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以下是含有老土的搜尋結果,共109

  • 「嘉磐樸樹」今動工 台中南區首棟危老建築新建案

    「嘉磐樸樹」今動工 台中南區首棟危老建築新建案

    危老建築蛻變新大樓!位於台中市南區50年的老舊閒置工廠,成功爭取最高40%容積獎勵,即將成為樓高20層的「嘉磐樸樹」住宅大樓!21日在台中市長盧秀燕、台中市不動產開發公會理事長林正雄、嘉磐建設董事長魏嘉銘等人主持下正式開工動土,成為南區首棟符合危老建築條例的新建案。

  • 老司機揭古代嫖妓八卦 網全跪了

    老司機揭古代嫖妓八卦 網全跪了

    俗話說食色性也,食慾和性慾都是人的本性。無論古今,不少單身男子會花錢解決生理需求,就有網友好奇「有沒有古代嫖妓的八卦?」貼文一出,釣出專業老司機詳述分析,讓網友全都看傻了!

  • 40年危老公寓 重生動土

    40年危老公寓 重生動土

     位於新北市新莊區光明段民安西路旁的一處40年老公寓,因屋況破舊具高危險疑慮,住戶協調後決議啟動重建,新北市副市長陳純敬10日出席開工動土儀式,未來將打造14層樓、共56戶的電梯集合住宅,預計2021年底就可完工。

  • 新莊40年危老公寓重建 最快2021年底完工

    新莊40年危老公寓重建 最快2021年底完工

    新北市新莊區光明段危老重建案,今(10日)舉行重建動土典禮,新北市副市長陳純敬也到場見證,原本4層樓的40年老舊公寓,正式邁出重生的第一步,將打造成一棟地上14層、地下3層樓的電梯集合住宅,最快2021年底完工。

  • 都更超迅速 府中危老重建動土

     從申請到核定僅花2個月的新北市板橋區府中段危老重建案,4日在新北市長侯友宜主持下啟動拆除重建工程,侯友宜強調將會以最高行政效率,力拚年底申請量、核准案量雙雙破百。侯也透露將透過危老都更模式,結合左右鄰居推動市長官邸重建工程。

  • 猴洞老礦場動土 重現煤礦黑金風華

    猴洞老礦場動土 重現煤礦黑金風華

    見證台灣百年礦業發展史的猴硐煤礦博物園區,全台第一座貨用升降電梯就在「瑞三礦業選煤廠」,老廠長以及老礦工們奔走20年,終於被新北市政府登錄為歷史建築,市長侯友宜6日主持選煤場修復工程,預計2022年完工後,讓猴硐黑金風華再現。

  • 危老都更案發樓ME 17日動土

    危老都更案發樓ME 17日動土

     江子翠站的鈞碩建設「發樓ME」在7月17日舉行動土,融資銀行台灣中小企業銀行董事長黃博怡出席時指出,台企銀特別成立創新金融辦公室,挖角銀行圈操盤過北市超級都更案「森業永春」的老手,從地政與財務面徹底研究危老條例,針對專案,讓分行與總行在同一張桌子上陪同開發業者即時交換意見的平台,免去過去分行與業者接洽條件,歷經文書往返審核,最後被總行推翻的困擾,將最少需時十個月的融資審議,縮短到只要二~三個月,本周動土的鈞碩建設「發樓ME」,黃博怡更親身陪同建商一戶戶拜訪原住戶,公股銀行的公信力、出乎原住戶意料外的銀行董事長親身到家中掛保證完工履約和分回機制,和台企銀領先業界的創新金融辦公室,讓「發樓ME」創下一個月內完成銀行融資審議的紀錄。 \n 台企銀董座黃博怡透露,2019年台企銀在雙北還有30宗危老重建案積極進行中,總融資金額達150億,鎖定雙北係因市場買盤需求強勁與危老建築比例較其他縣市高這兩大因素。 \n 「發樓ME」板橋雙十路二段「江子翠捷運站四號出口」100公尺處,走路到捷運只要兩分鐘,周邊生活消費商圈、學區、醫院機能完整,坪數從12坪到48坪1~4房,總價帶自700萬元到3,000萬元,目前兩房戶型完銷,一房剩十餘間可售,三房跟四房都只剩個位數。 \n 「發樓ME」是新北市府第二件通過法規取得建照的案例,但卻是第一個動工的危老都更案,預計蓋出地上14層現代風格大樓,整棟都高規格採行銀級綠建築、銀級智慧建築以及安全工法,結構更自主提升至超越法規的1.2倍,水泥的磅數達到六千磅,這讓房子耐震,同時隔音效果佳。

