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以下是含有老建物的搜尋結果,共186

  • 驚!中市屋齡30年以上建物近40萬戶,市府鼓勵更新

    驚!中市屋齡30年以上建物近40萬戶,市府鼓勵更新

    台中市雖然是年輕的城市,但屋齡30年以上建物近40萬戶!市長盧秀燕21日出席更新改建危險老舊建築開工時表示,預估台中再10年後,屋齡30年以上建物將增至75萬戶;見證這棟危老整建的建案,原是一處50年老舊閒置工廠,成功爭取最高40%容積獎勵,拆除新建20層樓高的集合式大樓,鼓勵業者積極投入更新改建,提升住宅安全與環境品質。

  • 危老建築推動師 一案最高獎48萬

    危老建築推動師 一案最高獎48萬

     苗栗縣政府推廣危險及老舊建築物重建,研訂「苗栗縣危老重建推動師培訓執行計畫」及輔導推動費核發要點,日前獲縣務會議審查通過,將透過培訓及獎勵措施,鼓勵「危老重建推動師」深入社區,成功協助案件通過審核,推動師可獲得輔導推動費,最高48萬元。

  • 鼓勵危老建築重建 推動師成案最高得48萬

    鼓勵危老建築重建 推動師成案最高得48萬

     苗栗縣政府推廣危險及老舊建築物重建,研訂「苗栗縣危老重建推動師培訓執行計畫」及輔導推動費核發要點,日前獲縣務會議審查通過,將透過培訓及獎勵措施,鼓勵「危老重建推動師」深入社區,成功協助案件通過審核,推動師可獲得輔導推動費,最高48萬元。

  • 各界搶救北港農工舊圖書館 老建物風華再現

    各界搶救北港農工舊圖書館 老建物風華再現

    北港農工舊圖書館因缺乏經費整修,閒置多年成為「校園蚊子館」,去年經中央補助1300餘萬元整修目前已完工,16日校方表示正式啟用後,可規畫為文教館或多功能演藝中心,供師生與社區民眾共同使用。

  • 劉安康:呼籲危老條例展延時程獎勵期限

    劉安康:呼籲危老條例展延時程獎勵期限

    新北市政府近年來力拚都更,也力拚危老,據新北市府統計,目前危老申請案已經多達94件,至於正式核准案件,已達67件,在全台各縣市,是數量走得最快的都市。鄉林建設北二處協理劉安康表示,危老條例迄今在新北市推動以來成效頗佳,不過隨著明年5月,危老條例10%的時程獎勵容積最後申請期限,已經迫在眉睫,但還是很多人恐怕來不及申請,因此在此向新北市府提出喊話,呼籲政府把危老條例予以展延時程獎勵期限。

  • 老建物改造 林口湖北公托中心揭牌

    老建物改造 林口湖北公托中心揭牌

     林口區湖北公共托育中心昨揭牌成立,新北市長侯友宜親自到場主持儀式,湖北公托中心原為近30年的老舊建物,經改造後成為新北市第63間公托中心,預計可收托45名0至2歲嬰幼兒,侯友宜表示,今年將陸續完成10家公托中心,「讓政府替爺爺、奶奶們逗喲孫(照顧孫子)!」

