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以下是含有臨沂街的搜尋結果,共11

  • 佳元臨沂秒殺 精華區續推好房

    佳元臨沂秒殺 精華區續推好房

     佳元開發建設今年起前進北市蛋黃區地段推案,「佳元臨沂」甫公開即秒殺售罄,下半年預計在中山區松江路捷運行天宮站周邊推出精品宅,並陸續於松山區微風商圈、大安區青田靜巷、板橋新埔站案等,鎖定精華區好地段持續佈局推案。  單純幽靜的臨沂街在百年前日治時期規畫為「幸町」官舍特區,漫步街廓隨處可見古蹟房子、濃綠老樹,吸引許多將門富賈文人陸續落籍於此。由於臨沂街土地釋出量稀少,超過十年無新案推出,官巷土地珍稀難得,潛銷期間即預約熱烈,六月公開吸引周邊高質感客層出手收藏,許多客戶一出手便是多戶,作為家族二代置產。  佳元特邀臨沂街頂尖名宅〈頂禾園〉建築大師陳克聚、IF國際設計大獎禾禧設計張向榮、奢華空間美學顧問宋欣娟,攜手以豪宅理路細細雕琢,創作臨沂靜巷書墨隱寓,出挑錯落的陽台與半遮蔽格柵牆垣,聆聽臨沂靜巷四季大自然蟲鳴鳥叫。近距忠孝新生站150米,核心動脈板南線與中和新蘆線交會,豐沃人文土地,有身價的豪門聚落,周邊大型開發案陸續啟動,地段能量持續躍升。

  • 佳元臨沂 進場三周完銷

    佳元臨沂 進場三周完銷

     聯碩地產銷售的臨沂街預售新案「佳元臨沂」規劃23-53坪二至三房,進場三周還未正式公開就秒殺完銷!佳元臨沂專案經理楊威庭表示,該案面對知名豪宅「頂禾園」,更特別邀請「頂禾園」建築師陳克聚操刀,借景頂禾園的花園創造出大景觀棟距,加上區域內已有15年沒推新案,個案最小坪數又只有23坪,在區內相當罕見,總計29戶、總銷12億元,潛銷階段就被附近鄰居買光光,買主背景包括醫師、家族企業主購置。開價每坪155至165萬元,成交均價143萬元,最高成交達每坪155萬元。  曾任職鄉林建設與嘉磐建設的佳元開發建設總經理蔡錫全分享這塊地的開發回憶,起因於23年前念文化大學建築系時,接送家住臨沂街的女友,就對臨沂街25巷1號的大器老宅印象深刻,前幾年說服華陽紙業、豪華大舞廳的郭氏家族取得土地後,就決定規劃獨一無二的產品。  成立於2002年的佳元開發,首發天母個案「奧之細道」就成為北市十大名宅,並陸續開發天母「裡參道」與內湖「樹語人」、「湖伴」等建案。6月完銷「佳元臨沂」後,佳元開發建設預計第四季將在中山區松江路捷運行天宮站周邊推出精品宅,並陸續於松山區微風商圈、大安區青田靜巷、板橋新埔站案等精華地段持續佈局推案。

  • 秒殺案重現江湖!均價143萬小豪宅20天完銷

    秒殺案重現江湖!均價143萬小豪宅20天完銷

    秒殺建案重現江湖,佳元建設於北市臨沂街推出「佳元臨沂」,總銷14億,佳元開發建設總經理蔡錫全表示,規劃23~40坪,每坪均價143萬元,每戶總價約3500萬元,共29戶,於5月29日潛銷,6月19日即完售,短短20天內宣告完銷,接下來手上還有4個建案預備推出,也有信心創下熱銷。 佳元開發建設成立於2002年,品牌理念來自於「家園」,總經理蔡錫全從土地開發、市場分析、建築規劃、營建管理等皆親力親為,包括天母「奧之細道」名列台北市十大名宅,天母「裡參道」,內湖「樹語人」,2018年碧湖公園畔限定席「湖伴」,推出3個月後也迅速完銷。 此次推出的「佳元臨沂」為佳元開發建設第5個建案,接下來4個建案皆主攻危老、都更,分別是8.5億的松江民生案、20億復興微風案、18億大安青田街案、以及超過30億元的板橋新埔案,未來擁有超過70億元規模預備推出,積極布局雙北精華區。 蔡錫全表示,臨沂街土地釋出量極少,十多年來難得推出中小坪數產品,「佳元臨沂」緊鄰捷運忠孝新生站,絕版地段、坪數適中、均質單純,潛銷期間即預約熱烈,許多客戶一出手便是多戶,作為家族二代置產,因此創下罕見的秒殺熱銷。

