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以下是含有英畝的搜尋結果，共15筆
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《國際產業》FF將出售北拉斯維加斯900英畝土地
樂視網大股東賈躍亭持有的美國電動車公司法拉第未來(Faraday Future，FF)宣布，將出售位於美國內華達州北拉斯維加斯900英畝的土地，報價4000萬美元，意味該公司將集中於加州漢福德的工廠生產。 \n 此外，FF表示，致力於今年內籌集足夠資金，盡快推出FF91並為大規模量產FF81作準備。目前，已有多家全球投資者表達有意投資FF。 \n FF指出，出售地皮是基於鞏固全球化戰略營運，落實中美一體化研發戰略，整合全球資源並進行全球布局調整。該公司表示，該地皮其中700英畝已經具備立即進行工業建設的條件。 \n \n 該地皮位於APEX工業園區，FF於2015年購得。然而，隨著生產調整，FF選擇於加州漢福德工廠生產其旗艦電動車FF91。漢福德位於美國兩個最大電動車市場洛杉磯和矽谷之間，能利用既有的基礎設施、潛在人才資源及鐵路運輸，並可更快投產。(編輯整理：莊雅珍) \n \n
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美國路州一貫投資案正式啟動 台塑化砸15.8億 路州購地1,500英畝
台塑化（6505）昨（28）公告，以5212.87萬美元（約15.8億新台幣）購進美國路易斯安那州St.James Parish（聖詹姆斯郡）1525.87英畝土地，完成路州一貫投資的主要廠區土地的購買合約，正式向外、對股東宣布美國路州一貫投資案正式啟動。 \n 台塑化強調，台塑化美國路州一貫投資案規劃購買廠區土地共有二塊，合計佔地2,300英畝，惟廠區土地二塊與擴建分兩期推動無關，必須二塊都購入才能建廠；這次公告的主要廠區土地佔地逾1500英畝，可用地約900英畝。 \n 台塑化指出，這塊土地位於美國路易斯安那州St.James Parish、緊鄰密西西比河的區域，未來將用於興建廠房與港口；待完成土地交易後，就會進行土質探勘作業，明年底前取得環評許可，就會啟動整地與建廠。 \n 台塑化美國路州一貫廠投資案目前進展順利，包括原料（乙烷、丙烷）供應商、管線管理商與電力備援商都已陸續敲定合作，除了製程相對較不複雜的公用廠外，其餘6座廠的工廠製程都已談得差不多。 \n 另，台塑化也與台化（1326）在集團總部共同成立「路州投資案辦公室」，組成工作小組，持續進行工作會議，籌備建廠前的相關事宜。 \n 台塑企業目前推動的美國石化投資共有德州與路州二大計劃，合計投資規模達144億美元。其中，德州擴廠計畫約50億美元，最大部分的120萬噸乙烯約在2018年第2季量產；屆時，台塑企業德州石化基地乙烯年產規模上看286萬噸，實力直逼台灣六輕麥寮的293.5萬噸乙烯。 \n 其後，台塑化與台化合力推動的美國路州石化一貫佈局的一期投資預計2022～2024年陸續完工投產，台塑企業美國兩大石化基地合計乙烯規模更將一舉突破400萬噸，達406萬噸。
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加州野火凶猛 整天燒光1萬英畝林地
之前焚燬加州7萬英畝林地的野火又來了，這次更凶猛，24日整天下來，聖大克拉里塔（Santa Clarita）1萬英畝的林地化為焦土，總計3萬3172英畝的林地已被焚燬殆盡。 \n 根據美國國家氣象局（National Weather Service）20日的預報，21日至27日加州整個星期的高溫都飆破華氏100度，使得22日下午聖大克拉里塔竄出火苗的林地大火一發不可收拾。 \n 「洛杉磯時報」（LA Times）斗大的標題寫著火勢「失控」（Out-Of-Control），因為光是24日整天，1萬英畝的林地就化為烏有，總計3萬3172英畝的林地陷入火海。 \n 還有時速20哩的風速助長大火迅速蔓延，洛杉磯消防局調度消防人員全力以赴，還有直升機從空中灑水，總計也只控制了10%的面積，目前已強制疏散當地居民1500人，情況危急。 \n 洛杉磯郡長安托諾維奇（Michael Antonovich）召開記者會指出，聖大克拉里塔數十年沒有發生林地大火，但加州長年的乾旱以及居高不下的氣溫還有乾燥，都是造成火勢控制不了的主因。 \n 被強制撤離的民眾，掛心家園是否安好也被管制不能進入火場，只能在安置區朝著住家的方向張望卻等不到任何訊息，他們所能做的就是等待火勢緩和再從長計議。1050725 \n
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加州野火燒不盡 7萬英畝林地變焦土
加州的夏天果真是天乾物燥得小心火燭，根據美國聯邦與加州消防單位估計，雖然超過5000名打火弟兄投入救災，燒不盡的野火仍吞噬了7萬英畝林地，且有傷亡傳出。 \n 根據「洛杉磯時報」（LA Times）報導，入夏已來加州9處森林大火火勢猛烈，其中南加克恩郡（Kern County）伊莎貝拉湖（Lake Isabella）以南的火災災情最慘，自23日起竄出火苗，被焚毀的面積已有4萬5388英畝。 \n 火勢更損及250棟建築物，2人不幸喪命，救災人員發現第3具燒焦屍體，經勘驗確定是動物而非人，目前已控制40%的火勢。 \n 數千克恩郡居民被迫撤離，美國紅十字會（American Red Cross）搭建兩處臨時避難所，無家可歸的受災戶得以暫時棲身。 \n 報導說，他們急於期待獲得更多資訊，不斷詢問自個兒的家還安好嗎？還有人掛記著沒來得及逃出火場，跟著主人超過10年的愛貓下落不明，心急如焚，飼主沮喪不已，任憑旁人如何勸慰，卻說除非貓咪安然無恙出現在眼前，否則得不著安慰。 \n 終於火勢得到控制，重回火場的民眾面對眼前的一片廢墟，只能在殘破的瓦礫殘堆中，拼湊對家園的印象與記憶，並與家人淚眼相對，彼此安慰還活著就有希望。 \n 其他像是聖巴巴拉（Santa Barbara）郡、聖蓋博（San Gabriel）、拉古納海岸（Laguna Coast）等森林大火，大部分的火勢也逐漸趨緩，有關單位如何協助災區民眾重建家園，挑戰才剛開始。1050628 \n
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美國防部報告：大陸南海填海造陸三千英畝
中美南海角力，美國除頻派遣軍艦闖入「自由巡航」外，美國國防部昨(13)日發表年度報告，指中國大陸在南海填海造陸的土地面積已超過3200英畝，部分人工島更正在興建跑道及大型港口。報告指，中國大陸正採取「高壓戰術」，藉此鞏固及加強控制其南海勢力，同時避免觸發武裝衝突。 \n \n 這是美國國防部目前對中國大陸人工島礁計劃最詳盡報告，指出南沙群島有三處地方正在興建長約3000公尺的跑道及多個大型港口，並已挖深航道、建造港口，以及興建通訊、運輸及情報收集等設施。報告認為這些建設無助增加中國領海主權，但長遠來說，能夠增加對該海域的控制。 \n \n 報告所估計的3200英畝土地，僅指南沙群島區域，而西沙群島還未計算在內。報告中未有指出西沙群島的填海面積。並指中國正採取「高壓戰術」，例如只用執法船隻到該海域執法，務求在不會引發戰爭的大前提下，爭取最大利益。
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宋美齡長島故居售出 原址另棟下周開賣