  • 北市首例危老重建案動土

    北市首例危老重建案動土

     為搶搭中央「危老時程」獎勵列車,建商紛紛提案申請,台北市首例危老重建工程18日動土,基地位於長安東路,原為47年的2層樓老舊公寓,未來將新建地上10層、地下3層的電梯華廈,重建後每坪價格上看90萬元。台北市長柯文哲表示,危老重建可達到高齡友善環境、生活品質改善等好處,目前台北市申請危老重建計畫有92件,已核准43件,為全台第一。 \n 台北市建築管理工程處指出,該案依「危老條例」重建,建商爭取綠建築標章、智慧建築標章無障礙環境設計、耐震設計等容積獎勵項目,合計30%,外加「時程獎勵10%」,達到最高40%容積獎勵。 \n 柯文哲表示,北市目前已經核准到43件,為全台灣第一名,目前台北屋齡超過30年以上多達9萬棟,占全市房屋比例83%,未來的10年內都要依「危老條例」重建,不僅可享有容積獎勵,並在法令上放寬建物高度及建蔽率、稅賦減免等優惠。 \n 負責興建的建築師謝仕煌說,建商原有50多坪土地,再加上旁邊50坪老舊透天,總基地約109坪。未來完工後樓高10層樓、地下3層樓,總樓地板面積約616坪,目前規畫總戶數37戶、含1間店面,規畫坪數13至17坪,本月底將動工,預計2021年6月完工,同年9月取得使用執照。

  • 北市首例危老重建工程動土

     為搶搭中央「危老時程」獎勵列車,建商紛紛提案申請,台北市首例危老重建工程18日動土,基地位於長安東路,原為47年的2層樓老舊公寓,未來將新建地上10層、地下3層的電梯華廈,重建後每坪價格上看90萬元。 \n 台北市長柯文哲表示,危老重建可達到高齡友善環境、生活品質改善等好處,目前台北市申請危老重建計畫有92件,已核准43件,為全台第一。 \n 台北市建築管理工程處指出,該案依「危老條例」重建,建商爭取綠建築標章、智慧建築標章無障礙環境設計、耐震設計等容積獎勵項目,合計30%,外加「時程獎勵10%」,達到最高40%容積獎勵。 \n 柯文哲表示,北市目前已經核准到43件,為全台灣第一名,目前台北屋齡超過30年以上多達9萬棟,占全市房屋比例83%,未來的10年內都要依「危老條例」重建,不僅可享有容積獎勵,並在法令上放寬建物高度及建蔽率、稅賦減免等優惠。 \n 負責興建的建築師謝仕煌說,建商原有50多坪土地,再加上旁邊50坪老舊透天,總基地約109坪。 \n 未來完工後樓高10層樓、地下3層樓,總樓地板面積約616坪,目前規畫總戶數37戶、含1間店面,規畫坪數13至17坪,本月底將動工,預計2021年6月完工,同年9月取得使用執照。