  • 延長危老10%容積獎勵?立委:先檢討地方執行

    危險、老舊房屋亟待重建,全台30年以上老屋有384萬戶,有40%更急需進行耐震評估,而營建署為加速民眾重建,所祭出加碼10%額外的容積獎勵,將於明年到期。對於是否延長額外容積獎勵時間,立法院內政委員會委員呂孫綾認為,應先檢討各地執行情況,再談延長才是。 \n \n呂孫綾表示,危老條例當初的立法目的,就是考量到現在台灣都會區有許多危險及老舊的建築物,為了民眾居住的品質及安全,需要進行重建,所以制定這項法律,給予危老重建10%的容積獎勵,並限制以三年為期。 \n \n呂孫綾指出,危老條例當初制定了3年的容積獎勵時限,目的就是為了要促使居住在危老建物裡的民眾,藉由這項條例的實施,趕緊加速進行整合與申請,來重建危老建物,增進居住品質與安全。然而,也因為危老條例給予老舊建物及小基地更多的容積獎勵,其實與現行各地方的都市計畫管制規範,都是有所差異;如果沒有期限的限制,很可能會影響到現行各地方都市計畫內規劃的公共服務與生活品質。 \n \n呂孫綾說,而目前在六都中,僅剩高雄市還沒有依據危老條例制定建蔽率與建築高度放寬的相關規定,但是現在也已有15案申請,核定了11案,有一定的成果;而其他五都也都有許多案件正在辦理中。 \n \n目前雖有立委提案延長危老獎勵的期限,但呂孫綾認為,還是必須依各地方政府執行狀況,再來討論是否要予以延長。

  • 舊城老建物活化 老美髮店變身工藝櫥窗

    舊城老建物活化 老美髮店變身工藝櫥窗

    竹塹舊城老屋活化成功再添1例!位在新竹市中央路、大同路口,已有63年歷史的前金菊美髮店老建物,透過文化部「老建築再生計畫」,7日變身成為「或者工藝櫥窗」,與對街同樣有1甲子歷史的前「新陶芳餐館」洋房兩兩相望,成為舊城最新地標。 \n \n參與此次老屋活化計畫的「鴻梅文創」董事長陳添順表示,去年度鴻梅文創參與新竹市的「老竹塹,老屋味」老屋活化計畫及文化部「私有老建築保存再生計畫」建物修繕類補助124餘萬元,將建於1956年、已63歲的老屋活化,並將之改造為目前大家眼前的工藝品據點「或者工藝櫥窗」。 \n \n「或者工藝」要傳達的是工藝日月累積的感動與精神,尤其尋找符合現代生活「正在被創造中的工藝」,是「或者」選品的依據,首波展出的工藝品主要是生活道具,包含杯、碗、盤、茶具、酒器、咖啡器具、水壺、果盒、樂器、花器、壁飾、首飾與服飾類,材質則分陶製、玻璃、金工、漆器、木作、織品等,讓多元面相作品走入市民生活中。 \n \n陳添順說,身為新竹的孩子,非常開心鴻梅文創終於回到新竹,「或者工藝櫥窗」從修繕到開幕一路走來感謝多方的支持,首先是文化部的修繕補助計畫,讓老屋能修舊活化,且保留原始的人文精神。其次是新竹市政府,市府團隊年輕具備充沛能量,老屋活化經營補助計畫亦給予了非常多的助力。 \n \n 另,在地的工藝家們一呼百諾以行動熱情響應工藝櫥窗展覽邀請,鴻梅本著回饋家鄉的精神,未來將結合「大同108舊城再生基地」及「東門市場」,持續打造人文美學空間,創造及提供更多平台機會,吸引青年返鄉,幫助理想實現。 \n \n 市長林智堅表示,同為「香山子弟」,他與陳添順是一見如故,對於「復興舊城區老建築」、「提供年輕創作者展演舞台」有十足共識,彼此對老屋活化理念一拍即合,他上任以來,一直透過活動與政策提供許多年輕優秀的工藝創作者1個展演的舞台,相信在「工藝櫥窗」的努力下,會是創作者最佳的作品展示櫥窗。 \n \n 副市長沈慧虹在今天的開幕儀式中則指出,「或者工藝櫥窗」進駐舊城區的中央大同交接路口,夜晚點燈後閃閃發亮,看起來有如鑲嵌在舊城區中1顆最耀眼的寶石。 \n \n 新竹市是1座年輕古城,城市的韻味從硬體方面開始積累,透過步行更能感受城市的美好,因此道路是首重,市府以「步行城市計畫」成功爭取前瞻基礎建設經費補助3.62億元、公園綠地、東門圓環,舊城區指標系統,市府正進行由點線面串聯成1系列的城市改造計畫,有如點點星光,溫潤每位市民及訪客,期許新竹有更加璀璨的未來。 \n \n 她說,市府近年積極推動老屋活化政策,「老竹塹,老屋味」補助計畫,成功的帶動了9個不一樣的團隊,例如戲棚下、大村武、Ca va 小日和、814大同冰店等,其中大多數是青年創業,年輕人把創意投入老屋保存再利用,讓建築擺脫老舊印象,重新注入活血,不只發揮創意為這些老屋注入新生命,讓新竹市民們還有機會重新走進這些各有特色的老房子中,感受老屋新生的喜悅,更讓舊城區增添許多新亮點。

