求,創意家擬於7月推出的「奇岩綠境」,該案位於較有隱密性的「奇岩別墅區」,加上推案期適逢實價登錄2.0上路,將考慮採取6字頭、不二價形式銷售。  另據了解,北投距離復興崗站約600公尺,有近3000坪基地的成屋案可望在下半年推出,巿場人士透露,該案最大賣點是風景,不但可看到陽明山、紗帽山,有些戶別可看到關渡平原,且社區內廣植林木,除了在社區蜿蜒向上的小路兩旁種植60幾棵櫻花樹,另還會有百年大樹,讓社區綠意與附近大環境相呼應。

  • 房價太貴想改買老宅?北市平均還是要1703萬

    房價太貴想改買老宅?北市平均還是要1703萬

    根據聯徵中心統計資料顯示,2020年六都屋齡36年以上老宅,共有約2.4萬筆新增房貸,其中數量最多的是交易量最大的新北市,共有7380筆,平均購置總價855萬元的老宅,最貴的則是台北市的1703萬元,雙北市的36年以上老宅新增房貸數量,就佔了六都6成。 若以區域來看,老宅市場明顯南不如北,且貸款條件也遜於雙北市,不過桃園、台南與高雄去年老宅平均價格不到600萬元,對於首購自用仍有一定吸引力。 台北市因為危老盛行,加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上,因此購置老宅的狀況還算普遍,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房貸利率最低,銀行鑑估成數六都最高,反映台北市房子雖老,但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品,有些老宅甚至還有機會參與危老或都更改建,去年北市36年以上老宅平均房價約1703萬元,平均每坪單價約55.7萬元。 至於新北市則是受到房價逐漸攀升,加上大台北地區的捷運網絡不斷向外擴張,民眾對於捷運站點周邊的老宅接受度提升,因此去年老宅房貸增加數量位居六都之冠,平均房價約855萬元,購置平均約26.3坪的老宅,從坪數面積來看,應該有不少比例屬於公寓型產品。 不過大台北以外的區域,因為區域內大樓型產品逐漸受到消費者歡迎,因此屋齡36年以上老宅並非市場主流,桃園、台南與高雄,去年36年以上老宅,申請房貸銀行鑑估價格平均不到600萬元,且貸款利率1.63~1.68%也高於北市的1.51%,不過坪數面積相對北部大一些,研判除了老公寓產品以外,有些成交可能是老舊透天厝產品。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,出於房屋折舊特性強,屋齡40年以上老宅除了得留意如水管老舊、蟲鼠蚊蠅等問題,甚至在結構公安也會有疑慮,有時候花錢裝修,更因為屋齡舊而讓每坪裝潢費上看10萬元也不意外,簡單更換水管等狀況也是一筆費用,也非單純購入價格低就划算,老宅也不乏為公寓產品,多無專人管理,居住安全與舒適度也可能打折扣,亦得注意。 陳炳辰說,購置老宅看準的價值不脫幾個主因,一方面因為都更危老議題發酵,由建商出手,都更後價差可與舊屋落差4~5成之高;另一方面則看準出租收益,不少大學城、園區、商圈都可見老屋行情不錯,不少投資族群在投報率可來到2.5%起跳,加上低總價都積極購置;還有不少自住客群,看準老宅免於目前高公設比的扎實面積,使用空間大,若加上周邊居住機能不錯,性價比不錯下也都會捨新選舊。 不過,陳炳辰也說,如果沒有前述的價值,不少老宅區塊都面臨毫無增值性的窘況,甚至帶衰區域房市,即便在台北市也有這樣的狀況,如士林區的社子、新北投站周邊、萬華區的龍山寺一帶都因老宅多,又有其他不佳的居住機能而讓房價長期為台北市低價區,不乏單價4、5字頭就可入手,若走出台北市的他都,腹地廣大又不乏目前最夯重劃區新案,若無都更與居住機能價值,將更容易讓凸顯老屋居住舒適度上的不足,而交易量體上還算大宗也相當諷刺高房價令國人買不起好屋的悲歌。

  • 【被政治耽誤】美食老司機帶你呷透透 張斯綱激推士林北投必吃招牌

    【被政治耽誤】美食老司機帶你呷透透 張斯綱激推士林北投必吃招牌

    中時新聞網第一季實境秀節目《被政治耽誤》系列,第四集邀請到士林北投區議員兼老饕張斯綱,上節目介紹在地CP值超高的必吃美食。私下除了是個吃貨外,竟還是社交王!到底是什麼獨特的銅板價隱藏版美食,征服了他的胃?! 張斯綱的口袋名單不僅超多,有些還是巷弄中才會出現的平價美食,他向節目推薦北投在地早餐小丁豆漿店,張斯綱表示:「這間店已經營30年,基本上是北投地區的霸主」下一站張斯綱帶大家來到士東市場的神秘飯糰店,拍攝當天店外大排長龍,老闆透露,這家店最多人點的是『康熙飯糰』,到底什麼是康熙飯糰?答案會在影片中為大家揭曉。 此外,喜愛吃燒臘的張斯綱,透露自己私下最常去的就是位在德行東路上香港阿德燒臘店,他表示:「叉燒口感很多汁,不像其他肉會柴,鴨腿的皮很脆,吃起來很道地。」張斯綱坦言,其實有很多五星主廚都會去品嚐這家店的菜色。 張斯綱助理也向製作單位透露,在議員身邊學習擔任助理階段,足足胖了十公斤,由此可知,張斯綱除了愛吃以外,也間接影響身邊的人。味美價廉的美食,不僅能吸引饕客來,同時也能成為在地的一大特色。

