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以下是含有興富發的搜尋結果,共811

  • H2入帳高峰 營建F4績樂

    H2入帳高峰 營建F4績樂

     營建股醞釀微解封後完工交屋加速行情,「營建F4」興富發、華固、遠雄建、長虹四家公司,下半年同步進入完工入帳交屋高峰期,可望推升獲利成長力道;法人表示,上述個股五年平均現金殖利率高於6%,且連十年配息,對投資人頗具吸引力。

  • 《傳產》新北市十大路段 中和景平路最吸金

    永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計新北市今年1-5月交易量前十名的路段,其中,中和區景平路奪下榜首;新莊區的中正路以及汐止區的東勢街則分居二、三名。另外,中和區及林口區各有三個路段上榜,顯示區域的房市交易相當活絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,從這次入榜的熱門路段來看,各路段的平均單價多與行政區的平均水準相差不遠,有些更是略高於區域水平,顯見在房價負擔較低的新北市,除了房價外,消費者購屋時將生活環境及交通機能列為重要考量。

  • 內資嚇趴 加權指數回測半年線、櫃買更跌逾3%

    繼歐美股市前一晚大跌後,亞股今(28)日同步下挫,之前獨強的台股,更出現亞股中獨弱,不但加權指數跌破萬七,且盤中連16900點都守不住,半導體三雄、貨櫃雙雄、金控雙雄等,成為拖累指數重挫主因,加權指數跌破所有短中期均線,恐將回測半年線;櫃買指數更在內資嚇趴,指數重挫逾3%。

  • 下半年進入業績高峰 興富發股價重返22個月新高

    台股高檔震盪,營建股則邁向下半年完工交屋潮,部分個股逆勢開出紅盤,興富發(2542)今(2542)帶量攻高,價量齊揚,突破48元波段新高,重返22個月高點,午盤暫收在48.15元 ,漲幅0.52%。

  • 台北市內湖近千坪工業土地 9月17日公開標售

    台北市內湖近千坪工業土地 9月17日公開標售

    第一太平戴維斯今(26)日表示,已接受業主委託辦理台北市內湖區安康段土地的公開標售作業,標的位於內湖區安康段,坐落於潭美街上,土地面積914.36坪,預計9月17日公開標售。據了解,這塊地為台揚環保事業股份有限公司所擁有,取得土地已十多年。

  • 搶土地潮正熱 五都土地交易連四年大增

    台商回流、建商搶地,資金湧入土地市場,信義全球資產調查,自2016年房地合稅實施以來,六都土地交易規模逐年擴增,去年達8426億元,五年間成長185%,台中、桃園均連三年超過千億,其中除了台北市之外,其餘五都均是連續四年成長。

  • 網路鄉民調查局 置產理財專家來解惑

    網路鄉民調查局 置產理財專家來解惑

    疫情來襲讓全台灣的熱錢幾乎都鎖在國內,相關理財置產話題頓時變成現今社會最受矚目的國民運動,甚至在最近有不少「少年股神」、「買房搶紅單」各種突破以往的金流現象的誕生,也顯示出台灣國民不管男女老少都對於資產配置有了相當大的關注。而社會新鮮人、首購族和新婚族更是此議題下的最大受眾族群,受到現在的各種理財觀念影響,雖然大多都清楚應該將資產配置在可抗通膨的物件當中,但是僅靠網路上的文章等相關資訊,還是無法讓民眾能更放心的將資金投入標的中。本次網路鄉民調查局,網羅小資族們對於資產配置的困惑,更邀請到年紀輕輕就已經享受退休生活的理財達人「蕾咪」替網友們解惑,讓所有的鄉民都能好好利用現有資金,做出最大效益的抉擇。

