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以下是含有舊公寓的搜尋結果,共86

  • 86設計公寓 為基隆青年找回鄉勇氣

    86設計公寓 為基隆青年找回鄉勇氣

     位於基隆港東側田寮河畔的「86設計公寓」,原為舊警察宿舍,2015年夏天,基隆市政府為了營造河岸新生活,打開這兩棟四層的建築空間,吸引設計人才共聚一堂,讓舊宿舍變身為提供青年及設計人才交流、討論的共創空間,並命名「86設計公寓」。

  • 看見老舊建築新未來!「86設計公寓」蛻變顛覆你想像

    看見老舊建築新未來!「86設計公寓」蛻變顛覆你想像

    位於基隆港東側,沿著田寮河畔步行就可以看到的「86設計公寓」,原本為舊警察宿舍,2015年夏天,基隆市政府為了營造河岸新生活,打開這個兩棟四層的建築空間,吸引設計人才共創基隆,讓舊宿舍變身為提供青年及設計人才交流、討論的共創空間,並命名為「86設計公寓」。

  • 《傳產》去年北市718個房貸族 欽點CP值高大齡公寓

    據根據聯徵中心的統計資料顯示,統計購屋人年齡20~35歲且購買屋齡36年以上的公寓,去年台北市一整年至少有718個房貸一族,購買比自己年齡還高的老公寓產品,且平均核貸成數為74.26%,貸款條件也不比其他產品差。據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示,台北市在去年四季的平均屋齡已經來到34.61年,都市的住宅屋齡持續緩步增加,因此想要留在機能成熟的市中心,老宅也成為購屋人心中的選項之一。

  • 五年新高 房市復甦 全台去年交易額3.6兆

     2019年全台房地產交易總規模達3.6兆元,創下五年來新高,市場普遍認為近年房市已走出低潮,回溫態勢明確,不過各地及產品類型回溫差異甚大。就區域別來看,高雄、桃園交易動能成長最強勁;就產品類型來看,套房、商辦交易規模成長幅度最高,不過占交易最大宗的「雙北房市」及「電梯大樓」在這波房市復甦中,交易量能並未擴張。

  • 危險係數70 板橋舊公寓拆除待重生

    板橋文化路上的府中老公寓,因為屋齡高,危險係數高達70,比拆除標準40高了將近一倍,去年順利以危老條例通過都更重建,新北市長侯友宜更親自出席拆除典禮。 \n板橋文化路旁府中舊公寓迎接新生,住戶開心出席拆除典禮,因為終於不用再住老房子擔心害怕。 \n老宅屋齡高,危險係數70,更是比拆除標準40高了將近一倍,這類危老建築都是侯友宜上任後積極都更改建的重點。老公寓拆除預計重建施工期三年,將化身為2棟地下4層、地上15層樓住宅大樓,打造更舒適便利的生活環境。

