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以下是含有苓雅區的搜尋結果,共182

  • 看屋筆記:苓雅區摩天100(個案+價格分析)

    看屋筆記:苓雅區摩天100(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.05.17

  • 雨帶襲擊南高屏 鳳山苓雅多處淹水

    雨帶襲擊南高屏 鳳山苓雅多處淹水

    高雄6日清晨大雷雨、不少民眾凌晨4點半就被「緊急警報」簡訊吵醒,鳳山區多處淹水至小腿,民眾紛紛拍照上傳臉書社團「鳳山人大小事」。市府9點也宣布豪雨應變中心提升為二級開設,相關局處也進駐水情中心。

  • 高雄增5確診 源頭屏東牌友群聚

    高雄增5確診 源頭屏東牌友群聚

     疫情持續延燒,高雄24日新增5名新冠肺炎確診案例,感染源全都來自屏東潮州的群聚感染案,市府正擴大匡列疫調;而先前確診的漢神巨蛋櫃姐依然找不到感染源頭,不過幸好疫調匡列的三層相關人員採檢均是陰性。

  • 婦疑老公偷吃 找2少年埋伏殺夫

    婦疑老公偷吃 找2少年埋伏殺夫

     高雄市驚傳意外命案,杜姓女子懷疑曾姓丈夫外遇,涉嫌教唆2名16歲輟學少年把曾男「收了」,19日晚間,少年持開山刀將曾男砍傷致失血過多不治。警方20日將杜女及涉案少年拘捕到案,杜女否認買凶殺夫,辯稱只是要教訓先生,但少年供稱杜女以曾男有100萬元保險金,死後可分50萬元作為代價,警方不排除有殺夫詐領保險金嫌疑,正深入調查釐清。

  • 南市區長大風吹 37區有11個區異動

    南市區長大風吹 37區有11個區異動

    台南市政府民政體系人事大調動,全市37區有11個區的區長異動,加上高階官員合計24人調整職務,異動人員將於14日履新。台南市長黃偉哲12日召見異動人員,期勉擔任執行市府政策的第一線尖兵,各項施政務必要讓市民有感。

  • 看屋筆記:苓雅區鳳凰中正(個案+價格分析)

    看屋筆記:苓雅區鳳凰中正(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.03.12

  • 【史話】專欄:郭冠英》失控的城市 沒有法治的世界──228高雄暴亂的一角(二)

    【史話】專欄:郭冠英》失控的城市 沒有法治的世界──228高雄暴亂的一角(二)

    我們小的時候,都會讀一本《拾穗月刊》,後來知道這是中油公司出版的,感到有點奇怪,為何這個公司會出這種高水準的知識刊物,這刊物的總編輯是馮宗道,他是浙江紹興人,浙江大學化工系畢業後就在玉門油礦工作,民國35年奉調至台灣高雄煉油廠,做了20年,升任為工程師兼製造組長。

  • 中正技擊館 規畫變身苓雅運動中心

    中正技擊館 規畫變身苓雅運動中心

     高巿府推動成立運動中心,除了已營運的鳳山運動中心,運動發展局也提出小港、楠梓、三民3座,向體育署爭取全民運動館,最快4月揭曉。而中正技擊館則朝委外OT,目前已開出顧問標,如工程、招商順利,可望改以「苓雅運動中心」形式經營。

  • 《傳產》高雄房價親民 台中購屋坪數最大

    有巢氏房屋分析2020年實價登錄資料發現,高雄平均購屋總價為865萬元,是4都中唯一低於1千萬元的區域,相較於平均購屋總價位居第一、高達2,584萬元的台北市,高雄房價僅為三分之一,十分親民。

  • 看屋筆記:新興區國聯双捷棧(個案+價格分析)