  • 網路鄉民調查局 置產理財專家來解惑

    網路鄉民調查局 置產理財專家來解惑

    疫情來襲讓全台灣的熱錢幾乎都鎖在國內,相關理財置產話題頓時變成現今社會最受矚目的國民運動,甚至在最近有不少「少年股神」、「買房搶紅單」各種突破以往的金流現象的誕生,也顯示出台灣國民不管男女老少都對於資產配置有了相當大的關注。而社會新鮮人、首購族和新婚族更是此議題下的最大受眾族群,受到現在的各種理財觀念影響,雖然大多都清楚應該將資產配置在可抗通膨的物件當中,但是僅靠網路上的文章等相關資訊,還是無法讓民眾能更放心的將資金投入標的中。本次網路鄉民調查局,網羅小資族們對於資產配置的困惑,更邀請到年紀輕輕就已經享受退休生活的理財達人「蕾咪」替網友們解惑,讓所有的鄉民都能好好利用現有資金,做出最大效益的抉擇。

  • 永信建設大股東27億元買進華園飯店

    華園大飯店求售,永信建設公司(5508)大股東永碩投資7日以27億元買進,換算每坪177萬元,未來開發成為大樓住宅的機率極高。

  • 旅館轉手潮 興富發躍大買家

    旅館轉手潮 興富發躍大買家

     根據統計,近一年半全台旅館飯店至少19棟轉手,其中,興富發集團就豪擲80多億收購台中、高雄的四棟飯店和汽車旅館,尤其今年上半年就砸下65.5億掃進台中、高雄三棟汽車旅館和飯店,堪稱收購「摩鐵」大戶。

  • 戴德梁行:疫情來襲 但地主也未因疫情而願意降價求售的跡象

    戴德梁行今(1)日舉辦2021年第二季商用不動產市場季報公布線上記者會,戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,第二季土地成交量量達669億元,維持往年水準,主要歸功於公有土地有271億元的貢獻度;在土地價格表現方面,儘管疫情來襲,但地主也未因疫情而願意降價求售的跡象。

  • 《傳產》擴廠ing 商用不動產H1交易創新高

    上半年雖陸續受打炒房政策及本土疫情爆發,但國內製造業出口動能強,科技大廠因應國際供應鏈訂單需求持續擴廠,使得2021年上半年商用不動產市場表現佳。信義全球資產公司統計2021年上半年上市櫃法人大型交易(截至6月15日),總交易金額來到717億元,與2020年上半年交易金額354億元,同期相比成長103%,且創下歷年上半年新高記錄;在土地與地上權市場部分,交易金額為651億元,是2016年後上半年同期規模次高。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示,商用不動產市場上半年主要買方動能來自科技業,佔整體36%,壽險與傳產業分居其後。若從交易產品看,以工業地產類357億元(佔50%)最高,除科技業擴廠需求高是主因外,也有建商看好廠辦需求跨入工業土地開發,像是京城建設以33.8億元買下台南1萬6千多坪工業地,為上半年建設業投資工業土地金額最大的一筆。疫情下大量線上購物衍生的物流倉儲需求也一一浮現,除國泰人壽在5月以15億元買下桃園大溪9千多坪丁建土地,包含全家便利商店、華元食品等傳產零售業者也在上半年積極布局倉儲物流儲備用地。 交易產品居次為廠辦類的232億元(佔32%),上半年交易規模已超越2020年全年的122億元,廠辦類需求明顯增溫,以台北市內科為最主要交易區域,包含聯發科買下「遠傳內科文德大樓」、亞尼克買下「九義牛津商務大樓」。至於純辦大樓類交易則為116億元(佔16%),交易區域仍以台北市為主。 另外,土地與地上權上半年交易金額為651億元,在無指標性地上權標脫下,雖與去年同期1313億元少許多,但仍是2016年後上半年同期規模的次高。交易區域則可看到建商將眼光轉向台中市及新北市的重劃區,其中興富發以近200億元成為上半年購地最積極建商,其單筆金額最大是以85億元買下新莊副都心土地。

