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以下是含有英畝的搜尋結果,共15

  • 《國際產業》FF將出售北拉斯維加斯900英畝土地

    樂視網大股東賈躍亭持有的美國電動車公司法拉第未來(Faraday Future,FF)宣布,將出售位於美國內華達州北拉斯維加斯900英畝的土地,報價4000萬美元,意味該公司將集中於加州漢福德的工廠生產。 \n 此外,FF表示,致力於今年內籌集足夠資金,盡快推出FF91並為大規模量產FF81作準備。目前,已有多家全球投資者表達有意投資FF。 \n FF指出,出售地皮是基於鞏固全球化戰略營運,落實中美一體化研發戰略,整合全球資源並進行全球布局調整。該公司表示,該地皮其中700英畝已經具備立即進行工業建設的條件。 \n \n 該地皮位於APEX工業園區,FF於2015年購得。然而,隨著生產調整,FF選擇於加州漢福德工廠生產其旗艦電動車FF91。漢福德位於美國兩個最大電動車市場洛杉磯和矽谷之間,能利用既有的基礎設施、潛在人才資源及鐵路運輸,並可更快投產。(編輯整理:莊雅珍) \n \n

  • 美國路州一貫投資案正式啟動 台塑化砸15.8億 路州購地1,500英畝

     台塑化(6505)昨(28)公告,以5212.87萬美元(約15.8億新台幣)購進美國路易斯安那州St.James Parish(聖詹姆斯郡)1525.87英畝土地,完成路州一貫投資的主要廠區土地的購買合約,正式向外、對股東宣布美國路州一貫投資案正式啟動。 \n 台塑化強調,台塑化美國路州一貫投資案規劃購買廠區土地共有二塊,合計佔地2,300英畝,惟廠區土地二塊與擴建分兩期推動無關,必須二塊都購入才能建廠;這次公告的主要廠區土地佔地逾1500英畝,可用地約900英畝。 \n 台塑化指出,這塊土地位於美國路易斯安那州St.James Parish、緊鄰密西西比河的區域,未來將用於興建廠房與港口;待完成土地交易後,就會進行土質探勘作業,明年底前取得環評許可,就會啟動整地與建廠。 \n 台塑化美國路州一貫廠投資案目前進展順利,包括原料(乙烷、丙烷)供應商、管線管理商與電力備援商都已陸續敲定合作,除了製程相對較不複雜的公用廠外,其餘6座廠的工廠製程都已談得差不多。 \n 另,台塑化也與台化(1326)在集團總部共同成立「路州投資案辦公室」,組成工作小組,持續進行工作會議,籌備建廠前的相關事宜。 \n 台塑企業目前推動的美國石化投資共有德州與路州二大計劃,合計投資規模達144億美元。其中,德州擴廠計畫約50億美元,最大部分的120萬噸乙烯約在2018年第2季量產;屆時,台塑企業德州石化基地乙烯年產規模上看286萬噸,實力直逼台灣六輕麥寮的293.5萬噸乙烯。 \n 其後,台塑化與台化合力推動的美國路州石化一貫佈局的一期投資預計2022~2024年陸續完工投產,台塑企業美國兩大石化基地合計乙烯規模更將一舉突破400萬噸,達406萬噸。

