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  • 逆境重生 義大利歐國盃再登基

    逆境重生 義大利歐國盃再登基

     面對6萬多名地主觀眾震耳欲聾的聲浪,還遭遇開賽1分57秒被進球的打擊,「藍衫軍」義大利在溫布利球場卻沒被擊倒,靠著後衛波努奇第67分鐘攻破英格蘭大門,義軍以1比1將本屆歐洲國家盃決賽逼入PK大戰,再靠門神多納魯馬神勇撲出兩球,讓藍衫軍以3比2氣走「三獅軍團」,二度稱霸歐國盃。

  • NBA》可愛不爽快艇「誤診」 續留球隊添變數

    NBA》可愛不爽快艇「誤診」 續留球隊添變數

    快艇前鋒「可愛」里歐納德(Kawhi Leonard)好像又不開心了,在球隊面臨淘汰之際,他因為受傷而無法上陣。謠傳里歐納德對快艇的醫療團隊心生不滿,FOX體育名嘴貝勒斯(Skip Bayless)進一步說:「我有非常可靠的消息來源,里歐納德不爽快艇的醫療團隊,因為他們誤診,甚至試圖掩蓋他的膝傷。」 「所以我一開始就跟你們說了,當他受傷的時候,我就說他玩完了,他必須要去開刀,意思是說他剩餘的季後賽都報銷了。」 里歐納德是在前一輪G4對戰爵士的時候右膝受傷,當時他只對媒體說了一句話:「我沒事,下一個問題。」貝勒斯那時就懷疑里歐納德可能已經報銷了,果然從那時候他就沒再上陣。目前太陽3勝1負聽牌,如果下一戰就收拾掉快艇,里歐納德也就真的不必上場了。 另一個大麻煩在於里歐納德即將成為自由球員(合約只剩一季球員選項),外界預期他會留在快艇,但他非常注重養生,還曾為此和老東家馬刺、恩師帕波維奇(Gregg Popovich)翻臉。 當年和馬刺鬧翻的時候,里歐納德向隊友說:「我樂意為你們貢獻力量,但是我不想再幫助這個球團。」可以看出他對馬刺醫療團隊的「誤診」是多麼怨恨。然而隊友也不是全部挺他,像是帕克(Tony Parker)就說他的腿傷比里歐納德嚴重多了,但帕克也沒有懷疑馬刺的診斷,等於是批評里歐納德對球隊不忠誠。

  • NBA》七六人打巫師好無聊?巴克利看到睡著

    NBA》七六人打巫師好無聊?巴克利看到睡著

    東區老大七六人與老八巫師在24日開戰,TNT球評「惡漢」巴克利(Charles Barkley)擔任賽事講評,沒想到他上半場居然被發現坐在沙發上呼呼大睡,這場比賽這麼無聊嗎?中場時間巴克利還若無其事地開始講評,稱讚七六人的防守真棒。同台的「俠客」歐尼爾(Shaquille O'Neal)忍不住吐槽說:「他根本沒看比賽啊」老巴還想裝傻:「你說誰?」歐尼爾說:「你啊!我有證據的。」 歐尼爾立刻端出偷拍的影片,巴克利當時就坐在沙發上動也不動,頭上還掛著耳機。主持人EJ緊急更正問題:「就你醒著看到的部份,你對比賽有何看法?」老巴尷尬地說:「我累了嘛,我昨天拍了一整天的廣告,所以有點累了。」 大欺小的比賽本來是很無聊的,但巫師此戰頑強抵抗,最後關頭是巫師韋斯布魯克(Russell Westbrook)失誤拱手讓出勝利。根據巴克利所說,七六人成功防守了得分高手畢爾(Bradley Beal)與韋斯布魯克。其實畢爾投23中13砍下33分,還有10籃板與6抄截,看起來並沒有被守住的樣子。 話雖如此,NBA單日就有很多場季後賽,巴克利若不找機會補充體力,無法應付這麼長時間的折騰。網友也笑說難怪巴克利常常預測都不準。 今年4月,歐尼爾自己也在看比賽的時候睡著,他睡得比巴克利更香,老巴好歹是坐著,歐尼爾是半躺下去了。當時他的老友韋德(Dwyane Wade)也在,韋德拿起旁邊女籃球星帕克(Candace Parker)正在吃的葡萄,用來戲弄歐尼爾。韋德說:「他總是在睡覺啦。」

  • 苦等23年 48歲布蘭德奪首冠

    苦等23年 48歲布蘭德奪首冠

     現年48歲的英格蘭老將布蘭德,昨在總獎金185萬英鎊的英國公開賽經過延長賽之後,驚險擊敗義大利選手米格里奧茲,奪得生涯第1座歐巡賽冠軍,圓了長達23年的職業夢想。  布蘭德在1998年踏上職業路,原本有機會在菜鳥球季就拿下歐巡賽冠軍,可惜當年在愛爾蘭公開賽延長賽擦身而過,沒想到這個錯過就讓他首嘗冠軍滋味延後了23年之久,期間他經歷過家人過世的痛苦,導致喪失了歐巡賽全卡資格,不得不以46歲高齡重新回到爭奪歐巡賽參賽資格的窘境。  幸好皇天不負苦心人,布蘭德在英國公開賽前三輪分別打出68桿、69桿與72桿,進入爭冠行列,昨天最後一輪更是繳出低於標準6桿的66桿好成績,與打出68桿的米格里奧茲同以低於標準13桿的275總桿並列第一。  延長賽米格里奧茲發生失誤吞下柏忌,順利保帕的布蘭德在經過生涯第478場比賽後終於圓夢,並且創下歐巡賽最老奪冠紀錄。  「我一直對自己很有信心,別人可以,我肯定也可以,雖然這座冠軍來得有點晚,但晚到總比不到來得好!」布蘭德說,「今年最大目標就是挑戰職業生涯第500場賽事,如果真能完成這項挑戰,我將非常自豪。」

