搜尋結果
以下是含有英畝的搜尋結果，共17筆
-
《國際產業》占地80英畝 聖荷西市終於通過谷歌造城計畫
經過長達4年的規畫與協商，聖荷西市（San Jose）政府周二晚間正式批准谷歌在這個加州第三大城市的核心地帶建造大型園區的計畫。
-
南加州「蘋果之火」燒不停！吞噬1萬5英畝…急撤近8千居民
\n全美各地飽受新冠肺炎疫情肆虐，加州為第一個確診人數突破50萬大關的州份，在情況如此危急之際，又面臨了野火摧殘，位在南加州里弗賽德縣（Riverside County）大火延燒超過15,000英畝，火勢至今仍未獲得控制，有將近8,000位居民被迫撤離家園。 \n \n根據《The Sun》報導，這場火災被當地消防員稱為「蘋果之火」，最早發生在洛杉磯以東約121公里的社區「櫻桃谷」（Cherry Valley），7月31日晚間大火面積為700英畝，截至1日晚間至少有一戶住宅被燒毀，到了2日早上燃燒面積已經擴大至15,000英畝。 \n \n由於該區地形峭崎，使得消防人員難以接近火源前線，火勢控制0%，當局緊急疏散了2,586戶居民，總計約7,800人，暫時安置於一所高中建立的疏散中心。有說法指出這起火災是人為縱火所致，不過目前並未獲得證實，據國家氣象局數據顯示，高溫、低濕度及陸風都有可能助長野火發生。 \n \n更多 CTWANT 報導 \n \n
-
《國際產業》FF將出售北拉斯維加斯900英畝土地
樂視網大股東賈躍亭持有的美國電動車公司法拉第未來(Faraday Future，FF)宣布，將出售位於美國內華達州北拉斯維加斯900英畝的土地，報價4000萬美元，意味該公司將集中於加州漢福德的工廠生產。 \n 此外，FF表示，致力於今年內籌集足夠資金，盡快推出FF91並為大規模量產FF81作準備。目前，已有多家全球投資者表達有意投資FF。 \n FF指出，出售地皮是基於鞏固全球化戰略營運，落實中美一體化研發戰略，整合全球資源並進行全球布局調整。該公司表示，該地皮其中700英畝已經具備立即進行工業建設的條件。 \n \n 該地皮位於APEX工業園區，FF於2015年購得。然而，隨著生產調整，FF選擇於加州漢福德工廠生產其旗艦電動車FF91。漢福德位於美國兩個最大電動車市場洛杉磯和矽谷之間，能利用既有的基礎設施、潛在人才資源及鐵路運輸，並可更快投產。(編輯整理：莊雅珍) \n \n
-
美國路州一貫投資案正式啟動 台塑化砸15.8億 路州購地1,500英畝
台塑化（6505）昨（28）公告，以5212.87萬美元（約15.8億新台幣）購進美國路易斯安那州St.James Parish（聖詹姆斯郡）1525.87英畝土地，完成路州一貫投資的主要廠區土地的購買合約，正式向外、對股東宣布美國路州一貫投資案正式啟動。 \n 台塑化強調，台塑化美國路州一貫投資案規劃購買廠區土地共有二塊，合計佔地2,300英畝，惟廠區土地二塊與擴建分兩期推動無關，必須二塊都購入才能建廠；這次公告的主要廠區土地佔地逾1500英畝，可用地約900英畝。 \n 台塑化指出，這塊土地位於美國路易斯安那州St.James Parish、緊鄰密西西比河的區域，未來將用於興建廠房與港口；待完成土地交易後，就會進行土質探勘作業，明年底前取得環評許可，就會啟動整地與建廠。 \n 台塑化美國路州一貫廠投資案目前進展順利，包括原料（乙烷、丙烷）供應商、管線管理商與電力備援商都已陸續敲定合作，除了製程相對較不複雜的公用廠外，其餘6座廠的工廠製程都已談得差不多。 \n 另，台塑化也與台化（1326）在集團總部共同成立「路州投資案辦公室」，組成工作小組，持續進行工作會議，籌備建廠前的相關事宜。 \n 台塑企業目前推動的美國石化投資共有德州與路州二大計劃，合計投資規模達144億美元。其中，德州擴廠計畫約50億美元，最大部分的120萬噸乙烯約在2018年第2季量產；屆時，台塑企業德州石化基地乙烯年產規模上看286萬噸，實力直逼台灣六輕麥寮的293.5萬噸乙烯。 \n 其後，台塑化與台化合力推動的美國路州石化一貫佈局的一期投資預計2022～2024年陸續完工投產，台塑企業美國兩大石化基地合計乙烯規模更將一舉突破400萬噸，達406萬噸。
-
加州野火凶猛 整天燒光1萬英畝林地
之前焚燬加州7萬英畝林地的野火又來了，這次更凶猛，24日整天下來，聖大克拉里塔（Santa Clarita）1萬英畝的林地化為焦土，總計3萬3172英畝的林地已被焚燬殆盡。 \n 根據美國國家氣象局（National Weather Service）20日的預報，21日至27日加州整個星期的高溫都飆破華氏100度，使得22日下午聖大克拉里塔竄出火苗的林地大火一發不可收拾。 \n 「洛杉磯時報」（LA Times）斗大的標題寫著火勢「失控」（Out-Of-Control），因為光是24日整天，1萬英畝的林地就化為烏有，總計3萬3172英畝的林地陷入火海。 \n 還有時速20哩的風速助長大火迅速蔓延，洛杉磯消防局調度消防人員全力以赴，還有直升機從空中灑水，總計也只控制了10%的面積，目前已強制疏散當地居民1500人，情況危急。 \n 洛杉磯郡長安托諾維奇（Michael Antonovich）召開記者會指出，聖大克拉里塔數十年沒有發生林地大火，但加州長年的乾旱以及居高不下的氣溫還有乾燥，都是造成火勢控制不了的主因。 \n 被強制撤離的民眾，掛心家園是否安好也被管制不能進入火場，只能在安置區朝著住家的方向張望卻等不到任何訊息，他們所能做的就是等待火勢緩和再從長計議。1050725 \n
-
加州野火燒不盡 7萬英畝林地變焦土
加州的夏天果真是天乾物燥得小心火燭，根據美國聯邦與加州消防單位估計，雖然超過5000名打火弟兄投入救災，燒不盡的野火仍吞噬了7萬英畝林地，且有傷亡傳出。 \n 根據「洛杉磯時報」（LA Times）報導，入夏已來加州9處森林大火火勢猛烈，其中南加克恩郡（Kern County）伊莎貝拉湖（Lake Isabella）以南的火災災情最慘，自23日起竄出火苗，被焚毀的面積已有4萬5388英畝。 \n 火勢更損及250棟建築物，2人不幸喪命，救災人員發現第3具燒焦屍體，經勘驗確定是動物而非人，目前已控制40%的火勢。 \n 數千克恩郡居民被迫撤離，美國紅十字會（American Red Cross）搭建兩處臨時避難所，無家可歸的受災戶得以暫時棲身。 \n 報導說，他們急於期待獲得更多資訊，不斷詢問自個兒的家還安好嗎？還有人掛記著沒來得及逃出火場，跟著主人超過10年的愛貓下落不明，心急如焚，飼主沮喪不已，任憑旁人如何勸慰，卻說除非貓咪安然無恙出現在眼前，否則得不著安慰。 \n 終於火勢得到控制，重回火場的民眾面對眼前的一片廢墟，只能在殘破的瓦礫殘堆中，拼湊對家園的印象與記憶，並與家人淚眼相對，彼此安慰還活著就有希望。 \n 其他像是聖巴巴拉（Santa Barbara）郡、聖蓋博（San Gabriel）、拉古納海岸（Laguna Coast）等森林大火，大部分的火勢也逐漸趨緩，有關單位如何協助災區民眾重建家園，挑戰才剛開始。1050628 \n