  • 《傳產》佳元建設揮軍北市蛋黃區滿分 Q4乘勝再推案

    深耕天母地區的佳元開發建設首度進軍北市蛋黃區推出總銷約12億元佳元臨沂案,挾著沒有地主戶、店面,20天就宣告完銷。總經理蔡錫全說,接下來,今年11月將在松江路捷運行天宮站周邊推出總銷8.5億元的精品宅,明年首季會在微風商圈推出總銷17~18億元的個案。 佳元建設目前手上進行較為成熟的包括大安區青田靜巷,蔡錫全說,這裡位屬特區需要都審,預計將在明年下半年可以推案,分回的總銷約12~13億元間;板橋新埔站現在剩兩戶就可以完成整合,原先想走危老,但目前想換成走都更程序,土地面積513坪,總銷量體將達38億元。 佳元臨沂案每坪開價155~165萬/坪,均價為143萬/坪,一戶總價由3500萬元起跳,最高為5800萬元,因臨沂街已久未有推案,吸引區域客蜂擁而至,在短短20天就完售,計劃將在今年動工,2023年下半年可交屋。佳元建設指出,臨沂街土地釋出量稀少,超過十年無新案推出,周邊名宅非常多,如頂禾園、臨沂雙璽、臨沂鴻禧、璞真本因坊、仁愛鴻禧等,10多年來難得推出中小坪數產品,許多客戶一出手便是多戶,作為家族二代置產,短短20天內就完銷。 對於房地產景氣,蔡錫全說,若是沒有特殊的情形,如疫情再來,應該會呈現緩漲格局,這波出現的買房客,有很多是怕錢變薄,為了保值所以選擇置產,預期緩漲時間將會達2年。

  • 東門永康商圈換膚 臨沂街道路翻新

    東門永康商圈換膚 臨沂街道路翻新

    北市東門永康商圈名聞遐邇,經常吸引到國內外遊客前來品嘗小籠包、芒果冰等美食,而位在商圈內的臨沂街,因歷經大量車潮與人流穿梭,導致路面加速老化、凹凸不平,工務局新工處為改善道路,耗資198萬元將道路翻新,並一併減少人孔蓋數量,還給用路人順暢的交通空間。 新工處養護工程隊長張泰昌表示,臨沂街是鄰接捷運東門站、並串連仁愛路及信義路2條主要幹道的計畫道路,長期的車流人潮,使得巷道路面不平且老化情形嚴重,經三愛里長陳仁志及文祥里長李淑珍提案,由新工處辦理,更新長463公尺、寬6至7公尺、面積2469平方公尺的道路,總工程經費約為198萬元。 張泰昌說,臨沂街路寬較窄,且各式維生管線匯聚、人手孔蓋密集,所以一併減少人孔蓋,使得道路品質提升,更加順暢好行。 養護隊第3分隊長鄭復錦說明,臨沂街因貼近住家以及市場攤販,在辦理更新工程時,需協調攤商暫停營業,分隊也在施工前1周,要求施工單位於工區周邊張貼告示,並請當地里長協助宣導,施工期間常常遇到電力、自來水及瓦斯等管線障礙,影響施工進度,但仍逐一排除。 陳仁志指出,上次路面更新迄今已10餘年,除了路不平外,大雨過後常有積水情形,造成攤商及民眾不便,但如今已大大提升路面的平整度。李淑珍則說,很肯定新工處的努力,並贊同市府推動的「鄰里道路通行環境躍升計畫」。