  • 竹南老屋沒人管 建物變廢墟文團心痛

    竹南老屋沒人管 建物變廢墟文團心痛

    苗栗縣竹南中港地區自明朝起有原住民道卡斯族活動紀錄,而後中港溪水運發達,清朝起有漳、泉、粵人渡海移民開墾,是竹南最早發展的古城,街上可看見各式老屋,然而許多老屋敵不過歲月摧殘,久無人居缺乏修繕,有些斑駁塌陷,有些則荒草蔓布,令在地文化團體心痛。 \n \n泛黃的舊城,每處轉角可見舊時代老屋美學,細看竹南民生街,兩旁全是舊時代的痕跡,有巴洛克風格的洗石子洋樓、傳統紅磚建築,也有閩式三合院及土磚土埆屋,苗栗縣在地文化推廣協會復興老屋風光,極力賦予舊建物教育意義,無奈產權等問題,許多建物缺乏管理宛如廢墟,就怕有一天被夷平。 \n \n協會總幹事張海翎指出,中港是竹南唯一保留多元老屋的地區,1935年關刀山大地震,中港一半以上的屋子倒塌,現今留存老屋少說有7、80年歷史,多元文化交融,風格迥異成為建築教材。她提到,慈裕宮前有幾棟巴洛克式街屋,結合日治時期旺族愛用的洗石子牆面,雕刻商號別具風情。 \n \n陳家古厝則是正三合院的閩式建築,保有木框、樑柱及整排紅瓦、古意十足的磚牆,加上日式風格洗石子牆面、屋脊上精緻的日式花磚,撞擊出時代的經典;古厝旁的則是一棟棟充滿農村意象的土埆屋,在物資缺乏的年代,採用田間產物泥土、稻梗、粗糠、碎石等混入牛糞黏著建造,住起來冬暖夏涼。 \n \n然而再多堅毅不摧的老屋也敵不過產權轉移與繼承人無心經營而凋零,張海翎舉出2018年後龍陳愷悌古厝遭因產權爭議,搶在文資人員現勘前被屋主夷為平地,她心痛地說,那棟古厝也是巴洛克式洋風和式建築,十分華麗,如果政府能更有魄力些,或許還有機會保留下來。 \n \n張海翎說,反觀竹南這些老屋,大多人去樓空,除了陳家古厝,許多老屋久無人居卻乏管理,產權移轉後世襲後代不願經營,就如泉松醫院曾經是日治時代最大型地區醫院,2層樓洋式建築具時代意義,現在荒草蔓布宛如廢墟,要人走進去還會害怕,期盼政府知其重要性,保存文資要更要積極。