  • 足球》內馬與巴黎正式續約至2025 降薪身價仍居足壇第三

    足球》內馬與巴黎正式續約至2025 降薪身價仍居足壇第三

    關於今夏足壇球星轉隊的消息非常多,其中包括巴塞隆納的梅西(Lionel Messi)、巴黎聖日耳曼的雙雄內馬(Neymar)和姆巴佩(Kylian Mbappe),許多報導表示梅西將有很大機率留在巴薩,而今年再度錯失歐冠的內馬則可能重返老東家,但這些消息在不久前被打破了,因為巴黎官方宣布與內馬正式續約。 據此前報導,內馬和巴黎將續約到2025年,年薪為扣掉稅額後的3000萬歐元(約台幣10億),他原本是拿3600萬歐元(約12億台幣),而內馬目前29歲了,也就是說他的生涯巔峰將留給巴黎,也代表他可能與姆巴佩繼續組成搭檔征戰。而目前內馬續約的金額僅次於梅西和C.羅納度(Cristiano Ronaldo),但C羅的年薪是3100萬歐元(約台幣10億多),與內馬差距並不大,也就是說內馬續約的金額幾乎等於足壇第二。 5月5日歐冠準決賽巴黎以0:2敗給曼城遭淘汰,這場比賽姆巴佩因傷沒有上場,只靠內馬獨挑大樑,不過此戰他表現失常,未能帶球隊更進一步,他全場5次射門都未能進球,在輸球之後他離隊消息不斷傳出,當時賽後《每日體育報》第一時間爆料:「巴黎被淘汰後,內馬意識到再奪歐冠途徑就是與梅西聯手,因此他準備降薪重返巴薩,因為他知道梅西已非常接近與巴薩續約。」 而此前巴薩主席拉波爾塔(Joan Laporta)也一直希望再次收購內馬增強巴薩鋒線戰力,但現在他們確定夢碎了,接下來巴薩目標可能是挪威明星前鋒哈蘭德(Erling Haaland),他們希望才20歲的哈蘭德未來能統治歐洲賽場,並在梅西身邊學習和成長,以此目標來吸引其加入,當然目前失去內馬的他們真得加緊腳步了。也再次恭喜內馬成功與巴黎續約,期待未來他繼續保持巨星身手,為我們帶來精彩比賽!

  • MLB》不滿普侯斯遭指定讓渡 老爹 神之右手怒嗆天使可恥

    MLB》不滿普侯斯遭指定讓渡 老爹 神之右手怒嗆天使可恥

    就在昨天名人堂級巨炮普侯斯(Albert Pujols)遭天使隊指定讓渡,也讓他的棒球生涯去向打上一個大問號,當然已41歲的普侯斯影響力確實不如以往,傷勢加上年紀已無法讓他回到紅雀時期的身手,而隊上又還有當家一壘手沃許(Jared Walsh),而指定打擊大谷翔平本季表現優異,所以隊上確實沒有普侯斯的適合位置了。 但天使這突然決定也震驚許多人,不只球迷連大聯盟巨星都訝異,在天使決定指定讓渡他後,退役球星「神之右手」佩卓馬丁尼茲(Pedro Martinez)和「老爹」歐提茲(David Ortiz)也對這操作不滿,馬丁尼茲認為天使球團作法十分可恥。他特別在社群標註普侯斯帳號,並寫下:「我知道榮耀是出於神,不是人,這也是為何我對天使對待你可恥作法,並不感訝異,棒球界每個人都為你驕傲,你是棒球史上最出色球員之一,謝謝你。」 而歐提茲在IG上發佈了一篇文章,以支持他的朋友,稱天使此舉為「對球迷和球員造成毀滅性打擊」。另外祝他一切順利同時,他也稱普侯斯肯定是未來絕對名人堂球星之一。這發文也不難看出歐提茲為老戰友抱不平,認為他並沒受到應有尊重。昨日天使發聲明中表示,「很驕傲在2011年與他簽下合約,且為在他名人堂生涯中,有近一半時間是穿天使球衣而感到榮幸。普侯斯在球場上成就激勵世界各地運動員,讓我們知道什麼叫做真正球星。自2001年度獲得年度最佳新人後,普侯斯和他老婆捐資源給全世界無數慈善機構。感謝他們。」 另外球隊高層也給出指定讓渡普侯斯的原因,在昨天記者會上,天使總管梅納西(Perry Minasian)、總裁卡皮諾(John Carpino)及教頭麥登(Joe Maddon)都紛紛出席。梅納西解釋主要還是上場時間,一壘有新秀沃許,大谷翔平是指定打擊,若將普侯斯放板凳無法固定出賽,對他不是好事,對球隊也不好。麥登則表示自己前幾天才跟普侯斯說,這周會讓他出賽,但事情有了變化,他也知道目前狀況,「這給予其他人成長空間,世界就是這樣運作。」卡皮諾則說,他無論在場內外都有很大成就,但這就是棒球會發生的事,球團給予他最大尊重,他在天使立下不少里程碑,這是球迷會珍惜的地方。