  • 營建股前五月拚場 興富發 重返營收王

    營建股前五月拚場 興富發 重返營收王

     營建股前五月累計營收王排名大洗牌,興富發以158億元重返冠軍寶座,第一季每股盈餘2.26元,傲視同業;冠德累計營收72.94億元,居上市建商第二名;遠雄建則以72.51億元緊追在後,排名第三。展望下半年,興富發、冠德、遠雄建都將進入交屋高峰,營收王下半場之爭仍有看頭。  興富發2021年邁向完工交屋高峰,帶動前五月營收達158億元,較2020年同期激增77.5%。法人依興富發工程進度估計,若無延宕、如期交屋,全年將有八大新案完工,營收可望大爆發成長一倍。  興富發全年完工量上看310億元,主要八大案包括新北板橋「興富發大悅」第一季完工交屋,總銷32.87億元、銷售率八、九成;桃園「新森活」總銷37.27億元;新竹「竹科悅揚」總銷52.77億元、銷售近九成;台中「博克萊」總銷51.71億元、近完銷;台南「上東城」總銷73.1億元、銷售率100%;高雄「博愛香榭」總銷29.75億元、銷售近九成;高雄「美術大悅」總銷49億元、近完銷等。  在待售新成屋部分,估計也可望有百億元去化量。加計轉投資潤隆的貢獻,法人預期興富發全年業績有機會超越2020年。  至於前五月營收衝到上市建商第二名的冠德,繼「創新殿」完工交屋後,最近台北市敦北地上權案玉山商銀總部將交屋,台中捷運聯開宅「G8」案可分回約20億元,第三季可望開賣,第四季總銷12億元的「冠德天晴」將完工交屋,待入帳後,下半年將展現爆發力。  遠雄建全年將有六個建案完工交屋,總銷高達260億元,主要焦點是台中百億指標大案「遠雄新未來1期」即將完工,總銷109億元、已經近完銷;加上江翠、青青、達利、百富,以及豐河,總計六件大案完工,業績可望攀高。

  • 《盤中解析》停電失雙線 航運扛大旗

    美股四大指數小紅作收,亞股卻未受鼓舞,日韓股市走低,台股今指數開低51.99點、報在16591.7點,但因國內疫情升溫,加上MSCI明晟調整權重今盤後將生效,指數跌幅擴大,一度達224點、指數最低觸16419點,不僅失守16500關卡,更一口氣摔下5日線、月線,航運股持續強勢,接近9:30開始,大盤跌幅收斂,短線在大盤量能不足下,恐呈現震盪。 指標性電子股今幾乎全數走跌,台積電(2330)開低震盪,跌幅逾1.5%,展開5日線、月線的攻防;鴻海(2317)跌幅逾3%,股價回測到5日線附近震盪;大立光(3008)力拚持穩,相對有撐;聯電(2303)跌幅也逾1.5%;聯發科(2454)開低震盪,跌幅逾1%。 航運族群依舊吸金,成交比重持續逾4成,貨櫃三雄萬海(2615)有本土法人將目標價調升到「2」字頭,今股價強勢,漲停板開開關關,股價再登140.5元天價,長榮(2603)震盪拉高,盤中一度漲幅逾4%,陽明(2609)一上漲逾6%,航運雙雄受惠歐美在施打疫苗下陸續解封,華航(2610)、長榮航(2618)更同步攻上漲停,宅配需求爆發,宅配通(2642)攻上漲停,嘉里大榮(2608)漲幅約5.5%,其餘裕民(2606)、四維航(5608)、台航(2617)、中航(2612)等也全數大漲。 MSCI明晟最新半年度調整結果將於今日收盤後生效,台股三權重遭調降,而在成份股方面,全球標準指數台灣成分股新增1檔陽明(2609),也是此次權重調升最多的個股,剔除2檔成分股包含群光(2385)及興富發(2542);至於全球小型股台灣成分股新增先進光(3362)等29檔,剔除超眾(6230)等3檔。 此次MSCI半年度調整中,台灣在MSCI全球新興市場指數權重由14.21%下調0.26%至13.95%,加權指數連續九個季度遭調降,但自5月12日公布調整後,5月13日至昨日外資合計賣超台股僅92億元,顯見外資賣超力道不強,今日權重調整毋須過度擔憂,須留意本次納入MSCI成份股的陽明及遭剔除的興富發及群光尾盤股價的變化。 兆豐國際投顧分析表示,在費半指數走強,及類股持續輪動下,本周台股先後站回季線、頸線,周三更小幅突破月線,及自17709以來之下降線,但目前大盤量能已縮至5日均量線以下,且電子成交比重始終無法站回6成,成為帶領台股上攻主流,而原物料股短線雖反彈,但在大陸持續打壓,加上美國基建計劃又大幅縮水,恐持續漲多整理,在大盤量能不足情況下,台股短線恐出現關後震盪。