  • 小蘋果

     獨居盆地邊陲,最想學會隱身術,學不到,那就只好偽裝。於是每天下班,我將晚餐放置背包,踏進洞開的舊公寓大門,假裝前往的是二樓的髮廊。抵達店門後,再迅速拐彎,越過三樓民宅,輕悄回到四樓的分租套房。 \n 鎖門關窗,拉攏布簾,我匍匐在地,將不在場時,自窗縫門框溢進的塵灰用力抹除,接著走進浴室,把全身溼透的自己洗淨,一整夜不開電視,不出聲,接下來的時間,彷彿便能安然度過。 \n 為了更靠近Y,我從府城北調台北工作,周末,他固定橫切整座盆地,來到我身邊。我告訴他,一個人的時候,摸索出公寓裡同住了哪些人,唯有三樓那一戶,雖然始終未掩門扉,不過裡頭一片闃黑,神秘未明。下一次上樓,Y朝三樓瞧了一眼,同樣沒有結論。對於我的惶惑,他沒有說可以怎麼辦,我也沒問,我們若無其事度過歡快的六日,直至他離開,我再次陷入循環的等待。 \n 一次紅燈空檔,我終於在公寓對街,見到一抹臃腫身影,穿著破爛舊棉T,滿懷心事的倚靠三樓窗邊。之後幾天,擦地時,樓下總傳來反覆播放的歌曲〈小蘋果〉。 \n 「你是我的小呀小蘋果兒,怎麼愛你都不嫌多,紅紅的小臉兒溫暖我的心窩,點亮我生命的火~火火火火。」他窗戶全開,音量調至最大,因此歌曲行進到高潮,整棟公寓彷彿都跟隨重低音上下搖晃。 \n 除了住在樓下的歌者,闖進我房裡的還有叫賣聲,那是一個雙頰紅通的小男生,蹲坐速食餐廳外,聲嘶力竭的喊:五十,五十,一袋五十。即使相距一條人車熙攘的大馬路,稚嫩聲音仍穿透雙層氣密窗,刺進我屋內。他賣的水果偶爾不同,但大多是比他圓潤臉蛋還小巧的蘋果。儘管喊得臉紅氣喘,然而鮮少人光顧,因為旁邊便是果菜市場。 \n 在震盪與吵雜中,我慶幸他們替我抓住了某些耳朵眼睛,卻又懷疑這些聲音是否有被聽見。獨處在房間已經兩年,感受這座城市人車如此迅疾,把一切剮裂得破碎再破碎,終至消散在空氣裡。 \n 我揣想暗影會是誰的小蘋果?誰會去買男孩的蘋果?我是否吃下了一顆毒蘋果,因此總感心悸不安,而Y的手上,存有解藥嗎? \n 某次回家前,我向紅臉男孩買了一袋蘋果,在〈小蘋果〉的搖盪中,仔細將它削皮剖開。外表看似美好的蘋果,內裡居然褐爛了一大塊。我挖除腐敗的果肉,品嘗無恙的部分,甜甜脆脆的,好像根本不曾壞過。

  • 士林舊公寓火警  21歲男僅著內褲困陽台求救

    士林舊公寓火警 21歲男僅著內褲困陽台求救

    北市士林區德行東路一處舊公寓,今天早上9點21分發生火警,白色濃煙從5樓,陽臺與廚房間冒出,還有零星火苗從5樓陽臺掉落,附近住戶見狀,立刻打電話通知警消,一名21歲黃姓男子受困窗戶,警消破門從屋內將人救出,立即送醫檢查。 \n \n蕭姓鄰居表示,黃姓男子發現屋內失火,立刻站在窗戶邊呼救,由於他情緒激動,住戶安撫他,擔心他會一躍而下,警消立刻灑水降溫,並從樓梯破門,進入屋內將人救出。 \n \n警消表示,起火點疑似是5樓住戶後方廚房,當時屋內僅黃姓男子1人在房間內,並沒有其他人,確定起火原因仍待調查,消防人員20分鐘撲滅火勢。

  • 暗夜驚魂!高雄鳳山舊公寓深夜氣爆

    暗夜驚魂!高雄鳳山舊公寓深夜氣爆

    高雄鳳山海洋一路巷內5層透天公寓8日清晨2時30分許傳出氣爆,1樓鐵捲門被炸開直接波及樓下黑色自小客車,所幸住戶大都只是飽受驚嚇,無人受困、就醫,氣爆原因不排除是瓦斯外洩後不明火花引起,還待進一步鑑定。