  • 新北危老再動土 中和綠蔭書香宅重生

    新北危老再動土 中和綠蔭書香宅重生

    新北市中和區中安段危老重建案今(5)日舉行動土典禮,在全體住戶30年老鄰居的好情感共識下,成功申請危老重建計畫,拆掉原本老舊斑駁的公寓,邁出建物重生的第一步。 \n中和區中安段危老重建案鄰近捷運永安市場站,建築基地面對中和四號公園及國立台灣圖書館。住戶表示,地上建築物前身為屋齡超過30年的5層樓舊公寓,全體住戶共計20戶,因為都是已經居住30年的老鄰居,彼此感情融洽,考量原建築物未設置電梯十分不便,且屋況老舊有結構安全上疑慮,為提升未來居住安全與使用機能,故相當積極討論,全體同意危老重建計畫,在市府16天的行政審查天數下,如今終於圓滿結果,未來原址將有一棟臨近捷運的新宅,在公園綠蔭及國圖書香中重生。 \n本案結合新北市政府工務局、開發單位與復興商工產官學合作,進行「綠INN中安街建築工程施工圍籬綠美化圖像設計」,參與比賽的學生十分踴躍,重視學生創意與美化環境的億安建設,也將獲得優選的各項作品展示在新建案的圍籬上,期許能夠形成產官學良好的互動風範。 \n從危老條例發布上路至今2年,新北市危老重建核准案量已達38案,為全國核准案量最多且高效率推動的城市,顯示新北市政府協助改善民眾居住安全的決心與行政高效率。 \n新北市都市更新處特別提醒,危老條例提供施行起3年內(2020年5月9日止)申請的重建計畫即給予10%容積獎勵,民眾可盡快完成整合並向市府申請重建計畫,以免錯失時程獎勵優惠,同時亦可快速改善居住環境。

  • 老土埆厝成文創基地 「她」組團隊記錄蕃社風華

    老土埆厝成文創基地 「她」組團隊記錄蕃社風華

    有別市區熱鬧繁華,走入苗栗竹南中港的僻靜巷弄,映入眼簾是一棟棟老房,曾在公關界闖蕩多年的張海翎捧著電腦,進駐蕃社20號打造文創基地約2年,自信介紹中港文史,舉辦多場社區導覽活動,並邀請在地區居民與耆老口述記憶,記錄老故事成為她日復一日的生活。 \n \n 有一雙兒女的張海翎,4年前厭倦假日夫妻的生活,與丈夫搬到竹南居住,想兼顧家庭與工作的她,辛勤通勤苗栗到台北約1年,她驚覺,溫暖的家只剩過路睡覺的功能,於是辭去長年打拚的心血,專心回家與孩子相處。她說,相夫教子的日子騎車探索陌生的竹南,才發現這裡很有意思。 \n \n 2年前張海翎透過女兒的幼稚園園長介紹,輾轉認識正在修復古厝的陳氏子孫陳保成,讓她萌生紀錄在地文史的想法,經原地主同意,她將翻修好的土埆厝打造成文創基地,並邀請婆婆媽媽加入社區營造,久而久之丈夫們也加入行列,由數個家庭組成社區營造團隊,將申請成為文化發展協會。 \n \n 張海翎表示,目前團隊約有10多名成員,分為導覽組、活動企畫組、社區教育組、硬體設備組等,夥伴們定時聚集討論,分派任務執行計畫,去年獲得縣府文觀局補助經費,在11月發行《山海集》記錄中港故事,並拍攝影片PO上網,以文字或圖畫製成數位資料庫,介紹竹南風光與歷史建築。 \n \n 張海翎說,自己生於台南,借鏡台南文史工作經驗,深度了解竹南,自己的故事自己說,竹南就是一塊寶藏,珍惜在地文化、保育文化,不只做理想,團隊每個月搭配不同主題辦市集,讓有文創創業夢的青年有發揮的舞台,5月5日將舉辦女性市集「Say Love To You」,歡迎大家走進蕃社體驗歷史風華。