  • 加州野火凶猛  整天燒光1萬英畝林地

    加州野火凶猛 整天燒光1萬英畝林地

    之前焚燬加州7萬英畝林地的野火又來了,這次更凶猛,24日整天下來,聖大克拉里塔(Santa Clarita)1萬英畝的林地化為焦土,總計3萬3172英畝的林地已被焚燬殆盡。 \n 根據美國國家氣象局(National Weather Service)20日的預報,21日至27日加州整個星期的高溫都飆破華氏100度,使得22日下午聖大克拉里塔竄出火苗的林地大火一發不可收拾。 \n 「洛杉磯時報」(LA Times)斗大的標題寫著火勢「失控」(Out-Of-Control),因為光是24日整天,1萬英畝的林地就化為烏有,總計3萬3172英畝的林地陷入火海。 \n 還有時速20哩的風速助長大火迅速蔓延,洛杉磯消防局調度消防人員全力以赴,還有直升機從空中灑水,總計也只控制了10%的面積,目前已強制疏散當地居民1500人,情況危急。 \n 洛杉磯郡長安托諾維奇(Michael Antonovich)召開記者會指出,聖大克拉里塔數十年沒有發生林地大火,但加州長年的乾旱以及居高不下的氣溫還有乾燥,都是造成火勢控制不了的主因。 \n 被強制撤離的民眾,掛心家園是否安好也被管制不能進入火場,只能在安置區朝著住家的方向張望卻等不到任何訊息,他們所能做的就是等待火勢緩和再從長計議。1050725 \n

  • 加州野火燒不盡  7萬英畝林地變焦土

    加州野火燒不盡 7萬英畝林地變焦土

    加州的夏天果真是天乾物燥得小心火燭,根據美國聯邦與加州消防單位估計,雖然超過5000名打火弟兄投入救災,燒不盡的野火仍吞噬了7萬英畝林地,且有傷亡傳出。 \n 根據「洛杉磯時報」(LA Times)報導,入夏已來加州9處森林大火火勢猛烈,其中南加克恩郡(Kern County)伊莎貝拉湖(Lake Isabella)以南的火災災情最慘,自23日起竄出火苗,被焚毀的面積已有4萬5388英畝。 \n 火勢更損及250棟建築物,2人不幸喪命,救災人員發現第3具燒焦屍體,經勘驗確定是動物而非人,目前已控制40%的火勢。 \n 數千克恩郡居民被迫撤離,美國紅十字會(American Red Cross)搭建兩處臨時避難所,無家可歸的受災戶得以暫時棲身。 \n 報導說,他們急於期待獲得更多資訊,不斷詢問自個兒的家還安好嗎?還有人掛記著沒來得及逃出火場,跟著主人超過10年的愛貓下落不明,心急如焚,飼主沮喪不已,任憑旁人如何勸慰,卻說除非貓咪安然無恙出現在眼前,否則得不著安慰。 \n 終於火勢得到控制,重回火場的民眾面對眼前的一片廢墟,只能在殘破的瓦礫殘堆中,拼湊對家園的印象與記憶,並與家人淚眼相對,彼此安慰還活著就有希望。 \n 其他像是聖巴巴拉(Santa Barbara)郡、聖蓋博(San Gabriel)、拉古納海岸(Laguna Coast)等森林大火,大部分的火勢也逐漸趨緩,有關單位如何協助災區民眾重建家園,挑戰才剛開始。1050628 \n

  • 美國防部報告:大陸南海填海造陸三千英畝

    美國防部報告:大陸南海填海造陸三千英畝

    中美南海角力,美國除頻派遣軍艦闖入「自由巡航」外,美國國防部昨(13)日發表年度報告,指中國大陸在南海填海造陸的土地面積已超過3200英畝,部分人工島更正在興建跑道及大型港口。報告指,中國大陸正採取「高壓戰術」,藉此鞏固及加強控制其南海勢力,同時避免觸發武裝衝突。 \n \n 這是美國國防部目前對中國大陸人工島礁計劃最詳盡報告,指出南沙群島有三處地方正在興建長約3000公尺的跑道及多個大型港口,並已挖深航道、建造港口,以及興建通訊、運輸及情報收集等設施。報告認為這些建設無助增加中國領海主權,但長遠來說,能夠增加對該海域的控制。 \n \n 報告所估計的3200英畝土地,僅指南沙群島區域,而西沙群島還未計算在內。報告中未有指出西沙群島的填海面積。並指中國正採取「高壓戰術」,例如只用執法船隻到該海域執法,務求在不會引發戰爭的大前提下,爭取最大利益。