    看屋筆記:新興區國聯双捷棧(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.01.19 \n新興區為於南、北高雄的交界處,且四面鄰三民、苓雅、前金,以及前鎮區,成為高雄道路的樞紐,並且捷運紅、黃線轉運站的美麗島站也為於此地,因此在高雄市區活動極為方便。另外,眾多金融機構也豎立於本區,在生活機能上也相當便利。本次要介紹的「國聯双捷棧」是該區推案中少見的小型社區建案,就讓小編帶您啟程看房之旅吧! \n \n \n【建案特點】 \n1.地理位置:鄰近於橘線的信義國小捷運站,以及信義國小僅需步行5分鐘,且附近的明星學區尚有五福國中、高雄高商、新興高中且皆在僅6分鐘車程。未來捷運黃線預計將於2028年完工通車,即享有雙捷運的便利。 \n2.生活機能:位於生活機能中心,鄰近於五福商圈、新崛江商圈、建國電子商圈、六合夜市等熱鬧區域,但又可享有寧靜的生活品質,可謂鬧中取靜的建案。 \n3.一層5戶單純:一層5戶2部電梯設計,總戶數66戶,在小坪數建案中,有足夠的電梯總戶數比,相對單純好管理。 \n【建案平面分析】 \n \n1.基地面積101坪,雙面臨於七賢一路與開封路,車道由七賢一路進入,並有22格升降機械車位。公設沒有多餘的設施,公設比稍高35.8%,管理費每坪80元。 \n2.社區為獨棟規劃,15F/B3電梯大樓,共66戶住家、2F一戶店面,一層5戶,兩部電梯,樓層戶數比1:2.5,且總使用人數相對的較少,使用上十分充足。 \n3.社區坐南朝北,需注意西邊棟距。正對街為10F電梯大樓、東面面臨開封路、南面為兩層樓店面、西面面臨棟4F透天,因此西面房型建議選擇5樓以上樓層。 \n \n【標準層分析】 \n1.紅色區域可斟酌做1+1房型、藍色區域為一房一廳,皆無走道虛坪。 \n2.衛浴皆採乾溼分離式,並且都有開窗,可減少家中濕氣。 \n3.廚房採開放式設計,須注意油煙問題。 \n4.房型皆有配備洗脫烘式洗衣機,降低陽台空間較小的困擾。 \n \n格局方正,樑柱輕微影響使用空間,5樓以上客廳有雙面採光、通風性佳。如果將客廳再隔一房,客廳使用空間須斟酌考量,且改為間接光。 \n \n格局方正,建築物有樑柱稍影響使用空間,採光為單面採光,且客廳為間接光。可考慮將臥房隔間成1+1房型,但仍須留意房間採光。 \n \n格局方正,建築物有樑柱稍影響使用空間。採光為單面採光,客廳、房間光線充足,通風性佳。可以考慮將臥房隔成1+1房型,但仍須留意房間採光。 \n【實價登入分析】 \n1.信義國小捷運站個案 \n國聯双捷棧 預售屋。開價25萬/坪起。 \n仁愛摩登 預售屋。開價26.5萬/坪起。 \n興富發大悅 屋齡2年。平均成交價23.51萬/坪。近一年成交價25.57萬/坪。 \n慶旺DC 屋齡5年。平均成交價26.26萬/坪。近一年成交價25.67萬/坪。 \n \n2.美麗島捷運站個案 \n仁愛逸捷 屋齡0年。平均成交價23.72萬/坪。近一年成交價25.79萬/坪。 \n美麗城安 預售屋。開價28萬/坪起。 \n聯上V1 屋齡3年。平均成交價23.77萬/坪。近一年成交價23.08萬/坪。 \n \n3.在新興區中,主要包括信義國小商圈,以及美麗島商圈,其中該區域五年內的新屋價格約落在23-28萬,而小坪數的建案在區域內並不常見,屬於較為特殊的建案,因此價格開在25萬的國聯双捷棧價格尚屬合理。 \n【評價】 \n國聯双捷棧主要客群較為偏向於單身上班族、頂客族、退休銀髮夫妻等,不管是學區、交通、生活機能等,皆可以在6分鐘內抵達,在地理環境有著絕大的優勢。另外,在戶數不多的情況下,屬於較為單純的社區,增加了安全性。凡經常需要在高雄市區活動,且希望社區屬於較為單純的族群可以考慮此建案。 \n \n \n \n

