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  • Fed降息不如預期 滬金期貨跟著跌

    Fed降息不如預期 滬金期貨跟著跌

     美國聯準會(Fed)在1日凌晨宣布降息1碼,這個降息幅度一如外界預期,但由於Fed主席鮑威爾的會後談話偏向鷹派,使得全球市場氣氛低迷。其中,黃金一改過去逢降息必漲的規律,不僅國際現貨金價下跌0.46%至每盎司1407.20美元,就連上海黃金期貨也跟著走跌,其中,滬金主力期貨價格大跌1.52%,成為當天跌幅最劇的黃金期貨商品。 \n 事實上,從歷史統計資料來看,美國聯準會的降息普遍會對黃金價格產生提振,從上世紀至今,歷年Fed降息後的一周、一個月、半年、一年,黃金市場的平均收益率均為正數,降息後一年平均收益率為14.93%,從機率來看,降息後黃金價格上漲的概率也比較高。 \n 主力跌幅1.52%最大 \n 不過,這次Fed在降之後,罕見的說出偏鷹派的言論,讓原先預期黃金會在降息後再漲一波的預期為之破滅,根據匯通財經的資料顯示,截至台北時間15:20,國際現貨黃金下挫0.46%至每盎司1407.20美元;COMEX(紐約商品交易所)期金主力合約更大跌1.32%至每盎司1418.8美元。 \n 上海黃金期貨也因為降息效應的傳導,盤面跌勢不輕。其中,代表本月黃金期貨價格的滬金主力合約,跌至每公克316.60人民幣,跌幅1.52%,為當天各期別黃金期貨商品當中跌幅最重者。其他如8月期金(滬金1908)、9月期金(滬金1909)、10月期金(滬金1910)全都下跌,跌幅在1.38%至1.51%之間。 \n 不過,面對黃金後市,投資專家並不悲觀。新加坡大華銀行的市場策略負責人Heng KoonHow表示,受到美國聯準會並未明確表態需要進一步降息,金價因而下跌。「但我們對黃金的長期看法依然是正面的。短期來看,我們預計金價將在1400-1450美元區間整理」。 \n 中長期配置仍顯重要 \n 國泰基金認為,中長期來看,全球經濟成長面臨困境,逆全球化、民粹主義、宗教極端主義等問題加重了市場對經濟城長的擔憂。在美國聯準會貨幣政策面臨中長期拐點之際,黃金中長期配置價值仍顯得相當重要。並且,由於地緣政治方面衝突不斷,避險情緒也將在未來為黃金價格提供一定的支撐。 \n 中信建投認為,從短期市場來看,特別是上周黃金市場的表現來看,一些大機構也在加大黃金的配置力度,COMEX連續5周黃金總持倉超過100萬手,也表明黃金市場的熱情。因此,該機構認為目前黃金仍處於中長期牛市的早期階段,短期雖然可能因為Fed的偏鷹言論而面臨一些壓制,但預估中長期的下行空間有限。

  • 《台北股市》盤中焦點股:世紀鋼、上詮、閎暉、統懋、訊聯、基亞

    1.南亞科(2408):記憶體市況驚傳惡化,美光昨夜股價重挫9.87%,衝擊早盤股價大跌逾6%,跌破60元關卡。 \n2.華邦電(2344):記憶體市況驚傳惡化,昨遭三大法人聯手賣超17017張,早盤股價一度下探至14.9元。 \n3.世紀鋼(9958):備妥糧草攻風電,昨獲三大法人聯手買超931張,激勵早盤股價逆漲逾5.5%、達73.7元。 \n4.上詮(3363):8月營收創新高,月增63.86%、年增54.17%,激勵早盤股價一度衝上28.3元、漲幅逾9%。 \n5.宏達電(2498):旗艦機種U12+上市效應遲遲沒發揮,8月營收進一步下探13.88億元、創下15年來新低點,早盤賣壓湧出,股價下殺4%,40元告急。 \n6.閎暉(3311):8月營收為2.48億元,月增31.9%、年增9.79%,早盤獲買盤急拉火速攻頂,一舉收復月線及季線。 \n7.金像電(2368):網通板需求與網通板價格回升,Q3有望持續獲利,今年拚轉盈,股價漲2.04%。 \n8.新鉅科(3630):三星擬用光學屏幕指紋,可望受惠,股價漲1.62%。 \n9.信昌電(6173):8月合併營收續創新高,前8月合併營收年增78.1%,股價漲0.88%。 \n10.原相(3227):上月營收月增12.26%、年增率34.18%,出貨旺Q3戰新猷,早盤漲2%,站上月線。 \n11.新美齊(2442):8月營收月減7.1%,遭列注意股,晨盤賣方主導,股價直挫逾7%,終止連日漲勢。 \n12.旺宏(2337):昨三大法人賣超力道加大,早盤人氣盡失,股價摔逾4.8%,探29.35元短波低價。 \n13.統懋(2434):外資連6日敲進,股價連4日大漲,早盤直闖漲停板,創一個半月新高價。 \n14.創意(3443):續身陷比特幣頹勢影響,股價續跌近4%。 \n15.訊聯(1784):細胞治療鬆綁,幹細胞服務業績可望受惠,今日拉出第二根漲停後打開,交投十分火熱。 \n16.基亞(3176):細胞治療鬆綁,斥資500萬元興建實驗室預計第3季落成啟用,推升股價連拉3根漲停,收復半年線。 \n \n