  • 到德國吃壽司、波蘭吃雞蛋仔?精選「全球六大隱藏版美食城市」

    到德國吃壽司、波蘭吃雞蛋仔?精選「全球六大隱藏版美食城市」

    從印尼坎古健康活力的蔬食沙拉、烏克蘭利沃夫口感滑順的巧克力,到日本高野山種類繁多的素食料理,全球饕客可透過挖掘隱藏版特色菜餚來刺激味蕾,體驗絕佳的美食之旅! \n \n❤印尼/坎古:養生樂活蔬食 \n被譽為「健康飲食」旅遊首選目的地榜首的坎古,滿街都是以蔬果為主題的餐廳,以及供應果昔碗(smoothie bowl)的咖啡廳。 \n住宿推薦:迴聲海灘聯排別墅 \n距離海灘僅幾步之遙,除有私人戶外游泳池外,還提供放鬆身心的按摩療程;每天早晨,更可以享用歐陸式早餐或全套英式/愛爾蘭式早餐,體驗味覺與身心靈的雙重放鬆。 \n \n❤波蘭/米茲多洛傑:比利時鬆餅、「雞蛋仔」 \n調查統計有近三成的旅客想在度假時拍下更多美食,此外,這座小鎮還被 Booking.com 旅客推薦為品嘗「比利時鬆餅(waffle)」首選目的地第二名,令人驚喜的是,小鎮上還能找到洗版社群軟體的網紅美食「雞蛋仔」! \n住宿推薦:地平線珍珠公寓 \n地理位置優越,離市中心和米茲多洛傑碼頭均只有幾步之遙,無論是要尋找美食或到海灘玩水都很方便。 \n \n❤日本/高野山:日式無肉料理 \n對於素食主義者來說,餐飲問題更時常帶來不便,旅客可以從當地眾多素食/全素餐廳中自由挑選,體驗受在地僧人及居民喜愛的無肉料理。 \n住宿推薦:高野山増福院宿坊 \n入住座落於高野山佛寺內的「高野山増福院宿坊」,下榻傳統日式客房,品嘗住宿提供的精進料理(素齋),徹底體驗在地風情。 \n \n❤德國/杜塞道夫:道地壽司日本味 \n擁有歐洲第三大日本人社群,是在日本以外享用壽司的絕佳地點! \n住宿推薦:市中心豪華公寓 \n品嘗完道地壽司後,可以入住設備齊全的「市中心豪華公寓」,公寓地理位置也很完美,前往城堡廣場和城市之門等熱門景點都十分方便,更提供像家一般的舒適空間供旅客放鬆休憩。 \n \n❤烏克蘭/利沃夫:巧克力控天堂 \n烏克蘭每年會特別舉辦巧克力節,讓全世界的巧克力迷與甜點控為之瘋狂。 \n住宿推薦:利沃夫閣樓公寓 \n滿足味蕾之餘,不妨入住舊城區的「利沃夫閣樓公寓」體驗道地風情吧!地理位置便利,靠近亞美尼亞教堂和班迪內利宮等景點,附近還有巴洛克式和新古典主義式的老建築可供參觀。 \n \n❤南非/法蘭屈霍克:酒莊品酒 \n非洲的美食美酒首都,此外,城市中更有一家躋身全球前 50 名的餐廳! \n住宿推薦:克萊因瓦特瓦爾河濱旅館 \n這裡的葡萄園已有數百年歷史。住宿離葛雷姆貝克酒莊,僅有咫尺之遙,無論你想在池畔放鬆或在露台啜飲新鮮佳釀,旅客隨時都能品嘗到道地的葡萄酒。 \n \n \n \n資料來源:Booking.com \n \n

  • 老舊公寓增設電梯 新莊公寓獲241萬補助

    老舊公寓增設電梯 新莊公寓獲241萬補助

    新北市府都市更新處推動老舊公寓增設電梯計劃,解決老舊公寓長者及行動不便者上下樓梯問題,2日核准新莊幸福路一棟五層樓公寓241萬元補助,成為新北市都市更新整建維護補助增設第5案,申請人陳先生高興的說,自己年紀漸長、行動愈來愈不便,以後有電梯搭實在太好了! \n \n台灣邁入高齡化社會,新北市近4百萬人口中老年人口逐年增加,新北市五層樓以下無電梯老舊公寓約3萬棟,衍生年長者與行動不便者上下樓問題,新北市府都更處從2011年起開始推動老舊公寓增設電梯計劃,最高補助5成經費,至今已有5棟舊公寓獲得補助,每案平均補助款200萬元。 \n \n都更處指出,目前核准的電梯補助案,新店及蘆洲已有2案完工啟用,永和1案施工中,永和1案申請建築執照中,新莊幸福路案2日已核准241萬元補助金,預計今年9月完工;都更處提醒,市府提供輔導團隊免費替老舊公寓健檢是否符合增設電梯條件,民眾可多加利用。