  • 宋美齡長島故居售出 原址另棟下周開賣

    宋美齡長島故居售出 原址另棟下周開賣

    日前,宋美齡位於長島故居莊園裡面,一套占地超過12英畝的超級豪宅以1180萬美元(約3.8億新台幣)的售價上市,詢問的華裔買家絡繹不絕。據美國中文媒體報導,該處房産已經成交,並在12日正式簽署合同,買家資訊及成交價目前尚未公開,一般預料應是華裔買家。 \n1913年建成的宋美齡故居莊園總共約37英畝大,美國地產開發商Stillman Organization在1998年以280萬美元買下這座莊園。這次售出的101號宅是宋美齡故居原址上的三套房子中的一個,翻修於2002年,大約有超過12英畝的土地,有9間臥室,9個全浴室和4個半浴室,一個標準三桿洞的高爾夫球場和一個游泳池。除了房子和游泳池,涼亭、花園、馬廄等仍然保留著宋當年居住時的樣子,這次出售物還包括宋美齡使用過的1間馬車房和1座竹園。 \n由於宋美齡故居具有特殊的歷史意義,前往該故居參觀的民眾至今仍絡繹不絕。這幢故居在7月28日開放售房後,短短兩周就售出,負責該房產銷售的仲介Jason Friedman表示,對於上千萬的豪宅來説,這非常少見。 \n繼12日成交101號宅後,宋美齡故居原址上的另一套2003年建好、面積約6英畝的大宅也將在下周出售,共五間房,市場詢問價格約490萬美元。雖然沒有歷史建築,但Jason Friedman信心十足,他預計同樣也會吸引大批華人買家。

  • 洛克菲勒孫過百歲生日 捐贈千英畝地予緬因州

    洛克菲勒孫過百歲生日 捐贈千英畝地予緬因州

    美國洛克菲勒家族最年老成員大衛.洛克菲勒(David Rockefeller)6月12日將歡度百歲大壽,為了慶祝生日,他決定捐贈1000英畝土地,其中包括緊鄰阿卡迪亞國家公園的溪流、步道和馬車道,給緬因州作為大禮。 \n大衛.洛克菲勒是石油大亨約翰.洛克斐勒的孫子,曾擔任大通曼哈頓銀行(現為摩根大通銀行)行政總裁。他發布聲明表示,將於今年夏天把位在海豹灣(Seal Harbor)小長池(Little Long Pond)的私人土地贈予「沙漠山島及花園保護區」(Mount Desert Island & Garden Preserve),作為「給所有緬因州居民的禮物」。 \n「沙漠山島及花園保護區」主席古德溫(大衛.洛克菲勒的女兒)稱,在取得這片土地後,將開放給民眾漫步、郊遊、騎馬或進行其它活動。

  • 康乃狄克州62英畝鬼城 起標價80萬美元

    CNNMoney報導,美國康乃狄克州著名鬼城Johnsonville Village,將於拍賣網站Auction.com上標售,起標價為80萬美元。 \n \nJohnsonville Village涵蓋8棟建築,包括雜貨店、馬廄、教堂、工廠及旅舍,分布於綠意盎然的62英畝土地。 \n \n據傳Johnsonville Village主人史密特(Raymond Schmitt)雖已離開人世多年,卻因太過留戀這座村莊,逝世後鬼魂仍舊徘徊於此,因而成為當地頗負盛名的鬼城。