  • 《傳產》摩天大樓火熱 高雄天際線長高了

    台灣房屋依據高雄市地政局新建房屋開工申報數據,統計近三年超過25樓以上的超高層大樓新建案,從2018年僅推出4棟超高樓建案到2020年增加至13棟,年增率大翻3倍,而2020年高樓建案總戶數更逼近4千戶,相較2018年戶數增幅近2倍,隨著這些超高層大樓越蓋越多,高雄城市天際線也隨之改寫。 \n 近三年內,高雄共有29棟樓高超過25層以上的超高大樓規劃興建中,其中2棟將做為商辦大樓,其餘則規劃為住宅大樓,最高總樓層達46樓高,是由隸屬統一集團的統正開發,未來將於夢時代旁所興建的摩天住宅,而建案區域則以三民區最多,將推出6棟超高大樓,其次集中於鼓山、前金區各有5棟,前鎮與苓雅區也各有4棟。 \n \n 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,政府從2018年4月針對商辦或住宅的環評規定一律放寬為120公尺以上,且不用樓層認定後,也帶動了建商興建超高層住宅大樓的意願,而隨著近年高雄地稀價高,建築物料與人力成本高漲,建商又得兼顧建物品質考量下,一些擁有高容積的商用基地,樓層也因而越拉越高以符合成本效益,而從消費市場角度來看,高樓建案享有景觀優勢,除了能滿足高端客層對住居環境的要求,這兩年受市場投資人資金豐沛,低利環境優勢下,讓超高樓住宅市場也存在著交易利多,因此帶動高層大樓走向增多的趨勢。 \n 台灣房屋高雄美術館加盟店店東蔡志揚指出,以高雄幾個高樓推案熱區來看,除了受惠人口紅利擁有旺盛的住宅需求,受政府各項公共建設的實行,提升各社區生活機能的成熟度,讓建商結合商圈地段優勢,紛紛加速開發市心區高容積土地,並發揮基地得天獨厚的景觀優勢,讓住戶享受俯瞰愛河、眺望高雄港與柴山的美景,這也造就這些超高層景觀大樓房價持續上揚,樓層越高價格也越高,最高已有逼近7字頭的歷史成交行情,都是超高樓住宅受建商青睞的優勢之一。 \n 蔡志揚也說,目前高雄最高的摩天大樓,除了做為複合商辦的85大樓及50層長谷世貿大樓,位於亞灣區樓高達68樓的「THE ONE」,則為高雄也是全台最高的豪宅大樓,每坪53萬的歷史最高單價,讓它躋身高雄十大豪宅榜中,除了成本與市場需求考量,部份建商也將這些超高樓作品打造成為指標性地標,不僅做為品牌代表作,也為品牌樹立了優質形象與知名度。 \n \n

  • 打造鳳山中城 可望加速度

    打造鳳山中城 可望加速度

     針對衛武營及周遭發展,高雄市長陳其邁提出「鳳山中城」計畫,而國泰重劃區地點就在此範圍。陳其邁昨出席華友聯集團總部落成典禮指出,南部高科技廊道蔚然成形,市府將持續推動落實「鳳山中城」計畫,盼讓鳳山、苓雅區域的發展持續成長。 \n 高市民政局統計,截至今年1月鳳山區人口為35萬9432人,為高雄市人口最多的行政區,該地有高雄市議會、47公頃的衛武營國家藝術文化中心及都會公園、大東藝術中心等建設,交通四通八達,鄰近苓雅、小港、前鎮、大寮、鳥松等區域,人潮匯流頻繁。 \n 邁市府有意發展設計、文化產業打造成「鳳山中城」,結合衛武營國家藝術中心與周遭建軍站藝術群落的文化藝術能量,積極爭取台灣設計研究院南部分院、文策院南部中心與國家級博物館來高雄設點。 \n 另外,座落在衛武營中心對面的建軍站,市場傳出未來土地可望出售,替市庫帶來豐碩收入,減輕負債外,未來「錢」景看好,並帶動高雄文創及數位內容產業在此群聚發展,生活機能大增,對房市而言是大利多,帶旺房價看漲。 \n 高市府有意與國產署合作,共推2.9萬坪的衛武營特定休閒商業專用區開發,初步採設定地上權模式招商,引進百貨、國際飯店、電影院等設施。 \n 此外,聯上集團也取得的國泰重劃區千坪商業區基地,其中一塊將與華友聯合建,開發高級住宅大樓。