  • 兄長念「遊手好閒一輩子」 啃老男憤而跳樓身亡

    兄長念「遊手好閒一輩子」 啃老男憤而跳樓身亡

    台南市中西區開山路一家老舊公寓大樓,27日晚間9時許傳出有人從5樓墜落至巷弄內,警消到場將侯性男子急救,送醫仍不治,調查是侯男不堪兄長數落,自行跑至頂樓跳樓身亡。 \n \n 中西區開山路這棟老舊公寓大樓內住戶不多,整棟僅5層樓,48歲的侯男因長期無業,只能與哥哥相依為命,他近來一直向哥哥要求賣房子分家產,侯兄忍不住數落他一輩子都遊手好閒,不好好工作,只會在家啃老。 \n \n 侯男氣不過,自行跑到頂樓一躍而下,全身多處骨折,到院無呼吸心跳。被警消人員送至成大醫院救治時一度從新恢復生命跡象,但急救到午夜仍宣告不治身亡。 \n \n 侯兄感嘆,弟弟從18歲成年起,30年來都無正當工作,平日坐吃山空還有吸毒前科,父親已不在,母親現住在養老院,平時兩人同住在老舊公寓大樓中過簡單日子。 \n \n 侯男因吸毒進出警局多次,最近又一直向哥哥吵著要分家產,準備賣樓分錢,哥哥26日氣不過,罵他幾句,他晚間即跳樓輕生。 \n \n 侯男未留遺書,從房間跑到大樓頂樓5樓跳下,身體多處骨折,圍牆邊血跡斑斑,鄰居怵目驚心。 \n \n 侯男以墜樓結束生命,家人面無表情善後,警方感嘆毒品讓家庭破碎,全案報請檢察官相驗釐清死因。 \n \n★中時電子報關心您:保護自己、遠離毒品! \n \n★中時電子報關心您:再給自己一次機會 \n自殺諮詢專線:0800-788995(24小時) \n生命線:1995 \n張老師專線:1980

  • 比特幣買種子 揪2同學種大麻結果GG

    比特幣買種子 揪2同學種大麻結果GG

    洪姓男子去年間以比特幣向國外網站買入大麻種子,夥同2名高中同學在舊公寓利用自動化設備種大麻,刑事局偵八大隊偵三隊16日搜索查獲大麻植株36株、成品一批及種子72顆等,若以零售行情換算,價值超過800萬元。

  • 2018首季房市交易熱 北屯、西屯、太平最夯

    2018首季房市交易熱 北屯、西屯、太平最夯

    「大台中房市交易動態資訊平台」3日公布107年第1季大台中房市分析月報,3月台中市買賣移轉登記棟數3432棟,較2月大幅增加70.5%,北屯區、西屯區及太平區為購屋民眾首選3大熱門區域,正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示,累計今年第1季總量,較去年同期增加863棟,成長10%,為房市迎來好彩頭。 \n \n大台中房市交易動態資訊平台依107年1月份實價登錄資料分析大樓、公寓、華廈、透天厝等4類主力產品交易狀況,大樓部分,不分新、舊大樓均以總價500至1000萬元間為購買主力帶,可見小宅市場與低總價較受消費者青睞。 \n \n3月透天厝新屋交易量僅成交28件,主要集中在南屯區,購買主力帶偏高,以總價3000至4000萬元間為主,此外,屋齡2年內大樓新成屋交易狀況,交易主要集中在北屯區、東區與南區。 \n \n黃昭閔指出,2月因季節性因素,造成建物買賣登記量走低後,3月的登記棟數恢復基本水平站上3000棟,且累計今年1至3月第1季的總量來看,較去年同期增加863棟,成長10%。 \n \n以去年整年度登記量分布狀況,以北屯區5872棟居首、西屯區5310棟居次,第3則為太平區3680棟,比對今年第1季表現,北屯區、西屯區及太平區的交易熱度依舊不減,穩居購屋民眾首選3大熱門區域。 \n \n大台中房市交易動態資訊平台指出,成屋交易量在第1季陸續湧出,表現尚屬穩定,但3月出現使照量大於建照量的現象,顯示市場上新屋的供給量大增,建商為求資金的轉化率,加上受限建築法令及土地取得不易,造成開發速度趨緩等因素,未來房市主力市場將以去化餘屋為優先考量,讓利趨勢恐將成常態。