-
美國防部報告：大陸南海填海造陸三千英畝
中美南海角力，美國除頻派遣軍艦闖入「自由巡航」外，美國國防部昨(13)日發表年度報告，指中國大陸在南海填海造陸的土地面積已超過3200英畝，部分人工島更正在興建跑道及大型港口。報告指，中國大陸正採取「高壓戰術」，藉此鞏固及加強控制其南海勢力，同時避免觸發武裝衝突。 \n \n 這是美國國防部目前對中國大陸人工島礁計劃最詳盡報告，指出南沙群島有三處地方正在興建長約3000公尺的跑道及多個大型港口，並已挖深航道、建造港口，以及興建通訊、運輸及情報收集等設施。報告認為這些建設無助增加中國領海主權，但長遠來說，能夠增加對該海域的控制。 \n \n 報告所估計的3200英畝土地，僅指南沙群島區域，而西沙群島還未計算在內。報告中未有指出西沙群島的填海面積。並指中國正採取「高壓戰術」，例如只用執法船隻到該海域執法，務求在不會引發戰爭的大前提下，爭取最大利益。
-
宋美齡長島故居售出 原址另棟下周開賣
日前，宋美齡位於長島故居莊園裡面，一套占地超過12英畝的超級豪宅以1180萬美元（約3.8億新台幣）的售價上市，詢問的華裔買家絡繹不絕。據美國中文媒體報導，該處房産已經成交，並在12日正式簽署合同，買家資訊及成交價目前尚未公開，一般預料應是華裔買家。 \n1913年建成的宋美齡故居莊園總共約37英畝大，美國地產開發商Stillman Organization在1998年以280萬美元買下這座莊園。這次售出的101號宅是宋美齡故居原址上的三套房子中的一個，翻修於2002年，大約有超過12英畝的土地，有9間臥室，9個全浴室和4個半浴室，一個標準三桿洞的高爾夫球場和一個游泳池。除了房子和游泳池，涼亭、花園、馬廄等仍然保留著宋當年居住時的樣子，這次出售物還包括宋美齡使用過的1間馬車房和1座竹園。 \n由於宋美齡故居具有特殊的歷史意義，前往該故居參觀的民眾至今仍絡繹不絕。這幢故居在7月28日開放售房後，短短兩周就售出，負責該房產銷售的仲介Jason Friedman表示，對於上千萬的豪宅來説，這非常少見。 \n繼12日成交101號宅後，宋美齡故居原址上的另一套2003年建好、面積約6英畝的大宅也將在下周出售，共五間房，市場詢問價格約490萬美元。雖然沒有歷史建築，但Jason Friedman信心十足，他預計同樣也會吸引大批華人買家。
-
洛克菲勒孫過百歲生日 捐贈千英畝地予緬因州
美國洛克菲勒家族最年老成員大衛．洛克菲勒（David Rockefeller）6月12日將歡度百歲大壽，為了慶祝生日，他決定捐贈1000英畝土地，其中包括緊鄰阿卡迪亞國家公園的溪流、步道和馬車道，給緬因州作為大禮。 \n大衛．洛克菲勒是石油大亨約翰．洛克斐勒的孫子，曾擔任大通曼哈頓銀行（現為摩根大通銀行）行政總裁。他發布聲明表示，將於今年夏天把位在海豹灣（Seal Harbor）小長池（Little Long Pond）的私人土地贈予「沙漠山島及花園保護區」（Mount Desert Island Garden Preserve），作為「給所有緬因州居民的禮物」。 \n「沙漠山島及花園保護區」主席古德溫（大衛．洛克菲勒的女兒）稱，在取得這片土地後，將開放給民眾漫步、郊遊、騎馬或進行其它活動。
-
