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以下是含有花地板的搜尋結果,共14

  • 開啟想像 羅智信拼貼不存在的蝸牛

    開啟想像 羅智信拼貼不存在的蝸牛

     地板微黏,由水、麥芽、啤酒花、米、酵母組成,熟悉的成分正是啤酒,以日常的現成物創作是近年藝術圈流行的話題及手法,但谷公館負責人谷浩宇看新銳藝術家羅智信的個展《不存在的蝸牛》,他指出在現成物的拼貼外,羅智信思考和展現的,更在於物質本身及想像力。 \n 地板雖舖的是「啤酒」但其實是經過羅智信再製後帶著黏著感的液體,仿夜店裡混雜著諸多液體的黏著氣氛,羅智信的描述則是「上述的材料灑在地板上,就觀念的層面上來說,它們正在變成啤酒。」洗手台牆上的鏡面,則印上如智慧手機螢幕會出現的社交軟體對話框,且內容極富挑釁與曖昧,搭配場內的霓虹燈管,看似是種對夜店場景的模擬。 \n 谷浩宇指出,若再細看3座洗手台,每個洗手台的水是循環流動的,而台面上則有檸檬、橘子等水果,「是為了產生不同酸鹼值」谷浩宇介紹,其中一座洗手台流出的液體是碘酒,有色之外更因為酸鹼值變化形成混濁感,「透過這些裝置來還原物質」。 \n 一件作品如果只看簡介牌會剩下什麼?羅智信一次看到國外藝術家的作品簡介,在名稱之外,素材簡介有「樹脂、卡紙、顏料、蝸牛(不存在)」而開啟想像。此次整個展不見蝸牛蹤跡,卻命名為《不存在的蝸牛》,實則是作品之一,以蝸牛的研磨成粉作為顏料使用,咖啡色的抽象畫其實是蝸牛的痕跡,呈現出「來過了又離開」的內在想像,讓看似日常的都會,回歸到對物質的思考與觀察,從物質遺留的痕跡開啟各種想像。

  • 精銳花映樹別墅 防水工法獨到

    精銳花映樹別墅 防水工法獨到

     針對夏季颱風豪雨肆虐,中部建商各有獨到防水工法,也歡迎購屋族雨中看屋。 \n 其中精銳建設位於單元二的「精銳花映樹」別墅案,施工時特別將中庭石材地板架高,以提升地表透水性、增加排水效果。全區中庭花園更採用有別一般工法施作,以降版的方式,提升建築綠覆率及覆土空間,讓植樹更好成長。 \n 「精銳花映樹」於預售時即百分百全部完銷,目前成屋後此工法效果顯著。 \n 精銳建設接續推出同樣採取特殊工法的「精銳花悅樹」個案,基地位於單元二中綠覆率最高的核心位置。 \n 鄰近單元重劃區最大的萬坪生態公園及運動公園預定地。規劃8戶社區型別墅,人車分道5房2廳2-3車位,總價2980萬元起。 \n 強調工程品質的久樘開發,在建築物的防水工法上也有獨到經驗。例如在屋頂樓梯間出入口下緣8~10公分處一體成型,避免施工接縫滲水;防水工程施作四層彈性水泥夾一層抗裂玻纖網、及一層隔熱霜,並經108小時試水測試,確保有效性與持久性。 \n 對於鋁窗組立這項工程,看似業界普遍的作法,久樘開發特別強調鋁窗填縫前「窗框清潔」這個小動作,杜絕雜質影響防水效果,所謂魔鬼藏在細節中。 \n 陸府建設生機別墅除了提供十年防水保固外,每年都會為各社區進行房屋健檢,檢查項目包括結構體、機電、給排水、固定設備、及植栽。 \n 由於機電管路大部分都被結構或裝修建材包覆在內,無法直接勘查,因此陸府採用熱顯像儀來偵測管線、管道效能正常無虞。 \n 陸府建設也設計有專屬於房屋的健診手冊,完整紀錄每個檢查項目與維修過程,其中也包括固定裝修的檢查。 \n 而總太集團永福地產「洲際W」個案,除了提供年度公設健檢、社區維修服務外,還備有適用於保固期內外的緊急修繕機制來因應天災。 \n 至於聚合發建設、坤悅開發則是針對牆角、窗框施作加強防水工法,例如牆面角隅用大一號之鋼筋做補強、窗框安裝前於立框處施做一道防水結構,鋁窗鑲嵌後,再施做第二道防水。而浴室防水分底塗、中塗、面塗三道程序,並試水24小時;於一年保固期內會有兩次免費居家房屋健檢,保固外仍提供住戶相關修繕協助。