  • 看屋筆記:西屯區興富發市政一號院(個案+價格分析)

    看屋筆記:西屯區興富發市政一號院(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.05.12 興富發市政一號院基地位置位於台中七期市政路近文心路口,區域內已有台中市政府、市議會等行政中心,更有新光三越、大遠百等時尚消費聚集地,交通部分有捷運綠線、國道一號及74快速道路,帶大家來看看市政一號院還有哪些特色吧! 【建案特色】 1.小坪數產品:市政一號院是七期重劃區中心內少見的小坪數建案,在以往豪宅密度高的七期內,坪數屬非常稀有,可以以低門檻以及低自備入住七期精華地段。 2.完善、奢華公設:除周圍捷運以及眾多知名餐廳,以及豐富公設之外,還有豪宅大師李文勝打造市政路上唯一的凌空無邊際泳池,對此地段來說更增加其價值性。 3.七期精華地段:市政一號院除了有七期市政路黃金門牌外,又處於市政文心黃金雙軸,步行3分鐘捷運綠線水安宮站,以及七期府會園道、惠順公園及惠文明星學區步行皆可達。 【建案平面分析】 1.市政一號院基地1011坪,規劃1幢,2棟,樓層規劃地上31層,地下7層,A棟標準層一層7戶,配有三部電梯。B棟標準層一層9戶,配有三部電梯。兩棟不連通。 2.公設規劃迎賓大廳、圖書室、廚藝教室、宴會廳、家庭電影院、交誼廳、健身房、親子遊戲區、空中花園,頂樓規劃無邊際游泳池及SPA。 3.接待大廳面市政路,車道面文心一路,單一出口進出,非獨立車道設計,對住戶稍有影響,共規劃319個平面車位、152個機械車位。 4.基地面市政路退縮8-21米,文心一路退縮11米,A棟距兩側建案皆有12-15米棟距,B棟距東側富邦新市政31米寬敞棟距,距西側寶璽建設建案棟距為13米。 5.A8、B1、B2、B3、B5、B6、B7、B10為單面採光兩房一衛格局(24-26坪) 廚房皆為開放式規劃,有獨立中島設計。主次臥室皆有開窗,衛浴為四件式規劃,衛浴皆未開窗,但有規劃暖風機,冷氣室外機位置擺放在工作陽台。B2、B3進門有玄關設計,可為鞋櫃擺放空間。 6.A1、A7、B8、B9為邊間雙面採光兩房一衛格局(25-27坪) 廚房皆為開放式規劃,有獨立中島設計。主次臥室皆有開窗,衛浴為四件式規劃。A1、A7衛浴未開窗,主臥空間較大,可規劃為更衣室。B8、B9有玄關設計,衛浴有開窗,但主次臥空間較小。 7.A2、A6為邊間雙面採光三房兩衛格局(33-34坪) 廚房皆為開放式規劃,有獨立中島設計。主次臥室皆有開窗,主臥面七期。主衛浴為四件式規劃有開窗,次衛浴未開窗。A6進門有玄關設計,可為鞋櫃擺放空間。 8.A3、A5為單面採光三房兩衛格局(39-40坪) 廚房皆為開放式規劃,有獨立中島設計。主次臥室皆有開窗,主臥空間大好運用。此兩戶格局採光面大,大面積面七期。較可惜是兩間衛浴都沒有開窗。 【區域分析】 市政一號院位於七期重劃區 1.七期重劃區周圍個案 近一年屋齡0~5年成交價約落在42.41萬/坪。 由2017~2021的整體成交價來看,約落在42~69萬,七期重劃區房價在2019時曾有9字頭的成交價出現,區域內依建設公司規劃及品牌房價落差較大。 市政一號院 預售屋。 平均成交價-萬/坪。 文華匯 屋齡3年。 平均成交價40.5萬/坪。 近一年成交價44.14萬/坪。 興富發博識 屋齡0年。 平均成交價39.32萬/坪。 近一年成交價40.13萬/坪。 2.十二期重劃區周圍個案 近一年屋齡0~5年成交價約落在33.32萬/坪。由2017~2021的成交價來看,約落在29~35萬/坪,2021年為高峰,近三年房價有逐步平穩。 赫里翁臻愛 屋齡2年。 平均成交價32.21萬/坪。 近一年成交價33.84萬/坪。 親家7UP 預售屋。 開價42萬/坪起。 DUA逢甲/夢想特區 屋齡2年。 平均成交價28.83萬/坪。 近一年成交價34.18萬/坪。 3.七期重劃區多為大坪數個案,市政一號院為七期內少有小坪數個案,十二期重劃區新案價格為29-35萬/坪。七期重劃區與十二期重劃區相隔僅一條台灣大道,七期重劃區的交通及生活機能相較起來更為便利及完善,且距離捷運綠線水安宮站近,小坪數且總價低,若有想在七期重劃區投資置產自住的,可以參考看看。 【結論】 七期重劃區在台中一直屬於精華地段,尤其在商辦住宅眾多的文心路及市政路兩條核心,小坪數產品在七期更是稀有,除了戶數較其他周圍個案多之外,地點及公設的規劃都還不錯,小坪數產品對於蠻多客戶是個不錯的選擇,能以低總價低自備入主七期重劃區,若有想在七期重劃區尋找2-3房產品的不妨可以參考一下市政一號院。