  • 皇馬掰掰 歐冠決賽再演英超內戰

    皇馬掰掰 歐冠決賽再演英超內戰

     本季歐洲冠軍聯賽爭冠戲碼出爐!「藍軍」切爾西昨在4強次回合主場2比0收拾西甲豪門皇家馬德里,以兩回合總比分3比1晉級決賽,將在台灣時間5月30日凌晨,於伊斯坦堡與曼城爭奪歐冠金盃,也是近3季歐冠決賽第2次上演「英超內戰」。  「我們值得這場勝利!」去年帶領巴黎聖日耳曼打入決賽的教頭圖寇,對今年改率切爾西爭冠感到驕傲,他也成為首位連兩年帶不同球隊進歐冠決賽的總教練。「上半場我們踢得辛苦,下半場若早點進球會更安全些,但我們還是完成了很棒的成就。革命尚未成功,我們要去伊斯坦堡捧盃!」  首回合主場遭1比1踢平的皇馬迎回隊長拉莫斯,但上半場幾次強攻都遭藍軍門將門迪阻止,第28分鐘還被前鋒韋納抓住第二波攻擊頭槌破門。第85分鐘「美國隊長」普利希奇助攻芒特鎖定勝局,也敲定切爾西的決賽門票。  切爾西也成為首支男、女足同時打入歐冠決賽的俱樂部,有機會包辦雙料冠軍。而藍軍與「藍月亮」曼城爭冠,也成為歐冠決賽歷來第3次、3年內第2次的「英超內戰」,前一次為2019年利物浦擊敗熱刺封王。  有趣的是5月底決戰伊斯坦堡之前,曼城與切爾西本周日凌晨就要在英超第35輪狹路相逢,主隊曼城獲勝就能提前奪得英超桂冠,但切爾西也需要這3分來鞏固老四位置與下季歐冠門票,雙方連這場「前哨戰」都勢在必得。

  • 《時來運轉》運彩報報-非看不可的司諾克世錦賽 歐蘇利文誓擺脫本季老二宿命

    《時來運轉》運彩報報-非看不可的司諾克世錦賽 歐蘇利文誓擺脫本季老二宿命

    一年一度的司諾克世界錦標賽(簡稱司諾克世錦賽)本週正在英格蘭如火如荼決戰中,司諾克世錦賽無論是賽事歷史、重要性、影響力、賽事規模、世界排名積分到總獎金都是首屈一指,可說是撞球界的「華山論劍」,但人人有希望,個個沒把握,高手過招只要稍有閃失,就可能拱手讓出勝利。 首屆司諾克世錦賽在1927年舉辦,已經有94年歷史,本屆世錦賽總獎金高達2,395,000英鎊,冠軍獨得50萬英鎊,冠軍球手也可獲得50萬世界排名積分,無論是奬金和世界排名積分都是司諾克巡迴賽中最高。賽事的規模同樣是巡迴賽中最大,世界排名前16的好手直接進入正賽,另外128名職業和受邀的業餘選手參加資格賽,決出16名球手進入正賽。32名球手在第一輪正賽打19局10勝、16強和8強採用25局13勝、4強為33局17勝、決賽甚至分兩天舉行,採用35局18勝,是巡迴賽所有賽事中最長的決賽局數。 近3年的世界司諾克巡迴賽,31歲的英格蘭名將川普(Judd Trump)佔據半壁江山,18-19賽季贏得4座冠軍,其中包括「三大賽」中的大師賽和世錦賽兩項重要獎盃;19-20賽季雖然沒有大賽冠軍進帳,但6個巡迴賽冠軍仍傲視群雄;本季(20-21)川普依然威風八面,7次打進決賽拿下5座冠軍,不過「三大賽」的英國錦標賽敗給澳洲球手N.羅伯森(Neil Robertson),近2年都未能在「三大賽」封王,可見司諾克大賽競爭激烈,奪冠元素除了球技外,頭腦加上運氣也缺一不可。 說到運氣,45歲的英格蘭名將歐蘇利文(Ronnie O'Sullivan)認了本季運氣最背的第二名,相信沒有人敢認第一。歐蘇利文本季5次打進決賽無一倖免全數落敗,北愛爾蘭公開賽以7-9不敵川普、威爾斯公開賽更是在搶尾局才以8-9輸給北愛爾蘭球手喬丹布朗(Jordan Brown),成就對手職業生涯首座巡迴賽冠軍。 歐蘇利文目前世界排名第2僅次於川普,雖然已年屆45歲,但仍被公認是當今世上最佳司諾克球手之一,他生涯共打出15次一桿滿分,共贏得20次「三大賽」冠軍,兩項紀錄暫時無人能破。雖然本季仍沒有冠軍進帳,但5次進決賽也只比7次的川普略少,而且歐蘇利文的大賽經驗無人可比,4.25倍的奪冠賠率不失為一個好選擇。 除了歐蘇利文,今年2冠2亞的N.羅伯森(賠率5.5倍)已有大賽冠軍加持,表現也相當穩定,在3月底的巡迴錦標賽決賽,以10比4橫掃歐蘇利文封王,由於兩人分居上下半部籤表,如果交手必然是決賽,而晉級路上的最大敵人,正是當今球王川普。21歲的中國小將顏丙濤今年異軍突起搶走大師賽冠軍,生涯首個巡迴賽冠軍就是三大賽無疑是打了一劑強心針,他在首輪也以10-6淘汰了英格蘭球手古爾德(Martin Gould),18倍的奪冠賠率可視為冷門之選。