  • 想搶「危老」財?3大重點教你挑對「都更潛力屋」

    想搶「危老」財?3大重點教你挑對「都更潛力屋」

    為了鼓勵加速推動危老建物重建,內政部已將「都市更新條例」修正草案送進立法院審議,預期未來相關程序會簡化許多,容積獎勵也會再提高,此舉形為熱絡的危老都更市場再添柴火,吸引不少民眾購買危老都更潛力屋,安新建經提醒,挑選物件時要注意「土地持分」、「留心地目」、「注意地點」。 若想購買危老都更潛力屋,安新建經業務經理張雲維最推薦台北市蛋白區,包括北投、大同、萬華等區域,並以屋齡30年以上的物件為主,但在挑選物件時,建議要掌握3個原則,第一,要找土地持份相對較大的標的。如較早期的透天厝,或總樓高3~4樓的老公寓;通常這類型物件,牽涉到的所有權人也比較少,未來整合也比較容易,「也要特別留意,如要走危老的話,需要100%的所有權人同意。」 第二,留心地目,商業地不見得好。商業用地的容積率雖然較高,但如果現況是出租中,通常會增加整合難度,畢竟屋主「維持現況」就有固定租金報酬,改建意願低。 第三,注意地點,巷內優於馬路。張雲維觀察,目前成功走危老的案子,多以巷內住宅為主,畢竟大馬路邊的物件,通常一樓都有做店面出租;但在挑選巷內住宅時,也要留意巷寬,以住三用地為例,至少要是計畫道路4.5米巷,容積率才用得完,假如巷寬太小,容積可能會用不完,影響改建後的坪效。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,具備都更效益老屋,屋主要是持有30~40年以上,成本甚低,都更後獲利空間相對大,一般民眾以目前市價收購老屋,獲利空間則壓縮不少,特別是若屬蛋白區都更宅,房價跳升幅度不高,甚至持平,要買老宅拚都更,仍會是口袋深的置產客或是公司法人為主力。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,都更危老宅在持有上除了個案本身條件外,若能有出租等穩定收益做支撐,才能進可攻,退可守。整體而言,張雲維說,雖然政府鼓勵危老重建,不限基地坪數,但通常整合還是需要一段時間,而且從送件到興建完畢,至少要3、4年,建議有多餘資金,再投入購買危老都更潛力屋,也別過度操作財務槓桿,要有「長期抗戰」的心理準備。

  • 《傳產》購買危老都更潛力屋 3注意

    鼓勵加速推動危老建物重建,內政部已將「都市更新條例」修正草案送進立法院審議,預期未來相關程序會簡化許多,容積獎勵也會再提高,此舉形同為已經很熱絡的危老都更市場,再添柴火,預料接下來將有一波改建大爆發,因此吸引不少民眾購買危老都更潛力屋,安信建經提醒,挑選物件時要注意「土地持分」、「留心地目」、「注意地點」。 過去老屋要重建,並不容易,近期卻有愈來愈多重建案,主要是因為台灣位於地震帶,老屋的安全性堪慮,確實有重建的急迫性;其次,台灣人口正迅速老化中,根據衛福部的統計,台灣老人有高達七成住在沒有電梯的房屋,出入非常不便,已實質影響居住品質。另外,各主要都會區都已發展許久,素地難尋,讓土地開發商卯足全力推動老屋重建;最後,政策也大力支持老屋重建,無論是中央政府或地方政府,都積極推動修法、優化相關制度,這些原因都將使老屋「打掉重練」,成為房市新常態。 若想購買危老都更潛力屋,安新建經業務經理張雲維最推薦台北市蛋白區,包括北投、大同、萬華等區域,並以屋齡30年以上的物件為主,但在挑選物件時,建議要掌握三個原則,第一,要找土地持份相對較大的標的。第二,留心地目,商業地不見得好。商業用地的容積率雖然較高,但如果現況是出租中,通常會增加整合難度,畢竟,屋主「維持現況」就有固定租金報酬,當然改建意願低。第三,注意地點,巷內優於馬路。 整體而言,張雲維說,雖然政府鼓勵危老重建,不限基地坪數,但通常整合還是需要一段時間,而且從送件到興建完畢,至少要三、四年,建議有多餘資金,再投入購買危老都更潛力屋,也別過度操作財務槓桿,要有「長期抗戰」的心理準備。

  • 北投老里長詐領里民活動中心補助 連累兒子遭判刑

    北投老里長詐領里民活動中心補助 連累兒子遭判刑

    北市北投區尊賢里里長潘同發,以自家後方鐵皮屋充當里民活動中心,違法申請補助,5年不法所得187萬餘元,檢察官起訴違反貪汙治罪條例中利用職務機會詐取財物罪,士林地院日前審結,因潘姓父子坦承犯罪,主動繳回犯罪所得予以減刑,2人均判處徒刑2年、緩刑5年,支付公庫40萬元,褫奪公權4年。 67歲潘姓老里長,自2003年起,擔任里長17年,並與41歲兒子以及孫子同住,潘明知住宅已經無空間供里民活動之用,還以自己里長身分與兒子簽下租賃契約,以此向區公所申請補助,並刻意在後方空地,搭建鐵皮違章建築,掛上「尊賢里里民活動場所」招牌,每月獲取2萬6400租金補助,父子2人均被控貪汙罪。 潘姓父子被控利用職務機會詐取財物後,潘同發去年12月23日已自行辭去里長職務,偵查中已主動繳回犯罪所得,依法予以減輕其刑,加上涉犯潘涉犯法定最低本刑為7年以上,合議庭考量,潘長期擔任里長,自籌經費照顧里內中低收入戶、獨居長者,以及發放獎學金鼓勵學子,都有感謝狀、活動照片為證,可見潘對里民服務不遺餘力。 合議庭以繳回犯罪所得予以減刑,再審酌情節顯堪憫恕,並以情輕法重予以減刑,考量潘無業在家,兒子從事產品銷售工作,經歷審判後應有所警惕,均予以宣告緩刑5年。

