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  • 璞真攜手耕薪 打造鋼骨制震地標

    璞真攜手耕薪 打造鋼骨制震地標

     台北市東區地段價值無可取代,加上可開發素地少,東區華廈公寓屋齡雖老,但都更難度高,已近10年未有新案推出。 \n 「勤耕延吉」由璞真建設與耕薪都市更新聯手開發,璞真建設是打造過許多市中心代表作,如「勤美璞真」、「泰然璞真」等人文住宅的知名品牌;耕薪都市更新則是深耕北市核心住宅區的優質建築品牌,歷經十年時間,在正東區整合出727坪珍稀大基地,座落於光復南路靜巷內,打造22層SRC鋼骨制震地標,三面臨路且退縮12米,8米道路,塑造完整街廓,擁有20米寬敞棟距,還有自然覆土的大院子。 \n 「勤耕延吉」緊鄰市中心生態豐富的松山文創園區,與35,000坪開放空間與大片綠地的國父紀念館,加上位於熱門額滿學校敦化國中和精緻全人教育的敦化國小學區內,家長無須提前設籍卡位,孩子輕鬆就讀北市優質名校。「勤耕延吉」格局規畫30~68坪2~4房,實住地坪數規畫適合家庭自住,種種優勢吸引自住型換屋族與二代置產客熱烈迴響,東區即將滿席。地址:台北市光復南路58巷與八德路三段106巷口,洽詢電話:(02)2570-5777。

  • 日系營造廠把關 捷運小宅耕云開賣

    日系營造廠把關 捷運小宅耕云開賣

     羅斯福路、蒲城街口的地標建築「耕曦」是打響耕薪建設都更品牌的作品,成為專營臺北市中心蛋黃區段的「都更建設領導品牌」,該公司在捷運麟光站旁423坪都更案基地正式開賣,案名為「耕云」,規劃20~29坪小宅,同時導入參與台北101興建的熊谷、華熊日系營造廠,為建築品質嚴格把關。 \n 耕薪建設董事長黃張維表示,整體結構工程與建材規劃都是在兩三年前房市景氣大好時敲定,適用預定售價破百萬的營建規格來做「耕云」案,每坪建造近逼20萬,目前房市景氣下修,消費者等於用百萬以下的價格買到破百萬等級的物超所值好宅案。 \n 「耕云」個案耐震係數提升至超越法規0.24gel的0.264gel(耐震六級),連續壁入岩1公尺,低樓層採豪宅規格的8,000磅高強度混泥土施作。「耕云」特別搭載日系精工的高科技地震預警,防範天災造成的損害。熊谷組表示,該案施做到地下五層樓,屬深開挖,同時又鄰近捷運路線與周邊建案,特別要求在建營造工法上要做到0鄰損。黃張維說,101工程結束後日本營造廠在台籌組「熊建會」加強台日營造技術交流,耕薪建設也因為追求高品質的建築技術與工法加入熊建會,才搭起這次在麟光捷運站都更案「耕云」的合作契機。耕薪建設在本案全數買回地主戶,全棟96戶完全公開對外銷售,鎖定都會白領購屋需求,規劃20~29坪3米6都會捷運小宅,打造均質的都會住宅社區。 \n 相較於台北市信義計劃區與大安區遠企商圈,每坪動輒百萬元的高房價,位於中間點的捷運麟光站周邊,有捷運文湖線行經,生活機能發展成熟,也有公園綠地,和生態豐富的富陽生態公園,掛的仍是大安區與信義區的燙金門牌,預料在周邊過去都是40~50坪左右規畫的社區之中,小坪數的「耕云」將吸引不少購屋目光。地址:台北市大安區和平東路三段434巷旁,洽詢電話:(02)8732-5858。

  • 北市都更建案 年底就會動

     建國工程(5515)進軍房地產市場腳布加快,財務副總吳錦芳昨(27)日指出,轉投資中國的「華邦房產開發」,已鎖定無錫等江蘇地區找地投資興建住宅社區,已有特定基地正在洽談中,台灣與勤美集團合作的台北市都更建案,最快今年底就可開始。 \n 吳錦芳表示,「華邦房產開發」資本額1千萬美元,未來如找到地點,自然會加碼投資。 \n 至於與勤美集團投資的「耕薪都市更新公司」合資成立「建國耕薪」,目前已有台大新生南路、復興北路及大同區等地進行規劃,另外還有數個地點在洽談。 \n 「耕薪都市更新公司」是由深耕台北市25年的玉豐建設,結合豪宅領導品牌「璞真建設」、五星級飯店亞都麗緻飯店相關企業「本大興業」及專精於都市更新、容積移轉的「邑相國際工程顧問公司」等知名企業,於2006年成立。 \n 建國工程指出,與耕薪以各50%股權所成立的「建國耕薪」已投入台北市SOGO附近、台大新生南路、溫州街、大同區等4、5塊都更土地,其中SOGO案及台大案,最快在今年就進入實質開發,初期案量估約2、30億元。

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