  • 高雄人口跌 毛小孩多於真小孩

    高雄人口跌 毛小孩多於真小孩

     全台受養毛小孩達295萬隻,已超過15歲以下283萬真小孩。以高雄而言,人口跌破277萬人,比去年少7000餘人,像三民區10年就減少1.6萬人,除鼓勵結婚生育,還要想辦法留住北漂的畢業生。 \n 根據高巿府民政局人口統計,縣巿合併後人口從277萬3433人至去年底減為276萬5932人,10年減少7501人。三民區從全巿逾35萬人的第一大行政區,10年少掉1萬6805人,苓雅區10年也減少1萬6462人,明年選議員還可能少1席。 \n 三民區議員黃柏霖指出,高雄本來自豪的第二大都巿,現在不僅輸給台中,甚至還可能被有台積電加持的台南超過,從產業結構的轉型來看,高雄是相對輸給其他五都,追根究柢,就是畢業生北漂,無法留住人口居住。 \n 他說,三民區人口減少,除了這幾年沒有比較重大的公共政策,也面臨到其他,像左營有高鐵,楠梓有大學等新興人口成長的區域,高雄因為公共債務很多,長期來看,少了創造各種就業的機會,也是巿政府當務之急。 \n 對於人口如何止跌回升?高巿府新聞局長董建宏說,「少子化」是全台均有的現象,其他都巿人口增加,多屬社會遷移現象,因此巿長陳其邁上任後,積極推動產業轉型,創造就業機會,不只是產業政策,也是改變人口策略。

  • 高雄有錢人變心了 2020南霸天豪宅交易揭曉

    高雄有錢人變心了 2020南霸天豪宅交易揭曉

    高雄今年豪宅交易開紅盤,統計實價登錄資料,逾4,000萬元、百坪以上產品共成交73筆,總額達45億元;光是亞洲新灣區就有「百立生日公園」、「大船入港」等案出現社區最高價,顯示高雄富人南移,亞灣區躍升一級戰區,其價值差異競爭也逐漸增溫。 \n \n大高雄房市發展帶動亞灣區、農十六、美術館、澄清湖4大豪宅特區,從各指標豪宅歷年交易資料可見,亞灣區的「國硯」以單價68.7萬元蟬聯4年冠軍,農十六特區的「京城King Park」則以每坪66.2萬元緊追在後;另外,美術館特區的「高雄HH」揭露23戶皆站穩每坪57~59萬元,而澄清湖特區的「景中泱」最高成交單價達55.5萬元,鞏固區域豪宅地位。 \n \n進一步觀察各區大樓平均買賣價格變化,根據內政部最新統計,前金區、苓雅區鼓山區近一年平均總價皆破千萬元。其中,前金區、苓雅區皆屬亞灣區,前金區從1036萬元攀升至1128萬元、漲幅達8.9%,是唯一正成長區域,苓雅區為1115萬元、比去年微幅下滑1.9%;至於農十六特區所處的鼓山區,今年以平均總價1309萬元為全市最高,卻較去年衰退3.8%。 \n \n從亞灣區各區豪宅交易數量來看,今年成交明顯集中在前鎮區、多達27戶,除了「遠雄THE ONE」、「大船入港」等完工新案帶動買氣,總銷達160億元的超級豪宅「定潮」也將於明年正式進場,有別於線上各案,此案從外觀到公設景觀,找來新加坡 SCDA 事務所、安縵集團御用設計JAYA、日商大林組、澳洲知名燈光設計團隊TFB四大巨擘跨海聯手,企圖改寫亞灣區建築風貌。 \n \n住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞分析,亞灣區位據接軌國際首要,成為政府投資重鎮,在各項重大建設等利多集結下,吸引百立、國城、遠雄等搶推指標案,甚至勇於開出每坪50~70萬元高價,過去以北高雄的農十六、美術館為豪宅一級戰區,在近年出現南移趨勢。 \n \n端看今年交易表現,江炳賞表示,包括「百立生日公園」、「大船入港」揭露社區單價新高47.6萬元、43.4萬元,明年加上國城建設百億大案「定潮」進場,整體房市勢必更有看頭。 \n