  • DRAM價漲未歇 轉型發展見效 青雲世紀鋼 表現強勢

    DRAM價漲未歇 轉型發展見效 青雲世紀鋼 表現強勢

     台股上周高檔震盪走勢,周K線連兩黑。證券分析師黃勇文認為,本周台股將是偏震盪局面,因此精準選股為投資上策,本周投資組合前兩大是青雲(5386)、世紀鋼(9958),搭配布局聯詠(3034)、榮群(8034)及佳大(2033)等題材股,都是上周五(2日)強勢攻堅股。 \n 黃勇文分析指出,上周美股拉回主要原因在於10年期公債殖利率大幅走升,且未來還可能有機會走高,加以美國財政部的弱勢美元說法,使得美國通膨快速升溫,讓美FED不排除今年加速升息,當升息速度加快時,熱錢會被導引回流金融體系時,屆時對全球股市必會產生大幅震盪衝擊,因此不可輕忽。 \n 黃勇文表示,近期傳來蘋果再首季大砍新機iX訂單,使得台廠供應鏈承受滿大壓力,包含股王大立光、鴻海的大幅修正,其實該兩檔權值股的股價早就先修正,很明顯股價走勢勝於一切;但觀察台股政策面強力作多,包含延長當沖交易降稅,與股利所得之稅改案等,都有利大戶回籠,加以全球景氣回溫持續看俏,使台股中長多架構有基本面上作後盾,個股多空靈活操作即可。 \n 黃勇文認為,受到台股短期仍屬漲多回檔,投資人於農曆長假前陸續獲利了結以及落袋為安,而短期台股仍以電子股處於整理時,轉由非電子股及傳產股輪番上攻的局面;目前研判,包含原物料、5G概念股、塑化族群、漲價概念股等題材之個股族群,仍可以持續追蹤,而封關前盤勢還是以震盪偏盤整為主。

  • 搶封關行情 達人卯足全力

     台股連續第二周震盪拉回收黑K線,封關倒數,逐洞賽達人調整投資策略,布局強勢題材股,尤以可成(2474)、世紀鋼(9958)、聯詠(3034)及德律(3030)等4檔,最獲達人青睞,陳杰瑞將該4檔都納入投組,黃勇文持有世紀鋼、聯詠,楊基政選入德律及可成。 \n 陳杰瑞上周績效勝出,但本周全新投資組合,布局穩懋、可成、三顧、世紀鋼、聯詠及德律等,上周五(2日)股價都逆勢上揚,且電子股占達5檔;整體持股比重為98.9%,較上一周加碼2個百分點,前兩大穩懋、可成各為18.4%與17.6%,最低的德律也有15%。 \n 謝俊宏本周採部分換股操作,除繼續持有譜瑞-KY、旺宏及大成鋼等3檔外,搭配新布局華通、創意及台勝科,電子股也有5檔;最高的譜瑞-KY持股比重23.6%,最低的台勝科僅11.8%,整體持股比重99.7%。 \n 楊基政本周大幅換股,唯一繼續持有迅得,加以新選入桓達、德律、超豐、矽格及可成等;整體持股比重99.5%,前兩大桓達及德律持股比重各為24.4%、22.5%,而最低的可成為10.6%。 \n 黃勇文全數汰換上周投組,新納入青雲、世紀鋼、聯詠、榮群及佳大等,青雲、世紀鋼、佳大等3檔上周五攻堅漲停;居首的青雲持股比重19.7%,其餘也高於18%,整體持股比重93.8%。 \n 逐洞賽第2洞競賽結果出爐,上周大盤指數震盪小跌20.87點(跌幅0.19%),陳杰瑞、謝俊宏及楊基政等三達人操作績效都優於大盤,尤以陳杰瑞績效1.2%,獲得第2洞冠軍;陳杰瑞上周投組6檔個股中,遠百、智原、曜越及上奇等4檔投資報酬率贏過大盤,上奇投報率達6.76%,遠百及智原各為3.16%、2.89%。 \n 謝俊宏績效0.53%排名第二,投組中的旺宏及欣興兩檔表現最優,欣興投報率12.66%,成為上周最佳投資個股,旺宏投報率也有7.96%。楊基政及黃勇文績效各為0.49%、負0.99%,分居第三、四名,楊基政投組有4檔個股投報率高於大盤,除智原外,迅得及湧德兩檔投報率超過1%,而黃勇文也持有上奇及智原兩檔強勢股。 \n 累計前2洞競賽,黃勇文及陳杰瑞各獲得第1、2洞冠軍,暫居領先,累計前2洞大盤為跌勢0.22%,四達人累計績效都超越大盤,黃勇文累計績效達5.03%,其餘依序為楊基政(3.50%)、陳杰瑞(2.20%)、謝俊宏(1.84%)。