  • 黑手精神站上世界舞台!台中花博打造「森林奇幻樂園」

    黑手精神站上世界舞台!台中花博打造「森林奇幻樂園」

    台中精機公司發揮「影響全世界60公里」大肚山黃金縱谷工具機產業聚落的黑手精神,在台中花博企業館打造結合機械花綻放的大型機械樹,再運用互動科技讓花博變成機械的「奇幻森林樂園」,激發民眾對智慧機械的興趣。 \n \n台中市府結合民間企業力量參與2018台中世界花卉博覽會,號召友達光電、台中精機、正隆紙廠、台灣土地開發、台中市不動產開發商業同業公會、中區創業楷模企業等6家企業於后里森林園區、豐原葫蘆墩園區興建6間企業館。 \n \n台中精機在花博后里森林園區打造的企業展館「奇幻森林樂園」,包括機械意象樹、三大造型館、親子遊憩區、鈑金昆蟲、智能互動等5大元素,讓機械金屬與森林結合,運用互動科技體驗奇幻感。 \n \n市府經發局長呂曜志指出,台中精機企業展館「奇幻森林樂園」主打親子機械互動樂園,提供滑梯、沙坑等舒適、安全遊樂空間,並將鈑金昆蟲隱身於樹林中,讓兒童盡情玩耍,展開機械森林奇幻冒險。 \n \n機械意象樹「精機.共綻」,以台中土壤為基礎,向上延伸三岔樹狀結構,形成立體蜂巢骨幹設計,搭配機械花綻放,展現城市欣欣向榮的意象,傳達人機互動及機械美學。 \n \n「哇!工具機裡面竟然要這樣精密的組合!」 三大造型館分別為探索世界、驚奇樂園、奇幻宇宙3主題,「探索世界」利用微觀角度,讓遊客彷彿進入工具機台內部,體驗機台切削加工時的情境,並透過小遊戲與機台互動,了解工具機功能及其相關技術。 \n \n「驚奇樂園」搭配體感互動數位看板,透過AI智慧及體感感測器,將動作或臉部表情轉換成與精機寶寶互動的小遊戲;「奇幻宇宙」運用6 X 6公尺大空間,以最新投影技術打造地板投影及牆面投影效果,搭配互動遊戲寓教於樂。 \n \n經發局表示,台中花博是世界級展覽盛會,為發揮社會教育功能,市府與台中精機合作,以互動科技、寓教於樂體驗方式,將工具機、智慧製造融入花博之中,期待讓遊客賞花之際,也對智慧機械留下更有溫度的因象,進而吸引更多人才投入台中智慧機械領域。

  • 外埔彩繪石虎階梯超萌 沙鹿花博倒數有創意

    外埔彩繪石虎階梯超萌 沙鹿花博倒數有創意

    「哇,超萌的石虎家族階梯喔!」2018台中世界花博會將於明年登場,外埔為三大展區之一,公所將廣場階梯打造的活潑可愛,以吉祥物石虎家族增添繽紛色彩,21日舉行啟用典禮,吸引許多民眾駐足拍照,成為新興的打卡點。 \n \n外埔幼兒園學童演出舞蹈揭開啟用序幕,區長卓義騰表示,規劃第一幅以花博視覺為主題,結合石虎家族,有全能農夫的虎爸、糕餅師傅的虎媽、像小大人的樂虎姐姐及喜歡問「為蝦米?」的來虎弟弟擔綱演出。 \n \n「薏米」彩繪師來自台南,以不同的角度展現神奇視覺藝術的效果,利用20多天,終於完成這幅色彩鮮艷3D彩繪,也吸引許多朋友駐足欣賞,紛紛擺出特種姿態入鏡,彩繪階梯成為新興的打卡點。 \n \n卓義騰指出,彩繪階梯除了有石虎家族外,也融入全台在地的香水百合、劍蘭、火鶴及文心蘭,結合外埔特產紅龍果、芋頭、稻米、蜂蜜及世界金牌的紅酒,讓階梯與地板披上與眾不同的外衣。 \n \n而沙鹿區公所大廳也有花博入口意象創作,區長李順彬表示,此意象表達石虎家族及歐米馬等吉祥物,在綠意盎然、綠草如茵的環境中成長,並出現與大家打招呼的親切。 \n \n區公所指出,整個入口意象拔地而起、顯眼耀目、環保陽光,完全呈現幸福大台中的意念,另外再設置花卉博覽會舉辦日期倒數動態資訊看板,以最少的經費,達到最好的行銷政策目的,讓所有蒞臨沙鹿區公所洽公的民眾,可以融入花博的氛圍,進而關注花博的動態資訊。