  • 竹南國中2老校舍 重建動土

    竹南國中2老校舍 重建動土

     經歷60多年的風雨及地震洗禮,竹南國中的行政大樓與化雨樓校舍老舊難以使用,苗栗縣政府獲教育部核定總經費1億972餘萬,辦理校舍拆除重建工程,9日動土,縣長徐耀昌、鎮長方進興帶領各級代表一人一鏟祈福,預計明年10月完工。 \n 竹南國中自日據時期創校,至今已逾百年,目前全校學生約900多人,隨鎮內人口正成長,學生數持續增加,2016年起校方陸續申請經費重建老舊校舍,今年拆除超過使用年限且耐震係數偏低的行政大樓與化雨樓,原地重建新校舍,包含3層樓共20間教室及無障礙電梯2座,將提供師生更安全的教學環境。 \n 校長郭芳江指出,新校舍的設計有巧思,校園配置左右兩側象徵人體兩手從肩上生出的護屋,形成以身使臂的閩式合院。中軸線2個庭院前大後小,象徵「昌」字,寓意校運昌榮。建築意象採「聚」的概念,透過人體形神氣三合的意象,轉化正身、左右護龍,將內埕環抱護衛,形成聚氣造就樸實。 \n 郭芳江表示,明年10月完工後,校舍整建計畫算是告一段落,學校將另向文化部申請補助修復座落於校內的縣定古蹟「尋常小學堂」,活化日據時期的禮堂為多功能教室,讓學生坐在古蹟裡上歷史課、音樂課、美術課等,更具意義。

  • 新店首宗危老都更案 開工動土

    新店首宗危老都更案 開工動土

     合環建設、沛豐開發於3月1日假新北市新店區永新街20-34號舉辦新店第一宗「危老重建工程開工典禮」。 \n 此一歷經多年整合,被譏稱為樹噬屋的危老重建案原為鄰寶橋路共有144棟為都市更新範圍,因有少部分住戶無法有共識,歷經多年整合皆因各自意見不同遲遲未能成功,終於在106年5月政府制定危老條例有了一線曙光,經過合環加快腳步與政府快速通關下,迅速整合住戶意見並縮小更新範圍,與屋主開誠布公協商,確保公平、公正、公開與雙贏互惠下,最終完成了其中32戶100%同意,創造新店區第一例危老重建案,未來合環將興建地下三層、地上14層,包括店舖、辦公室及住宅的67戶大樓。 \n 開工動土典禮於當天上午在新店區永新街20號舉行,已有51年歷史的北新公寓位於熱鬧的捷運七張站及北新國小正對面,是新店第一批四層公寓。合環建設總裁黃正勝邀請新北市長侯友宜、立法委員羅明才…等一起動土,及邀請民意代表、各界嘉賓、地主代表觀禮,場面隆重!黃總裁致詞表示,感謝侯市長與相關單位積極協助、加速推動老舊建築物改建,希望能拋磚引玉喚起同業對這片土地的關愛與價值的重建,落實並保障居住安全及環境品質的提升。 \n 侯市長致詞指出新北市30年以上的老舊建物共有67餘萬戶(占全市所有建物40%以上),若發生強震難以想像!侯市長說此案有如火車升火待發、市長鳴笛起跑般重要,他強調都更三箭(改善市容、保障民眾居住安全、審查效率便民)是自己競選市長的重要政策,強調已囑咐相關局處增加人手加快危老重建的審核程序,期許政府、市民、建商共創三贏造福市民,並與在場參加重建的地主相約兩年完工入新厝時再一起吃湯圓慶祝。羅明才立委則以「危老重建、你我看見」肯定合環集團興建此案並讚揚侯市長接地氣的認真作為,自己將成為新北市在國會的危老重建後盾,也恭喜原地主即將擁有嶄新、優質新住宅。