  • 傳統製衣廠 變身科企孵化器

    傳統製衣廠 變身科企孵化器

     中山市科技局公布了2017年第二批中山市科技企業孵化器及眾創空間名單。中山聯速兩岸園投資有限公司等6家單位為中山市科技企業孵化器,「中山司南科技企業孵化器有限公司」等5家單位為中山市眾創空間。在該批新認定的11家科技企業孵化器和眾創空間中,中山聯速兩岸園投資有限公司顯得與眾不同。 \n 這家位於火炬區的科技企業孵化器──聯速兩岸園,原本是一家台資成衣製造企業。「上世紀90年代中父親在火炬區設立了成衣加工廠。」聯速兩岸園執行長張凱鈞博士介紹,2008年受金融危機影響,勞動密集型的加工製造環節陸續轉向東亞南國家,中山工廠以設計、研發為主。 \n 傳統服裝企業轉型升級 \n 2013年畢業於英國倫敦大學資訊所的張凱鈞博士並未選擇堅守父輩們的成衣製造業,而是在父輩的基礎上探索轉型升級的新路。張凱鈞回憶道,在倫敦大學讀博士期間,他就利用自己專業技術和人脈資源幫助父親開拓歐美高端服裝市場。他發現利用技術手段給傳統服裝增加一些新功能後,市場反應不錯。為此,他將歐美的市場需求與中山工廠進行對接,在原來製造基礎上加大研發力度,增加一些智慧穿戴、智慧心電等功能。一年來,他的團隊從零起步,做到了500萬歐元的業務。2016年,他們將原有的廠企轉向科技孵化器──聯速兩岸科創園。 \n 孵化器+加速器雙動能 \n 張凱鈞介紹,聯速兩岸園是中山市少有的物聯網、電子元件專業孵化器,主要以物聯網、積體電路、電子元器件等研發為重心,致力於實現兩岸人才及技術專案對接。 \n 「我們形成了從孵化器到加速器的整個鏈條,在孵企業成長到一定規模後,畢業企業可以繼續由聯速兩岸科創園繼續輔導,進入加速器。」張凱鈞介紹,園區孵化器面積近1.7萬平方公尺,設有一些公共技術、測檢平台和服務辦公區,無塵車間(實驗室)、倉儲服務等「共用空間」,其餘都是加速器的面積。 \n 目前,該孵化器已有17家企業入駐,其中14家為正在孵化的企業,3家為已畢業企業,其中不乏中山聯速積體電路有限公司、中山資訊通信科技有限公司等高科技型企業。中山聯速積體電路有限公司主要發展物聯網遠端無線晶片。中山資訊通信科技有限公司研發出的智慧路燈是物聯網一體化燈桿,是面向智慧城市道路智慧感知的新型物聯網一體化燈桿。