  • 公寓惡火奪命 中風翁燒成焦屍

    公寓惡火奪命 中風翁燒成焦屍

    基隆市信義區東信路132巷一棟老舊公寓今(29)日中午發生火警,消防局獲報出動大批人車到場灌救,撲滅火勢後,在屋內發現72歲郭姓老翁,疑因中風行動不便,來不及逃生,已成一具焦屍,實際起火原因,消防局表示,待火調科鑑識釐清。 \n \n消防局今天中午12點55分獲報,基隆市信義區東信路154巷3號2樓發生火警,共派遣信義、信二、仁愛分隊前往搶救,約,13時14分撲滅火勢,在2樓客廳發現一具男性遺體,上半身幾乎已燒焦碳化,沒有生命跡象。 \n \n據悉死者為72歲郭姓男子,育有兩名子女,都已經在外成家立業,郭男本身中風行動不便,平日獨居在東信路老公寓2樓,與鄰居互動不多,有請看護一周會來居家探訪2次;死者弟弟表示,大哥早年從事建築業,近幾年兄弟間很少連絡,不清楚其生活近況。 \n \n消防局表示,消防隊到場搶救時,鄰居已經協助將1、2樓大門打開,只見死者坐在客廳靠牆壁的椅子上,上半身和椅子起火燃燒,下半身則保持完好,地上有殘留菸蒂。 \n \n警方表示,現場並沒有發現遺書,初步排除外力因素,至於死者是否輕生,抑或抽菸不慎引發火警,尚待火調科鑑識起火原因才能釐清。

  • 基隆仁愛老舊公寓深夜起火 2人嗆傷送醫

    基隆市仁愛區成功一路老舊公寓5樓今(1)晚10時許發生火警,消防局獲報派人到場30分鐘內撲滅火勢,燃燒面積約5到6坪。70多歲老翁被救出時嚴重吸入性嗆傷,送往衛福部立基隆醫院急救;另名70多歲老父輕微嗆傷,送往基隆長庚醫院治療,詳細起火原因尚待鑑識中。