  • 新北危老再動土 中和綠蔭書香宅重生

    新北危老再動土 中和綠蔭書香宅重生

    新北市中和區中安段危老重建案今(5)日舉行動土典禮,在全體住戶30年老鄰居的好情感共識下,成功申請危老重建計畫,拆掉原本老舊斑駁的公寓,邁出建物重生的第一步。 \n中和區中安段危老重建案鄰近捷運永安市場站,建築基地面對中和四號公園及國立台灣圖書館。住戶表示,地上建築物前身為屋齡超過30年的5層樓舊公寓,全體住戶共計20戶,因為都是已經居住30年的老鄰居,彼此感情融洽,考量原建築物未設置電梯十分不便,且屋況老舊有結構安全上疑慮,為提升未來居住安全與使用機能,故相當積極討論,全體同意危老重建計畫,在市府16天的行政審查天數下,如今終於圓滿結果,未來原址將有一棟臨近捷運的新宅,在公園綠蔭及國圖書香中重生。 \n本案結合新北市政府工務局、開發單位與復興商工產官學合作,進行「綠INN中安街建築工程施工圍籬綠美化圖像設計」,參與比賽的學生十分踴躍,重視學生創意與美化環境的億安建設,也將獲得優選的各項作品展示在新建案的圍籬上,期許能夠形成產官學良好的互動風範。 \n從危老條例發布上路至今2年,新北市危老重建核准案量已達38案,為全國核准案量最多且高效率推動的城市,顯示新北市政府協助改善民眾居住安全的決心與行政高效率。 \n新北市都市更新處特別提醒,危老條例提供施行起3年內(2020年5月9日止)申請的重建計畫即給予10%容積獎勵,民眾可盡快完成整合並向市府申請重建計畫,以免錯失時程獎勵優惠,同時亦可快速改善居住環境。

  • 陳春銅:危老10%容積獎勵應延三年

     台北市不動產開發商業同業公會榮譽理事長、良茂建設董事長陳春銅30日表示,雙北市30年以上屋齡老屋有120萬戶,已占六都老屋總數的一半,政府在推動都更上應該扮演更積極的角色,建議政府對危老條例10%容積獎勵的申請時程,應再延長三年至2023年5月,以擴大政策效果並提振國內經濟。 \n 仲量聯行30日舉辦「2019年不動產高峰論壇暨客戶感恩午宴」,由仲量聯行亞太區執行長Anthony Couse主講「不動產的未來」,並邀請國發會主委陳美伶、台北市不動產開發公會榮譽理事長陳春銅,共同探討未來商機。 \n 陳春銅表示,目前全台灣住宅約有850萬戶,而屋齡超過30年以上、耐震度不到五級的老屋就有400萬戶,占全台戶數的一半;其中,六都就有250萬戶老屋,占全台老屋戶數超過一半。至於雙北市30年屋齡以上老屋也達120萬戶,幾乎占六都老屋總數的五成。 \n 陳春銅表示,光這120萬戶、以每戶市值1,500萬元估算,都更潛在商機就高達18兆,因此,都市更新值得政府投注心力,積極推動。 \n 陳春銅表示,政府積極修訂都更條例,也在106年5月10日公布施行的危老重建條例,提供容積獎勵、稅捐減免、融資協助及簡化程序等誘因,鼓勵整合全體住戶同意的物件進行危險老屋重建;而北市府也在去年修正土地管制自治條例第95條之3,鬆綁危老案的建築高度、建蔽率等,都帶動申請案大幅增加。 \n 不過陳春銅表示,目前危老條例還是有一些障礙,例如:危老案範圍夾雜國有土地情形,國有地已可由住都中心評估取得後參與協議合建的機制,建議台北市府對於危老案夾雜市土地情形,也要建立相同的協助機制。 \n 另外,危老建物基地合併鄰地面積限制,陳春銅也建議儘快檢討合理修正,使其整合成較大基地整體開發,而不是一定要分割土地,甚至造成畸零地。 \n 陳春銅更強烈呼籲,危老條例公布後三年內享有10%時程獎勵的規定,即將在明年5月到期,他建議政府應再延長三年,給予正在整合中個案有更充裕時間,整合到100%同意,讓近兩年各界接受度大幅提高的危老改建熱潮能延續下去,達到居住安全與品質提升、市容改善與促進經濟產業發展的多贏目標。 \n彭媁琳/台北報導 \n 危老條例限時10%容積獎勵將於2020年5月到期,內政部次長花敬群表示,目前沒有打算延長限時獎勵,呼籲民眾盡快申請參與危老整建。 \n 危老條例針對屋齡30年以上,結構安全未達耐震標準者,可以申請重建,重建計畫獎勵容積不得超過1.3倍,施行期限到2027年5月31日。為鼓勵民眾儘早申請,危老條例施行三年內,可再給予10%的容積獎勵,亦即最高可享有1.4倍的容積獎勵,到2020年5月截止。