  • 《時來運轉》英超雙紅會 名稱喜氣卻是死敵

    《時來運轉》英超雙紅會 名稱喜氣卻是死敵

    英超各隊本周投入足總盃賽事,聯賽下周再點戰火,就要在台灣時間15日深夜12時、16日凌晨上演重量級傳統好戲,由「紅魔」曼聯與「紅軍」利物浦上演精彩的「雙紅會」。 \n \n曼聯和利物浦在綠茵競逐英國最偉大足球隊的榮譽,也等於把兩個城市從18世紀末結下的恩怨情仇,延長到足球賽場上。 \n \n利物浦和曼徹斯特是英格蘭西北的兩大重鎮,有港口之利的利物浦藉貿易起家,崛起較早;曼徹斯特則在工業革命之後,因為紡織業興起而成為工業重鎮,與相聚40公里的利物浦形成分庭抗禮之勢。 \n \n兩個大城的人口結構也很不同,以港立市的利物浦有較多的愛爾蘭移民,信仰傳統的天主教;曼徹斯特則和大部分英國城市一樣,以信仰基督教為主。 \n \n加上曼徹斯特的商品進出口都要依賴利物浦,雙方關係密切,但在文化、宗教乃至於經濟利益時有衝突。在利物浦決定對進口貨物徵收高額關稅後,憤怒的曼徹斯特決定興建運河因應,在進出口取得更高的自主權。迄今曼聯、曼城的隊徽上仍有船的圖樣,就代表讓曼徹斯特市欣欣向榮的運河。 \n \n延續雙城宿怨,曼聯和利物浦在足球場也是世仇。利物浦在上個世紀是英國最風光的足球隊,擁有18座英格蘭頂級聯賽冠軍,未料進入英超時代始終無緣聯賽冠軍,反而讓曼聯以20座頂級聯賽冠軍後來居上,成為第一豪門。 \n \n利物浦和曼聯也有球員不直接跳槽死敵的傳統,上次有類似案例已是1964年。有趣的是,曼聯現任隊長魯尼,其實也是利物浦人,但他從青訓時就效力同城的另一支球隊艾佛頓,並非紅軍人馬,後來則改披紅魔戰袍。

  • 中國超級城市崛起 影響力將超越國家

    中國超級城市崛起 影響力將超越國家

    隨著城市化水準的進步,中國的超級城市如雨後春筍般生長。在長三角和珠三角兩個世界級城市群的帶動下,南方湧現出一批超級城市。作為經濟發展相對不平衡的北方,京津冀城市群(京津唐城市群的擴展,涵蓋北京、天津和河北全境所有城市。)聯手打造中國第三個超級城市群,而這個城市群的中心就是北京。 \n北京被視為未來中國唯一可以稱為超級城市的重要人選,從2015年經濟資料來看,京津冀已占全國GDP總量的約10%。雖然還不能與珠三角和長三角聯手貢獻的25%相提並論,但是首都經濟圈的合體無疑威脅著其餘兩大城市群的地位。 \n隨著京津冀城市群的推進和融合,超級城市概念再度成為人們熱議的焦點。北京、上海、廣州、深圳到底誰將成為中國真的意義上的第一個超級城市。根據騰訊研究院發佈的《中國「互聯網+」指數(2016)》報告,北京在全國351個城市的互聯網,加發展狀況中排名第一。 \n深圳、廣州、上海分列2-4位。北京在這份資料包告中的排名第一,並且處於遙遙領先的地位。報告指出,在城市化大發展的初期,還沒有引入互聯網概念。北京憑藉其首都身份,在中國城市排名中盡顯優勢,因其政治和文化屬性特殊,地位一直難以撼動。 \n但隨著城市化水準提升,互聯網觀念的滲透,北京開始搭上了這輛飛馳的快車。報告還大膽的預測,北京將成為中國的矽谷。很多人質疑,處於中國藍海的深圳為何會被北京甩在身後,報告給出了詳盡的解釋。 \n首先,深圳近年來深受人才儲備不足的煩惱。其次,在互聯網公司實體數量上,大大落後於北京。當然,北京的缺陷也更加明顯,由於京津冀發展不平衡,北京的周邊輻射城市稀少,發展的制約更加明顯。如今,京津冀城市群得到國家層面的支援。北京的衛星城拔地而起,城市功能區優化。 \n報告最後寫到,互聯網是上頭賜予北京的一筆意外之財,奠定了北京成為21世紀中國唯一超級城市的基礎。英國牛津大學教授大衛·帕金(DavidParkin)在中國演講時曾表示。中國的超級城市發展迅速,在經濟實力上早已超越不少國家,其社會文化影響力也正在積聚、發酵。 \n當然,北京要成為超級城市,還有很長的路要走。不僅自身的經濟發展要更加均衡,還要在京津冀城市群的建設中發揮作用。如今面臨的問題是,在京津冀攜手騰飛之前,北京必須要耗費更多精力和資金去彌補三地發展的落差。

  • 中壢東聯新世紀 廠辦新首選

    中壢東聯新世紀 廠辦新首選

     「東聯新世紀」700米上內壢交流道,十餘分鐘到高鐵,匯總中山高、台鐵、五楊高架、66快速道路、即將通車的機場捷運線,以及桃園「三捷」立體交通網,是最具爆發力的黃金交通軸帶。居北台工業軸心的中壢工業區,集結產業結構完整,商機繁榮,是企業廠辦首選。 \n 「東聯新世紀」基地方正開闊,位居工業區門戶,外觀移植內湖科技園區經典廠辦,10樓向上拔高近44米建築身段,五星飯店大廳,每層樓高4米~5米4,樓地板承載500~2,000kg/m2,98~3,000坪彈性創意空間,外觀與產品規格躍居國際級廠辦旗艦地標建築,加上地段交通、以及售價只需內科1/3價種種優勢,不只是置產投資競逐目標,更是企業升格,提升形象不二之選。 \n 地址:中壢區西園路118-8號,洽詢電話:(03)4353-111。