  • 台科大生打造音符地板 讓校園趣味十足

    台科大生打造音符地板 讓校園趣味十足

    台灣科技大學擁有各類專長的技優生,這次由具有花藝、電資、機械專長的技優生組成跨領域團隊,以精緻花藝、木工裝飾牆面,並鋪設感應式音符地板,只要輕踩地面就會發出優美的琴聲和燈光,打造趣味十足的校園藝術空間。 \n \n台科大表示,這個由技能國手一同完成的「藝境─詩琴畫藝」,是由應用科技學程生活設計組、電資技術組及機械製造組學生合力完成,這些有著優異技能的國手們,動手打造校園裝置藝術,以樹枝和燈籠為主角,搭配花藝及書法,展現春暖花開的時節氣息。 \n \n裝置藝術更會在每天早上、中午、下午自動播放燈光音樂秀,師生們也能輕踩地板上的音符圖樣,創作屬於自己的樂曲。 \n \n台科大校長廖慶榮表示,台科大有許多來自不同職類的技優國手學生,學校提供「藝境」這個空間,讓同學們施展所長,透過動手鼓勵學生進行跨領域的學習,同學們可與不同專業背景的成員合作,培養符合產業趨勢的跨領域整合專才。 \n \n台科大應科學程大二生柳皓雲,過去是國際技能競賽花藝職類的優勝選手,負責「詩琴畫藝」整體設計,從牆上的花藝到地面音符的排列都由她規劃。柳皓雲表示,這是她第一次執行大型的花藝創作,為了增添與觀眾的互動,創造趣味性,特別設計了能感應壓力的音符造型地板,只要走在音符上就會發出對應的鋼琴聲。 \n \n負責配線的應科學程學生高佑宗、謝舜合表示,以前參加技能競賽主要是準備考試,但創作「詩琴畫藝」則是把腦中的想法實踐出來,學校也提供許多工具機台設備讓他們使用,讓一切不再只是想像。 \n \n應科學程大三生何紹瑋則負責寫程式,為了讓地板音符能感應踩踏的壓力,同時發出聲音及燈光,需要讓不同模組的控制器相互結合,何紹瑋表示,進入台科大才深入學習C程式語言,為了協調各控制器,花了很多時間研究,是很難得的實作和學習機會。

  • 花博后里花艷館每坪造價20.7萬 議員批鑲金又包銀

    花博后里花艷館每坪造價20.7萬 議員批鑲金又包銀

    2018台中世界花博各項場館積極規畫中,其中永久館每坪造價20.7萬元,今日引起市議員楊正中等人抨擊,用「鑲金又包銀」來形容花艷館,要求市府錢要花在刀口上。副秘書長郭坤明說,與前台北花博永久館每坪25萬元、臨時館每坪6至12萬元比較,相對還便宜。 \n \n 副秘書長郭坤明今天進行「2018花博整體規畫各相關機關執行進度」專案報告。他說台中花博主題為「花現GNP自然宜人心花都」,將於107年9月1日至10月28日試營運,107年11月3日至108年4月24日,展期共173天。 \n \n 市議員陳本添、朱元宏、楊正中、何敏誠、李中、范淞育、陳政顯等人,針對花博議題表達關切。楊正中說,后里馬場花艷館總樓地板面積為3630坪,總造價為7.54億,每坪造價高達20.7萬元。相較於世界九大建築曲牆困難建築的國家歌劇院,每坪22.9萬,兩者造價相比完全不合理。 \n \n 建設局長黃玉霖說,台北於99年舉辦花博時的永久館工程每坪造價25萬元,經過這麼多年,加上通膨等因素,台中花博永久館每坪卻僅20萬元;還包括空調、規畫設計等;台北花博臨時館1坪6萬至12萬元間,台中花博臨時館僅6萬至7萬間,台中花博每分錢都花在刀口上。 \n \n 市議員朱元宏關心花博中規畫的原住民專區預算經費。郭坤明表示,原住民專區位於后里森林園區,今年已先編400萬元預算進行規畫,規畫完成後會再編列經費給原民會進行後續營運策展。