  • 火警煙霧籠罩大高雄  1張空氣品質圖令人驚嚇

    火警煙霧籠罩大高雄 1張空氣品質圖令人驚嚇

    台南歸仁農場晚間5點多傳出草叢火警,煙霧由北風吹向高雄市,北高雄地區到市中心苓雅區,都能聞到異味。據《空氣盒子》網站顯示的高市今晚空氣品質圖,令人驚嚇。高雄市環保局指出由微型感測器數據,北高雄的岡山、湖內、路竹、阿蓮區到橋頭、楠梓、左營,北高雄監測到的pm2.5濃度一度破百。 \n \n 高雄市區晚間傳出異味通報,遍及臉書及PTT社群均有網友反映,通報範圍從鳳山、新左營、苓雅區衛武營都有人回報空氣有燒焦味,監測pm2.5濃度一度破百。市民紛紛將窗戶緊閉,減輕煙異味帶來的不適感。 \n \n 據網友們回應表示,「難怪我晚上到陽台一直覺得有燒東西的味道」、「高雄市到處都是味道」、「鳳山空氣也遭殃⋯⋯」、「應該燒很久了!下午我就有聞到了」、「新左營附近味道很濃」、「下班味道很重」、「苓雅區衛武營這裡也有味道好臭,聞到頭痛了,家裡門窗都關起來開空氣清淨機」、「太離譜了啦,怎麼會這樣燒,空氣非常嚴重污染」、「鼓山區十二樓都聞到濃濃的味道」、「高鐵站內戴口罩仍然很明顯的味道」、「草衙都有聞到燒東西的味道了」、「前鎮霧茫茫」、「小港也有聞到」。 \n \n 高雄市環保局表示,在17:42已接獲阿蓮區民眾異味陳情,經比對空氣微型感測器數據,查看出首先出現高值地區亦為阿蓮區,經環保局巡查人員自阿蓮國中一路追查至台南市,於18:40至現場發現為台南歸仁區一處雜草大火,適逢今日北風強勢助長,燃燒產生之異味大量吹向高雄市區,台南市消防單位已全力在滅火,火勢正減小中。此次燃燒異味隨偏北風,經北高雄蔓延至整個高雄市區,因火勢猛烈,環保局呼籲今晚民眾儘量不要外出運動,若外出時記得戴上口罩作好自身防護。 \n \n 台南市政府消防局亦指出,初估燃燒面積約8公頃,火勢很大,因現場水源缺乏,啟動循環式送水方式滅火,至晚間8時許已逐漸將火勢控制。

  • 台南農場大火臭到全高雄市都聞到 黃捷回應了

    台南農場大火臭到全高雄市都聞到 黃捷回應了

    台南歸仁農場晚間傳出火警意外,飄出的異味讓鄰近的北高雄地區到市中心苓雅區,都能聞到臭味,無黨籍高雄市議員黃捷,除曝光2張現場照片,也轉述高雄市環保局最新說明。 \n \n 高雄市區晚間傳出多起異味通報,遍及臉書及PTT社群,由於通報範圍相當大,從鳳山、新左營、苓雅區衛武營、岡山都有人回報,因聞起來較像是燒焦味,民進黨市議員邱俊憲向環保局查詢後,確認這股異味來自台南,立刻透過LINE群組向市民公告。 \n \n 時代力量高市議員林于凱表示,短時間內接獲多位民眾抱怨,向高雄市政府環保局追蹤了解,環保局透過儀器以及風向判讀,初判異味來自歸仁區沙崙納骨塔周邊雜草野火,經由北風往南飄至高雄,兩市環保、消防相關單位已著手處理,逐步控制火勢。 \n \n 林于凱並指出,過去已有多次台南火災異味飄至高雄的事故,也有零星台南市民指出,歸仁等地時常有不明燃燒異味,卻找不到來源。本次案件的責任歸屬與預防檢討他會持續追蹤。 \n \n 黃捷晚間也在臉書發文指出,適逢今日北風,高雄市環保局稱首先出現高值地區為阿蓮區,初判此異味來自於台南市歸仁區一處農地大火,環保局已派員至現場持續了解。 \n \n 高雄網友留言表示,「高雄市到處都是味道」、「新左營附近味道很濃」。 \n

  • 看屋筆記:苓雅區頂誠藏裕(個案+價格分析)