  • 新店首例危老都更案 開工動土

    新店首例危老都更案 開工動土

     政府積極推動危險及老舊建築重建,新店區永新街有51年歷史的北新公寓「樹噬屋」,建築結構因遭樹根破壞,屋況岌岌可危,經新北市府審核通過危老重建,成為新店區首例危老都更案,1日開工動土,將興建地下3層、地上14層包括店舖、辦公室及住宅67戶的住商大樓。 \n 昨天上午10時,開工動土典禮準時於吉時舉行,新北市長侯友宜、立委羅明才、市議員林金結、合環建設總裁黃正勝及地方人士到場觀禮,場面盛大隆重,期盼拋磚引玉,鼓勵更多民間危老重建案。 \n 「樹噬屋」北新公寓是新店第一批4層公寓,多年前住戶未留意頂樓樹木生長,導致樹根恣意向下攀附吞噬,盤根錯節引發結構破壞及漏水問題,已不適合居住,住戶被迫搬遷。 \n 原144戶過去因部分住戶僅有地上權,造成整合困難,過去曾評估採簡易都更或其他模式,始終未能達共識,重建一再延宕。 \n 內政部2017年公布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,積極推動危老建築重建,經建商與該案所有權人協商,終獲全部所有權人同意,配合新北市政府快速簡化審核程序,取得危老條例最高40%容積獎勵,成為新店區首例危老都更案。 \n 本案基地鄰近捷運七張站,生活機能優良,未來將興建地下3層、地上14層包括店舖、辦公室及住宅67戶的住商大樓。 \n 黃正勝表示,合環建設積極協助都市更新並在政府良善政策及相關單位大力推動下,加速推動老舊建築物改建,更希望能拋磚引玉,喚起建築同業對這片土地的關愛與價值的重建,落實並保障居住安全及環境品質的提升。

  • 新北市新店首件危老重建案 今開工動土

    新北市新店首件危老重建案 今開工動土

    政府積極推動危險及老舊建築重建,位在新北市新店區永新街有51年歷史的北新公寓「樹噬屋」,建築結構因遭樹根侵蝕,屋況岌岌可危,住戶被迫搬遷,經新北市府審核通過危老重建條例,成為新店區首件危老都更重建案,今(1)日上午舉行開工動土典禮,新北市長侯友宜、立委羅明才、市議員林金結及合環建設總裁黃正勝等人均到場觀禮,場面盛大隆重。 \n \n原有住戶144戶經合環建設整合並在市府快速通關下,達成100%信任與同意,未來將興建地下3層、地上14層包括店舖、辦公室及住宅67戶的住商大樓。 \n \n黃正勝表示,合環建設積極協助都市更新並在政府良善政策及相關單位大力推動下,加速推動老舊建築物的改建,更希望能拋磚引玉,喚起建築同業對這片土地的關愛與價值的重建,落實並保障居住安全及環境品質的提升。

  • 大餐廳廚師轉賣土魠魚焿 還有限量版魚卵炒飯

    大餐廳廚師轉賣土魠魚焿 還有限量版魚卵炒飯

    高雄五甲自強路上的「好口味土魠魚焿」是近20年老店,老闆胡應忠曾是高雄八大餐廳廚師,後來和太太一起創業開店。店裡的土魠魚塊都是老闆買鮮魚來親自料理,除了土魠魚焿外,還有老闆研發的土魠魚炒飯及土魠魚卵炒飯,非常特別。 \n \n胡應忠是高雄鳳山人,曾在大八餐廳任職廚師19年,負責宴會料理。19年前決定出來創業,因為在餐廳時對於料理羹湯及炸魚塊駕輕就熟,決定開土魠魚焿店。為了更了解市場口味,他和太太試遍附近區域的店家後,才把口味定下來。 \n \n他說,土魠魚焿的魚塊和焿都很重要,都是主角,其中一種失敗另一種再好吃都不行。很多店家的焿是台南口味,對高雄人來說太甜,他以剩下的魚頭、魚骨,加上刺扁魚等來熬湯底,甜味適中又能將土魠魚的精華發揮到極致,更加鮮美。 \n \n店裡的魚塊也是他買整條鮮魚來製作,以鹽、味素等調味醃製後,再以太白粉加地瓜粉調比例油炸,這樣能讓外皮酥脆,裡面的魚肉仍保有嚼勁,外酥內軟又保有魚內鮮美。也有不少老顧客單買炸魚塊,拿回家當下酒菜。 \n \n除了土魠魚焿,店裡也有土魠魚炒飯及土魠魚卵炒飯,魚肉或魚卵都未加其他調味保持原味,先炸過後再下鍋炒飯,讓顧客吃到土魠魚的原始鮮味。因魚卵並非每條魚都有,數量有限,是店裡的限量版美食。 \n \n好口味土魠魚焿 \n \n地址:高雄市鳳山區自強二路105號 \n電話:07-882-5826 \n營業時間:上午10點半到晚上8點 \n公休日:周四公休 \n價錢:土魠魚焿(米粉、麵、飯)大75元、小65元,土魠魚炒飯80元,土魠魚卵炒飯80元