  • 《金融股》台企銀推創新都更2.0,8案拍板、17案洽談中

    《金融股》台企銀推創新都更2.0,8案拍板、17案洽談中

    台企銀(2834)今(27)日舉行「創新金融專案辦公室」揭牌儀式暨成果發表會,宣布已辦理8件都更危老案,核准授信金額達60.67億元。目前手中尚有7件都更、10件危老建物,合計17件重建案正洽談中,對今年度都更危老融資達100億元目標有信心。 \n \n台企銀積極配合政府政策,去年12月成立「創新金融專案辦公室」,首屆主任由陳銅溪擔任,其目前擔任新北市都更學會理事,曾協助該協會成功辦理多件都更案,對都更及危老建物重建業務具豐富業務經驗。 \n \n台企銀董事長黃博怡表示,成立「創新金融專案辦公室」是為了對危老重建、都更、綠能金融及文創產業提供專案輔導,除推動跨部門整合融資、信託等業務,並進一步結合綠色金融推出「創新都更2.0」,解決建物、人口老化及缺地、缺電等「兩老雙缺」問題。 \n \n台企銀指出,創新金融專案辦公室以結合都更危老+綠能(種電、儲能)方式發展「創新都更2.0」,鎖定工業區廠商老舊廠房辦理更新重建,建築朝立體化設計增加可使用面積,並架設太陽光電發電、儲能設備,由台企銀提供融資額度及利率。 \n \n台企銀表示,希望透過推動「創新都更2.0」,在住宅方面改善人民居住環境、提升建築安全與生活品質,廠辦方面則加入種電、儲能元素,營造新的智慧型大樓,並架設太陽能板發電,解決缺電問題,創造企業最高效益。

  • 《金融股》放款結構優化,台企銀今年獲利拚續揚

    《金融股》放款結構優化,台企銀今年獲利拚續揚

    台企銀(2834)2018年營運績效亮麗、獲利改寫新高,董事長黃博怡表示,主要受惠放款結構調整效益顯現,今年持續聚焦對中小企業放款,配合加強辦理利率較佳的都更危老重建業務,看好今年整體獲利可望持續成長創高。 \n \n台企銀2019年1~4月自結稅前獲利33.91億元,年增18.54%,稅後淨利28.61億元,年增23.17%,稅前每股盈餘0.53元、稅後每股盈餘0.45元,優於去年同期0.46、0.38元。每股淨值提升至13.87元,優於3月13.74元及去年同期13.1元。 \n \n台企銀今(27)日舉行「創新金融專案辦公室」揭牌儀式暨成果發表會,宣布已辦理8件都更危老案,核准授信金額達60.67億元。目前手中尚有7件都更、10件危老建物重建案洽談中。 黃博怡表示,希望能協助將台北打造成如日本六本木、丸之內般的國際都會。 \n \n行政院政委張景森表示,台企銀目標今年都更危老融資金額達100億元,目前看來要達標應無問題,且有機會超標上探150億元。台企銀創新金融專案辦公室主任陳銅溪則透漏,目前全台均有都更危老重建案洽談中,加計未來潛在對象,手頭合計已有40多件重建案。 \n \n黃博怡表示,台企銀去年調整放款結構,降低對政府單位融資比重、聚焦強化對中小企業放款,調整效益顯現帶動去年繳出獲利年增逾5成、改寫新高佳績。今年將持續強化對中小企業放款、且有推動都更危老重建的秘密武器加持,可望帶動今年獲利持續成長。 \n \n台企銀總經理施建安先前法說時表示,利息淨收益仍為台企銀今年主要成長動能,目標維持1成成長,同時加強國際業務分行(OBU)及海外分行業務拓展,國內則聚焦都更危老重建業務、增加外幣放款等,預期今年放款成長表現可期。 \n \n而台企銀為強化對中小、新創、小微企業放款,掌握台商回台投資契機,擬引進行政院國發基金認購,金額估50~100億元。對於國發基金何時完成注資,黃博怡表示,尚待行政院核准後公布。台企銀將於6月14日召開股東常會。