  • 雙城1日遊 住會館送溫泉 每人每晚1250元有找

    雙城1日遊 住會館送溫泉 每人每晚1250元有找

    春暖花開的微涼氣候,想出遊的心蠢蠢欲動,台北市區星級旅店聯手北投溫泉業者合作,讓旅人市區郊區玩透透。老爺會館聯手北投老爺酒店規畫「雙城一次玩」的國旅提案,結合老爺會館台北南西坐落台北市中心、暢遊城市四通八達,方便搭捷運前往近郊北投老爺,享用稀有白磺溫泉,推出「春日享湯」住房專案。 旅人入住南西會館1晚,即可獲贈價值1600元的北投老爺雙人泡湯券及捷運車票,專案價2499元起,換算下來每人每晚1250元有找,對於中、南部搭高鐵來台北2日遊的旅客屬高CP值,可享官網訂房加購高鐵車票8折優惠,「春日享湯」即日起開放訂房。 老爺會館表示,疫情影響迄今,台北市區飯店普遍受無國際旅客的衝擊,會館轉換策略與「肉多多火鍋」、「南法香頌」等異業品牌合作,藉由增加國人偏好的美食享受,攻佔國旅度假客的心;老爺會館聯手北投老爺酒店共推住房專案,除外,另加贈台北捷運「月老車票」,象徵送上春日祝福,單身者可早日脫單、有對象者穩定交往,票卡1日內不限距離可搭乘捷運2趟,盼藉「住房送泡湯」的休閒體驗。 「春日享湯」住房專案住宿期間為4月1日至6月30日,周日至周四入住再享延後退房至下午1時,北投老爺沐泉療中心開放時間為每日上午7時30分至晚上10時,全日皆可預約體驗,另有現場加購PURE法式餐廳晚餐85折優惠,春天來趟超值城市之旅,感受台北近郊風光與都會時尚的魅力。

  • 老爺會館聯手北投老爺推春日住房 住會館享北投泡湯

    老爺會館聯手北投老爺推春日住房 住會館享北投泡湯

    搶國旅商機,老爺酒店集團旗下的老爺會館聯手北投老爺酒店規畫「雙城一次玩」的國旅提案,結合老爺會館台北南西坐落台北市中心的絕佳區位、暢遊城市四通八達,以及近郊北投老爺的稀有白磺溫泉,推出「春日享湯」住房專案,旅人入住南西會館一晚,即可獲贈價值1,600元的北投老爺雙人泡湯券及捷運車票,專案價2,499元起,換算下來每人每晚1,250元有找。中、南部搭高鐵來台北二日遊的民眾可享官網訂房加購高鐵車票8折優惠。 疫情影響迄今,台北市區飯店普遍受到無國際旅客的衝擊,會館快速轉換策略與「肉多多火鍋」、「南法香頌」等異業品牌合作,藉由增加國人偏好的附加價值,搶攻國旅度假客的心占率。隨著春天到來,老爺會館聯手北投老爺酒店共推住房專案,除了提供專案房客至北投老爺沐泉療中心泡湯外,另加贈台北捷運「月老車票」,象徵送上春日祝福,單身者可早日脫單、有對象者穩定交往,票卡一日內不限距離可搭乘捷運2趟,方便旅客往返位於捷運中山站的南西會館及捷運新北投站的北投老爺,盼藉「住房送泡湯」的休閒體驗加強推廣力道。 「春日享湯」住房專案住宿期間為4月1日至6月30日,周日至周四入住再享延後退房至下午1時,北投老爺沐泉療中心開放時間為每日上午7時30分至晚上10時,全日皆可預約體驗,另有現場加購PURE法式餐廳晚餐85折優惠,春天、來一趟超值的城市旅行,一次感受台北近郊風情與都會繁華的魅力。

  • 老爺酒店集團雙城聯賣  都會近郊一次玩遍

    老爺酒店集團雙城聯賣 都會近郊一次玩遍

    老爺酒店集團旗下的老爺會館聯手北投老爺酒店規畫「雙城一次玩」的國旅提案,結合老爺會館台北南西坐落台北市中心的絕佳區位、暢遊城市四通八達,以及近郊北投老爺的稀有白磺溫泉,推出「春日享湯」住房專案,旅人入住南西會館一晚,即可獲贈價值1,600元的北投老爺雙人泡湯券及捷運車票。 疫情影響已長達一年,在國際旅遊仍受限制的情況下,台北市區飯店普遍受到無國際旅客的衝擊,老爺會館快速轉換策略與「肉多多火鍋」、「南法香頌」等異業品牌合作,藉由增加國人偏好的附加價值,搶攻國旅度假客的心占率。 隨著春天到來,老爺會館聯手北投老爺酒店共推住房專案,除了提供專案房客至北投老爺沐泉療中心泡湯外,另加贈台北捷運「月老車票」,象徵送上春日祝福,單身者可早日脫單、有對象者穩定交往,票卡一日內不限距離可搭乘捷運2趟,方便旅客往返位於捷運中山站的南西會館及捷運新北投站的北投老爺,盼藉「住房送泡湯」的休閒體驗加強推廣力道。 「春日享湯」住房專案住宿期間為4月1日至6月30日,周日至周四入住再享延後退房至下午1時,北投老爺沐泉療中心開放時間為每日上午7時30分至晚上10時,全日皆可預約體驗,另有現場加購PURE法式餐廳晚餐85折優惠,春天、來一趟超值的城市旅行,一次感受台北近郊風情與都會繁華的魅力。