  • 《時來運轉》運彩報報-日職開幕強檔週五上演 山賊打線力抗猛牛豪腕

    《時來運轉》運彩報報-日職開幕強檔週五上演 山賊打線力抗猛牛豪腕

    廣為台灣球迷熟悉的西武獅曾於2018、2019連續兩季榮登洋聯例行賽榜首,但上季投打皆走樣,戰績滑落至洋聯第三。本週五(3/26)16:45,西武主場開幕戰將迎戰由少年強投山本由伸帶領的歐力士猛牛,西武上季在主場對戰歐力士6勝6敗不算理想,面對猛牛王牌的強勢來襲,西武能在賽季首戰開出好彩頭嗎? 以山賊打線聞名的西武獅,2018、2019賽季的團隊攻擊指數(OPS)與場均得分都高居洋聯之冠,2018年山川穗高打出生涯新高47支全壘打,淺村榮斗與中村剛也分別貢獻32支及27支,中心打線火力驚人。淺村榮斗雖然於2019年轉投樂天金鷹,但山川穗高依舊轟出43發全壘打,加上外岐修汰與捕手森友栽合力貢獻49發,西武長打火力依舊維持不墜。2020年,開路先鋒秋山翔吾赴美發展,山川穗高在縮水賽季雖然仍打出24發全壘打,但打擊率卻掉到生涯新低的0.205,老將中村剛也因為傷勢問題只出賽76場,西武團隊攻擊指數掉到洋聯第四,最終也無緣連續三季登上洋聯例行賽榜首。 歐力士近三季團隊攻擊指數都在洋聯墊底,強打少年吉田正尚在2018年開始有穩定的長打攻輸,但陣中另一名主砲T.岡田狀態卻逐年下滑,造成歐力士打線積弱不振。上季球團為了提升進攻火力,以2年800萬美金簽下前巴爾的摩金鶯外野手瓊斯(Adam Jones),但身材走樣的瓊斯表現差強人意,整季只繳出打擊率0.256、12發全壘打。本季歐力士再度花大錢補強洋砲,以年薪超過1億日圓簽回上季在樂天復活的羅梅洛(Stefen Romero),搭配瓊斯與內野手摩亞(Steven Moya),希望三洋砲打線能擺脫攻擊端的不振,但羅梅洛因為工作簽證卡關,因此歐力士開季打線仍維持上季的雙洋砲配置。 雙方先發投手部分,歐力士由上季奪下三振王的山本由伸領銜主投,山本上季8勝4敗防禦率2.20,WHIP僅有0.94,一舉取代山岡泰輔成為猛牛頭號王牌。山本由伸上季四度先發面對西武,拿下2勝1敗防禦率0.93的驚人成績,沒有一場失分超過2分,其中對西武主砲山川穗高的被打擊率僅0.100 (10支1),還送出5張國王笑臉,讓山賊打線灰頭土臉。西武派出的先發投手是高橋光成,去年8勝8敗防禦率3.74雖不算頂尖,但高橋上季對歐力士先發出賽4場,繳出3勝1敗防禦率1.93的佳績,是目前西武先發輪值中對歐力士最有壓制力的投手。 兩隊上季團隊攻擊指數相去不遠,山本由伸與高橋光成也都具有不錯的對戰成績,因此筆者預估此戰分出勝負的關鍵是牛棚戰力。西武增田達至與平良海馬這一老一少的後援主力都能輕易投出150公里以上的火球,壓制力十足,而歐力士上季牛棚防禦率是洋聯最差的4.36,今年雖然簽回老將平野佳壽,但平野上季直球均速只剩145公里,賴以為生的指叉球品質也不如以往,三振率大幅下滑至17.2%(2019年-26.2%),對歐力士牛棚的幫助有限,筆者估計西武能在賽事後半段突破歐力士牛棚,將開幕戰勝利留在主場。