  • 解除文資列管 老建物活過來

    解除文資列管 老建物活過來

     彰化縣政府文化資產審議委員會決議解除彰師大附工宿舍與舊縣立員林醫院兩案的列冊追蹤;彰工宿舍將改建成「精密加工中心暨建築創新設計體驗館」、員林醫院則將已獲前瞻1.26億元經費,將興建全國首座社福綜合大樓,兩建物最慢都將在年底前拆除改建。 \n 彰工校長石文傑表示,彰工教職員宿舍未滿50年,文化價值微不足道;921震後閒置成治安死角,前年已獲教育部8541萬元補助,將改建四層樓實習工場,改善校內實習空間不足困境。 \n 石文傑說,文資審議委員現勘時,提到宿舍建築的鐵窗工藝、紅磚特色、法國砌及英國砌等工法,將由學校建築科以保存建材方式,重新以公共藝術呈現,或將工法傳承融入建築意象的教學中,比保留原址更有意義。 \n 衛生局長葉彥伯指出,舊員林醫院土地所有權仍屬員林市公所,將待公所經代表會同意提供土地使用權後,找建築師進行規畫設計,希望盡快趕在年底前發包,動工拆除重建地上6層樓的社福綜合大樓,將規畫親子館、托嬰中心和老人日照C據點,完工後員林衛生所也將遷入。

  • 7月起三類特定建築 強制耐震評估

     內政部次長花敬群25日宣布,7月1日起有三類特定建築將強制進行耐震評估,其中,單一所有權人、且在1000平方公尺規模的百貨公司、商場、旅館、電影院等私有供公眾使用建物,都要強制辦理耐震能力評估檢查。而為增加民眾主動提出耐震評估誘因,花敬群並宣布,原本初評每件6,000元~8,000元,決提高至1.2萬~1.5萬元,補助初評從占費用4成提高一倍至8成。 \n 花敬群指出,凡921地震以前建物、單一所有權人、一定規模(1000平方公尺以上)私有供公眾使用建築物,今年7月1日起都納入強制耐震能力評估的範圍。如未依規定辦理處6萬以上、30萬以下罰鍰,並限期改善或補辦手續,屆期仍未改善者得連續處罰。 \n 第二類是內政部將與各地方政府研議,將快篩後具潛在危險疑慮建築物依轄區實際需求,訂定分類、分期、分區的執行推動計畫,以確認是否真有危險。 \n 第三類是已建議台北市政府針對因地震傾斜建物,如418強震北市兩棟傾斜大樓長安東路二段的金林大廈、信義路四段的富貴角大樓,或貼有黃標建物,納入強制辦理耐震評估檢查。 \n 花敬群說,內政部已修正放寬無須詳評即可申辦危老重建標準,並提高初步評估補助至費用的八成,最高每件可至1.2萬~1.5萬元,目前已呈報行政院核定中,俟核定後即可實施,預算經費並未增加,編列7,000餘萬元,主因民眾擔心房價減損,申請件數不如預期,因此提高補助誘因。 \n 行政院會昨日聽取內政部報告危險老舊建物耐震相關執行成果,內政部表示,全面執行全國危老建物快篩、耐震評估、補強及重建三個具體作為。內政部統計,屋齡30年以上戶數已有410萬戶,如未加速重建,十年後將達640萬戶。 \n 內政部並已提出建築法第77條之1修正案,送請立法院審議,要求經耐震評估後構造安全不符現行規定的建築,應在一定期限內進行補強或重建。 \n 此外,內政部也和金管會研議鬆綁金融機構資金提供住戶推動都更前期規劃所需資金的建築放款30%限制。