  • 上海往事,茶裡人生

    上海往事,茶裡人生

     《紅樓夢》中,妙玉出場論茶,那些錦衣玉食的公子小姐一下就懵了。張愛玲也論茶,只是更加隱晦。譬如園林中的借景,看起來宜人,卻隱藏了太多需要解讀的密碼。 \n 張愛玲(1920~1995)將人生悲喜凝聚成色彩鮮明的茶葉,加水,再沏成風情萬種的茶。情要用水調,對張愛玲來說,再適合不過了。 \n 張家的茶是苦的 \n 張愛玲的身世和愛情,是對普通人好奇心最好的滿足。她對自己的童年生活評價不高,從父母那裡得到的愛也很少。某些成長經歷,冰心、林徽因、林語堂、鄭振鐸的同鄉廬隱也有過。張愛玲被父親關在屋子裡,生病差點死了,廬隱一出生就被父母嫌棄,兩歲時生一身疥瘡,也差點死了。但是,她們終究沒有放棄自己。 \n 廬隱寫出好小說,約朋友在北京「來今雨軒」開討論茶會時,張愛玲還是個嬰兒。張愛玲後來說,出名要趁早,並以文學才情聞名於世。張愛玲彷彿就是為了寫小說才來到這個世界的。她宣稱自己是一個自食其力的小市民,可見對她而言,顯赫的家世並不足以稱道。 \n 她在文章中討好讀者,給人的感覺卻像斟茶人,給你續杯,同你聊天,時有動人心語,卻絕不讓你走進她的內心世界。她和姑姑住在上海的公寓裡,在六樓看風景,「晚煙裡,上海的邊疆微微起伏,雖沒有山也像是層巒疊嶂。我想到許多人的命運,連我在內的,有一種鬱鬱蒼蒼的身世之感。『身世之感』普通總是自傷、自憐的意思吧,但我想是可以有更廣大的解釋的」。張愛玲講了一個故事: \n 我給您沏的這一壺茉莉香片,也許是太苦了一點。我將要說給您聽的一段香港傳奇,恐怕也是一樣的苦—香港是一個華美的但是悲哀的城。您先倒上一杯茶—當心燙!您尖著嘴輕輕吹著它。在茶煙繚繞中,您可以看見香港的公共汽車順著柏油山道徐徐地馳下山來。 \n 故事中的聶傳慶和言丹朱都是外鄉人。言父叫言子夜,是大學教授,和聶母馮碧落有過一段情。多年後,一個另娶,一個他嫁,各自組成了家庭。聶父把家搬到香港後,日常生活就是描金小茶壺伴著大菸槍,茶香繚繞,煙氣彌漫,虛度光陰。當年,馮碧落是一隻繡在屏風上的鳥,隨年深日久,終至腐爛,連墳墓也在屏風上。聶傳慶是這段失敗婚姻的副產品。隨著母親的早逝,父親把對妻子的憎恨轉嫁到兒子身上,再加上後母是一個不省油的燈。他又成了屏風上的鳥,二十年的時間,在精神上早就殘廢了。 \n 在現實生活中,張愛玲經常和姑姑住在一起,她認為姑姑的家「是一個精緻完全的體系」,在這裡不僅能從容的喝茶聊天,心情不好時,摔東西也會特別痛快。「杯盤碗匙向來不算數,偶爾我姑姑砸了個把茶杯,我總是很高興地說:『輪到姑姑砸了!』」 \n 張愛玲在父親留下的字跡中讀出不一樣的訊息,「有一種春日遲遲的空氣,像我們在天津的家」。而父親在上海的家,「像重重疊疊複印的照片,整個的空氣有點模糊。有太陽的地方使人瞌睡,陰暗的地方有古墓的清涼。房屋的青黑的心子裡是清醒的,有它自己的一個怪異的世界」。張愛玲有一個抽大菸的父親和一個性格彪悍的後母,日子過得並不舒坦,關係緊張時,父親不僅打她,將她關在黑屋子裡,還揚言要用槍殺了她。言丹朱是張愛玲口中「一個合乎理想的女孩」,在小說中雖被虐待,卻沒有死。張愛玲也沒有死,所以才會有〈茉莉香片〉這個故事,於她而言,茉莉香片是苦的。 \n 上海青蓮閣和公寓裡的茶 \n 豐子愷觀察舊上海的「公共空間」,「四馬路是妓女的世界。潔身自好的人,最好不要去。但到四馬路青蓮閣去吃茶看妓女,倒是安全的。她們都有老鴇伴著,走上樓來,看見有女客陪著吃茶的,白她一眼,表示醋意;看見單身男子坐著吃茶,就去奉陪,同他說長道短,目的是拉生意」。 \n 在上海,公共空間和私人領地並行不悖,張愛玲說:「公寓是最合理想的逃世的地方。厭倦了大都會的人們往往記掛著和平幽靜的鄉村,心心念念盼望著有一天能夠告老歸田,養蜂種菜,享點清福,殊不知在鄉下多買半斤臘肉便要引起許多閑言閑語,而在公寓房子的最上層你就是站在窗前換衣服也不妨事!」 \n 張愛玲大約沒有去過青蓮閣,她只待在公寓裡,喝茶、讀書,與姑姑聊天。如果你要進入她的領地,借助文字是可行的辦法。蘇州人周瘦鵑扶持過張愛玲,在自己主編的《紫羅蘭》上簽發了張愛玲的〈第一爐香〉和〈第二爐香〉,為示感謝,張愛玲請他喝過英式下午茶,地點是上海赫德路愛丁頓公寓六○號張愛玲的姑姑張茂淵家。周瘦鵑後來撰文記述此事,稱讚張家點心、茶杯和碟子都十分精美。 \n 另一個進入張家公寓的是浙江人胡蘭成。他是主動的進攻者,從此,他的名字與張愛玲緊緊聯繫在一起,成為各種解讀張愛玲的起點和終點。才女遇到魅力大叔的故事和題材,再好不過了。才女喝茶,大叔也喝茶。大叔生在茶鄉,也是才子,對胡村的採茶場景十分熟悉。 \n 茶葉旺時,沿江村裡來的採茶女,七八人一夥,十幾人一隊,一村一村的採進去,多是經過我家門前大路上。她們梳的覆額干絲髮,戴的綠珠妝沿新笠帽,身上水紅手帕竹布衫,各人肩背一隻茶籃。她們在胡村一停三四天,幫茶山多的人家採茶葉,村中的年輕人平日挑擔打短工積的私蓄,便是用來買胭脂花粉送她們。還有買大糕請她們,大糕是二寸見方,五分厚,糯米粉蒸的,薄薄的面上用胭脂浮水印「福祿壽禧」,映起豬油豆沙餡的褐色,流流動,留出雪白的四邊,方方的像玉璽印。這大糕在紹興城裡長年有,胡村則只茶時有人蒸來橋頭路亭裡賣,年輕小夥子一籠一籠買去茶山上送給採茶女。他們又給採茶女送午飯,順便秤茶葉,背著爹娘,把秤棒放給美貌的,五斤半秤成六斤。茶山上男女調笑,女的依仗人多,卻也不肯伏輸。 \n 常見的生活場景,胡蘭成寫來,空氣中都飛揚著青年男女的荷爾蒙。茶採了,該辦的事也順手辦了。俗世男女,無可厚非。這樣的生活場景,張愛玲寫來,一樣得心應手,喝茶就是最好的道具。 \n (本文摘自《民國茶範》一書,聯經出版)