  • 左化鵬》民風保守年代 台灣首位男女model 

    左化鵬》民風保守年代 台灣首位男女model 

        【愛傳媒左化鵬專欄】老謝,謝老。是我的忘年交。他曾自詡,是宇宙洪荒,開天闢地,台灣的第一位男體麻豆(model)。     那日午後,我上陽明山探望他。近幾年來,他老先生隱居後山,不問世事。我循址在一條蜿蜒山徑的盡頭,看到一顆大樹,樹蔭掩映一角小樓軒窗,終於到了。     門前一隻小土狗,對著我狺狺狂吠,另一隻黃犬,緊咬著自己的尾巴,團團轉。聽到一聲輕咳,謝老拄著拐杖,一瘸一拐,前來迎客。     故友來訪,不亦樂乎。他早已沏上一壺上好的杉林溪烏龍茶,並喜滋滋的端上一碟蛋糕待客。     他說,這是他用進口的馬來西亞榴槤,和本地有機的土雞蛋,親手烘焙的榴槤蛋糕。獨門配方,只此一家別無分號,要我嚐嚐看。     我叉了一小塊入口,鬆鬆軟軟,綿綿密密,舌尖上盡是榴連濃郁,但又有些異味的特殊果香。果然好滋味。他家的一隻花貓,喵喵兩聲,在我腳邊磨蹭,似乎也想分一杯羹。     多時不見,謝老,雖廉頗老矣,但仍雙目烱烱,精神矍爍。他告訴我,正在寫回憶錄。在我進門前,他剛寫完一段當年他當男體麻豆的故事。這倒是新鮮事,怎麼之前從未曾聽他提及。     他說,年輕時,他可是游泳健將,甚麼蝶式、蛙式、狗爬式樣樣拿手,還曾得過省運大專組游泳比賽自由式五十米冠軍。     就讀師大體育系時,一位美術系的越南僑生(也就是後來臺灣鼎鼎大名的揷畫家龍思良),見他渾身像希臘男神般糾實的肌肉羨慕不已,百般懇求他充當模特兒,讓他臨摩入畫。見龍思良意誠,才勉為其難決定犧牲一下色相。     第一次,在外人面前赤身露體,隨人擺弄姿態。好不羞煞人也,哥哥。謝老靦腆的說,當時為恐他人偷窺,作畫時,他們還閉緊門窗,以防春光外洩。     說的興起,謝老突然起身要脫上衣,展現他年輕時腹上的八塊肌。哎喲喂呀!我連忙勸止,天寒地凍,你老人家可千萬不要凍壞了「老鮮肉」。     就在謝老指手劃腳,逸興遄飛時。我突然想起,在他讀大學的同時,一位十六歲中日混血的美少女,像一隻小白兔,誤闖進了師大美術系的畫室。     她就是名噪一時的台灣第一位女體麻豆林絲緞(附近照),她只知父親是日本人,在她襁褓時,就拋妻別子而去,她自幼從母姓,本名卓系緞。著名的雕塑家楊英風,稱她為林絲緞,此名沿用至今。     在那民風保守的年代,袒胸露臂,就已驚世駭俗,何況是盡褪羅衫,赤身裸體,供人作畫。     幸好當時有了林絲緞,作風前衛,不畏人言,敢為天下先,才為那一世代的藝術界,留下一些美麗身影的畫作。     她姣好的臉龐,健美的身材,成了藝術家楊英風、李梅樹、席德進、楊三郞及許許多多美術系師生的人體畫素材,和靈感的泉源。     林絲緞二十八歲風華正茂時,急流勇退,揮別了麻豆生涯。後來,她成立了舞蹈社,幾十年來,教自閉兒等特殊兒童舞蹈,成了人人敬重的舞蹈家。     俱往矣!少年輕狂,都成往日雲煙。繁華落盡,兩人皆已年近八旬,但因養生有術,身體都健朗。謝老住陽明山上,林絲緞住山下北投。山上山下,遙相望,縱使相逢應不識。 作者為資深媒體人 照片來源:作者臉書截圖。 ●更多文章見作者臉書,經授權刊載。 ●專欄文章,不代表i-Media 愛傳媒立場。

  • 大地酒店搶攻國旅 拚「台版富良野」首選

    大地酒店搶攻國旅 拚「台版富良野」首選

    「台版富良野」成為北投最新假期熱門景點,大地溫泉酒店就推出「賞花專車」,免費接駁住房旅客一天三次前往三層崎公園欣賞花海,且附近還有貴子坑生態園區與步道,回程還可到北投市場品嘗巷弄小吃美食,有玩又有吃,增加不少旅行豐富度。 大地酒店的「慢活湯氛三天兩夜連住專案」,讓泡湯遊客可以更優惠的$13800加一成的價格入住兩晚,不必再來去匆匆,可以放鬆悠閒的享受溫泉假期,且只要使用連住專案訂房,除早餐外還加送一套雙人下午茶與一瓶紅酒,另也可使用北市府提供的台北加碼GO專案,額外再折抵1000元房費。 台北市工務局打造的「台版富良野」花海,已成功吸引遊客注意,工務局今年再加強造景,以白色銀葉菊、黃色孔雀草、紫色薰衣草、紅色的四季秋海棠,與紅色系的五彩石竹,沿著山丘分層種植成交錯分明的漂亮花毯,今年再新增鬱金香,計有3.5萬盆花卉佈置,成為北投另一個可供遊完拍照的打卡景點。 除26日整理完成再開放的三層崎公園之外,還有鄰近的士林平菁街「櫻花巷」、士林官邸公園春節花卉美景,也都成為北投新鮮網美打卡景點,讓遊客可以一次暢遊。大地酒店也提供北投當地「文化導覽」服務,由專人帶領房客遊覽當地溫泉博物館、綠建築圖書館、普濟寺「湯守觀音」、地熱谷、天狗庵老溫泉遺址、北投車站百年驛站等特色景點。