  • 《產業》蘇貞昌:加速推動危老建物耐震補強

    行政院長蘇貞昌今(25)日在行政院會表示,危險老舊建物耐震補強涉及安全、市容及經濟力等各面向,請內政部、教育部、財政部及金管會等相關部會共同努力積極推動,讓台灣加速相關資源投入,若有困難之處,請政委吳澤成召集予以協助。 \n \n蘇貞昌指出,花蓮18日下午1點發生規模6.1強震,所幸未造成重大傷亡。台灣處於地震頻繁區域,對建物安全應更高度重視,危險老舊建物耐震補強措施攸關民眾生活安全與財產損失,更是第一優先要務。 \n \n 蘇貞昌表示,已在上周核定「(109~111年度)公立高級中等以下學校校舍耐震能力改善計畫」,預計3年投入166億元,完成國高中小校舍耐震補強最後階段的改善工作,請教育部加速推動,保障學童安全。 \n 蘇貞昌指出,危險老舊建物涉及安全,也關係市容、都市更新及國力妥善運用。過去雖受限於法令,但經過幾次大地震後,民意非常期待耐震補強危老建物,請內政部、相關部會及政委能更重視,未來不僅將有助於都更及市容改善,也可擴大內需。 \n 蘇貞昌進一步指出,政府機關更要以身作則,加速辦理所轄老舊公有建築物耐震評估及補強,優先編列經費加速執行。地方政府推動如有任何困難之處,中央相關部會也應予以協助,使其快速推動。 \n 在相關獎勵方面,蘇貞昌表示,已要求公股行庫注重政府政策,並研議可否提高放款比例,鼓勵自有屋主或有關產業投入相關經費,讓法令解套、政策鼓勵及資金挹注方面更有助益。內政部表示,台灣1997年以前的建築物耐震設計較不足,目前屋齡30年以上已有410萬戶,若未加速重建,10年後將達640萬戶。已針對1999年底前興建的6層以上建築物,由地方政府委託專業人員進行建使照圖說篩選清查,並由中央全額補助經費、計7763萬元。 \n 法制面方面,內政部指出除研修「建築法」,要求經耐震評估後構造安全不符現行規定的建築,應於一定期限內進行補強或重建,也將增修都更條例相關子法,預計7月底前分階段全數完成。地方政府增修定的8項子法則預期半年內完成,以加速推動都更進度。 \n \n

  • 為了危老都更  花敬群嗆柯p

    為了危老都更 花敬群嗆柯p

    0418花蓮地震,震出中央地方危老都更爭議。針對台北市長柯文哲質疑危老相關法令卡在內政部、公辦都更只能停擺。內政部次長花敬群在臉書表示,中央法規早已實施,不明白台北市是被什麼卡住? \n \n花敬群今天在臉書以問答方式呈現問題,其中指出,柯P說,「危老建物還在等中央行政命令!公辦都更卡在中央子法,五個月不能動」!花次說,「危老重建的中央法規早就實施,全國申請案件超過兩百件。但台北市不是前兩名,實在不應該。這半年來國家住都中心辦理公辦都更毫無阻礙,台北市是被什麼卡住了」? \n \n花敬群並在主題標簽中提及,連發生地震都想找人怪罪是很奇怪的行為,弄清楚再說話會比較好,這個社會比你與想像的聰明很多,這樣領導會搞死最優秀的台北市府同仁。

  • 花蓮強震居安思危 高雄都發局辦都更危老重建說明會

    418花蓮規模6.1地震,造成全台多處災情,又喚起大家對於都市更新及危老屋重建的重視,高雄都發局19日上午表示,高雄市都發局為讓民眾了解都更及危老屋重建相關規定,加速推動高雄市危險老舊建築物重建,將從20日開始,舉辦3場說明會。 \n高雄市都發局長林裕益19日表示,居安要思危,為了讓高雄市民瞭解危老重建條例規定的容積獎勵、稅賦減免等權益,以及相關重建融資專案,加速配合防災都更及危險建物重建,都發局與高雄市都市更新學會將於4月20日起,舉辦3場說明會,首場將於4月20日展開。 \n林裕益說,「都市危險及老舊建築物加速重建條例」2017年實施,明定容積獎勵、稅賦減免等誘因,也簡化行政審查流程,鼓勵危老建物屋主加速重建,強化都市防災能力。 \n高雄市都發局表示,為了讓高雄市民清楚危老條例相關權益規定,與專業團隊社團法人高雄市都市更新學會合作,集結各界實務專家,從危老條例重建容積獎勵、稅賦減免規定,到業界的危老融資、信託等專案福利,都與市民居家安全息息相關,請把握機會。