    看屋筆記:苓雅區頂誠藏裕(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.11.16 \n高雄苓雅區文化中心一帶,地理位置精華,文化氣息濃厚,周圍環繞衛武營兩廳院、文化中心、科工館,且鄰主要幹道三多路、中正路以及國道一號,大眾交通便利,有捷運技擊館、五塊厝站,因此周邊商圈林立,生活機能佳。這次要介紹的頂誠藏裕不只地點精華,建材也有獨特之處,一起來看看有那些特別的地方吧! \n \n \n【特點】 \n1.高雄厝陽台錯層,垂直森林設計外觀特殊,雨遮不計坪;5米7獨立車道。 \n2.公設通道規劃佳,梯間開窗多,明亮通風好,還有特殊天井規劃讓B3不悶熱。 \n3.標配建材CP值高,室內配有耐磨木地板和隔音墊、玄關特別配置安格拉珍珠大理石、標配BOSCH洗碗機、鋼木門還配有隔音橡膠條。 \n \n【建案平面分析】 \n1.一樓平面圖 \n \n頂誠藏裕基地為長方型且面積不大僅442坪,規劃一棟13F/B3電梯大樓,共53戶住家、4戶店面;一樓有退縮騎樓空間,並不強調豪華大器,公設簡單實用,管理費每坪70元。5米7獨立雙車道,由明德街進出,車位全平面規劃73格、機車位91格,且有特別做側開的通風天井,幫助地下室通風,同時雨水也不會灌進去。 \n頂誠藏裕標配建材佳,全棟瓦斯、衛浴全開窗,室內配耐磨木地板+隔音墊、玄關還特別用安格拉珍珠大理石鋪設,以異材質來區隔空間,大門採用木鋼門外,還配有下降條隔音、廚房標配CP值很不錯,有林內倒T型抽油煙機和BOSCH洗碗機。 \n2.標準層 \n \n頂誠藏裕標準層5併2梯,現場表示均質3房31-45坪,但除了A1戶外其餘戶別都須自己再隔間。梯間設計用心,開窗多採光好通風佳;外觀的一大特色垂直森林,是利用每層景觀陽台位置在客廳或主臥的不同,製造出的錯落感。 \n因為都可以規劃到3房,另外用邊間做區分; \n單採光(藍色)3房1衛2陽台31坪,嚴格來說應該是2+1房,因為衛浴只有一套,7樓以上會有1.5套衛浴(多一套洗手台和廁所);坪效佳,多的空間建議開放式設計,才不會影響客廳採光,需注意冰箱擺放位置。 \n雙採光(紅色)3房2衛2陽台37-45坪,都有玄關空間,A6坪效佳沒有走道,第3個房間需要自己隔、A5第3間房有更多規劃彈性、景觀陽台更大,需注意走道較長。最大坪數的A1有3採光,且有較寬廣的玄關,全實牆3房起居空間充足,採光很好,但起居空間的配置和廚房隔間,需多花心思要多留意。 \n【實價登錄分析】 \n1.河南路一帶(技擊館後方) \n \n頂誠藏裕 預售屋。開價25萬/坪起。 \n玉鎮玉林 預售屋。開價27萬/坪起。 \n小森峻 預售屋。開價25萬/坪起。 \n集泰雅馥 屋齡1年。平均成交價25.99萬/坪。近一年成交價25.99萬/坪。 \n2.中正路一帶 \n \n鳳凰綻 預售屋。開價26萬/坪起。 \n中正O8 預售屋。開價27萬/坪起。 \n幸福O8 預售屋。開價23萬/坪起。 \n3.文化中心一帶 \n \n百達名人集 預售屋。開價32萬/坪起。 \n永信天睦 屋齡0年。平均成交價26.11萬/坪。近一年成交價26.11萬/坪。 \n文化首馥 屋齡2年。平均成交價27.48萬/坪。近一年成交價30.24萬/坪。 \n4.這三區的房市不同,推出的產品也有很大的差異;像是中正路一帶主要是小坪數產品,靠近主幹道和捷運站,主力產品總價帶在700-1000萬左右、河南路一帶(技擊館後方),多數是換屋,主力產品為中坪數38-50坪,總價帶約1500上下、文化中心周邊則有不少大坪數豪宅,總價在1800萬以上。因此不同需求的族群會鎖定不同區域;以換屋族來說頂誠藏裕 價格符合區域開價,在相同價格下有較好的建材和標配,是個cp值不錯的選擇。 \n【評價】 \n頂誠建設以往的建案多是大坪數豪宅;頂誠藏裕是他們第一場換屋中坪數,開價符合區域,如果你也剛好喜歡他付的建材和標配是個不錯的選擇,有不少是針對隔音做加強的建材,可以感受到豪宅注重隱私和生活品質的規劃。但如果你是喜歡景觀的需要注意一下,因為位置在環帶公園的末端,只有A6、A5有較好的視野,要不然看出去還是附近老房子唷。 \n \n \n \n