日前，宋美齡位於長島故居莊園裡面，一套占地超過12英畝的超級豪宅以1180萬美元（約3.8億新台幣）的售價上市，詢問的華裔買家絡繹不絕。據美國中文媒體報導，該處房産已經成交，並在12日正式簽署合同，買家資訊及成交價目前尚未公開，一般預料應是華裔買家。 \n1913年建成的宋美齡故居莊園總共約37英畝大，美國地產開發商Stillman Organization在1998年以280萬美元買下這座莊園。這次售出的101號宅是宋美齡故居原址上的三套房子中的一個，翻修於2002年，大約有超過12英畝的土地，有9間臥室，9個全浴室和4個半浴室，一個標準三桿洞的高爾夫球場和一個游泳池。除了房子和游泳池，涼亭、花園、馬廄等仍然保留著宋當年居住時的樣子，這次出售物還包括宋美齡使用過的1間馬車房和1座竹園。 \n由於宋美齡故居具有特殊的歷史意義，前往該故居參觀的民眾至今仍絡繹不絕。這幢故居在7月28日開放售房後，短短兩周就售出，負責該房產銷售的仲介Jason Friedman表示，對於上千萬的豪宅來説，這非常少見。 \n繼12日成交101號宅後，宋美齡故居原址上的另一套2003年建好、面積約6英畝的大宅也將在下周出售，共五間房，市場詢問價格約490萬美元。雖然沒有歷史建築，但Jason Friedman信心十足，他預計同樣也會吸引大批華人買家。
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洛克菲勒孫過百歲生日 捐贈千英畝地予緬因州
美國洛克菲勒家族最年老成員大衛．洛克菲勒（David Rockefeller）6月12日將歡度百歲大壽，為了慶祝生日，他決定捐贈1000英畝土地，其中包括緊鄰阿卡迪亞國家公園的溪流、步道和馬車道，給緬因州作為大禮。 \n大衛．洛克菲勒是石油大亨約翰．洛克斐勒的孫子，曾擔任大通曼哈頓銀行（現為摩根大通銀行）行政總裁。他發布聲明表示，將於今年夏天把位在海豹灣（Seal Harbor）小長池（Little Long Pond）的私人土地贈予「沙漠山島及花園保護區」（Mount Desert Island & Garden Preserve），作為「給所有緬因州居民的禮物」。 \n「沙漠山島及花園保護區」主席古德溫（大衛．洛克菲勒的女兒）稱，在取得這片土地後，將開放給民眾漫步、郊遊、騎馬或進行其它活動。
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康乃狄克州62英畝鬼城 起標價80萬美元
CNNMoney報導，美國康乃狄克州著名鬼城Johnsonville Village，將於拍賣網站Auction.com上標售，起標價為80萬美元。 \n \nJohnsonville Village涵蓋8棟建築，包括雜貨店、馬廄、教堂、工廠及旅舍，分布於綠意盎然的62英畝土地。 \n \n據傳Johnsonville Village主人史密特（Raymond Schmitt）雖已離開人世多年，卻因太過留戀這座村莊，逝世後鬼魂仍舊徘徊於此，因而成為當地頗負盛名的鬼城。
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美國科州野火蔓延 逾3萬人急撤
美國科羅拉多州森林大火肆虐多日，始於廿三日的「瓦多峽谷大火」（Waldo Canyon Fire），廿六日蔓延至部分觀光景點，並吞噬科羅拉多泉市（Colorado Springs）郊區眾多房屋（見左圖，美聯社），迫使美國空軍官校和附近居民緊急撤離，約三萬二千人倉皇逃離家園。 \n 科羅拉多泉市消防隊長布朗說：「這是一場規模巨大的森林大火。」科羅拉多州州長希肯魯柏廿六日晚間搭乘直升機視察災區。他說，今夏森林大火是該州歷來最嚴重的，全州各地目前至少有十二起森林大火，今年迄今已造成四人死亡。 \n 自廿三日以來，瓦多峽谷大火至少燒毀六千二百英畝乾燥山林，由於大火逼近著名觀光景點派克峰和美國空軍官校，因此備受關注。目擊者說，當地森林大火灰燼直衝雲霄，高達六千一百公尺。埃爾帕索郡警長馬克塔說，約三萬二千人被迫撤離。 \n 當局廿六日說，另一場「伍德哈洛大火」蔓延達三萬九千英畝，消防隊員在鹽湖城以南約一百六十一公里處，發現一具屍體。此外，柯林斯堡附近的「高地公園森林大火」自九日迄今已席捲八萬七千英畝山林，規模為科州史上第二大。
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美中西部野火 警急撤居民