  • 美國科州野火蔓延 逾3萬人急撤

    美國科州野火蔓延 逾3萬人急撤

    美國科羅拉多州森林大火肆虐多日,始於廿三日的「瓦多峽谷大火」(Waldo Canyon Fire),廿六日蔓延至部分觀光景點,並吞噬科羅拉多泉市(Colorado Springs)郊區眾多房屋(見左圖,美聯社),迫使美國空軍官校和附近居民緊急撤離,約三萬二千人倉皇逃離家園。 \n 科羅拉多泉市消防隊長布朗說:「這是一場規模巨大的森林大火。」科羅拉多州州長希肯魯柏廿六日晚間搭乘直升機視察災區。他說,今夏森林大火是該州歷來最嚴重的,全州各地目前至少有十二起森林大火,今年迄今已造成四人死亡。 \n 自廿三日以來,瓦多峽谷大火至少燒毀六千二百英畝乾燥山林,由於大火逼近著名觀光景點派克峰和美國空軍官校,因此備受關注。目擊者說,當地森林大火灰燼直衝雲霄,高達六千一百公尺。埃爾帕索郡警長馬克塔說,約三萬二千人被迫撤離。 \n 當局廿六日說,另一場「伍德哈洛大火」蔓延達三萬九千英畝,消防隊員在鹽湖城以南約一百六十一公里處,發現一具屍體。此外,柯林斯堡附近的「高地公園森林大火」自九日迄今已席捲八萬七千英畝山林,規模為科州史上第二大。

  • 美中西部野火 警急撤居民

    美中西部野火 警急撤居民

     天乾物燥加上風助火勢,導致美國科羅拉多州北部和新墨西哥州南部兩處野火一發不可收拾,到九日晚上延燒面積已近二萬英畝,多棟建築遭焚毀,但尚未傳出有人傷亡;當局要求附近居民趕快撤離,並出動救火直升機滅火。 \n 科羅拉多州這場野火發生在科林斯堡西北方約三十公里的山區,屬拉瑞莫郡管轄,從當地電視台拍攝的畫面看來,野火燎原的速度相當驚人,據估計已達八千英畝,拉瑞莫郡警長辦公室已發出八百份通報,警告居民在必要時迅速撤離。 \n 當局出動十一架直升機參與滅火,包括兩架重型消防直升機,仍然無法控制火勢。警長辦公室發言人說,因為天氣太熱,導致救火工作事倍功半。聯邦救難署駐地辦公室表示,聯邦政府將補助救火經費。 \n 新墨西哥州南部的「林肯國家森林」六日發生火災,剛開始火勢很小,到了八日在強風助長下迅速蔓延,到九日約一萬英畝林地被燒成焦土。當地官員說,火場上方濃煙蔽天,看了令人膽戰心驚。該州眾議員皮爾斯說,林肯國家森林數十年來管理不善,才導致大火失控。

  • 占地一千英畝英空軍基地 46元賣了

     位於英國蘇格蘭金泰爾半島的馬希利漢尼(Machrihanish)前皇家空軍基地,已經以一英鎊(約新台幣四十六元)的價格售出。 \n 買家為「馬希利漢尼基地社區公司」,經營者為當地人。他們希望能夠吸引企業進駐,創造就業機會,重振坎培爾鎮附近的經濟。馬希利漢尼基地占地一千英畝,包括坎貝爾鎮機場,和一個風力發電機組製造設施,據悉它們已經簽署長期租約,不會受到這筆交易影響。 \n 馬希利漢尼基地之前是英國國防部的產業,在冷戰時期具有戰略重要性,美國海軍特種作戰部隊和皇家海軍陸戰隊都曾駐紮在此。九○年代中期軍方撤離後,基地內空蕩蕩。 \n 最近媒體披露,馬希利漢尼可能是遭到放射性物質汙染的蘇格蘭軍事設施之一,據悉英國國防部仍將負責當地危險物質清理善後的工作。