  • 要接中油董座 先過工會這關

    要接中油董座 先過工會這關

     中油董事長歐嘉瑞請辭離開,一度遭爆是與歸為民進黨英系的前中油工會理事長、現任國策顧問莊爵安衝突所致,中油工會(台灣石油工會)昨以絕無此事強烈駁斥。不過中油內部認為,工會一向強勢,也可藉「高階人事審查會」過問人事權,歷任中油董事長上任都得禮遇三分,未來新繼任者恐仍得妥協才能坐穩。  歐嘉瑞走人 傳與工會有關  對於歐嘉瑞走人,有媒體爆料是和總統府新聘國策顧問某前工會重量級幹部衝突有關,暗指就是莊爵安從中作梗。不過中油工會隨即由現任理事長陳嘉麟、前任莊爵安聯合聲明,強調絕無媒體報導情事發生,指對歐請辭也深感萬分惋惜,強調歐自2019年初擔任中油董事長以來,與工會都保持良好的互動及良性溝通管道。  某工會幹部對這個傳聞更嗤之以鼻:「熟悉歐董性格的人,就知道他是謙謙君子,不可能有去跟莊衝突這種事情。況且歐上任以來,對工會始終都很尊重,很接地氣。」  傳聞缺乏根據,不過前工會理事長被作文章可以影響歐嘉瑞去職,多少也凸顯工會在中油內部的影響力,一位老中油人就說:「工會在內部確實權力很大。」  工會關係學 中油必修學分  事實上,中油不管誰當董事長,「工會關係學」都是必修課程。自從前經濟部次長轉任的前董事長林聖忠因路線與工會關係惡劣,連出國考察都被成員在機場拉布條阻攔後。繼任的陳金德、戴謙、歐嘉瑞無不上任就擺低姿態禮遇工會。但是戴謙搞小圈圈的經營模式,還是在2019年差點被工會舉辦不信任投票。  另位中油員工說,問題在董事會前的「高階人事審查會」,由於15職等以上副總、執行長都要該會同意,該會成員中的3位勞工董事就可發揮影響力,這會排擠到公司人才運用,不然就是搞到員工為升遷,極力討好工會。  幹部素質不一 經部應正視  最明顯是現任發言人張瑞宗,過去52歲接副總是當時最年輕接任者,是公司長期重點栽培才俊,一度有被考慮為總經理人選,但因被視為林聖忠人馬,工會予以反對。甚至外調子公司中美和歷練後要回鍋副總時,仍被工會在審查會擋下。  中油內部說,工會幹部素質不一,未來誰接中油董座都會綁手綁腳,呼籲經濟部應該正視此問題,對相關勞董任用加以節制。

  • 台南老屋四年漲37% 六都之最

     危老政策上路,老屋春天再現,而且愈南部房價漲愈兇!據台灣房屋統計六都屋齡30年以上老屋近四年來房價變化,台南老屋房價一舉從個位數上漲到每坪12.8萬元,漲幅37.6%,居六都之最,台中市、高雄市漲幅各有23.1%、19.5%,台北市、新北市則僅有6.3%、1%,近年房價漲勢「南強於北」在老屋市場更明顯。  六都中以台南老屋身價漲幅最高,從2017年每坪9.3萬上漲到2020年每坪12.8萬,台灣房屋台南成大加盟店店東歐明東表示,危老重建、房價基期低,加上龐大觀光商機,老屋做為商業用途,創造更大效益,讓台南老屋房價水漲船高。  歐明東指出,台南文化底蘊深厚,後疫情時代國旅熱潮帶動觀光商機,除了安平老街、國華街等觀光老街,許多原本不起眼的巷弄老屋也接連打造成極具特色的文創商店,形成新興旅遊商圈,如神農街、正興街。  台南老屋不論買來出租或轉售都吸引投資人目光,位於神農街一棟屋齡86年老屋,曾以近3千萬元總價成交,轉租作為文創商店,知名的百年酒樓「寶美樓」也由知名連鎖咖啡業者進駐展店。  台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,危老重建雖然同意門檻為百分之百,但沒有最小基地面積的限制,且審議流程簡便,加上時程容積獎勵,因此近年老屋循危老途徑改建的風氣日盛,從2017年政策上路至2020年,累計核准1,236案,去年進一步修法增加規模獎勵制度,可望加速危老重建。

  • 《傳產》危老吹春風 台南老屋價扶搖直上

    2017年危老政策上路,似乎讓老屋春天再現。台灣房屋集團趨勢中心統計,六都屋齡30年以上的老屋四年來房價變化,其中以台南激增37.6%最可觀,居次的台中也有23.1%的漲幅,高雄則以19.5%排名第三;北三都表現最佳的是桃園,漲福9.4%,台北與新北也各自有6.3%、1%的成長,六都老屋身價看漲。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,危老重建是政府為了加速市容更新而推動的政策,雖然危老的同意門檻為百分之百,但沒有最小基地面積的限制,且審議流程簡便,加上時程容積獎勵,因此近年老屋循危老途徑改建的風氣日盛,從2017年政策上路至2020年底為止,累計已核准1,236案,由於去年更進一步修法增加規模獎勵制度,可望進一步加速促進危老重建的推動。 六都中,以台南老屋身價漲幅最大,從2017年9.3萬,到2020年的12.8萬,台灣房屋台南成大加盟店店東歐明東表示,危老重建只是台南老屋創造身價的原因之一,主要因為房價基期低,加上龐大的觀光商機,讓台南老屋房價扶搖直上。 歐明東指出,台南擁有全台古都的榮銜,文化底蘊深厚,因此後疫情時代的國旅熱潮,讓台南擁有龐大的觀光商機,除了安平老街、國華街等觀光老街,許多原本不起眼的巷弄老屋,也接連打造成極具特色的文創商店,進而形成一個又一個的特色老街,像神農街、正興街就是最具代表性的新興旅遊商圈。而台南老屋身價越老越值錢,不論買來出租或轉售都相當吸引投資人目光,像位於神農街的一棟86年老屋,就曾以近三千萬總價成交轉租做為文創商店,而台南知名的百年酒樓「寶美樓」, 2020年也由知名連鎖咖啡業者進駐展店,將老屋活化重現風華,更藉由老屋魅力成功打響品牌知名度,帶入龐大商機,因此將老屋做為商業用途,能創造更大效益,也讓台南老屋身價跟著水漲船高。 六都中,老屋漲幅北低於南,尤其是新北市四年只漲了1%,張旭嵐分析,購屋者捨台北買新北,多半偏好新大樓產品,尤其新北市重劃區推案量大,低總價區仍有不少新屋可選擇,加上危老都更價值不如台北高,導致屋齡的價差幅度小,老屋買氣和房價難見漲勢。