  • 台南市補助5樓以下公寓增設電梯 申請件數迄掛零

    台南市補助5樓以下公寓增設電梯 申請件數迄掛零

    台南市政府工務局鼓勵5樓以下老舊公寓增設電梯,最高補助116萬,6月公告1個月受理件數掛零,10月二度公告、11月30日截止,工務局指出,詢問者雖不少,礙於須自行負擔55%、3/4住戶同意等門檻,住戶形成共識難度頗高。 \n \n台灣步入高齡化社會,如何改善原有住宅無障礙空間,成為政府重要課題,早年,5樓以下老舊公寓均未裝設電梯,住戶隨著年紀增長,上下樓不便,台南市估計有上千戶5層樓以下的老舊公寓都沒有安裝電梯。 \n \n內政部營建署為改善銀髮族與行動不便者之生活需求,依據「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」,106年公告受理5樓以下老舊公寓增設電梯補助,申請民眾可獲補助45%,最高補助116萬元。 \n \n南市工務局6月公告受理,5樓以下老舊公寓增設電梯補助案,但1個月過去,卡在共用住戶須4分之3達成共識,才能執行,加上住戶須依照比例分擔工程費用、升降設備設置等問題,至今竟無社區完成申請,10月二度公告,11月30日截止。 \n \n工務局使用管理科表示,這是政府的美意,但就實際面來說,3樓以上住戶多反映想安裝,1、2樓住戶則認為,根本沒有使用電梯需求,無意配合,甚至認為一旦裝電梯,會影響出入動線或門面遭阻擋等,再者,也有不少住戶思及須負擔55%費用,認為「何苦多花這筆錢?」 \n \n目前,全台只有新北市、台北市有成功案例,但雙北推行已久,新北市更是藉由都市更新計畫的手段,成功完成老舊公寓電梯裝設,但幾年來,案例也屈指可數,台南剛在起步,工務局坦言要讓民眾改觀,需要長時間溝通。 \n \n工務局也強調,雖然今年度只受理至11月30日,但計畫會延續辦理,只要民眾提出申請,即使趕不上106年度預算,明年內政部仍會編列經費,提供相關補助。