  • 黃豆一路漲油脂廠添動能

     物價漲漲漲!冷藏咖啡、奶粉、沙拉油、冰品等,幾乎全面喊漲,尤其國際黃豆期貨價格今年一路上揚,每英斗已飆上1,400美分,漲幅逾2成,牽動國內豆粉、18公升沙拉油行情。桶裝沙拉油每桶盤價已飆上850元,增添油脂廠營收動能,包括大成(1210)、統一(1216)、泰山(1218)、福壽(1219)、大統益(1232)等值得觀察。 \n 上周受到美國農業部報告(USDA)激勵,黃豆、玉米及小麥5月期貨價格,在報告一出的首日交易,就出現每英斗均大漲40美分的榮景,玉米及小麥後勢漲幅趨緩,但黃豆卻一路揚升。據美國芝加哥期貨交易中心(CBOT)最新交易日,5月黃豆每英斗1,434美分,今年以來漲幅21.5%,5月玉米每英斗658美分、小麥每英斗638.5美分。 \n 據USDA報告指出,黃豆新榖種植面積預估為73.9百萬英畝,比市場預期的75.5百萬英還低,也比2月底預估75百萬英畝少1.1百萬畝,期末庫存比降到6%,水位相當低,加上全球熱錢流竄,均造成黃豆飆漲,牽動國內業務用桶裝沙拉油盤價揚升,實際成交價約830元。 \n 此外,玉米的走向較為乖離,USDA報告玉米的種植面積95.9百萬英畝,較2月底預估的94百萬英畝高,成為75年來最高的種植面積。照理價格應該回檔,但看跌不跌,貿易商指出,今年玉米行情起伏劇烈,與天氣、種植面積、需求及新舊榖的庫存都有關係,最高每英斗曾飆到675美分,最低又跌至600美分左右,起伏週期過短,許多飼料廠幾乎都大喊吃不消。 \n 國內玉米每公斤約10.47元、豆粉13.8元、白肉雞每台斤約25.3元;業者表示,春節過後需求量縮減,且遇到禽流感、瘦肉精,飼養量下降,即使玉米、豆粉漲,國內飼料卻是欲漲不易,加上豆粉、玉米上揚,首季毛利恐怕無法提升,第二季則頗具挑戰。以國際穀物現在的走勢及報告數據分析,上半年的穀物呈現大區間震盪,下半年行情恐偏空。

  • 《全球財經周報-北美》中西部田僑崛起

     新聞提要:美國都會區不少白領階級因景氣低迷、飯碗不保而叫苦連天,中西部農民卻拜農地身價翻漲所賜,成了一夕致富的暴發戶。 \n 想嫁金龜婿嗎?在目前的時局下,找個從事金融業的男友,還不如找個中西部田僑仔。農地翻漲,讓他們都變成了暴發戶... \n 美國房市長期欲振乏力,惟中西部農地異軍突起,儘管泡沫化的質疑不斷,第3季價格仍飆至30多年來新高,加上農作豐收及家畜市場回溫,不僅讓中西部農民荷包賺滿滿,也誘使投資客爭相搶進農地市場淘金。 \n 據堪薩斯市聯儲銀行針對中西部243家銀行的季度調查,中西部平原區第3季農地價格較去年同期上漲超過25%,創1980年有此調查以來的最大年漲幅,相形之下牧地只漲了14%。其中以內布拉斯加州的漲幅最大,年漲約41%:飽受乾旱侵襲的奧克拉荷馬州漲幅最小,非灌溉農地年漲約11%。 \n 芝加哥聯儲銀行的調查也顯示,中西部玉米帶第3季農地價格上漲25%,寫下逾30年來最大年漲幅。 \n 農地暴漲 憂泡沫化 \n 面對農地行情狂飆,從事莊稼30年的內布拉斯加老農蘇塞克(Carl Sousek)說,「實在是太不可思議,我做這一行已經夠久了,記得以前為了養家餬口,為了幫小孩買耶誕禮物,連晚上都得下田,現在好到沒話說。」 \n 即便主要農作物價格從今年初的高點崩落,農地價格的上攻力道依然不減,讓驚見自家農地10年來暴漲近10倍的農民更是樂不可支。但經濟學家可笑不出來,擔心仍未脫離房市低潮的美國,經不起農地市場崩潰的打擊。 \n 其實隨農地價格飆漲不止,原本一頭熱的投資人開始怯步,憂心不斷膨脹的農地泡沫就要破滅。然也有不少專家認為這根本是杞人憂天,目前暫無證明農地泡沫化的明顯徵兆。 究其原因,有別於1980年代農地買家仰賴信貸融資,現在的投資人多以現金交易,農民本身亦無過度貸款舉債的問題。此外,全球人口突破70億大關且還在攀升當中,中國等人口大國對美國榖糧的需求有增無減,加上大量開發生質燃料,使主要原料玉米供不應求,這些依舊是農地市場榮景的有力支撐。 \n 不過預示美國農地泡沫化的警訊似乎浮現,正當美國暴露可耕地愈來愈有限的劣勢,南美與非洲仗著耕地更為便宜的優勢,吸金數十億美元。 \n 玉米田標售 賣出天價 \n 瑞士銀行旗下的UBS AgriVest全球不動產暨農地部門主管麥肯雷斯(James McCandless)說,「基本上我們對玉米帶和內布拉斯加的投資持觀望態度,就我們來看,當地價格太高了。」 \n 10月時美國最大玉米生產區愛荷華州首府第蒙外圍的一處80英畝農地,以每英畝1.62萬美元成交,此驚人價碼大出愛州Farmers National公司資深土地經紀人歐布瑞特(Jeffrey Obrecht)的預料,他說,「我們以每英畝1萬美元起標,沒想到價錢愈喊愈高。」照愛荷華州立大學的年度調查,10年前此處農地每英畝僅要價1,892美元。 \n 蘇塞克和兒子原本想趁市況大好多收購些農地,但如今他對大舉購地轉趨謹慎,寧可把心思放在提高收成,也不願徒增貸款負擔。他說,「我們經歷過景氣的起起落落,…世事瞬息萬變。」