  • 《傳產》臨沂街老華廈2858.9萬元脫標,溢價率176%

    國產署昨日標售精華區逾期未繼承不動產,其中臨沂街華廈,底價1033萬,則以2858.9萬脫標,溢價率高達176%。另外,新竹竹北市豪宅「富豪至尊」,昨日二度標售,7億6500萬元,不過仍以流標收場。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,臨沂街華廈地段精華,底價低,實用性高,因此吸引35封標單;相對竹北大坪數豪宅,總價高,若整棟標下,去化時間長,銷售和投資成本回收慢,因此降價仍無人投標。 新竹竹北自強北路上的豪宅「富豪至尊」,外觀古典氣派,樓高19層,共30戶,總建坪約4095坪,地上1至2樓為店面,坪數有82坪和162坪兩種。8月初標售,底價是9億5900萬元,今日第二次標售底價降為7億6500萬元,皆流標收場,台灣金服預計十月進行第三次標售。 張旭嵐表示,富豪至尊於2012年銷售時,每坪開價上看4字頭,單戶總價約3500萬元到6000萬元,當時躍上新竹最貴建案,不過因為坪數大,加上目前市場轉向,因此去化不易,比對同樣在自強北路上的新案「鴻向」今年年初平均成交單價25~28萬,顯示出富豪至尊開價略高於市場接受度。 台灣房屋竹北高鐵店經營主管林合湧表示,該案周邊交通便利生活機能佳,加上有生醫園區動工後市看好,之前傳出有月子中心業者想接手,可能因為變更不易,因此破局後被迫降價標售。

  • 臨沂街地上權 親家建設得標

     國產署昨(20)日標售北市中正區2筆地上權,其中,中正區臨沂街面積491.3坪土地,由來自台中的親家建設以總價6億8,666萬元獨家得標,換算每坪139.8萬,溢價率0.25%,至於另一標中正段二小段119地號則無人投標。  國產署昨日標售台北市中正區臨沂段四小段117、118、124地號,面積491.3坪,為住三用地,鄰近捷運東門站,標售權利金底價6億8,496萬元,僅親家建設1家投標,最後以總價6億8,666萬元得標。  台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,由於近年來公告地價(每3年調整一次)已大幅調高,加上地上權住宅仍要繳房屋稅,對於房子住越久,持有成本越重的產品,雖有其房價相較一般住宅便宜的優勢,但因有「難貸」及「轉手性差」的問題,導致建商對地上權住宅開發興趣缺缺。  台灣房屋東門永康特許加盟店協理陳國欽表示,中正區臨沂段四小段117、118、124地號,周邊老公寓均價每坪70~80萬、新成屋價格每坪140~145萬,但因現在買氣停滯,即便是行情內的房價,買方仍會考慮再三,且該案位置僅臨6米巷,對於未來興建樓高將有所限制,建商若推案也須視房市景氣榮枯而定。

  • 《傳產》國產署標售臨沂街巷弄地上權,建商保守出手

    今日國產署開標北市中正區兩筆地上權標售,其中中正區臨沂段四小段117、118、124地號,面積491.3坪,標售權利金底價6億8496萬元,由親家建設以得標總價6億8666萬元獨家得標,換算每坪139.8萬,溢價率0.25%,至於另一標中正段二小段119地號則無人投標。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,由於近年來公告地價(每三年調整一次)已大幅調高,加上地上權住宅仍要繳房屋稅,對於房子住越久,持有成本越重的產品,雖有其房價相較一般住宅便宜的優勢,但因有「難貸」及「轉手性差」的問題,導致建商對地上權住宅開發興趣缺缺。 台灣房屋東門永康特許加盟店協理陳國欽表示,中正區臨沂段四小段117、118、124地號,周邊老公寓均價每坪70~80萬、新成屋(華廈為主)價格每坪140~145萬,但因現在買氣停滯,即便是行情內的房價,買方仍會考慮再三,且該案位置僅臨6米巷,對於未來興建樓高將有所限制,建商若推案也須視房市景氣榮枯而定。

  • 寬心富謙 一層一邸全新落成

     臨沂靜巷,淳釀58坪人文宅第,稀有一樓進出平面車位,「寬心富謙」一層一邸,全新落成。稀有席位,有請入主典藏。  「寬心富謙」迎進仁愛濃綠,接收忠孝繁華,在臨沂靜巷從容落款。地段之珍稀,雖富難求;鄰里之往來,非富即貴。北臨華山藝文軸帶,南接華光開發計劃,西有中央車站雙子星,東擁精品百貨大東區。前後逢源捷運忠孝新生站、東門站,雙站捷運;板南線、信義線、中和新蘆線,三線際會。大台北精華之地,千里瞬間,盡在腳下。  接待會館:台北市臨沂街29巷6號,貴賓專線:(02)2397-0688。