  • 一家3口電費2萬1!屋主找不出暴增原因 崩潰求救

    暴增的電費是怎麼來的?高雄市一名女屋主表示一家三口今年四月底搬進一間舊型公寓,第一期電費僅1千多元,接下來的2期電費加起來高達3萬3969元,讓她感到十分傻眼,曾找來台電人員和水電工檢查電錶,皆找不出原因,讓她崩潰上網求救! \n \n女屋主在臉書《爆料公社》貼文,表示她和男友及兒子今年4月20號搬進舊型公寓,起初電費才1千多元,但沒想到6、7月過後電費開始暴增到1萬2453元,而8、9月帳單甚至還高達2萬1516元。她說明,家電包含一台窗型冷氣、一台分離式冷氣、熱水器、冰箱、兩台電腦、兩台電視、洗衣機、列表機、電風扇和電燈,窗型冷氣一個月開不到5次,每次吹不到4小時,至於分離式冷氣晚上吹到凌晨,而白天則開不超過4小時。 \n \n她表示,曾經找來台電人員及水電人員檢查,排除了電錶壞掉、被偷接及抄錯的可能,也曾拔掉插頭測試,電錶也沒有轉,「只是好奇用電習慣如果沒有改變,為什麼會增加那麼多(電費)」、「冷氣是房東附的家電,請問如果是這樣,那電費都是我們自己吸收嗎?」 \n \n貼文引起網友熱烈討論,有網友猜測「可能是熱水器問題,看儲水的水箱有沒有漏水,一漏水,水箱內的溫度就會降低,導致熱水器一直在加熱狀態」、「會不會是被改成營業用電」、「漏電了!!!我也曾經每次單都2萬多,整整快1年,怎麼想都覺得不可能用電成這樣,才請水電師細心檢查,真的是漏電」、「先不繳費,臺電的處理態度會比較積極」。 \n \n另外,還有專業網友解釋「應該是你冷氣太舊了,以前也遇過,冷氣的壓縮機一直跑,沒有到一定溫度而停下來,這是我遇過得問題,還有,你們房子的電線太舊了,電線太舊 耗電量很高,會發熱,電阻變高」、「只要是舊的家電都要小心」。《中天新聞》報導,有水電工專家分析指出,電費暴增原因主要出自於舊電線和舊電器,建議老公寓配線大概20年就得整條換新,不僅影響荷包,還有安全疑慮。

  • 爬不動?老公寓人氣減

    聯徵中心每季申請房貸的資料可發現,老公寓在2011年第2季占比仍有16.5%,不過占比呈現下滑走勢,到了今年第2季僅剩下13.4%,足足減少了3個百分點,取而代之則是電梯大樓的人氣持續攀升,從2011年第2季的46.6%增加到今年第2季的50.5%。 \n \n信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從聯徵的資料狀況來看,近年購買公寓並申請房貸的比例正在減少,但若從核貸利率與成數來看,老公寓平均成數仍有7成左右,利率則會高於電梯大樓,而老公寓仍有坪數實在,尤其坐落於精華區域的舊公寓,屋齡超過40年可能還可以保有不錯的行情,但畢竟屋況較為老舊,加上缺乏電梯輔助與管理等功能,相較之下電梯大樓的人氣還是比較高。 \n \n從聯徵中心的申請貸款資料可發現,公寓的平均授信額度為544萬元,核貸成數為71.8%,平均貸款利率為1.88%,對於一般雙薪家庭而言購屋負擔相對較輕,電梯大樓的平均授信額度約為774萬元,貸款成數為72.5%,平均貸款利率為1.77%,在所有產品中貸款利率最低。 \n \n另外一個交易的貸款大宗則是透天厝,約占有1/4,占比高於台北市,平均授信額度為653萬元,大台北因為地狹人稠與地價偏高,集合式住宅較符合都會生活的需求外,大台北以外的區域,透天型產品在市場上佔有一定的交易比重,有些區域甚至比電梯大樓還受到歡迎。

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