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過去幾年大型科技業者不斷擴張版圖,成為美國辦公室需求成長的動力來源,但隨著經濟趨緩,這些企業為了因應低迷市況而撙節成本,於是相繼縮減或取消辦公室租賃。
恒大董事局主席許家印今年初曾稱「絕不賤賣公司資產」,但恒大昨(6)日晚間公告稱,已接到資產接管人通知,香港元朗的未開發土地被以6.37億美元出售,預計虧損7.7億美元。
疫情與政治等因素影響下,香港辦公環境較往年吸引力驟降,最新數據顯示,當前香港甲級辦公大樓空置率創歷史新高,李嘉誠旗下長江集團中心空置率也較以往的5%激增至當前逾20%。
在利率與通膨勁揚、經濟前景不明之際,許多美國企業決定重新審視空間需求,進一步縮減辦公空間,包括顧問公司Korn Ferry、商家評價網站Yelp與政府承包商Leidos Holdings等,目的在於節省成本支出。
陸媒引述知情人士透露,港股上市的大陸地產商富力地產,已經連續幾個月未向位於英國倫敦、總投資約9億英鎊的建案「九榆樹」工人支付工資,總承包商Multiplex已於2月7日當周暫停所有建設工作。
陸媒近日引述知情人士透露,由於港股上市的大陸地產商富力地產,已經連續幾個月未向位於英國倫敦、總投資約9億英鎊的建案「九榆樹」(One Nine Elms)工人支付工資,總承包商Multiplex已於7日當周暫停所有建設工作。
電商龍頭亞馬遜反攻實體店再添一樁,繼開設書店、雜貨店之後,現在又打算搶百貨公司生意。亞馬遜計畫成立類似百貨公司的大型實體零售商店。
定穎(6251)17日舉行線上法說會,公司表示,受惠於汽車板銷量回升,車廠快速向電動車過渡,以及ADAS被更廣泛的應用,汽車板需求強勁,目前訂單已經接滿到六月,客戶也在預定下半年的產能,加上今年還有高階新產品、黃石廠新產能加入,對於2021年的營收與獲利維持正向看待。
臉書14日宣布以3.68億美元價格,買下戶外用品零售商REI鄰近西雅圖的全新總部園區,西雅圖將是臉書在加州門洛公園(Menlo Park)總部之外,最大的工程中心。
臉書(Facebook)宣布承租有107年歷史的曼哈頓地標法利大樓(Farley Building)所有辦公空間。這也顯示儘管疫情肆虐之際,但紐約市對全球科技業的魅力不減,持續吸引科技巨擘赴當地設點。
亞馬遜與臉書受到紐約龐大科技人才吸引,相繼在紐約市承租新的辦公空間。由於亞馬遜先前曾取消在紐約市興建第二總部,這次再度回籠,顯現紐約市對科技業者的吸引力依然有增無減。
美國辦公空間共享服務業者WeWork打算在「世貿中心一號大樓」承租約20萬平方英尺的辦公空間,雙方正處於談判最終階段。若此交易順利完成的話,WeWork可望取代摩根大通(JPMorgan Chase)成為曼哈頓承租最多商辦空間的企業。
《華爾街日報》報導,受到科技業的帶動,美國企業主對商辦空間的需求有急速升溫之勢,租賃空間擴張幅度創2007年經濟衰退以來之最,顯示美國商辦市場逐漸擺脫成長遲緩的低潮,重現擴張動能。
華爾街日報報導,隨著網路產業大舉進軍亞洲市場,使得網路公司成為第2季所有產業中,亞洲新辦公空間租用佔比最高之產業。
華爾街日報報導指出,隨著經濟復甦,日商淨利改善,承租辦公大樓接受租金調漲的意願升高,日本房地產市場景氣預料明年會持續穩定復甦。
金融時報報導,倫敦金融城向來以銀行等金融業為主,但最新資料顯示,科技業已成為金融城商辦大樓最大買家,尤以谷歌的英國新公司總部最受矚目。
■美國企業看好愛爾蘭便宜的商辦和薪資成本,有意在都柏林拓展據點,可望進一步拉抬都柏林的商辦租金,並刺激頂級商辦開發案。