  • 高雄真正天龍區在哪 老高雄人狂喊這地方

    高雄真正天龍區在哪 老高雄人狂喊這地方

    台北市天母,號稱天龍國中的天龍國,儘管交通不便,但由於生活機能好,因此房價居高不下,成為不少富人居住地。不過日前就有網友不禁好奇,「那高雄真正的天龍區是哪裡呢?」貼文一出隨即掀起熱議。 \n原PO今(3日)在PTT「八卦板」以「高雄的真天龍區是在哪裡?」為題,PO文指出,老高雄人通常首選苓雅區文化中心、鳳山區澄清湖文山特區以及鹽埕區;不過外地人則認為是鼓山區農16重劃區、美術館和新灣區。讓他不禁好奇「那高雄真正的天龍區是哪裡呢?」 \n貼文一出隨即掀起網友熱議,紛紛留言回應「美術館,鹽埕區現在很弱」、「美術館跟巨蛋那附近吧」、「以後會漸漸移轉到新灣區」、「總圖附近,機能好、捷運多」、「高貴程度就投澄清湖周圍跟圓山上面那種獨棟豪宅」、「高雄熱鬧的地方變動很多次啊」、「85大樓附近新灣區近期不錯,高級建案多,之後也是雙捷運」。 \n不過也有不少在地人一面倒直指「文化中心」,「苓雅,有文化中心」、「文化中心正解」、「住宅區來講就文化中心和澄清湖別墅區而已」、「文化中心和澄清湖,說別的都是住不夠久的」、「文化中心和澄清湖附近,老高雄人的首選」。

  • 警長表揚破命案有功人員 放重話不容舞廳無責復業

    警長表揚破命案有功人員 放重話不容舞廳無責復業

    高雄市苓雅區某大樓18日夜間發生鐮刀砍人命案,苓雅分局獲報後立即組成專案小組,於19日上午在鼓山區發現嫌犯行蹤,便立即將嫌犯壓制逮捕,警方7小時內偵破鐮刀殺人案,警察局長劉柏良表揚有功警員,並對同日美麗華舞廳發生街頭暴力事件放出重話,絕不容業者「無責」復業。 \n \n劉柏良獲知苓雅分局在7小時內迅速偵破鐮刀殺人的重大刑案,備感辛慰,除了立即指示首功人員核予記功2次獎勵外,同時親自前往苓雅分局頒發獎金並表揚有功人員,慰勉各級有功人員辛勞。 \n \n苓雅分局分局長梁東山表示,警察依法執行公權力維護社會治安,絕不容許任何不法情事,同時為了保障人民生命財產案安全,只要有任何犯罪行為,警方絕對會在最短時間全力查緝,以維護社會秩序。 \n \n劉局長在頒獎時除了慰勉有功人員的辛勞外,並針對在美麗華舞廳前發生街頭暴力情形放出重話表示,相關業者負有社會責任,防止街頭失序與喧鬧影響,責無旁貸,警察局對街頭暴力絕對零容忍。 \n \n劉柏良強調,18日在美麗華舞廳發生的酒客衝突事件,在業者還未做好自主管理前,不可能只以歇業3天就可以交待,在案件未查清楚前,警方絕對不會同意業者「無責」復業,如果舞廳業者執意營業,警方絕對以最強力的勤務手段實施掃蕩,並呼籲業者應加強內部管理和保全人力,若不思改善,再造成社會動盪,警察局將主動連繫,會同市府消防局、經發局、衛生局、環保局等相關單位聯合稽查,直到業者改善為止。

