搜尋結果
以下是含有自用住宅用地的搜尋結果，共189筆
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戶籍遷出再遷入，請注意這件「稅務」申辦
地方政府稅務局表示，申請適用自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅，須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業用，以1處為限及面積限制等條件。民眾所有土地如符合自用住宅用地條件時，應於當年度9月22日前向該局提出申請，經核准後於當年度11月份地價稅開徵時即可適用，逾期申請者，則自次年度開始適用。
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配偶互贈土地 可暫不課土增稅
配偶相互贈與土地，可選擇暫不課徵土地增值稅，但受贈土地再移轉第三人時，以該土地第一次不課徵土地增值稅前的原規定地價，或最近一次課徵土地增值稅時核定的申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。
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夫妻婚前優惠稅率 婚後繼續適用？
近日接獲民眾詢問，他與太太婚前各自設立戶籍在自己的房屋，並分別按自用住宅用地稅率課徵地價稅，婚後可否繼續適用優惠稅率？
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同時出售多筆自用住宅用地可視為1次出售
桃園市政府地方稅務局表示，同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並同時出售，如皆符合自用住宅用地要件，且合計面積不超過都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺者，可視為1次出售，申請按「一生一次」自用住宅用地稅率(10％)課徵土地增值稅。
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自用住宅用地一次出售 可享低稅率
同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並同時出售，如果都符合自用住宅用地要件，且合計面積不超過都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺，可視為一次出售，申請按「一生一次」自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅。
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申請地價稅特別稅率 剩三天
地價稅將於11月1日開徵，民眾如想申請適用地價稅特別稅率（例如自用住宅用地、工業用地等）或減免用地（例如無償供公眾通行的道路土地、騎樓走廊地等），必須於9月22日前提出申請，當年地價稅才能適用。
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法院拍賣房地符合資格可退增值稅
出售自用住宅用地，都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝，於出售前1年內未供營業使用或出租，可申請按優惠稅率課徵土地增值稅。台中市政府地方稅務局表示，被拍賣的土地也可以適用，提醒民眾不要讓權益睡著了。
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地價稅省下4倍！ 符合5條件快登記 9／22前提申請
今年地價稅將於11月開徵，若想讓稅率從10%一口氣降到2%有撇步，包括自用住宅、工業用地等特別稅率，或無償供公眾通行之道路土地、騎樓走廊等減免用地，均需在下周五（9/22）前提出申請，當年地價稅才適用，提醒逾期即使申請條件符合，仍得等明年起才能享優受稅率減免。
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自宅變空戶 需補4倍以上地價稅
有些民眾為了子女就學等原因，會將戶籍遷至他處，不過居住地點仍在原戶籍地，納保官提醒，至少應保留土地所有權人、配偶或已成年直系親屬，任一人於原戶籍，才不會因不符合自用住宅用地優惠而遭補徵差額。
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家有18歲子女 可省第二處房產地價稅
因應民法成年年齡調降為18歲，當土地所有權人有第二處房地，且由年滿18歲子女設籍，就可以申請該房地適用地價稅自用住宅稅率千分之2，但民眾要在今年9月22日前提出申請，才可在當年度直接適用，錯過就要等明年。
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土增稅重購退稅 展開清查
適用土增稅重購退稅者注意，各地方政府稅局下半年起陸續展開列管案件清查作業，如果五年列管期間重購地再行移轉或改作非自用住宅使用，例如營業使用、出租他人、遷出戶籍等，將會被追繳原退還的土地增值稅。
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疫情出境！逾2年戶籍遭遷出，地價稅這麼辦
新北市政府稅捐稽徵處表示，原適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅之土地，因設籍人受疫情影響，戶籍於2020年至2021年間遭戶政機關遷出，致2021年、2022年地價稅經稽徵機關改按一般用地稅率課徵者，請把握2023年9月22日恢復自用稅率申請期限!
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疫情導致戶籍被遷出 地價稅有解
民眾若在過去兩年疫情期間，因跨境困難而導致戶籍被遷出，使得2021年、2022年地價稅改按一般用地稅率（千分之10以上）課徵，可於今年9月22日前檢附證明文件及切結書，改按自用住宅用地稅率千分之2申請退稅。
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自用住宅優惠稅率 兩屋打通合併也適用
土地上相鄰2棟房屋打通合併使用，但僅有1處設有戶籍，只要符合地價稅要件，可全部適用自用住宅優惠稅率。
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重購退稅「這原因」可免追繳原退還之土增稅
近日接獲民眾詢問，他的父親在2020及2021年間先後買賣自用住宅用地，經稅捐機關審查符合重購自用住宅之退稅規定，退還已繳納之土地增值稅，但2023年他的父親不幸過世，由繼承人繼承取得重購土地，是否會因土地移轉被追繳原退還之稅款？
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自用停車位 享優惠地價稅率
地價稅將於11月開徵，依規定地價稅納稅義務基準日為每年8月31日，也就是8月31日當天土地登記簿所記載的土地所有權人，為當年度地價稅的納稅義務人；申請適用優惠稅率，則應於地價稅開徵40日（即9月22日）前提出。
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重購自住房地 三情況可免追稅
財政部中區國稅局表示，依所得稅法規定，個人出售房地合一稅課徵範圍的自住房地，如同時符合三大條件，屬先售後購者，得於重購自住房屋、土地次日起算五年內申請適用重購退稅；先購後售者，得於出售自住房地申報時申請扣抵稅額。
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土增稅欲改按自用住宅課稅「可以這麼做」
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權人因買賣移轉土地，原按一般用地稅率申報土地增值稅，而事後欲改按自用住宅用地稅率核課，其出售土地如符合土地稅法第9條之規定，即土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用者，可於土地增值稅繳納期限屆滿前，向土地所在之稅捐稽徵機關補行申請，逾期則無法申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
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二屋打通使用，優惠地價稅怎麼申請
屏東縣政府財稅局表示，地價稅自用住宅優惠稅率(2‰)必須符合無出租、無營業且土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，若沒有符合條件者設立戶籍，原則上就無法按自用住宅用地稅率課稅。又如果相鄰2棟房屋的所有權人同屬一人或夫妻個別所有，房屋經打通使用，可以合併認定為1處適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
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地價稅自用住宅優惠稅金省4倍 申請期限9月22日止
地價稅將於11月開徵，土地所有權人持有土地如符合自用住宅用地要件而尚未申請者，請把握時間於9月22日以前提出申請。