  • 《傳產》四大建商砸57.6億元 插旗桃竹

    鄰近雙北地區的桃竹縣市,因交通建設帶旺房市,吸引上市櫃建商轉進。台灣房屋集團趨勢中心統計,2021年1~5月至今,已有四大上市櫃建商共砸57.6億元,總價最高是興富發豪擲39.69億元,購入A7重劃區善捷段47地號的帶建照土地,土地坪數2580.8坪,換算單價達153.8萬元,創下實價登錄以來的區域新高價。 台灣房屋集團趨勢中心統計公開資訊觀測站資料,2021年前五個月,在桃竹地區購入土地的有四大上市櫃建商,包括:興富發建設、大華建設、櫻花建設以及富宇建設,分別以39.69億、11.48億、6.16億以及0.27億元購得桃竹土地,插旗購入青埔、楊梅、龜山以及竹東的土地。 台灣房屋長庚直營店店長林士涵指出,2021年A7重劃區內,商業區土地交易價格每坪約在100~110萬元,善捷段47地號不但是商業區土地,還帶有建照,能快速開工,且有可能附帶較豐富的容積獎勵,因此奇貨可居,讓該地每坪以高出行情近4成,創下該區段史上新高單價。 林士涵進一步分析,該地本身的立地條件也很不錯,基地三面臨路,位文化一路、文桃路以及樂善一路口,且為大面積土地,無論地點或是稀有性,都算獨一無二!加上A7重劃區有穩定的就業機會以及軌道交通建設,且人口持續成長,種種優勢讓建商積極在A7卡位! 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,雙北素地難求,成本也高,因此上市櫃建商的購地範圍,轉向桃竹,但不僅限於桃園高鐵特區、A7重劃區等一級核心戰區,其他價格親民且生活機能佳的區段,如楊梅麥當勞商圈,以及竹東火車站、竹東榮總醫院周邊商圈,也都是獵地目標,櫻花建設在楊梅頭重溪段買下的土地,就是很典型的代表,該地距麥當勞商圈僅約一公里,生活機能完善,區內就業機會也多,並有五楊高架延伸案等交通利多,房市發展在產業帶動、就業無虞、人口成長及交通建加持下,有良好的體質與潛力,所以只要是議題展望佳的區段,即使不是一級熱區,也能吸引建商進場購地!