  • 施工艱辛 台中歌劇院舞台木地板完工

    台中國家歌劇院工程進入完工倒數階段,大劇場舞台木地板最近完工,這是全台最大的劇場舞台,罕見特殊設計讓工程人員吃足苦頭。 \n 日本建築師伊東豊雄設計監造的台中國家歌劇院,工程進入完工倒數階段。大劇場舞台木地板最近完工,大劇院舞台區總面積共859.5平方公尺,加上可升降的樂池觀眾席,總面積963.5平方公尺,相當於2.3個NBA(美國職業籃球聯盟)籃球場大。 \n 台中市政府建設局表示,這是全台最大劇場舞台,特殊設計也很罕見。 \n 大劇院舞台自去年11月起重鋪舞台木地板,中央舞台使用15公尺乘15公尺奧勒岡木,由3面各為5公尺乘15公尺的平台併接而成;3面舞台將以鍊條驅動方式升降,最長可拉到17.5公尺高。 \n 建設局說,這是全台之冠,特殊設計也相當少見。 \n 建設局表示,看得到的特殊舞台設計絕對會讓觀眾驚嘆,但施工最辛苦且最複雜的其實是藏在舞台下方看不到的地方。 \n 工程人員說,歌劇院是以曲牆工法建成,其間沒1根梁柱;建設局說,所有管線須沿天花板到牆面,最後藏在地板下;管線和管線之間須排列整齊、配管保護,不能互相干擾,配管就花半年,拉線、焊線、接線時間也半年,須由人力手拉一管接一管,曾有20、30歲年輕技師蹲著拉線,下班時雙腳幾乎無法站立。 \n 此外,地板封板前,每日收工須做管線滿載測試,這也是另一施工辛苦的地方;工程師多方位、多角度麥克風收音管線滿載測試,發現「沙沙」聲或電流聲,就須立即找干擾源,抓出問題釐清排除,直到完全無雜音才能收工。滿載測試要求零缺點,曾有一次直到第二天清晨7時才收工,讓所有工程人員累得人仰馬翻。 \n 建設局表示,要完成被譽為「世界第九大地標」的歌劇院,每個空間、部分、環節都須精準完美。從舞台下重新整理線路、滿載測試,到所有缺失改善;封層後工人透過研磨表面,磨平木板粗糙面,讓原本不平整面,光滑上漆呈現亮麗度,也考量安全和美觀;最後,木地板鋪完上底漆、中層漆,到表面漆,大舞台才算大功告成。1050501 \n