天乾物燥加上風助火勢，導致美國科羅拉多州北部和新墨西哥州南部兩處野火一發不可收拾，到九日晚上延燒面積已近二萬英畝，多棟建築遭焚毀，但尚未傳出有人傷亡；當局要求附近居民趕快撤離，並出動救火直升機滅火。 \n 科羅拉多州這場野火發生在科林斯堡西北方約三十公里的山區，屬拉瑞莫郡管轄，從當地電視台拍攝的畫面看來，野火燎原的速度相當驚人，據估計已達八千英畝，拉瑞莫郡警長辦公室已發出八百份通報，警告居民在必要時迅速撤離。 \n 當局出動十一架直升機參與滅火，包括兩架重型消防直升機，仍然無法控制火勢。警長辦公室發言人說，因為天氣太熱，導致救火工作事倍功半。聯邦救難署駐地辦公室表示，聯邦政府將補助救火經費。 \n 新墨西哥州南部的「林肯國家森林」六日發生火災，剛開始火勢很小，到了八日在強風助長下迅速蔓延，到九日約一萬英畝林地被燒成焦土。當地官員說，火場上方濃煙蔽天，看了令人膽戰心驚。該州眾議員皮爾斯說，林肯國家森林數十年來管理不善，才導致大火失控。
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占地一千英畝英空軍基地 46元賣了
位於英國蘇格蘭金泰爾半島的馬希利漢尼（Machrihanish）前皇家空軍基地，已經以一英鎊（約新台幣四十六元）的價格售出。 \n 買家為「馬希利漢尼基地社區公司」，經營者為當地人。他們希望能夠吸引企業進駐，創造就業機會，重振坎培爾鎮附近的經濟。馬希利漢尼基地占地一千英畝，包括坎貝爾鎮機場，和一個風力發電機組製造設施，據悉它們已經簽署長期租約，不會受到這筆交易影響。 \n 馬希利漢尼基地之前是英國國防部的產業，在冷戰時期具有戰略重要性，美國海軍特種作戰部隊和皇家海軍陸戰隊都曾駐紮在此。九○年代中期軍方撤離後，基地內空蕩蕩。 \n 最近媒體披露，馬希利漢尼可能是遭到放射性物質汙染的蘇格蘭軍事設施之一，據悉英國國防部仍將負責當地危險物質清理善後的工作。
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黃豆一路漲油脂廠添動能
物價漲漲漲!冷藏咖啡、奶粉、沙拉油、冰品等，幾乎全面喊漲，尤其國際黃豆期貨價格今年一路上揚，每英斗已飆上1,400美分，漲幅逾2成，牽動國內豆粉、18公升沙拉油行情。桶裝沙拉油每桶盤價已飆上850元，增添油脂廠營收動能，包括大成（1210）、統一（1216）、泰山（1218）、福壽（1219）、大統益（1232）等值得觀察。 \n 上周受到美國農業部報告（USDA）激勵，黃豆、玉米及小麥5月期貨價格，在報告一出的首日交易，就出現每英斗均大漲40美分的榮景，玉米及小麥後勢漲幅趨緩，但黃豆卻一路揚升。據美國芝加哥期貨交易中心（CBOT）最新交易日，5月黃豆每英斗1,434美分，今年以來漲幅21.5％，5月玉米每英斗658美分、小麥每英斗638.5美分。 \n 據USDA報告指出，黃豆新榖種植面積預估為73.9百萬英畝，比市場預期的75.5百萬英還低，也比2月底預估75百萬英畝少1.1百萬畝，期末庫存比降到6％，水位相當低，加上全球熱錢流竄，均造成黃豆飆漲，牽動國內業務用桶裝沙拉油盤價揚升，實際成交價約830元。 \n 此外，玉米的走向較為乖離，USDA報告玉米的種植面積95.9百萬英畝，較2月底預估的94百萬英畝高，成為75年來最高的種植面積。照理價格應該回檔，但看跌不跌，貿易商指出，今年玉米行情起伏劇烈，與天氣、種植面積、需求及新舊榖的庫存都有關係，最高每英斗曾飆到675美分，最低又跌至600美分左右，起伏週期過短，許多飼料廠幾乎都大喊吃不消。 \n 國內玉米每公斤約10.47元、豆粉13.8元、白肉雞每台斤約25.3元；業者表示，春節過後需求量縮減，且遇到禽流感、瘦肉精，飼養量下降，即使玉米、豆粉漲，國內飼料卻是欲漲不易，加上豆粉、玉米上揚，首季毛利恐怕無法提升，第二季則頗具挑戰。以國際穀物現在的走勢及報告數據分析，上半年的穀物呈現大區間震盪，下半年行情恐偏空。