  • 東聯新世紀 廠辦新典範

    東聯新世紀 廠辦新典範

     「東聯新世紀」扼守中壢工業區門戶,700米上內壢交流道,坐擁桃園「三捷」立體交通網,匯總中山高、台鐵、五楊高架、東西向66快速道路,10餘分鐘前進高鐵,直達桃園機場;預計今年底通車的機場捷運線,將連結桃園國際機場與台北車站、高鐵青埔站,為企業提供最佳運輸動力。 \n 桃園為工業大鎮,產業結構完整,年年招商NO1!全台500大製造業就有200家進駐桃園,又以中壢工業區設廠數量高居桃園之冠。桃園地處國門,加上航空城計畫,居北台工業軸心的中壢工業區,夾著交通快捷、人力充沛、房價親切等利多,是企業廠辦首選! \n 「東聯新世紀」移植內湖科技園區廠辦經典,以10樓向上拔高近44米建築身段,規畫媲美五星飯店的大廳,每層樓高4米~5米4,樓地板承載500~2,000kg/㎡,坪數98~6,000坪,造就全方位科技大樓新地標!接待會館:中壢區西園路118-8號,禮賓專線:(03)4353-111。

  • 東聯新世紀 廠辦新典範

    東聯新世紀 廠辦新典範

     「東聯新世紀」扼守中壢工業區門戶,700米上內壢交流道,坐擁桃園「三捷」立體交通網,匯總中山高、台鐵、五楊高架、東西向66快速道路,10餘分鐘前進高鐵,直達桃園機場;預計今年底通車的機場捷運線,將連結桃園國際機場與台北車站、高鐵青埔站,為企業提供最佳運輸動力。 \n 桃園為工業大鎮,產業結構完整,年年招商NO1!全台500大製造業就有200家進駐桃園,又以中壢工業區設廠數量高居桃園之冠。桃園地處國門,加上航空城計畫,居北台工業軸心的中壢工業區,夾著交通快捷、人力充沛、房價親切等利多,是企業廠辦首選! \n 「東聯新世紀」移植內湖科技園區廠辦經典,以10樓向上拔高近44米建築身段,規畫媲美五星飯店的大廳,每層樓高4米~5米4,樓地板承載500~2,000kg/㎡,坪數98~6,000坪,造就全方位科技大樓新地標! \n 接待會館:中壢區西園路118-8號,禮賓專線:(03)4353-111。

  • 東聯新世紀 廠辦新典範

    東聯新世紀 廠辦新典範

     「東聯新世紀」扼守中壢工業區門戶,700米上內壢交流道,坐擁桃園「三捷」立體交通網,匯總中山高、台鐵、五楊高架、東西向66快速道路,十餘分鐘前進高鐵,直達桃園機場;預計年底通車的機場捷運線,將連結桃園國際機場與台北車站、高鐵青埔站,提供最佳運輸動力。 \n 桃園地處國門,加上航空城計畫,居北台工業軸心的中壢工業區,夾著交通快捷、人力充沛、房價親切等利多,是企業廠辦首選! \n 「東聯新世紀」移植內湖科技園區廠辦經典,以10樓向上拔高近44米建築身段,規畫媲美五星飯店的大廳,每層樓高4米~5米4,樓地板承載500~2,000kg/m2,坪數98~6,000坪,造就全方位科技大樓新地標!提升企業形象,只需內湖科技園區1/3價,敬邀各界企業光榮入主。接待會館:中壢區西園路118-8號禮賓專線:(03)4353-111。

  • 網易雲課堂探索互聯網+教育模式

    「互聯網+教育」的模式,降低了知識技能培訓的准入門檻,讓更多地人能夠以需求驅動學習,激發行業知識的反覆運算創新。 \n綜合型在線教育平臺網易雲課堂8日與素有金融業「黃埔軍校」之稱的清華大學五道口金融學院簽署戰略合作協議,共同推出三門金融領域的在線課程。 \n清華大學五道口金融學院將在網易雲課堂的「微專業」欄目下,開設《創業金融》、《CFC企業理財顧問師》和《財富管理》等微專業,爲個人用戶學習金融理財知識提供了新的平臺。 \n互聯網的出現,改變了人們的社交方式、娛樂生活,同時也催生了在線教育行業,它豐富了教育的形式和內涵,也給教育行業帶來了新的發展機遇。「互聯網+教育」在中國的萌芽始於上世紀90年代末,以網絡爲介質的遠程教育平臺將學習資源利用互聯網進行分享。「互聯網+」概念的提出,也爲在線教育提供了新的發展機遇。 \n網易雲課堂於2012年底上綫,是一個以實用技能爲主,銜接高等教育和職業應用的綜合性學習平臺,目前已經擁有700多萬註冊用戶,積累了近6000門課程,覆蓋20多個教學領域,課程視頻近5萬個。微專業是網易雲課堂在2015年新推出的項目,全部課程都以就業爲導向,通過培養用戶實踐技能來提升其就業競爭力。

