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以下是含有臉書擴散效應的搜尋結果,共04

  • 台中豪宅慘賠千萬 專家揭房市鬧劇

    台中豪宅慘賠千萬 專家揭房市鬧劇

    實價登錄日前揭露,台中西區指標性豪宅「天空樹」出現同戶轉售,賠售1040萬元的慘案,對此,房產專家Sway在臉書表示,豪宅是市場反應的領頭羊,當七期房價開始跌,這個效應就會持續擴散,從蛋黃跌到蛋白,最後蛋殼區也跌破光光。 Sway在臉書《Sway房市觀測站》表示,雖然已經晚台北很久,但台中這一年來跌得明顯,「該跌的還是會跌,該還的就是要還」,天空樹是A級建商配A地段,但保值性本就不如七期綠園道第一排,雖然規劃得很好,但是屋主說丟就丟,賠售千萬也要丟,趨勢如何已經很明顯了。 Sway指出,板橋江翠北側某個社區,竟出現200多戶的相關新案拋售,有的人開價每坪加價超過20萬元,有也得還是以每坪39萬的平易近人價開出,所以投資客有分2種,1種是以為自己房子有多值錢,殊不知可能下一個漏水就是你;另外1種,則是買了終於作了功課,只好早賣早超生,知道小賠就是賺。 Sway強調,無論何時想投資房地產都是很愚蠢的行為,千萬不要被業務洗腦房價會漲3倍,若回顧同樣時間與價格,台積電投資績效都比房地產強上許多。他表示,如今房價走跌局勢未變,誰當總統都無法阻止少子化衝擊,投資客拋售潮還是很洶湧,「投資兼自住、賣屋必賺錢」的神話已經破滅。 Sway諷刺說道,「媽祖並不會托夢告訴你房價只漲不跌,如果媽祖這樣說,這必然是邪靈偽裝,真正的神祉是會疼惜辛苦人及年輕人」,媽祖不會在乎景氣有多發達,也不會在乎有錢人是否更有錢,祂是照顧及救苦救難,想靠媽祖來發達,是不可能的。

  • 我見我思-大數據看周子瑜

    我見我思-大數據看周子瑜

     選前之夜周子瑜的告白影像深深觸動了選民的心,在網路世界不斷延燒,許多人貼文表示,因為周子瑜他們出來投票了,有人甚至比喻為「2016年的兩顆子彈」。選後第1個民調顯示,有10%的受訪者表示子瑜事件影響他們的投票意願。10%代表的是187萬公民數,可能嗎?  從臉書使用者的足跡來看,與子瑜事件相關的互動行為於1月14日達到第1個高峰,為21700互動數,第2個高點自1月16日凌晨起逐漸攀升,至下午6點至8點(投票已截止)最高,有21500互動數。這與邵軒磊教授於PTT政黑版的觀察一致。而這段期間的互動者數為59500人次,53%為男性,47%為女性;主要集中在18~24歲者,占總人次的43%,其次為25~34歲者,占26%。而分享及發文這類較積極的互動行為則幾乎由18~24歲者產出。  就台灣臉書用戶將近1700萬而言,子瑜事件只有產生漣漪,但仍夠不上海嘯,且事件擴散效應明顯侷限在18~24歲及25~34歲年齡層,而這些人皆是支持蔡英文最高的群體。至於民調裡10%的受訪者說有影響,應是民調界常談的「西瓜偎大邊」效應。  此次觀測臉書使用者的互動數據,我深深震懾於大數據剖析的威力,對大數據做為另類民調工具懷抱信心。舉例而言,選前之夜三黨舉辦造勢晚會,同時間在臉書的正向互動數分別為朱立倫7400、蔡英文12900及宋楚瑜3500,換算成百分比則為31.1%、54.2%及14.7%。至1月16日早上8點開始投票前回推24小時(子瑜事件狂推期間),3位候選人所累積的正互動數分別為朱52900、蔡114200及宋24700,百分比則為27.6%、59.5%、12.9%。與選舉結果相較,國民黨沒有影響,反倒是親民黨繳了2%給民進黨,使得民進黨得票率達到56.12%。雖然大家感覺子瑜事件在臉書上狂推,但那是在自己的網絡或公開社群,放在所有臉書帳戶以及1000多萬的總票數裡,其百分比的變化對選舉結果的影響是微不足道的。  而使用者的互動數據也顯示,臉書並不是年輕人的玩意兒,18~24歲者對大選的冷感直到選前1個禮拜才逐漸加溫,從5%的參與率提高到16%左右。而互動強度高者的年齡集中在45~54歲及55~64歲,直到選前1個禮拜才向下延伸至35~44歲。而在積極互動行為中最疏離的永遠都是18~24歲者。同時,男性比女性熱衷於政治互動,大約為7比3。  所以這次大選基調與話語權仍牢牢掌握在男性與青中年/壯年人的手裡,年輕人當家作主的口號並沒有真正實踐呀!大數據不會騙人,只有在自己同溫層的嗨感才會。什麼時候我們願意憑藉大數據檢驗政治人物,也才是台灣民主真正深化之時。(作者為元智大學資訊管理學系教授)

  • 蘋果財報點火 美股挑戰新高

     彭博報導,美國股市開高,在蘋果公司、臉書公司和開拓重工公司獲利優於預期激勵下,標準普爾500指數逼近歷史高點。  台北時間晚間9時32分,道瓊工業指數漲30.32點或0.18%,報16531.97點;那斯達克綜合指數漲49.34點或1.20%,報4176.31點;標準普爾500指數漲8.07點或0.43%,報1883.46點;費城半導體指數漲4.45點或0.76%,報592.88點。  倫敦Hargreaves Lansdown Plc股票部主管韓特(Richard Hunter)在電郵中寫道:「臉書與蘋果財報極佳,效應擴散到這個實際表現不差的財報季。至今已公布財報的企業中,大多數業績優於預期。隨著氣氛改善,股票似乎仍是現階段投資人的首選資產類別。」  蘋果公司(Apple Inc.)iPhone銷量優於分析師預測,股價大漲8.2%。  臉書公司(Facebook Inc.)股價跟漲3.2%,其淨利因行動廣告收入激增成長將近兩倍。  在上修2014年獲利目標預測後,開拓重工公司(Caterpillar Inc.)股價上漲2.6%。(譯者:中央社尹俊傑)1030424

  • 比起部落格 臉書擴散效應強

     過去由部落格走紅發跡的圖文作家彎彎、馬克,多在作品中抒發職場上的鳥事與心聲,獲得網友共鳴。但新一波從臉書走紅的圖文作家,狀況又有不同。  時報出版主編陳信宏說,「現在的年輕圖文創作者,多半以搞笑吸引讀者,作品不見得有明確的因果關係,不像從部落格竄紅的六、七年級創作者,關注職場、時事。」  這兩年,從臉書竄紅的圖文創作者還包括溫蒂妮、掰掰啾啾、子宮頸、生活祭祀、好笑刺青店、翻白眼吧!溫蒂妮小姐。陳信宏表示,他們的創作普遍構圖簡單,在1、2張圖,至多4格漫畫的形式中展現KUSO與「賤」的特性。  他表示,臉書與部落格雖然都是網路平台,圖像表現的方式差異不大。但部落格需要網友持續有恆心地關注,讀者的主動性較強,另外,讀者還得留下帳號等資訊才能在網頁留言,擴散效應不像臉書這麼強。臉書不但可以自動更新發文訊息,還能透過社群串聯,擴大影響力。  另外,他也指出,儘管臉書更便利作者宣傳自己,但作者如何利用簡單圖文,獲得網友按讚、分享,依然是挑戰。

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