  • 鎖定牆面、地板、窗簾 花小錢創造換季新氛圍

    鎖定牆面、地板、窗簾 花小錢創造換季新氛圍

    報導/林喬慧 \n如何花小錢為居家環境打造新風貌,成了歲末年終家每戶人家最關心的課題之一,專家建議,只要先從家中大面積部位下手,就可以用最少的錢,達到改善家中氛圍最大效果,牆面、地板、窗簾等,都是優先換季的重點項目之一。民眾想在秋冬為居家裝潢換季,可以依預算高低,先挑選效果最大的項目做改變,永慶房產集團居家服務中心經理何政熹建議,「面積最大的範圍先做」是最高原則,因視覺感愈大的部位,改變氛圍後,家中成員的感受也愈強烈。若以這個原則挑選換季裝潢項目,民眾優先順序可從牆面、地板、窗簾開始,若預算充足的話,可再更換家中重點家具,如沙發等,預算十萬元以內就可輕鬆搞定居家換季。 \n大面積範圍先做牆壁和地板是居家環境中面積最大的部位,只要透過簡易的油漆、重鋪地板等方法,更換壁面、地面的顏色或材質,就能夠大幅改變家中視覺效果,打造出煥然一新的居家氛圍。除了油漆外,民眾也可以運用壁紙增添牆面變化性,不過壁紙和油漆不同,施作時不建議四面牆全都黏貼上同花色壁紙。何政熹提醒,黏貼壁紙最好從四面牆中,挑選最具視覺感的一至二面牆壁施作即可,避免牆面太過花俏反而老氣,一般國產壁紙,含施工費用每坪落在一千五至兩千元不等。 \n至於顏色選擇上,一般大地色系、暖色系都很適合秋冬季節,能夠輕鬆營造出家中溫暖的氣氛;同樣的,地面為了營造暖和氣息,建議挑選木質地板較佳。顏色部份,特力屋木地板達人葉俞廷表示,大坪數使用深色系,能夠讓整體空間更緊湊,而小坪數空間則可挑選淺色系,放大空間感。除了暖色系之外,一般配色有原則可參考,特力屋油漆達人蕭守峰說:「紅、澄、黃、綠、藍、紫,六色依順時針畫圓,想要柔和暖色系民眾,可挑選接近色系使用,如紅色配澄色、澄色搭黃色,而想要強烈視覺感的民眾,則建議選擇對角色互相搭配,如紅色搭綠色,依照這個方法配色,就不會出問題。」 \n壁紙增添變化性不想改變牆壁色系或想讓壁面更花俏的民眾,建議可以運用客製化的圖騰彩繪或壁貼,來妝點原本稍嫌單調的牆面。目前市面上有許多彩繪公司有提供客製化圖騰服務,可以依民眾的需求設計出專屬圖案,費用依設計的繁複程度,從數千元至一萬多元不等。何政熹表示,他就曾經碰過客戶要求在家中牆面畫上幾米圖案,展現個性的同時,也增加家中的趣味性。至於沒有特殊想法的民眾,可以至IKEA等大型居家用品店購買現成壁貼使用,「家裡只要重新上漆、貼上壁貼,氛圍絕對變得很不一樣。」 \n換窗簾迎接冬天搞定完大面積的地板和牆壁後,可以朝面積也不小的窗簾下手,一般服飾依季節分為夏裝和冬裝,窗簾也一樣,通常夏季的窗簾材質較為輕薄,講求涼爽通風,冬季時則較為厚重,顏色也較為沉穩。何政熹分享,為家中成員健康著想,窗簾一年至少都得換洗一次,民眾不妨趁季節轉換時,將夏天較為清涼的窗廉拿下換洗,換上較有質量沉穩的窗簾,讓冬天的家多一點溫暖感受,同時也讓空氣更為乾淨,減少塵蹣的堆積。 \n惟窗廉因布料、車工的不同,以及左右對開、上下羅馬簾等設計上的差別,價格落差相當大,有些追求全程DIY的民眾,甚至會自行至永樂市場買布製作,一般民眾建議挑選大眾化水準的窗簾即可,費用約落在一窗數千元至一萬元左右。重點家具換風情預算充足的民眾,可以接著更換家中重點家具,其中沙發就是個很好的選擇,因沙發不僅占的面積大,同樣也是客廳視覺的主體,依皮料、布料等材質的不同,營造出的氛圍也大不相同。 \n民眾可以依家中裝潢主題,更換一組適合自己的沙發,不但可以增加舒適,同樣視覺上也會有煥然一新的感覺。最後,花了錢為家中妝點新風貌,當然不能忘了收納好夏季雜物,避免雜物毀了前面所有換季裝修的努力,何政熹建議,民眾可利用換季時機,檢視物品,做一次性的清除整理,例如將循環電風扇收起來,更換為除濕機、電暖器等電器。 \n油漆DIY教學特力屋油漆達人蕭守峰表示,台灣氣候潮濕,一般3~5年油漆就要重新粉刷,若是自家使用,建議使用具防潮抗鹼效果的乳膠漆,而自家DIY則不建議使用需要較高技術的毛刷,而是不易造成刷痕的滾筒刷。項目: 油漆 \n所需道具: 乳膠漆、滾筒刷、漆盤、小毛刷、紙膠帶、伸縮管步驟: 1.清除舊漆2.若有坑洞便先補土3.抹步清潔牆面4.牆面完全乾燥後上第一層漆5.第一層漆間隔2~3小時後,上第二層油漆費用: 1. 四面牆加天花板面積X 3.8=所有面積2. 一公升油漆可刷3坪面積3. 依所需油漆量X單價即是費用 \n時間: 4坪面積需5小時TIPS1.滾筒刷不易塗刷的邊邊角角處,可用小毛刷處理2.伸縮管可伸長滾筒刷來為天花板上漆3.窗框可黏貼上紙膠帶,避免不小心塗到油漆 \n地板DIY教學特力屋木地板達人葉俞廷表示,卡扣式地板施作時不需打釘和上膠,不僅沒有拔除後的殘膠問題,也因為施作簡單,較適合民眾居家DIY,它的原理為一片接一片卡榫接扣,只要榫頭沒有損壞,甚至可以再次利用,十分適合租屋族,至於選擇塑膠或木頭,則各有好處,木頭視覺效果較為溫和,塑膠則不怕髒及潮濕。項目: 地板所需道具 鋸子、護目鏡、捲齒、筆,地板依自身選擇有卡扣式耐磨地板或塑膠地磚 \n步驟: 1.挑選卡扣式產品,不上膠不打釘2.依空間範圍裁切大小3.一片接一片卡扣即可費用: 1.卡扣耐磨地板:2,000~4,500元/坪2.卡扣塑膠地磚:2,900元/坪3.傳統上膠地板:399元/坪時間: 10坪大小約需一天時間 \nTIPS1.鋸子用於切割地板大小2.切割地板時可運用護目鏡,避免眼睛被噴飛的毛屑弄傷3.捲齒和筆為測量大小用 \n