  • 北投30年爆紅QQ球!老闆淚謝顧客不離不棄

    北投30年爆紅QQ球!老闆淚謝顧客不離不棄

    冬天不少人喜歡到北投泡湯、享受美食。日前《中時新聞網》曾經報導過爆紅「北投市場30年QQ球」。擺攤多年的劉老闆娘接受《中時》訪問坦言,從未見過大排長龍景象,更淚謝老顧客不離不棄。 「QQ球在油鍋裡,被炸的滋滋作響」位在北市北投市場新市街上,一攤30年手工QQ球,《中時新聞網》日前報導後,引起大批民眾來朝聖,老闆娘更驚呼,從未見過大排長龍景象,甚至做到腰酸背痛。民國89年10月,當年還未婚的劉老闆夫妻倆,因緣際會下,在北投市場旁賣起手工QQ球,劉老闆娘更自嘲,從年輕小姐,賣到變成歐巴桑,將青春年華獻給了北投市場。 搭好遮雨棚,張羅好食材器具,周末記者再度拜訪,劉老闆娘開心表示,當時不知發生什麼事,只見小攤大排長龍,直到客人透露是被報導,此熱潮更延燒5個月之久,非常感謝《中時》來採訪。談起自家QQ球,老闆娘豎起大拇指,地瓜都是新鮮直送,在家親自削皮,再將地瓜、麵粉、糖一起攪和。不少顧客都好奇,QQ球好吃的秘訣在哪裡?老闆娘則透露,除了料好實在之外,火侯掌控很重要,麵團下鍋後油炸約5分鐘就得起鍋,這就是最佳的「黃金比例」。 走過30個年頭,一步一腳印在地經營,古早味QQ球成了北投市場人氣攤商,劉老闆夫妻倆相當感謝,顧客長年不離不棄與照顧,他們多年來堅持選用新鮮食材,也親自為食安把關,就是想給顧客吃得開心,吃得很放心。

  • 北投大業路最高建築今公開 最好賣竟不是小坪數

    北投大業路最高建築今公開 最好賣竟不是小坪數

    萬企機構以深耕淡水地區聞名,董事長吳萬得投入房產業界逾40年,以旗下和光建設、鴻陞建設、和合開發等多家建設公司推案,共興建累積達2萬戶、超過20個建案,今日首個北市都更案「萬企大業」正式公開,總銷逾百億元,可售約60億元,基地位北投大業路、面關渡平原景觀第一排,規劃地上19~22樓、共高達79.8米,為大業路最高建築,規劃30~60坪,每坪開價80~90萬元,每戶總價3000~5000萬元,潛銷3個月期間吸引300組區域客詢問,都是在地等待新建案已久的換屋族,因此以50~60坪最受歡迎,潛銷期間已售達4成,成績亮眼。 萬企機構董事長吳萬得白手起家40多年來在大台北地區有多個推案,推出萬企品牌則約有30年,旗下有和光建設、鴻陞建設、和合開發等品牌,早期在台北市有知名作品,之後則主推淡水地區,包括紅樹林、淡海新市鎮、水碓舊市區等,是在地人都知道的老品牌,已有超過2萬戶的業績實力,是淡水最具規模的建設機構之一。 今日正式公開的「萬企大業」是萬企歷經15年開發的都更建案,規模量體相當大,基地廣達1439坪,面關渡平原第一排,距離捷運北投站約200公尺,立地條件相當稀有,萬企機構副總經理吳佳鴻表示,因此萬企要將此案做為40多年來的代表作,找來營建工程指標品牌大陸工程合作,並聘請香港PT和多個大師團隊,就是企圖打造關渡平原第一排最指標建築。 負責銷售的新聯陽團隊、專案經理黃麟鈞表示,「萬企大業」基地位北投大業路、大業路452巷,基地達1439坪,規劃4大棟地上19~22樓建築,立地高達79.8米,是大業路最高建築,且面寬達172米,可盡覽約707公頃關渡平原,其中1~3樓規劃店面、公設,4樓以上開始規劃住家,加上戶戶樓高3.6米,因此每戶皆享有關渡平原、觀音山景觀,高樓層還可遠眺淡水河。 關於北投站周邊房價,黃麟鈞表示,目前老公寓約4~5字頭,中古大樓6字頭,新建案站上8字頭,「萬企大業」建築規劃30、47、60坪,可售共120戶,每坪開價80~90萬元,成交均價在80萬元出頭,朝後方戶別則有7字頭。關於銷售狀況,黃麟鈞指出,大業路多年來少有新案推出,「萬企大業」潛銷3個月期間已吸引300組在地客詢問,都是等待多時的區域換屋客層,因此潛銷期間就售出50多戶、近4成,並以50~60坪最受歡迎,今日正式公開後,將可開始吸引小坪數需求首購族客群。