  • 愈南部愈值錢 台南老屋四年漲37%

    危老政策上路,老屋春天再現,而且愈南部房價漲愈兇,根台灣房屋統計六都屋齡30年以上的老屋近四年來房價變化,台南老屋房價一舉從個位數上漲到每坪12.8萬元,漲幅37.6%六都最高,台中市、高雄市漲幅各有23.1%、19.5%,不過台北市、新北市各僅有6.3%、1%,近年房價漲勢「南強於北」的趨勢在老屋市場,更為明顯。六都中以台南老屋身價漲幅最高,從2017年每坪9.3萬,上漲到2020年的每坪12.8萬,台灣房屋台南成大加盟店店東歐明東表示,危老重建、房價基期低,加上龐大的觀光商機,老屋做為商業用途,創造更大效益,讓台南老屋房價水漲船高。 歐明東指出,台南文化底蘊深厚,後疫情時代的國旅熱潮,觀光商機龐大,除了安平老街、國華街等觀光老街,許多原本不起眼的巷弄老屋,也接連打造成極具特色的文創商店,進而形成特色老街。 如神農街、正興街就是最具代表性的新興旅遊商圈,台南老屋不論買來出租或轉售都相當吸引投資人目光,如位於神農街一棟屋齡86年老屋,曾以近3千萬總價成交,轉租作為文創商店,知名的百年酒樓「寶美樓」,也由知名連鎖咖啡業者進駐展店。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,危老重建是政府為了加速市容更新而推動的政策,雖然危老的同意門檻為百分之百,但沒有最小基地面積的限制,且審議流程簡便,加上時程容積獎勵,因此近年老屋循危老途徑改建的風氣日盛,從2017年政策上路至2020年底為止,累計已核准1,236案,由於去年更進一步修法增加規模獎勵制度,可望進一步加速促進危老重建的推動。

  • 老屋春天再現!台南老屋4年漲幅居全台第一

    老屋春天再現!台南老屋4年漲幅居全台第一

    2017年危老政策上路,似乎讓老屋春天再現,根據台灣房屋集團趨勢中心統計,六都屋齡30年以上的老屋,4年來以台南漲幅最大,高達37.6%,高雄則以漲價19.5%排名第三。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐18日表示,危老重建是政府為了加速市容更新而推動的政策,雖然危老的同意門檻為百分之百,但,沒有最小基地面積的限制,且審議流程簡便,加上時程容積獎勵,因此,近年老屋循危老途徑改建的風氣日盛。 她說,從2017年政策上路至2020年底為止,累計全台已核准1,236案,由於去年更進一步修法,增加規模獎勵制度,可望進一步加速促進危老重建的推動。 由於都更商機看俏,4年來,30年屋齡以上的老屋,身價看漲,台南老屋從2017年的每坪9.3萬元,漲到2020年的12.8萬元,漲幅達37.6%,台灣房屋台南成大加盟店東歐明東表示,危老重建只是台南老屋創造身價的原因之一,主要因為房價基期低,加上龐大的觀光商機,讓台南老屋房價扶搖直上。 歐明東指出,台南擁有全台古都的榮銜,文化底蘊深厚,因此,後疫情時代的國旅熱潮,讓台南擁有龐大的觀光商機,除了安平老街、國華街等觀光老街,許多原本不起眼的巷弄老屋,也接連打造成極具特色的文創商店,進而形成一個又一個的特色老街,像神農街、正興街就是最具代表性的新興旅遊商圈。 而台南老屋身價越老越值錢,不論買來出租或轉售,都相當吸引投資人目光,他說,例如位於神農街的一棟86年老屋,就曾以近3,000萬總價成交轉租做為文創商店,而台南知名的百年酒樓「寶美樓」, 2020年也由知名連鎖咖啡業者進駐展店,將老屋活化重現風華,更藉由老屋魅力成功打響品牌知名度,帶入龐大商機,因此將老屋做為商業用途,能創造更大效益,也讓台南老屋身價跟著水漲船高。

  • 歐王遠紅外線伴伴爐 MIT好品質

    歐王遠紅外線伴伴爐 MIT好品質

     遠紅外線卡式爐的專家-歐王,是唯一在台製造的遠紅外線卡式爐品牌;歐王以一擋眾,對抗來自東南亞、越南、中國等他國的低價競爭,歐王堅持品質、安全的信念從未改變。  爐具使用首重安全,價格絕非唯一考量。歐王是30年的老品牌,100%台灣製造,累積超過數百萬台的生產經驗,品質符合國家CNS安全標準,提供國人更安全、方便、安心的選擇。  生產歐王遠紅外線卡式爐的界龍工業表示,消費者選擇購買歐王,不只是功能性及安全性有保障,更是在以行動支持台灣品牌,支持背後的台灣產業供應鏈,彰顯的信念與意義不凡。  界龍工業指出,歐王遠紅外線卡式爐所有零件,全部由優質的台灣供應鏈製造,包括陶瓷爐頭、點火系統、穩壓調整器,甚至金屬外殼、橡膠腳架、包材、印刷,100%台灣製造;該公司扶植台灣產業不餘遺力。  台灣製造,其安全性、售後服務更有保障;歐王因此受到眾多營業用火鍋店、餐廳的採用,更有原使用電磁爐的火鍋店,因用電量高及電磁波污染的考量,而主動購買、改用歐王的遠紅外線伴伴爐。  界龍工業說,該公司近二年因應營業場所需求,推出的「旗艦版遠紅外線伴伴爐」,由於輕巧不占空間,且火力加強,受到營業場所如餐廳、火鍋店及茶藝館的青睞,銷售量持續成長。  界龍工業說,該伴伴爐採用最先進燃燒技術,徹底消除傳統瓦斯爐的缺點,將燃料的熱量轉換成高能遠紅外線,達到高效率的加熱效果,提升烹飪爐具至嶄新境界。該機採用最新科技阻斷式燃氣穩壓器,安全有保障,另外使用穩壓調整器,能有效控制瓦斯的流量,防止氣爆和驟然爆大的危險。歐王洽詢電話:(07)631-3832。