  • 聯上世紀 現代美學新建築

     2015年財經、房產專家一致看好「桃園青埔高鐵特區」,身為航空城計畫的核心蛋黃區,不僅是唯一獨厚空港、高鐵、捷運、國道的黃金特區,更擁有重量級的商城計畫-華泰名品城(GLORIA OUTLETS),為引領桃園航空城最重要的建設計畫之一,整體投資超過200億元,超過 260 個各式國內外知名零售品牌,是全台難得一件的大型露天型購物村,現正如火如荼動工中;加上年底機場捷運通車,屆時商圈機能、交通網絡同步到位,勢必再引爆新一波的房市增值浪潮! \n 「聯上世紀」位於高鐵特區的黃金商業區,5分鐘直抵華泰名品城與捷運站A18站,10分鐘中壢SOGO商圈,輕鬆引領時尚尖端,無可比擬的A級地段將捷運、休閒、購物、娛樂、學區、公園等生活機能一次輕鬆到位,放大居家休娛與置產增值雙重享受! \n 聯上建築為全台唯一同時擁有上市上櫃的建設品牌,作品優質榮獲國內外大獎肯定:連續3年獲中華民國建築金石首獎,是全國少數的白金石首獎得主,台北頂級豪邸「聯上涵玥」更榮獲德國iF建築獎殊榮,良好口碑使先前推案「聯上世界」創下桃園高鐵特區內,開案即完銷的領先記錄,這一次聯上品牌再次攜手台北豪宅建築大師呂建勳,全新打造現代美學的時代建築-「聯上世紀」,將以豪宅級、國家級與世界級的建築實力,見證品質與房價的第一成就!禮賓專線:(03)287-0667。

  • 聯上世紀 A級地段增值潛力足

     財政部提出新版房地合一方案,朝「輕稅」方案定調,擬放寬免稅門檻,同時奢侈稅退場,預計3月中旬將送到國民黨團大會討論。此消息釋出對現今房市是一大利多,房仲業者也坦承對於未來房市轉持正面看法,並隨著政策逐漸明朗,讓民眾看屋意願逐漸回溫,不僅已有不少置產專家蓄勢待發,自住客更大舉回籠。 \n 代銷業者表示,網路預約年後看屋民眾較去年成長1至2成;此外,房仲網站物件點閱率,每日平均量也較去年大幅成長1.4倍,和去年下半年以來的房市氛圍相比,可明顯感受出買方的購屋意願熱絡回溫。 \n 2015年財經、房產專家仍一致看好「桃園青埔高鐵特區」,身為航空城計畫的核心蛋黃區,不僅是唯一獨厚空港、高鐵、捷運、國道的黃金特區,更擁有重量級的商城計畫-華泰名品城(GLORIA OUTLETS),為引領桃園航空城最重要的建設計畫之一,整體投資超過200億元,超過260個各式國內外知名零售品牌,是全台難得一件的大型露天型購物村,現正如火如荼動工中,預計將於今年夏天正式營運;加上年底機場捷運通車,屆時商圈機能、交通網絡同步到位,勢必再引爆新一波的房市增值浪潮。 \n 聯上世紀位於高鐵特區的黃金商業區,5分鐘直抵華泰名品城與捷運站A18站,10分鐘中壢SOGO商圈,輕鬆引領時尚尖端,無可比擬的A級地段,將捷運、休閒、購物、娛樂、學區、公園等生活機能一次輕鬆到位,同步放大居家休娛與置產增值雙重享受。洽詢電話:(03)287-0667。