  • 《時來運轉》運彩報報 - 土狼圍攻遊騎兵 首都破颶風

    《時來運轉》運彩報報 - 土狼圍攻遊騎兵 首都破颶風

    本週六NHL有兩場值得關注的賽事,08:00亞歷桑那土狼隊史傑潘(Derek Stepan)將回到麥迪遜花園廣場對戰老東家遊騎兵隊。08:30進攻火力強大的華盛頓首都隊造訪防守堅強的卡羅萊納颶風隊,堪稱矛與盾的對決也令人期待! \n \n土狼隊近10個賽季場均進球數僅2.49球,進攻端的疲軟也反映在積弱不振的戰績上。季外從加拿大人找來的加爾申紐克(Alex Galchenyuk),表現不符預期。制服組11月底又透過交易盤來在黑鷹隊不順遂的史馬特茲(Nick Schmaltz)。來到土狼後的史馬特茲如魚得水,在6場賽事中繳出3助攻、3進球的優異表現。這筆交易不但解放史馬特茲的進攻才華,也讓土狼隊找到可靠的攻勢發動機。 \n \n遊騎兵隊上季送出球隊最多37次助攻的祖卡雷洛(Mats Zuccarello)本季陷入低潮,前場指揮官迷航連帶影響球隊整體進攻,上季場均還能創造出31次射門機會,本季跌落到28.8次,在東部僅領先島人隊的27.7次。陣容配置也是讓外界霧裡看花,門將喬吉夫(Alexandar Georgiev)被降到AHL發展聯盟後,名單中的門將僅剩36歲老將蘭奎斯特(Henrik Lundqvist),沒有替補球員調配先發門將體力的情形令人擔憂。如此攻守失衡的情況,也不難理解遊騎兵的戰績為何始終無法提升。 \n \n颶風隊季外將史金納(Jeff Skinner)交易至軍刀隊後,原本就疲弱不振的進攻更是陷入休克狀態,場均進球數2.44排名聯盟倒數第三,12月的場均進球數更低到只有0.75。看著棄將史金納帶領軍刀隊谷底翻身,颶風隊球團想必更不是滋味。以颶風隊戰力,本季要闖入季後賽有一定難度。只能放眼未來,善用在史金納交易案中獲得的三個選秀權建構球隊未來的藍圖。 \n \n首都隊上個賽季在決賽以4勝1敗擊退黃金騎士隊,奪得隊史首座史坦利金盃。本季在隊長奧維琴根(Alexander Ovechkin)帶領下,至今仍穩坐大都會分區榜首。埋伏在替補陣容的明日之星華拿(Jakub Vrana),歷經上季季後賽洗禮後,本季各項攻擊數據都有突破性的成長,不僅拉抬了球隊進攻效率,也讓首都隊在第二陣容(Second Unit)上場時,進攻也能保持一定的威脅性。 \n \n土狼與遊騎兵近5場交手,遊騎兵雖取得4勝0敗1和的絕對優勢,但考量遊騎兵隊近況不佳(近10場戰績4勝5敗1和),土狼隊季中網羅的史馬特茲,又能有效活絡球隊的攻勢,因此不看好遊騎兵能以大分差勝出,推薦大膽投注「讓分和局」。首都隊與颶風隊近5場交手,兩隊各拿2勝2敗1和。首都隊近況較颶風隊優異,加上首都隊近10場賽事讓分過盤率高達70%,推薦投注「讓分主勝」。 \n