  • 肉圓三部曲

    肉圓三部曲

    說起台灣美食,光是小吃就足以寫一本百科全書,拿肉圓來說,調成糊狀的粉漿包裹肉餡,起鍋後淋上醬料,看似簡單的做法,就能發展出各式各樣變化型,主要以彰化為界,分為北油炸、南清蒸兩大流派。然而肉圓的世界沒這麼簡單,百家爭鳴的高雄肉圓,也不只清蒸這一味,先蒸再滷、油煎、油炸各有擁護者。 \n「恰恰」好滋味-苓雅油煎肉圓 \n遠遠看見店門口圍繞的人群,心中暗叫不妙,抽了號碼牌等待叫號點餐,眼前油鍋冒泡,裡面漂浮一顆顆金黃色肉圓,滾燙熱氣早已沸騰了食慾。 \n苓雅油煎肉圓原本是市場廟口的攤販,買了房子後搬遷到文武三街,從小吃到大的在地人說,第三代接手後外皮更酥脆了。雖然名為「油煎肉圓」,卻更像油炸,灶上兩種不同溫度的油鍋,中低溫將肉圓炸得熟透,再以高溫逼出油膩,增加外皮「恰恰」的口感,起鍋後稍微瀝油剪開,淋上油膏醬和番茄醬汁混合的濃稠甜鹹。 \n一口咬下,先驚豔於唇齒間傳來的「喀滋」聲響,再驚訝脆皮之下一咬即斷的軟Q,內餡為醃製過的豬肉條,口感紮實的瘦肉,搭配不帶油耗味的粉漿脆皮,瞬間就被圈粉。四神湯也是招牌,可選擇豬肚、小肚或豬腸,湯頭白濁香甘,用料澎湃的滿滿誠意。 \n苓雅油煎肉圓 \n地址:高雄市苓雅區文武三街55號 \n電話:(07)339-4226 \n時間:09:30-14:00,週一公休。 \n遊子的鄉愁-旗山吳記肉圓 \n半透明的肉圓部隊整齊排列鐵板上,才走到吳記肉圓的店門口,視覺上已經被征服。清蒸過的肉圓放上鐵板油煎至雙面金黃,60年老店的獨特做法,緊緊抓住旗山兩代人的胃,近年來經過長庚醫院輔導,不變的古早美味,也成功地健康減鹽。 \n粉漿外皮像水晶餃般晶瑩剔透,軟Q彈牙帶點脆脆的焦香,由瘦豬肉塊、香菇和青蔥混合醃製過的內餡,香氣十足不死鹹,淋上偏甜的特製醬汁,在舌尖上堆疊一層又一層的口感和味道,另外,喜歡辛香的人,記得在菜單上勾選香菜、蒜頭和辣椒。 \n吳記肉圓的標配,是加點一碗豬血湯,湯頭清甜,瀰漫韭菜香氣,豬血爽脆噴汁,這套王牌組合,榮登每個離家遊子最想念的旗山味。 \n吳記肉圓 \n地址:高雄市旗山區永平街20號 \n電話:(07)661-3578 \n時間:09:30-18:30 \n滷汁與肉圓的纏綿-楠梓三塊厝肉圓嫂 \n從店名不難推測,「三塊厝肉圓嫂」原本位於三鳳中街附近的三塊厝老聚落,從1947年的中街小攤販到現在的楠梓店面,古早味傳承四代,依然不變。 \n肉圓嫂的做法相當費工,胛心肉爆香做成肉燥,加入特製醬油熬成滷汁,再以滷汁拌炒切成小肉塊的豬胛肉,光是內餡和滷汁的處理,就要花上4小時。肉圓蒸熟後,再放進熬滷鍋中煲煮,有點厚度的米漿外皮,浸透滷汁鹹香,皮肉比例是「減一分太瘦、增一分太肥」的完美,用叉子仔細切分,每口都要連皮帶肉才過癮,狼吞下肚,濃郁的滷汁香氣,依然縈繞口腔,久久不散。 \n吃完肉圓別急著離開,此時碗中還留有些許肉燥及滷汁,加入大骨熬成的清湯,又是另一種甘醇滋味。 \n三塊厝肉圓嫂 \n地址:高雄市楠梓區興楠路147號 \n地址:(07)358-2399 \n時間:06:30-17:00 \n(本文摘自《Takao樂高雄》2020/10 NO.10)

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