  • 聯上世紀高品質 菁英首選

    聯上世紀高品質 菁英首選

     由國家金質獎認證品牌、中華建築金石首獎聯上建築,力邀台北豪宅建築大師呂建勳聯手打造的聯上世紀,以台北豪宅級規劃思維,結合世紀級建築美學的觀點,打造桃園高鐵特區內首屈一指的世紀建築。 \n 全台唯一同時擁有上市上櫃的建設品牌,作品屢獲國家建築獎項肯定,台北頂級豪邸「聯上涵玥」更榮獲德國iF建築獎殊榮;聯上世紀宛若一層一戶的大宅氣勢,結合美術館氛圍的大廳與公設設計,將成為國際菁英人士的入主首選。 \n 聯上世紀坐落於高鐵特區唯一黃金商業核心旁,5分鐘抵達大江購物中心、10分鐘到中壢SOGO商圈,眼前就近享受豐富便捷的生活機能,未來GLORIA OUTLETS開幕,5分鐘內與國際時尚潮流同步,娛樂、休閒、購物一次滿足。洽詢電話:(03)287-0667。

  • 聯上世紀 桃園高鐵特區亮點

    聯上世紀 桃園高鐵特區亮點

     聯上建築繼「聯上世界」創下桃園高鐵特區內,開案即完銷的口碑後,全新指標建案「聯上世紀」,於日前舉行盛大動工儀式,由台北豪宅建築大師呂建勳領銜建築規畫,預計於民國105年閃耀落成,屆時將成為桃園高鐵特區內,少數具有國際美學觀點的建築代表。 \n 全台唯一同時擁有上市上櫃的建設品牌,聯上開發(2537)與聯上實業(4113),秉持5V建築價值核心,堅持在最精華的地段打造最優質的建築,讓建築不僅保值力強,更具世界級的美感與舒適。作品不僅屢獲「大高雄建築園冶獎」、「中華民國建築金石獎」等肯定,台北頂級豪邸「聯上涵玥」更於2014年獲得世界三大設計獎之一的德國iF建築獎殊榮,也因此,「聯上世紀」不僅將成為特區內,唯一具有世界級認證的建設品牌作品,透國台北豪宅經驗移植,也將再造高鐵特區心靈豪邸的新指標。 \n 依循全球商業區帶動鄰近住宅區的成功發展模式,「聯上世紀」坐落於高鐵特區唯一黃金商業核心旁,並緊鄰兒6公園,房市雙料增值利器一次到位,5分鐘大江購物中心、10分鐘中壢SOGO商圈,更近距離擁有豐富生活機能的便利性,讓消費者輕鬆移居世紀建築,也能同步享受繁華的都會生活。禮賓專線:(03)287-0667。

  • 青埔後市可期 「聯上開發」進軍

    青埔後市可期 「聯上開發」進軍

    聯上集團旗下的聯上開發,看準桃園青埔高鐵站未來商機,前年底推出「聯上世界」,創下4.5小時完銷215戶的驚人成績後,28日又在中壢市青埔六街推出可售戶40戶的「聯上世紀」,總經理李志明信信滿滿表示,青埔綠腹地40%,又是國家開發重鎮,後市可期。 \n \n政府的政策打房陸續發酵,青埔地區因投資客多、觀望氣氛濃厚,近期房價略微鬆動,甚至傳出拋售潮,部分建商儘管有建照在手,卻擔心遭波及而延後開發,聯上開發27日進行「聯上世紀」動土儀式,等於在不景氣的房市中逆向操作。 \n \n李志明表示,「聯上世紀」是與地主的合建案,主體結構是地上14層地下3層,總戶數有74戶,選擇在現階段動土,考量到2年至3年的營建過程及成本,尤其在材料、工資雙漲的情況下,若延後動土,反而更壓縮原本的利潤。 \n \n李志明說,房市是一個景氣的循環,民眾觀望主要是受政府政策的影響,有可能選舉完局勢又改觀,或許又是一個契機。 \n \n對建商來說,青埔地區算是非常好的地區,只是短期內房價漲太多,不得不迫使政府關注,但放長遠來看,青埔佔有先天優勢,不但距離航空城計畫最近,同時又有捷運、高鐵站及購物商城,加上綠覆地40%以上,居住品質及前瞻性不如忽視。