  • 老店主打土羊肉爐 當歸湯頭暖身肉不腥

    老店主打土羊肉爐 當歸湯頭暖身肉不腥

    天氣冷颼颼,團聚來一鍋熱騰騰的羊肉爐,補氣又暖身!台中市公益路上一家專賣土羊肉的羊肉爐老店,是老台中人都熟知的好滋味,尤其在寒冷冬天裡,店內人潮更為熱絡,古早味的當歸羊肉爐,成為必點人氣商品,全店1年僅休2天,滿足隨時想吃羊肉爐的饕客。 \n \n店名「呂記正宗岡山羊肉爐」,採用純土羊肉,當歸羊肉爐湯頭用10幾種珍貴藥材,與大骨熬煮10小時以上,濃郁藥膳味撲鼻而來,湯頭不燥不烈、羊肉不腥不羶。新鮮羊肉片或羊肉塊,搭配店內特製沾醬,口感極佳。老闆呂岷儒說,開業迄今35年,僅此一家別無分店。 \n \n羊肉爐內帶皮帶筋羊肉塊、口感Q彈、有嚼勁,老闆呂岷儒說,喜歡軟嫩口感的人可選用羊肉片;藥膳湯頭清爽,搭配薑絲,去除羊騷味,加入高麗菜、金針菇,可讓湯頭鮮甜,另有羊睪丸、羊腳筋、羊心、羊雜、羊肚等等,老饕點一桌,盡情享用「全羊大餐」。 \n \n老闆呂岷儒指出,為配合到店裡消費客群喜歡的口味,店內提供約10種不同湯頭的羊肉爐及火鍋,尤其羊肉爐湯汁熬煮,愈滾愈香,不論春夏秋冬,男女老幼皆可食用,是補氣養身的最佳食補。 \n \n地址:台中市公益路184號 \n \n營業時間:上午11:30–凌晨2:00(售完為止) \n \n電話:04–23271265 \n \n公休:除夕、初一休 \n \n價位:當歸羊肉爐一份350元、另可加點配料