康乃狄克州62英畝鬼城 起標價80萬美元
CNNMoney報導，美國康乃狄克州著名鬼城Johnsonville Village，將於拍賣網站Auction.com上標售，起標價為80萬美元。 \n \nJohnsonville Village涵蓋8棟建築，包括雜貨店、馬廄、教堂、工廠及旅舍，分布於綠意盎然的62英畝土地。 \n \n據傳Johnsonville Village主人史密特（Raymond Schmitt）雖已離開人世多年，卻因太過留戀這座村莊，逝世後鬼魂仍舊徘徊於此，因而成為當地頗負盛名的鬼城。
-
美國科州野火蔓延 逾3萬人急撤
美國科羅拉多州森林大火肆虐多日，始於廿三日的「瓦多峽谷大火」（Waldo Canyon Fire），廿六日蔓延至部分觀光景點，並吞噬科羅拉多泉市（Colorado Springs）郊區眾多房屋（見左圖，美聯社），迫使美國空軍官校和附近居民緊急撤離，約三萬二千人倉皇逃離家園。 \n 科羅拉多泉市消防隊長布朗說：「這是一場規模巨大的森林大火。」科羅拉多州州長希肯魯柏廿六日晚間搭乘直升機視察災區。他說，今夏森林大火是該州歷來最嚴重的，全州各地目前至少有十二起森林大火，今年迄今已造成四人死亡。 \n 自廿三日以來，瓦多峽谷大火至少燒毀六千二百英畝乾燥山林，由於大火逼近著名觀光景點派克峰和美國空軍官校，因此備受關注。目擊者說，當地森林大火灰燼直衝雲霄，高達六千一百公尺。埃爾帕索郡警長馬克塔說，約三萬二千人被迫撤離。 \n 當局廿六日說，另一場「伍德哈洛大火」蔓延達三萬九千英畝，消防隊員在鹽湖城以南約一百六十一公里處，發現一具屍體。此外，柯林斯堡附近的「高地公園森林大火」自九日迄今已席捲八萬七千英畝山林，規模為科州史上第二大。
-
美中西部野火 警急撤居民
天乾物燥加上風助火勢，導致美國科羅拉多州北部和新墨西哥州南部兩處野火一發不可收拾，到九日晚上延燒面積已近二萬英畝，多棟建築遭焚毀，但尚未傳出有人傷亡；當局要求附近居民趕快撤離，並出動救火直升機滅火。 \n 科羅拉多州這場野火發生在科林斯堡西北方約三十公里的山區，屬拉瑞莫郡管轄，從當地電視台拍攝的畫面看來，野火燎原的速度相當驚人，據估計已達八千英畝，拉瑞莫郡警長辦公室已發出八百份通報，警告居民在必要時迅速撤離。 \n 當局出動十一架直升機參與滅火，包括兩架重型消防直升機，仍然無法控制火勢。警長辦公室發言人說，因為天氣太熱，導致救火工作事倍功半。聯邦救難署駐地辦公室表示，聯邦政府將補助救火經費。 \n 新墨西哥州南部的「林肯國家森林」六日發生火災，剛開始火勢很小，到了八日在強風助長下迅速蔓延，到九日約一萬英畝林地被燒成焦土。當地官員說，火場上方濃煙蔽天，看了令人膽戰心驚。該州眾議員皮爾斯說，林肯國家森林數十年來管理不善，才導致大火失控。
-
占地一千英畝英空軍基地 46元賣了
位於英國蘇格蘭金泰爾半島的馬希利漢尼（Machrihanish）前皇家空軍基地，已經以一英鎊（約新台幣四十六元）的價格售出。 \n 買家為「馬希利漢尼基地社區公司」，經營者為當地人。他們希望能夠吸引企業進駐，創造就業機會，重振坎培爾鎮附近的經濟。馬希利漢尼基地占地一千英畝，包括坎貝爾鎮機場，和一個風力發電機組製造設施，據悉它們已經簽署長期租約，不會受到這筆交易影響。 \n 馬希利漢尼基地之前是英國國防部的產業，在冷戰時期具有戰略重要性，美國海軍特種作戰部隊和皇家海軍陸戰隊都曾駐紮在此。九○年代中期軍方撤離後，基地內空蕩蕩。 \n 最近媒體披露，馬希利漢尼可能是遭到放射性物質汙染的蘇格蘭軍事設施之一，據悉英國國防部仍將負責當地危險物質清理善後的工作。