  • 鎖定牆面、地板、窗簾 花小錢創造換季新氛圍

    鎖定牆面、地板、窗簾 花小錢創造換季新氛圍

    如何花小錢為居家環境打造新風貌,成了歲末年終家每戶人家最關心的課題之一,專家建議,只要先從家中大面積部位下手,就可以用最少的錢,達到改善家中氛圍最大效果,牆面、地板、窗簾等,都是優先換季的重點項目之一。 \n \n \n \n本期(1919期)《時報周刊》贈24加厚版SJ圭賢、玄彬、全智賢《韓星特刊》,全通路均贈無敵型男金秀賢10頁帥照圖輯,再加送人氣女團f(x)成員Krystal 跨頁寫真。讓忠實讀者天天擁抱最夯的偶像開心入眠。買《時報周刊》好康多多,更多贈獎好康活動在「styletc.樂時尚」。

  • 花博場館就地合法 議員批取巧

    花博場館就地合法 議員批取巧

     北市府斥資21.4億興建14座花博場館,民國104年起臨時性場館建築展延期限將屆。市議員李慶鋒指出,北市府今年8月竟以專簽方式將夢想館、未來館、爭豔館等6座場館指定為「紀念性建築」,疑為規避現行建築法規範,以便日後變更為永久性建築,批評花博場館淪為「特權違建」就地合法。 \n 李慶鋒指出,臨時性建築若申請為永久性建築,必須依現行法規重新向建管處申請執照。今年內政部修訂法規,建築物室內裝修的綠建材使用占總面積的比率,從原先的5%提高到45%,以致所有花博場館皆不合法規,甚至連號稱鑽石級綠建築的生活館、未來館及夢想館,綠建材使用率也僅35%。 \n 李另指出,法規明定開發樓地板面積達3萬平方公尺以上要做環評審議,而花博圓山、美術與新生3園區為整體開發,新建館總樓地板面積近4.5萬平方公尺,但產發局卻取巧,將爭豔館新建部分與流行館分割計算,以剩下樓地板面積2萬餘平方公尺,函文給環保局免除環評。 \n 「巴黎世博會建造艾菲爾鐵塔也沒拆,還成為地標!」產發局簡任技正高振源表示,花博為台灣首次獲國際授權舉辦的世界大型博覽會,當初時間急迫,故依臨時性建築興闢;布展全程是由國人自行設計施工,創下多項輝煌成就,因此認定為「紀念性建築」。 \n 針對綠建材比率與現行法規不符,高振源表示,當年展館興建時綠建材認證較少,無法比照現行法規,故以專簽處理,預計於明年底前取得使用執照;針對環評涉嫌取巧,環保局表示,法規並無明令整體開發樓地板面積需合併計算。