  • 危老重建熱 北市26.62坪也重建

    5月即將在危老條例正式上路屆滿兩周年的時候,台灣正在向又老又醜建物說拜拜,危險老屋重建熱潮,方興未艾,最新統計顯示,台北市危老核准案,首度出現「迷你基地」,26.62坪也參與危老重建,創下最低門檻紀錄。 \n危老條例正式實施迄今,根據內政部統計,至2019年2月底止,全台危老申請案共176件,其中已核定總件數為90件,核定率達51.1%。政府將今年危老重建目標,目標申請案要達300案。 \n根據欣元商仲公司8日公布最新統計,在全台已核准的90件中,雙北市最踴躍,迄今危老重建案已核准總件數,達50件;其中台北市核准達16件、新北市34件。 \n至於核准案的土地面積,200坪以內共27件,件數最多,佔雙北市總件數佔比的54%;其中101坪~200坪有17件;不到100坪者,共10件。據台北市府建管處資料顯示,已核准危老案最小基地,只有26.62坪,位於中山區遼寧街,3月28才獲核定。 \n至於每1案平均取得的容積獎勵值,台北市為28.68%;其中有6件取得40%最高的容積獎勵。 \n在核准案的最大面積方面,台北市南門市場案1,190.9坪,新北市為捷運新埔站旁的29棟屋齡超過40年老舊公寓,基地達941.7坪。 \n另外雙北市危老核准案最熱門區域方面,台北市最多的行政區,為北投5件、大安及中山各佔3件;新北市以板橋7件最踴躍,中和、土城各佔4件。 \n新北市已核准案中,有3件是廠辦大樓改建案,都在土城區。 \n欣元商仲公司總經理焦文華表示,雙北市的許多老舊建物是「又老又醜」,政府推動危老重建計畫是非常正確的政策,最大獎勵誘因有三項,第一是容積獎勵上限30%,2020年5月9日前申請,最高有40%的容積獎勵;第二,放寬建蔽率及建築物高度限制;第三,提供重建期間地價稅及改建後新屋房屋稅的稅賦減免。 \n此外,申請門檻並沒有基地面積的限制,只要100%所有權人的同意。對於200坪以內的中、小型面積的土地改建,頗有助益。 \n欣元商仲分析,目前雙北市已核准的50件,有近半數都是原本申請都更的案件,現在改申請危老重建。相較於都更曠日廢時,危老重建案從結構初評、送件審查核准到取得建照,最快只需要半年。

  • 雙北危老重建 「迷你基地」26.62坪也列入

    根據不動產業者8日公布的最新統計指出,雙北市危老重建案,迄今已核准總件數達50件;其中,200坪以內中、小型土地面積,佔比達54%;甚至連「迷你基地」,只有26.62坪的危老案,也加入重建行列。 \n政府積極推動危險及老舊建物重建(即危老重建),根據欣元商仲公司最新統計資料,到今年4月初為止,雙北市已核准的危老重建總件數已達50件,台北市核准達16件、新北市核准達34件。已核准案件土地面積在100坪以內有10件、101坪~200坪有17件,200坪以內合計共27件,佔雙北市總件數佔比的54%。 \n其中,台北市核定最小基地面積為26.62坪、新北市為46.8坪。 \n至於最大面積,台北市核定為1,190.9坪(南門市場改建案)、新北市為941.7坪(位於板橋區捷運新埔站旁的29棟屋齡超過40年之老舊公寓)。 \n欣元商仲公司總經理焦文華表示,為響應政府危老重建政策,欣元商仲在2019年3月已成立『中正欣元危老重建工作站』,針對台北市中正、大安、中山、松山等四個行政區,提供區域內住戶危老重建的諮詢顧問服務,協助整合住戶意見,讓民眾能夠儘早完成危老重建的夢想。

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