  • 八大行庫明年都更 上看萬坪

    八大行庫明年都更 上看萬坪

     各大行庫內部已完成2021年所要推動都更及危老重建案的盤點,各行庫以自有行舍所參與的都更面積就已接近6千坪,若再計入其他與八大行庫共襄盛舉的民間地主及開發商,明年以八大行庫自有行舍為觸媒所發動的都更及危老重建案,將上看萬坪。  目前都更實施及危老重建面積最大的首推合庫。合庫2021年已確定七件,包括京東宿舍、寶通大樓、圓山分行、南京東路分行、中崙畸零地、板橋分行、新莊分行等行舍及不動產入列,其中寶通、板橋、新莊三案,合庫自身為主導者,倘若合計其他地主與開發商所持有的面積,合計相關的都更及危老重建總地坪已超過3,260坪,合庫自家行舍所參與的面積為1,431坪。  土銀、台企銀分別以八件為全體行庫件數最多。台企銀的總面積亦高達1,258.64坪,為全體行庫自有行舍參與都更或危老重建面積第二大;根據台企銀內部最新統計,明年包括重慶南路的舊總行大樓、北投行訓所、以及信用卡部大樓這些總行部室大樓。  土銀明年在配合都更案方面,則全以自有行舍參與鄰近地區所發起的都更案,本身並非主導者,其中七案位於台北市,包括台北市杭州南路、大安路、泰順街等三處的員工宿舍、及同樣位於杭州南路上的閒置倉庫,和信義路、四維路、木柵興隆路等地段,一件為位於高雄市前金區五福三路的中山分行,總坪數約664坪。  台銀自有行舍參與都更的面積則與土銀旗鼓相當,不同之處在於區位。台銀明年將推動三個都更案,且只有一處位於台北南門,另外都在外縣市,其中馬祖分行還位於離島,也將是八大行庫第一家針對離島地區提出都更實施的行庫。

  • 林志穎變身建商大亨 攜手胞弟林志鑫推北市精品宅

    林志穎變身建商大亨 攜手胞弟林志鑫推北市精品宅

    被網友稱為人生勝利組的不老男神林志穎,不只是跨足戲劇與歌唱的天王、專業賽車手,現在更斜槓當起建商大亨,擔任璞園建築的子公司「璞億建設」董事,攜手同是名人的胞弟林志鑫分別出資100萬股,由璞園建築團隊董事長李忠恕擔任董事長,標榜主推精品設計的璞園好宅,即將首推北市3大危老改建案,積極搶進北市危老都更整合市場,其中位中正區丹陽街進度最快,預計年底動工。 林志穎的胞弟林志鑫表示,哥哥林志穎對房地產市場有相當的熱情,不只是掛名璞億董事,也會參與設計、規劃會議,並巡視工地進度,也拍攝微電影協助宣傳,全部親力親為,也增添整合地主戶的信心。 林志鑫進入璞園建築團隊已任職10年,10年來可說是有出色戰績,擔任過董事長秘書、特助、銷售現場專案經理,並幫公司談下7個合建案,包括「日日田丁」、「璞淘元」等,現在更已升任璞億建設副總經理,即將推出3大危老改建案也是由他談成,包括中正區丹陽街案、中山區朱崙街案、北投石牌東陽街案,每坪單價都逾百萬元,其中中正區丹陽案基地面積172坪,預計規劃40坪住宅,邀請徐國書、林柏陽規劃,預計年底動工。 中山區朱崙街案預計明年Q2推出,基地面積141坪,規劃37、43坪產品格局;北投石牌東陽街案預計於明年底推出,基地面積478坪,規劃45~60坪產品。林志鑫指出,3大案都採邊建邊售方式,並由璞園建築團隊銷售,目前璞億手上還有多個北市案件整合中,今年底前有機會談成第4案,也不排除揮軍至雙北以外精華地段推案,對未來市場相當有信心。

  • 恆春民謠進鄉團 上演歌舞劇

    恆春民謠進鄉團 上演歌舞劇

     由老中青5代組成的「恆春民謠進鄉團」,近年常獲邀出國表演,而今年上半年雖因疫情演出停擺,但卻醞釀出更驚人的全方位實力,他們將民謠結合戲劇自編自演,近日除登上國立傳統藝術中心,還將巡迴到北投、台中。  「恆春民謠進鄉團」成立於2015年,團員跨越老中青5代,主要有89歲陳英、83歲高李正姬、73歲黃卻銀、69歲董月滿、68歲黃淑瑛、61歲趙振英和19歲趙芳秀,他們雖年紀相差懸殊,但對月琴的愛零差別,而將民謠發揚光大更是他們的共同目標。  團員橫跨老中青5代  進鄉團成立後,他們不僅人手一把月琴將恆春民謠唱遍全台,2018年起還連2年獲邀至美國芝加哥、日本山形市演出,人氣與專業度堪稱台灣之光。然而,今年因受疫情影響,上半年所有演出全喊卡,不過,他們並未就此休息,反而操得更兇。  「我們追求完全的專業!」趙振英指出,進鄉團其實不是專業團隊,團員都有各自的工作、身分,因此在操作與成果呈現上,都較專業團體來得稚嫩,不過他們不會因而故步自封,求新求變求專業是團隊精神,上半年疫情空窗期,便想趁機玩點新把戲。  劇中深藏台語之美  她說,去年半島歌謠祭首創的民謠舞台劇好評如潮,當中多位重要演出者就是出自進鄉團的傳藝師,所以「我們想玩大一點,就把民謠變成歌舞劇搬上大舞台」,且還要挑戰新手唱古調、資深唱新調,擦出不一樣的火花。  進鄉團在斜槓青年創作體的協助下,不僅自編自演《2020恆春民謠進鄉團藝遊》,還成功獲得國立傳統藝術中心、北投月琴民謠祭、台中文資局邀請演出。  他們說,這齣歌舞劇不僅是民謠結合戲劇的呈現,當中更深藏台語文化之美,劇中首段是以二戰為背景,而為配合時代感與地方性,每句台詞都強調用詞用字正確,而他們雖多少經歷過但也因時代演變忘了不少,所以也是在過程中找回以前的回憶。