-
黃豆一路漲油脂廠添動能
物價漲漲漲!冷藏咖啡、奶粉、沙拉油、冰品等，幾乎全面喊漲，尤其國際黃豆期貨價格今年一路上揚，每英斗已飆上1,400美分，漲幅逾2成，牽動國內豆粉、18公升沙拉油行情。桶裝沙拉油每桶盤價已飆上850元，增添油脂廠營收動能，包括大成（1210）、統一（1216）、泰山（1218）、福壽（1219）、大統益（1232）等值得觀察。 \n 上周受到美國農業部報告（USDA）激勵，黃豆、玉米及小麥5月期貨價格，在報告一出的首日交易，就出現每英斗均大漲40美分的榮景，玉米及小麥後勢漲幅趨緩，但黃豆卻一路揚升。據美國芝加哥期貨交易中心（CBOT）最新交易日，5月黃豆每英斗1,434美分，今年以來漲幅21.5％，5月玉米每英斗658美分、小麥每英斗638.5美分。 \n 據USDA報告指出，黃豆新榖種植面積預估為73.9百萬英畝，比市場預期的75.5百萬英還低，也比2月底預估75百萬英畝少1.1百萬畝，期末庫存比降到6％，水位相當低，加上全球熱錢流竄，均造成黃豆飆漲，牽動國內業務用桶裝沙拉油盤價揚升，實際成交價約830元。 \n 此外，玉米的走向較為乖離，USDA報告玉米的種植面積95.9百萬英畝，較2月底預估的94百萬英畝高，成為75年來最高的種植面積。照理價格應該回檔，但看跌不跌，貿易商指出，今年玉米行情起伏劇烈，與天氣、種植面積、需求及新舊榖的庫存都有關係，最高每英斗曾飆到675美分，最低又跌至600美分左右，起伏週期過短，許多飼料廠幾乎都大喊吃不消。 \n 國內玉米每公斤約10.47元、豆粉13.8元、白肉雞每台斤約25.3元；業者表示，春節過後需求量縮減，且遇到禽流感、瘦肉精，飼養量下降，即使玉米、豆粉漲，國內飼料卻是欲漲不易，加上豆粉、玉米上揚，首季毛利恐怕無法提升，第二季則頗具挑戰。以國際穀物現在的走勢及報告數據分析，上半年的穀物呈現大區間震盪，下半年行情恐偏空。
-
《全球財經周報－北美》中西部田僑崛起
新聞提要：美國都會區不少白領階級因景氣低迷、飯碗不保而叫苦連天，中西部農民卻拜農地身價翻漲所賜，成了一夕致富的暴發戶。 \n 想嫁金龜婿嗎？在目前的時局下，找個從事金融業的男友，還不如找個中西部田僑仔。農地翻漲，讓他們都變成了暴發戶... \n 美國房市長期欲振乏力，惟中西部農地異軍突起，儘管泡沫化的質疑不斷，第3季價格仍飆至30多年來新高，加上農作豐收及家畜市場回溫，不僅讓中西部農民荷包賺滿滿，也誘使投資客爭相搶進農地市場淘金。 \n 據堪薩斯市聯儲銀行針對中西部243家銀行的季度調查，中西部平原區第3季農地價格較去年同期上漲超過25％，創1980年有此調查以來的最大年漲幅，相形之下牧地只漲了14％。其中以內布拉斯加州的漲幅最大，年漲約41％：飽受乾旱侵襲的奧克拉荷馬州漲幅最小，非灌溉農地年漲約11％。 \n 芝加哥聯儲銀行的調查也顯示，中西部玉米帶第3季農地價格上漲25％，寫下逾30年來最大年漲幅。 \n 農地暴漲 憂泡沫化 \n 面對農地行情狂飆，從事莊稼30年的內布拉斯加老農蘇塞克（Carl Sousek）說，「實在是太不可思議，我做這一行已經夠久了，記得以前為了養家餬口，為了幫小孩買耶誕禮物，連晚上都得下田，現在好到沒話說。」 \n 即便主要農作物價格從今年初的高點崩落，農地價格的上攻力道依然不減，讓驚見自家農地10年來暴漲近10倍的農民更是樂不可支。但經濟學家可笑不出來，擔心仍未脫離房市低潮的美國，經不起農地市場崩潰的打擊。 \n 其實隨農地價格飆漲不止，原本一頭熱的投資人開始怯步，憂心不斷膨脹的農地泡沫就要破滅。然也有不少專家認為這根本是杞人憂天，目前暫無證明農地泡沫化的明顯徵兆。 究其原因，有別於1980年代農地買家仰賴信貸融資，現在的投資人多以現金交易，農民本身亦無過度貸款舉債的問題。此外，全球人口突破70億大關且還在攀升當中，中國等人口大國對美國榖糧的需求有增無減，加上大量開發生質燃料，使主要原料玉米供不應求，這些依舊是農地市場榮景的有力支撐。 \n 不過預示美國農地泡沫化的警訊似乎浮現，正當美國暴露可耕地愈來愈有限的劣勢，南美與非洲仗著耕地更為便宜的優勢，吸金數十億美元。 \n 玉米田標售 賣出天價 \n 瑞士銀行旗下的UBS AgriVest全球不動產暨農地部門主管麥肯雷斯（James McCandless）說，「基本上我們對玉米帶和內布拉斯加的投資持觀望態度，就我們來看，當地價格太高了。」 \n 10月時美國最大玉米生產區愛荷華州首府第蒙外圍的一處80英畝農地，以每英畝1.62萬美元成交，此驚人價碼大出愛州Farmers National公司資深土地經紀人歐布瑞特（Jeffrey Obrecht）的預料，他說，「我們以每英畝1萬美元起標，沒想到價錢愈喊愈高。」照愛荷華州立大學的年度調查，10年前此處農地每英畝僅要價1,892美元。 \n 蘇塞克和兒子原本想趁市況大好多收購些農地，但如今他對大舉購地轉趨謹慎，寧可把心思放在提高收成，也不願徒增貸款負擔。他說，「我們經歷過景氣的起起落落，…世事瞬息萬變。」
-
美國農地泡沫
■美國農地價格去年起大漲，引發監管機關擔心出現價格泡沫，最後演變成價格重挫。 \n ■Farmland has been a favored asset class in a world where a lot of other asset classes have fallen out of favor. \n 美國糧倉的中西部，農地價格近來飆漲，根據芝加哥聯邦準備銀行的資料，伊利諾、印第安那、愛荷華、堪薩斯、明尼蘇達和內布拉斯加等州的農地價格，去年漲幅皆有兩位數，愛荷華州部分地區的良田去年漲價幅度甚至有高達23％者。 \n 不過數年前，美國農地價格因生產玉米乙醇的需求而開始大漲，晚近則因小麥、玉米、黃豆及其他作物價格飆漲而勁揚。當前穀物均價經通膨調整後，逼近1970年代的水準，當時美國農地價格正居一次大起大落循環的高峰。 \n 農地泡沫 令人擔憂 \n 此一現象已讓政府監管機關擔憂，唯恐一次新的不動產泡沫正在成形，如同晚近邁阿密或拉斯維加斯的房價一度飆漲，而後重跌。 \n 愛荷華州農人弗雷金兄弟3月初買了80英畝良田，每英畝10,000美元，他們兩年前也在愛荷華州西北部買田，當時每英畝6,000美元。哥哥表示，農地價格急速上漲，大家都覺得太恐怖了。 \n 堪薩斯市聯邦準備銀行總裁霍尼格（Thomas M. Hoenig）2月出席美國參議院農業委員會聽證會時指出，以史為鑑，農地價格在金融市場推波助瀾下，大漲到何種程度算是無法穩定長久的泡沫，是難以預料的。 \n 不動產拍賣商葛林表示，農地價格截至目前漲得這麼兇，是越來越嚇人。他經手愛荷華州1塊118英畝的農地2月底以每英畝11,000美元成交，創當地農地有史來買賣單價之最。 \n 農地增值的主要因素除穀物漲價外，尚有低利這項，這促使投資人在存款利息微薄和股市波動之際，另覓其他投資標的，與此同時，低利也鼓勵著農人多買田。 \n 聯邦存保（FDIC）首席經濟學家布朗（Richard A. Brown）表示，在許多類別資產已失寵之際，農地受寵。FDIC已警覺到美國農地價格急漲，去年12月致函金融機構，警告它們不要因此降下放貸門檻。 \n 炒農地 投機客最上道 \n FDIC並於3月上旬為此舉辦1場論壇。布朗指出，若有泡沫，現在就是成形階段。 \n 雖然美國農地市場現況，與1970年代農地價格泡沫，以及過去10年間房市大好時期相比，存在重大差異，根據美國農業部資料，農人現在負債金額比1970年代要少掉約三分之一。然而監管機關擔心，農人將會開始利用既有農地貸款，買進更多農地或進行其他投資，這就很像1970年代農人，及前一波房市大好時期屋主所做。 \n 弗雷金兄弟3月初買地的錢全是借來的，一半是銀行放貸，一半來自再融資和整併既有農地的貸款，依當前地價，抵押貸款金額會更高。那筆新貸款採固定利率，約5％，但須8年攤還完畢，他們對商品價格預料大漲抱以厚望。 \n 投機客也聞風而至，愛荷華州立大學調查發現，美國2010年農地買賣，投資人占了四分之一，略高於2009年。拍賣商賀特曼表示，競標情況相當激烈，投資人炒高了農地價值，許多投資人很可能不是最後得標者，但他們是一路投標。
-
往事知多少
在遠處看，或許是歷史；或許只是一齣戲。在裡面看呢，是苦難，也是人生。而這一段歷史，這些曾經在舊時代裡活躍著的人，也都將一個個走下歷史的舞台，再也不會復返了。 \n 根據張叔倫的數據，李蘭說，你們林家這個「超級大地主」，完全是個「空架子」。按「轉變期中經濟成長規律」的發展，它會自然消滅的。縱使不通過「抗戰」、「解放」、「土改」這五關六將，它也是生存不下去的。 \n 張叔倫這位美國專家所訓練出來的中國農業經濟的調查員，所收集的數據，便說明得很清楚。 \n 「維瑩呀，」叔倫告訴小瑩說，「妳這位林三少奶奶的家當也很有限呢。」 \n 「我有什麼家當呢？我是個真正赤貧的無產階級，」小瑩微笑地說，「我只嫁了個大地主的兒子就是了。」 \n 「文孫這位『大地主的兒子』的家當也很有限，」叔倫說，「還抵不上戰前一位中學教員呢。」 \n 「指導員，」小瑩說，「我看不止哎！」小瑩畢竟做過三天的「少奶奶」，她深知林家的底細呢。 \n 「少奶奶，」叔倫開玩笑地說，「我們研究農業經濟的，結論要根據統計數據嘛。」 \n 以下便是張叔倫在林家「賬房」，和「林放鶴堂家庭圖書館」中收集的「數據」： \n 林放鶴堂，根據當地傳統通用土地單位，擁有良田八百擔。每「擔」合四市「畝」計，這家「超級大地主」有耕地三千二百畝。六華畝抵一英畝，則林家是個有耕地約五百三十英畝的稻作「農場」。 \n 一個五百英畝的農場，在北美洲（包括美國和加拿大）、澳洲、南美的巴西、阿根廷，乃至中、西歐，都只算是個「中級農場」。在這種農莊中操作的全時自耕農和僱農，大致不會超過十幾個成年農民──農忙時臨時工除外。 \n 以一個五百英畝的農場收穫所得，來供給場主的營業利潤和十來個全工和半工的工資，則其利潤不會太小，工資也不會太低。所以在那工商業相當發達的歐美國度裡，城鄉之間的經濟差距，不會太大。 \n 但是在中國可就不一樣了。且看這同樣面積的中國稻作農莊，養活多少人： \n 林家的主人便有四個已婚的兄弟和一位未婚的妹妹。