  • 《金剛》女星52歲超火辣  深V吊帶衣整排鏤空洩半球

    《金剛》女星52歲超火辣 深V吊帶衣整排鏤空洩半球

    英國知名好萊塢女星娜歐蜜華茲(Naomi Watts),雖已52歲但無論是身材還是外表皆保養得宜。近日她登上澳洲版時尚雜誌《Vogue》的1月號封面,並在其中大秀凹凸有致的曲線,令粉絲看了忍不住直呼「女神完全不會老」。 娜歐蜜華茲擁有甜美外表與清新氣質,自2001年演出電影《穆赫蘭大道》大獲好評後,一連在《七夜怪談西洋篇》、《靈魂的重量》、《浩劫奇蹟》、《金剛》、《分歧者2》等多部電影擔任女主角,並以精湛的演技陸續獲得奧斯卡、金球獎、美國演員工會獎的「最佳女主角獎」,人氣直衝天際。 娜歐蜜華茲近日受邀登上《Vogue》澳洲版1月號封面,並在網路上公開美照,照片中娜歐蜜華茲換上多套時裝,除了有帥氣的襯衫褲裝與時髦短裙造型外,其中一套穿著蕾絲吊帶上衣搭配個性皮裙的造型最是吸睛,胸口深V透視的設計使半球曲線若隱若現,令網友忍不住暴動,紛紛留言「這哪像50歲的女人」、「這身材跟臉蛋說30歲我信」、「媽呀!果人是連金剛都會心動的女人」。 娜歐蜜華茲所主演的新作品《希望鳥》(Penguin Bloom)也將在8日於Netflix正式上線,令不少粉絲相當期待。

  • 切斷軍方金流來源 美國務院將古巴銀行列黑名單

    切斷軍方金流來源 美國務院將古巴銀行列黑名單

    《路透社》報導,美國國務院1日以防止古巴軍方自金融交易中獲益為由,宣布將古巴國際金融銀行(Banco Financiero Internacional, BFI)列入限制黑名單中。 美國國務聲明表示, BFI為古巴軍方控制的商業銀行。其自金融交易中受惠,卻損害古巴人民的利益,故自1月起BFI將列入「古巴限制清單」。未來,美國企業將禁止直接與BFI進行金融交易。 國務卿蓬佩奧則在聲明中表示,古巴軍方利用BFI的關鍵角色,讓軍方與國營企業在外匯交易中享有優勢地位,確保有利的匯率,並為政府控制的計畫提供資金,進而讓古巴政權獲利。 對此,古巴外長羅德里格斯在推特上回應,「拒絕美國為加強對古巴的封鎖,而祭出的新懲罰措施」。 自2017年1月上任以來,川普推翻前任總統歐巴馬的和解政策,對冷戰時期的老對手古巴重祭強硬措施。除禁止旅遊者自古巴帶回菸酒商品與入住政府經營的酒店外;美國有線電視新聞網(CNN) 日前才報導,國務卿蓬佩奧有意在1月20日離任前,將古巴重列恐怖主義資助國名單。 重返恐怖主義資助名單,恐阻礙外國對古巴投資,也勢必為白宮新主人拜登的對古巴政策,帶來障礙與變數。不過,拜登本人僅表示將鬆綁部分限制措施,並對古巴人權紀錄感到疑慮。 羅德里格斯在推特上強調,「譴責國務卿蓬佩奧計畫將#古巴列入國務院的資助恐怖主義黑名單,來取悅在佛羅里達州的反古巴少數人士。」

  • 《國際經濟》歐盟通過脫歐貿易協定 英國國會周三表決

    輪值主席國的德國外交部長馬斯(Maas)指出,歐盟各國政府已在周二批准了規範成員國27國與英國關係的貿易協定,為歐盟自1月1日起暫時適用該協定鋪平道路。 該新貿易協定將讓英國以零關稅和零配額進入4.5億人口的歐盟單一市場,並結束英國4年半以來的脫歐爭議。 另外,英國國會預計在周三對新貿易協定進行投票表決,反對黨估黨此前已表態,將支持首相強生的脫歐協議。預計可在國會安全過關。 首相強生預計在周三在國會演說,預計強生將指出,新協議將結束英國在歐盟俱樂部的「半心半意」關係,與鄰國重啟關係,轉而成為能夠以主權平等來不一樣地做事情。根據首相辦公室節錄的文本,強生將表示,奔走脫歐的人士並不是尋求與歐盟的決裂,而是解決英國與歐洲政治關係的老問題,這問題困染著英國戰後的歷史。 由此可見,在英國政府和脫歐倡議者眼中,脫歐重點在於政治議題和政治立場,此迴異於英國企業和學術菁英眼中強調的現實經濟關連和實務性。 該新貿易協議並不涵蓋站英國經濟八成的服務業,只規範貨物,然貨物貿易仍須受到新的通關文件和較高的成本。