  • 寬心富謙臨沂特區 貴氣天成

    寬心富謙臨沂特區 貴氣天成

     台北城承襲日本皇居向外拓展的都市規劃,由總統府往東發展,至臨沂街、泰安街、齊東街所圍成之人文街廓,形成一貴氣獨具的官邸特區。台北名人的鍾情之地,天生貴氣,無可取代。  「寬心富謙」即位於臨沂官邸特區,以臨沂靜巷的天生貴氣,居靜巷之藏鋒,處市心之繁華。前行忠孝東路,後進仁愛林蔭。北臨華山藝文軸帶,南接華光開發計劃,西有中央車站雙子星,東擁精品百貨大東區。大而能容,核心所在。並前後逢源捷運忠孝新生站、東門站,雙站捷運;板南線、信義線、中和新蘆線,三線際會。如魚之得水,順心恣意,無處不自在。大台北精華之地,千里瞬間,盡在腳下。  「寬心富謙」由建築大師李文勝巧手擘劃,內斂的石材本色,絢爛的玻璃光彩,傳達虛與實的對話。一層一邸的規劃,與自我美學經驗深刻對談。大器沉穩、低調優雅,在台北的城市中心,傳唱名流生活、名家置產最動人的建築餘韻。接待會館:台北市臨沂街29巷6號,貴賓專線:(02)2397-0688。

  • 臨沂雅典 官巷古典崗石建築

     台北市中正區臨沂街,貫穿仁愛路、信義路,距離大安森林公園不遠,鄰近永康街青田街、東門市場,加上過去官舍林立,巷弄內自然散發官家獨有的人文質感,一直是台北市最受歡迎的豪宅區段之一。位在臨沂街71巷19弄25號的「臨沂雅典」是臨沂街近年來少見的新成屋,該案基地面積約68.66坪,屬住三用地,規劃地上6層、地下1層樓,1樓15坪、2、3、4樓55坪、5樓48坪、6樓33坪,房間配置為3+1房3戶、3房1戶、2+1房1戶、 套房1戶,單層單戶,總戶數僅6戶,精華地段加上戶數單純是主要優勢。  甲級營造廠寶固營造董事長、同時也是「臨沂雅典」主任技師的張木盛董事長表示,「臨沂雅典」是公司第一個自行購地投資興建的案子,本著建築是良心事業的堅持,無論是外觀、結構還是規劃,在各項細節上都做到百分之百的用心。張木盛董事長參與過多項國家新建工程,從文山區萬隆國宅、新莊文化藝術中心、中正大學體育館到捷運木柵線,張董事長以其長年與日本住友重機公司、日商田熊、川崎公司合作的實務經驗,將日系精工建築概念完全在該案實踐,不但對施工品質要求嚴謹,在建築過程中,從結構設計到監工,張董事長都親自把關。  從施工前的主體結構計算,窗框、穿樑等細節補強設計,到ATS不斷電系統規劃和屋頂、地下室、衛浴防水施作,張董事長不但嚴選通過品保管理的最高品質建築材料,並親自設計監造、全程參與把關。張董事長舉例說明,一般水泥養護工程大約是15天,「臨沂雅典」做到28天,他說:「養護天數的差別,和建築物的強度有關,養護到一定程度後,再把重量壓上去,這樣整體結構才會更完整穩固,不只是營建成本的增加,光是工期就差了半年多,但我們就是以一次次嚴謹的工管流程和細膩的施工品質,堅持每一個細節都要達到完美。」  「臨沂雅典」由呂建勳建築師規劃,外觀以黃金崗石立面、深凹窗及鍛造家徽,都透露和諧質感及沈穩調性。現場專案經理林承逸表示,「該區土地取得不易,新案都是極小或極大,尤其是小基地開發,建材、配備不會用太好。但是臨沂雅典坪數規劃以3房為主,在空間規劃屬該區稀有產品,在建築品質上,更是豪宅等級。」大安森林公園周邊可說是台北市最貴的地段,鄰近的仁愛路、信義路、和平東路、臨沂街、永康街、青田街也都因地而貴。「臨沂雅典」地處仁愛路、金山南路、新生南路、信義路間,林承逸表示,「交通上,8分鐘可達捷板南線運忠孝新生站,4分鐘可達捷運信義線東門站,5分鐘可達永康商圈。」臨沂街巷道寬敞,地處中正紀念堂、大安森林公園中間,鄰近東門市場、永康商圈,加上位在明星學區中,「地段優勢和高品質建築的稀有性,對自住和置產客來說,很有吸引力。」

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