按林氏堂規，未嫁或殘廢女子，在家庭「析產」時，應分得男子應得財產之一半。林家在「七七事變」時，四兄弟已生子女十餘人──包括文孫在內的堂兄弟七人，而文孫的三位嬸母（和一些不知名的二叔的情婦），甚至文孫的母親，都還在繼續「生產」之年。 \n 三十年代中期某一農曆新年，他們四兄弟均回莊過年、祭祖。四人乃做個「析產」而不「分家」的「試分」──把全家田地房產，試分為五份。四兄弟各「一份」；未婚四妹「半份」；另留「半份」為莊園「維修費」。這樣一分，則四兄弟每人僅有水旱田六百四十市畝、或一百六十「擔」，約合一百零六「英畝」，而一百零六英畝，在歐美就只算個中農或小農了。 \n 這個中國「超級大地主」，四兄弟的個別土地生財，按歐美標準，既然只是四個「中小農」，那他們的下一代「文字輩」十餘人，按歐美標準，那就在「清寒線」之下了。 \n 就拿當時的中國標準來說罷。那時長江流域各城鎮，中學教員的薪金，平均每月銀元一百塊，年薪一千二百元。但是他們林家「文字輩」（文孫是文字輩的老三），如坐吃山空，靠地租過日子，他們每年所得，不可能超過一個普通的「中學教員」。 \n 中國又是個「多妻制」的國家，愈有錢、則老婆愈多、兒子愈多。兒子一多，則偌大「祖業」，來個「諸子均分」，則各人就所得無幾了。老頭子做了一輩子的官，貪得萬貫家財，「三代」以後的子孫，也就是一窠窮光蛋了。所以傳統中國有句諺語，叫「一代做官、三代打磚」，指的就是這個現象。 \n 所以張叔倫這位農業經濟專家，說小瑩這位少奶奶和她丈夫的家當，抵不上一個中學教員。他們林家到再下輩──（「明字輩」）──如靠「祖業」吃飯，那就是「無產」階級了。 \n 叔倫認為中國的「大地主」與歐美的大地主不一樣。中國的大地主幾乎全是「官僚地主」──做官的人，以貪贓枉法方式所得來的金錢，向農村土地投資，謀求利潤。所以「土地」，則是傳統「官僚」的「儲蓄銀行」。現代儲蓄銀行中所發的「利息」，其性質便是傳統中國地主所收的「地租」。 \n 但是傳統中國，沒有傳統歐洲的「長子繼承制」──中國的家庭財產或「祖業」，例由諸子「均分」；而中國又是個「多妻制」的國家，愈有錢、則老婆愈多、兒子愈多。兒子一多，則偌大「祖業」，來個「諸子均分」，則各人就所得無幾了。老頭子做了一輩子的官，貪得萬貫家財，「三代」以後的子孫，也就是一窠窮光蛋了。所以傳統中國有句諺語，叫「一代做官、三代打磚」，指的就是這個現象。 \n 美國的民主大師桀符生，和十六、七世紀來華傳教的耶穌會教士，都曾對中國的農業制度，讚不絕口呢！──雖然這一制度也妨害了中國工商業的發展。 \n 中國沒有「長子繼承制」，據張叔倫這位受過西方現代經濟學訓練的專家看來，也是「資本」和「土地」不能過分「集中」的主要原因之一；也是「資本主義」在中國遲遲起不來的原因之一。 \n 「土地和資本不能過分集中，」叔倫說，「這是我們祖先維持社會安定的最聰明的發明。」孔子說「不患寡而患不均」。中國的傳統農業經濟思想家，就是按照這條孔子思想路線來安排其經濟制度的。這種制度不算太壞。相反的，它還有維護淳樸的農業社會的許多優點，美國的民主大師桀符生，和十六、十七世紀來華傳教的耶穌會教士，都曾對中國的農業制度，讚不絕口呢！──雖然這一制度也妨害了中國工商業的發展。 \n 中古乃至近代歐洲的農業經濟時期，亦有其官僚地主（封建王公），和教會地主（各地的教堂），但是這些土地生財，在個人家庭則通行「獨子繼承制 \n （文轉B11版）