  • 編輯室報告-葉倫的危機

     上任不滿1個月的美國聯準會主席葉倫本周赴國會做證,初試啼聲的表現中規中矩,議員們大都認為她正如自己所言,會是一位「講理」的央行總裁。 \n 從葉倫在國會的表現可以一窺她的個性特質與她對貨幣政策的立場。首先,她應是一位言簡意賅的女主席。根據了解,她的前任柏南克赴國會做證,書面報告每每寫滿至少8頁A4影印紙,最多曾達12頁,唸得議員直打呵欠。反觀葉倫的報告總共6頁,第6頁還只寫了一半。 \n 其次,她是一位通膨鴿派的央行總裁。儘管早在她上任之前,大家就都認為她是鴿派,不過她在國會強調即使失業率降至之前所設的升息門檻,也不代表聯準會就會自動升息。此一宣示無異昭告天下她是主張寬鬆貨幣的鴿派。 \n 第三,她未來會以前瞻指引做為其主要的政策工具。美國失業率目前迫近6.5%的升息門檻,但是新增就業人口情況卻不如理想,引發市場對聯準會將會更改升息門檻條件的臆測。葉倫在國會做證中並未提及任何有關升息門檻的數字,不過表示即使失業率達到6.5%,她也會參考其他指標與資訊來進行研判。這說明了她將以前瞻指引而非數值目標來引導市場的預期心理。 \n 然而由其中也可看出葉倫正面臨一個難題,即是未來如果美國經濟復甦不如預期,需要額外的振興措施,她可能會發現自己已無武器。 \n 聯準會的量化寬鬆(QE)已證明其成本大過對經濟的助益,這也是葉倫強調會繼續緩步減縮的主因。因此,若是美國經濟需要進一步的刺激,QE不可能是考慮選項。 \n 再談調降利率,美國短期利率指標聯邦基金利率目前實質上是零,已無再降空間。如此看來,葉倫可能只剩下前瞻指引。可是這項工具若無實質行動配合,很容易就會失去市場信心,因此也難怪有人批評前瞻指引是空包彈。 \n 金融時報專欄作者路斯(Edward Luce)表示,自上世紀70年代以來,美國歷任聯準會主席上台之初都曾面臨危機:伏克爾在1979年遭逢有如脫韁野馬的通貨膨脹,葛林史班在1987年面臨美股崩盤的黑色星期一,柏南克則是在2006年遇到後來引發金融風暴的美國房市泡沫破滅。 \n 如果歷史可以預測未來,葉倫的危機或許會是來自聯準會本身。

  • 新鴻基兄弟鬩牆 戰火從港延燒至歐洲

     新鴻基地產郭氏兄弟鬩牆的豪門恩怨至今高潮迭起,雙方對決戰火也從香港延燒至歐洲。該公司前主席,也是郭家老大的郭炳湘已在瑞士提告並獲得勝訴;不過,現任聯席主席的郭炳江及郭炳聯不服,決定上訴,雙方爭奪上千億家產戲碼短期恐難落幕。 \n 《21世紀經濟報道》報導,新鴻基地產郭氏家族的爭產案已延燒至瑞士。這場官司在瑞士進行仲裁的結果,是郭炳湘為郭氏家族基金受益人,有權取閱信託相關文件。郭炳湘將瑞士仲裁的判決拿到列支敦士登的法院申請索取文件,列支敦士登的法院大約2周前判郭炳湘勝訴,有權索取文件。不過,郭炳江和郭炳聯2人不服裁決,拒絕交出相關文件,並向列支敦士登法庭提出上訴,該案將於下月中開審。 \n 弔詭的是,郭炳江、郭炳聯陣營對上述官司也傳出不同說法。郭炳湘是在瑞士仲裁法院起訴郭炳江、郭炳聯及家族基金法定代表,提出包括有權查閱家族信託基金相關文件等7項要求。不過郭炳江、郭炳聯陣營消息透露,瑞士仲裁法院已經否決所有7項要求。 \n 郭氏家族爭產的關鍵核心在信託基金的掌控,這也是郭氏兄弟對簿公堂的原因;據了解,郭氏家族信託基金的有關文件都存放在列支敦士登。 \n 列支敦士登在信託服務具有很高的保密性,信託內容無須向任何列支敦士登機構或國外政府機構備案、公開資料。只有在法院對犯罪行為做出判決情況下,客戶資料才有可能被揭露。

  • 世紀互聯赴美IPO 擬融資1.5億美元

     根據大陸媒體報導,世紀互聯集團已向美國證券交易委員會提交上市申請,計畫登陸那斯達克,擬融資1.5億美元,並由摩根史丹利、巴克萊資本、JP摩根擔任此次IPO主承銷商。 \n 成立於1999年的世紀互聯,是大陸最早的互聯網數據中心服務商之一。2009年10月,在世紀互聯資料中心基礎上,經過戰略重組同時成立世紀互聯集團有限公司及雲快線科技有限公司。 \n 根據已披露的招股說明書顯示,世紀互聯最近1年的營收為8000萬美元。過去3年世紀互聯一直處於虧損狀態,淨虧損從2008年的1795萬元人民幣,擴大到2010年的2.47億元人民幣。 \n 招股書同時披露,世紀互聯董事長兼首席執行官陳升持有6929.9萬普通股,為第一大股東,持股比例為28.2%;董事李宏瑋持有大約2679.6萬股普通股,持股比例為11%,世紀互聯整個高管團隊持股比例為58.3%。

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