  • 《發樓ME》危老都更案今動土開工 參與住民興高采烈

    《發樓ME》危老都更案今動土開工 參與住民興高采烈

    《發樓ME》危老都更案今(11/19)日上午在參與都更住民見證下舉辦動土開工典禮,該案為新北市政府推動實施《都市危險及老舊建築物加速重建條例》以來,第二件通過法規取得建照的案例,亦是最快動土開工的危老都更案。該案由「鈞碩建設」整合新北市板橋區江子翠段第二崁小段156地號等14筆土地37位地主,在新北市政府的大力促成之下,1個多月核准重建計畫,10個月順利取得建築執照,使原地主們之老舊住宅得以獲得更新,讓生命與財產得以保障,迎向更美好的居住環境。 \n \n 動土開工典禮開始,首先,由馥驛公司董事長林史和致詞指出,首先感謝新北市在推動危老建築改建最積極,統計到10月底已有21件,比台北市多很多。再來,介紹鈞碩建設團隊積極籌劃這建案及感謝37位地主有共識,因為危老都更需要地主們百分之百的同意才能進行。預計建案完成,住戶擁有中庭、綠地、充足採光的優質生活品質。 \n \n 新北市都市更新處長張溫德致詞指出,感謝有機會見證這更新案動土開工,新北市在102年開始推動簡易都新,跳脫原來都新程序用最快速度核准老舊建築物更新,全國有一半危老都更是在新北市,中央政府將新北市經驗推廣到全國,創設了《危老條例》。張溫德並表示,都更案的推動是需要一個團隊的,各個專業的整合。所以,我們有推動師、營造廠、建築師及資金端銀行的協助,沒有這些單位相輔相成就會在過程中碰到困難,也就是我們齊心協力、其利斷金,把各個專業放在解決住戶的需求。現在,新北市府手中還有10多受理案件,希望在市府努力下儘快讓住戶脫離危險環境。 \n \n \n \n全國危老協會理事長胡睿鈞致詞指出,他站在這裡有股莫名的感動,三年了終於拿到建照,預計在年底前開挖地下室。我們非常感謝新北市政府推動危老都更的努力,新北市的速度是最快的,但是在審核方面是把住關卡的,光設計圖就修改13次。如果在3年前蓋,首先,這個建案不會退縮幾公尺,人行步道不會這樣寬廣;第二,不會做性能住宅,簡單說使用鋼筋混凝土比標準多更多,就是耐震系數高,比其他建築物堅固;第三,引進綠建築及現在最時尚的智慧建築,讓大家住得更舒服、更開心。另外,胡睿鈞高興的表示,危老協會年底前仍有5到6個都更案要申請,感謝地主、住戶的幫忙。 \n \n \n 《發樓ME》危老都更案座落於板橋區江子翠雙十路商圈中,距離江子翠捷運四號出口約100公尺,周邊商圈機能完整,食、衣、住、行、學區、公園等均在步行5分鐘範圍,優勢地段無可挑剔。該案基地面積共536坪,更新前為12棟3~4層樓RC公寓,原住戶們面臨建物屋齡老舊、結構安全堪慮、鄰房棟距狹小、無電梯、停車不便等種種窘境,於是發起並積極爭取危老時程獎勵,齊心向重建美好家園努力。 \n \n 該案由「鈞碩建設」委任〈陳燦榮建築師事務所〉規劃設計,更新後為地下4層、地上14層之電梯大樓。該案更新後納入綠建築、智能建築以及耐震設計,無論在外觀上致力為城市賦予美學精神;在規劃上植入永續建築概念,並取得銀級綠建築標章、為環保盡心盡力;在安全結構上,鋼筋、混凝土等自主提升至超越法規1.2倍,徹底實現都市更新賦予建築新的生命的核心精神! \n \n《發樓ME》建築臨路退縮形塑4米人行道路,沿街鋪面並種植綠色喬木,除改善街道風景之外,更提供友善行走空間;一樓依規定設置開放空間與園藝綠化,讓建築與周邊環境融合;更新後的原地主們不但可分回合理的居住空間、結構安全無虞,更擁有完善的社區管理、先進的科技建材、實用的公共設施、專屬的地下停車位…等,《都市危險及老舊建築物加速重建條例》無疑是政府推廣都市更新政策以來,最偉大的德政之一,無須歷經漫長等待,不僅改善都市景觀,並帶來區域與房價的增值,這是政府與市民雙贏的最佳典範。 \n \n該案《發樓ME》可售坪數約14坪、28~48坪,由於地段絕佳,低門檻投資價值高,為目前板橋區域難得產品,純預售付款方式亦相對輕鬆。目前已吸引不少區域客層熱烈詢問,預估潛銷期間預約可達五成。 \n

  • 「發樓ME」 新北危老第二案搶動土

    新北市政府推動實施《都市危險及老舊建築物加速重建條例》以來,第二件通過法規取得建照案、「發樓ME」19日動土,堪稱最快動土開工的危老都更案。 \n \n 此案由鈞碩建設整合新北板橋區江子翠14筆土地、共37位地主,在新北市政府的大力促成之下,1個多月核准重建計畫,10個月順利取得建築執照,使原地主們老舊住宅得以獲得更新。 \n \n 鈞碩建設表示,該案基地座落於板橋區江子翠雙十路商圈中,距離江子翠捷運四號出口約100公尺,周邊商圈機能完整,食、衣、住、行、學校、公園等均在步行5分鐘範圍。全案基地面積共536坪,更新前為12棟3~4層樓RC公寓,原住戶們面臨建物屋齡老舊、結構安全堪慮、鄰房棟距狹小、無電梯、停車不便等種種窘境,於是發起並積極爭取危老時程獎勵。

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