  • 美國農地泡沫

     ■美國農地價格去年起大漲,引發監管機關擔心出現價格泡沫,最後演變成價格重挫。 \n ■Farmland has been a favored asset class in a world where a lot of other asset classes have fallen out of favor. \n 美國糧倉的中西部,農地價格近來飆漲,根據芝加哥聯邦準備銀行的資料,伊利諾、印第安那、愛荷華、堪薩斯、明尼蘇達和內布拉斯加等州的農地價格,去年漲幅皆有兩位數,愛荷華州部分地區的良田去年漲價幅度甚至有高達23%者。 \n 不過數年前,美國農地價格因生產玉米乙醇的需求而開始大漲,晚近則因小麥、玉米、黃豆及其他作物價格飆漲而勁揚。當前穀物均價經通膨調整後,逼近1970年代的水準,當時美國農地價格正居一次大起大落循環的高峰。 \n 農地泡沫 令人擔憂 \n 此一現象已讓政府監管機關擔憂,唯恐一次新的不動產泡沫正在成形,如同晚近邁阿密或拉斯維加斯的房價一度飆漲,而後重跌。 \n 愛荷華州農人弗雷金兄弟3月初買了80英畝良田,每英畝10,000美元,他們兩年前也在愛荷華州西北部買田,當時每英畝6,000美元。哥哥表示,農地價格急速上漲,大家都覺得太恐怖了。 \n 堪薩斯市聯邦準備銀行總裁霍尼格(Thomas M. Hoenig)2月出席美國參議院農業委員會聽證會時指出,以史為鑑,農地價格在金融市場推波助瀾下,大漲到何種程度算是無法穩定長久的泡沫,是難以預料的。 \n 不動產拍賣商葛林表示,農地價格截至目前漲得這麼兇,是越來越嚇人。他經手愛荷華州1塊118英畝的農地2月底以每英畝11,000美元成交,創當地農地有史來買賣單價之最。 \n 農地增值的主要因素除穀物漲價外,尚有低利這項,這促使投資人在存款利息微薄和股市波動之際,另覓其他投資標的,與此同時,低利也鼓勵著農人多買田。 \n 聯邦存保(FDIC)首席經濟學家布朗(Richard A. Brown)表示,在許多類別資產已失寵之際,農地受寵。FDIC已警覺到美國農地價格急漲,去年12月致函金融機構,警告它們不要因此降下放貸門檻。 \n 炒農地 投機客最上道 \n FDIC並於3月上旬為此舉辦1場論壇。布朗指出,若有泡沫,現在就是成形階段。 \n 雖然美國農地市場現況,與1970年代農地價格泡沫,以及過去10年間房市大好時期相比,存在重大差異,根據美國農業部資料,農人現在負債金額比1970年代要少掉約三分之一。然而監管機關擔心,農人將會開始利用既有農地貸款,買進更多農地或進行其他投資,這就很像1970年代農人,及前一波房市大好時期屋主所做。 \n 弗雷金兄弟3月初買地的錢全是借來的,一半是銀行放貸,一半來自再融資和整併既有農地的貸款,依當前地價,抵押貸款金額會更高。那筆新貸款採固定利率,約5%,但須8年攤還完畢,他們對商品價格預料大漲抱以厚望。 \n 投機客也聞風而至,愛荷華州立大學調查發現,美國2010年農地買賣,投資人占了四分之一,略高於2009年。拍賣商賀特曼表示,競標情況相當激烈,投資人炒高了農地價值,許多投資人很可能不是最後得標者,但他們是一路投標。