  • 新北廠辦交易 汐止最熱

    台商回流,加上新北市府自2018年起推動工業區立體化方案,帶動新北工業地產交易升溫,據信義全球資產統計,今年以來新北廠辦交易量以汐止區33億元最高,中和區與新店區分別以17億元、8億元排名其後,廠辦新興聚落往捷運沿線位移,也帶動產業鏈群聚變化。 信義全球資產總經理柯宏安分析,以前不少企業只考慮在台北設置辦公,但隨著捷運路網漸漸串連新北市各大工業據點,且位於蛋白區的廠辦因價格相對便宜許多,使企業也開始往新北布局。 新北市交易規模最大的汐止來說,包括東碩資訊、泉創生醫、強茂、宜進旗下的光明等企業投資。此外,興富發也與新隆儲運在此區將合作興建新廠辦,保長坑工業區也陸續有新廠辦釋出,如富鼎科技大樓等。 中和區今年則有晶焱科技以3.22億元買下遠東世紀廣場部分樓層;排名第三名的新店區,今年大型交易也有晶達、醫揚分別買下遠東世紀ABC廠辦部分樓層,新店區未來還有新北政府自行開發興建的寶高智慧產業園區即將完工,可望帶動區域發展。 柯宏安表示,近年新北廠辦類交易規模從2017年到2020年每年平均超過300億元;廠房類交易規模則從2017年的82億元,成長到到2020年的130億元。 從需求面看,上市櫃公司的大型交易,包括科技及傳產業類族群的投資交易規模,已從2017年277億元,提升到2020年達477億元,顯現出企業需求增溫,不過目前國內疫情已較去年相對嚴峻,各種政府防疫限制升級下對產業面勢必有所衝擊,而企業在提升防疫措施、以及更加專注謹慎於本業運營下,短時間內對於商用不動產需求與交易有可能有趨緩影響。

  • 《傳產》捷運沿線立體化帶來轉型契機 企業聚焦新北廠辦

    去年國外疫情衝擊,讓許多台商在考量供應鏈避險與防疫下回流急擴廠,加上新北市政府從107年開始祭出工業區立體化方案,帶動新北市工業地產交易,信義全球資產公司觀察今年新北市廠辦實價登錄統計,以汐止區交易總金額33億元最高,中和區與新店區分別以17億元、8億元排名其後,捷運沿線開始有廠辦化效應,也帶動了產業鏈群聚變化。 信義全球資產公司總經理柯宏安分析,以前不少企業只考慮在台北設置辦公,但隨著捷運路網漸漸串連新北市各大工業據點,且位於蛋白區的廠辦因價格相對便宜許多,使企業也開始往新北布局。根據實價登錄已揭露資訊,今年新北廠辦交易以汐止區交易規模最多,交易總金額來到33億元,在大型交易中也看到包含東碩資訊、泉創生醫、強茂、宜進旗下的光明等企業投資。此外,興富發也與新隆儲運在此區將合作興建新廠辦,另外像保長坑工業區也陸續有新廠辦釋出像是富鼎科技大樓。 中和區也不遑多讓,除今年實價登錄廠辦交易總金額來到17億元,觀察去年上市櫃公司在此投資廠辦也有6筆記錄,今年則有晶焱科技以3.22億元買下遠東世紀廣場部分樓層。今年目前排名第三名的新店區,實價登錄廠辦交易總金額來到8億元,另外今年在此的大型交易也有晶達、醫揚分別買下遠東世紀ABC廠辦部分樓層。新店區未來還有新北政府自行開發興建的寶高智慧產業園區即將完工,可望帶動區域發展。 總經理柯宏安表示,近年新北廠辦類交易規模從2017年到2020年每年平均逾300億元;另廠房類交易規模則從2017年82億元到2020年成長為130億元。而從需求面看,觀察上市櫃大型交易,科技及傳產業類族群的投資交易規模,已從2017年277億元,到2020年達477億元,確實顯現出企業需求。但目前國內疫情已較去年相對嚴峻,各種政府防疫限制升級下對產業面勢必有所衝擊,而企業在提升防疫措施、以及更加專注謹慎於本業運營下,短時間內對於商用不動產需求與交易有可能有趨緩影響。