  • 北市舉辦首屆「文資譽揚獎」為老房守護者喝采

    北市舉辦首屆「文資譽揚獎」為老房守護者喝采

    台北市為表揚投入文化資產修復的個人及團體,特別設立「文化資產保存維護譽揚獎」,並在9日舉辦第一屆的頒獎典禮,得獎者共有5位,分為「保存修復」及「管維推廣」類,表彰得獎者保存古蹟的成果,盼能藉此讓市民對文化資產保存有更深入的認識。 台北市文化局9日舉辦第一屆文資譽揚獎,今年共10組修復營運者報名,最後由文資委員表決選出5組,「保存修復類」包含「植物園腊葉館」、「陽明山美軍俱樂部」;「管維推廣類」包含「北投文物館」、迪化207博物館的「廣堂藥鋪」及「前日軍衛戍醫院北投分院」。 台北市副市長蔡炳坤表示,這是一項有意義的活動,未來文化局也會持續推廣,盼更多維護者能報名,今年5組的得獎者,都是將老房子活化再利用,才能凸顯價值,頒獎的目的實際上是要鼓勵,守護老房子的個人或企業給予肯定。 三總北投分院副院長江國棟表示,2010年三軍總醫院北投分院,編列預算修復,將分院作為院史展示,而北投分院主治精神科,現今以醫療結合古蹟再利用,成立導覽服務工作隊,由病患負責古蹟導覽、解說,並販賣手作文創商品自行銷售。 鈺德公司總經理羅宜富表示,在開車時,因緣際會下在廣播裡,聽到老房子改造計畫,因此建議董事長可承租美軍俱樂部,最後也在眾多競標者中脫穎而出,在2015年取得經營權,並投入9千萬修復,打造黑膠音樂的藝文空間,開幕後也提供給附近小學及里民,作為表演空間使用。

  • 消暑美味-台北昭和冰室 浪漫穿越的不只是腸胃

    消暑美味-台北昭和冰室 浪漫穿越的不只是腸胃

     坐在高齡63歲的磚造老宅中,吃著用巧克力、牛奶或泰式奶茶冰磚刨製的雪花冰,這是台北文昌街內〈昭和冰室〉傳遞的一股「浪漫食尚」氛圍。在台灣,呷涼吃冰,本是夏天隨處可見的庶民飲食樣態,只是,從古早味的蜜豆冰、枝仔冰、剉冰、綿綿冰、泡泡冰,一吃直到現今的雪花冰,可從來沒有一家冰店像〈昭和冰室〉這樣以復古懷舊的裝潢風格,讓客人宛如置身私宅性格濃烈的空間中,像吃日式定食般的嗑著布滿餡料的雪花冰。 這真是一種「充滿幸福感的浪漫吃冰新體驗」,只是,店家只是低調安靜的作自己生意,沒有大肆宣傳行銷,所以即便是台北人,知道〈昭和冰室〉的也不多,倒是國外部落客發現台北市家具一條街內居然「藏」著這樣一家冰店後即PO文分享,所以疫情前吸引不少國外自由行客人前往「朝聖」,事情還引起了觀光局國際組的注意,國際知名度比在國內還高,也是一個「傳奇」。  「去日無多了…」,自稱〈昭和冰室〉小股東的陳恩新感性的說,這座用北投磚窯廠燒出的紅磚興建的老宅,建於民國46年,也就是日治時代後12年誕生,於今已有63年歷史。陳恩新表示,股東們心裡其實很清楚,由於都市更新危老改建,這老房子再撐也撐不了幾年,股東所以願意投資,主要是希望在老宅的「有生之年」,讓人們見證台灣曾走過的美好年代。  陳恩新的本業是旅遊業,是專門操作與接待優質旅行團的越南地接社,〈昭和冰室〉的另外三位股東則有骨董家具商、代理日本威士忌的酒商,以及網路電商的高階專業經理人。四個各有一片天的朋友湊在一起創業,一方面是「可以有個自己的地方交朋友」,另一方面是家具與酒都是現成的,加上老宅租金不算太貴,開個餐飲小店作為家具與酒的展銷平台,門檻真的不高,於是他們就Do It了。  最早,〈昭和冰室〉的股東們其實想賣的是關東煮,但因需要較多設備,老宅廚房又不夠大,於是他們打消了賣關東煮的念頭,決定在一樓賣冰,二樓則作酒吧〈煉瓦蒸餾所〉,一樓先營業,至今年6月剛好滿一周年,二樓則花了一年的時間規畫,本周正式開幕。一樓的座位如果滿了,客人仍可上二樓吃冰。  〈昭和冰室〉除了建築本身是一老房子,內部裝潢陳設也流洩著一股「戀戀老時光」的懷舊復古風,這股氛圍則出自John的手筆。John原本就作骨董家具生意,他的興趣嗜好除了衝浪就是收集「老件」,所以在〈昭和冰室〉內除了有昔日醫院候診室內的木製長椅、維多麗亞式的沙發,中藥店內的藥材櫃子,火車站的舊時鐘、阿嬤的化妝檯、古代戰士盔甲、老打字機、冰箱與刨冰機…,這些「老件」都是出自昭和年代,店名也就由此而來。  〈昭和冰室〉的建築與裝潢很懷舊,但店內賣的冰品與甜點卻很時尚現代且富「新藝」,而且非常「邪惡」讓有心瘦身的朋友陷入天人交戰不可自拔的情境。  例如招牌商品〈大人系巧克力威士忌牛奶雪花冰〉,用巧克力漿製成冰磚再刨成雪花冰,再搭配烤杏仁片、巧克力酥、巧克力碎,吃時再淋上日本威士忌酒,口感與風味多層交織並帶著酒香,是傳統冰店嘗不到的「大人味」。  另一招牌〈布丁牛奶雪花冰〉也是一「引人犯罪」的冰品,鮮奶冰磚刨成雪花冰作基底,再淋上焦糖漿並布滿花生、紅豆、巧克力脆片、珍珠(黑糖粉圓)、杏仁片與玉米片等,不僅是一碗「吃了會飽的冰」,也是一碗「吃了會發出聲音且有口感的冰」。  除了雪花冰,〈昭和冰室〉的冰飲如〈摩卡奇諾〉和〈招牌冰咖啡〉,也非常誘人,甜點〈抹茶千層〉出自法式甜點達人的手作,這樣的商品與氛圍,無怪讓老外覺得「在台灣吃冰,是一件浪漫的事」。  昭和冰室  地址:台北市文昌街47號  電話:02-2703-0789  禁止酒駕  飲酒過量  有害健康