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《全球財經周報－北美》中西部田僑崛起
新聞提要：美國都會區不少白領階級因景氣低迷、飯碗不保而叫苦連天，中西部農民卻拜農地身價翻漲所賜，成了一夕致富的暴發戶。 \n 想嫁金龜婿嗎？在目前的時局下，找個從事金融業的男友，還不如找個中西部田僑仔。農地翻漲，讓他們都變成了暴發戶... \n 美國房市長期欲振乏力，惟中西部農地異軍突起，儘管泡沫化的質疑不斷，第3季價格仍飆至30多年來新高，加上農作豐收及家畜市場回溫，不僅讓中西部農民荷包賺滿滿，也誘使投資客爭相搶進農地市場淘金。 \n 據堪薩斯市聯儲銀行針對中西部243家銀行的季度調查，中西部平原區第3季農地價格較去年同期上漲超過25％，創1980年有此調查以來的最大年漲幅，相形之下牧地只漲了14％。其中以內布拉斯加州的漲幅最大，年漲約41％：飽受乾旱侵襲的奧克拉荷馬州漲幅最小，非灌溉農地年漲約11％。 \n 芝加哥聯儲銀行的調查也顯示，中西部玉米帶第3季農地價格上漲25％，寫下逾30年來最大年漲幅。 \n 農地暴漲 憂泡沫化 \n 面對農地行情狂飆，從事莊稼30年的內布拉斯加老農蘇塞克（Carl Sousek）說，「實在是太不可思議，我做這一行已經夠久了，記得以前為了養家餬口，為了幫小孩買耶誕禮物，連晚上都得下田，現在好到沒話說。」 \n 即便主要農作物價格從今年初的高點崩落，農地價格的上攻力道依然不減，讓驚見自家農地10年來暴漲近10倍的農民更是樂不可支。但經濟學家可笑不出來，擔心仍未脫離房市低潮的美國，經不起農地市場崩潰的打擊。 \n 其實隨農地價格飆漲不止，原本一頭熱的投資人開始怯步，憂心不斷膨脹的農地泡沫就要破滅。然也有不少專家認為這根本是杞人憂天，目前暫無證明農地泡沫化的明顯徵兆。 究其原因，有別於1980年代農地買家仰賴信貸融資，現在的投資人多以現金交易，農民本身亦無過度貸款舉債的問題。此外，全球人口突破70億大關且還在攀升當中，中國等人口大國對美國榖糧的需求有增無減，加上大量開發生質燃料，使主要原料玉米供不應求，這些依舊是農地市場榮景的有力支撐。 \n 不過預示美國農地泡沫化的警訊似乎浮現，正當美國暴露可耕地愈來愈有限的劣勢，南美與非洲仗著耕地更為便宜的優勢，吸金數十億美元。 \n 玉米田標售 賣出天價 \n 瑞士銀行旗下的UBS AgriVest全球不動產暨農地部門主管麥肯雷斯（James McCandless）說，「基本上我們對玉米帶和內布拉斯加的投資持觀望態度，就我們來看，當地價格太高了。」 \n 10月時美國最大玉米生產區愛荷華州首府第蒙外圍的一處80英畝農地，以每英畝1.62萬美元成交，此驚人價碼大出愛州Farmers National公司資深土地經紀人歐布瑞特（Jeffrey Obrecht）的預料，他說，「我們以每英畝1萬美元起標，沒想到價錢愈喊愈高。」照愛荷華州立大學的年度調查，10年前此處農地每英畝僅要價1,892美元。 \n 蘇塞克和兒子原本想趁市況大好多收購些農地，但如今他對大舉購地轉趨謹慎，寧可把心思放在提高收成，也不願徒增貸款負擔。他說，「我們經歷過景氣的起起落落，…世事瞬息萬變。」
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美國農地泡沫
■美國農地價格去年起大漲，引發監管機關擔心出現價格泡沫，最後演變成價格重挫。 \n ■Farmland has been a favored asset class in a world where a lot of other asset classes have fallen out of favor. \n 美國糧倉的中西部，農地價格近來飆漲，根據芝加哥聯邦準備銀行的資料，伊利諾、印第安那、愛荷華、堪薩斯、明尼蘇達和內布拉斯加等州的農地價格，去年漲幅皆有兩位數，愛荷華州部分地區的良田去年漲價幅度甚至有高達23％者。 \n 不過數年前，美國農地價格因生產玉米乙醇的需求而開始大漲，晚近則因小麥、玉米、黃豆及其他作物價格飆漲而勁揚。當前穀物均價經通膨調整後，逼近1970年代的水準，當時美國農地價格正居一次大起大落循環的高峰。 \n 農地泡沫 令人擔憂 \n 此一現象已讓政府監管機關擔憂，唯恐一次新的不動產泡沫正在成形，如同晚近邁阿密或拉斯維加斯的房價一度飆漲，而後重跌。 \n 愛荷華州農人弗雷金兄弟3月初買了80英畝良田，每英畝10,000美元，他們兩年前也在愛荷華州西北部買田，當時每英畝6,000美元。哥哥表示，農地價格急速上漲，大家都覺得太恐怖了。 \n 堪薩斯市聯邦準備銀行總裁霍尼格（Thomas M. Hoenig）2月出席美國參議院農業委員會聽證會時指出，以史為鑑，農地價格在金融市場推波助瀾下，大漲到何種程度算是無法穩定長久的泡沫，是難以預料的。 \n 不動產拍賣商葛林表示，農地價格截至目前漲得這麼兇，是越來越嚇人。他經手愛荷華州1塊118英畝的農地2月底以每英畝11,000美元成交，創當地農地有史來買賣單價之最。 \n 農地增值的主要因素除穀物漲價外，尚有低利這項，這促使投資人在存款利息微薄和股市波動之際，另覓其他投資標的，與此同時，低利也鼓勵著農人多買田。 \n 聯邦存保（FDIC）首席經濟學家布朗（Richard A. Brown）表示，在許多類別資產已失寵之際，農地受寵。FDIC已警覺到美國農地價格急漲，去年12月致函金融機構，警告它們不要因此降下放貸門檻。 \n 炒農地 投機客最上道 \n FDIC並於3月上旬為此舉辦1場論壇。布朗指出，若有泡沫，現在就是成形階段。 \n 雖然美國農地市場現況，與1970年代農地價格泡沫，以及過去10年間房市大好時期相比，存在重大差異，根據美國農業部資料，農人現在負債金額比1970年代要少掉約三分之一。然而監管機關擔心，農人將會開始利用既有農地貸款，買進更多農地或進行其他投資，這就很像1970年代農人，及前一波房市大好時期屋主所做。 \n 弗雷金兄弟3月初買地的錢全是借來的，一半是銀行放貸，一半來自再融資和整併既有農地的貸款，依當前地價，抵押貸款金額會更高。那筆新貸款採固定利率，約5％，但須8年攤還完畢，他們對商品價格預料大漲抱以厚望。 \n 投機客也聞風而至，愛荷華州立大學調查發現，美國2010年農地買賣，投資人占了四分之一，略高於2009年。拍賣商賀特曼表示，競標情況相當激烈，投資人炒高了農地價值，許多投資人很可能不是最後得標者，但他們是一路投標。
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往事知多少
在遠處看，或許是歷史；或許只是一齣戲。在裡面看呢，是苦難，也是人生。而這一段歷史，這些曾經在舊時代裡活躍著的人，也都將一個個走下歷史的舞台，再也不會復返了。 \n 根據張叔倫的數據，李蘭說，你們林家這個「超級大地主」，完全是個「空架子」。按「轉變期中經濟成長規律」的發展，它會自然消滅的。縱使不通過「抗戰」、「解放」、「土改」這五關六將，它也是生存不下去的。 \n 張叔倫這位美國專家所訓練出來的中國農業經濟的調查員，所收集的數據，便說明得很清楚。 \n 「維瑩呀，」叔倫告訴小瑩說，「妳這位林三少奶奶的家當也很有限呢。」 \n 「我有什麼家當呢？我是個真正赤貧的無產階級，」小瑩微笑地說，「我只嫁了個大地主的兒子就是了。」 \n 「文孫這位『大地主的兒子』的家當也很有限，」叔倫說，「還抵不上戰前一位中學教員呢。」 \n 「指導員，」小瑩說，「我看不止哎！」小瑩畢竟做過三天的「少奶奶」，她深知林家的底細呢。 \n 「少奶奶，」叔倫開玩笑地說，「我們研究農業經濟的，結論要根據統計數據嘛。」 \n 以下便是張叔倫在林家「賬房」，和「林放鶴堂家庭圖書館」中收集的「數據」： \n 林放鶴堂，根據當地傳統通用土地單位，擁有良田八百擔。每「擔」合四市「畝」計，這家「超級大地主」有耕地三千二百畝。六華畝抵一英畝，則林家是個有耕地約五百三十英畝的稻作「農場」。 \n 一個五百英畝的農場，在北美洲（包括美國和加拿大）、澳洲、南美的巴西、阿根廷，乃至中、西歐，都只算是個「中級農場」。在這種農莊中操作的全時自耕農和僱農，大致不會超過十幾個成年農民──農忙時臨時工除外。 \n 以一個五百英畝的農場收穫所得，來供給場主的營業利潤和十來個全工和半工的工資，則其利潤不會太小，工資也不會太低。所以在那工商業相當發達的歐美國度裡，城鄉之間的經濟差距，不會太大。 \n 但是在中國可就不一樣了。且看這同樣面積的中國稻作農莊，養活多少人： \n 林家的主人便有四個已婚的兄弟和一位未婚的妹妹。按林氏堂規，未嫁或殘廢女子，在家庭「析產」時，應分得男子應得財產之一半。林家在「七七事變」時，四兄弟已生子女十餘人──包括文孫在內的堂兄弟七人，而文孫的三位嬸母（和一些不知名的二叔的情婦），甚至文孫的母親，都還在繼續「生產」之年。 \n 三十年代中期某一農曆新年，他們四兄弟均回莊過年、祭祖。四人乃做個「析產」而不「分家」的「試分」──把全家田地房產，試分為五份。四兄弟各「一份」；未婚四妹「半份」；另留「半份」為莊園「維修費」。這樣一分，則四兄弟每人僅有水旱田六百四十市畝、或一百六十「擔」，約合一百零六「英畝」，而一百零六英畝，在歐美就只算個中農或小農了。 \n 這個中國「超級大地主」，四兄弟的個別土地生財，按歐美標準，既然只是四個「中小農」，那他們的下一代「文字輩」十餘人，按歐美標準，那就在「清寒線」之下了。 \n 就拿當時的中國標準來說罷。那時長江流域各城鎮，中學教員的薪金，平均每月銀元一百塊，年薪一千二百元。但是他們林家「文字輩」（文孫是文字輩的老三），如坐吃山空，靠地租過日子，他們每年所得，不可能超過一個普通的「中學教員」。 \n 中國又是個「多妻制」的國家，愈有錢、則老婆愈多、兒子愈多。兒子一多，則偌大「祖業」，來個「諸子均分」，則各人就所得無幾了。老頭子做了一輩子的官，貪得萬貫家財，「三代」以後的子孫，也就是一窠窮光蛋了。所以傳統中國有句諺語，叫「一代做官、三代打磚」，指的就是這個現象。 \n 所以張叔倫這位農業經濟專家，說小瑩這位少奶奶和她丈夫的家當，抵不上一個中學教員。他們林家到再下輩──（「明字輩」）──如靠「祖業」吃飯，那就是「無產」階級了。 \n 叔倫認為中國的「大地主」與歐美的大地主不一樣。中國的大地主幾乎全是「官僚地主」──做官的人，以貪贓枉法方式所得來的金錢，向農村土地投資，謀求利潤。所以「土地」，則是傳統「官僚」的「儲蓄銀行」。現代儲蓄銀行中所發的「利息」，其性質便是傳統中國地主所收的「地租」。 \n 但是傳統中國，沒有傳統歐洲的「長子繼承制」──中國的家庭財產或「祖業」，例由諸子「均分」；而中國又是個「多妻制」的國家，愈有錢、則老婆愈多、兒子愈多。兒子一多，則偌大「祖業」，來個「諸子均分」，則各人就所得無幾了。老頭子做了一輩子的官，貪得萬貫家財，「三代」以後的子孫，也就是一窠窮光蛋了。所以傳統中國有句諺語，叫「一代做官、三代打磚」，指的就是這個現象。 \n 美國的民主大師桀符生，和十六、七世紀來華傳教的耶穌會教士，都曾對中國的農業制度，讚不絕口呢！──雖然這一制度也妨害了中國工商業的發展。 \n 中國沒有「長子繼承制」，據張叔倫這位受過西方現代經濟學訓練的專家看來，也是「資本」和「土地」不能過分「集中」的主要原因之一；也是「資本主義」在中國遲遲起不來的原因之一。 \n 「土地和資本不能過分集中，」叔倫說，「這是我們祖先維持社會安定的最聰明的發明。」孔子說「不患寡而患不均」。中國的傳統農業經濟思想家，就是按照這條孔子思想路線來安排其經濟制度的。這種制度不算太壞。相反的，它還有維護淳樸的農業社會的許多優點，美國的民主大師桀符生，和十六、十七世紀來華傳教的耶穌會教士，都曾對中國的農業制度，讚不絕口呢！──雖然這一制度也妨害了中國工商業的發展。 \n 中古乃至近代歐洲的農業經濟時期，亦有其官僚地主（封建王公），和教會地主（各地的教堂），但是這些土地生財，在個人家庭則通行「獨子繼承制 \n （文轉B11版）