  • 北部建商砸129億卡位七期 豪宅市場挑戰7字頭

    北部建商砸129億卡位七期 豪宅市場挑戰7字頭

    建商獵地動作不斷,據商仲統計,全台首季交易總額以520億元站上歷史前3高,延續去年熱度再開紅盤。觀察台中今年截至4月購地狀況,七期成北部建商投資大本營,共6筆指標交易總額達129億元,當中遠雄、興富發出手單價皆突破300萬大關,整體土地行情再造高標,顯示建商對於區域房市信心強烈,豪宅市場將挑戰7字頭。 今年台中土地市場熱度不減,七期前4月大型交易共6筆,全由北部建商拿下,成交總額129.35億元。細看各交易,以「波特曼汽車旅館」現址單價320萬元最高,據悉買主正是遠雄集團;興富發建設則貢獻4筆最多,共豪擲91.2億元買進3,169坪土地,穩坐「獵地王」寶座;鎖定七期南側積極推案的國泰建設,近期也砸近10億元加碼510.85坪商二土地,換算每坪194.5萬元。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,北部建商南下搶食房市大餅成大勢,七期受惠市場熱度飆升,加上容積率高達650%的新四、新六土地奇貨可居,拉抬地價迅速站上300萬行情;近期可觀察到,僅存財力雄厚、獲利能力強的全國性指標建商重金搶地,不少在地建商及中小型建商紛紛外溢至甫開發的新興重劃區,分水嶺明顯。 盤點七期歷年土地單價排行,興富發去年以每坪350萬元買下市政北七路、惠中路口角地,榮登目前最貴「地王」;而大陸建設7年來分別以每坪346.9萬元、327萬元購置惠中路一帶土地,目前兩塊基地已開發為「大陸丽格」、「大陸宝格」兩大指標豪宅案,雙雙擠進十大豪宅排行榜,顯見獵地眼光精準。 值得關注的是,不少指標建商多年來持有七期精華地,今年皆火力全開推案,包括大陸建設於市政北七路、惠中一街角地推出惠國101地號案,規劃40、50、60坪住宅產品,總銷60億元;由鉅建設「府會園道新案」則預計第2季進場,規劃68~88坪標配產品,總銷100億元;而寶璽建設持有惠文路、文心一路口土地也傳出推案消息,總銷達80億元。 黃盟翔分析,近期各區域不斷出現新地王,像是水湳經貿園區出現280萬元單價新高、單元八每坪最高則來道115.7萬元,加上外圍地區獵地動作持續,位處核心地帶的七期擠壓效應強烈,未來土地成交價恐追高難降,以目前指標豪宅已達6字頭行情,新案價格有望站上7字頭。

  • MSCI最新調整 新增陽明 剔除群光、興富發

    MSCI最新調整 新增陽明 剔除群光、興富發

    指數編纂公司MSCI(明晟)今天公布季度調整結果,台股在全球標準型指數新增陽明1檔,刪除群光、興富發2檔;在全球小型指數新增先進光等29檔,刪除尼得科超眾等3檔。調整結果預計5月31日收盤生效。 統計本次MSCI調整,陽明從全球小型指數轉進標準型指數,群光、興富發從全球標準型指數轉進小型指數。 台股在全球小型指數新增29檔個股,包括先進光(3362)、安普新(6743)、晶心科(6533)、亞聚(1308)、長華(8070)、群光(2385)、春源(2010)、金居(8358)、順達(3211)、台康生技(6589)、精英(2331)、漢磊(3707)、長聖(6712)、第一銅(2009)、天鈺(4961)、敦泰(3545)、精成科(6191)。 全球小型指數其他新增個股包括興富發(2542)、大銀微系統(4576)、聯陽(3014)、嘉里大榮(2608 )、金麗科(3228)、松翰(5471)、凌陽(2401)、台達化(1309)、光罩(2338)、同致(3552)、合勤控(3704)、威鋒電子(6756)。 台股在MSCI全球小型指數刪除3檔,包括尼得科超眾(6230)、萬海(2615)、陽明(2609)。 MSCI每年2月、5月、8月及11月執行指數定期審核與調整,最新的季度調整結果預計5月31日收盤生效。1100512

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