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房地產網站Rightmove周一公布一份調查資料,本月英國住房的賣方要價(asking price)有所下降,有跡象顯示,部分買家正在等待英國央行(BoE)的降息。
房市、股市穩健上漲,是國家經濟繁榮的正面訊號,也有利於產業發展與國民財富積累,但是,去年在總統大選期間,各政黨為了爭搶年輕人的選票,紛紛開出鼓勵年輕人買房的優惠政策,侯友宜、趙少康陣營喊出「五五五方案」,給予年輕首購族最高1,500萬元、甚至得以免頭期款購房的優惠方案;而執政黨則用內政部的住房基金、加上財政部對八大官股行庫的行政指導,直接加碼推出「青年安心成家購屋優惠貸款」(簡稱新青安方案)。
抵押貸款機構Nationwide周二公布的資料顯示,3月英國房價年增1.6%,為2022年12月以來最大的增幅,儘管漲幅小於經濟學家的預期。
新聞提要■英國房地產即將迎向復甦浪潮,預料美國、台灣、以色列、日本等外國投資者看好英國房價仍屬划算,資金將再度湧入倫敦等英國境內,連帶拉抬歐洲房市回溫。
歐洲股市周四早盤從歷史高點回落。投資人在歐洲央行(ECB)做出利率決議前夕,顯得更加縮手和謹慎;同時之間,在全英房屋抵押貸款協會(NBS)同意可能收購維珍金融(Virgin Money)後,維珍金融股價飆升。
周五公布的一項產業調查顯示,隨著買家需求增強,英國待售房屋的價格出現近6個月來首次的上漲,進一步顯示了房地產市場趨穩的跡象。
最新調查顯示,包括美國、澳洲、印度等全球主要市場明後年房價持續上漲,儘管漲幅略低於三個月前預期,反映房屋供給吃緊和需求強勁,抵消高利率對房價的衝擊。
最新調查顯示,全球主要市場明後年房價持續上漲,儘管漲幅略低於3個月前預期,反映房屋供給吃緊和需求強勁,抵消高利率對房價的衝擊。
英國房價受到央行持續升息、利率上升影響,在過去一年中的跌幅,創下2009年以來最大紀錄,與去年7月相比下跌3.8%。
英國房價受到央行持續升息、利率上升影響,在過去一年中的跌幅,創下2009年以來最大紀錄,與去年7月相比下跌3.8%。
美國房市表現低迷,根據英國媒體報導,美國處於一場全面的抵押貸款災難之中,因高利率導致房地產市場癱瘓,報導示警,如今一場美國式的房價災難正襲擊英國,而且損害恐更加嚴重。
美國房市表現低迷,根據英國媒體報導,美國處於一場全面的抵押貸款災難之中,因高利率導致房地產市場癱瘓,報導示警,如今一場美國式的房價災難正襲擊英國,而且損害恐更加嚴重。
歐股周三早盤遭到新一波的拋售;此前美國債務上限的談判,幾乎沒有出現進展,以及英國的核心通膨反而增加,加上市場權重的奢侈品公司出現進一步下跌,都傷害了市場信心。
英國2月平均房價連六個月下滑,月跌0.5%,不僅較2022年8月高點下滑3.7%,並且創下2009年以來最長連跌紀錄。顯示房貸利率居高不下與生活成本高漲危機持續衝擊房市,令許多英國民眾不敢貿然出手購屋。
英國2月房價向來會出現季節性大漲,但房地產網站Rightmove20日公布,2月英國住宅房產平均要價(asking prices)只比1月多漲14英鎊,創歷來2月最小漲幅。
全英房屋抵押貸款協會1日公布1月英國房價月減0.6%,不僅是連續第4個月下滑,且跌幅比分析師預期的多出1倍,顯示借貸成本攀升及通膨壓力正加速英國房市降溫。去年8月房市高點以來,英國房價跌幅已達3.2%。1月全國房價雖較去年同期上漲1.1%,但不及分析師預期的1.9%增幅,也不及去年12月的2.8%增幅。
在房市趨向低迷之際,英國政府在周一宣布,延長一項計畫,將鼓勵銀行對首次購屋民眾提供95%高價值比的抵押貸款計畫。
英國政府9月稍晚公布迷你預算引發金融市場震盪以來,房貸利率飆高嚴重打擊房市交易活動,房屋需求萎縮44%,新屋銷售大減近3成。專家普遍預期明年英國房價將反轉下跌。
英國政府9月稍晚公布迷你預算引發金融市場震盪,房貸利率飆高嚴重打擊房市交易活動,房屋需求萎縮44%,新屋銷售大減近三成。專家普遍預期明年英國房價將反轉下跌。
眼看英國經濟瀕臨技術性衰退,且央行持續升息對付通膨,專家警告英國房市將步入上一波金融危機以來最嚴重低迷期,估計明年房價最多下跌30%。