  • 中油百萬整修長官宿舍 切割發包

     中油本月初以不堪虧損為由大幅調漲油價,但卻傳出有中南部的油廠為了替新到職的廠長和副廠長整修宿舍,各花一百五十萬元及兩百卅萬元。其中除了天花板、屋瓦及地板整修各花了卅到五十萬元外,宿舍裡訂做的櫥櫃,每個單價都高達近十萬元,宛如奢侈的豪舍,引發「瘦百姓荷包、養高官肥貓」的批評聲浪。 \n 民進黨立委黃偉哲昨天舉行記者會踢爆,去年一月間,中油高雄煉油廠為了整修副廠長的宿舍,花了近兩百卅萬元進行大規模改建工程;無獨有偶,去年七月大林廠廠長入住宿舍前,中油又花了約一百五十萬元改造。 \n 黃偉哲更指出,這些宿舍整建工程,有不少內容分成十幾次發包,每項工程金額都低於十萬元,卻都由同一家廠商負責施作。例如光是一項櫥櫃整修,就分為衣櫃、置物櫃、文書櫃、儲物櫃等好幾種項目。 \n 他質疑,除了每個單價都近十萬元,遠高於市價外,分成好幾個標案,更疑似要規避《採購法》公開招標的規定,疑涉不法。 \n 此外,根據中油內部結算書,相關整修工程的經費,甚至還因預算不足,挪用工廠及員工宿舍的經費,來替這些高層主管整修豪華的宿舍。 \n 黃偉哲表示,光是這兩次整修的經費,就足以在南部買一間房子。他質疑,這種「向百姓開源、高官卻不知節流」的經營之道,只會讓民眾更加認為中油向全民伸手拿錢,填補高層員工福利。 \n 中油公司煉製事業部副執行長陳水波則表示,部分宿舍因是木造建築,易遭蟻蛀,因此整修和維護費用較高。關於這兩起個案的招標、發包以及挪用經費等相關情事,中油接獲檢舉後,已移送政風室調查,將盡速提出報告,如有不法,一定嚴辦。 \n 國營會中油科科長張詒鵬也說,此個案的工程切割發包聽起來很不合理,若涉及不法,會依法處理。

  • 新議會花博考察 菜價又引爭議

     第十一屆台北市議會廿九日至花博市政考察,瞭解花博目前執行績效與軟硬體設施狀況。但在簡報過程中,綠營新科議員再度以空心菜、地瓜葉,質疑北市府採購金額偏高問題,引起藍綠議員一陣互控,場面一度尷尬。 \n 第十一屆台北市議員上周六甫宣布就職,昨天立即安排首次市政考察。在早上短暫拜訪一九九九話務中心與防災中心後,下午轉赴花博園區,由花博總執行長陳雄文親自接待。 \n 昨天包含資深議員林奕華、吳世正在內,共有藍綠共十三名議員出席參訪,由於時間因素,議會參訪團僅以戶外展區作為參訪重點,從圓山公園開始,逐步參訪美術公園區與新生公園區。 \n 參觀後,議員們幾乎異口同聲對台北市政府能順利在市中心,運用科技與環保理念,辦成這場國際盛會表示「嘆為觀止」。未來有機會參觀展館,受訪議員一致認為,最想到夢想館參觀。 \n 王欣儀則認為,花博以環保為策展特色之一,但廁所廢棄衛生紙卻未教育民眾應直接丟入馬桶中沖掉。結果不僅要再耗費人力清運,還佔用廢棄物清理空間,也浪費污水下水道設置美意。此外,廁所內地板,基於防滑與清潔,建議也應隨時保持乾爽。 \n 有綠營議員以「花博空心菜一把二百元」太貴,質疑與市場買的有何不同,卻遭戴錫欽批評,「議員做秀前應先做功課」;李傅中武也認為,市政參訪是當客人,應該多聽。在別人家裏大吵大鬧,並不妥當。 \n 陳雄文則回應,議員對於花博有誤會,最好的方式就是直接請議員來花博瞭解,而昨天的花博市政參訪行程若有不足,未來也可再做進一步安排。