  • 往事知多少

     在遠處看,或許是歷史;或許只是一齣戲。在裡面看呢,是苦難,也是人生。而這一段歷史,這些曾經在舊時代裡活躍著的人,也都將一個個走下歷史的舞台,再也不會復返了。 \n 根據張叔倫的數據,李蘭說,你們林家這個「超級大地主」,完全是個「空架子」。按「轉變期中經濟成長規律」的發展,它會自然消滅的。縱使不通過「抗戰」、「解放」、「土改」這五關六將,它也是生存不下去的。 \n 張叔倫這位美國專家所訓練出來的中國農業經濟的調查員,所收集的數據,便說明得很清楚。 \n 「維瑩呀,」叔倫告訴小瑩說,「妳這位林三少奶奶的家當也很有限呢。」 \n 「我有什麼家當呢?我是個真正赤貧的無產階級,」小瑩微笑地說,「我只嫁了個大地主的兒子就是了。」 \n 「文孫這位『大地主的兒子』的家當也很有限,」叔倫說,「還抵不上戰前一位中學教員呢。」 \n 「指導員,」小瑩說,「我看不止哎!」小瑩畢竟做過三天的「少奶奶」,她深知林家的底細呢。 \n 「少奶奶,」叔倫開玩笑地說,「我們研究農業經濟的,結論要根據統計數據嘛。」 \n 以下便是張叔倫在林家「賬房」,和「林放鶴堂家庭圖書館」中收集的「數據」: \n 林放鶴堂,根據當地傳統通用土地單位,擁有良田八百擔。每「擔」合四市「畝」計,這家「超級大地主」有耕地三千二百畝。六華畝抵一英畝,則林家是個有耕地約五百三十英畝的稻作「農場」。 \n 一個五百英畝的農場,在北美洲(包括美國和加拿大)、澳洲、南美的巴西、阿根廷,乃至中、西歐,都只算是個「中級農場」。在這種農莊中操作的全時自耕農和僱農,大致不會超過十幾個成年農民──農忙時臨時工除外。 \n 以一個五百英畝的農場收穫所得,來供給場主的營業利潤和十來個全工和半工的工資,則其利潤不會太小,工資也不會太低。所以在那工商業相當發達的歐美國度裡,城鄉之間的經濟差距,不會太大。 \n 但是在中國可就不一樣了。且看這同樣面積的中國稻作農莊,養活多少人: \n 林家的主人便有四個已婚的兄弟和一位未婚的妹妹。按林氏堂規,未嫁或殘廢女子,在家庭「析產」時,應分得男子應得財產之一半。林家在「七七事變」時,四兄弟已生子女十餘人──包括文孫在內的堂兄弟七人,而文孫的三位嬸母(和一些不知名的二叔的情婦),甚至文孫的母親,都還在繼續「生產」之年。 \n 三十年代中期某一農曆新年,他們四兄弟均回莊過年、祭祖。四人乃做個「析產」而不「分家」的「試分」──把全家田地房產,試分為五份。四兄弟各「一份」;未婚四妹「半份」;另留「半份」為莊園「維修費」。這樣一分,則四兄弟每人僅有水旱田六百四十市畝、或一百六十「擔」,約合一百零六「英畝」,而一百零六英畝,在歐美就只算個中農或小農了。 \n 這個中國「超級大地主」,四兄弟的個別土地生財,按歐美標準,既然只是四個「中小農」,那他們的下一代「文字輩」十餘人,按歐美標準,那就在「清寒線」之下了。 \n 就拿當時的中國標準來說罷。那時長江流域各城鎮,中學教員的薪金,平均每月銀元一百塊,年薪一千二百元。但是他們林家「文字輩」(文孫是文字輩的老三),如坐吃山空,靠地租過日子,他們每年所得,不可能超過一個普通的「中學教員」。 \n 中國又是個「多妻制」的國家,愈有錢、則老婆愈多、兒子愈多。兒子一多,則偌大「祖業」,來個「諸子均分」,則各人就所得無幾了。老頭子做了一輩子的官,貪得萬貫家財,「三代」以後的子孫,也就是一窠窮光蛋了。所以傳統中國有句諺語,叫「一代做官、三代打磚」,指的就是這個現象。 \n 所以張叔倫這位農業經濟專家,說小瑩這位少奶奶和她丈夫的家當,抵不上一個中學教員。他們林家到再下輩──(「明字輩」)──如靠「祖業」吃飯,那就是「無產」階級了。 \n 叔倫認為中國的「大地主」與歐美的大地主不一樣。中國的大地主幾乎全是「官僚地主」──做官的人,以貪贓枉法方式所得來的金錢,向農村土地投資,謀求利潤。所以「土地」,則是傳統「官僚」的「儲蓄銀行」。現代儲蓄銀行中所發的「利息」,其性質便是傳統中國地主所收的「地租」。 \n 但是傳統中國,沒有傳統歐洲的「長子繼承制」──中國的家庭財產或「祖業」,例由諸子「均分」;而中國又是個「多妻制」的國家,愈有錢、則老婆愈多、兒子愈多。兒子一多,則偌大「祖業」,來個「諸子均分」,則各人就所得無幾了。老頭子做了一輩子的官,貪得萬貫家財,「三代」以後的子孫,也就是一窠窮光蛋了。所以傳統中國有句諺語,叫「一代做官、三代打磚」,指的就是這個現象。 \n 美國的民主大師桀符生,和十六、七世紀來華傳教的耶穌會教士,都曾對中國的農業制度,讚不絕口呢!──雖然這一制度也妨害了中國工商業的發展。 \n 中國沒有「長子繼承制」,據張叔倫這位受過西方現代經濟學訓練的專家看來,也是「資本」和「土地」不能過分「集中」的主要原因之一;也是「資本主義」在中國遲遲起不來的原因之一。 \n 「土地和資本不能過分集中,」叔倫說,「這是我們祖先維持社會安定的最聰明的發明。」孔子說「不患寡而患不均」。中國的傳統農業經濟思想家,就是按照這條孔子思想路線來安排其經濟制度的。這種制度不算太壞。相反的,它還有維護淳樸的農業社會的許多優點,美國的民主大師桀符生,和十六、十七世紀來華傳教的耶穌會教士,都曾對中國的農業制度,讚不絕口呢!──雖然這一制度也妨害了中國工商業的發展。 \n 中古乃至近代歐洲的農業經濟時期,亦有其官僚地主(封建王公),和教會地主(各地的教堂),但是這些土地生財,在個人家庭則通行「獨子繼承制 \n (文轉B11版)

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