  • NBA》可愛不符續約條件 明年預計逃脫

    NBA》可愛不符續約條件 明年預計逃脫

    快艇球星「可愛」里歐納德(Kawhi Leonard)現在還沒符合與球隊續約條件,新球季只是他在快艇第2季,明年打完他才有球員選項可逃脫或重簽。不像隊友保羅喬治(Paul George)已經續約4年1.9億美元(保羅是在合約狀態被雷霆賣過來),並宣示要終老快艇。 里歐納德對媒體說:「依我目前的情況,我不會說我要去哪裡或留隊,我只想專注在本季。顯然只要身體健康,最合理的決定必然是拒絕球員選項(跳脫合約),但那並不代表我會離隊或留隊,時候到了我們自然會去談。」 這是典型里歐納德風格的發言,《洛杉磯時報》合理解讀為「里歐納德如果健康就可能跳脫合約」。公鹿「字母哥」阿提托康波(Giannis Antetokounmpo)、湖人「一眉哥」戴維斯(Anthony Davis)都已簽下最長合約,明年就屬季外里歐納德的去向最令人關注。 美國球迷前陣子在網路掀起議論,為何里歐納德不像詹姆斯(LeBron James)、杜蘭特(Kevin Durant)那樣受到酸民痛恨?里歐納德與母隊馬刺鬧得不歡而散,離開冠軍隊暴龍,涉嫌違規加盟快艇,他的行為其實沒比那兩人好到哪裡去。一般認為在媒體前始終保持低調,是里歐納德逃過酸民圍剿的秘訣,他們討厭出名、高調、受追捧的人,里歐納德則十分擅長躲藏。

  • 《時來運轉》運彩報報-曼聯歐冠出局 曼市德比救亡?

    《時來運轉》運彩報報-曼聯歐冠出局 曼市德比救亡?

    「紅魔」曼聯週中在歐冠小組賽作客2:3不敵德甲勁旅RB萊比錫,3勝3負在H組名列第3。曼聯是英超7支參加歐戰的球隊中,唯一在小組賽被淘汰的隊伍,但考慮到曼聯在歐冠小組賽有法甲巴黎聖日耳曼和RB萊比錫兩大強敵,以小組第3的成績轉戰歐洲聯賽小組賽也不能說是完全失敗。 曼聯最近在英超拿下4連勝勢頭不錯,本週(12/13 凌晨1:30)將在主場老特拉福迎戰同市宿敵曼城,「曼市德比」的重要性不亞於歐冠,曼聯目前僅落後榜首的熱刺和利物浦只有5分而且少賽1場,加入爭冠行列絕對是總教練索斯克亞最重要的課題。 紅魔最近在英超的佳績,和葡萄牙中場布魯諾費南德斯的出色狀態有絕對關係,曼聯在4連勝當中總共進了10球,費南德斯一個人就包辦了4進球2助攻,3:1作客逆轉艾佛頓、主場1:0小勝西布朗、客場3:2反勝南安普敦,以及作客3:1後來居上擊敗西漢姆聯,都是由費南德斯吹起反攻的號角。就連週中的歐冠小組賽,曼聯0:3落後萊比錫,也是靠費南德斯的十二碼進球和角球製造對手門前混亂追回2球。 但對曼聯來說,歐冠小組賽精銳盡出卻沒有拿到滿意的結果,回到英超馬上要進行曼市德比,如何排兵布陣可能會讓索斯克亞大傷腦筋。後衛瓊斯和前鋒馬夏爾仍在傷兵名單中,最近4場聯賽取得3個進球的空霸卡瓦尼,在上週對西漢姆聯的比賽中半場被換出,賽後索斯克亞確認烏拉圭人是受傷退場,目前仍未知何時可以復出。 曼城近況也不差,最近5輪英超3勝1和1敗,作客0:2輸給領頭羊熱刺,主場與利物浦踢成1:1,其他3場都完封對手拿下勝利,上週是總教練瓜迪奧拉執教第700場比賽,子弟兵也沒有給他漏氣。曼城在敗給熱刺後,近4場比賽都沒讓對手進球(2場歐冠2場英超),由葡萄牙中衛迪亞斯和西班牙後腰羅德里領軍的中軸線穩如泰山,儘管在阿奎羅養傷期間進攻數據不如過往漂亮,但在斯特林、傑蘇斯、馬雷斯和德布勞內輪流發揮的情況下,該贏的比賽仍然穩穩進帳。 翻開兩隊對戰紀錄,曼聯是近年來少數對戰曼城不落下風的球隊,近3個賽季交手8場,各取得4勝4敗,但特別的是,兩隊在主場都只有1勝3敗,毫無主場優勢可言。曼城在週中也有歐冠賽事,但由於已提前鎖定小組首名,改以副選上陣,相比起曼聯日前盡出主力,陣容的調整上無疑是佔了上風。從以上分析推測,只要曼城成功壓制費南德斯的發揮,有很大機會可以守住不失球,推薦客勝及總分2.5小。

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