  • 重車摧殘 林家古厝新鋪路面堪虞

     國定古蹟霧峰林家花園古厝一期工程已完工,吸引不少遊客前往參觀,由於停車場尚未開闢,不少遊覽車大剌剌開到林宅前,民眾憂心花費大把鈔票新鋪的「紙模鏤花地板」被壓壞,建議增設限高柵欄。公所表示,還要與文化局研商。 \n 林家花園古厝,是中台灣規模最大的傳統閩南式官邸,在九二一地震時倒塌,經內政部、台中縣政府斥資七億餘元重建,一期工程和周邊景觀工程已完工,二期整修工程陸續辦理發包作業。 \n 鄉民代表余坤泉說,為配合霧峰林宅發展觀光產業,公所利用擴大內需爭取七千萬元,將林宅周邊的大同路、萊園路、民生路、文化巷、中正路增設景觀舖面、高燈、藝術招牌、植栽,並在道路上鋪設紙模鏤花地板,美觀但不耐重壓,通車後,已被重車壓壞更換多次。 \n 鄉公所雖在民生等路口立牌禁止三‧五公噸以上的大型車輛進入,但是很多大型遊覽車視而未見,我行我素將車開到林宅前停放。余坤泉說,為保護路面,公所有必要豎立限高柵欄,直接防止大型車輛進入林宅前民生路。

  • 掌握3祕技 選對老屋淘金

    都更商機火熱,不少精華區的老宅,陸續搭上都更列車,但專家提醒,搶攻都更商機,並非每間老宅都可立即改頭換面、坐享房價翻倍的效益,並建議購屋人掌握三大祕技,與其衝動買下老屋,不如選對老屋淘金: \n一、上政府相關網站了解「劃定都更」區域:東森房屋董事長王應傑指出,都更時間往往要等待5年甚至10年以上,因此應明確了解政府已公布進行都更計劃區域,才不會為了都更效益,衝動買下老宅卻遙遙無期。 \n包括內政部營建署及北市、北縣都發局等或與都更相關的政府單位,都可找到資訊。 \n二、商業用地容積率較住宅用地高,都更改建可分回的面積較大:東森房屋南港站前店店東呂文法說,土地的容積率愈高,都更後可分到的面積愈大,例如商三用地的容積率是560%,一坪土地面積可蓋5.6坪的樓地板面積且多數位於大馬路邊而非小巷內,因此較易達到劃定都更的標準。 \n相較之下,住三用地容積率則是225%,但購屋人也應注意,為了都更利益而購買商三用地的商業大樓,包括居住品質及周邊環境等條件,其實不比住三用地的純住宅區好。 \n三、善用計算機,精算都更利潤:呂文法指出,目前都更建案大多能獲得的容積獎勵率約為30%、停車獎勵率約為20%,若以商三用地為例,原有的容積率560%,再加上30%的容積獎勵、20%的停車獎勵,換算下來,一坪土地可蓋到8.4坪的樓地板面積,再依建築法規規定,附屬建物(如陽台、雨遮等)部份可蓋到總坪數的八分之一,公設部份可蓋到總坪數的30%以上,因此一坪土地共可蓋到8.4×1.125×1.3=12.285坪的樓地板面積。 \n通常地主可分回6成的比例,呂文法以張先生花1,350萬元買下商三用地、30坪的老公寓為例,張先生的土地持分約7坪,以每坪可蓋12坪的樓地板面積計算,擁有7坪土地持分的張先生,於都更後可蓋84坪,張先生分回6成比例,也就是50.4坪面積。 \n假設屆時新房子每坪售價為50萬元,總市價就是2,520萬元,加上停車獎勵的停車位部份,以目前市價約200萬元為參考值,可算出都更之後,張先生分回的房屋總價至少是2,720萬元,與原來的購入成本1,350萬元相較,張先生的房子增值1,370萬元。

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