  • 獨〉台北昭和冰室  讓「呷冰」成了一種浪漫體驗

    獨〉台北昭和冰室 讓「呷冰」成了一種浪漫體驗

    坐在高齡63歲的磚造老宅中,吃著用巧克力、牛奶或泰式奶茶冰磚刨製的雪花冰,這是台北文昌街內〈昭和冰室〉傳遞的一股「浪漫食尚」氛圍。在台灣,呷涼吃冰,本是夏天隨處可見的庶民飲食樣態,只是,從古早味的蜜豆冰、枝仔冰、剉冰、綿綿冰、泡泡冰,一吃直到現今的雪花冰,可從來沒有一家冰店像〈昭和冰室〉這樣以復古懷舊的裝潢風格,讓客人宛如置身私宅性格濃烈的空間中,像吃日式定食般的嗑著布滿餡料的雪花冰。  這真是一種「充滿幸福感的浪漫吃冰新體驗」,只是,店家只是低調安靜的作自己生意,沒有大肆宣傳行銷,所以即便是台北人,知道〈昭和冰室〉的也不多,倒是國外部落客發現台北市家具一條街內居然「藏」著這樣一家冰店後即PO文分享,所以疫情前吸引不少國外自由行客人前往「朝聖」,事情還引起了觀光局國際組的注意,國際知名度比在國內還高,也是一個「傳奇」。 「去日無多了…」,自稱〈昭和冰室〉小股東的陳恩新感性的說,這用北投磚窯廠燒出的紅磚興建的老宅,建於民國46年,也就是日治時代後12年誕生,於今已有63年歷史。陳恩新表示,股東們心裡其實很清楚,由於都市更新 危老改建,這老房子再撐也撐不了幾年,股東所以願意投資,主要是希望在老宅的「有生之年」,讓人們見證台灣曾走過的美好年代。  陳恩新的本業是旅遊業,是專門操作與接待優質旅行團的越南地接社,〈昭和冰室〉的另外三位股東則有骨董家具商、代理日本威士忌的酒商,以及網路電商的高階專業經理人。4個 各有一片天的朋友湊在一起創業,一方面是「可以有個自己的地方交朋友」,另一方面是家具與酒都是現成的,加上老宅租金不算太貴,開個餐飲小店作為家具與酒的展銷平台,門檻真的不高,於是他們就Do It了。  最早,〈昭和冰室〉的股東們其實想賣的是關東煮,但因需要較多設備,老宅廚房又不夠大,於是他們打消了賣關東煮的念頭,決定在一樓賣冰,二樓則作酒吧〈煉瓦蒸餾所〉,一樓先營業,至今年6月剛好滿一周年,二樓則花了一年的時間規畫,本周正式開幕。一樓的座位如果滿了,客人仍可上二樓吃冰。  〈昭和冰室〉除了建築本身是一老房子,內部裝潢陳設也流洩著一股「戀戀老時光」的懷舊復古風,這股氛圍則出自John的手筆。John原本就作骨董家具生意,他的興趣嗜好除了衝浪就是收集「老件」,所以在〈昭和冰室〉內除了有昔日醫院候診室內的木製長椅、維多麗亞式的沙發,中藥店內的藥材櫃子,火車站的舊時鐘、阿嬤的化妝檯、古時戰土的盔甲、老打字機、冰箱與刨冰機…,這些「老件」都是出自昭和年代,店名也就由此而來。  〈昭和冰室〉的建築與裝潢很懷舊,但店內賣的冰品與甜點卻很時尚現代且富「新藝」,而且非常「邪惡」讓有心瘦身的朋友陷入天人交戰不可自拔的情境。  例如招牌商品〈大人系巧克力威士忌牛奶雪花冰〉,用巧克力漿製成冰磚再刨成雪花冰,再搭配烤杏仁片、巧克力酥、巧克力碎,吃時再淋上日本威土忌酒,口感與風味多層交織並帶著酒香,是傳統冰店嘗不到的「大人味」。  另一招牌〈布丁牛奶雪花冰〉也是一「引人犯罪」的冰品,鮮奶冰磚刨成雪花冰作基底,再淋上焦糖漿並布滿花生、紅豆、巧克力脆片、珍珠(黑糖粉圓)、杏仁片與玉米片等,不僅是一碗「吃了會飽的冰」,也是一碗「吃了會發出聲音且有口感的冰」。  除了雪花冰,〈昭和冰室〉的冰飲如〈摩卡奇諾〉和〈招牌冰咖啡〉,也非常誘人,甜點〈抹茶千層〉出自法式甜點達人的手作,這樣的商品與這樣的氛圍,無怪讓老外覺得「在台灣吃冰,是一件浪漫的事」。

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